UNICA OPPORTUNITA': FINO AD INIZIO LAVORI CANTINA E IVA INCLUSE NEL PREZZO! L'opera comprenderà la totale demolizione e ricostruzione della palazzina esistente e di quella adiacente, così da creare, oltre a degli appartamenti unici nel loro genere per ciò che oggi il mercato propone, un impatto moderno e futuristico per tutta la zona circostante, già dal Comune rivalutata con la nuova passeggiata lungomare che copre tutte le spiagge del Ponente pietrese e con il sottopassaggio senza alcuna barriera architettonica preceduto da un'area relax e da un colorato parco giochi per bambini. Nel dettaglio la nuova residenza denominata "Zaffiro" sarà composta da cinque appartamenti. L'interno E è il fiore all'occhiello della residenza. Si distribuisce su tutto il piano ATTICO, riempiendo una metratura di circa 130 mq, libero su quattro lati, con l'ascensore che arriva all'interno dell'appartamento. La terrazza fronte mare di 38 mq consente un panorama BLU a 180 gradi che parte a est con Punta Crena, il bellissimo promontorio di Varigotti, e si conclude ad Ovest con l'Isola Gallinara! Entrando nell'appartamento si accede alla zona disimpegno con un grande ripostiglio/guardaroba e, una dopo l'altra, incontriamo le 4 camere, i 3 bagni e l'immenso soggiorno con cucina a vista da cui sembrerà di sedersi sulle onde del mare, grazie alle grandi finestre che lo dominano. L'appartamento avrà sul tetto un impianto fotovoltaico ad uso esclusivo. C'è inoltre la possibilità di acquisto di box auto e cantine. La parola d'ordine per questa costruzione sarà esclusività, sia a livello di comfort, con la sua posizione strategica, con la totale assenza di barriere architettoniche e con i dettagli di alto standing già scelti per le finiture, che di innovazione, garantendo alte prestazioni energetiche, antisismiche e acustiche oltre ad un minimo impatto ambientale. Se cerchi oltre ad una casa da sogno un proficuo investimento per il futuro tuo e della tua famiglia non perdere questa opportunità! Assicurati per sempre una vita vista mare!

Zona Gregorio VII a due passi dalla Basilica di San Pietro, quartiere storico e prestigioso, fornito da ogni tipo di servizio e ben collegato da mezzi pubblici, poco distante troviamo la stazione del treno San Pietro, che collega la Metro A. Precisamente in Via San Sotero: proponiamo in vendita in un elegante palazzina anni 60' un quinto e ultimo piano, splendido attico con terrazzi, ascensore, tripla esposizione, luminoso, dotato di ogni comfort, aria condizionata, serrande elettriche, zanzariere, con pavimentazione in marmo e parquet, aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, acqua alimentata con caldaia a gas. Cosi composto: Doppi ingressi, dal principale si accede ad un salone doppio con affaccio su uno dei grandi terrazzi, con pavimentazione in marmo, cucina tinello con accesso al secondo terrazzo e servizio. Zona notte: due grandi camere da letto con accesso sui terrazzi, con pavimentazione in parquet, di cui la camera padronale con bagno, la seconda con bagno adiacente, uno stanza studio (che può diventare camera per ragazzi) con bagno adiacente. Completa la proprietà una cantina POSSIBILITA' DI LOCARE UN POSTO AUTO IN GARAGE PRIVATO CONDOMINIALE AD Euro 130,00 MENSILI. Richiesta Euro 760.000. 00. La Musicasa Srl si inserisce nel mercato immobiliare più di trent'anni fa, si occupa di servizi di intermediazione con professionalità e competenza per la vendita e la locazione di immobili residenziali e commerciali a Roma e Provincia. Con la sua esperienza esamina con competenza e serietà le esigenze dei clienti, segue ogni singola persona con cura, coordina le trattative e si occupa di gestire al meglio le vari fasi cercando di trovare la soluzione migliore che risponda ai loro desideri, in ogni particolare.

In Via Filippo Ermini, proponiamo in vendita un bellissimo ATTICO panoramico, di ampia metratura e composto da: doppi ingressi, salone doppio con camino, cucina abitabile con tinello, tre camere da letto matrimoniali, una cameretta adibita ad uso studio, un ripostiglio, tre servizi e un bellissimo terrazzo a livello con tende da sole e barbecue. Completano la proprietà una soffitta e un box auto di circa 20 mq. L'immobile è dotato di porta blindata, di infissi in alluminio anodizzato doppio vetro, inferriate, porte in legno massello, pavimenti in parquet, riscaldamento autonomo con doppia caldaia autonoma, di cui una per la zona giorno e una per la zona notte. Palazzina con servizio di portineria per intera giornata. Divisibile in due o più unità. AGENZIA GABETTI AURELIA VIA BALDO DEGLI UBALDI 215 TEL 06/39720230 VALUTAZIONI GRATUITE

Hai sempre desiderato vivere in un attico? Immagina di farlo in una zona tranquilla di Roma, con un ampio terrazzo dove goderti il sole e le serate estive. Tempocasa Roma Gregorio VII ha la soluzione perfetta per te. Ti proponiamo un incantevole attico di 100 mq con tripla esposizione, situato al quinto piano di una palazzina signorile in Via dei Savorelli. Nonostante l'assenza di ascensore, questo appartamento offre un'esperienza abitativa unica. Dalla porta principale, sarai accolto da un ampio e accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con porta finestra, affacciata su uno dei balconi. Proseguendo, un grande disimpegno ti guiderà verso una spaziosa sala da pranzo con una grande finestra, una cucina ben illuminata, un bagno completo anch'esso finestrato, e una camera matrimoniale. Infine, una porta finestra ti darà accesso a un magnifico terrazzo di 25 mq, perfetto per rilassarsi e organizzare cene all'aperto. Perché acquistarlo? Prima di tutto per l'ampio terrazzo, ideale per trascorrere incantevoli serate romane. Inoltre, la generosa metratura ti permetterà di personalizzare gli spazi secondo le tue esigenze. La comodità della posizione è impareggiabile: a pochi passi dai principali servizi e dalle fermate di bus e metro (Baldo degli Ubaldi), rendendo questo attico incredibilmente accessibile. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

NUDA PROPRIETA' Area re propone la vendita di una nuda proprietà di un attico panoramico unico nel suo genere - Via Salvatore D'Amelio In una delle zone più riservate e silenziose della città, immerso nella pace e nella bellezza della Valle delle Ginestre, proponiamo un attico di rara bellezza, capace di offrire una vista incantevole su San Pietro e sui paesaggi circostanti. Questo elegante appartamento di 110 mq, baciato dalla luce naturale grazie alla sua eccellente esposizione, è un connubio perfetto tra funzionalità e fascino. Gli spazi interni, ampi e accoglienti, comprendono: • Un luminoso soggiorno a vista con angolo cottura, perfetto per accogliere ospiti o vivere la quotidianità con stile, • Tre confortevoli camere da letto, ideali per famiglia o ospiti, • Due bagni ben rifiniti, che coniugano praticità e comfort, • Un magnifico terrazzo perimetrale di circa 110 mq e un balcone, spazi che invitano a momenti di relax e convivialità, circondati da un panorama che lascia senza fiato. L'appartamento, pur trovandosi in nuda proprietà (usufruttuari di 88 e 91 anni), rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera investire in un immobile unico, collocato in un contesto signorile e ricercato. Questa soluzione è un invito a immaginare il futuro, a sognare una casa che parla di luce, di eleganza e di un rapporto privilegiato con la natura circostante. Contattaci per scoprire ogni dettaglio di questa proposta esclusiva: un sogno da trasformare in realtà.

Abbiamo il piacere di proporre in vendita nel centro residenziale di Colle Aurelio e precisamente in Via Borghetto di Vara n. 17 adiacente alla stazione Aurelia, un immobile su due livelli, in ottimo stato, al piano attico salone con angolo cottura, 2 camere e un bagno con terrazzo a livello, il super attico è composto da un disimpegno ed un salone, un bagno ed un terrazzo a livello. Completa la proprietà un box auto. E' possibile l'acquisto di un ulteriore box auto al prezzo di 50.000€ oppure c'è la disponibilità di acquistare un altro posto auto coperto al prezzo di 30.000€. Riscaldamento centralizzato attraverso una centrale termica gestito a consumo in maniera autonoma.POSSIBILITA' DI PERMUTA DEL PROPRIO IMMOBILE. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, può contattare la ROCCA GROUP ADVISOR PROPERTY LAW al numero 06.45435251 oppure inviare una mail a info@roccagroup.it - www.roccagroup.it *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Situato a pochi passi dal Vaticano in Via Agostino Richelmy, questo elegante attico è caratterizzato da terrazze e una vista panoramica. L'immobile, di circa 257 mq interni e 155 mq di terrazzo, è dotato di doppio ingresso e, con i suoi ambienti ampi e luminosi, ha una grande potenzialità anche come studio professionale di prestigio, dati gli spazi equilibrati e le rifiniture di pregio. Dall'ingresso principale si accede allo studio con boiserie, bagno e terrazzo con affaccio sul verde. Adiacente lo studio si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali, 2 bagni ed un corridoio con armadio a muro. Sempre dall'ingresso si accede alla zona di rappresentanza, con ampio salone e camera da pranzo con camino, circondata da ariose vetrate con doppio affaccio sul terrazzo. Un corridoio con bagno conduce alla zona di servizio, composta da un secondo ingresso, una cucina moderna ed attrezzata ed una camera con bagno da cui si accede ad una zona coperta esterna con scorcio della cupola di San Pietro. L'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, e include un comodo box auto ed una cantina. Inoltre, c'è l'opportunità di acquisire il superattico sovrastante attualmente locato. L'edificio, recentemente rinnovato con facciate rifatte nel 2020, offre un servizio di portineria full time e un curato giardino condominiale, rappresentando la scelta perfetta per chi cerca eleganza, comfort e tranquillità in un contesto esclusivo.

Appartamento Luminoso con Terrazzi Panoramici in Vendita a 379.000 € TRATTABILI Ti presentiamo questo splendido appartamento di 99 mq, situato al terzo piano di una tranquilla palazzina con ascensore. Perfetto per una famiglia che cerca comfort e discrezione! La proprietà si distingue per l'ampio salone, due camere da letto accoglienti, una cucina funzionale e doppi servizi (uno dei quali cieco). I due spaziosi terrazzi offrono una vista aperta e gradevole, ideale per momenti di relax. L'ottima esposizione dell'appartamento garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente caloroso e accogliente. Grazie alla posizione strategica, avrai a disposizione tutti i servizi di prima necessità e la metropolitana nelle immediate vicinanze, riducendo i tempi di spostamento. Ubicato al piano alto della palazzina, l'immobile offre una maggiore tranquillità e privacy. Dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione, l'appartamento assicura il massimo comfort sia in inverno che in estate. La classe energetica è G con un consumo di energia di 175,00 kwh/m² anno. La proprietà è pronta da vivere e in buono stato, con tutte le comodità a portata di mano. Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per fissare un appuntamento e scopri di persona tutti i vantaggi di questo bellissimo appartamento.

[Rif. DV-7054] Nel cuore di Roma, tra la vivace Via Baldo degli Ubaldi e il Vaticano, proponiamo in vendita un attico di 150 mq commerciali situato al quinto e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce a tutti gli ambienti della casa. Sulla destra incontriamo una prima camera da letto dotata di accesso al balcone che percorre tutto il perimetro dell'abitazione. Sul corridoio posto a sinistra, invece, sono posizionati in ordine una cucina abitabile, due bagni di cui uno con doccia e l'altro con vasca, due ulteriori camere da letto anch'esse con accesso esterno. Infine, un secondo corridoio conduce a quello che potrebbe esser utilizzato come bilocale composto da un luminoso soggiorno con accesso a un terrazzo, ideale per godere di piacevoli momenti all'aperto. Da qui è possibile ammirare una vista panoramica della città che abbraccia anche la Basilica di San Pietro. Il soggiorno comunica con la cucina, realizzata a vista e completa di tutti gli elettrodomestici. La zona è completata da una stanza verandata e da una comoda cabina armadio finestrata. L'immobile, comprensivo di cantina, è in buone condizioni ed è caratterizzato da un ambiente spazioso e luminoso, con infissi in legno e PVC, con doppio vetro che assicurano un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. Tra le dotazioni si trovano un impianto di aria condizionata a split e una porta blindata. La presenza di un ascensore rende l'accesso all'appartamento agevole. La posizione centrale di Via Baldo degli Ubaldi, a soli 15 minuti di macchina da Piazza San Pietro, rende questo immobile una soluzione ideale per coloro che desiderano vivere nel cuore della Città Eterna. I collegamenti sono comodi e veloci, con la stazione della metropolitana e la fermata degli autobus nelle immediate vicinanze. La zona è ricca di servizi, tra cui supermercati, negozi, ristoranti e bar, che rendono la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la presenza di parchi e aree verdi nelle vicinanze offre la possibilità di godere della natura all'interno della città. Questo appartamento è la scelta perfetta per coloro che cercano un'abitazione spaziosa, luminosa e ben posizionata in una delle città più affascinanti del mondo.

AURELIO VALCANNUTA SPETTACOLARE ATTICO PRESTIGIOSO ALTA RAPPRESENTANZA 205MQ con GRANDE TERRAZZA PANORAMICA 70MQ, CANTINA, possibilta' in opzione di grande posto auto doppio 30mq in garage. In elegante ed esclusivo complesso residenziale con esteso PARCO PRIVATO CONDOMINIALE e PORTIERATO indipendente, silenziosissimo ma a cinque minuti di auto da Vaticano e Prati e al tempo stesso da Aurelia e raccordo, vicinissimo a due diverse fermate metro (Cornelia e Battistini) e a tutti i servizi, splendido grande attico terrazzatissimo molto luminoso finiture lusso, con esposizione ottimale, posto al quinto ed ultimo piano, libero, alt.quote + 3,00mt, attualmente composto da (planimetria allegata): AMPIO INGRESSO, ENORME SALONE TRIPLO DI ALTA RAPPRESENTANZA (oltre 32mq) con CAMINO, QUATTRO GRANDI CAMERE LETTO TUTTE CON ACCESSO DIRETTO ALLA TERRAZZA (POSSIBILE ULTERIORE QUINTA CAMERA GRANDE facilmente ricavabile), TRE BAGNI (POSSIBILE QUARTO BAGNO facilmente ricavabile), AMPI CORRIDOI CON ARMADIATURE, GRANDE CUCINA AMPIA ED ABITABILE, AMPIO RIPOSTIGLIO, GRANDE TERRAZZA PANORAMICA 70MQ (attrezzabile a gazebo) lungo tutto il perimetro, INCLUSA ULTERIORE CANTINA in dotazione - possibilita' di FACILE FRAZIONABILITA' - planimetria allegata - riscaldamento a pannelli radianti a pavimento con architettura a finestrature ampie e vivibili - possibilita' in opzione di GRANDE POSTO AUTO DOPPIO 30MQ (possibilita' sino a 3 auto) in GARAGE condominiale - ULTERIORE AMPIO PARCHEGGIO PRIVATO RISERVATO chiuso esterno con sbarra e telecomando. Annuncio rivolto esclusivamente a direttamente interessati, vendita diretta nessuna commissione. Contatti telefonici preferibilmente mattino lun-ven ore 9-11.30. NO AGENZIE E/O NO INTERMEDIARI VARI, ASTENERSI RIGOROSAMENTE.

In zona Fleming e più precisamente nella signorile Via Valdagno, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un pregevole attico di circa 220 mq commerciali. L'immobile si caratterizza per la presenza di due splendide e grandi terrazze, recentemente ristrutturate, con un bellissimo affaccio aperto sul parco dell'Inviolatella Borghese da un lato e sui pini di Via Valdagno dall'altro, oltre a due balconi perimetrali. L'accesso alle terrazze ed ai balconi è consentito da tutti gli ambienti. L'immobile si presenta da ristrutturare ed attualmente è composto da un ampio ingresso, una generosa zona giorno con camino funzionante, un ulteriore salottino “privato” ed una cucina abitabile. La zona notte è composta da tre camere da letto, due bagni ed una cabina armadio. Completano la proprietà due posti auto, uno coperto ed all'interno della rimessa condominiale ed uno scoperto ma pur sempre all'interno degli spazi condominiali, oltre ad una cantina. Questa proprietà è ideale per coloro che ricerchino un immobile signorile, con ampi spazi esterni in una via residenziale ma vicina a tutti i servizi che il quartiere Fleming offre. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02UVCP - Benedetta Valducci - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Piazza Irnerio Attico e superattico con vista Cupola, tripla esposizione, composto al piano attico da ampio ingresso salone doppio tre camere cucina abitabile doppi servizi terrazzino di c.a.15mq e ampia balconata di c.a.20mq, al piano superattico da soggiorno camera servizio ampio ripostiglio lavanderia e ampio terrazzo di c.a. 100mq con possibilità acquisto box e cantina. Euro 559.000,00 Info Buildingcase 06.660.15.660 Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale PER ULTERIORI INFORMAZIONI E FOTO VISITA IL NOSTRO SITO: Ufficio Vendite aperto tutti i giorni: Lunedì - Venerdì ore 9.00 - 19.30 e il Sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Siamo a Vostra disposizione per valutazioni gratuite, permute e comunque per qualsiasi tipo di consulenza tecnico finanziaria per i Vostri immobili! Inoltre per maggiori informazioni sui nostri appartamenti visitate il nostro sito.

ATTICO ELEGANTE E PANORAMICO DI 169 MQ CON AMPIO TERRAZZO VIVIBILE Adiacente Piazza Irnerio, a pochi passi dalla metro A, proponiamo un attico di grande charme di 169 mq, situato al quinto piano di un edificio con ascensore. Descrizione dell'immobile: - ampio salone triplo con camino: luminoso e spazioso, ideale per ricevere e vivere in totale comfort, con accesso diretto al terrazzo abitabile panoramico di 70 mq, uno spazio esclusivo per godere della vista e rilassarsi all'aria aperta - cucina ampia e vivibile: perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali - zona notte: quattro camere matrimoniali, silenziose e ben esposte - bagni, di cui uno en suite: due ambienti con finiture di alta qualità e massima cura nei dettagli - soffitta finestrata: ampio camera di 15 mq ca, ad uso residenziale, posta al piano sovrastante - finiture di pregio: pavimentazione in parquet su tutta la superficie, ambienti eleganti e curati nei minimi dettagli Opportunità aggiuntive: - disponibilità di acquistare separatamente un ampio box auto al prezzo di € 40.000,00, al piano interrato del fabbricato. Questa proprietà, in perfette condizioni, rappresenta la scelta ideale per chi cerca un'abitazione raffinata, ubicata in un quartiere ben collegato a tutti i servizi. € 680.000,00 Rif. 1830494 Cl. Energ. G - a. p.e. 175 kwh/mq. Ag. Imm. Altre soluzioni immobiliari su www.solarire.it

Gregorio VII - Via San Silverio A pochi passi da San Pietro, Coldwell Banker è lieta di proporre in vendita un esclusivo e luminoso superattico di circa 65 mq interni impreziosito da una splendida terrazza assolata e panoramica di circa 50 mq. L'appartamento, posto al sesto piano di un'elegante palazzina dotata di ascensore, si presenta inin un discreto stato di conservazione con aria condizionata e doppi vetri in tutti gli ambienti ed è così composto: ingresso, ampia camera da letto con balconcino, soggiorno, bagno ed una cucina abitabile con accesso al terrazzo. Ubicata a poca distanza da San Pietro, servita da mezzi pubblici, negozi, ristoranti e ben collegata al Centro di Roma, questa proprietà risulta essere un'ottima opportunità sia come soluzione abitativa che ad uso investimento come attività ricettiva.

Via Vezio Crisafulli - Valcannuta In una zona recente e tranquilla, lontano dal caos cittadino, questo bilocale al piano terra offre un'opportunità unica grazie alle sue caratteristiche esclusive. La proprietà è circondata da un ampio e curato giardino privato, dotato di un sistema di irrigazione automatica che garantisce sempre un'area verde rigogliosa e ben mantenuta con il minimo sforzo. Il cuore dell'abitazione è il luminoso soggiorno con angolo cottura, che si affaccia su un elegante patio esterno vetrato. Questo spazio aggiuntivo, perfetto per pranzi all'aperto o per godersi il panorama anche durante le stagioni più fresche, offre un'ulteriore area di relax, protetta dalle intemperie ma con una vista sul verde del giardino, dal patio esterno si accede anche alla camera matrimoniale con un ampio bagno. Completa la proprietà una soffitta. Possibilità box auto singolo ad € 25.000. La zona è molto ricercata, con pochi appartamenti che vantano queste caratteristiche uniche. Ideale per chi cerca una residenza moderna e tranquilla, ma senza rinunciare alla comodità della posizione comoda ed alla bellezza di uno spazio esterno. I DATI E LE INFORMAZIONI RIPORTATE IN QUESTO ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI L' affiliato Mediocasa Aurelio Immobiliare S.r.l.s. con le sue due sedi: - SEDE "AURELIO" Via della Madonna del Riposo 108 RM - SEDE "TORREVECCHIA" - Via Giuseppe Girolami 18 RM Opera su tutto il territorio Romano grazie alle numerose richieste immobiliari gestite nella propria banca dati. La sinergia e l' interscambio di un gruppo nazionale come Mediocasa, consentono all' affiliato notevoli possibilità di soddisfare tali richieste di acquisto, di vendita o di locazione. Grazie ad un' attenta selezione del cliente e ad ottime convenzioni bancarie Mediocasa è in grado di rispondere a qualunque esigenza immobiliare. OFFRIAMO VALUTAZIONI E CONSULENZE GRATUITE - PERMUTE - VENDITE - LOCAZIONI.

L'immobile si trova in una posizione favorevole a Baldo degli Ubaldi, in un contesto signorile e di pregio. Posto a un piano alto, gode di una notevole luminosità e di una vista aperta. L'ampio ingresso conduce ad un generoso salone doppio e alla cucina abitabile. La proprietà è composta da quattro camere da letto, una cameretta e due servizi. L'immobile dispone inoltre di due ampi balconi. La sua ampiezza lo rende adatto sia come abitazione principale che come investimento immobiliare, grazie alle sue caratteristiche e alla sua abbondante metratura, l'immobile può essere comodamente suddiviso in più unità abitative.

In uno dei più iconici palazzi dell'architettura romana, progettato dal rinomato architetto Venturino Ventura, questo elegante e rifinito appartamento gode di ampi e luminosi affacci sulla prestigiosa Via Piccolomini, nota per la famosa vista sulla Cupola di San Pietro. Grazie alla sua attenta ristrutturazione, che ne ha preservato gli elementi originari, si distingue per il perfetto equilibrio tra funzionalità e bellezza estetica. La distribuzione interna risulta armoniosa, con la sua impostazione signorile ma attualizzata. In posizione angolare, l'appartamento è caratterizzato da un doppio ingresso, di cui il principale è ampio e conduce verso il luminoso doppio salone, dotato di camino e ricco di vetrate con uscita diretta sul terrazzo angolare. La cucina abitabile è costituita da una comoda area attrezzata, completamente arredata in acciaio con mobili su misura, ed un'adiacente zona pranzo. Si procede quindi verso la zona notte, ben separata e costituita da tre camere da letto, di cui la padronale con disimpegno con armadiature, bagno en suite ed adiacente cabina armadio, da ulteriori doppi servizi, vari armadi a muro e disimpegni, un ulteriore terrazzo coperto ben attrezzato come lavanderia ed un balcone. È inoltre presente un efficiente impianto di allarme e di aria condizionata canalizzata; la palazzina è dotata di servizio di portineria. Completano la proprietà un posto auto nel garage condominiale di circa 28 mq ed una cantina. Un'eccellente soluzione di grande prestigio residenziale, curata nei minimi dettagli, nel verde, a pochi minuti da Villa Pamphili e dal centro storico.

In zona Borghesiana e più precisamente in Via Borghesiana, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita in nuda proprietà un appartamento di ampia metratura posto al 3° piano con ascensore. L'immobile, di 111 mq, è composto da due camere da letto, un salone, una cucina abitabile, un bagno e un comodo ripostiglo. Grazie alle sue generose dimensioni, offre diverse soluzioni di personalizzazione. Si trova a 5 minuti dalla metro C-Borghesiana e C-Bolognetta ed è vicinissimo a tutti i servizi necessari. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02VPGN - S3 - Simone Passanisi - Tel. + 39 06 49548120

Questo affascinante complesso residenziale di lusso, offre dimore esclusive in un contesto dalle caratteristiche straordinarie: una vera e propria oasi esclusiva al centro di Roma, a soli pochi passi dalle Mura Vaticane. Le proprietà dal concept innovativo, sono frutto di un progetto ambizioso e sofisticato che si integra perfettamente con lo spazio circostante, con linee eleganti, volumi ben bilanciati e scelte architettoniche dal grande impatto emozionale. Gli interni di ciascun appartamento sono stati rifiniti con cura in base agli standard di qualità più elevati, con pavimenti in legno naturale, marmi italiani e tecnologie domotiche all'avanguardia, prestando la massima attenzione affinché ogni elemento contemporaneo sia in perfetta armonia con la struttura d'epoca, frutto dello straordinario intervento di restauro. Gli edifici, dotati di ampi spazi comuni, dispongono inoltre di numerosi servizi esclusivi privilegiati quali concierge e sicurezza 24h, sala fitness, splendido roofgarden con vasca idromassaggio, area giochi per bambini, area ludica per animali domestici, parcheggio sotterraneo, posti auto per visitatori e lavaggio auto, ma anche servizio di organizzazione di eventi e catering. Le unità disponibili sono elencate nel dettaglio delle tipologie.

Descrizione Immobile “D22”: Ingresso con un ampio salone di rappresentanza con zona pranzo, caratterizzato da una doppia porta finestra che conduce alla meravigliosa loggia con vista su Roma. La terrazza al piano è di circa 57mq. Proseguendo nella zona giorno troviamo la cucina separata con accesso diretto sulla terrazza. La zona notte è composta da tre comode camere da letto, e doppi servizi. Un terzo bagno e locale lavanderia rendendo l'appartamento ideale per famiglie numerose o per ospitare amici e parenti. Descrizione Progetto: La posizione di Terrazze Fedro rialzata e distaccata dal traffico cittadino, l'affaccio favoloso sul panorama, i giardini e viali alberati circostanti, fanno di Terrazze Fedro un'oasi urbana in collina, dove abitare completamente immersi in un rifugio di quiete e pace. “Terrazze Fedro” significa entrare in una dimensione abitativa in cui l'esclusività della location si unisce al prestigio della firma architettonica, generando un nuovo concetto contemporaneo di abitare in città. Le forme ambiziose del progetto raggiungono un sofisticato equilibrio stilistico ed estetico, immagine di un progetto inedito per la città di Roma. Design, materiali e colori ne fanno un intervento di pregio, un'icona che è sintesi di classicità e futuro. Il progetto “Terrazze Fedro” nello specifico è costituito da un edifico unico di tre piani, per un totale di circa 30 unità immobiliari. Tutte le unità presenti nel progetto potranno godere di ampi spazi esterni godibili in ogni stagione e arredabile. L'edificio è dotato di un piano interrato a garage dove sono previsti box auto e cantine. Il complesso ospita al suo interno servizi riservati ai residenti e pensate per garantire comfort e benessere, oltre a regalare momenti piacevoli di privacy e relax. Esclusive Concierge, Food e Delivery Storage, Area relax, Garden alcune delle amenities presenti. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, vi invitiamo a contattare il: 3485458009 o 06298334