OLTRETORRENTE: in pieno Centro Storico, nel cuore della città, a due passi da Via D'Azeglio, in tipica fetta di casa di Parma, sorge il fabbricato di inizio ‘900, composto da poche unità. Sono ad ogni modo comodi gli accessi alle tangenziali e all'autostrada, all'ospedale, i vari negozi, i centri commerciali ed i servizi di cui si ha bisogno per le esigenze della vita quotidiana. La soluzione è posta al primo piano, e gli ambienti sono distribuiti in maniera ottimale, così da renderla accogliente e confortevole allo stesso tempo: l'ingresso separa ottimamente la zona notte dalla zona giorno. La cucina è ampia e abitabile e dall'uscita sul balcone coperto, con affaccio interno e riservato, si accede al servizio con finestra. Anche il soggiorno è spazioso e di metratura abbondante, anch'esso con affaccio interno. Proseguendo per il corridoio è posta la zona notte composta da due camera da letto matrimoniali, dotate di comode pareti per qualsiasi tipo di arredo. Completa la soluzione l'ampia cantina al piano terreno, il riscaldamento è autonomo per una migliore gestione dei consumi e le spese condominiali annue sono irrisorie. Le finiture interne si prestano ad una moderna e innovativa ristrutturazione, tale da poter personalizzare l'appartamento in ogni sua parte, sia per l'impiantistica che per la scelta e il guato dei materiali. Questa soluzione è ideale per chi ama vivere il caratteristico Centro storico e subire il fascino dei borghi della città. Viceversa può essere un ottimo investimento per la locazione a studenti delle tre stanze, vista l'abbondante metratura e la vicinanza alle facoltà universitarie.

ponte di mezzo, appartamento di grande sapore in ottime condizioni. composto da ingresso, salone con balconcino, cucina in nicchia, due camere matrimoniali, doppi servizi, cantina ed un terrazzo coperto unico nel suo genere. possibilita' di acquistare una comoda autorimessa nelle immediate vicinanze. classe energetica: non indicata

Appartamento in vendita nel cuore di Parma, nella storica zona dell' Oltretorrente, caratterizzata da palazzi dalle facciate sobrie ma pittoresche. Il nostro immobile si colloca al primo piano di palazzina oggetto di completa ristrutturazione; dispone di una zona giorno con soggiorno e cucina a vista, una prima stanza da bagno e una zona notte con due camere matrimoniali, ognuna con bagno privato e comoda cabina armadio nella camera padronale. Superficie commerciale di 140 mq. Al piano terra è presente anche una cantina di pertinenza. L'edificio è composto da un totale di 6 unità abitative e viene dotato di un ascensore per garantire la massima comodità. La ristrutturazione, comprendente anche le parti comuni, viene effettuata con materiali di pregio e l'immobile è in classe energetica A/4. La consegna è prevista entro fine anno. L'acquisto è da soggetto privato con agevolazione del pagamento della tassa di registro calcolata sulla rendita catastale e non sul reale importo della compravendita. Inoltre, è possibile usufruire di un recupero fiscale di € 90.000 in 10 anni. Per maggiori informazioni, contattare Massimiliano Graffigna al 328/5986290 o L'Attiko Immobiliare al 0525/402720.

Residenza signorile di 140mq nel cuore dell'oltretorrente all'interno di una fetta di casa (solo 5 unità) in fase di completa ristrutturazione: Il recupero del fabbricato prevede il completo rifacimento di tutte le parti esterne ed interne, comprese tutte le parti comuni, nonché l'efficientamento energetico e l' adeguamento antisismico. Le unità abitative saranno portate in classe A. Piano primo con ascensore: ingresso, living ampio e luminoso di oltre 47mq, con cucina a vista, due camere matrimoniali di cui la principale con cabina armadi, due ampi bagni, ripostiglio. Riscaldamento a pavimento. Pompa di calore. Infissi di ultima generazione. Climatizzazione. L'appartamento sarà consegnato completamente finito (autunno 2025). Il capitolato e le rifiniture previste sono ancora personalizzabili e in linea con il livello dell'abitazione. Cantina mq.6,50. Ape A. Rif.539. €398.000. Acquisto in imposta di registro, con detrazioni fiscali 50% sull'importo relativo alla ristrutturazione. (Le immagini pubblicate sono a puro titolo esemplificativo delle possibili soluzioni di arredo). Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile.

oltretorrente appartamento indipendente ristrutturato ingresso salone con angolo cottura 2 camere servizio cartile giardino autonomo caldo freddo ottime rifiniture

P1/179 Piazza Matteotti nel cuore dell'oltretorrente appartamento di 100,40 mq molto luminoso, parzialmente da ristrutturare, posto al quinto e ultimo piano di un elegante palazzo degli anni '60 così composto: ingresso, corridoio, sala, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, ( possibilità di ricavare la terza camere e il secondo bagno) bagno + ripostiglio. Completano la proprietà due cantine + garage di mq 12. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, impianto di climatizzazione autonomo. Nel condominio c'è un bellissimo terrazzo condominiale che utilizzano sei famiglie. Le parti comuni sono in ordine, la facciata interna del palazzo ha il cappotto termico. Posto bici coperto nel cortile. Classe energetica F

Strada Nino Bixio, in prestigioso palazzo storico oggetto di accurato ed integrale restauro conservativo e dotato di ascensori, proponiamo elegante trilocale mai abitato posto al secondo piano, progettato con finiture di elevato standard qualitativo e tecnologico finalizzate all'efficienza energetica (Classe A4). La proprietà si caratterizza da accurata e luminosa zona giorno con cucina separata, due camere letto matrimoniali, 2 bagni e ripostiglio. A completamento vano cantina. Disponiamo inoltre al medesimo piano di soluzione di m² 101 con elegante ed accogliente zona living con predisposizione cucina di design ad isola, 2 ampie camere matrimoniali, 2 bagni e balconcino. Gli appartamenti sono entrambi climatizzati con installazione di 3 split Daikin. Tutte le singole unità immobiliari si valorizzano per la particolare attenzione nel recupero degli originali travi e travetti in legno e delle pianelle in cotto dei soffitti e per la conservazione di alcuni pregiati elementi originali quali affreschi e decorazioni. Consegna prevista Maggio 2024. Si precisa che l'acquisto è soggetto a tassa di registro essendo un privato il venditore. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 001/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131

All'interno di Strada Nino Bixio vendesi elegante e luminoso trilocale al primo piano di circa 95 mq. Intervento di integrale ristrutturazione di un intero palazzo con inserimento dell'ascensore e accurata ristrutturazione delle singole unità interne con rifiniture di alto pregio e tecnologie all'avanguardia finalizzate al massimo risparmio energetico nel rispetto delle normative imposte per l'ottenimento delle agevolazioni inerenti a ECOBONUS e SISMABONUS. Composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni e loggia. Ad oggi è ancora possibile personalizzare la divisione interna degli ambienti e la scelta dei materiali nell'ambito di un ampio campionario. Prevista classe energetica A4. €45.000 recupero fiscale in 10 anni. L'acquisto verrà effettuato da soggetto privato con l'agevolazione del pagamento della tassa di registro (e non l'IVA) calcolata sulla rendita catastale e non sul reale importo della compravendita. Consegna: Dicembre 2024. Per informazioni chiama il 3755470408, oppure scrivici un MESSAGGIO SU WHATSAPP indicando il riferimento annuncio o l'indirizzo dell'immobile. Sarai subito ricontattato.

Occasione per l'investitore che gradisce coniugare l'esigenza di un reddito certo con l'acquisto di un appartamento bello e caratteristico - In pieno centro con giardino privato in una piccola fetta di casa storica settecentesca, tipica dell'Oltretorrente, appena ristrutturata - Appartamento con giardino privato, anch'esso già ristrutturato ed in ottimo stato. Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al giardino, disimpegno, matrimoniale, singola. Bagno con doccia e finestra. Interni recuperati e rifatti, caratteristici in travetti in legno e antiche pianelle. Sotto il pavimento della camera, protetto da una lastra in cristallo, è ancora visibile il vecchio pozzo storico del fabbricato settecentesco. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. I lavori di ristrutturazione e manutenzione hanno interessato tutte le parti comuni: tetto, facciata, interni, compresi consolidamenti strutturali. Compresa quota di proprietà del piano cantinato sottostrada. Ape E. EP 154. Rif.741. €180.000. Locato con contratto 3 + 2, scadenza al quinto anno 05-07-2025. Reddito annuo €5.400.

RIF KC 1006-6 Appartamento in Vendita Viale Caprera 9- Parma In vendita a Parma, proponiamo un appartamento di 98 metri quadrati, situato al 4° piano di una tranquilla palazzina con spese condominiali di 1800 Euro annui. L'immobile è composto da ampio ingresso con armadio a muro, cucinotto con finestra a parte, ampio soggiorno con balcone in cui restare colpiti dalla vista degli appennini Parmensi e dei monumenti della nostra città e godere dei momenti di relax all'aperto, 2 camere da letto e un bagno, ed è in buono stato di conservazione. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Inoltre, dispone di un box auto singolo, perfetto per parcheggiare comodamente il proprio veicolo. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo un'ottima efficienza energetica. L'appartamento si trova al 4° piano su un totale di 4 dotato di ascensore garantendo una piacevole vista panoramica sulla città. Non perdere l'occasione di acquistare questo appartamento ideale per chi desidera vivere in una zona Centrale ma ancora altamente fruibile senza vincoli di transito servita dai mezzi pubblici della vicina Barriera Bixio. 3 Buoni motivi per acquistare questo immobile Zona molto servita e comoda al centro da Barriera Boxio a Viale Maria Luigia con accesso a 50 metri dalla casa di Ponte Italia per raggiungere tutto il centro città Appartamento pronto da abitare Ottimo investimento con rendita di circa 12.000 euro annui con affitto a studenti o lavoratori. Superficie 98 mq Infissi in pvc con doppi vetri Ascensore Riscaldamento centralizzato Rifinitura esterna :buone Rifiniture interne :buone quota condominiale 150 mensili

A Parma, in via La Spezia, un nuovo complesso residenziale sta prendendo forma. L'edificio è inserito in un ambiente cittadino attuale e ricco di commistioni, con un layout che spicca e si fa riconoscere: MODERN HOUSE. Gli esclusivi alloggi sono tutti caratterizzati da spazi armoniosi, ricercati e abitati dalla luce che, filtrando attraverso le grandi vetrate, ne amplifica e rivela gli ambienti. Questo trilocale è disponibile sia al piano terra che al primo: ingresso, soggiorno-pranzo, loggia di circa 18 mq, due camere da letto e due bagni finestrati. Costruzione antisismica, capitolato di alto livello, finiture di pregio, dotazione tecnologica orientata al massimo comfort abitativo possibile e al contenimento energetico (le residenze appartengono alla classe energetica A4), pompa di calore aerotermica con pannelli fotovoltaici di proprietà e serbatoio di accumulo dell'acqua sanitaria, addolcitore, predisposizione per l'impianto d'allarme e videosorveglianza. Disponibili: Bilocale 01 - 55,92 mq - € 195.000 Trilocale 02 - 76,60 mq - € 268.000 Bilocale 03 - 55,75 - € 195.000 Trilocale 04 - 83,20 mq - € 291.000 Quadrilocale 05 - 133,40 mq - € 493.000 Attico 06 - 153,60 mq - € 599.000 Attico 07 - 143,23 mq - € 558.000 I due attici possono essere riconfigurati in altre due versioni: - A.071 - 193,80 mq - € 752.000 - A.061 - 252,70 mq - € 985.000 A scelta autorimesse singole, doppie o posti auto. Acquisto in IVA. CONSEGNA PREVISTA: PRIMO TRIMESTRE 2025. Configura insieme allo staff di OK CASA l'abitazione o lo spazio commerciale che hai selezionato: disegna con noi il tuo habitat residenziale o quello di lavoro con arredi su misura e illuminazioni ad hoc. Questo servizio è dedicato e riservato a tutti i clienti che si affidano a noi per la compravendita. L'indirizzo riportato in questo annuncio è approssimativo. Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento in ufficio: 0521.242789 - Whatsapp Caterina 320.9279252.

Rif: 100568858lotto1 - Lotto n. 1 Nel Comune di Parma, località Alberi di Vigatto, Via Monte Prinzera n. 5. Diritto di piena proprietà per l'intero su unità facente parte di edificio artigianale, e precisamente appartamento (in origine destinato ad abitazione del custode), disposto sui piani terreno e primo, collegati tra loro da scala interna, composto da: - al piano terra: ingresso e vano ripostiglio sottoscala; - al primo piano: monolocale con angolo cottura, bagno, corridoio/disimpegno, bagno con antibagno e lavanderia/stenditoio.

Unità 6 Piano Primo MQ 62,46 € 199.500 Detrazioni fiscali pari ad € 29.938 (50% di € 49.875) Posto all'interno di PALAZZO BRAGHIROLI situato in pieno centro storico, ad angolo tra Strada Massimo D'Azeglio n. 112 e Via Benedetto Antelami n. 1, a pochi metri dal Polo umanistico dell'Università di Parma e dal Polo Ospedaliero. Si tratta di un immobile storico, individuato sui percorsi turistici della città, in quanto ubicato di fronte all'ex Chiesa di San Francesco da Paola già Torre dei Paolotti, che verrà integralmente ristrutturato ed all'interno verranno ricavate nove unità delle quali 8 abitative ed un negozio. L'intervento di restauro conservativo consiste nel miglioramento sismico dell'intero palazzo tramite la progettazione, l'utilizzo e la messa in opera, a regola d'arte, di materiali adeguatamente selezionati e dimensionati. La copertura, il vano scale, le strutture verticali e orizzontali saranno consolidate tramite la messa in opera di cordoli e solette collaboranti in calcestruzzo. Il completo ammodernamento di tutte le unità immobiliari avverrà attraverso la demolizione e ridistribuzione delle pareti divisorie oltre all'applicazione di isolanti nei solai. L'efficientamento energetico deriverà dall'impiego di adeguate coibentazioni, dalla sostituzione di tutti gli infissi perimetrali, dall'installazione di pompe di calore aria-aria producenti energia senza utilizzo e consumo di gas metano; Ogni appartamento sarà dotato di impianto di climatizzazione autonomo estate/inverno. Tutti gli impianti idrici saranno autonomi corredati di filtri dissabbiatori e dosatori di polifosfati. L'acqua calda sanitaria sarà prodotta da pompa di calore ibrida tipo lydos, senza l'ausilio di gas metano. L'accensione, la regolazione e lo spegnimento dell'impianto di climatizzazione potrà avvenire anche da remoto tramite, apposita applicazione dedicata scaricabile su qualsiasi Device. Le murature perimetrali saranno rivestite di intonaco dotato di caratteristiche termo-acustiche. Gli originali antichi decori esistenti sulle facciate prospicienti Via Antelami e Strada D'Azeglio saranno ripristinati e valorizzati mediante l'applicazione di nuove e moderne miscele formanti intonaci esterni, rifiniti con tinteggi, dotati di caratteristiche traspiranti, che rappresenteranno le originarie colorazioni dell'aspetto storico di ‘Palazzo Braghiroli'. Le nuove lattonerie integreranno il restauro conservativo.

In centro Storico, zona universitaria, in piccolo edificio completamente ristrutturato a nuovo, disponiamo di trilocali di 63 mq posti al primo o secondo e ultimo piano con affaccio su strada. Immobile composto da ingresso in zona giorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere e bagno. Completa la proprietà un vano tecnico posto nel sottotetto dell'edificio. Ottime finiture. Riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento, predisposizione impianto fotovoltaico, impianto di allarme. Possibilità di personalizzazione di spazi e finiture. DETRAZIONI FISCALI. OTTIMALE USO INVESTIMENTO PER AFFITTO A STUDENTI. Consegna giugno 2024. Per ulteriori info contattare Studio SM: Gian Marco 391 7360618

Sei un abile investitore che cerca un ottimo affare? Allora questa è l'opportunità che stavi aspettando! Ti presento un trilocale pratico e accogliente di 72 mq, situato nel vivace quartiere Oltretorrente di Parma, nella rinomata Via Cocconcelli a due passi da Piazzale Picelli. Questo appartamento offre lo spazio perfetto per una vita confortevole, è formato da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio. Completo di cantina. È già in buone condizioni, quindi non devi preoccuparti di eventuali costosi lavori di ristrutturazione. Inoltre, è venduto tutto completamente arredato! Ma vuoi sapere qual è il suo vero valore aggiunto? È già locato! Il che significa che puoi goderti un reddito passivo fin dall'inizio, senza dover perdere tempo nella ricerca di un affittuario. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche di alto livello, questo trilocale prometterà sempre un rendimento garantito. È un investimento che non solo offre stabilità, ma anche la possibilità di ottenere un ritorno interessante nel lungo periodo. Non lasciarti scappare questa occasione unica di investimento! Un solido acquisto verso un reddito passivo, sicuro e redditizio. Rif. Via Cocconcelli AA IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Studio Parma Nord S.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

Nell'affascinante location dell'Oltretorrente di Parma, in Barriera Bixio, disponiamo di un elegante monolocale completamente arredato. L'appartamento, in condizioni pari al nuovo, è composto da un ampio living con cucina a vista, zona notte con letto matrimoniale soppalcata e bagno con doccia. La residenza dispone di riscaldamento autonomo con caldaia condominiale, impianto di climatizzazione, videocitofono e velux elettrici. La fetta di casa in cui situato l'immobile è stata interamente ristrutturata nel 2002 e attualmente si presenta in ottimo stato manutentivo. Basse spese condominiali. Ideale anche uso investimento. L'indirizzo riportato in questo annuncio è approssimativo. Informazioni dettagliate saranno comunicate in agenzia.

Se sei alla ricerca di un investimento immobiliare che renda sin da subito, leggi qui! Oggi ti presentiamo un trilocale di 107 mq, situato al primo piano in zona centrale, a pochi passi da tutti i servizi e comodità del centro città. Con una superficie di 107 mq, il trilocale offre ampi e luminosi ambienti, perfetti per accogliere anche gli inquilini più esigenti. La disposizione interna è ottimale, garantendo comfort e funzionalità. La ciliegina sulla torta è la rendita immediata! Attualmente locato, potrete godere dei benefici sin dal giorno successivo all'acquisto. Un'opportunità unica per iniziare a generare profitti senza indugi. Inserito nel cuore pulsante della città, il trilocale è perfettamente posizionato per garantire un facile accesso a negozi, ristoranti e trasporti pubblici. Spostarsi sarà un piacere, rendendo questo investimento ideale per chi cerca una vita urbana dinamica, per cui riaffittarlo sarà un gioco da ragazzi. Ulteriori punti di forza includono un'ampia cantina, ideale per lo stoccaggio o per riporre oggetti personali. Inoltre, l'appartamento dispone di un balconcino con affaccio interno. Se siete investitori attenti alle opportunità, non lasciatevi sfuggire questo gioiello immobiliare. La combinazione di rendita immediata, posizione centrale e spazi ben concepiti lo rende un investimento senza pari. Contattateci oggi stesso per fissare una visita e scoprire da vicino tutte le potenzialità di questo trilocale da sogno. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di investire nel futuro, nel cuore della città! RIF. GM180BIX IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Studio Impero S. r. l. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

via d'azeglio in edificio ristrutturato nelle parti comuini di soli 10 appartamenti, vendiamo splendido trilocale, completamente ristrutturato con finiture di alto livello, soggiorno, cucina, due camere, bagno, cantina. libero subito. classe energetica: f

Vendiamo Attico al 5° piano di un nuovo edificio al top di efficienza energetica. L'ottima esposizione consente di avere grande luminosità ed una splendida vista sulla città. L'appartamento è così composto: zona giorno con cucina a vista, 1 camera da letto, 1 bagno, disimpegno e zona lavanderia. Sono 56mq + 70mq di terrazza. Completano la proprietà una cantina e un grande garage interno, coperto e automatizzato per il massimo delle comodità. Riscaldamento a pavimento, ricircolo dell'aria e climatizzatore per un comfort unico con nuove tecnologie che si traducono in benessere e spese zero!

Appartamento centralissimo, nel cuore dell'Oltretorrente, in palazzotto del 1800 con bella scala d'ingresso ai piani, composto da una zona di affaccio su via d'Azeglio, e una interna sul cortile del palazzo. Gli ambienti sono alti con travi in legno da scoprire, tipica disposizione degli appartamenti del'800 dove gli ambienti si inserivano uno nell'altro con ampie porte e belle finestre a doppio battente. Tutto lo spazio ha bisogno di essere ristrutturato rivedendo la zona notte con un servizio e la zona giorno con un servizio. La bella scala di accesso ai piani oggi porta i segni degli anni, ma è bella lo stesso nella sua luce desolata, non manca di nobiltà, con un tocco di colore nuovo e una passata al legno e ferro battuto forgiato ritorna a presentare i pianerottoli nella loro ampiezza ed eleganza. Tel.3290512407 Elisabetta Avanzini