BOLOGNINA (Ad.ze Villa Erbosa) in piccola palazzina di sole 6 unità, p.2 e ultimo senza ascensore, libero subito, perfetto anche come investimento, bilocale arredato come da foto di circa 45 mq lordi composto da ingresso su angolo cottura/soggiorno, camera, bagno, termoautonomo, aria condizionata, impianti certificati, cantina ciclabile, spese contenute, Classe G EP 575.49 Euro 158.000

in fabbricato recentemente ristrutturato, Vendesi open-space indipendente da cielo a terra, soppalcato, ottimamente arredato con corte privata, finiture di pregio con alta efficienza energetica € 219.000,00 Classe Energetica A2; Ep=78,75 Kwh/m2/annuo (AV392)

Rif: B08 - A Bologna, in via Zanardi, in posizione centrale e ben servita proponiamo in vendita un accogliente BILOCALE al PIANO TERRA di 39,3 mq, situato in una palazzina degli anni '30 con poche unità abitative. L'immobile è così composto: - Ingresso (1,8 mq) - Camera da letto (10,6 mq) - Bagno con box doccia (4,1 mq) - Soggiorno (14,7 mq) con angolo cottura (2,9 mq) e accesso diretto alla corte condominiale esterna. Completa la soluzione una cantina al piano interrato di 5 mq. L'appartamento, in buono stato in quanto ristrutturato completamente nel 2009, presenta dettagli curati come il controsoffitto in cartongesso con faretti, travi in legno a vista e finiture moderne. Tra le dotazioni troviamo: porta d'ingresso in legno con cancello di sicurezza, pavimento in grés ovunque eccetto il bagno con rivestimenti in ceramica, aria condizionata e stufetta a muro nel bagno, porte interne in legno, infissi in PVC con doppio vetro, termosifoni in alluminio, inferriate solo nel bagno e riscaldamento autonomo con caldaia. La soluzione è pronta per essere abitata subito, con la possibilità di personalizzarla in base ai propri gusti. Situata in una zona centrale, è ben collegata al centro di Bologna, facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici. Perché scegliere questo immobile: - Bilocale con spazi ottimamente distribuiti - Contesto residenziale con poche unità - Posizione centrale e ben servita - Basse spese condominiali - Corte esterna - Cantina inclusa nel prezzo

MANSARDA IN VENDITA ZONA BOLOGNINA VIA DI SALICETO - ACCATASTATA C6 - RISTRUTTURATA In una tranquilla e silenziosa parallela di via di Corticella, è ora disponibile per l' acquisto una graziosa mansarda di 34mq, sita al 3° ed ultimo piano di una palazzina ben tenuta. L'immobile è internamente così composto : ingresso su zona giorno con cucina a vista e zona notte dalla quale si accede ad un piccolo ripostiglio, ampio bagno. La mansarda, vista la vicinanza al centro storico, risulta ottima sia come pied-à-terre che come investimento. Attualmente è locata con buona redditività. Classe energetica in fase di redazione Rif. CE481 Valore dell'immobile: € 46.500 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Referente Sig. S. Asiatico 051225530 - 3459585287 - s.asiatico@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita www. bolognacentro.com

Complesso immobiliare in costruzione in prossimità dell'ospedale Maggiore, in posizione strategica, di fronte alla Facoltà di Ingegneria e Architettura, a pochi passi dalla stazione del People Mover e dalla fermata Bus linea 35, proponiamo appartamenti con giardino e gradevoli terrazzi abitabili. Le tecniche costruttive sono tra le più moderne ed efficienti con l'utilizzo di materiali bio-compatibili e di fonti rinnovabili. Riscaldamento a pavimento con termostati ambiente e aria condizionata assicurano il comfort abitativo. Gli appartamenti ancora disponibili sono con 1, 2 o 3 camere da letto. Ampio monolocale con terrazzo di 48 mq. commerciali ad euro 182.000. Consegna prevista a Luglio 2025. Ottima soluzione per investimento e per abitare. Per informazioni contattare Elena De Marco al 3397946658. NON SONO DOVUTE PROVVIGIONI.

Vendesi bilocale al primo piano con cantina e posto auto condominiale. L'immobile si trova in un tranquillo contesto residenziale in una palazzina interna che non da direttamente sulla strada. I servizi sono tutti molto vicini tra cui la fermata dell'autobus a neanche 100 m di distanza. Nell'abitazione, appena entrati, veniamo accolti nel soggiorno con angolo cottura. Il piccolo disimpegno ci conduce poi alla zona notte dove troviamo le 2 camere; una matrimoniale e una singola, perfetta per andarci a ricavare uno studio o cabina armadio. Al piano seminterrato troviamo invece la grande cantina di 8mq. Esternamente abbiamo invece il posto auto riservato condominiale. Nell'abitazione sono stati svolti i seguenti lavori: Nel 2023 è stata messa la caldaia nuova e pochi anni prima sono stati rifatti anche gli infissi in doppio vetro in legno. Prezzo: 145.000,00 Rif: CO-11 C.E.: G

Monolocale sottotetto abitabile composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio guardaroba. Trattasi di locale ad uso deposito categoria catastale C6, ideale come investimento per studenti fuori sede o lavoratori pendolari.

Vendesi ampio bilocale con tripla esposizione in zona comoda a tutti i servizi. L'appartamento si trova al terzo ed ultimo piano; entrando nell'abitazione veniamo accolti dalla zona giorno con soggiorno con accesso privato al balcone, e angolo cottura separato, la zona notte, divisa da un ampio disimpegno, è composta da un'ampia camera matrimoniale ed il bagno. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2017 circa, nella ristrutturazione sono compresi impianti elettrici ed idraulici. Prezzo €: 190.000 Rif: BOL-16 C.E.: G

immobili adiacenti open-space soppalcati, ottimamente arredati, indipendenti da cielo a terra, con corte privata, fabbricato recentemente ristrutturaato,€ 438.000,00 Classe Energetica A2; Ep=78,75 Kwh/m2/annuo (AV393)

Rif: CA130 - La TEMPOCASA DI BOLOGNINA propone in vendita 2 Locali ad un Secondo piano in una posizione tranquilla e ben servita di Bologna, proponiamo in vendita un accogliente bilocale in Via Dionisio Calvart completo di Cantina ciclabile. Situato al secondo piano di un edificio tipico bolognese, questo appartamento è ideale per single, giovani coppie o investitori che vogliano mettere a reddito l'immobile. COMPOSIZIONE: Ingresso da ballatoio su Zona Giorno (19mq) fornito di un gran Camino, Bagno (2,20mq), ampia Camera (18mq), cantina ciclabile (1,60mq). PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Ottimo per investimento 2 - Zona comoda e servita 3 - Cantina 4 - Arredato Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero fisso 051 9985261 oppure allo 051 3178376. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del suo immobile noi siamo a completa disposizione. Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. TEMPOCASA BOLOGNINA 2 Via Aristotile Fioravanti, 101/d - 40129 Bologna Tel- 051 9985261 bolognabolognina2@tempocasa.it -Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy.-

L'agenzia Tecnocasa di Santa Viola propone in zona ZANARDI, comodo a tutti i principali servizi e attività commerciali e non distante da centro storico, nuovo intervento di edilizia residenziale, attualmente in corso di costruzione. All'interno dell'intervento troviamo diverse tipologie di appartamento, dal bilocale con il giardino al trilocale con due bagni posto ai piani più alti. I fabbricati sono stati progettati ed ideati secondo le più moderne tecniche edili, dal punto di vista ambientale ecologico, dell'efficienza energetica e nel pieno rispetto delle norme antisismiche e presentano ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni. A completare la proprietà una cantina. Possibilità di acquistare box auto. Consegna Primavera/Estate 2024 Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in via Emilia Ponente n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti: Elena Lomastro 351/6489464

Codice: EDV/06/12 - Vendesi - Bologna Navile Bolognina - Appartamento di 72 mq, in completa ristrutturazione con finiture di pregio, a pochi passi dalla Piazza dell'Unità, in una delle aree più dinamiche di Bologna, circondati da una vasta gamma di servizi e opportunità culturali, al primo ed ultimo piano di una palazzina di poche unità abitative con ingresso indipendente e riservata corte comune. La proprietà è caratterizzata da una spaziosa zona giorno aperta verso la cucina, dotata da soffitti a doppio volume e travi a vista, camera matrimoniale con bagno privato, raffinata camera soppalcata di 11 mq e una comoda lavanderia che migliora ulteriormente le possibilità di utilizzo degli spazi. Finiture: infissi in vetro camera, pavimento in gres porcellanato, aria condizionata, pompa di calore e ampie vetrate che assicurano luminosità naturale (al momento è possibile personalizzare la scelta dei materiali di finitura). Impianto certificati, impianto di riscaldamento autonomo a pompa di colore, senza spese di condominio. Classe energetica in fase di definizione. € 265.000

Bolognina Via Jacopo di Paolo Rif.26:In piccola palazzina in pietra vista da 1 piano proponiamo appartamento Monolocale al piano primo composto da Zona giorno con cucinotto, zona notte, bagno.Porta d'ingresso blindata.Infissi in PVC vetro camera.Attualmente affittato con canone annuale di € 6.000,00 e scadenza contratto il 30/09/2028.Volendo in acquisto Posto Auto € 13.000 Tempocasa Ag.Bolognina1 via Ferrarese 8/b 40128 - Bologna Tel: 051-371.994 WhatsApp: 051-371.994 email: bolognabolognina@tempocasa.it Seguici su Facebook : http://bit.ly/FacebookTempocasaBolognina1 www.tempocasa.it/it/agenzia-immobiliare/bologna-bolognina-1/

APPARTAMENTO SU DUE PIANI IN VENDITA - IDEALE PER SINGLE O COPPIA Vendesi grazioso appartamento su due livelli, situato in posizione strategica con fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze, perfetta per raggiungere comodamente il centro città. Caratteristiche principali: Piano inferiore: soggiorno luminoso con angolo cottura e disimpegno; Piano superiore: ampia e accogliente camera da letto; Bagno finestrato; Spazi ben distribuiti, ideali per un single o una giovane coppia. La soluzione combina comfort e praticità, in una zona ben servita e tranquilla. Non perdere l'occasione di visitarlo! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Proponiamo in vendita un monolocale ristrutturato al primo piano con ascensore. L'immobile sorge in una delle zone più richieste della Bolognina, vicino a tutti i servizi e al centro città. Si sviluppa in una piccola palazzina riqualificata nel 2005 e gode di riscaldamento autonomo che fa si di avere bassissime spese di gestione. All'interno si sviluppa in un'openspace con cucina a vista e un piccolo disimpegno che poi ci conduce al bagno, dotato di zona lavanderia. L'immobile è libero da subito. Prezzo: 185.000,00 € Rif.: Bol-13 C.E.: G

PRESTIGIOSA Nuova Costruzione Zona Lame Attico con TERRAZZO (BILOCALE di 74 MQ) Anno: 2025 Progettazione: Lotto 1 Indirizzo: Via Terracini, Bologna NESSUNA SPESA AGENZIA Descrizione: Nuovo e ambizioso progetto immobiliare situato nel quartiere Lame di Bologna, un'area in continua evoluzione e rappresenta una vera e propria innovazione nel panorama immobiliare della città, offrendo appartamenti di classe A dotati di tecnologie all'avanguardia, progettati con un'attenzione particolare alla sostenibilità e alla qualità della vita. I lavori sono iniziati a Novembre 2023 con termine a Settembre 2025. L' edificio, completamente autonomo e dotato di autorimesse e cantine, è caratterizzato dalla presenza di un portico lato strada e di un ampio giardino interno pensile (condominiale e privato). Caratteristichi Immobili: - Appartamenti in classe A con tecnologia antisismica; - Dotati di impianto fotovoltaico e pompa di calore; - Giardino Condominiale - Posizione strategica vicino alla Facoltà di Ingegneria e all'Ospedale Maggiore; - Vicinanza alla stazione People Mover, con collegamento diretto alla Stazione AV di Bologna e all'aeroporto in meno di 4 minuti. Tipologie di Unità Abitative Disponibili: - Monolocali con balcone - Bilocali con balcone - Trilocali con balcone - Quadrilocali con balcone - Pentalocali con balconi (piano 7) o giardino (piano 1) PROMOZIONE: Stai pensando di VENDERE la tua vecchia casa per trasferirti in una di queste splendide nuove residenze? Siamo qui per rendere il processo SEMPLICE e SENZA STESS! Con il nostro team dedicato, ti supporteremo in ogni fase del processo di Vendita, garantendo tempi di consegna rapidi per il tuo nuovo appartamento. Dall'inizio alla fine, CI OCCUPIAMO DI TUTTO, dalla valutazione del tuo immobile alla promozione sul mercato, fino alla conclusione dell'affare. Approfitta della NOSTRA ESPERIENZA e professionalità per ottenere il massimo dalla tua Vendita, con la tranquillità di sapere di avere un partner affidabile al tuo fianco! Contatti: Per maggiori informazioni su questo affascinante progetto immobiliare, non esitate a contattarci. Saremo felici di fornirvi tutti i dettagli e di accompagnarvi nella scelta della vostra nuova casa. Contatti: Per maggiori informazioni su prezzi e capitolato, contattateci al 350 18 64 172. Capital House Bologna

in stabile signorile nuovissimo mai abitato silenzioso panoramico bilocale mq 53 al 8° ed ultimo piano ingresso soggiorno cottura ampia camera bagno balcone cantina riscaldamento con contacalorie aria condizionata impianti nuovi certificati pronto da abitare classe f anche per investimento volendo altro uguale adiacente euro 215.000 per info e visite 051/6448324

Lotto 1 - Bologna - Via Umberto Terracini. Appartamento con terrazza al sesto oppure settimo (ed ultimo) piano. Proponiamo in zona di grande crescita, nuovo e moderno complesso residenziale, caratterizzato dalla presenza di un portico lato strada e di un ampio giardino interno pensile. Una scelta di vita per chi vuole la libertà di abitare in un contesto vicino al centro della città ma allo stesso tempo vivere sereno immerso nel verde, lontano dal caos. Il progetto prevede la costruzione di quattro lotti con diverse tipologie abitative composte da ambienti eleganti e funzionali. Gli immobili sono tutti in classe energetica massima, dotati di tecnologia impiantistiche all'avanguardia e che permettono un notevole risparmio energetico. Il cantiere avrà inizio alla fine del 2023 e la consegna prevista sarà di luglio 2025. Per ulteriori informazioni contattaci al 3298817897 oppure via mail bolognaimmobili@gmail.com

Lotto 1 - Bologna - Via Umberto Terracini. Proponiamo in zona di grande crescita, nuovo e moderno complesso residenziale, caratterizzato dalla presenza di un portico lato strada e di un ampio giardino interno pensile. Una scelta di vita per chi vuole la libertà di abitare in un contesto vicino al centro della città ma allo stesso tempo vivere sereno immerso nel verde, lontano dal caos. Il progetto prevede la costruzione di quattro lotti con diverse tipologie abitative composte da ambienti eleganti e funzionali. Gli immobili sono tutti in classe energetica massima, dotati di tecnologia impiantistiche all'avanguardia e che permettono un notevole risparmio energetico. Il cantiere avrà inizio alla fine del 2023 e la consegna prevista sarà di luglio 2025. Per ulteriori informazioni contattaci al 3298817897 oppure via mail bolognaimmobili@gmail.com

Bolognina via Cignani ad.ze Rif.10: In condominio ben tenuto disponiamo in vendita appartamento Bilocale composto da Ingresso, Cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno.Balcone.Cantina. Infissi in PVC vetro camera.Riscaldamento autonomo.Attualmente l'immobile è a reddito con liberalità entro il 31/03/2025. Tempocasa Ag.Bolognina1 via Ferrarese 8/b 40128 - Bologna Tel: 051-371.994 WhatsApp: 051-371.994 email: bolognabolognina@tempocasa.it Seguici su Facebook : http://bit.ly/FacebookTempocasaBolognina1 www.tempocasa.it/it/agenzia-immobiliare/bologna-bolognina-1/