Πώληση τρίχωρο διαμερισμάτων - Parma

Nel suggestivo contesto storico di, in Piazza Giuseppe Garibaldi, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano, caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e da spazi adatti sia alla vita quotidiana sia a chi desidera una soluzione da valorizzare in una posizione centrale. La collocazione nel cuore del borgo rappresenta uno degli elementi distintivi della proposta, ideale per chi apprezza il fascino di un contesto storico senza rinunciare alla presenza dei principali servizi. Distribuzione degli spazi: L'abitazione si sviluppa al secondo piano e presenta una disposizione razionale degli ambienti. La zona giorno è composta da un ambiente adibito a pranzo e soggiorno, collegato tramite disimpegno alla restante parte della casa. La zona notte comprende due camere da letto, ben separate dalla zona giorno, oltre a due bagni, una caratteristica particolarmente interessante per un appartamento di questa tipologia e capace di offrire maggiore praticità nella gestione quotidiana. Completa la proprietà una cantina situata al piano sottostrada, utile come spazio accessorio per deposito e rimessaggio. La posizione risulta interessante sia in ottica residenziale sia per chi ricerca un immobile in un contesto storico riconoscibile e ben inserito nel territorio. Plus dell'immobile: * Secondo piano nel centro di Castrocaro * Zona giorno con soggiorno/pranzo * Due camere da letto * Due bagni * Cantina al piano sottostrada * Posizione all'interno di un contesto storico di particolare fascino Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay - La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

Proponiamo all'interno di una piccola palazzina di sole 8 unità abitative, un luminoso trilocale di 80 metri quadrati posto al terzo e ultimo piano. L'immobile si presenta in buono stato ed è così composto: Ingresso, cucina abitabile con sfogo esterno su comodo balcone, soggiorno, 2 camere da letto e bagno finestrato. La cucina separata permette, per chi ne avesse bisogno, di recuperare una terza camera al posto del soggiorno. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali contenute. Oggetto ideale per chi cerca un investimento, vista la vicinanza alle principali facoltà universitarie. La proprietà viene completata da una cantina al piano seminterrato. Per informazioni e visite contattare 0521200428 oppure 3338493464 Nicola.

In una delle zone più ricercate e prestigiose di Parma, nella tranquilla e verdeggiante zona Cittadella, proponiamo in vendita prestigioso ampio trilocale completamente ristrutturato mai abitato, situato al piano rialzato di un contesto signorile immerso nel verde. L'appartamento, di 105 mq commerciali, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un comodo ingresso con pratico ripostiglio, ideale per l'organizzazione quotidiana. Il cuore della casa è rappresentato dal luminoso soggiorno con cucina open space di circa 38 mq, uno spazio accogliente e conviviale perfetto per ospitare amici e familiari. La zona notte è ben separata e si sviluppa lungo un corridoio che conduce a due ampie camere da letto e a due bagni: uno spazioso, dotato di elegante doccia walk-in e zona lavanderia, e un secondo bagno con doccia, funzionale e rifinito con gusto. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa con finiture di alto livello: pavimenti in parquet in rovere posato a spina' italiana, infissi di nuova generazione in PVC con triplo vetro, oscuranti automatizzati e zanzariere, che garantiscono comfort, efficienza energetica e un'elevata qualità abitativa. Una soluzione ideale per chi cerca eleganza, funzionalità e tranquillità, a pochi passi dal centro e dal Parco Cittadella. Completa la proprietà un'ampia cantina con possibilità di acquistare garage di varie metrature in zona. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

RIF:GR-062-52 Appartamento Trilocale in vendita a Parma, Via Francesco Rismondo, 18, nella ricercatissima e servitissima zona di Viale Vittoria e Viale dei Mille, a pochi passi dal centro storico, vicinissima all' Ospedale Maggiore. Soluzione abitativa di 69 mq, ristrutturata completamente nel 2009, Trilocale al piano secondo in una palazzina composta da sole 3 unità, con una soffitta rifinata e spaziosa e una grande cantina nel seminterrato. Composizione: Ingresso al secondo piano sul luminoso disimpegno, dotato di finestre rivolte a sud. Da qui abbiamo accesso al soggiorno di circa 19 mq con angolo cottura, alle 2 camere, una matrimoniale di 13,5 mq e una singola di 12 mq, e al bagno, finestrato e dotato di box doccia. Una soffitta di 11 mq ottimamente rifinita e una grande cantina di 15 mq completano l'immobile. Questo immobile è caratterizzato da un'ottima luminosità e dall'essere ubicato in una zona richiestissima e di altissimo interesse, il tutto in un contesto residenziale tranquillo, anche se a pochi passi da tutti i servizi. 3 Buoni motivi per scegliere questo immobile: ZONA PRESTIGIOSA E RICHIESTA APPARTAMENTO MOLTO LUMINOSO OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE E CONSERVAZIONE Infissi esterni: Alluminio con doppi vetri Pavimentazione: Parquet, Gres porcellanato in bagno Riscaldamento: Autonomo Stato di manutenzione Interno: Ristrutturato nel 2009 Stabile: Ottime condizioni, Tetto ristrutturato nel 2009

Vuoi comodità massima, autonomia, vicinanza ai servizi e assenza di barriere architettoniche? Questo appartamento, centralissimo al paese posto al piano terra con ingresso autonomo di recentissima costruzione è l'immobile giusto per la tua famiglia. Ha uno stile contemporaneo con interni funzionali, ben distribuiti che sfruttano al massimo la metratura di 100 mq composta da un grande salone con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni e 2 comodi ripostigli, essenziali per la funzionalità delle abitazioni. La vendita viene fatta con l'arredo visualizzato nelle foto. A servizio dell' abitazione il cortiletto antistante l'ingresso, la cantina e una grande autorimessa di 26 mq. Il complesso abitativo è di nuova concezione con cappotto isolante, riscaldamento a pavimento e climatizzazione caldo-freddo. La categoria energetica in A2 consente costi bassissimi di gestione, riscaldamento-raffrescamento.

Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita in esclusiva un elegante trilocale completamente ristrutturato nel 2023, ubicato nella tranquilla, verdeggiante e ottimamente collegata zona di Vicofertile, alle porte di Parma. L'immobile si colloca al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole 3 unità abitative, in contesto riservato e ben tenuto che garantisce massima tranquillità. Gli ambienti interni, ben distribuiti e luminosi, si aprono su un accogliente soggiorno con angolo cottura arredato. La zona notte comprende due camere matrimoniali, spaziose e confortevoli ed un bagno finestrato. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. Completano la proprietà una soffitta e un garage singolo, elementi che ne aumentano funzionalità e valore. La soluzione è ideale per chi cerca una casa pronta da abitare e curata nei minimi dettagli. Nessuna spesa condominiale. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare Srl Via Trento, 28 - Parma immobiliare@ensemblegroup.it www.ensembleimmobiliare.com Ensemble Immobiliare Srl offers for sale an elegant three-room apartment, completely renovated in 2023, located in the quiet, green, and well-connected area of Vicofertile, just outside Parma. The property is located on the second floor of a small building with only three units, in a private and well-maintained setting that guarantees maximum tranquility. The well-arranged and bright interiors open onto a welcoming living room with a furnished kitchenette. The sleeping area includes two spacious and comfortable double bedrooms and a bathroom with a window. The property is equipped with independent heating and air conditioning. An attic and a single garage complete the property, enhancing its functionality and value. This solution is ideal for those seeking a move-in ready home with meticulous attention to detail. No condominium fees. For information, Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare Srl, Via Trento, 28 - Parma immobiliare@ensemblegroup.it www.ensembleimmobiliare.com

A Parma, nella zona Oltretorrente del centro storico, a pochi passi dall'Ospedale e dalle Facoltà universitarie, trilocale di 90 m² commerciali al terzo piano di un edificio privo di ascensore. L'appartamento, molto luminoso e già oggetto di ristrutturazione su progetto di Architetto si compone di cucina, soggiorno, camera matrimoniale con cabina armadi e soppalco, camera singola, bagno con finestra e viene proposto in vendita parzialmente arredato. Porta blindata, doppi vetri, climatizzatore, riscaldamento autonomo, pavimentazione in resina. Per informazioni e visite sul posto Urania 0521/204462

Quando scegli un immobile da mettere a reddito, la posizione è il primo elemento da guardare. Qui sei in una zona che mette insieme ospedale, università, servizi e vicinanza al centro, rendendo gli spostamenti quotidiani comodi per chi vive la casa. In questo contesto trovi un trilocale di 76 mq, posto al quarto piano di una palazzina anni '70. Una soluzione dal taglio funzionale, con due camere e una zona giorno pensata per essere vissuta senza spazi sprecati. L'ingresso accompagna nella zona giorno open space con angolo cottura, un ambiente unico e versatile che permette di avere cucina e soggiorno raccolti in uno spazio piacevole e pratico. Le due camere hanno entrambe il proprio balcone, un dettaglio che aggiunge vivibilità e rende il taglio ancora più interessante per chi cerca una casa comoda per studio o lavoro. Completano l'appartamento il bagno e una cantina, utile per avere uno spazio aggiuntivo sempre a disposizione. La combinazione tra la distribuzione interna, le due camere e una posizione vicina a punti di riferimento importanti della città rende questa soluzione particolarmente adatta a chi guarda all'immobile con una logica di investimento e cerca una gestione semplice, senza complicare la scelta. Una soluzione concreta, con caratteristiche semplici da valorizzare e una posizione che fa la differenza. Contattaci per scoprire tutti i dettagli. RIF: PR-GA-MO-VialePiacenza-DDM Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un'azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all'efficienza energetica e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Per info: 335/365583 - Nelle immediate adiacenze di Viale Osacca, in posizione strategica e comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale situato al terzo ed ultimo piano (NO ascensore). L'immobile si presenta in buono stato generale ed è arricchito da infissi nuovi, che garantiscono un eccellente comfort abitativo. SPAZI INTERNI: ✔ Ingresso; ✔ Soggiorno con cucinotto; ✔ Due camere da letto matrimoniali spaziose; ✔ Bagno; ✔ Cantina di proprietà. L'appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere messo subito a reddito senza ulteriori investimenti in arredi o ristrutturazioni. OTTIMA OPPORTUNITA'! Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 008/AA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/365583 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Per info: 388/7909543 - L'immobile attualmente a reddito costituisce un ottima opportunità di investimento! P.le Dalla Chiesa proponiamo ampio appartamento, con 77 m² di terrazzo interno, adiacente al centro, comodo ai servizi sito nei pressi della stazione, così distribuito: ingresso, cucina abitabile, due camere matrimoniali oltre a soggiorno adibito a terza camera e bagno. Completano la proprietà un vano cantina e solaio. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 024/SC Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 388/7909543 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Per info: 335/5354282 - Viale Rustici proponiamo in esclusiva una soluzione immobiliare di grande interesse caratterizzata da una splendida doppia esposizione sul Torrente Parma e sul Parco Bizzozero. L'immobile, recentemente ristrutturato e venduto arredato, è posto al terzo piano (NO ascensore) di una palazzina in ordine nelle parti comuni. La proprietà si compone da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. Annesso vano cantina. L'appartamento è dotato di: ✔Impianto di climatizzazione con split. ✔Controsoffitti con faretti a LED, che valorizzano gli ambienti con un'illuminazione moderna. ✔Impianto elettrico certificato. ✔Infissi con doppi vetri per un ottimale isolamento termico e acustico. L'immobile rientra nella classe energetica E. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 001/RB Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/5354282 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Vigatto: in contesto residenziale curato e riservato, proponiamo in vendita splendido attico su due livelli, caratterizzato da spazi luminosi, finiture di qualità e una straordinaria vivibilità esterna. L'immobile si apre su un'ampia zona giorno accogliente e ben distribuita, con accesso diretto al balcone godibile. La cucina abitabile si integra armoniosamente con l'ambiente, creando uno spazio moderno e funzionale. Completano il piano una camera da letto, un bel bagno finestrato e la zona lavanderia. Il livello superiore ospita la zona notte, riservata e silenziosa, con una camera da letto ampia con armadiatura a muro, un bagno moderno e funzionale con velux e un fantastico terrazzo vivibile, perfetto come sfogo esterno privato, ideale per momenti di relax o convivialità. Gli ambienti sono pensati per garantire comfort e privacy. Nelle spese condominiali sono inclusi i consumi di riscaldamento e acqua. A completamento della proprietà troviamo garage privato e cantina. Soluzione ideale per chi cerca esclusività, luce, spazi esterni e comodità, senza rinunciare alla praticità dei servizi. Un attico che unisce stile, comfort e qualità della vita.

Nelle immediate vicinanze dell'Ospedale, in una zona comoda a tutti i principali servizi della città, proponiamo accogliente trilocale di 85 mq, ristrutturato nel 2018, compresi gli impianti, e dotato di caldaia nuova. L'appartamento si trova al primo piano senza ascensore di una piccola palazzina anni '70 composta da sole 6 unità abitative. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti: l'ingresso conduce all'ampio soggiorno con balcone, mentre la cucina semi-abitabile, separata e funzionale, dispone di un secondo balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. La casa è inoltre dotata di climatizzatore e zanzariere. Completa la proprietà una cantina. È inoltre possibile acquistare un garage al prezzo di € 17.000. È una soluzione particolarmente adatta a una giovane coppia o a una piccola famiglia che cerca una casa già pronta, pratica e capace di adattarsi ai cambiamenti della vita. La seconda camera può diventare la stanza di un bambino, uno studio per lavorare da casa o uno spazio personale da organizzare secondo le proprie esigenze. E quando tutti i servizi per le necessità quotidiane sono vicini, il vero vantaggio è semplice: meno tempo perso negli spostamenti e più tempo per ciò che conta davvero. Se stai cercando un trilocale ristrutturato, con spazi equilibrati e una posizione capace di rendere più semplice la vita di ogni giorno, questa è una casa che merita di essere vista dal vivo. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita al 0521.632100 Rif: GAPRPLMORDACCI EZ Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un'azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all'efficienza energetica e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Ci sono case che puntano tutto sull'apparenza e altre che convincono per qualcosa di molto più concreto: spazi comodi, tranquillità e una bella vista panoramica tutta sul verde. Alle porte della città, proponiamo un luminoso trilocale di 90 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore. Entrando si percepisce subito una casa dalle dimensioni generose e dalla distribuzione razionale: L'ingresso accompagna alla cucina abitabile, un ambiente vero e proprio da vivere ogni giorno, collegata a un balcone condiviso con l'ampio soggiorno. La zona notte offre due camere matrimoniali, una delle quali con balcone privato, oltre a un pratico ripostiglio e al bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà troviamo garage e cantina, due pertinenze che rendono l'abitazione ancora più pratica, completa e di valore. A fare la differenza sono anche la luminosità e l'apertura verso l'esterno: essere all'ultimo piano significa maggiore privacy, nessuno sopra la testa, con il verde e gli spazi aperti ben visibili dalle finestre e dai balconi. Una caratteristica sempre più difficile da trovare senza allontanarsi troppo dalla città. È una soluzione particolarmente adatta a una coppia o a una piccola famiglia che preferisce investire in metrature realmente sfruttabili e in una casa solida e funzionale, magari personalizzandola nel tempo secondo il proprio gusto, invece di pagare soltanto finiture alla moda. Una casa per chi vuole restare vicino a Parma senza rinunciare a quella sensazione di calma che, quando si torna a casa, vale molto più di quanto sembri. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al 0521.632100 Rif: GAPRPLNAVARESIEZ Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un'azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all'efficienza energetica e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

SALA BAGANZA: In posizione particolarmente comoda, vicina a scuole, farmacia, supermercato e a tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita un interessante trilocale disposto su due livelli, inserito in una palazzina recente del 2008.L'appartamento si trova al primo piano ed è caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e funzionali. L'ingresso conduce alla spaziosa cucina abitabile, separata e ideale per la vita quotidiana, e al soggiorno, luminoso e accogliente, dotato di accesso alla loggia, perfetta per godersi un po' di spazio all'aperto. Completa il piano un bagno finestrato con doccia.Una scala interna conduce al livello superiore, dove troviamo un comodo disimpegno, nel quale è possibile realizzare un pratico armadio a muro da utilizzare come ripostiglio, oltre a due camere matrimoniali mansardate alte, caratterizzate da altezze che permettono di sfruttare bene gli ambienti e arredarli comodamente. Sullo stesso livello è presente un secondo bagno di generose dimensioni, anch'esso finestrato e dotato di doccia.La proprietà viene completata da una cantina di pertinenza e da un ampio box auto, offrendo così ottimi spazi accessori difficili da trovare nelle soluzioni di questa tipologia. L'immobile è in classe energetica C ed è dotato di tre split con motore inverter per il climatizzamento e di zanzariere. La palazzina dispone inoltre di linea vita già installata, mentre la copertura offre la possibilità di procedere con l'installazione di pannelli solari, rappresentando un interessante elemento in ottica di efficienza energetica futura. Una soluzione ideale per chi cerca una casa recente, spaziosa e ben organizzata, con due camere matrimoniali, doppi servizi, loggia, cantina e ampio garage, il tutto in una posizione estremamente pratica per la vita di tutti i giorni.Una proposta interessante per chi desidera acquistare a Sala Baganza senza rinunciare a spazio, comodità e servizi nelle immediate vicinanze. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita. Erica: 348.03.88.062

FIDENZA: Esclusivo Appartamento con Terrazzo di 40 mq in Contesto Signorile a Fidenza. Se cerchi comfort, ampi spazi esterni e una posizione strategica, questa è la casa perfetta per te. Ci troviamo in uno dei quartieri più richiesti e ricercati della città, in una posizione strategica che permette di raggiungere a piedi scuole, supermercati, parchi e tutti i principali servizi quotidiani. L'immobile è inserito all'interno di un elegante complesso signorile, composto da una palazzina di sole sei unità abitative e dotata di un comodo ascensore. L'appartamento si sviluppa al piano rialzato, una collocazione estremamente funzionale che lo rende ideale per qualsiasi tipologia di clientela, garantendo un accesso facile e privo di barriere. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da funzionali armadiature a muro che ottimizzano al meglio lo spazio. Da questo ambiente si accede direttamente alla splendida e introvabile terrazza di circa quaranta metri quadrati, un'oasi privata e bellissima per passare momenti in compagnia o per rilassarsi all'aria aperta. Sempre nella zona giorno trova spazio una comoda cucina abitabile. Un pratico disimpegno divide perfettamente gli ambienti diurni da quelli notturni. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, anch'essa dotata di accesso diretto alla grande terrazza, e da una seconda camera da letto singola. Il bagno principale è finestrato e attrezzato sia con piatto doccia sia con vasca, affiancato da un indispensabile ripostiglio adibito a lavanderia. L'immobile si presenta in ottime condizioni; troviamo infatti la porta blindata, gli infissi in legno con doppio vetro completi di zanzariere e tapparelle, l'impianto di condizionamento per il massimo comfort estivo, la caldaia a condensazione e l'addolcitore d'acqua. Completano la proprietà un'ampia cantina finestrata e un'autorimessa con possibilità di acquisto di un secondo box nello stesso stabile.

RIF. SB-074-48 Proponiamo in vendita a Parma, in zona Ospedale Maggiore, un TRILOCALE con una superficie di 76 mq con giardino. L'immobile, situato al piano rialzato, si compone di 3 locali tra cui : ampia camera matrimoniale, camera singola, bagno, soggiorno con angolo cottura, balcone e giardino privato. Recentemente ristrutturato, con infissi e tapparelle in PVC che garantiscono comfort e isolamento, cancellate, zanzariere e aria condizionata. A valorizzare ulteriormente gli ambienti, il parquet in legno massello, che dona calore e carattere all'abitazione. Dal balcone del soggiorno si accede a un grazioso GIARDINO PRIVATO, in parte verde e in parte pavimentato, un piacevole spazio esterno da vivere e personalizzare, con già presente l'impianto d'irrigazione. A completare abbiamo CANTINA e GARAGE. Facciata della palazzina rifatta recentemente e tetto rifatto completamente nel 2026. Riscaldamento centralizzato ma comunque con spese contenute e ascensore con accesso anche nella zona cantine. Un'abitazione ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere in una posizione strategica. 3 BUONI MOTIVI: GIARDINO PRIVATO E BOX AUTO ZONA OSPEDALE RISTRUTTURATO

Ci sono case che si fanno notare per un dettaglio. E poi ci sono case che conquistano per l'insieme. Il grande plus di questa soluzione è rappresentato dagli importanti lavori effettuati grazie al Superbonus 110%: sono stati rifatti tetto, cappotto termico, facciata e ascensore. Proponiamo un trilocale di 91 mq posto al 3° piano di 4 con ascensore, ideale per chi desidera vivere in una casa confortevole e funzionale, con ambienti separati e tutto lo spazio necessario per la quotidianità. L'ingresso conduce alla zona giorno, dove troviamo un soggiorno luminoso con accesso al balcone, uno spazio perfetto per godersi un caffè al mattino, un momento di relax o una cena all'aperto nelle belle stagioni. La cucina semi-abitabile, pratica e ben organizzata, è separata dal soggiorno. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno, offrendo una distribuzione ideale sia per una famiglia sia per chi necessita di una stanza aggiuntiva da dedicare a studio, ospiti o hobby. Completa la proprietà una cantina, preziosa per avere ulteriore spazio a disposizione. Un intervento significativo che ha dato nuova vita all'edificio e che rappresenta un importante valore aggiunto per chi acquista oggi. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono di circa €800 annui, comprensive di riscaldamento e acqua. Una soluzione pensata per chi cerca metratura, comodità e tranquillità, in un edificio che ha già beneficiato di importanti opere di riqualificazione. Se stai cercando una casa dove avere spazio per vivere, crescere e sentirti davvero a casa, questa potrebbe essere quella giusta. Ti piace? Chiama l'agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-TO-viazara-LC Per ulteriori informazioni contattaci al 340/8403002 Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S. p. A, un'azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all'efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S. p. A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita nel cuore di Monticelli Terme, in una posizione esclusiva e ricercata, due eleganti palazzine residenziali di nuova costruzione con diverse tipologie di appartamenti, progettate per offrire comfort, qualità abitativa e un contesto naturale unico. Il complesso sorgerà alle spalle dello storico stabilimento termale, affacciato sul suggestivo parco secolare delle Terme, un vero polmone verde che rende questa zona una delle più piacevoli e rilassanti dell'area parmense. Qui natura, tranquillità e servizi si incontrano, offrendo uno stile di vita equilibrato a pochi minuti dalla città di Parma. Il progetto unisce estetica e innovazione costruttiva: gli edifici sono realizzati con materiali e tecnologie di ultima generazione, pensati per garantire elevate prestazioni energetiche, comfort abitativo e bassi costi di gestione. Gli immobili saranno disponibili in diverse metrature e tipologie, tutti dotati di terrazzi, oltre a cantine, garage e posti auto. Caratteristiche principali: • Alti standard di efficienza energetica, per consumi ridotti e maggiore sostenibilità ambientale. • Comfort termo-igrometrico ottimale, grazie a sistemi isolanti avanzati che mantengono temperatura e umidità ideali in ogni stagione, eliminando dispersioni e ponti termici. • Sicurezza sismica, con strutture progettate secondo le più moderne normative antisismiche. • Standard abitativi di alto livello, con materiali selezionati e grande attenzione a ogni dettaglio costruttivo, per garantire qualità e benessere nel tempo. Prezzi a partire da €300.000 Consegna prevista: Maggio 2027 Per informazioni Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale in the heart of Monticelli Terme, in an exclusive and sought-after location, two elegant newly built residential buildings with various apartment types, designed to offer comfort, quality living, and a unique natural setting. The complex will be built behind the historic spa, overlooking the charming centuries-old spa park, a true green lung that makes this area one of the most pleasant and relaxing in the Parma area. Here, nature, tranquility, and services meet, offering a balanced lifestyle just minutes from the city of Parma. The project combines aesthetics and construction innovation: the buildings are constructed with cutting-edge materials and technologies, designed to ensure high energy performance, living comfort, and low operating costs. The properties will be available in various sizes and types, all featuring terraces, as well as cellars, garages, and parking spaces. Key features: • High energy efficiency standards for reduced consumption and greater environmental sustainability. • Optimal thermal and humidity comfort, thanks to advanced insulation systems that maintain ideal temperatures and humidity throughout the year, eliminating heat loss and thermal bridges. • Seismic safety, with structures designed according to the most modern anti-seismic regulations. • High-end living standards, with select materials and meticulous attention to every construction detail, to ensure quality and well-being over time. Prices starting from €300,000 Expected delivery: May 2027 For information: Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

Spazi concreti, ambienti luminosi e tutti i servizi a portata di mano: in zona Ospedale proponiamo un trilocale di 91 mq, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore e ristrutturato nel 2017 (ad eccezione del bagno). Una soluzione particolarmente interessante per una giovane coppia o una piccola famiglia che cerca una casa funzionale, già pronta da abitare e con un ottimo equilibrio tra metratura, caratteristiche e investimento. L'ingresso accompagna verso un soggiorno luminoso con balcone, uno spazio piacevole da vivere ogni giorno, mentre la cucina abitabile offre un ambiente separato e realmente sfruttabile, ideale per chi non vuole rinunciare alla comodità di una cucina vera e propria. La zona notte, ben distinta dalla parte giorno grazie al disimpegno, ospita due camere matrimoniali: una caratteristica sempre più difficile da trovare negli appartamenti di questa metratura e particolarmente preziosa per chi desidera una seconda camera ampia da utilizzare per i figli, gli ospiti o come studio, completa l'abitazione il bagno. La proprietà comprende inoltre una cantina, mentre per chi necessita di uno spazio dedicato all'auto è disponibile un garage acquistabile separatamente ad € 20.000. Gli interventi già eseguiti rendono l'appartamento pratico e attuale: sono presenti climatizzazione, doppi vetri, porta blindata, caldaia nuova e riscaldamento autonomo, elementi che incidono concretamente sul comfort e sulla gestione quotidiana della casa. La posizione completa il valore della proposta: vivere in zona Ospedale significa avere nelle immediate vicinanze servizi, attività commerciali e tutto ciò che serve nella vita di ogni giorno, riducendo spostamenti inutili e rendendo l'organizzazione familiare decisamente più semplice. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Rif: Via Enrico Fermi AS Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un'azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all'efficienza energetica e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.