(TESTACCIO) LUMINOSO ULTIMO PIANO, ampio ingresso, salone con angolo cottura, 2 camere, servizio, OTTIMO INVESTIMENTO Rif. LP/241 € 435.000 Tel. 06.69339108 www.leximmobiliare.it Nello storico quartiere Testaccio, a due passi dall'Aventino e dal centro di Roma, alle spalle di Piazza di Santa Maria Liberatrice, più precisamente in Piazza Testaccio, proponiamo la vendita di un luminoso ultimo piano. L'appartamento di trova in uno splendido stabile d'epoca dei primi anni del '900 ed è sito al 4° piano sprovvisto di ascensore. L'immobile si compone di un'ampia zona d'ingresso, salone con angolo cottura, due camere e un comodo servizio. La proprietà è stata oggetto di diverse ristrutturazioni nel tempo e si presenta abitabile sin da subito, ma grazie alla presenza di soli muri tramezzi è possibile cambiare la disposizione interna in base alle proprie esigenze. Tutti gli ambienti affacciano sulla via di ingresso caratteristica che rende l'immobile straordinariamente luminoso, ottimo sia come abitazione che come utilizzo ricettivo con possibilità di ottenere un'elevata rendita vista l'ubicazione e l'aria ben servita da ogni genere di attività commerciale (supermercati, farmacie, etc,) e ben collegata con i mezzi di trasporto i quali permettono un facile spostamento verso il centro di Roma, stazione Termini e l'aeroporto di Fiumicino. ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ In the historic Testaccio neighborhood, just steps from the Aventine Hill and the center of Rome, behind Piazza di Santa Maria Liberatrice, specifically in Piazza Testaccio, we offer the sale of a bright top floor apartment. The apartment is located in a splendid early 20th-century period building and is situated on the 4th floor without an elevator. The property comprises a large entrance area, living room with kitchenette, two bedrooms, and a convenient bathroom. The property has undergone several renovations over time and is immediately habitable, but thanks to the presence of only partition walls, it is possible to change the internal layout according to personal needs. All rooms overlook the characteristic entrance street, making the property extraordinarily bright, ideal both as a residence and for hospitality use with the potential to achieve a high income given the location and area well-served by all kinds of commercial activities (supermarkets, pharmacies, etc.) and well connected with public transport, allowing easy travel to the center of Rome, Termini station, and Fiumicino airport. “The present information and floor plans are merely indicative and do not constitute contractual elements.”

La “Mariel Rhome Immobiliare Srl” propone in Vendita in STRADA DI COLLEVIA, e più precisamente al civico 11, nel comune di NARNI (TR), appartamento con annessi 3 locali, corte esterna, cantina e un terreno agricolo di ca 4 ettari. All'ingresso della proprietà, si accede a un ampio spazio esterno con giardino curato. L'appartamento principale si compone di un luminoso soggiorno con camino, angolo cottura, una spaziosa camera da letto, e un bagno finestrato. Esternamente è presente un terrazzo che offre ulteriori spazi per il relax. La proprietà include inoltre tre locali indipendenti: il primo, adibito a sala hobby, dispone di un bagno finestrato; il secondo, comprende una comoda camera da letto con bagno privato; il terzo, attualmente in fase di ristrutturazione, offre un ampio open space con soffitto alto e un bagno cieco. A completamento della proprietà, vi sono una pratica cantina e una tettoia esterna utilizzabile come posti auto scoperti. Sul retro degli immobili, si estende un terreno agricolo di circa 4 ETTARI. Il Riscaldamento è Autonomo, gli infissi sono in PVC doppio vetro. Le presenti info e Planimetrie sono meramente indicative e NON costituiscono elementi Contrattuali. Per ogni ulteriore info e per richiedere una visita contattare tel. + 39 06 5326 8546 oppure cell. 375 5479267

VIA GALILEO FERRARIS Nello Storico quartiere di Testaccio, all'interno di uno stabile dei primi del 900, recentemente ristrutturato, proponiamo la vendita di un trilocale sito al piano rialzato in uno stabile di cinque. L'appartamento si presenta ristrutturato, e conta una superficie di 86mq. Si presenta così composto: ingresso, salone doppio con angolo cottura, due camere e bagno finestrato. Ubicata in un'area ben servita da ogni genere di attività commerciali (supermercati, farmacie, poste, banche, parrucchieri e negozi al dettaglio), mezzi di trasporto e scuole, la casa è indicata per famiglie, giovani coppie o chi cerca un investimento nel centro di Roma. PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP AL 342.88.24.951 Se invece sei proprietario di un immobile e ti stai addentrando adesso nel mercato immobiliare ma non sai da dove iniziare, contattaci al 0690210478 o al (anche WhatsApp 3428824951) saremo lieti di rispondere alle tue domande e ti offriremo anche una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE.

RIF. 360142 - Vendesi Appartamento con grande terrazza e balcone. Appartamento 87, terrazza 40 mq circa lato Ovest, con dei tramondo bellissimo. Spese condominiali 130/150 al mese, condomini tre. sfbc

Piazza Testaccio, Via Mastro Giorgio, appartamento posto al secondo piano di un palazzina d'epoca, senza ascensore, di 73 mq con uno splendido affaccio sulla caratteristica piazza (Nella determinazione della superficie delle unità immobiliari a destinazione ordinaria, i muri interni e quelli perimetrali esterni vengono computati per intero fino ad un spessore massimo di 50 cm, mentre i muri in comunione vengono computati nella misura del 50% fino ad uno spessore massimo di 25 cm. La superficie dei locali principali e degli accessori, ovvero loro porzioni, aventi altezza utile inferiore a 1,50 m, non entra nel computo della superficie catastale considerata). Composto da ingresso, salone doppio con tre finestre e cucina a vista, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. L'impianto di riscaldamento è autonomo. Servizio di portineria e posto bicicletta.

SAVIGNANO SUL RUBICONE: quartiere al confine con San Mauro Pascoli, appartamento in un contesto condominiale del 2007 con due camere da letto, garage e spazio esterno pavimentato di proprietà. La soluzione disposta su due livelli, ci accoglie in un grazioso soggiorno con angolo cottura, servito da bagno finestrato con doccia, ristrutturato qualche anno fa. Il piano è reso luminoso da due portefinestre con affaccio diretto al terrazzo angolare. Dalla zona giorno, tramite scala in muratura, si accede alla zona notte interamente mansardata, caratterizzata da due camere da letto di cui una matrimoniale e una cameretta, conclude il piano un ulteriore bagno con doccia. L'immobile si presenta in buone condizioni, ideale per una coppia oppure per una famiglia che vogliono stabilirsi in una zona residenziale tranquilla a pochi minuti dai principali servizi. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it

Testaccio Adiac. Lungotevere e più precisamente in Via Romolo Gessi in palazzo d'epoca dei primi del 900 proponiamo luminoso appartamento posto al 2° piano con ascensore composto da Ingresso, corridoio, salone con doppio affaccio angolare, camera da letto con cabina armadio, cameretta, cucina semi-abitabile, bagno e 2 soppalchi. L'immobile si presenta in buone condizioni, dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatore e gode di una tripla esposizione, esterna sul Tevere sulla Via ed interna su gradevoli giardini condominiali. La richiesta è di Euro 465.000, Classe Energetica "F "

Narni,Cigliano semindipendente composta da : salone, cucina abitabile, due camere, bagno,terrazzo abitabile,sala hobby con bagno e doppio garage. La zona intorno a Narni era già abitata nel Paleolitico, come attestano i ritrovamenti in alcune delle grotte di cui è composto il territorio. Intorno all'inizio del primo millennio a.c. popolazioni di cultura appenninica di origine indeoeuropea gli Osco-Umbri si stabilirono nella zona chiamando Nequinum il loro insediamento. Nel 300 a.C. la cittadella rientrò negli interessi di Roma, che la fece assediare con il console Quinto Appuleio Pansa ottenendo tuttavia risultati infruttuosi vista la sua impervia posizione[4]. Ci volle oltre un anno per compiere l'impresa, avvenuta nel 299 a.C. grazie al tradimento di due persone locali che permisero ai Romani l'ingresso tra le mura. Divenne così colonia romana, e centro strategico lungo la via Flaminia. Per punire il sostegno dato ai Galli, e considerando Nequinum di cattivo auspicio (in latino, nequeo significa "non posso", e nequitia significa "inutilità". ), i romani cambiarono il nome della città in latino di Narnia[5][6][7], dal nome del vicino fiume Nar, l'attuale Nera.

Siete alla ricerca di una soluzione non troppo lontana dal centro cittadino, ma che allo stesso tempo vi regala tranquillità e pace? Ve l'abbiamo trovata noi! Situato a pochi chilometri dal centro abitato, questo appartamento rappresenta la fusione perfetta tra confort e tranquilità. Immerso in una zona serena, offre un ambiente ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. L'ampia cucina aitabile è il cuore della casa, caratterizzata da un accogliente camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare, ideali per le serate in inverno. Le tre camere, due delle quali matrimoniali, garantiscono spazio e privacy, rendendo l'abitazione adata a famiglie o a chi desidera degli spazi da dedicare a ospiti. Il bagno, dotato di un pratico box doccia e di una finestra, che permette un buona ventilazione e luminosità. Conclude la proprietà l'ampia cantina e il posto auto. Uno dei punti forti di questo appartamento è la vista mozzafiato che si gode dalle finestre,affacciandosi sulle suggestive colline narnesi, un panorama che regala momenti di pura bellezza e relax. Questo appartamento è dunque ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e con una vista incantevole. SIete curiosi? Chiamateci e fissate il vostro appuntamento!

Via Galileo Ferraris, in uno stabile d'epoca tipico di Testaccio con un piccolo cortile condominiale, proponiamo in vendita un ampio trilocale. L'immobile è composto da ingresso, salone con due finestre ed affaccio angolare, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile e bagno. Presenta una doppia esposizione angolare e risulta luminoso durante tutta la giornata avendo l'esposizione completamente a SUD. L'ottima posizione e l'affaccio rendono l'immobile anche molto silenzioso. La struttura interna è composta maggiormente da tramezzature, le quali in fase di una eventuale ristrutturazione permettono una qualsiasi distribuzione degli spazi interni. L'immobile presenta parquet nelle camere e nel soggiorno, aria condizionata, infissi doppio vetro ed un piccolo soppalco nel bagno. Tale soluzione risulta ideale per una famiglia oppure per investimento in quanto perfettamente posizionato nel rione di Testaccio. La nostra agenzia, che opera esclusivamente nei rioni di Testaccio/Trastevere, è disponibile per una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile! Potete contattarci telefonicamente al 334.8177282 - 346.6643530 oppure potete venirci a trovare direttamente in Via Ginori n.63.

APPARTAMENTO LUMINOSO AL SETTIMO PIANO NEL CUORE DI TESTACCIO Nel cuore dello storico quartiere Testaccio, a pochi passi dal Tevere e dall'affascinante Trastevere, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato al settimo e ultimo piano di un elegante stabile d'epoca, dotato di servizio di portierato. Di seguito, i dettagli dell'immobile: Superficie e Posizione: L'appartamento si estende su una superficie di circa 90 metri quadri e, situato all'ultimo piano, offre una vista panoramica sui tetti di Roma e sui principali monumenti circostanti. Stato di Conservazione: L'appartamento è in ottimo stato, con una perfetta armonia tra il fascino dell'epoca e i comfort moderni. Gli interni sono stati ristrutturati per ottimizzare gli spazi. Zona Giorno: Un ampio e luminoso soggiorno direttamente a vista dalla porta di ingresso Camere da Letto: Le due spaziose camere da letto offrono ambienti confortevoli e tranquilli, ideali per il riposo. Bagni: L'appartamento dispone di due bagni finestrati Cucina: La cucina semi abitabile è perfetta per chi ama cucinare. Nonostante le dimensioni contenute, è progettata per massimizzare lo spazio disponibile e garantire praticità e comfort. Impianti: L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, che assicura un'ottima distribuzione del calore durante i mesi invernali, e di un moderno impianto di condizionamento, ideale per mantenere una temperatura confortevole durante l'estate. Servizio di Portierato: Lo stabile offre un servizio di portierato, garantendo sicurezza e assistenza ai residenti. Cantina: Al piano seminterrato si trova una comoda cantina. Vantaggi di Vivere a Testaccio Quartiere Storico: Vivere in questo appartamento significa immergersi in uno dei quartieri più autentici e vivaci di Roma, circondati dalla storia e dalla cultura. Scena Gastronomica: Testaccio è rinomato per la sua vivace scena gastronomica, con numerosi ristoranti, mercati rionali e locali alla moda. Attività Culturali: Il quartiere offre numerose attività culturali, rendendolo un luogo ideale per chi desidera vivere appieno l'esperienza romana. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca un'abitazione esclusiva in una delle zone più affascinanti della capitale. Per ulteriori informazioni e appuntamenti, visitare www.ninabiancoimmobiliare.it o contattare il numero 06 87780004 / 320 3657399. Le informazioni fornite sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All'interno di uno dei più ambiti e storici condomini del Rione, più precisamente in Via Amerigo Vespucci, 41 con servizio di portierato e curati giardini condominiali, proponiamo la vendita di un immobile di ca. 70 mq posto al 4° piano con ascensore, l'immobile è attualmente locato con contratto 4 + 4 al canone annuo di Euro 10.200,00, questa tipologia di compravendita è destinata a chi vuole fare un investimento nel tempo ed assicurarsi un prezzo al riparo dei futuri aumenti del mercato immobiliare della zona, infatti, da sempre l'investimento sul mattone in un periodo medio lungo ha dato ragione a chi ci ha scommesso. L'immobile va considerato da ristrutturare, ed è attualmente diviso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale due camerette ed un servizio con finestra. Info e visite Sig.Lavini 0635291452/338.2011851 (anche WhatsApp)

Appartamento al pian terreno, parte di un edificio di soli due livelli. Con una superficie commerciale di 160 m², questa residenza offre un'ampia disposizione degli spazi interni che include: un ingresso/cucina accogliente, un piccolo servizio igienico, un luminoso soggiorno, una camera da letto, uno studio, un bagno ed un pratico ripostiglio. Inoltre, l'appartamento dispone di un locale ripostiglio/cantina di ampia superficie, non rifinito internamente, ideale per soddisfare tutte le vostre esigenze. Situato al piano terra, l'appartamento è facilmente accessibile. Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Via Giovanni Battista Bodoni, a pochi passi dal mercato nuovo di Testaccio, dall'ex Mattatoio e da P.zza S.M. Liberatrice, proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato, in uno stabile d'epoca con un grande cortile condominiale. L'immobile, presenta una doppia esposizione che lo rende luminoso ed arioso durante tutta la giornata. L'appartamento è composto da un salone doppio con due finestre, cucina semi-abitabile separata dal soggiorno con due porte a vetro scorrevoli, bagno ed antibagno, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, due ripostigli ed un comodo soppalco. Questa soluzione immobiliare presenta al suo interno impianto di aria condizionata caldo/freddo, parquet uniforme in tutto l'immobile, impianto di allarme, impianto elettrico a norma, caldaia a gas per acqua calda, porta blindata, infissi in doppio vetro/alluminio, inferriate e persiane blindate. Il riscaldamento è centralizzato con valvole per il consumo. Tali condizioni interne rendono questa soluzione un ottimo investimento anche per un'eventuale attività ricettiva. La nostra agenzia, che opera esclusivamente nei rioni di Testaccio/Trastevere, è disponibile per una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile! Potete contattarci telefonicamente al 334.8177282 - 346.6643530 oppure potete venirci a trovare direttamente in Via Ginori n.63.

Appartamento in piccola palazzina in zona molto tranquilla e servita. Immobile in buono stato composto da sala 2 camere 1 bagno cucina soffitta praticabile. Mq 65 ottimamente tenuto

Narni centro storico, vani 3, in una delle via più suggestive del centro storico, appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso, ampia zona living con angolo cottura, due camere, doppi servizi e cantina privata. Rifiniture di pregio. Narni centro storico, vani 3, in una delle via più suggestive del centro storico, appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso, ampia zona living con angolo cottura, due camere, doppi servizi e cantina privata. Rifiniture di pregio. Narni centro storico, vani 3, in una delle via più suggestive del centro storico, appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso, ampia zona living con angolo cottura, due camere, doppi servizi e cantina privata. Rifiniture di pregio. Narni centro storico, vani 3, in una delle via più suggestive del centro storico, appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso, ampia zona living con angolo cottura, due camere, doppi servizi e cantina privata. Rif

Narni,appartamento con ingresso indipendente, completamente ristrutturato composto da salone,cucina abitabile,due camere,due bagni e terrazzo.

Zona Stazione - Via Vollusiano: In zona centrale e vicinissima alla stazione, proponiamo in vendita appartamento in piccola palazzina priva di spese condominiali. L'immobile è posto al primo ed ultimo piano ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, terrazzo e cantina, grazie alla sua esposizione (sud-est) gode di luce per l'intera giornata. La casa è locata con rendita di 3.600,00 euro/anno. (contratto con scadenza tra due anni) Siamo a disposizione per visite e informazioni.

Proponiamo in vendita appartamento situato nel comune di Narni, in provincia di Terni. Questa proprietà, con una superficie di 75 mq, offre un'ottima soluzione abitativa per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e servito. L'appartamento è composto da 3 locali e 1 bagno, con la possibilità di ricavare una seconda camera da letto. L'immobile dispone di un camino perfetto per le serate invernali. Inoltre, l'accesso per disabili garantisce la massima comodità e facilità di movimento. L'appartamento è parzialmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e renderli ancora più accoglienti e funzionali. Con un potenziale ingresso indipendente, questa soluzione abitativa si adatta alle esigenze di chi cerca un ambiente confortevole e su misura. La posizione strategica tra Orte e Narni garantisce la vicinanza a tutti i servizi essenziali, come negozi, scuole, supermercati e mezzi di trasporto pubblici. Inoltre, la zona offre la possibilità di praticare attività all'aria aperta e di godere della bellezza del paesaggio circostante. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà a Narni.

Zona Stazione - Via Vollusiano: Zona Stazione - Via Vollusiano: In zona centrale e vicinissima alla stazione, proponiamo in vendita appartamento in piccola palazzina priva di spese condominiali. L'immobile è posto al primo ed ultimo piano ed è composto da: Ampio salone con doppia finestra e balcone, grande cucina con terrazzo abitabile, due camere matrimoniali, bagno e cantina. La casa, grazie all'ottima esposizione (sud-est) gode di luce in tutte le ore della giornata, internamente è da ristrutturare ad eccezione degli infissi recentemente sostituiti. Siamo a disposizione per visite ed informazioni.