Centro storico,a pochi passi dal Parco Ducale in condominio di moderna tipologia, proponiamo un appartamento di 114 mq mai abitato. I locali eleganti e raffinati si compongono di un ampio soggiorno con cucina in open space con accesso alla comoda terrazza di mq 13,90, due camere e un servizio finestrato. Alto standing di finiture con la possibilità di personalizzarle con materiali di qualità su capitolato, l'appartamento è dotato di riscaldamento geotermico a pavimento, raffrescamento,domotica, tapparelle motorizzate, antiintrusione, impianti di nuova tecnologia. Classe A4. Prezzo richiesto Euro 400.000,00 oltre garage. NESSUN ONERE D'INTERMEDIAZIONE DA PARTE DELL'ACQUIRENTE.

Proponiamo in vendita appartamento di mq 75 circa, situato al 1 piano di un edificio dell'oltretorrente, con affaccio su via Massimo D'Azeglio, L'appartamento, luminoso e ben rifinito offre numerose potenzialità, attualmente adibito all' attività di B&B, e' adatto anche ad uso residenziale, grazie alla sua disposizione funzionale, alla posizione centrale e alla presenza di tutti i comfort. L'immobile è composto da: un ingresso accogliente su disimpegno con cucina semi abitabile, disimpegno su zona notte con 2 camere da letto matrimoniali, condizionatore caldo/freddo, riscaldamento autonomo. Annesso all'appartamento locale uso cantina, ascensore presente nel palazzo ( su richiesta al piano). Perfetto chi desidera una soluzione residenziale, l'appartamento rappresenta un' abitazione, per single o coppia. L'appartamento rappresenta una rara opportunità di acquisto, ideale per chi cerca una soluzione versatile che possa essere facilmente adattata a diverse esigenze, sia residenziali che professionali.

Parco Ducale (Borgo Santo Spirito) proponiamo in piccolo stabile di sole 6 unità abitative posto al primo piano ampio e luminoso monolocale esposto a sud, con cucinotto separato dotato di finestra e bagno. Soluzione ideale come investimento vista la posizione strategica nelle immediate vicinanze alle facoltà universitarie, all'ospedale maggiore ed al centro, in zona esclusa dal traffico limitato. Caldaia autonoma a condensazione appena installata. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 011/SA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita trilocale ristrutturato e parzialmente arredato (con arredamento nuovo) nel cuore di Parma, in zona vicina all'Ospedale Maggiore e al Parco Ducale. Sito al piano rialzato, nei suoi 65 mq si compone di soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno. L'immobile si completa di cantina. Disponibilità di garage singolo a parte. Riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. Nessuna spesa condominiale. Per informazioni Antonio 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s.r.l Via Trento, 28 43122 - Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a renovated and partially furnished three-room apartment (with new furniture) in the heart of Parma, in an area close to the Maggiore Hospital and the Parco Ducale. Located on the mezzanine floor, its 65 m2 consists of a living room, kitchen, two bedrooms and a bathroom. The property is completed with a cellar. Separate single garage available. Independent heating and air conditioning system. No condominium fees. For information Antonio 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s.r.l Via Trento, 28 43122 - Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.it

Parma via D'Azeglio appartamento di 3 vani, termoautonomo. Siamo in Via Massimo D'Azeglio, a fianco dell'università e alle "Torri dei due Paolotti" l'appartamento è al primo piano in palazzo di sole 6 unità, abitabile, ma necessita di essere risistemato e adeguato negli impianti. E' subito disponibile e arredato, composto da 3 vani, soggiorno-cucina, 2 camere e bagno, perfetto come uso investimento. L'appartamento è dotato di una comoda cantina e a disposizione dei residenti c'è un cavedio condominiale dove riporre le biciclette. Interni da risistemare ma rimodulabili, gli affacci sono su via D'azeglio e verso il cortiletto interno.

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Lotto 1 - Appartamento di civile abitazione, posto al piano terzo di edificio condominiale, composto da disimpegno, cucina, bagno, tre vani e balcone. Di pertinenza cantina posta al piano seminterrato. Superficie commerciale complessiva di mq. 78. - Borgo Rodolfo Tanzi CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica. Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all'asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale. IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA. Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.it GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

Se sei alla ricerca di un trilocale accogliente e funzionale per la tua famiglia, questo appartamento potrebbe essere la scelta perfetta! Con una superficie di circa 74 mq, si trova al primo piano di un edificio di tre, offrendo spazi ben distribuiti e un ambiente confortevole. L'ingresso si apre su un soggiorno luminoso, perfetto per trascorrere momenti di relax in famiglia. La cucina separata è ideale per chi ama cucinare in uno spazio dedicato, mentre la zona notte comprende due camere da letto, pensate per garantire comfort e privacy a tutti i membri della famiglia. Il bagno, pratico e ben organizzato, completa la soluzione abitativa. Un valore aggiunto dell'appartamento è il balcone, un piccolo angolo all'aperto dove poter godere di una colazione al sole, far giocare i bambini o semplicemente rilassarsi all'aria aperta senza dover uscire di casa. Le spese condominiali contenute e la classe energetica D assicurano una gestione efficiente dei consumi. La posizione centrale permette di avere tutto a portata di mano: scuole, negozi, servizi e trasporti pubblici, con il vantaggio di poter vivere in una casa accogliente e con uno spazio esterno riservato, cosa rara in una zona così centrale. Se pensi che questa casa possa essere quella giusta per la tua famiglia, contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! PER INFO CHIAMARE AL NUMERO 349/5458176 RIF. AP188DAZE IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Studio Impero S. r. l. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

Per info: 347/4420073 - Strada D'Azeglio in posizione interna comoda all'Ospedale e alle facoltà universitarie proponiamo interessante trilocale, IDEALE USO INVESTIMENTO, disposto su due livelli in piccolo ed ottimo contesto condominiale con minime spese. La proprietà in buono stato si compone al primo piano da soggiorno con angolo cottura completo di arredo; comode scale interne che conducono al piano sottostante con due camere letto matrimoniali e bagno. DISPONIBILITA' IMMEDIATA. Caldaia autonoma a condensazione appena installata. Comodo deposito bici condominiale. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 021/FP Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131 Per info: 347/4420073

Stai cercando un'appartamento grande, luminoso e due passi dal centro di Parma, potenzialmente ottimo anche per uso investimento? Abbiamo l'appartamento perfetto per te! Passione Casa propone in ESCLUSIVA, splendido trilocale/quadrilocale situato in una traversa interna di Via Bixio, con tutti i servizi nelle vicinanze. L'immobile,collocato al 1° piano è attualmente composto da un comodo ingresso, il quale conduce al soggiorno molto grande e luminoso. Proseguendo troviamo il cucinotto, due camere da letto matrimoniali entrambe con balcone, un bagno e una lavanderia. I grandi spazi di cui gode l'appartamento consentono di ottenere facilmente, senza dover fare grandi lavori, una terza camera da letto matrimoniale e il secondo bagno, il che lo rende una grande occasione per un ottimo investimento. Completa la proprietà, una comoda cantina al piano interrato. Non perdere l'occasione di trasformare questo appartamento in un gioiello nel cuore di Parma! Alleghiamo nelle foto, planimetria dello stato di fatto e un progetto per ottenere la terza camera da letto. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30. Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

VIALE CAPRERA - ZONA OLTRETORRENTE Luminoso e ampio appartamento, posto al quinto ed ultimo piano con ascensore in zona ben servita a ridosso del centro storico. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno luminoso che offre una suggestiva vista sul lungo Parma, cucina abitabile con balcone, rispostiglio, due ampie camere da letto matrimoniali, bagno con finestra. Il riscaldamento è centralizzato, presenza di aria condizionata con split, infissi in doppio vetro. Completa l'immobile un solaio e un ampio garage con comoda manovra. Libero da subito. IDEALE PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO IN CENTRO STORICO, IN ZONA BEN SERVITA DA SCUOLE, UNIVERSITA', OSPEDALE. Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare PABLO SPINOSA al 320.7763250 oppure al 0521.063620

Unità 6 Piano Primo MQ 62,46 € 199.500 Detrazioni fiscali pari ad € 29.938 (50% di € 49.875) Posto all'interno di PALAZZO BRAGHIROLI situato in pieno centro storico, ad angolo tra Strada Massimo D'Azeglio n. 112 e Via Benedetto Antelami n. 1, a pochi metri dal Polo umanistico dell'Università di Parma e dal Polo Ospedaliero. Si tratta di un immobile storico, individuato sui percorsi turistici della città, in quanto ubicato di fronte all'ex Chiesa di San Francesco da Paola già Torre dei Paolotti, che verrà integralmente ristrutturato ed all'interno verranno ricavate nove unità delle quali 8 abitative ed un negozio. L'intervento di restauro conservativo consiste nel miglioramento sismico dell'intero palazzo tramite la progettazione, l'utilizzo e la messa in opera, a regola d'arte, di materiali adeguatamente selezionati e dimensionati. La copertura, il vano scale, le strutture verticali e orizzontali saranno consolidate tramite la messa in opera di cordoli e solette collaboranti in calcestruzzo. Il completo ammodernamento di tutte le unità immobiliari avverrà attraverso la demolizione e ridistribuzione delle pareti divisorie oltre all'applicazione di isolanti nei solai. L'efficientamento energetico deriverà dall'impiego di adeguate coibentazioni, dalla sostituzione di tutti gli infissi perimetrali, dall'installazione di pompe di calore aria-aria producenti energia senza utilizzo e consumo di gas metano; Ogni appartamento sarà dotato di impianto di climatizzazione autonomo estate/inverno. Tutti gli impianti idrici saranno autonomi corredati di filtri dissabbiatori e dosatori di polifosfati. L'acqua calda sanitaria sarà prodotta da pompa di calore ibrida tipo lydos, senza l'ausilio di gas metano. L'accensione, la regolazione e lo spegnimento dell'impianto di climatizzazione potrà avvenire anche da remoto tramite, apposita applicazione dedicata scaricabile su qualsiasi Device. Le murature perimetrali saranno rivestite di intonaco dotato di caratteristiche termo-acustiche. Gli originali antichi decori esistenti sulle facciate prospicienti Via Antelami e Strada D'Azeglio saranno ripristinati e valorizzati mediante l'applicazione di nuove e moderne miscele formanti intonaci esterni, rifiniti con tinteggi, dotati di caratteristiche traspiranti, che rappresenteranno le originarie colorazioni dell'aspetto storico di ‘Palazzo Braghiroli'. Le nuove lattonerie integreranno il restauro conservativo.

Per info e visite Alex 3471284561 Nel cuore dell'Oltretorrente in posizione strategica, luminoso monolocale di circa 30 mq ben disposto e con affaccio interno molto silenzioso. Primo piano, termoautonomo. Fino a Settembre 2025 l'immobile è locato ad una persona referenziata (docente universitario) e puntuale nei pagamenti. L'immobile viene lasciato arredato (cucina completa e letto appena sostituiti). Posto bici condominiale. Per info e visite Alex 3471284561

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita luminoso e strategico appartamento di 93 mq ubicato nel cuore di Parma città, nella servitissima zona dell'Oltretorrente. Posto al secondo piano di quattro totali in palazzina degli anni '60 dalle parti comuni in ordine e dotata di ascensore (appena installato), si compone di cucina abitabile con accesso al balcone, un soggiorno di grandi dimensioni anch'esso con affaccio sul secondo balcone ed una zona notte formata da una camera matrimoniale, una camera singola spaziosa ed un servizio finestrato. La soluzione, ideale per nuclei familiari medio-grandi, si completa di cantina. Disponibile a parte al costo di euro 40.000 un ampio garage singolo. La palazzina che ha subito di recente lavori di ripristino della facciata, presenta affaccio doppio, si correda di giardino ad uso comune e si colloca in zona ben abitata. Spese condominiali di euro 180 mensili comprensive di riscaldamento centralizzato. Per informazioni Alessandro 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a bright and strategic 93 sqm apartment located in the heart of Parma city, in the well-serviced Oltretorrente area. Located on the second floor of four in a building from the 60s with tidy common areas and equipped with a lift (recently installed), it consists of a kitchen with access to the balcony, a large living room also overlooking the second balcony and a sleeping area consisting of a double bedroom, a spacious single bedroom and a bathroom with window. The solution, ideal for medium-large families, is completed with a cellar. Available separately at a cost of €40,000 a large single garage. The building that has recently undergone restoration work on the facade, has a double view, is equipped with a garden for shared use and is located in a well-inhabited area. Monthly condominium fees of €180 including central heating. For information Alessandro 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.it

Borgo delle Grazie, nuovo in classe A4, appartamento trilocale ultimato e rifinito, primo piano con ascensore, luminoso con gradevole vista sul Borgo, circa 114 m2 commerciali composti da ingresso su soggiorno - pranzo con cucina a vista, due terrazze, due camere da letto, bagno finestrato completo di disimpegno lavanderia. Abitazione di qualità e tecnologicamente completa, già dotata di riscaldamento a pavimento, raffrescamento ed antintrusione, domotica, videocitofono, tapparelle motorizzate, zanzariere. Cantina abbinata. Possibilità acquisto garage. Richiesta trattabile € 400.000,00 Immobile visionabile. Energetico A4 (37,81) Urania 0521.204462

Bilocale diviso in due parti dal vano scale condominiale entrambe dotate di contatori indipendenti, doppio impianto di riscaldamento. Attualmente libera la parte fronte strada, locata la parte interna. Posto al secondo piano di palazzina integralmente ristrutturata nel 2007, dotato di impianti a norma, risulta suddiviso in: lato strada, ingresso, stanza con angolo cottura e bagno (camera con bagno) riscaldamento/climatizzazione a pompa di calore lato interno, ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, corridoio/cabina armadio, camera (sottotetto non abitabile)

VIA D'AZEGLIO, in stabile composto da 10 unità immobiliari completamente ristrutturato, appartamento rimesso a nuovo posto al piano secondo con ascensore, molto luminoso, composto da: ampia zona giorno, soggiorno-cucina abitabile, zona notte composta da due camere letto (una matrimoniale e una singola) ampio bagno, cantina, possibilità acquisto garage. Ottima opportunità.

Per info: 392/1708217 - In prestigioso palazzo del centro Storico, oggetto di attento ed integrale restauro conservativo dotato di ascensore, proponiamo accurato e luminoso trilocale di mq. 101, mai abitato, PRONTA CONSEGNA, posto al secondo piano, progettato con finiture di elevato standard qualitativo e tecnologico finalizzate all'efficienza energetica (Classe A3). La proprietà è caratterizzata da elegante ed accogliente zona living con predisposizione per cucina di design ad isola, 2 ampie camere matrimoniali, 2 bagni e balconcino. A completamento un vano cantina. Possibilità di garage doppio nelle immediate vicinanze. L'unità immobiliare si valorizza per la particolare attenzione nel recupero degli originali travi e travetti in legno e delle pianelle in cotto dei soffitti cosi' come per la conservazione di alcuni pregiati elementi originali quali affreschi e decorazioni delle parti comuni. Climatizzato con installazione di 3 split Daikin. Si precisa che l'acquisto è soggetto a tassa di registro del 2% sulla rendita catastale essendo il venditore un privato. Disponiamo inoltre, nel medesimo palazzo storico, splendido bilocale mai abitato di m² 52 con cucinotto separato ad € 250.000 - SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 013/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 392/1708217 oppure 0521/2811312

Nel cuore del caratteristico Oltretorrente, in uno dei borghi più belli e tranquilli,proponiamo un'opportunità immobiliare in palazzina antica in ottimo stato di conservazione e di poche unità abitative.Un elegante trilocale di 115 mq, libero a vendita, in ottimo stato conservativo, con riscaldamento autonomo,climatizzazione e travi a vista e razionalmente suddiviso. Internamente abbiamo un ampio ed elagante androne d'ingresso, un soggiorno di ampie dimensioni e cucina a vista ( possibilità di creare una cucina abitabile), due camere da letto di cui una con bagno in camera, un piccolo studio e servizio. A corredo il vano cantina al piano seminterrato di circa 20 mq. rif:US10804 Union Service srl T. 3357708359

Parco Ducale luminoso panoramico PRIVATO vende 119 mq 4° piano asc. 4-esposto su P.co Ducale, Pilotta +Angiolino d'oro +S. Giovanni, Osp. Vecchio. Cantina e BOX auto NO AGENZIE - NO PERDITEMPO Dettagli: Parco Ducale luminoso silenzioso da PRIVATO (professore universitario) in v.lo Grossardi 3. Mq 119 catastali. 4° piano con ascensore. 4-esposto, con affacci panoramici su Parco Ducale, Pilotta +Angiolino d'oro +S. Giovanni, ed Ospedale Vecchio. Da risistemare: la planimetria è quella originale del 1963, mantenuti i pavimenti originali in marmette di graniglia. Sala 19.4mq, n.2 ampie camere da letto (18.3mq e 15.7mq). Misure cucinino: est-ovest=2.28m, nord-sud=1.82m. Misure tinello: est-ovest=2.87m, nord-sud=3.15m. Rimuovendo parete divisoria cucinino/tinello, risulta 13.5mq. 1 bagno 5.6mq con ampia finestra. Il corridoio si allarga ad ampio spazio fruibile per armadiature. Soffitti 2.97m-3.17m. Cantina 9mq con finestrino. Riscaldamento centrale. Terrazzo condominiale panoramico con stenditoio coperto, corte condominiale che permette comodamente di caricare, al coperto, dalla cantina personale nell'auto. Comodo al centro, ai Dipartimenti di Economia e di Lettere, e all'Ospedale. Box auto bocca 2.28 x 4.97 (vl Kennedy, livello -2) per aggiuntivi 24.000€. Classe energ.=G, EP gl,nren=313,94 kWh/m2 anno. NO AGENZIE - NO PERDITEMPO