COMPLESSO IMMOBILIARE VIA FERRARESE - ULTIMI APPARTAMENTI DISPONIBILI - NO SPESE DI MEDIAZIONE: Spazioso attico di 118 mq, soluzione ideale per chi cerca ampi spazi nella zona living. L'immobile è dotato di un'ampia zona giorno ben organizzata e divisa in due zone tra cui: una zona pranzo con angolo cottura e una zona living che si affaccia sulla terrazza tramite ampie vetrate che consentono di avere una zona giorno sempre illuminata. La zona notte è formata da due camere da letto e due bagni tra cui uno privato nella camera padronale. Disponibili cantine e autorimesse di diverse tipologie e metrature con possibilità di recupero fiscale per le autorimesse. Tutti gli appartamenti sono AD ALTO RISPARMIO ENERGETICO in classe A4 con RISCALDAMENTO A PAVIMENTO e RAFFRESCAMENTO, dotati di OTTIME FINITURE e CAPITOLATO visionabile presso l'Agenzia Immobiliare Insieme incaricata alla vendita. CONSEGNA PREVISTA ENTRO SETTEMBRE 2025 e GESTIONE DELLA PERMUTA PERSONALIZZATA. Il nuovo complesso residenziale è inserito in una zona dotata di ampi spazi verdi pubblici e privati ed estremamente comoda a tutti i servizi della città a pochi passi dal centro storico, inoltre è in corso un nuovo progetto urbanistico che prenderà forma e trasformerà, nei prossimi anni, parco Nord, Fiera e via Stalingrado. Un progetto ambizioso che cambierà l'intero quartiere e migliorerà la qualità di vita. Via Stalingrado si trasformerà in un grande boulevard alberato in stile europeo, la superficie del parco raggiungerà fino a 50 ettari, 35.000 nuovi alberi, un arena che ospiterà 25.000 persone e sarà realizzato anche un lido. Vicini al centro e lontani dalla frenesia. Inoltre il complesso sorgerà nelle vicinanze tra i principali attori economici del Paese come Fiera, Hera e Unipol, nonché importanti attori territoriali come Legacoop, Confcooperative, Cna, Unioncamere, il Centro meteo Europeo, il supercomputer Leonardo (il quarto più potente al mondo), l'Istituto Nazionale di Fisica Nucleare, l'ENEA, lo IOR, il Cineca, il Centro nazionale di Ricerca in HPC, Big Data e Quantum Computing, l'Università delle Nazioni Unite dedicata a big data e intelligenza artificiale per la gestione del cambiamento dell'habitat umano. Immobiliare Insieme è una rete di agenzie immobiliari presente sul mercato da 30 anni, attualmente sviluppata in 3 agenzie sul territorio Bolognese, ubicate in posizioni strategiche. Immobiliare Insieme si distingue per la qualità dei suoi servizi immobiliari, servizi erogati da agenti immobiliari professionali con grande esperienza. Per approfondire la conoscenza di Immobiliare Insieme consigliamo di visitare il sito www.immobiliareinsieme.it e la nostra pagina facebook. VISITA LA NOSTRA PAGINA FACEBOOK: https://www.facebook.com/immobiliareinsieme/ref=bookmarks

Nelle immediate vicinanze della stazione centrale di Bologna, a due passi dalla nuova sede del comune sorge NEXT, intervento di rigenerazione urbana all'avanguardia tecnologica in un quartiere giovane e dinamico considerato il nuovo punto di fermento culturale della città. NEXT è vivere contemporaneo, in uno scenario di benessere e tranquillità urbana con ampi spazi verdi e attrezzati direttamente collegati al Parco di Villa Angeletti e alla pista ciclabile del quartiere Navile. Le soluzioni abitative sono tutte "LARGE" : soggiorni comodi e vivibili con ampie vetrate direttamente aperte sulle terrazze abitabili e giardini pensili, orientati verso S. Luca in piena continuità tra interno ed esterno. NEXT è dove la modernità si incontra con un vivere più sostenibile, piacevole e contemporaneo. NEXT è la tua nuova casa a Bologna. Appartamento sito al piano terra composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e giardino privato. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Possibilità di acquistare garage a parte. Classe energetica: A + + + Rif. OT3540 - Agenzia Kapitalre www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, Instant Buying tramite i nostri Partner, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

BOLOGNA - Rif. BO960-16 - Terrazza Angeletti è espressione del Vivere immersi nel paesaggio in equilibrio tra architettura ed ambiente, in esclusive Residenze a misura d'uomo, nelle quali la continuità tra interno ed esterno e la relazione tra luce e spazio definiscono un nuovo modo di abitare. La composizione libera di piani orizzontali che si proiettano verso il paesaggio circostante crea sorprendenti spazi esterni, disegnando un'orizzonte affascinante e dinamico: in altre parole le Residenze offrono importanti terrazze abitabili e panoramiche, giardini pensili, box auto singoli e doppi, spazi verdi comuni alberati e finiture di pregio personalizzabili. La raffinatezza del design si completa con una innovativa progettazione integrata, attenta ai temi della sostenibilità ambientale, del risparmio energetico e del benessere interno: Terrazza Angeletti è certificata N ZEB, ad emissioni zero, e tutte le unità sono in Classe A4; l'impianto fotovoltaico in comunità energetica da 65 KW si combina con impianti autonomi a bassa temperatura, ricambio d'aria e domotica di base. Una soluzione abitativa irripetibile! Siamo orgogliosi di proportela. RESIDENZA 16: disposto al quarto piano, servito da due ascensori, si compone di comodo ingresso arredabile, ampio e luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista, suggestiva vetrata rivolta sulla terrazza di 24 mq, disimpegno notte arredabile, camera matrimoniale con bagno privato, camera doppia e bagno. VOLENDO Al piano terra garage

Bologna nel quartiere navile ( la nuova city life bolognese) quartiere dinamico e giovanile proponiamo in cantiere di nuova costruzione con elevata classificazione energetica appartamento composto da ingresso ampio soggiorno con angolo cottura ( volendo cucina separata) con bella vetrata che dà su una terrazza vista San Luca, 2 camere e 2 bagni. Comoda cantina e volendo garage. La vicinanza al centro storico ( 10 minuti a piedi) alla stazione e a qualsiasi tipo di servizio rendono l'immobile molto appetibile. Se devi vendere non preoccuparti valutiamo il tuo appartamento e organizziamo tutto noi. Per ulteriori informazioni telefonare al referente Paolo Cavicchi 339.7759182

Bologna - Bolognina - adiacenze Piazza Unità 51 mq - Ristrutturato - Arredato - Silenzioso Situato in una delle zone più servite e comode della città, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dalla tangenziale, in uno stabile degli anni ‘80 e ben tenuto, è disponibile per la vendita un appartamento open space, con cucina a vista (completa di elettrodomestici), letto matrimoniale e bagno. L'immobile è in perfetto stato e completamente arredato. Ottimo sia come abitazione personale sia come investimento. Impianti a norma e basse spese condominiali. Disponibile un immobile attiguo con le stesse caratteristiche. Rif.2073-234 Broker Manager Pasquale Fusco (Documento non vincolante ai fini contrattuali)

Bolognina via Cignani Rif.17:in condominio ben tenuto proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato 5 anni fa composto da ingresso ampio arredabile, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali,bagno. Cantina. Riscaldamento Autonomo.Infissi in PVC vetro camera.Porta d'ingresso blindata.Pavimentazione in grès porcellanato.Volendo l'immobile verrà lasciato completamente arredato. Da Vedere ! Tempocasa Ag.Bolognina1 via Ferrarese 8/b 40128 - Bologna WhatsApp: 051-371.994 email: bolognabolognina@tempocasa.it Seguici su Facebook : http://bit.ly/FacebookTempocasaBolognina1 www.tempocasa.it/it/agenzia-immobiliare/bologna-bolognina-1/

Nel cuore della località Zanardi, in un contesto di forte espansione, proponiamo un luminoso trilocale in vendita, situato al piano medio di un edificio costruito nel 2012 e dotato di ascensore. L'appartamento è così composto: ingresso su un grande soggiorno con angolo cottura e accesso allo splendido terrazzo abitabile, ampio disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera singola con accesso al secondo terrazzo e bagno finestrato. A completare la proprietà una cantina. Gli interni sono caratterizzati da finiture di qualità e un design contemporaneo che garantisce comfort e praticità. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca un'abitazione comoda e ben collegata. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale curato e tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza con il centro città. Possibilità di acquistare un box auto. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in via Zanardi 12/c. Per fissare una visita all'immobile ci contatti: Elena Lomastro 051.0217544

Bolognina Via Jacopo di Paolo Rif.25:In piccola palazzina in pietra vista proponiamo appartamento Monolocale al piano terra composto da Ingresso, zona giorno con angolo cottura, bagno. Porta d'ingresso blindata. Infissi in Pvc vetro camera. Impianto di climatizzazione. Attualmente l'immobile è Affittato fino al 30/06/2028 con canone di locazione mensile di € 500,00. Volendo in acquisto Posto Auto € 15.000. Tempocasa Ag.Bolognina1 via Ferrarese 8/b 40128 - Bologna Tel: 051-371.994 WhatsApp: 051-371.994 email: bolognabolognina@tempocasa.it Seguici su Facebook : http://bit.ly/FacebookTempocasaBolognina1 www.tempocasa.it/it/agenzia-immobiliare/bologna-bolognina-1/

Nel cuore vivo e pulsante della Bolognina dei primi anni '30 proponiamo in palazzina in stile un trilocale dagli affacci silenziosi e riservati, posto al terzo e ultimo piano senza ascensore l'appartamento ha mantenuto la concezione originale con cui è nato, un bel corridoio d'ingresso conduce alle due camere da letto matrimoniali, alla cucina abitabile e al bagno completamente ristrutturato negli ultimi anni. L'appartamento si caratterizza per le spese condominiali e di gestione generale molto contenute, per la posizione centralissima e comoda alla stazione e per gli affacci che essendo sul cortile interno sono silenziosi e distanti dalla via. La proprietà è completata dalla cantina e dal posto auto a rotazione nel cortile condominiale. Rif: ET3912 KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Bolognina via Jacopo di Paolo Rif.28:In piccola palazzina di solo 1 piano e senza spese condominiali proponiamo in vendita appartamento Trilocale di 78 mq composto da: Ingresso, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagn di cui uno cieco, 2 balconi. Porta d'ingresso blindata. Infissi in PVC vetro camera. Attualmente l'immobile è affittato fino al 30/06/2028 con canone di locazione mensile di € 690,00. Volendo in acquisto Posto Auto € 15.000. Tempocasa Ag.Bolognina1. via Ferrarese 8/b 40128 - Bologna Tel: 051-371.994 WhatsApp: 051-371.994 email: bolognabolognina@tempocasa.it Seguici su Facebook : http://bit.ly/FacebookTempocasaBolognina1 www.tempocasa.it/it/agenzia-immobiliare/bologna-bolognina-1/

Bedizzole, In signorile residence, immerso in 35.000 mq di verde, proponiamo in vendita trilocale a piano terra con giardino esclusivo. Il complesso suddiviso in 21 unità abitative, è "l'oasi" perfetta per famiglie e amanti del verde. Le numerose parti comuni come la piscina, il campo da tennis e da calcetto, il campo da bocce, il laghetto, l'area barbeque fanno da contorno ed arricchiscono la splendida soluzione che proponiamo in vendita. Internamente l'immobile è disposto in zona giorno con camino, cucina a vista, due camere, due bagni uno con vasca e uno con doccia e ripostiglio. Il giardino privato, il portico di proprietà ed il box completano la soluzione. L'immobile viene venduto arredato dei mobili principali. La location essendo a soli 4 km dal golf di Arzaga e a 8 km da Padeghe si presta ad essere usufruita anche come casa vacanze. C.E.: E Rif:t667

RIF:TR030-TRILOCALE CON BALCONE-AD.ZE TECNOPOLO Immobiliare Tridico propone luminoso appartamento trilocale di 72 mq situato in zona strategica a tutti i servizi. L'immobile è così composto: Ingresso, Soggiorno con Angolo Cottura, 2 Camere Matrimoniali,Bagno finestrato e Ripostiglio. Completa la proprietà una cantina ciclabile. Riscaldamento autonomo. Infissi PVC/Doppio vetro e Caldaia per il riscaldamento di ultima generazione. Classe Energetica "E". Comodo a tutti i principali servizi (Centri commerciali, Poste, Teatri, Farmacia, Scuole, Etc.) e a strade di elevata percorrenza. Libero a rogito. CONTATTATECI PER QUALSIASI INFORMAZIONE! Ag. Immobiliare Tridico. EMAIL: immobiliaretridico@gmail.com Sito Web: www.immobiliaretridico.it “IMMOBILIARE TRIDICO”, avvalendosi delle competenze e dell'esperienza acquisite nel corso di tutti questi anni caratterizzati da una forte operatività, propone oggi ai propri clienti una struttura di servizi affidabile e profondamente specializzata nel risolvere le varie problematiche riscontrabili nelle compravendite immobiliari, e nel creare maggiori opportunità di successo. Evidenziando competenza e specializzazione, “IMMOBILIARE TRIDICO”, grazie alla costante presenza al suo interno di professionisti di comprovato valore, intende creare un marcato distinguo tra professionalità e improvvisazione, purtroppo ancora presente all'interno del nostro settore. La massima soddisfazione di chi si rivolge a noi, considerando anche il momento storico di mercato che stiamo vivendo, rimane il nostro obbiettivo principale e trasmissibile. Siamo orgogliosi di poter affermare che, nella nostra zona di competenza, raccogliamo concrete gratificazioni da parecchi anni e che la maggior parte dei nostri contatti, non nasce tanto dalla pubblicità convenzionale, quanto dal “passaparola” di clienti soddisfatti che a loro volta, ci propongono ad amici e parenti. Il nostro obbiettivo imprescindibile è accrescere ulteriormente la soddisfazione e l'interesse di tutti quanti si rivolgeranno a noi per un concreto aiuto, o anche per una sola consulenza.

Bologna Bloom è un nuovo complesso residenziale situato in una posizione ideale, a pochi passi dal centro e circondato da spazi verdi, oltre ad essere parte integrante di un importante progetto di rigenerazione urbana che mira a trasformare l'area in un cuore pulsante della città. Il progetto si distingue per i suoi tre volumi abitativi di diverse altezze e i due ingressi pedonali, che impreziosiscono architettonicamente il quartiere. Le facciate degli edifici combinano i colori tradizionali di Bologna e del centro storico con elementi di architettura contemporanea, creando un contrasto cromatico affascinante. Le trame materiche dai toni sabbia e l'intonaco rosso dei balconi e delle logge contribuiscono a creare un'atmosfera dinamica. Gli appartamenti di Bologna Bloom sono spaziosi e pensati per offrire il massimo comfort abitativo. Sono disponibili diverse opzioni, dai bilocali ai quadrilocali e appartamenti di dimensioni più ampie, ognuno dei quali rappresenta un'oasi privata in cui rilassarsi e godersi momenti speciali. Gli edifici sono progettati per garantire un'alta efficienza energetica, con un focus sulla riduzione dei consumi attraverso l'utilizzo di fonti energetiche rinnovabili. Inoltre, sono disponibili una serie di servizi funzionali per i residenti, tra cui box auto, posti auto e cantine. Il complesso residenziale offre anche una gamma di servizi esclusivi per i residenti, progettati per facilitare e ottimizzare la vita quotidiana. Tra questi servizi troviamo una palestra, uno spazio coworking, una portineria, depositi per biciclette, uno spazio polifunzionale e un'area giochi interna per i bambini. Vivere a Bologna Bloom significa poter godere di tutte le comodità di un ambiente in continua crescita e trasformazione. Il quartiere offre nuove infrastrutture e una vita di quartiere più vibrante. Scegliendo di abitare a Bologna Bloom, potrai beneficiare di queste trasformazioni e contribuire al progresso e alla vivacità della comunità circostante. Fissa il tuo appuntamento presso l'ufficio vendite in via Delfino Insolera 20 e scopri il nuovo progetto: Bologna Bloom

Splendida mansarda in ottime condizioni, interamente arredata, al secondo piano di piccolo condominio con sole tre unità. L'appartamento è molto luminoso perché dotato di cinque finestre con due affacci. L'ampia zona giorno con angolo cottura è separata dalla zona notte con letto matrimoniale. Bagno finestrato. Riscaldamento autonomo, così come l'impianto di condizionamento. La facilità di parcheggio in zona, la vicinanza alla tangenziale ma anche alla fermata dell'autobus per il centro di Bologna rende questo immobile una soluzione molto pratica per vivere in città o per ottenere una sicura rendita da affitto. Trattativa diretta con la proprietà, nessuna mediazione dovuta.

Proponiamo un monolocale del 2020 semi nuovo che si sviluppa interamente al piano terra con uno scoperto privato: la soluzione gode di un ingresso indipendente che dona privacy e riservatezza all'utilizzatore, che da su uno scoperto privato di 11 mq ove è possibile creare una zona esterna per cene e pranzi all'aperto. L'appartamento pur essendo un monolocale gode di un'ampia superficie in modo tale da organizzare gli spazi cucina, relax e letto matrimoniale ben suddivisi come si vede dalle foto. Il contesto è tranquillo e comodo a tutti i servizi principali quali autobus, supermercato (PAM), ingresso a tangenziale ed autostrada e dista soli 2 km dal centro di Bologna. Ottima soluzione per chi predilige una soluzione comoda al piano terra con pochissime spese di gestione ed inoltre ottima opportunità per chi vuole fare un investimento avendo una rendita netta annua minima del 4,5% (piano business disponibile in studio previo appuntamento). Prezzo €: 169.000,00 Rif: BOL-23 C.E.: A3

Proponiamo in vendita ultime due unità disponibili di esclusivi trilocali stile Loft Newyorkese totalmente ristrutturati e nuovi da impresa all interno di una silenziosa corte di palazzine tipiche Bolognesi Anni 60 sapientemente ristrutturate negli esterni ed interni con cappotti termici e tutte le tecnologie costruttive ed antisismiche di ultima generazione. I loft hanno entrate indipendenti e sono cosi composti: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, locale ripostiglio con predisposizione per lavanderia, ampia camera matrimoniale con bagno in camera, scala di Design che porta alla zona soppalcata abitabile in cui si può ricavare una cameretta oppure uno studio. Le finiture sono di alto livello, con materiali e rivestimenti di pregio, gli spazi sono progettati in modo sapiente e razionale da noto Architetto Bolognese. Possibilità di posteggio Bici e Moto in corte interna, zona comodissima a tutti i servizi, attività commerciali e mezzi di trasporto che portano in centro città in soli 10 minuti. Fine lavori prevista entro Giugno 2025. Possibilità di visite in cantiere e prenotazioni. La soluzione perfetta per la coppia giovane anche con figlio, o il single che può usufruire del Bonus Under 36 e vuole vivere la città in un contesto esclusivo e di grande Charme in zona silenziosa e comoda a tutto. Per info e Visite cell 351-5200117 info@casainfo.eu

via creti 32 in edifico del 2018 in classe energetica a/2 antisismico- insonorizzato proponiamo al 1° piano alto con ascensore e con raro terrazzo loggiato e giardino pensile mq 30 elegante mq 71 ingresso su soggiorno cottura con accesso due camere bagno altro balcone - arredo parziale incluso - classe energetica- euro 295.000 - per info e visite - abitare bologna 051/6448324 - www.abitarebologna.it

Si propone in vendita in via Calvart un immobile al terzo piano parzialmente ristrutturato. L'appartamento sorge in una delle vie principali della Bolognina, vicino a tutti i servizi e ai vari comfort, ben servita da tutti i mezzi e ben collegata alla stazione e alla tangenziale. Entrando veniamo accolti da un ampio disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte: quest'ultima è dotata di 2 ampie camere matrimoniali, di cui una attualmente adibita a studio/zona relax. La zona giorno invece si compone di angolo cottura e salottino con la possibilità di aumentare lo spazio ricreando un open-space che prenda anche il disimpegno. E' poi presente il bagno, servito da box doccia. Completa l'immobile un ripostiglio a muro creato con un separè e da una comoda cantina di quasi 10mq L'immobile gode inoltre di riscaldamento autonomo e ciò comporta bassissime spese di gestione. Internamente sono stati eseguiti i seguenti lavori: -nel 2008 sono stati messi gli infissi in doppio vetro in alluminio; -nel 2008 sono stati rifatti i pavimenti; -nel 2009 è stata messa la porta blindata; -nel 2015 è stato rifatto a nuovo il bagno; -nel 2019 è stata messa la caldaia nuova a gas; -nel 2021 è stato rifatto il tetto e nel 2023 sono state rifatte le tubature delle fogne delle cantine. Prezzo €: 229.000,00 Rif: BOL-22 C.E.:F

Via Alfieri grazioso trilobate in ottimo stato con riscaldamento autonomo, composto di ingresso soggiorno /cucina abitabile, due camere un bagno finestrato. Completa la proprietà la CANTINA CICLABILE. Volendo autorimessa Richiesta € 179.000 LA TUA AGENZIA IMMOBILIARE DI FIDUCIA A BOLOGNA Attraverso la nostra esperienza trentennale nel settore assicuriamo al cliente la massima professionalità nella gestione di tutte le operazioni. Selezioniamo con cura la clientela e operiamo su tutto il territorio Bolognese, trattando immobili di qualsiasi tipologia: dall'appartamento in centro, alla villa padronale in periferia. Non solo compravendita immobili, ma anche servizi di locazione: stipulazione del contratto e gestione della locazione, ricerca di un immobile da affittare, sia esso casa, ufficio, negozio o azienda

TRILOCALE IN POSIZIONE STRATEGICA - ZONA BOLOGNINA Proponiamo in vendita un grazioso trilocale situato in ottima posizione, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal centro storico di Bologna, ideale per chi cerca comodità e vicinanza ai principali servizi. L'appartamento, sito al terzo piano di un edificio ben tenuto senza ascensore, è composto da: Cucina abitabile con accesso a un comodo balcone, due ampie e luminose camere da letto,bagno finestrato,cantina privata. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali, perfetto per chi desidera una soluzione economica e funzionale. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze. Un'occasione imperdibile sia per uso personale che come investimento, grazie alla posizione strategica e all'ottima vivibilità degli spazi. Non lasciartelo sfuggire! Contattaci subito per fissare una visita e scoprire questa opportunità unica nel cuore di Bologna!