Продаж квартир - Parco regionale del Conero

[NUOVA COSTRUZIONE] A pochi passi dal cuore della Riviera del Conero, immerso nel verde profumato della macchia mediterranea, si trova un complesso residenziale di recente costruzione, pensato per chi cerca pace e natura. A solo un chilometro da Sirolo, la splendida cittadina definita insieme a Numana la “perla del Conero”, è disponibile un appartamento davvero unico, che unisce eleganza moderna, comfort e alta qualità della vita. Si tratta di un piano terra in una bifamiliare con ingresso indipendente, di ben 115 metri quadri di superficie commerciale, distribuiti in un soggiorno, due grandi bagni finestrati e tre camere. Gli ambienti sono ampi, luminosi e progettati con attenzione all'efficienza energetica: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, predisposizione per aria condizionata, infissi in legno con vetro termico e zanzariere già installate, tutto studiato per garantire il massimo benessere abitativo. Gli spazi esterni con dimensioni ben equilibrate tra giardino e piastrellato ti faranno godere della quiete del Conero. Nel prezzo è incluso un posto auto comodo, proprio davanti casa. Per chi cerca più spazio, è disponibile (previa conferma) anche un garage. La posizione è strategica e consente, in pochi minuti di bicicletta, di raggiungere il centro di Sirolo e la vicina Numana grazie a una pista ciclabile. Spiagge, ristoranti, locali e piazze si aprono a portata di mano. Inoltre, nei dintorni è presente un supermercato sempre aperto, una comodità importante sia per chi vive lì tutto l'anno che per chi è in vacanza. Questa è un'opportunità rara per chi desidera vivere o investire in una zona dove mare, natura e comfort si intrecciano armoniosamente. Contattaci per scoprire di persona questo angolo di paradiso: la tua nuova casa ti aspetta nel cuore del Conero. l'immobile viene venduto privo di arredamento.

Rif: N42 - La TEMPOCASA di Sirolo propone in vendita un fantastico trilocale vista mare a soli 50 metri dalla spiaggia! Hai sempre sognato di avere una seconda casa a Marcelli, per andare al mare in 2 minuti e piedi, che sia vicina ad ogni servizio e che abbia anche un posto auto privato? Abbiamo quello che fa per te! In Via Modena, a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo questo fantastico appartamento con vista mare e ingresso semi indipendente. Posto al primo ed ultimo piano, entriamo subito in un'ampia e luminosa zona giorno che si affaccia verso il mare, godendo poi di un ampio terrazzo dal quale poter ammirare una fantastica vista mare. Cucina separata con finiture di pregio, dalla quale accediamo ad un secondo terrazzo nel quale troviamo anche un lavabo esterno! Zona notte composta da una camera matrimoniale, camera doppia e bagno con box doccia! La casa è inoltre dotata di aria condizionata in soggiorno e nella camera matrimoniale. A chiudere l'immobile un comodissimo posto auto, che rappresenta il massimo del confort in una zona così tanto ambita. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi sta cercando una seconda casa per le vacanze o da mettere a reddito. La sua posizione la rende una soluzione unica nel panorama immobiliare di Marcelli, essendo stata ristrutturata nel 2015, presentandosi poi molto ben rifinita con pavimenti in cotto, infissi in legno con doppio vetro e aria condizionata caldo/freddo. 4 MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: -VISTA MARE -A 50 METRI DALLA SPIAGGIA -POSTO AUTO PRIVATO -PERFETTA PER L'ESTATE

In vendita a Sirolo, proponiamo un delizioso appartamento di 56 mq situato al secondo piano di un complesso residenziale dotato di piscina condominiale. L'immobile, in classe energetica D, si presenta in buone condizioni ed è composto da spazi ben distribuiti, tra cui una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. La zona giorno è costituita da una cucina a vista che si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente accogliente e luminoso. L'immobile è caratterizzato da uno splendido soffitto in legno. L'appartamento è dotato di un ascensore che conduce direttamente al secondo piano, rendendo l'accesso comodo e pratico. Inoltre, dispone di un terrazzo di 15 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Gli spazi sono arredati con gusto e la presenza di un condizionatore garantisce un comfort ottimale durante i mesi estivi. Il riscaldamento è centralizzato, assicurando una gestione efficiente della temperatura. Inoltre c'è la possibilità di acquistare a parte un box/garage di 18 mq situato al piano terra, perfetto per parcheggiare la propria auto o per ulteriore spazio di stoccaggio. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle località più belle della Riviera del Conero, a pochi passi dal mare e dai servizi. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, ideale sia come prima casa che come investimento per le vacanze. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

In vendita a Numana, nella tranquilla zona di Marcelli, proponiamo un accogliente appartamento a schiera di 40 mq situato al piano rialzato. Questo immobile, che fa parte di un contesto residenziale, presenta una suddivisione interna funzionale, composta da 3 vani, 2 camere da letto e un bagno. La cucina a vista crea un ambiente conviviale e luminoso, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. L'appartamento è in buone condizioni e viene venduto arredato, pronto per essere abitato o utilizzato come casa vacanze. Tra i comfort presenti, troviamo un condizionatore per garantire il massimo del comfort durante i mesi estivi. L'ingresso indipendente offre un'ulteriore privacy, mentre la corte pavimentata di c.ca 5 mq al piano terra e i due balconi dotati di tenda da sole al piano rialzato sono spazi ideali per godere di momenti all'aperto. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un rifugio al mare, in una zona tranquilla ma a pochi passi dalle meravigliose spiagge di Numana. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento che combina comfort e praticità in una delle località più belle della Riviera del Conero. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

In vendita a Numana, nella tranquilla zona di Marcelli, proponiamo un accogliente appartamento di 66 mq situato al primo piano. Questo immobile è composto da tre vani ben distribuiti, tra cui due camere da letto, un bagno e un pratico cucinotto. La proprietà si presenta in condizioni abitabili e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o utilizzata come casa vacanze. L'appartamento dispone di un balcone di 10 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta, e offre un ingresso condominiale che garantisce privacy e sicurezza. Inoltre, è incluso un posto auto coperto di 10 mq al piano terra, un vantaggio significativo in una località turistica come Numana, dove il parcheggio può rappresentare una sfida. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento in una delle zone più belle della Riviera del Conero, a pochi passi dal mare e dai servizi. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

All'interno del noto Adamo Ed Eva Resort, uno dei complessi più apprezzati di Marcelli di Numana grazie alle sue piscine, ai campi da tennis e calcetto e all'atmosfera curata e rilassante, proponiamo un appartamento del 2011 che si distingue nettamente da qualsiasi altra soluzione presente nel villaggio. Pur sviluppandosi su circa 57 m² catastali, l'immobile offre una capacità abitativa sorprendente: alle due camere tradizionali si aggiungono due ulteriori ambienti ricavati da due ampi soppalchi, perfettamente integrati e regolarmente accatastati. Non vengono presentati come camere aggiuntive, ma come due soluzioni intelligenti e versatili, ideali per chi desidera una casa contenuta negli spazi ma ha comunque la necessità di ospitare sei o sette persone quando il nucleo familiare o il gruppo di amici lo richiede. Una caratteristica che rende questa proposta praticamente unica all'interno del resort. La zona giorno si apre verso un luminoso terrazzo di 14 m², perfetto per colazioni all'aperto, dotato di punto acqua ed elettricità, per trascorrere i tuoi momenti di relax e serate estive in compagnia. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a termosifoni alimentati a metano, caldaia incassata nella muratura, infissi in legno con doppio vetro, antenna satellitare e - dettaglio fondamentale per il comfort estivo - aria condizionata presente in ogni ambiente della casa, così da garantire una temperatura ideale in ogni stagione. Infine la presenza di un impianto di allarme perimetrico e volumetrico e video citofono, completano questa ampie dotazione. Il bagno, finestrato, contribuisce alla funzionalità complessiva della casa, che viene venduta completamente arredata, pronta per essere vissuta o messa a reddito senza alcun intervento necessario. Il contesto dell'Adamo Ed Eva Resort aggiunge ulteriore valore: aree verdi curate, servizi sportivi, piscine e un ambiente riservato rendono questa soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e una gestione degli spazi davvero intelligente. L'immobile sarà disponibile a partire da Ottobre 2026.

Vs120 Fued srl propone in vendita un delizioso appartamento bilocale che occupa il primo piano di un piccolo fabbricato ubicato in zona residenziale a Sirolo, elegante e straordinaria perla della Riviera del Conero. Composto da soggiorno con cucina a vista camera matrimoniale e bagno con box doccia. Terrazzo al piano terra e piccolo giardino. Garage e locale magazzino al piano seminterrato. Soluzione panoramica verso l' entroterra e molto duttile per l' utilizzo. Ideale per single o coppie che cercano la pace residenziale della Riviera del Conero. Da vedere!

In vendita a Numana, nella tranquilla zona di Marcelli, proponiamo un accogliente appartamento di 45 mq situato al primo piano, libero su 3 lati e molto luminoso. Questa soluzione immobiliare è composta da tre vani ben distribuiti, comprendenti due camere da letto, un bagno e un funzionale cucinotto. L'immobile si presenta in buone condizioni e viene venduto arredato, pronto per essere abitato o utilizzato come casa vacanze. Il riscaldamento è autonomo, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. Inoltre, l'appartamento è dotato di un condizionatore, ideale per affrontare le calde giornate estive e di infissi con doppio vetro termico e anta a ribalta. Gli spazi esterni sono valorizzati da un ampio balcone nella zona giorno, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta ed un secondo nella camera matrimoniale. L'ingresso è condominiale, offrendo un ambiente riservato e sicuro. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente le splendide spiagge della zona, oltre a tutti i servizi necessari per una vita quotidiana comoda. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento ideale per famiglie o come investimento per affitti estivi. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Lucia 3485502184

CLAB-V6026 A Marcelli di Numana a soli 400 metri dal mare, proponiamo in vendita una soluzione di mq 78 per chi desidera una casa vacanza indipendente comoda da vivere e perfetta anche come investimento. L'appartamento si prova al primo ed ultimo piano di una palazzina semi indipendente e dispone di un ingresso privato da cui si accede alla terrazza con zona relax e barbecue. Internamente troviamo una zona living con cucina a vista, due camere matrimoniali di cui una con balcone, e angolo lavanderia con tenda parasole. Il bagno finestrato con maxi doccia completa la zona notte. La casa è stata ristrutturata nel 2021 e presenta finiture moderne e funzionali: - finestre PVC doppio vetro con zanzariere - impianti elettrici e idrici nuovi certificati - climatizzazione caldo /freddo - pavimento clap effetto legno - porte in legno - elegante porta a vetro per separare la zona notte - bagno completamente ristrutturato con maxi doccia - terrazza con pavimentazione nuova - stufa a pallet per rendere la casa confortevole e accogliente anche durante i mesi invernali - posto auto nella corte condominiale riservato - tetto termico fatto nell'aprile del 2026 E non è tutto! Esiste la possibilità di rendere il tetto, rifatto e coibentato nell'aprile 2026, praticabile attraverso la realizzazione di una scala creando un ulteriore spazio da valorizzare e trasformare in un'area esclusiva da vivere. Ideale come casa vacanza per famiglia, come abitazione principale in una delle località più richieste della Riviera del Conero. Contattaci oggi stesso per scoprire questa soluzione e prenotare la tua visita al 3351387042 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

APPARTAMENTO E GARAGE IN VENDITA A SIROLO A POCHI PASSI DALLA PIAZZA PRICIPALE In una delle zono più richieste di Sirolo, a pochi passi dalla piazza centrale, i principali servizi e le slendite spiagge della Riviera del Conero, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso posto al piano terra rialzato su una palazzina degli anni 80 composta da 6 unità abitative. L'immobile di 89mq calpestabili è composto da ingresso, cucina con accesso alla corte privata che circonda l'intero appartamento perfetta per pranzi e momenti di relax all'aperto, ampio salone con accesso alla terrazza, due camere matrimoniali, una cameretta e bagno finestrato. L'immobile ha bisogno di alcune migliorie ma può essere abitato senza molte pretese. Concludono, compresi nel prezzo, garage al piano strada di 22mq e soffitta al piano terzo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita non esitate a contattarci.

Vs008 Fued srl propone in vendita un delizioso appartamento trilocale a due passi dal centro di Sirolo. Comodo a tutti i servizi e per raggiungere a piedi i sentieri che portano alle meravigliose spiagge della zona. Ubicato al secondo piano di una palazzina e composto da ingresso, soggiorno/cucina con camino, camera matrimoniale, studio, bagno. Comodo terrazzino abitabile. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Ideale per un'ottima rendita estiva o per vivere tutto l'anno la tranquillità del paese. Per info e visite contattaci al numero 0717360926. Aperto dal lunedì alla domenica dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 19.

Vm81 Fued srl propone in vendita un comodissimo trilocale al primo piano ubicato in posizione invidiabile in centro a Marcelli di Numana, celebre località balneare della Riviera del Conero. Posizionato nella parallela del lungomare è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola e bagno con box doccia. Completa la proprieta' un balcone che serve il soggiorno. Immobile attualmente messo a reddito estivo con affittanza breve con la nostra agenzia realizzando ottimi risultati. Per le visite contattare lo 071 7360926 dal lunedi alla domenica dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Non rimane che prenotare una visita in loco!

CASA ARMONIA “La felicità non è una destinazione, è un modo di viaggiare.” - Margaret Lee Runbeck Completamente ristrutturato e terminato ad agosto 2025, questo elegante appartamento a pochi passi dal mare unisce modernità e comfort senza compromessi. L'accesso indipendente garantisce privacy, mentre infissi e persiane nuovi, impianti all'avanguardia e aria condizionata in ogni camera e zona giorno assicurano il massimo benessere in ogni stagione. Le pareti in cartongesso con doppia lastra e isolante acustico creano un ambiente tranquillo e rilassante, perfetto per chi cerca serenità. Il locale tecnico esterno e l'impianto di irrigazione completano una casa pensata per vivere senza pensieri. Gli interni sono arredati su misura da Guidi Arredamenti di Civitanova Marche, con cucina moderna, soggiorno e sala da pranzo open space che valorizzano la luce naturale e la convivialità. L'appartamento dispone di tre camere, una con bagno privato, e un ulteriore bagno a servizio delle altre zone. La vera gemma è la grande terrazza vivibile, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate in compagnia. Completa un ampio box, indispensabile a Numana! 115 mq commerciali composti da 66 mq residenziale 45 mq terrazzo 7 mq spazio esterno pertinenziale 25 mq box Un appartamento pensato per chi desidera vivere a Numana con stile, comodità e soluzioni moderne, dove ogni dettaglio contribuisce a creare un'atmosfera di vera armonia.

A Numana, in posizione estremamente comoda e vicinissima al mare, PhilosophyCasa propone in vendita Esclusiva un grazioso trilocale pieno di carattere, situato al secondo piano di un piccolo condominio, senza ascensore, con accesso tramite scala esterna. L'appartamento si distingue per ambienti accoglienti, luminosi e ben distribuiti, pensati per offrire una soluzione pratica e funzionale sia per l'utilizzo personale sia per la messa a reddito durante la stagione turistica. La zona giorno si compone di soggiorno con cucina a vista, ben organizzata e completa di area pranzo e spazio relax. Da qui si accede allo spazioso terrazzo, uno spazio esterno piacevole e vivibile, ideale per godersi momenti all'aperto durante l'estate. Pratico da utilizzare in tutte le ore del giorno grazie alla tenda da sole che scherma il calore delle giornate più afose. La zona notte ospita una camera matrimoniale ordinata e confortevole, una seconda camera da letto che da accesso ad un second oterrazzo abitabile, anch'esso con tenda solare, e infine a compltare la proprietà il bagno finestrato con box doccia. L'immobile è stato ristrutturato circa 20 anni fa e si presenta in ottime condizioni, con finiture semplici, curate e coerenti con una casa al mare: pavimentazione chiara, infissi in legno, ambienti ben tenuti e arredi funzionali. Il contesto condominiale è raccolto e tranquillo, perfetto per chi cerca una soluzione poco impegnativa nella gestione e facilmente utilizzabile come seconda casa. Il vero punto di forza è la posizione: la vicinanza al mare, ai servizi e alle principali attrazioni della Riviera del Conero rende questo bilocale una proposta particolarmente interessante per chi desidera acquistare a Numana, sia come casa vacanze sia come investimento per locazioni estive e brevi periodi. Una soluzione pronta, luminosa e strategica, ideale per vivere il mare con semplicità e comodità. - È UNA ESCLUSIVA PHILOSPHYCASA - Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare Francesca: 340/1354917

In una delle zone più richieste di Marcelli, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi, proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente da giardino privato di circa 60 mq, in parte pavimentato, ideale per vivere al meglio gli spazi all'aperto. L'abitazione è composta da soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e bagno finestrato con doccia. Dalla camera matrimoniale e da una cameretta si accede a una comoda corte pavimentata sul retro di circa 30 mq. Completa la proprietà un posto auto nel garage condominiale. La posizione esclusiva, a soli 50 metri dal mare, rende questa soluzione perfetta sia come casa vacanze per famiglie che come investimento da mettere a reddito, grazie all'elevata richiesta di locazioni turistiche nella zona. Per ulteriori informazioni potete contattarci al 3270517881 o al 3278073828, anche tramite messaggio whatsapp o mandarci un email a info@immobiliaresinergie.it Se stai pensando di vendere il tuo immobile o sei curioso di sapere quanto vale, ti offriamo una stima gratuita e ti accompagneremo in ogni fase della compravendita, insieme ad un team di partner leader nel settore, a piena disposizione dei nostri clienti. SINERGIE IMMOBILIARI, LA CASA È DOVE HAI IL CUORE !

[MAGAZZINO] A pochissimi passi da una delle più gettonate spiagge di Marcelli e a cinque minuti di passeggiata dal centro, questo magazzino al piano seminterrato completamente ristrutturato rappresenta una soluzione intelligente per chi cerca un punto d'appoggio pratico, curato e soprattutto economico per stivare ogni cosa. Un ambiente fresco, ordinato e piacevolmente rifinito, dove poter custodire comodamente tutto ciò che serve per il mare, per la casa o per le proprie attività, grazie alle sue dimensioni generose e ai locali ben arieggiati, perfetti anche per gli oggetti più delicati. Il bagno rinnovato, la pavimentazione uniforme, gli infissi interni ed esterni nuovi e l'impianto elettrico certificato rendono questo spazio funzionale e immediatamente fruibile. La doppia entrata aggiunge comodità, mentre il posto auto privato proprio davanti alla proprietà è un plus raro e prezioso in zona. Un magazzino in stile moderno ma che resta magazzino, con destinazione d'uso NON CONVERTIBILE AD ABITAZIONE, ma che offre un'opportunità conveniente per chi desidera un luogo vicino al mare, già sistemato e pronto a diventare il proprio angolo pratico e personale. Scegli ciò che conviene!

Situato in Via Roma, in una delle zone più apprezzate di Numana, proponiamo in vendita un accogliente appartamento al primo piano di uno stabile edificato nel 2006 e composto da sole cinque unità abitative, privo di spese condominiali. L'ingresso accompagna verso la zona giorno luminosa con angolo cottura, uno spazio ben organizzato e valorizzato dalla presenza di travi in legno a vista, che donano calore e carattere all'ambiente. La zona notte si compone di una camera matrimoniale, una cameretta versatile e un bagno con doccia. Le finiture interne sono curate, con pavimentazione dai toni chiari, ambienti luminosi e arredi inclusi nella vendita, rendendo la casa pronta da vivere fin da subito. Dagli affacci si gode di una piacevole apertura verso l'esterno, con scorci sul mare che contribuiscono a creare un'atmosfera rilassante e tipicamente marittima. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, ideale sia per un'abitazione primaria che per una seconda casa estiva. Ottima opportunità anche di investimento, in una zona con forte richiesta locativa e in continua valorizzazione. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: si trova infatti a breve distanza dal mare, raggiungibile comodamente a piedi, e vicino a tutti i principali servizi come negozi, ristoranti e collegamenti. Numana è una località sempre più richiesta, apprezzata sia dai residenti per l'elevata qualità della vita sia dai turisti per il suo mare cristallino, il centro caratteristico e l'atmosfera autentica. Seguici su Instagram e Facebook: 'Tecnocasa Porto Recanati'. Hai bisogno di vendere per acquistare una nuova casa? Contattaci per una consulenza e valutazione gratuita e senza impegno allo 0710961918. Presso la nostra agenzia, con l'aiuto di Kiron, offriamo: -Mutui per acquisto prima o seconda casa -Finanziamenti -Sostituzione del mutuo con condizioni migliori.

Rif: A81 - RIF. A81 La Tempocasa di Sirolo propone in vendita un ampio bilocale a due passi dalla piazza di Sirolo e vicinissimo a tutti i servizi, come il supermercato o la banca, che vi si trovano di fronte. La soluzione è così composta: situato al secondo ed ultimo piano della palazzina, all'ingresso veniamo accolti da uno spazioso soggiorno, con sala da pranzo e zona divano e accesso diretto ad uno dei due terrazzini, che affaccia sul verde, a concludere la zona giorno abbiamo una cucina semi-abitabile, separata e con finestra. A seguire, troviamo un disimpegno che ci conduce alla camera matrimoniale, spaziosa, con il suo terrazzo privato, da cui è possibile intravedere uno scorcio del Monte Conero, a concludere, un bagno finestrato con vasca. Cosa aspetti? Contattaci subito al 3457067554! Tutte le NOSTRE CASE SONO IN ESCLUSIVA!

RESIDENZA DUPLEX CON GIARDINO PRIVATO NUMANA - Riviera del Conero | Residenza duplex con giardino privato in casolare contemporaneo **INTERVENTO IN FASE DI REALIZZAZIONE.** Acquistando oggi è ancora possibile personalizzare finiture, materiali e dettagli interni, realizzando una casa realmente su misura e seguendo le ultime fasi del cantiere fino alla consegna, prevista entro circa 12-15 mesi. CI SONO CASE CHE SI SCELGONO PER LA VICINANZA AL MARE. E CI SONO LUOGHI CHE VENGONO SCELTI PER COME TI FANNO SENTIRE OGNI VOLTA CHE CI TORNI. A cinque minuti dalle spiagge di Marcelli esiste ancora un luogo dove si ha la sensazione di essere altrove. Basta lasciare la strada principale e imboccare quella che attraversa le colline del Conero: qui il traffico scompare, il paesaggio si apre tra vigneti, uliveti e campi coltivati e, quasi senza accorgersene, il ritmo rallenta. È in questo contesto che prende vita questa nuova residenza. La proprietà nasce all'interno di un intervento di completamento di un casolare contemporaneo immerso nel paesaggio della Riviera del Conero, in un contesto dove la campagna accompagna naturalmente il percorso verso il mare. Un luogo che conserva un carattere autentico, pur rimanendo a pochi minuti dal mare. La residenza occupa la porzione di testa del casolare, una posizione che regala una maggiore apertura verso il paesaggio e una piacevole sensazione di autonomia all'interno di un contesto residenziale raccolto. Per chi desidera spazi ancora più importanti è disponibile anche la porzione adiacente. L'acquisto di entrambe le residenze consente di realizzare un'unica proprietà di circa 170 mq interni con ampi spazi esterni privati: una soluzione rara nel territorio del Conero, ideale come residenza di famiglia, casa del tempo libero o progetto di ospitalità di charme. Il mare, il Conero Golf Club, le cantine del territorio, i ristoranti e tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti. Una posizione che permette di vivere questa casa in ogni stagione, trasformandola in un luogo in cui tornare ogni volta che senti il bisogno di rallentare: per un fine settimana, qualche giorno di smart working, una cena sotto il pergolato o semplicemente per ritrovare il piacere del silenzio. Il progetto comprende solo otto residenze duplex, ciascuna sviluppata su più livelli con giardino privato e spazi esterni dedicati. Gli accessi e alcuni percorsi sono condivisi, mentre la disposizione delle abitazioni, del verde e degli affacci garantisce a ogni residenza una piacevole autonomia e una naturale sensazione di riservatezza. La residenza si sviluppa su tre livelli per circa 84 mq interni ed è composta da: • living con cucina a vista e accesso diretto al giardino; • pergolato esterno ideale per pranzi e cene all'aperto; • due camere; • due bagni; • soppalco multifunzionale utilizzabile come studio, area relax o spazio ospiti; • giardino privato di circa 80 mq; • posto auto privato all'interno della proprietà. L'abitazione sarà realizzata secondo i più moderni criteri costruttivi, con particolare attenzione al comfort abitativo, all'efficienza energetica e ai bassi costi di gestione. Dotazioni principali: • riscaldamento a pavimento; • pompa di calore; • impianto fotovoltaico. Le immagini raccontano il progetto e il luogo in cui sorgerà. Una visita permette di cogliere ciò che le fotografie non possono trasmettere: il contesto, il paesaggio e quella sensazione di aver lasciato la città alle spalle, pur rimanendo a pochi minuti dal mare. Per vivere gli spazi e percepirne davvero l'atmosfera, chiamaci e prenota una visita. Scopri ogni dettaglio di questa residenza su www.pasqualiniImmobiliare.it, dove troverai la galleria fotografica in alta definizione, le planimetrie, le caratteristiche dell'intervento e tutte le informazioni dedicate al progetto.

APPARTAMENTI DI NUOVA REALIZZAZIONE A SIROLO Contattaci per più informazioni e per prenotare il prezzo lancio! Vivi l'essenza della Riviera del Conero in questo splendido bilocale di nuova costruzione. In un contesto riservato di sole quattro unità, l'appartamento rappresenta il mix perfetto tra modernità e natura, che unisce efficienza energetica e una posizione introvabile. L'APPARTAMENTO: LUMINOSITÀ ED ESCLUSIVITÀ Si accede tramite un vialetto privato riservato e silenzioso. L'ingresso si apre su una moderna zona living open space con cucina a vista, progettata per essere inondata di luce naturale grazie al dialogo diretto con l'esterno. Il punto di forza è la grande terrazza di circa 25 mq: uno spazio profondo e abitabile dove godersi la vista sulla campagna circostante, perfetto per pranzi all'aperto o aperitivi al tramonto.La zona notte offre una camera matrimoniale confortevole e un bagno finestrato con box doccia. ️ QUALITÀ E FUTURO L'immobile è in classe energetica A4 e già dotato di impianto fotovoltaico, garantendo costi di gestione minimi e massimo rispetto per l'ambiente. L'appartamento è dotato di infissi ad alte prestazioni termo-acustiche, riscaldamento a pavimento e predisposizione per l'aria condizionata, garantendo un comfort abitativo d'eccellenza in ogni stagione. La consegna è prevista a breve, ma hai ancora il vantaggio di poter personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli che riflettano il tuo stile unico. Contattaci per richiederci il capitolato: saremo felici di mostrartelo e scegliere insieme i materiali e i dettagli per personalizzare ogni ambiente secondo il tuo gusto. ACCESSORI Dimentica lo stress del parcheggio a Sirolo: la proprietà include un posto auto privato e una comoda cantina. Il complesso mette inoltre a disposizione ulteriori posti auto condominiali lungo il viale d'accesso. POSIZIONE STRATEGICA E INTROVABILE La posizione è favolosa: a pochi passi dal cuore pulsante del centro di Sirolo e dai principali servizi, ma con il privilegio della massima tranquillità. Il vero plus? Una breve e piacevole passeggiata ti condurrà direttamente alla Spiaggia Urbani, perla della Riviera. Ideale come dimora dove vivere tutto l'anno, come seconda casa per le vacanze estive o come investimento di pregio ad altissima redditività in uno dei borghi più amati d'Italia. Il tutto ad un prezzo che riflette la qualità dell'immobile, l'ubicazione e la completezza della proprietà: 270000,00 € Ci occupiamo della tua CASA, come se fosse la NOSTRA. Siamo gli "artigiani" del nostro settore. Rivolgersi alla nostra Agenzia Immobiliare significa affidarsi a giovani e dinamici professionisti, un team composto da personalità ben definite, legate da forti valori condivisi, che lavorano all'unisono per obiettivi comuni. Crediamo fortemente nei rapporti etici ed instauriamo collaborazioni nel rispetto reciproco. La nostra attenzione è principalmente rivolta alla PERSONA ed alle sue esigenze, prima ancora che all'immobile. Affidabilità, concretezza e innovazione combinate alle nostre competenze ci permettono di offrire un servizio mirato ed esclusivo. Vi aspettiamo nella nostra NUOVA sede, in via Dott.Sandro Totti 2 - Ancona #STAYRARA