MONTEVARCHI - ZONA ARNO In tranquilla zona residenziale, a due passi da tutti i principali servizi, vi proponiamo in vendita un comodo appartamento con ingresso indipendente posto al piano terra di una piccola palazzina recentemente ristrutturata con sisma bonus ed eco bonus. L'immobile, di circa 100mq, è così composto: ingresso, doppia zona giorno con sala da pranzo, cucinotto, due grandi camere matrimoniali, bagno, ampio ripostiglio/lavanderia oltre un balcone rifatto dotato di tenda nuova. Completano la proprietà un garage di circa 20mq ed un piccolo orto privato. I lavori che sono stati effettuati sono i seguenti: - Tetto coibentato e ventilato, - Cappotto termico esterno, - Infissi nuovi in legno con vetro triplo, - Avvolgibili coibentati in alluminio, - Caldaia e radiatori nuovi. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali!

MONTEVARCHI - ZONA ARNO In ottima zona residenziale e vicino a tutti i principali servizi, vi proponiamo in vendita intera palazzina bifamiliare composta da due appartamenti distinti l'uno dall'altro. Il primo appartamento di circa 62mq è cosi composto: ingresso, cucina e soggiorno in open-space, 2 camere ed un bagno. il secondo appartamento di circa 74mq è cosi composto: ingresso, cucina abitabile, 2 camere ed un bagno. Completano la proprietà: due ampi garage (uno di circa 23 mq e l'altro di 28mq), due cantine ed una corte privata. TETTO E FACCIATE RIFATTE !

UTLIMO APPARTAMENTO TRILOCALE al 5° piano con ascensore, in palazzina situata nel centro di Ozzano, Corso Garibaldi, nata dalla riqualificazione tramite demolizione e ricostruzione della fabbrica ex sinudyne che consentirà di aumentare le aree a verde pubblico e privato nonchè di aumentare la superficie di permeabilità del terreno, nel pieno rispetto delle attuali normative regionali volte al miglioramento e trasformazione dei fabbricati esistenti. L'appartamento è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura di circa 27 mq calpestabili, disimpegno con nicchia per armadio a muro contenitivo, 2 camere matrimoniali, 1 bagno, ripostiglio, terrazza abitabile coperta e posto auto di proprietà. A parte cantina e garage al piano interrato con possibilità di scelta. NO ONERI DI MEDIAZIONE A CARICO ACQUIRENTE. CONSEGNA CON APPARTAMENTO FINITO DICEMBRE 2025. Classe energetica A3 o superiore, parapetti terrazze in muratura per maggiore privacy, pannelli fotovoltaici, impianti riscaldamento autonomi con pompa di calore aria acqua per gestire riscaldamento acqua calda e fredda, tapparelle motorizzate in alluminio con cassonetto ad incasso nella muratura, predisposizione impianto raffrescamento idronico funzionante con la pompa di calore installata, predisposizione impianto allarme perimetrale ed interno, pavimentazione in gres porcellanato formati fino a 60x60 cm, sanitari posati filo muro/pavimento. Sito Web cantiere con le tipologie disponibili: https://primeimmobiliare.net/it/cantieri/LE-TORRI-Ozzano-Emilia-Le-Torri-di-Ozzano-12741-2

OZZANO CENTRO - RESIDENZE "IL QUADRIFOGLIO" - ATTICO con TERRAZZO PANORAMICO in villino quadrifamiliare in costruzione per consegna primavera 2025. No condominio. L'ultimo prestigioso attico oggi disponibile è caratterizzato da un importante terrazzo con accesso diretto attraverso le grandi vetrate scorrevoli sia dal salone che dalla cucina abitabile (che possono anche essere un unico vano open-space di oltre 36 mq). L'immobile è dotato di 3 camere da letto, 2 bagni - entrambi con finestra - un ulteriore terrazzo abitabile di oltre 18 mq, un ampio garage, un posto auto all'interno della propria area cortiliva di proprietà esclusiva e recintata protetta da cancello automatico, un altro posto auto in uso esclusivo ed una cantina. Si tratta di una abitazione gas-free, progettata per il massimo contenimento dei consumi, il riscaldamento è autonomo a pavimento, con pompa di calore alimentata dall'impianto fotovoltaico individuale (3 kW implementabili), integrato nell'impianto di domotica e provvisto della predisposizione per la propria batteria di accumulo. Il progetto prevede spazi architettonici moderni ed armoniosamente integrati nel verde, il capitolato è particolarmente curato e completamente personalizzabile in base alle esigenze dell'acquirente, anche nella redistribuzione degli spazi interni. INCARICO IN ESCLUSIVA - NON E' DOVUTA PROVVIGIONE. Nessuna spesa per allacciamento impianti, accatastamento, pratica GSE e altro. Euro 495'000.00. Pagamenti personalizzati, tutti garantiti da fideiussione bancaria. Rif. COM500.3

VENDIAMO IN ESCLUSIVA Zona Monumento Ospedale Appartamenti, nel cuore della città, a 2 passi da ospedale, stazione metro, isole pedonali, centro negozi, ma con un panorama immerso nel verde proponiamo nuovi varie tipologie, personalizzabili nelle rifiniture secondo le tue esigenze: Appartamento al piano secondo panoramico con splendida vista su Monumento, Ospedale, di mq 80 circa, diviso in ampia veranda con serra chiusa termica ideale per zona tavolo soggiorno panoramica, oltre a sala con angolo cucina living, bagno ampio, cameretta, camera da letto matrimoniale con bagno in camera, doppia esposizione luminosissimo completo di box auto di mq 14 circa al piano interrato PREZZO EURO 250.000 Appartamento al piano primo con piano tavernetta deposito al piano terra e box annesso collegato internamente, abitazione distribuita in mq 80, piano tavernetta deposito di mq 19 circa con annessa chiostrina veranda di mq 21, oltre a box/locale al piano terra PREZZO EURO 270.000 Abitazione di classe energetica A4 POMPA DI CALORE, SERRA SOLARE CON VETRATE PANORAMICHE, ASCENSORE MONOFASE CLASSE A, IMPIANTO FOTOVOLTAICO CONDOMINIALE, ILLUMINAZIONE ARCHITETTONICA CON LAMPADE LED IGUZZINI TRICK, INVOLUCRO COMPLETAMENTE COIBENTATO AD ELEVATA INERZIA TERMICA, SERRANDE AVVOLGIBILI IN ALLUMINIO, e tante altre caratteristiche che vi invitiamo a scoprire con un appuntamento personalizzato Contatta ora gli INFO POINT IMMOBILGRUPPO per il tuo appuntamento personalizzato.

Via Alcide de Gasperi, vicino a tutti i servizi - gradevoli e ampi affacci sul verde Frattini immobiliare propone in vendita luminoso appartamento di generosa metratura in piccola palazzina in buone condizioni composto da: ingresso arredabile, doppio salone con accesso al primo balcone che percorre tutto l'appartamento ( possibilità di ricavare la 3° camera), cucina abitabile e sala da pranzo con accesso al secondo balcone ( possibilità 4° camera), zona notte corridoio con armadi a muro, 1° bagno con lavanderia, 1° camera, ripostiglio (eventuale 3° bagno), 2° camera padronale con bagno privato e antibagno, cantina al piano terra. Completa la proprietà con prezzo a parte garage al piano seminterrato (mq 14) a euro 18.000. Presente aria condizionata ( pompa freddo), vetri taglio termico, riscaldamento autonomo, pavimentazioni in ceramica nella zona giorno e parquet di ottima qualità in zona notte, cancelletti alle finestre. Basse spese condominiali, soluzione genitori-figli o fratelli-sorelle, ideale per famiglia, anno di costruzione 1987. PLANIMETRIA ALLEGATA STATO ATTUALE CON 2 CAMERE DA LETTO: è possibile ricavare camere da letto oppure 2 appartamenti distinti con accesso indipendente ( presenti attacchi cucina nell'ipotesi di frazionamento). Per informazioni ulteriori e appuntamenti contattare dott.ssa Frattini 339.3605091 o inviar e-mail a katiafrattini@ gmail.com

Rif: 416 - La Tempocasa di Ozzano dell'Emilia propone in vendita cinque locali al secondo ed ultimo piano, sviluppato su due piani. INTERNO: Appartamento ben distribuito composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, composto da disimpegno, 3 camere, bagno e balcone. Completa la proprietà un pratico posto auto. Il riscaldamento dell'immobile è autonomo a basse spese di consumo. L'immobile é conservato in ottimo stato, con infissi in pvc col vetro doppio e ottime finiture. ESTERNO: Palazzina fine anni ‘90 situata a Osteria Nuova, zona di recente costruzione a soli 2 minuti di auto dal centro di Ozzano e ai principali servizi. Zona molto comoda anche grazie al collegamento diretto con la complanare per chi viene da Bologna. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - bel contesto - basse spese - ottime condizioni Riferimento immobile: 416

Rif: 428 - La Tempocasa di Ozzano propone in vendita trilocale a piano rialzato, con balcone, cantina, orto di proprietà e giardino condominiale. INTERNO - Appartamento composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno. Immobile completo di infissi doppio vetro. Il riscaldamento è termoautonomo. Possibile acquisto box auto ad euro 20.000,00 ESTERNO - Palazzina situata in zona comoda ai servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - orto privato - ottima zona - giardino condominiale Riferimento immobile: 428

Appartamento al 2° piano con ascensore, molto luminoso, riscaldamento autonomo, palazzina con inserti in pietra a vista, in strada chiusa, comodo alla fermata dell'autobus e con negozi ed altri servizi tutti raggiungibili comodamente a piedi con pista ciclopedonale, composto da ingresso su salotto, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, 2 terrazzi e ripostiglio. Possibilità di acquistare garage di 23 mq ad € 18.000. Cappotto esterno, aria condizionata, videocitofono, pavimenti in ceramica nella zona giorno e parquet nelle camere, scuri esterni.

Via Cavalieri di Vittorio Veneto, Casorate Primo (PV): In centro paese, immediatamente adiacente alla via Tosi ove sono presenti le fermate dell'autobus 92 e 164 e Z509 e z516 che in meno di 40 minuti conducono a Milano e, nell'altra direzione ai vari comuni adiacenti, a 120mt dall'Ospedale Carlo Mira, proponiamo in contesto signorile degli anni ‘90, ottimamente tenuto nelle parti comuni ed immerso nel verde condominiale, ove è possibile parcheggiare bici o moto, un AMPIO TRILOCALE con DOPPIA ESPOSIZIONE, TERRAZZO E BALCONE, posto al primo piano, in stabile senza ascensore e con servizio di pulizia settimanale. La zona risulta tranquilla e ben servita, fornita di tutti i servizi di prima necessità come supermercati, farmacie, scuole, poste, bar e ristoranti. L'appartamento risulta essere così composto: Ingresso che si apre subito nell'ampia zona living, con cucina a vista, dalla quale accediamo al primo plus, il terrazzo vivibile, con vista aperta sulla corte interna, come il resto della casa e che sviluppandosi in maniera regolare, sia in lunghezza che in larghezza, dà la possibilità di poter collocare diverse soluzioni d'arredo al fine di poter sfruttare questo ambiente a pieno ed ove è presente anche un comodo ripostiglio, salvaspazio. Proseguendo, tramite disimpegno, accediamo alla zona notte, dove rispettivamente troviamo: sulla destra, la camera matrimoniale ampia e finestrata. A seguire, la seconda camera, da cui tramite porta finestra, abbiamo accesso al balcone loggiato dell'appartamento. Infine, il bagno finestrato con vasca. L'appartamento si presenta in OTTIME CONDIZIONI, grazie alla ristrutturazione interna effettuata nel 2010 con finiture di pregio, infissi in PVC con doppi vetri, pavimentazione in grès porcellanato, zanzariere presenti in tutte le finestre, porta blindata, impianto certificato di aria condizionata ove è presente uno split nella zona giorno. Completano la soluzione, un'ampia cantina e un ampio box auto, compresi nel prezzo. Riscaldamento autonomo. Soluzione ottima e adatta a giovani coppie o famiglie, grazie alla posizione strategica ed alle comodità che offre. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Info non contrattuali.

GATTEO MARE Proponiamo in vendita un appartamento ubicato a 350 mt. dalla spiaggia e situato al terzo e ultimo piano. Entrando ci troviamo subito nell'ampio soggiorno luminoso con cucinotto separato e finestrato.Il bagno, anch'esso finestrato, è dotato di box doccia. Nella zona notte è presente un'ampia camera da letto matrimoniale. L'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione, è dotato di infissi in PVC con vetro doppio, garantendo un isolamento acustico e termico impeccabile. Il condizionatore, fornito di sistema inverter regolabile per il riscaldamento e il raffreddamento, assicura un comfort climatico ottimale durante ogni stagione. Inoltre, al piano terra dell'edificio, è presente un garage, ad oggi utilizzato come monolocale non abitabile, il quale offre molteplici possibilità d'uso, aggiungendo ulteriore versatilità a questa residenza. Pensi che questa soluzione possa fare al caso tuo? NON ESITARE! Contattaci al numero 0547.680081 oppure inviaci una mail a fo2r4@tecnorete.it per fissare un appuntamento o per ottenere ulteriori informazioni. Sarai ricontattato al più presto

"Il panorama Luxury" Nella parte più panoramica del paese di Atessa, si propone in vendita in piccolo contesto familiare di poche unità abitative, elegante appartamento che occupa tutta la superficie del piano secondo di mq.167 con vista val di Sangro mare e montagna; L'immobile con finiture di pregio e parquet in ogni stanza, è dotato di un doppio ingresso, ci accoglie con un open space con soggiorno salotto e un caratteristico camino che rende caldo ed accogliente l'ambiente, molto luminoso, dotato di tre punti luce, di cui una porta finestra, un "finestrone a modi quadro panoramico" e una terza finestra; Nello stesso ambiente troviamo un'elegante porta a scrigno che ci accompagna nella cucina abitabile dotata di piccolo angolo con babecue interno, ripostiglio dispensa e ampia zona pranzo con uscita sul balcone; La zona notte è disposta nella parte più silenziosa e riservata della casa ed è collegata da una porta a tutta altezza, disimpegno ottimizzato con due comodi e ampi armadi a muro, bagno principale con vasca idromassaggio, tre ampie camere da letto con balconi e un bagno di servizio con doccia; Inoltre nell'appartamento, adiacente al secondo ingresso (di servizio) c'è un uleriore stanza collegata ad entrambi gli ambienti utilizzata attualmente come studio; Dotato di posto auto nel cortile interno ed esclusivo del fabbricato e di soffitta/ripostiglio al piano sottotetto; Possibiità del garage al piano terra; Ottima posizione, vicina ai principali servizi ben collegata all'indotto industriale della Val di Sangro.

APPARTAMENTO AL 1' PIANO con ingresso indipendente, giardino a piano terra e posto auto esclusivo esterno. Classe energetica A. ALTRE SOLUZIONI DISPONIBILI Sei alla ricerca di un immobile a due passi dal mare e con ampi spazi esterni? Splendido Appartamento al Primo Piano con corte privata ed ingresso indipendente Rara Management propone in vendita uno splendido e accogliente bilocale con corte privata, ingresso indipendente a pochi minuti dalla spiaggia di Gatteo Mare. Questo delizioso immobile è stato realizzato con attenzione ai dettagli. Ingresso indipendente tramite una corte privata, un ampio e luminoso salone con cucina a vista, camera da letto, bagno, una spaziosa loggia di 15 mq. Aspetta… Questo immobile offre la possibilità di acquisto di una comoda cantina dove poter lasciare le vostre biciclette di ritorno da una giornata di mare. Situato nella deliziosa località di Gatteo Mare a pochi passi dal centro e dalle splendide spiagge, questo bilocale, unico nel suo genere, vi permette di godere di tutto ciò che la località balneare ha da offrire, dalle passeggiate sulla spiaggia al relax nei numerosi bar e ristoranti del lungomare Romagnolo. Questa splendida soluzione fa parte del nuovo progetto residenziale firmato "Residenza Dall'Ara”. Dieci soluzioni abitative moderne e di design, nelle più alte classi energetiche. Non è finita qui! OFFERTA LANCIO PER NATALE 4.000 € di sconto sul prezzo di vendita e un cashback del 2% della caparra. L'IMMOBILE RIENTRA NELLE DETRAZIONI 16 BIS PER LA RISTRUTTURAZIONE Vuoi saperne di più su questa fantastica offerta? Cosa aspetti! Contattaci per prenotare una visita e scoprire in anteprima il progetto CODICE APPARTAMENTO : G19

Nella piccola e tranquilla frazione di MILZANELLO, all'interno di un contesto condominiale, disponiamo in vendita di un ampio appartamento quadrilocale situato al piano primo e disposto su due livelli. L'immobile dispone di una zona giorno che affaccia con 2 porte finestre sulla terrazza a nord/est. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale con terrazza, da una camera con cabina armadio e dalla terza camera con terrazza esclusiva a nord. Il bagno finestrato con vasca completa la zona notte. L'appartamento ha un garage di proprietà ed un posto auto scoperto esclusivo.

AZZANO SAN PAOLO - TRILOCALE - TAVERNA - BOX DOPPIO - LAVANDERIA Scopri la tua nuova casa ad Azzano San Paolo, a pochi minuti da Bergamo! Questo incantevole trilocale al piano terra è nuovo e mai abitato, l'ingresso è dal primo giardino privato, dal quale entriamo nel soggiorno; ampio. luminoso e dotato di un bagno di servizio con doccia, la cucina è separata ed ha accesso diretto allo splendido giardino privato sul retro. Sempre a piano terra tramite un disimpegno si accede alla zona notte tutta in parquet, dove troviamo una camera matrimoniale e una cameretta oltre al bagno padronale con vasca. Gli spazi non finiscono qui, perchè attraverso una scala si accede al piano interrato dove trovano spazio una lavanderia con doccia e una taverna con predisposizione attacchi cucina, direttamente collegata con il Box DOPPIO in LARGHEZZA. I nostri immobili si distinguono per le finiture e i dettagli costruttivi di altissimo livello: - Isolamento acustico e termico certificato - Riscaldamento autonomo - Pavimenti in parquet - Sanitari sospesi e rubinetteria Ideal Standard - Predisposizione antifurto, con contatti già fissati ad ogni serramento - Predisposizione climatizzazione - Videocitofoni - Cassaforte a muro - Antenna satellitare con prese in ogni stanza - Tetti in legno lamellare con doppio sistema di ventilazione e tripla impermeabilizzazione - Impianto elettrico con sistema restart - Termostato NEST di ultima generazione per gestire in maniera smart i consumi del riscaldamento! L'appartamento è dotato di predisposizione per antifurto e climatizzatore, cassaforte. Gode di un ottima luminosità e vicinanza a tutti i servizi. Approfitta del mutuo under 36, se hai meno di 36 anni ed acquisti una nostra prima casa potrai ottenere un mutuo per l'acquisto al 100% con tasso agevolato e con l'esenzione dal pagamento dell'imposta di registro, ipotecaria e catastale. Per informazioni tel.: 035/575838 Cell - 371.4868942 EDILINVESTIMENTI SRL WWW.EDILINVE.IT

Appartamento RISTRUTTURATO in piccola palazzina, al secondo ed ultimo piano, in zona centrale molto silenziosa, comodo a tutti i servizi (scuole, autobus, farmacia, tabacchi, etc.) composto da ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, balcone, 2 camere matrimoniali (ad oggi una delle camere è utilizzata come salotto ed il soggiorno come ampia cucina), bagno e cantina. Volendo possibilità di acquistare garage ad € 17.000,00. Infissi in PVC doppio vetro, pavimenti in laminato effetto legno, aria condizionata freddo/caldo nei 3 ambienti, boiler elettrico di nuova generazione per acqua calda sanitaria, riscaldamento centralizzato con contacalorie.

In ottima posizione comoda a tutti i servizi e al centro, tra zona Ospedale e Piazza Europa, proponiamo appartamento posto al piano terzo, pronto per essere abitato. L'appartamento è composto da disimpegno d'ingresso, soggiorno con balcone, cucina con comodo secondo balcone, 2 ampie camere, servizio con doccia e ripostiglio. Riqualificato con buone finiture, pavimenti in ceramica, infissi e porte nuove, impianto di riscaldamento centralizzato concontabilizzatori/termovalvole. Prezzo richiesto E. 165.000,00.- Per ogni ulteriore informazione o per fissare una gradita visita potete contattarci al 3479015663 ERRE immobiliare

Ampio ed elegante appartamento di 5 vani così suddivisi: salone doppio con 2 porte finestre (erano 2 stanze, si possono ripristinare), cucina abitabile con balcone, 2 camere di cui una con balcone + finestra, bagno finestrato, grande corridoio, ripostiglio con soppalco. Le porte finestre hanno tutte tapparelle elettriche. Infissi in pvc con doppi vetri. Pavimento in parquet di massello in tutta la casa, ad eccezione di cucina e bagno, dove ci sono piastrelle in ceramica. Porta blindata e videocitofono. Condizionatori/pompe di calore in tutta la casa. Riscaldamento condominiale con valvole a consumo. Superficie 117 mq + balcone di 18 mq. Piano 2° con ascensore. Zona Ospedale. CLASSE ENERGETICA D

Zona Ospedale, Via XXIV Maggio in elegante stabile d'epoca interamente restaurato, bellissimo appartamento ristrutturato al primo piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso in ampio disimpegno, salone con balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali (una con bagno privato), secondo bagno con doccia e comodo ripostiglio. Soffitti alti. Riscaldamento autonomo. Superficie complessiva: mq. 101. Attualmente l'immobile è adibito ad ufficio ma è in corso la pratica per il cambio di destinazione d'uso in abitazione residenziale. Il prezzo "NON" è trattabile.

IN ZONA OSPEDALE: Elegante soluzione abitativa situata al secondo piano con ascensore. Questo appartamento di generosa metratura è perfettamente mantenuto e offre molti comfort. Caratteristiche Principali: Accogliente Ingresso: Spazioso e luminoso, introduce direttamente nel salone doppio. Salone Doppio: Ampio e versatile, con la possibilità di ricavare una terza camera da letto. Le due porte finestre conducono alla lunga balconata di 18 mq. Cucina Abitabile: Con accesso diretto alla balconata Due Camere Matrimoniali: La seconda camera gode di doppia finestra e esposizione angolare, garantendo luminosità. Servizio finestrato e grande ripostiglio Dotazioni e Comfort: Parquet di Rovere: Raffinato e resistente che dona eleganza. Infissi di Ultima Generazione: Per un isolamento termico e acustico eccellente. Aria Condizionata: per il massimo comfort. Tapparelle Elettriche: Praticità e sicurezza nelle porte finestra. Portoncino Blindato e Videocitofono: Per una maggiore sicurezza. Riscaldamento Centralizzato con Valvole di Consumo: Efficienza energetica e controllo dei costi. Ulteriori Vantaggi: Ottima Luminosità: L'appartamento è ben esposto e beneficia di luce naturale per gran parte della giornata. Facciata appena ristrutturata: Lo stabile presenta un aspetto moderno e curato. Sotto casa mezzi e negozi Richiesta moderatamente trattabile.