Πώληση τρίχωρο διαμερισμάτων - Parco Naturale Regionale Appia Antica

DB case vende trilocale in zona Appio Latino, precisamente in Via Segesta, a 200 metri (2 minuti a piedi) dall'ingresso del Parco della Caffarella. L'appartamento, posto al 5° ed ultimo piano, è composto da ingresso, ampio salone di circa 30 mq, cucina semi abitabile, camera da letto, studio / cameretta (meno di 9 mq), servizio, ripostiglio e balcone. L'immobile è in discreto stato, con lavori da eseguire. La pavimentazione è in parquet nel salone e in ceramica nel resto della casa. Gli infissi sono in alluminio bianco con doppi vetri, garanzia di ottimo isolamento sia termico che acustico. Grazie al piano alto e alla doppia esposizione, la casa risulta essere sempre molto luminosa e arieggiata. Sono presenti nell'immobile condizionatori con pompa di calore caldo/freddo; porta blindata, armadio a muro e inferriata di sicurezza sul balcone. La zona è molto tranquilla e silenziosa anche grazie alla vicinanza del bellissimo Parco della Caffarella, grande valvola di sfogo della città, dove poter andare a svolgere attività sportiva o semplicemente una passeggiata rilassante. Altro punto di forza dell'immobile è la vicinanza ai mezzi pubblici come la fermata della Metropolitana linea A "Ponte Lungo" distante 10 minuti a piedi o ad altri servizi comodissimi come autobus, supermercati, bar, posta,scuole e farmacie che consentono di vivere a pieno il quartiere potendosi spostare liberamente a piedi. Lo stabile è stato edificato nel 1953 ed è in misto cortina - tinta. € 390.000,00 Classe energetica G 132,4 kwh/m2 anno SE PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO DEVI VENDERE IL TUO, COMUNICALO DURANTE LA TELEFONATA PER SCOPRIRE LA PROMOZIONE A TE DEDICATA. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale. Per info e visite 06/70614285 o www.dbcase.it RICHIEDI LA VALUTAZIONE DI CASA TUA GRATUITAMENTE. DB CASE VIA CASORIA 48 / 50 ( METRO RE DI ROMA )

Appio Pignatelli area-re cura la vendita di una proprietà su via Moniano. L'appartamento è ubicato in un signorile villino di soli 4 piani e 5 unità abitative. Posto al primo piano del villino l'immobile presenta un grande ingresso, salone, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, bagno e tre balconi che abbracciano quasi del tutto il perimetro dell'appartamento. L'esposizione su tre lati e l'orientamento conferiscono all'immobile eccellente luminosità e soleggiamento, gli affacci completamente esterni risultano gradevoli e silenziosi. L'interno è in discreto stato, consentendo di abitare l'appartamento fin da subito rinviando eventualmente in futuro la sua ristrutturazione. La proprietà è completata da un comodissimo box auto posto al piano terra del villino. Euro 335.000,00 (trecentotrentacinquemila/00) cl. g 187,05 kwh/m2 anno www.area-re.it www.facebook.com/areacolombo www.x.com/areacolombo Si precisa alla gentile clientela tutte le immagini e le informazioni contenute nell'annuncio sono riportate esclusivamente a fini meramente indicativi, pertanto non costituiscono o possono costituire in nessun caso elementi precontrattuali o contrattuali. L'immobile è visitabile previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 15:30 alle ore 19:30, il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Per ogni altra informazione vi invitiamo a contattare il nostro Store al n°06.59603401, o ai n°338.2416303, 392.5235876, scrivendo una mail a [email protected], o facendoci visita in via Fonte Buono n°83, i nostri consulenti saranno a vostra completa disposizione. L'ottima conoscenza del mercato, la costante e crescente specializzazione dei propri Personal Agent, il supporto di una rete di Stores nei principali quartieri della città, uniti all'elevata visibilità del portafoglio immobili per mezzo della propria vetrina e all'ausilio di tutti i mezzi di promozione web e cartacei, nonché la molteplicità dei servizi offerti a supporto dell'acquisto e della vendita, fanno dello Store Colombo il punto di riferimento nella compagine immobiliare del quartiere. Contattateci per compravendite, permute, locazioni, valutazioni o qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare. AREA-RE il futuro è di casa. Quartiere: Appio-Pignatelli è il ventiseiesimo quartiere di Roma, indicato con Q. XXVI. Prende il nome dalla via Appia Pignatelli che lo attraversa diagonalmente. Essa, a sua volta, prese il suo nome da papa Innocenzo XII (nato Antonio Pignatelli), il quale in occasione del Giubileo del 1700 decretò l'apertura di questa strada, arteria di raccordo tra l'Appia nuova (che delimita il confine settentrionale del quartiere) e l'Appia antica (che ne delimita il confine meridionale). Nasce nel 1961 dalla trasformazione del soppresso suburbio Appio-Latino, del quale si possono ancora trovare alcune targhe stradali con la numerazione S. VI. Ne fa parte la zona urbanistica 10C del Municipio Roma VII di Roma Capitale, denominata Quarto Miglio, particolarità della zona è che la maggior parte dei nomi delle vie (così come quelle del vicino quartiere Statuario) sono quelli di alcuni comuni della Calabria e della Basilicata.

TRILOCALE VIA FRANCESCO ACRI, VIVERE IL NUOVO NEL QUARTIERE MONTAGNOLA. Nuovo, elegante e moderno appartamento posto al primo piano all'interno di uno stabile in cortina con ascensore. Ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo, due camere da letto e bagno. Riscaldamento autonomo. MODALITA' D'ACQUISTO: OFFERTE A PARTIRE DA € 285.000 PREZZO DI VENDITA € 300.000 Pronto per essere abitato.

Nel cuore del quartiere San Giovanni, precisamente in Via Dacia, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra, situato in un contesto residenziale e in una zona particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi servizi e collegamenti. L'immobile si compone di tre camere, cucina e bagno, con ambienti che offrono interessanti possibilità di redistribuzione e personalizzazione degli spazi interni. Uno dei principali punti di forza è proprio la possibilità di ristrutturarlo secondo i propri gusti e le proprie esigenze, trasformandolo in un'abitazione moderna, funzionale e perfettamente rispondente al proprio stile di vita. La disposizione degli ambienti consente infatti di valutare diverse soluzioni abitative, valorizzando al meglio ogni metro quadrato. L'appartamento gode di affacci interni, una caratteristica particolarmente interessante per chi desidera un'abitazione riservata, lontana dal traffico diretto delle strade principali, pur trovandosi in una posizione centrale. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: Via Dacia si trova in un quartiere ricco di attività commerciali, supermercati, scuole, servizi di prima necessità e collegamenti con il trasporto pubblico, rendendo particolarmente agevole la vita quotidiana. L'immobile è attualmente locato, una caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una zona consolidata e richiesta del mercato romano. Una soluzione versatile, ideale sia per chi desidera investire nel settore immobiliare sia per chi intende, una volta acquisita la disponibilità dell'appartamento, realizzare un'abitazione completamente personalizzata. Un'opportunità per chi desidera investire o realizzare una casa su misura in uno dei quartieri più richiesti di Roma. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Per informazioni ed appuntamenti chiamare il 392/7085501 In Via Francesco Catel proponiamo in vendita un trilocale di circa 100 mq, situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore e servizio di portierato. L'appartamento è composto da ampio salone con grande finestra che illumina la zona giorno, con cucina separata abitabile con l'affaccio del terrazzino che collega la cucina a una delle due stanze matrimoniali e un comodo bagno finestrato dotato di vasca. Completa la proprietà un posto auto coperto di pertinenza, situato al piano seminterrato dello stabile. L'immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare al meglio gli spazi secondo le proprie esigenze.

Nel quartiere Montagnola, all'interno di una strada privata, in un esclusivo contesto condominiale con servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento che coniuga riservatezza, funzionalità e piacevoli spazi esterni, dove tranquillità e riservatezza diventano parte integrante dell'esperienza abitativa. È in questa cornice che si inserisce la proprietà, situata al primo piano di un edificio servito da ascensore e oggetto di un intervento di ristrutturazione volto a valorizzarne gli spazi attraverso scelte stilistiche essenziali, finiture sobrie e una palette di tonalità neutre che conferiscono agli ambienti un carattere contemporaneo e offrono ampie possibilità di personalizzazione. Gli ambienti si sviluppano secondo una distribuzione funzionale e armoniosa: l'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un salone con cucina a vista; mentre la zona notte ospita due camere da letto e due servizi, uno dei quali en suite. Il vero elemento distintivo della residenza è la terrazza semi-perimetrale di circa 30 mq, uno spazio che amplia idealmente i confini dell'abitazione, una naturale estensione della zona giorno che offre un ambiente da vivere per buona parte dell'anno, tra momenti di relax e convivialità. A completare la proprietà, un comodo posto auto in autorimessa condominiale e una spaziosa cantina situata al piano terra, pertinenze preziose che contribuiscono concretamente alla qualità della vita quotidiana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento posto al primo piano di una palazzina recentemente ristrutturata. L'immobile è attualmente composto da: soggiorno, cucinotto con finestra, disimpegno, camera da letto, cameretta, bagno e balcone. L'immobile gode di un'ottima luminosità avendo doppia esposizione ( est e sud ). La sua posizione strategica, permette di godere della tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con tutti i servizi e le comodita del quartiere. Quarto Miglio situato tra il parco degli acquedotti e il parco dell'appia antica mantiene la vivibilità di un paese dove le persone e famiglie si conoscono e incrociano le rispettive quotidianità nel rispetto reciproco. Gli edifici che raggiungono al massimo il terzo piano, garantiscono una ridotta densità abitativa che favorisce la dimensione umana dello stile di vita della zona, trasformandola in quella che è possibile definire un'isola verde a due passi (8km) dal centro. La presenza di tutti i servizi, di scuole e negozi, spesso a conduzione familiare, assicura, laddove desiderato, una piena autonomia e comodità negli spostamenti offrendo ai residenti la possibilità di una vita tranquilla e lontana dallo stress. Gli spostamenti verso San Giovanni, Tuscolana, il Centro e l'Eur sono garantiti dalle linee di bus che attraversano le arterie rappresentate dalla via appia, appia pignatelli, tor carbone. Vivere in questo angolo di Roma godendo della prossimità al Centro e alle principali zone commerciali, lontano dalle dinamiche caotiche della città in un ambiente verdeggiante, rappresenta la scelta di uno stile di vita improntato sulla qualità.

In Viale Pico della Mirandola, nel cuore della zona Montagnola, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 100 mq, situato al quarto piano di uno stabile in tinta dotato di ascensore. L'immobile, completamente da ristrutturare, offre ampi spazi e un'ottima distribuzione interna, ideale per chi desidera creare una casa su misura. La soluzione è composta da ingresso, ampio salone con accesso a un grande balcone abitabile, due camere matrimoniali, cucina abitabile con uscita sul secondo balcone e bagno. Completano la proprietà una comoda cantina e il riscaldamento centralizzato con termovalvole. Le spese condominiali sono di circa €60 mensili. La posizione, in una zona residenziale ben servita e ricca di negozi, servizi e collegamenti, rende l'immobile ideale per una famiglia o per chi cerca una soluzione spaziosa da personalizzare secondo le proprie esigenze. Un appartamento dalle grandi potenzialità, in una delle zone più apprezzate della Montagnola. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

TRILOCALE PANORAMICO CON BALCONE - Nel quartiere Ardeatino - Montagnola, precisamente in Via Benedetto Bompiani, il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita un luminoso e panoramico appartamento trilocale, posto al quarto piano di uno stabile di cinque piani, con balcone e una superficie catastale di 77 mq (76 mq escluse le aree scoperte). La posizione elevata, unita all'assenza di edifici antistanti, regala all'immobile un'affascinante apertura visiva sul verde verso il Parco Regionale dell'Appia Antica, Una caratteristica particolarmente apprezzabile, che conferisce all'abitazione luminosità, profondità visiva e una piacevole sensazione di apertura. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con porta-finestra e accesso al balcone, due camere, cucina abitabile e servizio. L'immobile si presenta da ristrutturare e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa secondo gusti ed esigenze. La distribuzione interna, caratterizzata dall'assenza di muri portanti, consente infatti di valutare diverse soluzioni progettuali e una nuova organizzazione degli ambienti, valorizzando al meglio gli spazi disponibili. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Piano quarto di cinque; • Superficie catastale: 77 mq (76 mq escluse aree scoperte); • Soggiorno con accesso al balcone; • Due camere; • Cucina abitabile; • Servizio; • Esposizione panoramica Nord-Est; • Affaccio aperto e senza edifici antistanti; • Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumo. POSIZIONE E COLLEGAMENTI Via Benedetto Bompiani si trova in un contesto residenziale del quadrante Ardeatino - Montagnola, apprezzato per la presenza di servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti con le principali arterie stradali della zona. La posizione consente inoltre di raggiungere agevolmente importanti aree verdi e luoghi di interesse storico e archeologico, tra cui il Parco Regionale dell'Appia Antica, uno dei patrimoni naturalistici e culturali più caratteristici della Capitale. SPESE CONDOMINIALI E RISCALDAMENTO • Spese condominiali: circa € 57 mensili. • Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori individuali. • Quota fissa del riscaldamento: circa € 17 mensili nei mesi invernali, oltre alla componente a consumo. DATI CATASTALI E FISCALI • Categoria catastale: A/3 • Consistenza: 5 vani • Superficie catastale totale: 77 mq • Superficie catastale escluse aree scoperte: 76 mq • Rendita catastale: € 903,80 • Imposta di registro prima casa: € 2.087,80 • Imposta di registro seconda casa: € 10.249,10 Una soluzione interessante per chi cerca un trilocale da personalizzare, in una posizione residenziale, con un affaccio panoramico di particolare pregio e una rara apertura verso il verde e il patrimonio storico dell'Appia Antica. Per informazioni e appuntamenti: GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. Tel. 06 89872280 E-mail: [email protected] www.valutare.casa

In una delle vie più richieste del quartiere Caffarella, e precisamente in Via Tommaso da Celano, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di circa 80 mq, situato al secondo piano di una palazzina di cinque. L'ingresso conduce al soggiorno con angolo cottura, da cui si accede direttamente al balcone abitabile, uno spazio da vivere anche per pranzare all'aperto. Completano la distribuzione interna una camera da letto, una cameretta e due bagni. La ristrutturazione si distingue per la scelta delle finiture. Il parquet CP Parquet in castagno italiano, proveniente da foreste gestite in modo sostenibile, si abbina alle porte filomuro senza cornice, tinteggiabili come le pareti. Completano le dotazioni gli infissi Finstral e i radiatori di design Zehnder. La zona giorno è attrezzata con una cucina Scavolini realizzata su misura, completa di lavastoviglie. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori e la caldaia Ariston, sostituita circa un anno fa, è ancora in garanzia. C'è inoltre la possibilità di mantenere l'arredo della cameretta e l'armadio della camera da letto. Esposizione EST - OVEST le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

ARDEATINO - Viale Pico della Mirandola - A poca distanza della Via Cristoforo Colombo, in comprensorio con giardini interni proponiamo la vendita di un delizioso 6° piano di mq. 80 così composto: ingresso soggiorno cucina due camere da letto di cui la principale con il bagno en-suite altro bagno ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà un'ampia cantina. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e viene venduto con i mobili della cucina poichè fatti su misura. Prezzo €. 375.000, 00 Tel. 06/3200829 - Per informazioni e visite Sig. ra Ippoliti 349/5863803.

In zona Caffarella, precisamente in Via Cornelio Magni, Case Roma Servizi Immobiliari è lieta di proporre in vendita un elegante trilocale di ampia metratura, posto al primo piano di una palazzina inserita in un contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde. L'immobile, totalmente ristrutturato e mai abitato, si distingue per la cura delle finiture, la modernità degli ambienti e l'ottima distribuzione degli spazi interni. L'ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da un ambiente ampio e versatile, ideale per accogliere una comoda area living e una zona pranzo con la realizzazione di un angolo cottura. La zona notte è composta da due camere da letto e doppi servizi, entrambi realizzati con materiali e rivestimenti di design, capaci di conferire agli ambienti uno stile moderno e ricercato. La proprietà gode inoltre di un piacevole balcone, con affaccio sul verde circostante, che regala uno spazio esterno riservato e un gradevole contatto con la natura. Completa la soluzione una comoda cantina di pertinenza. RISTRUTTURATO CANTINA POSIZIONE STRATEGICA La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: Via Cornelio Magni si trova in un contesto residenziale particolarmente apprezzato, a pochi passi dal suggestivo Parco della Caffarella, un'oasi verde ideale per passeggiate, attività sportive e momenti di relax all'aria aperta. La zona è inoltre ben servita da attività commerciali, supermercati, scuole e servizi di prima necessità, con collegamenti che consentono di raggiungere agevolmente le principali arterie stradali e il centro cittadino. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un'abitazione completamente nuova, dagli ambienti generosi e dalle finiture contemporanee, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità dei servizi.

Ci sono case che conquistano per i loro ambienti. Altre che riescono a sorprendere soprattutto per ciò che offrono all'esterno. Questo particolare attico e superattico, situato lungo Via Ardeatina, nelle vicinanze del Santuario del Divino Amore, appartiene certamente alla seconda categoria. Inserito in un elegante edificio ultimato nel 2011, caratterizzato da facciate rivestite in cortina, l'immobile si sviluppa al terzo e quarto piano e si distingue per le sue splendide terrazze panoramiche. Due ampi spazi esterni, affacciati su un panorama aperto, regalano luminosità, profondità e suggestivi tramonti, conferendo alla proprietà una personalità davvero particolare. GLI AMBIENTI E LE TERRAZZE Al terzo piano l'abitazione ci accoglie con un luminoso soggiorno a vista, una cucina aperta, la camera padronale e un bagno. Dal soggiorno si accede direttamente alla prima, ampia terrazza panoramica, in parte coperta e protetta su tre lati dalla particolare conformazione architettonica dell'edificio, ma completamente aperta sul fronte verso il panorama. La presenza di una pergotenda a movimentazione elettrica e di un impianto di climatizzazione caldo/freddo rende questo spazio particolarmente versatile e confortevole, favorendone l'utilizzo durante le diverse stagioni. Una vera e propria prosecuzione naturale del soggiorno, dove gli spazi interni ed esterni dialogano armoniosamente, offrendo un ambiente ideale per pranzare all'aperto, ricevere amici o semplicemente rilassarsi ammirando il paesaggio e i suggestivi tramonti. La cucina dispone inoltre di un pratico balcone di servizio, attualmente organizzato come zona lavanderia. Una scala interna collega l'abitazione al livello superiore, il quarto piano, raggiungibile anche tramite ascensore e dal vano scale attraverso un ingresso indipendente. Qui troviamo ulteriori ambienti accessori, attualmente organizzati con una camera e un bagno, oltre a una seconda, meravigliosa terrazza coperta panoramica. Quest'ultima rappresenta uno degli elementi più affascinanti della proprietà: un ampio spazio esterno impreziosito dalla presenza di vetrate panoramiche di recentissima installazione, che valorizzano la luminosità e la vista aperta sul paesaggio circostante. La possibilità di vivere due terrazze su livelli differenti conferisce all'immobile una personalità particolare, offrendo spazi da dedicare alla convivialità, al relax e al piacere di trascorrere del tempo all'aria aperta. Si precisa che gli ambienti interni del quarto piano hanno destinazione urbanistica accessoria e non residenziale, pur essendo attualmente organizzati e utilizzati come sopra descritti. Completa la proprietà un comodo box auto di 22 mq catastali, situato al piano interrato e dotato di un'agevole area di manovra. COMFORT E DOTAZIONI DELL'ABITAZIONE L'immobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia di nuova installazione e di impianto di climatizzazione caldo/freddo negli ambienti interni. Gli infissi sono dotati di doppi vetri con vetrocamera, mentre la pavimentazione degli ambienti è realizzata in monocottura. Dotazioni che contribuiscono al comfort quotidiano e alla funzionalità dell'abitazione, valorizzando ulteriormente le caratteristiche. UNA CASA DA VIVERE, DENTRO E FUORI Questa proprietà rappresenta una soluzione particolare per chi desidera un'abitazione capace di offrire qualcosa in più rispetto ai tradizionali spazi interni. Le terrazze diventano parte integrante della quotidianità: luoghi nei quali ritrovare tranquillità, condividere momenti piacevoli e godere della bellezza del paesaggio. E quando arriva sera, sono proprio questi spazi a regalare lo spettacolo più suggestivo: quello del sole che lentamente tramonta all'orizzonte. LA POSIZIONE, I SERVIZI E I COLLEGAMENTI L'immobile si trova nella zona di Castel di Leva, lungo Via Ardeatina, a breve distanza dal Santuario del Divino Amore, in un contesto residenziale caratterizzato dalla presenza di spazi aperti e scorci della campagna romana. La posizione offre un interessante equilibrio tra tranquillità e disponibilità dei principali servizi. Nell

LUMINOSO APPARTAMENTO CON DOPPIO TERRAZZO - Nel cuore del quartiere San Giovanni, a pochi passi dalla metro linea A "Re di Roma", più precisamente in via Albalonga proponiamo in vendita un appartamento al primo piano inserito in un elegante condominio in ottimo stato manutentivo esterno. L'immobile si presenta da ristrutturare internamente. Questa condizione rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera progettare e personalizzare la propria casa: - La disposizione interna e le tramezzature attuali permettono di ridistribuire facilmente gli spazi secondo le moderne esigenze di open-space. Vero valore aggiunto introvabile in zona: la presenza di due terrazzi vivibili accessibili sia dalla zona giorno che da una delle camere da letto e dallo studio. Spazi esterni vivibili, perfetti per pranzi all'aperto, un salotto estivo o per chi possiede animali domestici.

In contesto residenziale a pochi passi dal divino amore adiacente ai principali servizi e collegamenti, all' interno di una piccola palazzina di recente costruzione dotata di pannelli solari, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale in ottimo stato composto da un salone e cucina entrambi serviti da una terrazza abitabile una camera matrimoniale servita da un balcone una cameretta ed un servizio finestrato. Completa la proprietà un box auto di circa 20 mq. raggiungibile con ascensore interno allo stabile. L' immobile è inoltre dotato di portoncino blindato videocitofono condizionatori zanzariere e impianto d' allarme.

Luminoso attico e superattico con Terrazzo e Piscina Condominiale - Via Giacomo Brogi All'interno di un elegante contesto residenziale riservato e immerso nel verde, dotato di piscina condominiale, proponiamo in vendita uno splendido attico e superattico posto al 2° e 3° piano, entrambi con accesso indipendente tramite ascensore e scala condominiale, oltre che collegati internamente. L'immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi, le finiture di pregio e la luminosità degli ambienti, arricchiti dal calore del parquet e dal comfort degli infissi con doppio vetro. Piano 2°: Accogliente zona giorno composta da un ampio e luminoso salone con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità e con accesso diretto all'ampio terrazzo vivibile, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Completa il piano un bagno finemente ristrutturato e un comodo ripostiglio. Piano 3°: La zona notte ospita una spaziosa camera padronale dotata di cabina armadio, una seconda cameretta, un secondo bagno completamente ristrutturato e un ulteriore ripostiglio integrato. Comoda cantina di pertinenza inclusa. Possibilità di acquisto di un ampio box auto di circa 20 mq. Piscina condominiale ad uso dei residenti, un vero e proprio valore aggiunto per i mesi estivi. Doppio ingresso (2° e 3° piano) servito da ascensore, che garantisce massima flessibilità ed eventuale indipendenza tra i due livelli.

La Gina Real Estate propone in vendita, nel cuore del quartiere Appio Latino e precisamente in Circonvallazione Appia, un interessante e luminoso TRILOCALE di circa 100 mq, situato al terzo piano di una palazzina in tinta di cinque piani, dotata di ascensore. Varcando la soglia dell'appartamento veniamo accolti da un ingresso che introduce nella zona giorno, un ambiente ampio e funzionale, ideale per organizzare comodamente sia la zona living che quella dedicata alla convivialità. Da qui, attraverso un corridoio che distribuisce in maniera ordinata i diversi ambienti della casa, raggiungiamo la zona notte e gli altri spazi dell'abitazione. La zona notte ospita una confortevole camera matrimoniale e una seconda camera singola, versatile e adatta alle esigenze di una famiglia, oppure da utilizzare come studio o stanza per gli ospiti. La cucina è abitabile, uno spazio indipendente pensato da vivere quotidianamente. Completa la distribuzione interna il bagno, finestrato e dotato di doccia. Uno degli aspetti che caratterizza maggiormente questa soluzione è la luminosità naturale, favorita dall'esposizione a sud-est, che garantisce una piacevole illuminazione durante le ore della giornata. Dalla zona giorno si accede inoltre al balcone, impreziosito da un affaccio libero e aperto, una caratteristica che dona respiro agli ambienti e offre un piacevole spazio esterno da vivere. L'immobile si presenta in buono stato interno ed è dotato di porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro, impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato. La pavimentazione in veneziana caratterizza gli ambienti principali, mentre la cucina presenta una pavimentazione in cotto. La posizione dell'immobile rappresenta un ulteriore valore aggiunto: Circonvallazione Appia si trova nel vivace e consolidato quartiere Appio Latino, a breve distanza da Via Appia Nuova e dai principali servizi di quartiere. La zona offre numerose attività commerciali, supermercati, scuole e servizi di prima necessità, oltre a collegamenti con il trasporto pubblico, tra cui la metropolitana Linea A, con le fermate Ponte Lungo e Furio Camillo. Nelle vicinanze si trovano inoltre importanti aree verdi come Villa Lazzaroni e il Parco della Caffarella, ideali per trascorrere il tempo libero all'aria aperta. Una soluzione abitativa interessante per chi desidera vivere in un quartiere ricco di servizi, senza rinunciare a spazi interni ben distribuiti, luminosità e a un piacevole affaccio aperto. Il prezzo di richiesta è pari ad Euro 399.000,00 Prenota la tua visita anche su WhatsApp: 351/3130209 Nota: immagini, planimetria e tutte le informazioni sono da considerarsi puramente illustrative.

In posizione residenziale del quartiere ed immersa nel verde, proponiamo la vendita in una bellissima palazzina in cortina, di un appartamento al primo piano con terrazzo. L'appartamento è così composto: Ampio salone doppio con cucina a vista il tutto permette l'accesso al terrazzo vivibile, disimpegno dove troviamo una camera da letto matrimonilale con possibilità di accesso al terrazzo e un'altra camera da letto con balconata, un bagno. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, con pavimentazione uniforme per tutta casa, impianto elettrico, idraulico, finestre con serrande elettriche, condizionatori, caldaia riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un box auto.

La Via Ferentano è una strada senza uscita, quindi molto tranquilla, riservata esclusivamente al passaggio dei residenti. Nella parte finale della strada proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano di un palazzetto a cortina senza ascensore. L'immobile gode di un affaccio aperto e piacevole che garantisce grande luminosità. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e comprendono un piccolo ingresso, un soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, due camere da letto, un disimpegno e un bagno finestrato con ampia doccia. L'ultima ristrutturazione della casa ha valorizzato l'immobile con finiture di qualità e dotazioni moderne, tra cui il parquet in legno in tutti gli ambienti, gli infissi in PVC con doppi vetri, la climatizzazione Daikin in ogni stanza, il riscaldamento autonomo a gas. L'esposizione angolare a sud ed ovest assicura tanta luce durante tutto l'arco della giornata.

Trilocale in vendita - Viale Pico della Mirandola, zona Montagnola In Viale Pico della Mirandola, nel cuore della zona Montagnola, proponiamo IN VENDITA un luminoso trilocale situato al quinto piano di uno stabile in tinta dotato di ascensore. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da un accogliente soggiorno e da una cucina separata, entrambi con accesso diretto al balcone abitabile, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, due camere da letto, un bagno finestrato con vasca, un armadio a muro e un pratico ripostiglio, perfetti per ottimizzare l'organizzazione della casa. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La soluzione gode di un ottima esposizione a Sud-Est e di una vista aperta. La posizione, in una zona ben servita e vicina a negozi, attività commerciali, servizi di prima necessità e collegamenti, rende questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi è alla ricerca di un'abitazione funzionale in un contesto residenziale ben collegato. Una soluzione pronta da abitare, che unisce luminosità, comfort e praticità in una delle zone residenziali più apprezzate del quartiere Montagnola. PIANO ALTO CANTINA LUMINOSO Cliccando su 'Planimetrie' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per informazioni e/o appuntamento contattare il numero 06.54.111.00 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA MONTAGNOLA