Hai sempre desiderato vivere in un attico? Immagina di farlo in una zona tranquilla di Roma, con un ampio terrazzo dove goderti il sole e le serate estive. Tempocasa Roma Gregorio VII ha la soluzione perfetta per te. Ti proponiamo un incantevole attico di 100 mq con tripla esposizione, situato al quinto piano di una palazzina signorile in Via dei Savorelli. Nonostante l'assenza di ascensore, questo appartamento offre un'esperienza abitativa unica. Dalla porta principale, sarai accolto da un ampio e accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con porta finestra, affacciata su uno dei balconi. Proseguendo, un grande disimpegno ti guiderà verso una spaziosa sala da pranzo con una grande finestra, una cucina ben illuminata, un bagno completo anch'esso finestrato, e una camera matrimoniale. Infine, una porta finestra ti darà accesso a un magnifico terrazzo di 25 mq, perfetto per rilassarsi e organizzare cene all'aperto. Perché acquistarlo? Prima di tutto per l'ampio terrazzo, ideale per trascorrere incantevoli serate romane. Inoltre, la generosa metratura ti permetterà di personalizzare gli spazi secondo le tue esigenze. La comodità della posizione è impareggiabile: a pochi passi dai principali servizi e dalle fermate di bus e metro (Baldo degli Ubaldi), rendendo questo attico incredibilmente accessibile. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

In zona Borghesiana e più precisamente in Via Borghesiana, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita in nuda proprietà un appartamento di ampia metratura posto al 3° piano con ascensore. L'immobile, di 111 mq, è composto da due camere da letto, un salone, una cucina abitabile, un bagno e un comodo ripostiglo. Grazie alle sue generose dimensioni, offre diverse soluzioni di personalizzazione. Si trova a 5 minuti dalla metro C-Borghesiana e C-Bolognetta ed è vicinissimo a tutti i servizi necessari. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02VPGN - S3 - Simone Passanisi - Tel. + 39 06 49548120

Aurelio, Loft Open Space accatastato A/10 in vendita. Libero, adiacenze Ergife, ampia metratura, signorile, in cortina. Divisibile in più ambienti. Bagno, ripostiglio. Dilazioni - Permute. Rif. 2184M - Tel. 06.5343497 Aurelio, Loft Open Space stacked A/10 for sale. Stately, in curtain, adjacent to Ergife. Large size. Bathroom, closet. Extensions - Exchanges. Ref. 2184M - Tel. 06.5343497 Aurelio, Loft Open Space apilado A/10 en venta. Señorial, en cortina, colindante con Ergife. Talla grande. Baño, armario. Extensiones - Intercambios. Ref. 2184M - Tel. 06.5343497

Piccolomini - A pochi passi da Piazza San Pietro, in contesto riservato e silenzioso, proponiamo in vendita un Trilocale ristrutturato con TERRAZZO e posto auto. L' immobile è ubicato in una strada privata adiacente il quartiere Piccolomini, in Via Sant' Evaristo, all' interno di un elegante stabile dotato di ascensore con accesso carrabile su strada privata. L' appartamento si trova al primo piano ed è composto da un ingresso, salone con cucina a vista, due camere matrimoniali, una delle quali dotata di cabina armadio walk - in, doppi servizi (uno con vasca idromassaggio e riscaldamento a pavimento), ripostiglio/lavanderia, soppalco, AMPIO TERRAZZO perimetrale di circa 170 mq, posto auto e cantina. La zona in cui è ubicato l' immobile è ricca di servizi come scuole, parchi, negozi, banche, collegamenti diretti con il centro storico. La vicinanza con la Basilica di San Pietro ed il Vaticano rende questa soluzione ideale anche per coloro interessati ad investire in attività turistico ricettive. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!

Rif: G189 - La Tempocasa di Casalotti propone in vendita in zona Monte Spaccato, più precisamente in via Luigi Galassi, un immobile sito al piano terra. La soluzione si sviluppa su una superficie di 81 mq circa ed è composta da ingresso su corridoio, cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale, bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà troviamo un terrazzino a cui si accede dalla camera matrimoniale ed un giardino pavimentato a cui si accede sia dalla cameretta che dal soggiorno. Internamente si presenta in ottime condizioni, dispone di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, infissi in pvc con doppio vetro ed inferriate, comodo soppalco; non sono presenti spese condominiali. COSA ASPETTI CHIAMACI AL NUMERO 06.90.21.26.91 E FISSA UN APPUNTAMENTO! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Monti di Creta, l'immobile si trova in una posizione privilegiata, immerso in un contesto signorile e riservato che garantisce tranquillità e privacy. La luce naturale scivola nell'appartamento, illuminando l'ampio ingresso che conduce alla zona living composta da un luminoso salone e una cucina abitabile passando poi alla grande camera da letto, insieme al servizio e al ripostiglio. Gli spazi esterni, il balcone e l'ampio terrazzo, offrono la possibilità di godersi momenti di relax all'aria aperta. Un efficiente servizio di portierato e videosorveglianza conferiscono un ulteriore livello di sicurezza. Da notare la possibilità di creare una seconda camera da letto per rispondere alle esigenze abitative della propria famiglia. Spese condominiali non inserite: possono subire delle variazioni. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Adiacente metro A, proponiamo in vendita un appartamento così composto : un ampio ingresso, un salone, due camere, una cucina con tinello, un bagno e un balcone. Possibilità terza camera, secondo bagno e posto auto condominiale. Possibilità uso ricettivo.

Gregorio VII, adiacenze Piazza Pio XI, nel contesto silenzioso e tranquillo di Via Teodoro Valfrè, proponiamo la vendita di due luminosi appartamenti, non collegati tra loro e vendibili separatamente, entrambi con ottima esposizione, siti ai piani secondo e terzo di un elegante stabile con servizio di portineria. Ogni appartamento risulta composto da un ampio ingresso, salone, disimpegno, due camere, cucina, bagno con finestra e due balconi. Completamente da ristrutturare, presentano entrambi una planimetria che facilita eventuale ridistribuzione degli spazi interni e/o la creazione di un secondo bagno; il fabbricato in cui sono siti, fu edificato da importante Impresa di costruzioni con degli ottimi accorgimenti strutturali e con la scelta di finiture di pregio all'interno, quali marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte. Ottima opportunità per famiglie che desiderano abitare vicine, per affittare a docenti o studenti della Link Campus University e per investitori istituzionali in cerca di una strategica vicinanza a tutti i servizi primari tra i quali farmacia, supermercato, banca, ristoranti, Metro "A" Baldo degli Ubaldi (circa 850 mt), Basilica di San Pietro (circa 2,00 km.) nonché alle varie fermate bus di Via Gregorio VII che consentono di raggiungere agevolmente il centro ed i quartieri della città. Il regolamento di condominio non prevede divieti per adibirli a casa vacanza. C.E. G (237,43 kWh/mqa) Euro 440.000,00 cadauno Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: lecasedirossana Tik Tok: Le Case di Rossana

***IN TRATTATIVA*** In zona EUR, Via Amsterdam, la Massimo Immobiliare propone la vendita di un attico con superattico terrazzatissimo di ca. 78mq interni e ca. 110mq esterni posto all'interno di uno stabile di recente costruzione e mai abitato. L'immobile è posto ai piani quinto e sesto, con doppio accesso dalla scala condominiale. Internamente si compone, al piano quinto, di soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e terrazzo a livello di ca. 30mq. Una scala interna conduce al piano sesto dove trova spazio un'ampia camera con predisposizione per la realizzazione di un angolo cottura e un ampio terrazzo coperto di ca. 80mq. L'immobile offre ottime rifiniture, con infissi in doppio vetro, pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, climatizzazione caldo/freddo con fancoil, domotica, videocitofono, allarme. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, banche, farmacie, nonché il centro commerciale Euroma2. Ottimi i collegamenti col centro città, grazie alle fermate di EUR Palasport (metro B) e alla linea ferroviaria Roma-Lido. Possibilità di acquisto all'interno dello stabile di box (a partire da €26.000) e cantine (a partire da €6.000) di varie metrature. Massimo Immobiliare 06/70392020 - 06/7026981 - 3342320753

In zona EUR, Via Amsterdam, la Massimo Immobiliare propone la vendita di un attico con superattico terrazzatissimo di ca. 90mq interni e ca. 80mq esterni posto all'interno di uno stabile di recente costruzione e mai abitato. L'immobile è posto ai piani quinto e sesto, con doppio accesso dalla scala condominiale. Internamente si compone, al piano quinto, di soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e terrazzo a livello di ca. 25mq. Una scala interna conduce al piano sesto dove trova spazio un'ampia camera con predisposizione sia per la realizzazione di un secondo servizio, sia per la realizzazione di un angolo cottura e un ampio terrazzo coperto di ca. 55mq. L'immobile offre ottime rifiniture, con infissi in doppio vetro, pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, climatizzazione caldo/freddo con fancoil, domotica, videocitofono, allarme. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, banche, farmacie, nonché il centro commerciale Euroma2. Ottimi i collegamenti col centro città, grazie alle fermate di EUR Palasport (metro B) e alla linea ferroviaria Roma-Lido. Possibilità di acquisto all'interno dello stabile di box (a partire da €26.000) e cantine (a partire da €6.000) di varie metrature. Massimo Immobiliare 06/70392020 - 06/7026981 - 3342320753

Gregorio VII - Via dei Gozzadini, a breve distanza da San Pietro e dalla città del Vaticano, all' interno di un elegante condominio composto da tre palazzine dotato di ingresso pedonale e carrabile, proponiamo in vendita un delizioso ATTICO PANORAMICO unico nel suo genere, dal carattere ESCLUSIVO e introvabile. L' immobile, ristrutturato ed ubicato al quarto ed ultimo piano con ascensore, è composto da un ampio ingresso, un salone doppio, due camere matrimoniali, cucina, doppi servizi ed una comoda cabina armadio. La proprietà è completata da uno spazioso TERRAZZO PANORAMICO, CON VISTA CUPOLA DI SAN PIETRO, dal lastrico solare di proprietà di circa 100mq e da un posto auto posizionato all' interno della corte condominiale. L' appartamento si presenta con pavimentazione in parquet, infissi Schuco ed aria condizionata e gode di una quadrupla esposizone che lo rende estremante luminoso. Il quartiere in cui è ubicato è ricco di servizi, tra cui negozi, supermercati, banche, uffici postali, scuole, con Villa Phampili raggiungibile a piedi in pochi minuti e collegamenti diretti con il centro storico. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!

CASA ROMA propone, un attico in vendita di 100 mq con un terrazzo di 50 mq, in una graziosa palazzina signorile. L'appartamento attualmente è composto da un ingresso che si apre al salone con due porte finestre comunicanti con il terrazzo, una cucina anch'essa comunicante sul terrazzo, ed un tinello con ampie vetrate, una camera da letto matrimoniale, terrazzo coperto, balconata ed una cantina. La tramezzatura offre la possibilità di modifiche interne per una diversa distribuzione realizzando un'altra camera da letto. L'attico in vendita ubicato tra Val Cannuta e Boccea, dispone di tutti i servizi pubblici e commerciali. Il prezzo richiesto è di 389.000,00 Euro con possibilità di mutuo e permute. Contattaci per una visita o ulteriori informazioni e per conoscere tutte le agevolazioni del sistema CAMBIA CASA con CASA ROMA.

VENDITA APPARTAMENTO VIA AURELIA ALTEZZA HOTEL ERGIFE - All'interno di un palazzo in cortina in ottime condizioni si vende appartamento posto a piano rialzato composto internamente da doppio ingresso, sia indipendente sia da portone condominiale, soggiorno con angolo cottura, una camera, due bagni e balconcino, collegato da una scala interna a chiocciola che da accesso al piano S/1 dove troviamo il locale cantina suddiviso in due ambienti rifiniti con altezza 2,40 mt. per un totale di 104 mq. L'immobile ha una tripla esposizione sul tranquillo cortile condominiale, si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di condizionatori e infissi in legno con doppi vetri. La proprietà è completata da ben 2 posti auto scoperti molto comodi nel cortile provvisto di cancello elettrico. Riscaldamento autonomo. Attestato di Prestazione Energetica F. Spese condominiali € 82,00 mensili. Richiesta: € 387.000,00. Per maggiori informazioni e per concordare una visita sull'immobile contattare UNION GOLD L'immobiliare tel. 3347472971 * I termini, le condizioni e le modalita' di pagamento inseriti nelle eventuali proposte inerenti il suddetto annuncio saranno oggetto di esame a discrezione di parte venditrice/locatrice e i contenuti indicati in pubblicità non costituiscono in alcun modo forma pre-contrattuale.

TUA RE San Pietro (Monte del Gallo) IRRIPETIBILE AFFARE, delizioso PIANO ALTO con AMPIA BALCONATA ABITABILE, meravigliosi AFFACCI PANORAMICI SULLA CHIESA ORTODOSSA, LUMINOSO, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, ingresso soggiorno/camera, angolo cottura, servizio. ALTA RENDITA. (Rif. 1155/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona San Pietro, precisamente in Via Lago Terrione, nelle immediate vicinanze della stazione San Pietro e da Piazza San Pietro. L'appartamento è ubicato in uno stabile in cortina in buone condizioni con servizio di portiere. Internamente è totalmente ristrutturato e gode di meravigliosi, suggestivi e luminosi affacci panoramici sulla suggestiva chiesa ortodossa di Santa Caterina Martire. Data la posizione strategica e la ristrutturazione interna è ottimo sia come uso investimento che come pied-a-terre. Attualmente è locato a 10.500 euro annui con scadenza Dicembre 2025. www.tuare.it

GARBATELLA - 3 LOCALI CON 2 BALCONI E CANTINA A soli 1 km dalla Metro Garbatella, proponiamo la vendita di un trilocale situato al primo piano di un elegante stabile in cortina con ascensore. L'immobile è così composto : * Ingresso * Soggiorno * Cucina separata con balcone * Bagno finestrato * Due camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone * Un ampio studioL'immobile gode di una doppia esposizione Est/Ovest. Di pertinenza all'immobile abbiamo una comoda soffitta posta all'ultimo piano dello stabile. La zona è strategica, nelle vicinanze di tutti i servizi di primaria e secondaria necessità quali scuole, farmacie, supermercati, bar, ristoranti, negozi di ogni genere, fermate autobus e stazione dei treni. L'immobile necessita di una ristrutturazione, ottimo in quanto sono attivi per il 2024 i bonus ristrutturazioni. Che cos'è il Bonus Ristrutturazioni? La detrazione del Bonus Ristrutturazioni viene applicata al 50% delle spese effettuate fino al 31 dicembre 2024 per i lavori di ristrutturazione edilizia e manutenzione straordinaria effettuati sulle singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loro pertinenze; entro una spesa massima di 96.000,00 per ogni singola unità immobiliare abitativa. PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP AL 388.46.96.821 Se sei un proprietario di un immobile e stai entrando nel mercato immobiliare senza sapere da dove iniziare, contattaci al 388.46.96.821 (anche su WhatsApp). Saremo lieti di rispondere alle tue domande e ti offriamo una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE.

AURELIA - AD. RAGANELLI - VIA MICHELE PIRONTI - In contesto residenziale disponiamo di un appartamento finemente ristrutturato, con ampi spazi esterni. L'immobile, situato in una piccola ed elegante palazzina in cortina è cosi composto : ampio ingresso, salone doppio ( è stata eliminata la seconda camera da letto per creare un salone doppio) con doppia uscita al terrazzo, cucina abitabile con uscita al secondo terrazzo, camera matrimoniale con cabina armadio con bacone, servizio con finestra e ripostiglio. L'immobile è stato recentemente e finemente ristrutturato, creando un ampio e vivibile zona giorno adibita a zona pranzo. La seconda camera da letto è facilmente ripristinabile con la realizzazione di una semplice parete che permette di poter riportare l'immobile alla sua iniziale divisione. L'appartamento ha una affaccio tranquillo e silenzioso, grazie alla sua tripla esposizione con affaccio sul verde. L'immobile si trova in posizione strategica adiacente alla fermata della metro A "Cornelia" e ben collegata ai principali servizi che la zona offre. Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento contattare la nostra agenzia di Piazza Santa Maria Consolatrice 12C / 12D, 62 al numero 06.93563950 o WhatsApp, email: *** Classe: F Ipe>175 Kwh/mq/a TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. Visita la nostra pagina Facebook e clicca mi piace per essere sempre aggiornato sulle nostre novità o il nostro sito internet. ".

L'Agenzia Immobiliare TOSCANO (Punto Affiliato Aurelio Monti di Creta s.r.l.s.) propone in vendita nel cuore della zona di Boccea (vicino al bar "Castroni") ben servita dai principali servizi e poco distante dalla fermata della Metro A Battistini, un Superattico posto ad un quinto piano, di una palazzina in un complesso residenziale signorile, con ascensore e servizio di portierato. L'appartamento, luminoso e silenzioso e con affaccio aperto, è composto da: un salone, una cucina, una camera, una cameretta, doppi servizi e due balconi. Spese condominiali non inserite: possono subire delle variazioni. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. € 339.000 Tel.06/6630883

Labaro-via Cerveno: Proponiamo in vendita, a pochi minuti a piedi dalla stazione di Labaro, appartamento al primo piano di una palazzina di sole due unità immobiliari. La casa internamente si compone di Ingresso, salone, cucina abitabile, camera da letto, bagno balcone e terrazzino abitabile. Possibilità di creare una seconda camera da letto. Richiesta euro 169.000,00 Possibilità acquisto appartamento al piano terra dello stesso stabile ad Euro 195.000 comprensivo di Box Auto. Labaro-via Cerveno: Proponiamo in vendita, a pochi minuti a piedi dalla stazione di Labaro, appartamento al primo piano di una palazzina di sole due unità immobiliari. La casa internamente si compone di Ingresso, salone, cucina abitabile, camera da letto, bagno balcone e terrazzino abitabile. Possibilità di creare una seconda camera da letto. Richiesta euro 169.000,00 Possibilità acquisto appartamento al piano terra dello stesso stabile ad Euro 195.000 comprensivo di Box Auto.

Nelle vicinanze della Fermata Cornelia della Metro A in Via Gregorio XI, all'interno di un complesso residenziale di tre palazzine con curati spazi verdi condominiali, proponiamo la vendita di NUDA PROPRIETA (86 ANNI). L'appartamento, posto al piano 1°, ha una superficie di mq 100 e presenta una doppia esposizione con affaccio silenzioso. La distribuzione interna degli spazi è ottimamente divisa tra zona giorno e zona notte con ambienti spaziosi, accoglienti e ben razionalizzati e si compone di un ampio ingresso, soggiorno, 2 spaziose camere matrimoniali, cucina abitabile di 10 mq, bagno, disimpegno, ripostiglio, balcone e cantina. L'immobile si presenta in buono stato e grazie alla sua configurazione presenta una notevole duttilità che consente di modificare e/o modulare la disposizione degli spazi dei diversi ambienti con grande facilità in base alle personali esigenze abitative L'ottima posizione in cui sorge, i collegamenti alle principali arterie stradali della città, come la Circonvallazione Cornelia e Via Cornelia, la stazione della linea metropolitana A (Cornelia), i numerosi mezzi pubblici e la zona altamente commerciale, ne garantiscono l'acquisto anche ad uso investimento.

All' interno dell'esclusivo complesso residenziale “I Giardini Di Aurelia Antica", dotato di piscina condominiale con solarium, parco e aree attrezzate, la Engel & Völkers propone in vendita un luminoso trilocale di 75 mq con un terrazzo di 25 mq. L'appartamento finemente arredato, risulta così composto: un salone con cucina a vista e una zona living, dalla quale si accede all'ampio terrazzo con un'ottima esposizione durante tutto il giorno. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale con bagno en suite e una cameretta con bagno. Completano la proprietà due posti auto scoperti all'interno del parco privato e due cantine. Il complesso è stato realizzato dotando gli appartamenti di domotica a massimo livello di efficienza energetica A4 +, è dotato inoltre di una palestra condominiale attrezzata. La residenza è sita all'interno di un'oasi verde riservata, un vero e proprio parco, dotato di video sorveglianza delle aree comuni, area giochi bimbi, area pet friendly, accesso controllato e parcheggio riservato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02W3Z3 - Paola Assetta - Tel. + 39 06 45 54 81 20