OLTRETORRENTE: in pieno Centro Storico, nel cuore della città, a due passi da Via D'Azeglio, in tipica fetta di casa di Parma, sorge il fabbricato di inizio ‘900, composto da poche unità. Sono ad ogni modo comodi gli accessi alle tangenziali e all'autostrada, all'ospedale, i vari negozi, i centri commerciali ed i servizi di cui si ha bisogno per le esigenze della vita quotidiana. La soluzione è posta al primo piano, e gli ambienti sono distribuiti in maniera ottimale, così da renderla accogliente e confortevole allo stesso tempo: l'ingresso separa ottimamente la zona notte dalla zona giorno. La cucina è ampia e abitabile e dall'uscita sul balcone coperto, con affaccio interno e riservato, si accede al servizio con finestra. Anche il soggiorno è spazioso e di metratura abbondante, anch'esso con affaccio interno. Proseguendo per il corridoio è posta la zona notte composta da due camera da letto matrimoniali, dotate di comode pareti per qualsiasi tipo di arredo. Completa la soluzione l'ampia cantina al piano terreno, il riscaldamento è autonomo per una migliore gestione dei consumi e le spese condominiali annue sono irrisorie. Le finiture interne si prestano ad una moderna e innovativa ristrutturazione, tale da poter personalizzare l'appartamento in ogni sua parte, sia per l'impiantistica che per la scelta e il guato dei materiali. Questa soluzione è ideale per chi ama vivere il caratteristico Centro storico e subire il fascino dei borghi della città. Viceversa può essere un ottimo investimento per la locazione a studenti delle tre stanze, vista l'abbondante metratura e la vicinanza alle facoltà universitarie.

ottimo per uso investimento piccolo appartamento nel cuore della citta' a pochi passi dal centro di parma immobile piano primo, luminoso, completamente arredato composto da: ingresso su disimpegno arredato,zona soggiorno/zona notte, angolo cottura abitabile, bagno con doccia, cavedio interno e spese di condominio basse, termo autonomo immobile gia' locato x info e visite contattare tel 0521/1801100 whatsapp 380/3020804

ponte di mezzo, appartamento di grande sapore in ottime condizioni. composto da ingresso, salone con balconcino, cucina in nicchia, due camere matrimoniali, doppi servizi, cantina ed un terrazzo coperto unico nel suo genere. possibilita' di acquistare una comoda autorimessa nelle immediate vicinanze. classe energetica: non indicata

Appartamento in vendita nel cuore di Parma, nella storica zona dell' Oltretorrente, caratterizzata da palazzi dalle facciate sobrie ma pittoresche. Il nostro immobile si colloca al primo piano di palazzina oggetto di completa ristrutturazione; dispone di una zona giorno con soggiorno e cucina a vista, una prima stanza da bagno e una zona notte con due camere matrimoniali, ognuna con bagno privato e comoda cabina armadio nella camera padronale. Superficie commerciale di 140 mq. Al piano terra è presente anche una cantina di pertinenza. L'edificio è composto da un totale di 6 unità abitative e viene dotato di un ascensore per garantire la massima comodità. La ristrutturazione, comprendente anche le parti comuni, viene effettuata con materiali di pregio e l'immobile è in classe energetica A/4. La consegna è prevista entro fine anno. L'acquisto è da soggetto privato con agevolazione del pagamento della tassa di registro calcolata sulla rendita catastale e non sul reale importo della compravendita. Inoltre, è possibile usufruire di un recupero fiscale di € 90.000 in 10 anni. Per maggiori informazioni, contattare Massimiliano Graffigna al 328/5986290 o L'Attiko Immobiliare al 0525/402720.

Residenza signorile di 140mq nel cuore dell'oltretorrente all'interno di una fetta di casa (solo 5 unità) in fase di completa ristrutturazione: Il recupero del fabbricato prevede il completo rifacimento di tutte le parti esterne ed interne, comprese tutte le parti comuni, nonché l'efficientamento energetico e l' adeguamento antisismico. Le unità abitative saranno portate in classe A. Piano primo con ascensore: ingresso, living ampio e luminoso di oltre 47mq, con cucina a vista, due camere matrimoniali di cui la principale con cabina armadi, due ampi bagni, ripostiglio. Riscaldamento a pavimento. Pompa di calore. Infissi di ultima generazione. Climatizzazione. L'appartamento sarà consegnato completamente finito (autunno 2025). Il capitolato e le rifiniture previste sono ancora personalizzabili e in linea con il livello dell'abitazione. Cantina mq.6,50. Ape A. Rif.539. €398.000. Acquisto in imposta di registro, con detrazioni fiscali 50% sull'importo relativo alla ristrutturazione. (Le immagini pubblicate sono a puro titolo esemplificativo delle possibili soluzioni di arredo). Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile.

Proponiamo in vendita bilocale ristrutturato, posto nelle immediate vicinanze dell' Università di Economia, comodo a molte facoltà e a tutti i servizi. L'immobile sito in tipica casa dell'Oltretorrente è posto al piano primo ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e cantina. Completamente arredato. Riscaldamento autonomo. Minime spese condominiali. Libero subito. Prezzo richiesto euro 93.000 Per informazioni contattare il n. 3929914837

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Nella cornice storica dell' Oltretorrente, nei pressi di via D'Azeglio vicino all'imponente Chiesa della Santissima Annunziata, in signorile condominio degli anni sessanta, vendiamo ampio e luminoso appartamento posto al terzo piano con ascensore. La luminosità e l'ampiezza degli spazi, la vista sui tetti del centro storico, sono le caratteristiche principali di questo bellissimo appartamento di pregio inserito in condominio di rappresentanza di un noto istituto bancario della città, dove la scelta dei materiali e gli elementi architettonici all'interno dell'edificio denotano prestigio ed eleganza. L'appartamento di 150 mq circa, è composto da un grande ingresso, salone con 2 finestre dove entra molta luce, un ampio vano da adibire a sala da pranzo o studio, una cucina abitabile, disimpegno zona notte con 2 bagni e 3 camere. Ristrutturato nel 2006, l'immobile presenta pavimenti in parquet e piastrelle nei bagni, il riscaldamento è centralizzato con termo valvole e il raffrescamento canalizzato. La classe energetica è E. Completano la proprietà una spaziosa cantina nel solaio e una comoda e ampia cantina finestrata nel seminterrato dove è situato il deposito biciclette condominiale. La richiesta per questa signorile soluzione immobiliare e di 360.000 euro trattabili. Chiamaci e saremo lieti di accompagnarti in visita!

Occasione per l'investitore che gradisce coniugare l'esigenza di un reddito certo con l'acquisto di un appartamento bello e caratteristico - In pieno centro con giardino privato in una piccola fetta di casa storica settecentesca, tipica dell'Oltretorrente, appena ristrutturata - Appartamento con giardino privato, anch'esso già ristrutturato ed in ottimo stato. Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al giardino, disimpegno, matrimoniale, singola. Bagno con doccia e finestra. Interni recuperati e rifatti, caratteristici in travetti in legno e antiche pianelle. Sotto il pavimento della camera, protetto da una lastra in cristallo, è ancora visibile il vecchio pozzo storico del fabbricato settecentesco. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. I lavori di ristrutturazione e manutenzione hanno interessato tutte le parti comuni: tetto, facciata, interni, compresi consolidamenti strutturali. Compresa quota di proprietà del piano cantinato sottostrada. Ape E. EP 154. Rif.741. €180.000. Locato con contratto 3 + 2, scadenza al quinto anno 05-07-2025. Reddito annuo €5.400.

Adiacenze Piazzale Rondani in Signorile palazzo settecentesco propongo un ampio e prestigioso appartamento di 350 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è stata oggetto di una sapiente ristrutturazione. A suo interno trovano spazio un ampio e luminoso ingresso, la cucina con sala da pranzo adiacente, un grande salone un servizio ospiti, una camera con ripostiglio e bagno privato. Il secondo livello comunicante con una comoda scala si compone di un secondo soggiorno, tre camere matrimoniali, doppi servizi ed un grande ripostiglio/locale caldaia. di pertinenza una grande cantina ed un garage per due auto. rif FER 035 c.e. E informazioni riservate

In un antica palazzina centrale vendiamo un grazioso pied a terre / monolocale posto al secondo piano. Completamente ristrutturato e arredato, la proprietà ha creato uno spazio abitativo funzionale ad un single che necessiti di vivere in centro e vicino al proprio posto di lavoro. Il grande vano adibito e a soggiorno con angolo cottura e a camera da letto - letto a scomparsa - è illiminato da due finestre che prendono luce dalla via principale. L' ampio rispostiglio che volge nel retro dell immobile è dodato di una armadiaura funzionale all ordine. Il bagno si distingue per organizzazione e praticità. Il " pacchetto " immobiliare viene venduto visto e piaciuto con un minimo di trattabilità.

Centro storico con alle spalle il famoso Parco Ducale, in un palazzo che si affaccia sul fiume, vendiamo uno splendido appartamento oggetto di un totale restauro, in minima parte mansardato. Il palazzo è servito da ascensore, e l'appartamento è situato all'ultimo piano con splendida vista sulla Pilotta. Internamente abbiamo un ingresso, un soggiorno con ampia cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, servizio, cantina. Ottime rifiniture signorili, riscaldamento autonomo. EURO 420.000,00. SIC014

Nell'affascinante location dell'Oltretorrente di Parma, in Barriera Bixio, disponiamo di un elegante monolocale completamente arredato. L'appartamento, in condizioni pari al nuovo, è composto da un ampio living con cucina a vista, zona notte con letto matrimoniale soppalcata e bagno con doccia. La residenza dispone di riscaldamento autonomo con caldaia condominiale, impianto di climatizzazione, videocitofono e velux elettrici. La fetta di casa in cui situato l'immobile è stata interamente ristrutturata nel 2002 e attualmente si presenta in ottimo stato manutentivo. Basse spese condominiali. Ideale anche uso investimento. L'indirizzo riportato in questo annuncio è approssimativo. Informazioni dettagliate saranno comunicate in agenzia.

Centro storico adiacente Piazzale Rondani in signorile palazzo d'epoca del 1700, con ampia corte a loggiato, proponiamo un elegante appartamento in buone condizioni posto al primo piano padronale di Mq 340. I locali si sviluppano su due livelli, collegati tra loro da una comoda scala interna. Al primo piano troviamo un ingresso con soffitti a vela, un grande soggiorno, un salone con camino, una zona pranzo,una cucina con angolo pranzo quotidiano,una suite padronale con camera, un bagno e cabina armadi, oltra a un servizio per la zona giorno e un comodo ripostiglio.Al secondo e ultimo piano, sono collocate tre camere da letto, due servizi, uno studio un ripostiglio.L' immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata.Completano la proprietà una comodissima autorimessa con annesso un locale lavanderia, un posto auto nel cortile interno e una cantina.Gli interni sono caratterizzati da pregevoli soffitti linei a cassettoni e da particolari di affreschi ritrovati di pregevole fattura. Prezzo Richiesto 830.000

Per info e visita Alex 3471284561.Ampio bilocale situato in strada interna, tranquilla e silenziosa, completamente ristrutturato, situato al terzo piano di una palazzina signorile con ascensore. L'immobile offre un ingresso, un soggiorno con angolo cottura e balcone, una camera matrimoniale, un bagno finestrato, un ripostiglio e una cantina. Gli impianti sono stati rifatti totalmente (elettrico, idraulico) e certificati, gli infissi sono a taglio termico con doppia apertura e la porta è blindata. I pavimenti e i rivestimenti sono in gress di prima scelta, le tapparelle sono nuove e i sanitari sono filo-muro. L'appartamento è dotato di doppia predisposizione per il clima. Ideale sia per abitazione che per investimento, la posizione è comoda al centro e vicina all'Ospedale Maggiore. La zona è servita da mezzi pubblici e nei dintorni si trovano negozi e supermercati a soli 100 metri. Inoltre, è ben collegata a tutte le facoltà universitarie. È possibile acquistare un garage e cedere le detrazioni fiscali. L'appartamento si trova al terzo piano con ascensore. Per info e visite Alex 3471284561.

Vendiamo Attico al 5° piano di un nuovo edificio al top di efficienza energetica. L'ottima esposizione consente di avere grande luminosità ed una splendida vista sulla città. L'appartamento è così composto: zona giorno con cucina a vista, 1 camera da letto, 1 bagno, disimpegno e zona lavanderia. Sono 56mq + 70mq di terrazza. Completano la proprietà una cantina e un grande garage interno, coperto e automatizzato per il massimo delle comodità. Riscaldamento a pavimento, ricircolo dell'aria e climatizzatore per un comfort unico con nuove tecnologie che si traducono in benessere e spese zero!

Appartamento centralissimo, nel cuore dell'Oltretorrente, in palazzotto del 1800 con bella scala d'ingresso ai piani, composto da una zona di affaccio su via d'Azeglio, e una interna sul cortile del palazzo. Gli ambienti sono alti con travi in legno da scoprire, tipica disposizione degli appartamenti del'800 dove gli ambienti si inserivano uno nell'altro con ampie porte e belle finestre a doppio battente. Tutto lo spazio ha bisogno di essere ristrutturato rivedendo la zona notte con un servizio e la zona giorno con un servizio. La bella scala di accesso ai piani oggi porta i segni degli anni, ma è bella lo stesso nella sua luce desolata, non manca di nobiltà, con un tocco di colore nuovo e una passata al legno e ferro battuto forgiato ritorna a presentare i pianerottoli nella loro ampiezza ed eleganza. Tel.3290512407 Elisabetta Avanzini

ant003 - 1d1 - interessante loft, nuovo, in costruzione terminata in centro storico, al primo piano di moderno edificio residenziale all'interno del complesso residenziale parma s.teresa. residenza di architettura moderna, perfettamente integrata alla storia e al verde che la circonda. l'appartamento, di mq. 70, e' luminoso e con bella vista su area interna riservata. si compone di ampio spazio giorno notte con cucina separata e terrazzo. bagno con finestra, lavanderia/ripostiglio e cantina. possibilita' garage. fornito di moderna tecnologia, con domotica, riscaldamento a pavimento, raffrescamento, ecc. richiesta euro. 280.000. non vi sono commissioni di intermediazione.classe a4

Tra il parco della Cittadella e il parco Ferrari, in zona residenziale verde e tranquilla in condominio di recentemente costruzione dotato di ascensore, proponiamo un bellissimo attico di 280 mq con splendida terrazza panoramica di 70 mq.Gli spazi ampi e ben distribuiti si sviluppano su due livelli e si compongo di un ampio soggiorno, con affaccio sulla terrazza, una cucina abitabile, quattro camere, uno studio, tre servizi nella zona notte e uno nella zona giorno oltre ad una camera-armadio. La proprietà caratterizzata da uno stile moderno e da ottime finiture dal gusto contemporaneo, offre spazi luminosissimi curati in ogni dettaglio.Gli interni sono dotati di impianto di teleriscaldamento, raffrescamento a pavimento e impianto di deumidificazione. Di pertinenza due garage, due posti auto e una cantina.Prezzo riservato.

125 MQ ZONA OSPEDALE/PARCO DUCALE (via Zara, laterale viale dei Mille), 3 piano con ascensore in condominio signorile. Luminosissimo, tranquillo, esposto su giardino interno. Completamente e finemente ristrutturato.Composto da ingresso, cucina abitabile, salone, 2 matrimoniali (ricavabile la terza camera mediante il ripristino di una parete divisoria che esisteva, vedi planimetrie), 2 bagni, ripostiglio/lavanderia, balcone, cantina e garage. In perfetto stato di manutenzione, pronto per essere abitato in quanto nel prezzo di vendita è compreso l'arredo su misura (cucina, bagni),.Nel condominio sono stati realizzati e terminati a regola d'arte e certificati i lavori straordinari (Facciata con relativo cappotto termico,tetto,infissi,balconi,caldaia condensazione,fotovoltaico per produzione energia condominiale) soggetti a superbonus 110%.L'appartamento sarà libero a giugno 2024. La zona è riconosciuta come strategicamente e commercialmente una delle migliori di Parma data la vicinanza all'ospedale e relative facoltà di medicina, alla facoltà di economia, al Parco Ducale, al centro storico, negozi, supermercati, autobus, scuole e asili.Ideale anche per investimento visto la vicinanza a facoltà di economia, medicina e ospedale (realizzabili 4 stanze matrimoniali indipendenti). 280.000euro garage (20.000euro).