Vendesi signorile appartamento con vano hobby e parcheggio. Trattasi di edificio di sole 7 unità abitative. La casa é stata costruita nel 2019, nello standard della casa clima A. La costruzione è in legno massiccio di altissima qualità, con areazione a comfort e tanti altri installazioni. Posizione panoramica tranquilla e soleggiata. L'appartamento qui in vendita si trova al 2° ed ultimo piano. Dispone di una romantica camera da letto, luminoso bagno con doccia e bidet, ampia e soleggiata cucina-soggiorno con balcone e lucernario. Se lo si desidera, anche insieme ai nuovi mobili. Di particolare interesse è l'ampio giardino, che misura oltre 200 mq ed è compreso, come il posto auto, nel prezzo d'acquisto. Volendo è disponibile acquistare una sala hobby di 25 mq con proprio bagno al piano interrato (non compreso nel prezzo d'acquisto) ma può essere acquistata insieme all'appartamento. L'immobile è completamente libero da ogni vincolo ed è quindi una casa vacanza ideale, soprattutto perché le piste da sci e le zone escursionistiche si trovano nelle immediate vicinanze.

RIF. 366144 - Vendesi appartamento al piano terra, tutto autonomo, senza spese condominiali. L'appartamento è composto da : cucina con angolo cottura, camera da letto e 1 bagno. Completa la proprietà un orto circa 30 mq. Ottimo per chi vuole fare un investimento a rendita. sfbc

Appartamento in ottimo stato mq 76 composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, bagno, cantina e garage. Pavimenti in marmo, doppi vetri, porta blindata, aria condizionata. L'appartamento è posto al secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina con mattoni a vista edificata negli anni '70, composta da sole 8 unità abitative. Attualmente è occupato da un inquilino con contratto di locazione che avrà termine il 30 giugno 2026; il canone di locazione è pari a € 445,00/mensili. L'appartamento è molto curato e la palazzina è ubicata in una zona interna e tranquilla, servita da molteplici attività commerciali, da servizi sanitari e dal trasporto pubblico.

Splendido appartamento situato al quarto piano di una palazzina degli inizi degli anni '80. Questo luminoso e accogliente appartamento vanta una posizione comodissima e un ambiente elegante. Dotato di ascensore, potrai raggiungere la tua dimora con facilità e comfort. Con una metratura di 65 mq commerciali, questo spazio offre molteplici possibilità di personalizzazione. Attualmente configurato come monolocale, presenta una cucina separata con balcone, una zona giorno con zona letto anch'essa dotata di balcone, e un servizio con vasca. Tuttavia, la flessibilità della disposizione consente di trasformarlo facilmente in un bilocale o adattarlo alle tue esigenze specifiche. La sua autonomia termica garantisce il massimo comfort in ogni stagione, mentre la posizione strategica rende questo appartamento una scelta ideale per gli investitori. La vicinanza alla zona ospedaliera lo rende particolarmente appetibile per affittare a studenti o professionisti del settore sanitario. Inoltre, il garage al costo aggiuntivo di € 12.000 e la cantina, aggiungono valore a questa già allettante proposta. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere un pezzo di tranquillità e comodità in una delle zone più ambite della città. Chiama ora allo 0521 1717163 oppure invia un messaggio whatsapp al 379 114 4269 indicando il codice PARMA646 e fissa la tua consulenza personalizzata!

- OCCASIONE ASTE - piena e perfetta proprietà di appartamento ad uso civile abitazione posto al piano primo del maggior fabbricato, composto da un soggiorno-cottura, un disimpegno, un bagno ed una camera della superficie lorda complessiva di circa metri quadri 40. Completa la consistenza un locale ripostiglio posto al piano terra scantinato della superficie di circa metri quadri 12. - via Montanara CHIAMA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Comprare un immobile all'asta è una eccellente opportunità economica. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus garantiscono un acquisto estremamente sicuro. Su WWW.SIMPLEXDOMUS.IT sono accessibili tutti gli immobili all'asta in Italia e tutte le documentazioni tecniche e legali. RICORDIAMO CHE È POSSIBILE COMPRARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON MUTUO. SUPPORTIAMO TUTTI I NOSTRI CLIENTI ANCHE CON CONSULENZA MUTUO E ANALISI DI FATTIBILITÀ GRATUITA. IL TEAM DI AVVOCATI DI SIMPLEX DOMUS È SPECIALIZZATO ANCHE IN OFFERTE PRE-ASTE. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

Situato al quarto e penultimo piano di una palazzina risalente agli anni '60, questo immobile si distingue per la sua luminosità e l'affaccio esclusivo sul rigoglioso giardino condominiale, promettendo privacy e tranquillità senza eguali. Al vostro ingresso, sarete accolti in un ampio spazio che invita alla personalizzazione, conduce ad un soggiorno caldo e accogliente dotato di un ampio balcone. Immaginatevi a godere di pranzi all'aperto o rilassanti pause caffè, avvolti dalla serenità del verde sottostante. La cucina, semiabitabile e separata, insieme ad un ulteriore disimpegno arredabile, offre spazi flessibili per ogni esigenza di vita moderna. La camera da letto, anch'essa con accesso al balcone, promette sogni tranquilli e risvegli sereni, mentre il bagno, recentemente rinnovato, riflette un equilibrio perfetto tra funzionalità ed estetica. Questo appartamento ha ricevuto una cura attenta e mirata, con aggiornamenti che includono radiatori di ultima generazione, serramenti in PVC bianco, condizionamento, sistema di allarme, citofono, porte interne bianche e un bagno completamente rinnovato per garantire il massimo comfort senza rinunciare allo stile. A breve distanza dal cuore di Legnano, vicino a centri commerciali, negozi, servizi, e immerso in un contesto verde che fa dimenticare il trambusto della città. La vicinanza con l'autostrada, la fermata dell'autobus e l'Università LIUC rende ogni spostamento semplice e veloce, promettendo una qualità di vita senza paragoni. Non lasciatevi sfuggire la chance di vivere in un'abitazione che equilibra armoniosamente passato e presente. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire personalmente perché questo appartamento è il luogo dove il vostro futuro può prendere forma. L'appartamento, pur celebrando il suo carattere e la sua storia, ha abbracciato la modernità attraverso scelte di rinnovamento mirate, garantendo così una vita confortevole e stilisticamente coerente. La distanza del box auto, pur non essendo nella stessa palazzina, offre un vantaggio unico: ulteriore spazio in un'area protetta, a pochi passi dalla vostra porta. E per gli amanti del vintage, i pavimenti d'epoca aggiungono un tocco di autenticità e fascino, perfettamente integrabili con arredi moderni o classici, secondo il vostro gusto personale. Vuoi Vendere la Tua Casa? Scegli l'Eccellenza, Scegli Activa! Con oltre trent'anni di presenza sul territorio, Activa è l'agenzia immobiliare che fa per te. Offriamo valutazioni gratuite del tuo immobile, garantendo visibilità prioritaria sui principali portali immobiliari e sponsorizzazioni efficaci sui social network. Per una vendita veloce e professionale, contattaci! Per maggiori informazioni chiamaci allo 0331/379 076 oppure inviateci una mail a cristina@activaimmobiliare.com

OCCASIONE A BUSSETO, grazioso BILOCALE con INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO PRIVATO situato al PIANO TERRA. All'interno di un contesto condominiale di recente costruzione e in quartiere residenziale verde e tranquillo, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia, una camera matrimoniale e ampio giardino privato. Corredato da posto auto. Ideale come USO INVESTIMENTO o per SINGLE, COPPIA di GIOVANI e PERSONE ANZIANE. Doppi vetri, inferriate e zanzariere, porta blindata e video-citofono predisposizione climatizzatore, caldaia nuova. Pronta consegna. Euro 95.000,00 trattabili. Per info e visite chiamare Liana 349/4155238 oppure sms a busseto@immobiliarezani.com

Remax Golden House propone in vendita oggetto unico nel suo genere totalmente arredato e pronto per essere abitato in zona centrale! Ci troviamo a ridosso del centro storico di Parma, in una via residenziale e tranquilla. L'appartamento si sviluppa su due livelli e si trova al secondo piano di una signorile palazzina servita di ascensore ed ampia zona comune con viottolo interno pavimentato che porta al portone dello stabile. Entrando abbiamo una luminosa zona giorno suddivisa con elegante parete attrezzata in cui si ricrea un accogliente angolo salotto con divano e tv; da qui si accede alla moderna cucina a vista e ad il tavolo da pranzo. Si tratta di un unico ambiente sapientemente arredato e suddiviso, che gode di una doppia esposizione per la presenza di ben due balconi, uno dei quali di ampie dimensioni e vivibile. In questo piano troviamo inoltre un ampio bagno finestrato con lavanderia moderna ed un elegante scala in legno che porta al piano superiore. Il sottoscala può a sua volta essere allestito come secondo angolo a relax o come ripostiglio. Il secondo piano, mansardato con travi a vista, è di ampia metratura ed è estremamente luminoso per la presenza del terzo balcone. Qui troviamo una camera padronale molto ampia, in cui poter recuperare un angolo studio, con armadio quattro stagioni su misura, ed un secondo ampio bagno con doccia. Questo immobile gode di molti comfort che lo rendono appetibile e di sicuro interesse. Doppi infissi, zanzariere a scomparsa, riscaldamento a pavimento e climatizzatore sono solo alcune delle caratteristiche che ne fanno un alloggio confortevole, pronto per essere abitato, grazie all'arredo di ottima fattura che viene interamente lasciato. La cantina è compreso nel prezzo. Di proprietà troviamo inoltre, un doppio garage il quale può essere acquistato a parte in caso di interesse. Vi aspettiamo per prenotare una visita!

STRADA DELLA REPUBBLICA interno in pieno Centro Storico vendiamo un bel bilocale di 42 mq. posto al piano primo senza ascensore e dotato di un bel terrazzino di 8 mq. e un giardino privato di 40 mq. collegato direttamente al bilocale. Dotazioni e rifiniture: riscaldamento autonomo con caldaia nuova, aria condizionata, doppi vetri, la porta blindata. Richiesta economica : Euro: 100.000,00. Per informazioni e appuntamenti Tel. IMMOBILGEST al 335-371219.

Via Ruggero da Parma: La soluzione risulta molto tranquilla e silenziosa in quanto è posta in una strada interna defilata dal traffico cittadino, ed in un contesto riparato e residenziale. La zona è nelle immediate vicinanze del Centro e dell'Ospedale Maggiore, e ciò permette di non rinunciare ai servizi di cui una persona ha bisogno quotidianamente quali mezzi pubblici, supermercati, farmacia, aree verdi e scuole. La tranquillità si mantiene anche all'interno delle mura domestiche infatti l'appartamento è posto al quarto piano di una palazzina fornita di ascensore, in ordine nelle parti comuni e con le facciate misto intonaco e mattoncino a vista. Internamente l'appartamento è stato completamente ristrutturato: pavimenti, impinto elettrico, impianto idraulico, porta blindata, porte interne, infissi in PVC con doppio vetro e doppia apertura (battente e vasistas), zanzariere, climatizzatori, finiture e rivestimenti. Gli ambienti sono comodi e ben distribuiti, e dal corridoio si accede in tutte le stanze, infatti l'abitazione offre un soggiorno accogliente con tre pareti che possono essere comodamente arredate, una cucina abitabile funzionale e pratica con accesso sul balcone, una comoda camera da letto matrimoniale di ottima metratura sempre con accesso sul balcone ed il bagno finestrato con box doccia dotato di tutti i comfort. La metratura, inoltre, rende possibile un'eventuale trasformazione da bilocale a trilocale trasformando il soggiorno in zona living con angolo cottura e la cucina potrà essere utilizzata come seconda camera da letto, utile per tutte le esigenze del nucleo familiare. Il riscaldamento è condominiale e munito di termovalvole e contacalorie come prevede la normativa, riuscendo ad ottenere così una gestione delle spese personalizzata. Completa il tutto la comoda cantina di proprietà al piano seminterrato. Questa soluzione è ideale per quelle persone che amano vivere in un contesto residenziale tranquillo e comodo, che necessitano di stare vicino a tutti i servizi della città e per chi cerca un appartamento moderno e dalle finiture giovanili, che dà importanza all'estetica in una soluzione con gli spazi giusti per un'elevata vivibilità.

A Monticelli terme, richiesta frazione del comune di Montechiarugolo, nota per le sue strutture termali ma allo stesso tempo anche per tutti i servizi, e alla città, proponiamo in vendita luminoso bilocale in piccola palazzina, costruita nei primi anni 2000, così composto: ingresso che posta ad una sala con cucina a vista, un anti bagno che conduce ad un bagno finestrato con doccia, una camera matrimoniale realizzata successivamente tirando paretina divisoria zona notte/giorno (l'immobile è accatastato come monolocale), e un terrazzo a cui si accede dalla sala e che porta al giardino di proprietà. Completano l'immobile una cantina ed un garage di proprietà di circa 16 mq. Per info inviare un messaggio su WhatsApp al 3891806404.

ATTICO IMMOBILIARE, propone in esclusiva, piccolo appartamento a Langhirano zona centrale, appartamento mq 55, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, cantina. l'appartamento necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. Per info: Davide Graffigna 328.9365280, Se avete desiderio di vendere o affittare un immobile potete contattarci al numero 0521 646426 o sulla nostra mail info@attico.info per prendere appuntamento con uno dei nostri collaboratori esperti che vi forniranno una VALUTAZIONE GRATUITA E REALE del vostro immobile. Se invece cercate in acquisto o in vendita un immobile vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente sul mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca.

RIF : ACU 1009-7 Appartamento bilocale in vendita Via Dino Mora, 10 -Colorno Questo bellissimo appartamento in vendita a Colorno è perfetto per chi desidera vivere in un ambiente moderno e confortevole. Situato in una zona tranquilla e residenziale, l'appartamento si trova al primo piano di una piccola palazzina ed è stato costruito nel 2010, garantendo così una struttura solida e funzionale.L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato sin da subito. Entrando nell'appartamento si accede ad un ampio soggiorno, ben illuminato da grandi finestre che danno accesso ad un terrazzo, ideale per godersi momenti all'aperto e pranzi all'aria aperta. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto, anch'essa dotata di una terrazza privata, perfetta per rilassarsi e godere della tranquillità della zona. L'immobile dispone anche di un bagno moderno e ben rifinito, con box doccia e sanitari di design. La cucina, arredata con gusto e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, offre la possibilità di preparare deliziosi pasti in famiglia. Un grande valore aggiunto di questo appartamento è il garage doppio, perfetto per ospitare due auto o per essere utilizzato come spazio di stoccaggio. Inoltre, è presente anche un posto auto di proprietà per garantire la massima comodità.Le spese condominiali, pari a soli 30 euro al mese, garantiscono una gestione efficiente e un'ottima manutenzione degli spazi comuni. L'appartamento vanta finiture di pregio, infissi di alta qualità e impianto di riscaldamento autonomo. Inoltre, l'immobile viene venduto arredato, permettendo al nuovo proprietario di entrare subito e godere di tutti i comfort. Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento a Colorno, libero al rogito e pronto per accogliere una nuova famiglia. Contattaci per organizzare una visita e lasciati conquistare da questo gioiello immobiliare. il costo del garage e' di euro 15.000 mila 3 BUONI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE Nuovo e moderno pronto per essere abitato Ottimo ad uso investimento, con una reddita pari al 10% del capitale Situato vicino al centro commerciale e di facile accesso alle strade principali Appartamento di 70 mq Garage Doppio Posto auto di proprieta' Rifiniture interne :ottime Rifiniture esterne :ottime Riscaldamento :autonomo Aria condizionata Doppi infissi Zanzariere Spese condominiali : 30 euro mensili

COLORNO Appartamento posto al piano intermedio, di ampia metratura con due balconi. Vicino ai servizi del paese, con basse spese di gestione, completamente autonomo. IDEALE PER USO INVESTIMENTO. Ingresso, zona giorno comoda,servita da angolo cottura e salotto. La soluzione si presenta luminosa e comoda, già arredata. Bagno con vasca e finestra. Camera matrimoniale con balcone. Comprensivo di cantina e garage. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E FISSARE UN APPUNTAMENTO CHIAMARE 3484925230

Bilocale arredato in buonissime condizioni composto da ingresso / soggiorno con angolo cottura e un delizioso e funzionante camino a legna, oltre ad ampio balcone (chiuso su due lati, semi loggia), disimpegno notte, servizio e camera matrimoniale. Viene venduto arredato ad eccezione della camera da letto. Il condominio, a brevissimo, sarà oggetto di rifacimento della facciata con relative spese a carico del venditore. Cantina e generoso garage. TEL. 0521.968154 Cel. 338.9875157 Cel. 335.7866710

PER INFORMAZIONI 33/439/41/319 - LOCATO ORA - DISPONIBILE FINE ANNO In zona residenziale comodo anche per la stazione, proponiamo in vendita recente bilocale al terzo piano di un condominio costruito nel 2005 servito da ascensore. L' immobile si compone di: ingresso, soggiorno con angolo cottura e loggia, camera matrimoniale, bagno con comodo balconcino e cantina. Completano l' immobile un posto auto ad uso esclusivo nel cortile condominiale e bici. Porta blindata - Termoautonomo con spese condominiali di circa Eu. 1.000 annue comprensive di consumo di acqua. Classe energetica F - PREZZO DI VENDITA RICHIESTO Eu. 115.000- PER INFO 33/439/41/319 DISPONIBILE FINE 2023 Classe Energetica: F

Investimento Ideale: Bilocale Vicino al Centro Storico di Parma Se stai cercando un investimento redditizio nel cuore di Parma, questa è un'opportunità da non perdere! Offriamo in vendita un bilocale perfetto per affitti brevi, situato in una posizione ottimale a due passi dal centro storico. L'appartamento, con una superficie di circa 55 mq commerciali, è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Ciò che rende questa proprietà unica è lo spazio esterno di circa 60 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta o per i nostri amici a quattro zampe, grazie alla presenza di un'area recintata. Questo gioiello immobiliare è perfetto per viaggiatori, single o coppie, desiderosi di esplorare la splendida città di Parma per affari o vacanza. Parma, famosa per la sua storia, la sua cultura e la sua gastronomia, offre una vasta gamma di attrazioni turistiche, fiere e opportunità di lavoro. Non lasciarti sfuggire questa occasione di investimento! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Parma ti aspetta per offrirti un'esperienza unica e indimenticabile. Per maggiori informazioni e/o visite contattare ANTECASA 329.6425816 WWW.CONSORZIOPARMA.IT

Nel suggestivo contesto del centro storico di Parma, dove l'eterno fascino dei palazzi nobiliari si unisce all'effervescenza delle boutique alla moda, si presenta questa straordinaria opportunità: un bilocale all'interno del magnifico Palazzo Gigli-Cervi, già sottoposto alla tutela della Soprintendenza Archeologica Belle Arti e Paesaggio. Recentemente oggetto di un attento restauro delle facciate esterne, questo spazio di prestigio collocato al piano terra e attualmente adibito a uso commerciale, può essere facilmente riconvertito in residenza. I suoi ambienti includono un funzionale ingresso, un ampio salone centrale e un bagno. L'immobile, inoltre, vanta soffitti di notevole altezza che offrono l'opportunità di sfruttare gli spazi in modo creativo. Sono inclusi un impianto di riscaldamento autonomo e una comoda cantina con volte a botte in mattoni a vista. Il Palazzo Gigli-Cervi, con la sua straordinaria architettura, è pronto a soddisfare le esigenze di un pubblico sempre più internazionale e in continua evoluzione. Questa è un'opportunità unica nel cuore del centro storico di Parma. Per informazioni e/o visite, contattateci al numero 0521.242789 oppure - Whatsapp Caterina 320.9279252.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita grande bilocale mansardato in Via La Spezia a Parma, posto al quarto ed ultimo piano di palazzina degli anni '70 ben tenuta e munita di ascensore. L'immobile parzialmente arredato è inserito in grazioso contesto residenziale comodo a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione, a scuole e parchi pubblici. Formulato come open-space generoso dove è possibile ricavare una seconda camera da letto, attualmente si compone di ingresso sul luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale ed un servizio. E' dotato di armadi a muro e di impianto di climatizzazione. Completa la soluzione una cantina di dimensioni standard. Per informazioni Giampaolo 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a large two-room attic apartment in Via La Spezia in Parma, located on the fourth and top floor of a well-kept 1970s building equipped with a lift. The partially furnished property is located in a lovely residential context convenient to all services and the main communication routes, schools and public parks. Formulated as a generous open space where it is possible to create a second bedroom, it currently consists of an entrance to the bright living room with open kitchen, a double bedroom and a bathroom. It is equipped with built-in wardrobes and an air conditioning system. The solution is completed by a standard-sized cellar. For information Giampaolo 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.it

Una soluzione pratica, conveniente, e in perfette condizioni, ideale se sei al tuo primo acquisto e desideri pensare finalmente al tuo futuro! In piccola palazzina con riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute, ampio bilocale di 61 mq posto a piano comodo e completo di cantina. E' composto da ampio ingresso sfruttabile, soggiorno con cucina a vista e balcone, camera matrimoniale e bagno, con arredamento di camera e cucina inclusi nel prezzo! Un bilocale accogliente, spazioso, in ottime condizioni interne e con costi di manutenzione minimi, che potrà essere oggi la tua prima casa e un domani un valido investimento, grazie alla zona sempre richiestissima! Piano basso, doppia esposizione, contesto comodo e servito, così da poter raggiungere ogni attività senza l'uso della macchina. Come vedi tanti vantaggi e tanti benefici, per un'indipendenza a portata di mano! Chiama e fissa la tua consulenza! Rif. FC2-milano-105 Per informazioni chiama lo 0521 271888 oppure il cellulare diretto 346 8243771, indicando il riferimento annuncio o l'indirizzo dell'immobile. N.B. Si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Studio Parma Re S.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale. Grandi Agenzie è la prima agenzia che ti cerca casa. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a catalogo, ma ci mettiamo al lavoro per cercati la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo prima di farti vedere le casa ti chiederemo di fare, senza impegno e gratuitamente, una breve consulenza per capire se le tue esigenze corrispondono a questa soluzione. Questo ti permette di evitare inutili giri a vuoto, ed in alternativa potremmo proporti uno degli oltre 300 immobili che abbiamo in portafoglio.