in fabbricato recentemente ristrutturato, Vendesi open-space indipendente da cielo a terra, soppalcato, ottimamente arredato con corte privata, finiture di pregio con alta efficienza energetica € 219.000,00 Classe Energetica A2; Ep=78,75 Kwh/m2/annuo (AV392)

Rif: B08 - A Bologna, in via Zanardi, in posizione centrale e ben servita proponiamo in vendita un accogliente BILOCALE al PIANO TERRA di 39,3 mq, situato in una palazzina degli anni '30 con poche unità abitative. L'immobile è così composto: - Ingresso (1,8 mq) - Camera da letto (10,6 mq) - Bagno con box doccia (4,1 mq) - Soggiorno (14,7 mq) con angolo cottura (2,9 mq) e accesso diretto alla corte condominiale esterna. Completa la soluzione una cantina al piano interrato di 5 mq. L'appartamento, in buono stato in quanto ristrutturato completamente nel 2009, presenta dettagli curati come il controsoffitto in cartongesso con faretti, travi in legno a vista e finiture moderne. Tra le dotazioni troviamo: porta d'ingresso in legno con cancello di sicurezza, pavimento in grés ovunque eccetto il bagno con rivestimenti in ceramica, aria condizionata e stufetta a muro nel bagno, porte interne in legno, infissi in PVC con doppio vetro, termosifoni in alluminio, inferriate solo nel bagno e riscaldamento autonomo con caldaia. La soluzione è pronta per essere abitata subito, con la possibilità di personalizzarla in base ai propri gusti. Situata in una zona centrale, è ben collegata al centro di Bologna, facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici. Perché scegliere questo immobile: - Bilocale con spazi ottimamente distribuiti - Contesto residenziale con poche unità - Posizione centrale e ben servita - Basse spese condominiali - Corte esterna - Cantina inclusa nel prezzo

BOLOGNA ZONA MARCO POLO APPARTAMENTO SIGNORILE CON TERRAZZA E PARCO ADIACENTE In una posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo un ampio appartamento situato al quarto piano di una palazzina signorile completamente ristrutturata. Lo stabile, dotato di ascensore che arriva fino al garage, è privo di barriere architettoniche, garantendo un'accessibilità totale.Lappartamento, abitabile da subito, è pensato per chi cerca spazi confortevoli e ben distribuiti. Entrando, si viene accolti da una luminosa sala living, perfetta per momenti di relax o convivialità, e da una cucina abitabile che affaccia su una splendida terrazza di 15 mq, ideale per pranzi all'aperto o per godersi il verde circostante.La zona notte offre due camere da letto, una matrimoniale e una doppia con balcone, oltre a due bagni moderni, di cui uno con doccia e laltro con vasca idromassaggio e cromoterapia, entrambi ristrutturati recentemente. Completa la funzionalità della casa un pratico ripostiglio.Tra i dettagli che rendono unico questo appartamento:Aria condizionata in tutti gli ambienti, tapparelle elettriche con cassonetti isolanti, caldaia nuova installata un anno fa, videocitofono, predisposizione fibra ottica e l'addolcitore dell'acqua in cucina.Il contesto non potrebbe essere migliore: lo stabile ha beneficiato di interventi importanti come il rifacimento delle facciate con cappotto termico, la sostituzione dell'ascensore e la riqualificazione del lastrico solare. La posizione è davvero strategica: nelle immediate vicinanze si trova un centro commerciale con negozi e servizi, mentre sul retro del fabbricato si estende un grande parco pubblico, ideale per passeggiate e momenti di svago. I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti, garantendo un accesso rapido al centro città.Completano la proprietà una cantina e un posto auto condominiale, con la possibilità di acquistare un garage separatamente al prezzo di 25.000 euro.Prezzo richiesto: Euro 365.000,00 Classe Energetica: in fase di redazione. Rif. 02M005 Questa è la casa ideale per chi desidera tranquillità, comodità e vicinanza ai servizi senza rinunciare a spazi ampi e funzionali. Contattaci per fissare una visita e scoprirla di persona!

MANSARDA IN VENDITA ZONA BOLOGNINA VIA DI SALICETO - ACCATASTATA C6 - RISTRUTTURATA In una tranquilla e silenziosa parallela di via di Corticella, è ora disponibile per l' acquisto una graziosa mansarda di 34mq, sita al 3° ed ultimo piano di una palazzina ben tenuta. L'immobile è internamente così composto : ingresso su zona giorno con cucina a vista e zona notte dalla quale si accede ad un piccolo ripostiglio, ampio bagno. La mansarda, vista la vicinanza al centro storico, risulta ottima sia come pied-à-terre che come investimento. Attualmente è locata con buona redditività. Classe energetica in fase di redazione Rif. CE481 Valore dell'immobile: € 46.500 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Referente Sig. S. Asiatico 051225530 - 3459585287 - s.asiatico@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita www. bolognacentro.com

Complesso immobiliare in costruzione in prossimità dell'ospedale Maggiore, in posizione strategica, di fronte alla Facoltà di Ingegneria e Architettura, a pochi passi dalla stazione del People Mover e dalla fermata Bus linea 35, proponiamo appartamenti con giardino e gradevoli terrazzi abitabili. Le tecniche costruttive sono tra le più moderne ed efficienti con l'utilizzo di materiali bio-compatibili e di fonti rinnovabili. Riscaldamento a pavimento con termostati ambiente e aria condizionata assicurano il comfort abitativo. Gli appartamenti ancora disponibili sono con 1, 2 o 3 camere da letto. Ampio monolocale con terrazzo di 48 mq. commerciali ad euro 182.000. Consegna prevista a Luglio 2025. Ottima soluzione per investimento e per abitare. Per informazioni contattare Elena De Marco al 3397946658. NON SONO DOVUTE PROVVIGIONI.

Bolognina via Vasari ad.ze Rif.14:In condominio ben tenuto proponiamo in vendita bellissimo appartamento Trilocale al 2° piano composto da Ingresso ampio, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, bagno.2 Balconi.Cantina.Riscaldamento autonomo.Impianto di climatizzazione.Porta blindata.Infissi in PVC vetro camera.Pavimentazione in laminato.Tripla esposizione Luminosissimo. Da vedere ! Tempocasa Ag.Bolognina1 via Ferrarese 8/b 40128 - Bologna Tel: 051-371.994 WhatsApp: 051-371.994 email: bolognabolognina@tempocasa.it Seguici su Facebook : http://bit.ly/FacebookTempocasaBolognina1 www.tempocasa.it/it/agenzia-immobiliare/bologna-bolognina-1/

Vendesi bilocale al primo piano con cantina e posto auto condominiale. L'immobile si trova in un tranquillo contesto residenziale in una palazzina interna che non da direttamente sulla strada. I servizi sono tutti molto vicini tra cui la fermata dell'autobus a neanche 100 m di distanza. Nell'abitazione, appena entrati, veniamo accolti nel soggiorno con angolo cottura. Il piccolo disimpegno ci conduce poi alla zona notte dove troviamo le 2 camere; una matrimoniale e una singola, perfetta per andarci a ricavare uno studio o cabina armadio. Al piano seminterrato troviamo invece la grande cantina di 8mq. Esternamente abbiamo invece il posto auto riservato condominiale. Nell'abitazione sono stati svolti i seguenti lavori: Nel 2023 è stata messa la caldaia nuova e pochi anni prima sono stati rifatti anche gli infissi in doppio vetro in legno. Prezzo: 145.000,00 Rif: CO-11 C.E.: G

ZONA CORTICELLA - Via Papini - In palazzina dei primi anni 2000 in ottimo stato di manutenzione, in pietra vista, grazioso Quadrilocale in ottime condizioni. Primo piano con ascensore. L'appartamento, di circa 100 mq, è molto luminoso e silenzioso. Composto da: ingresso su ampio soggiorno con terrazzo a loggia, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni. La proprietà è completa di cantina e garage. Sono presenti riscaldamento autonomo e aria condizionata. L'abitazione è ben rifinita, gli infissi sono in PVC doppio vetro, parquet nelle camere, porta blindata con cancelletto. Possibilità di acquistare un secondo garage a 30.000 euro. Contesto molto verde, vicino al Parco dei Giardini dell'Arcoveggio. Zona ben fornita di servizi, raggiunta da diverse linee di trasporto pubblico che collegano con il centro con fermate vicino all'immobile. Comodità alle vie di comunicazione, tangenziale e autostrada. IPI, dal 1970 offre servizi e assistenza per l'acquisto, la vendita e la locazione di unità immobiliari, dalla strategia di compravendita e marketing, alla negoziazione e all'assistenza completa, fino alla chiusura della transazione. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli, Firenze e Bari.

Monolocale sottotetto abitabile composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio guardaroba. Trattasi di locale ad uso deposito categoria catastale C6, ideale come investimento per studenti fuori sede o lavoratori pendolari.

Vendesi ampio bilocale con tripla esposizione in zona comoda a tutti i servizi. L'appartamento si trova al terzo ed ultimo piano; entrando nell'abitazione veniamo accolti dalla zona giorno con soggiorno con accesso privato al balcone, e angolo cottura separato, la zona notte, divisa da un ampio disimpegno, è composta da un'ampia camera matrimoniale ed il bagno. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2017 circa, nella ristrutturazione sono compresi impianti elettrici ed idraulici. Prezzo €: 190.000 Rif: BOL-16 C.E.: G

immobili adiacenti open-space soppalcati, ottimamente arredati, indipendenti da cielo a terra, con corte privata, fabbricato recentemente ristrutturaato,€ 438.000,00 Classe Energetica A2; Ep=78,75 Kwh/m2/annuo (AV393)

Rif: CA130 - La TEMPOCASA DI BOLOGNINA propone in vendita 2 Locali ad un Secondo piano in una posizione tranquilla e ben servita di Bologna, proponiamo in vendita un accogliente bilocale in Via Dionisio Calvart completo di Cantina ciclabile. Situato al secondo piano di un edificio tipico bolognese, questo appartamento è ideale per single, giovani coppie o investitori che vogliano mettere a reddito l'immobile. COMPOSIZIONE: Ingresso da ballatoio su Zona Giorno (19mq) fornito di un gran Camino, Bagno (2,20mq), ampia Camera (18mq), cantina ciclabile (1,60mq). PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Ottimo per investimento 2 - Zona comoda e servita 3 - Cantina 4 - Arredato Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero fisso 051 9985261 oppure allo 051 3178376. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del suo immobile noi siamo a completa disposizione. Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. TEMPOCASA BOLOGNINA 2 Via Aristotile Fioravanti, 101/d - 40129 Bologna Tel- 051 9985261 bolognabolognina2@tempocasa.it -Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy.-

Rif: FB167 - Siamo Nel quartiere della Bolognina, precisamente in via Giovanni Francesco Barbieri, a pochi passi dalla Scuola Primaria ACRI, da via Di Corticella, e tutti i servizi primari sono facilmente raggiungibili. La Tempocasa di Bolognina 2, propone in Vendita TRILOCALE di 67 mq CON CANTINA e POSTO AUTO ASSEGNATO, su palazzina degli anni '50 così composto: Ingresso laterale al corridoio, tinello con cucinotto e una camera al lato EST, l'altra camera in fondo al disimpegno con lo stesso affaccio, e il bagno finestrato esposto a SUD ma sul lato ovest. Non vi sono le certificazioni degli impianti aggiornate poiché è sempre stato abitato dai proprietari fin dai tempi, e non hanno avuto la necessità dell'aggiornamento. Infissi in legno a vetro singolo, Inferriate alle finestre. Ripostiglio ricavato da un mobile a muro. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile. Motivi per acquistare quest'immobile: - RISCALDAMENTO AUTONOMO - ZONA SERVITA - POSTO AUTO CONDOMINIALE - COMODO ACCESSO Ideale per chi cerca un tre locali DA PERSONALIZZARE con dei lavori in un contesto servito e di facile accesso. Riferimento immobile: FB167 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero fisso 051 9985261 oppure allo 051 3178376. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del suo immobile noi siamo a completa disposizione. Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. TEMPOCASA BOLOGNINA 2 Via Aristotile Fioravanti, 101/d - 40129 Bologna Tel- 051 9985261 bolognabolognina2@tempocasa.it -Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy.-

Rif: FB180 - La TEMPOCASA DI BOLOGNINA propone in vendita 3 locali al piano Terzo senza ascensore. Se stai cercando un immobile ad un piano alto senza ascensore molto luminoso, abbiamo la soluzione perfetta per te. ZONA Ci troviamo in via Franco Bolognese, in un contesto silenzioso e riservato, in posizione centrale rispetto ai mezzi ed ai servizi. L'immobile si trova a due passi da Tutti i principali mezzi di trasporto (bus, treno) e le vie di comunicazione subito accessibili. CONTESTO CONDOMINIALE Ci troviamo in una costruzione degli anni cinquanta, in buono stato di manutenzione, con 12 condomini. La palazzina non ha necessità di nessun lavoro di ristrutturazione. Le spese condominiali sono di circa 750 euro l'anno e non sono previste spese condominiali straordinarie. DESCRIZIONE L'appartamento, di 76 mq, si trova al terzo piano senza ascensore ed è composto da: - ingresso 9,5mq - tinello e cucinotto 15mq - una camera matrimoniale 17,3mq - una camera matrimoniale 17,8mq - bagno 3,2mq - balcone 2,4 Completa la proprietà una cantina. CAPITOLATO L'immobile è da ristrutturare. Il riscaldamento è autonomo. L'esposizione è su tre lati. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - ottima distribuzione degli spazi 2 - zona comoda e servita 3 - cantina Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero fisso 051 9985261 oppure allo 051 3178376. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del suo immobile noi siamo a completa disposizione. Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. TEMPOCASA BOLOGNINA 2 Via Aristotile Fioravanti, 101/d - 40129 Bologna Tel- 051 9985261 bolognabolognina2@tempocasa.it Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy.

Rif: AR225 - Siamo Nel quartiere della Bolognina, precisamente in via Dell'Arcoveggio, a pochi passi Villa ERBORA, a 3 minuti dall'uscita 6 della tangenziale, a 5 minuti dalla stazione Centrale (alta velocità) e tutti i servizi primari sono facilmente raggiungibili. La Tempocasa di Bolognina 2, propone in Vendita TRILOCALE di 85 mq CON CANTINA e Posto auto condominiale, su palazzina degli anni '60 così composto: Ingresso su corridoio, ampio tinello con cucinotto nel locale in fondo che dà accesso al balcone, le due camere matrimoniali e il bagno ristrutturato affacciano a SUD. Spese condominiali 2.300 euro l'anno comprese di riscaldamento (condominiale) gestibile con le termovalvole. Infissi in PVC con Doppio Vetro in tutte le finestre. Porta d'ingresso Blindata. Completa la proprietà una comoda cantina. Motivi per acquistare quest'immobile: - APPARTAMENTO IN OTTIMO STATO - PIANO ALTO CON ASCENSORE - AMPIA METRATURA - A POCHI MINUTI DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI Ideale per chi cerca un tre locali, SENZA AFFRONTARE DEI LAVORI INIZIALI in un contesto comodo facilmente raggiungibile. Riferimento immobile: AR225 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero fisso 051 9985261 oppure allo 051 3178376. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del suo immobile noi siamo a completa disposizione. Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. TEMPOCASA BOLOGNINA 2 Via Aristotile Fioravanti, 101/d - 40129 Bologna bolognabolognina2@tempocasa.it -Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy.-

PROMOZIONE 4% DI SCONTO. Importo già scontato In Via Ferrarese, Il cantiere sorgerà in una zona residenziale composta di palazzine basse e villette, con molto verde. Perfettamente collegato alla tangenziale e all'autostrada, appena dopo il Tecnopolo. Realizzeremo 35 soluzioni abitative, divise in due scale, su 6 piani fuori terra, con garage al piano interrato. Il fabbricato raggiungerà la classe energetica A4 e grazie alle soluzioni costruttive adottate è un edificio NZEB (Near Zero Energy Building), il bilancio tra l'energia prodotta e quella consumata è quasi pari a zero. Scegli di acquistare direttamente da impresa, per noi è importante rispondere ai tuoi desiderata. Tutti gli appartamenti sono dotati di un terrazzo di grandi dimensioni se non addirittura due da poter arredare con divanetti e comode sedute. Consegna Settembre 2025. Scegli di acquistare direttamente da impresa.

Bolognina via Cignani Rif.18:In condominio ben tenuto proponiamo in vendita appartamento Trilocale composto da : Ingresso, cucina, 2 camere, bagno e cantina. Porta d'ingresso Blindata. infissi in PVC vetro camera. Basse spese condominiali. Ottimo come investimento. Tempocasa Ag.Bolognina1 via Ferrarese 8/b 40128 - Bologna Tel: 051-371.994 WhatsApp: 051-371.994 email: bolognabolognina@tempocasa.it Seguici su Facebook : http://bit.ly/FacebookTempocasaBolognina1 www.tempocasa.it/it/agenzia-immobiliare/bologna-bolognina-1/

Bolognina via Serlio zona Sacro Cuore Rif.23:In condominio ben tenuto proponiamo in vendita appartamento Trilocale composto da Ingresso,cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno.Balcone.Cantina.Posto auto condominiale.Posto moto/Posto bici.Riscaldamento autonomo.Doppia esposizione.Basse spese di gestione. Tempocasa Ag.Bolognina1 via Ferrarese 8/b 40128 - Bologna WhatsApp: 051-371.994 email: bolognabolognina@tempocasa.it Seguici su Facebook : http://bit.ly/FacebookTempocasaBolognina1 www.tempocasa.it/it/agenzia-immobiliare/bologna-bolognina-1/

L'agenzia Tecnocasa di Santa Viola propone in zona ZANARDI, comodo a tutti i principali servizi e attività commerciali e non distante da centro storico, nuovo intervento di edilizia residenziale, attualmente in corso di costruzione. All'interno dell'intervento troviamo diverse tipologie di appartamento, dal bilocale con il giardino al trilocale con due bagni posto ai piani più alti. I fabbricati sono stati progettati ed ideati secondo le più moderne tecniche edili, dal punto di vista ambientale ecologico, dell'efficienza energetica e nel pieno rispetto delle norme antisismiche e presentano ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni. A completare la proprietà una cantina. Possibilità di acquistare box auto. Consegna Primavera/Estate 2024 Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in via Emilia Ponente n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti: Elena Lomastro 351/6489464

Lame - Zanardi In piccola palazzina appartamento libero luglio 2025 ingresso, tre camere, cucina abitabile, bagno, balcone, cantina, riscaldamento autonomo, buone condizioni interne. L'immobile può eventualmente garantire una buona redditività.