Πώληση δίχωρη διαμερισμάτων - Parma

MUTTICASA PROPONE IN FORMA ESCLUSIVA GRAZIOSO BILOCALE IN RECENTE COSTRUZIONE IN OTTIMO CONTESTO CON AMPIO GIARDINO CONDOMINIALE.ZONA TRANQUILLISSIMA.MERAVIGLIOSAMENTE ABITATA LA PICCOLA PALAZZINA. NESSUN LAVORO IN PREVISIONE.IL BILOCALE E' LOCATO DA MUTTICASA A COPPIA REFERENZIATA CON PROFESSIONI A TEMPO INDETERMINATO CHE HANNO CURA DELL'IMMOBILE- La locazione del presente immobile è stata da sempre curata da Mutticasa - Il palazzo è ben abitato.Gli appartamenti affittati sono pochissimi. COMPOSIZIONE:soggiorno con angolo cottura,camera matrimoniale,disimpegno,bagno,balcone,cantina e garage -l'immobile è in vendita completo di arredo e ovviamente affittato Il canone mensile è pari €. 650,00 (seicentocinqunat,00) Caldaia nuova appena sostituita -Classe energetica "C" Negli ultimi anni Vicofertile si è trasformata da frazione dormiente a quartiere di parma richiestissimo per tranquillità del vivere,ricchezza di verde,comodità alla città e alle tangenziali Nel suo piccolo vanta tutti i servizi nella piccola piazzetta negozi,bar,gastronomia,market,pizzeria,macelleria,panetteria,posta,tabaccheria. Scuola elementare e asilo -bus di linea 23- Per info scrivere wzp al 3240748338 con oggetto BILO VICO -

Queste splendide residenze con vista sulle alberature di una delle più belle piazzette dell'Oltretorrente, vedono una prima zona living, poi la zona letto, 1 bagni e cantina. L'edificio, con ridotte spese di condominio in fase di ultimazione della ristrutturazione si trova in una strada interna e silenziosa. Classe energetca B. E' anche un'ottima possibilità di realizzare una struttura ricettiva ideale per b&b o affitti brevi da € 148.000 - 34.560 € di detrazione 50% con possibilità di acquistare un posto auto in proprietà. Antisismica, tetto nuovo con coibentazione, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, pavimenti in legno a listoni o in gres grandi formati,impianto elettrico Bticino Now, bagni in microcemento o gres alto di gamma. Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi, le immagini e le indicazioni di consumo inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi, non rappresentativi della realtà, vogliono essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori e non costituiscono vincolo contrattuale. Ulteriori chiarimenti possono essere forniti presso la nostra sede o telefonicamente. #case #architettura #homedesign #penthouse #garden #gardendesign #green #greendesign #Parma #agenziaimmobiliare #immobiliare #terrazzo #roof #rooftop #interiordesign #design

Nel cuore del centro storico di Parma, in una tipica e affascinante palazzina d'epoca risalente al XVII-XVIII secolo (caratterizzata da parti comuni con murature in sasso a vista, travi e dettagli architettonici storici), proponiamo in vendita in esclusiva,un caratteristico monolocale situato ma al comodo secondo piano. L'immobile, che sviluppa una superficie catastale di 28 mq, rappresenta la soluzione ideale sia come investimento ad alta redditività sia come punto d'appoggio in città, grazie alla sua posizione strategica vicinissima alla zona universitaria, all'ospedale e a tutti i principali servizi del centro. La Zona giorno/notte accogliente e ben distribuita, impreziosita da soffitti con travi in legno a vista che donano calore e unicità all'ambiente. Angolo cottura completo di cucina già inclusa nel prezzo di vendita, con possibilità di acquistare l'immobile arredato. Bagno funzionale con box doccia. Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia recente e impianto di climatizzazione (utilizzabile come pompa di calore per il raffrescamento e riscaldamento integrativo), per una gestione totalmente indipendente dei consumi. Spese di gestione molto contenute e utenze completamente autonome. L'appartamento è inserito in un contesto d'epoca riservato e tipico del borgo storico parmense, arricchito da un vano scala e da un'atmosfera d'altri tempi. La posizione è imbattibile: ci troviamo in una zona ambita e comodissima, a brevissima distanza dai poli universitari e dall'ospedale, perfetta per chi cerca una soluzione pronta da mettere a reddito. Per maggiori informazioni ed organizzare una visita siete pregati di lasciare i vostri recapiti per essere contattati. Grazie

Per info: 335/7116056 - Interessante soluzione uso investimento! Strada D'Azeglio nelle immediate adiacenze delle facoltà universitarie e dell'Ospedale Maggiore, proponiamo in elegante palazzo storico recentemente ristrutturato, ampio bilocale posto al piano terra con ingresso indipendente. La proprietà si compone di soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale e bagno. A completamento vano cantina. L'immobile viene venduto completamente arredato. Ampio cortile condominiale interno con deposito biciclette. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 030/SA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/7116056 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Un palazzo storico settecentesco, in pieno centro storico, in una strada di palazzi eleganti ed in una zona molto tranquilla e lontana da traffico e locali rumorosi, Via degli Ospizi Civili. Al terzo, ultimo piano senza ascensore, una mansarda di assoluto charme, con affacci interni, pavimento in cotto, travi a vista. Soggiorno con camino, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno, lavanderia, e al piano una comoda soffitta e una cantina al seminterrato. Un appartamento unico nel suo genere, per composizione e per i particolari che lo contraddistinguono, il grande pregio di avere in un bilocale una grande cucina abitabile e separata, l'eleganza del soggiorno, i dettagli di colori e materiali. Attualmente affittato con un ottimo canone di locazione ed inquilini altamente referenziati. E' un bilocale di quelli difficili da trovare, per distribuzione, per il contesto in cui si trova, Palazzo Liberati, per la zona. E' perfetto per chi desidera un appartamento elegante e fuori dagli schemi, ha un'ottima redditività, costante nel tempo, che lo rende adatto anche per investimento. Per scoprire questo appartamento potete chiamare il 3287570898 o mandare un messaggio whattsapp.

Rif: PA421 - Cerchi una soluzione ristrutturata, accogliente e pronta da abitare a Parma? Vorresti un immobile dagli spazi funzionali, ideale anche come investimento? Stai cercando un appartamento in contesto termoautonomo? Questa è la soluzione che stavi aspettando! La Tempocasa di Parma San Lazzaro è lieta di proporre in ESCLUSIVA un interessante bilocale ristrutturato, situato in una delle zone più richieste di Parma, ideale per chi desidera una soluzione vicina ai servizi principali ma lontana dal traffico urbano L'immobile presenta una distribuzione degli ambienti semplice e funzionale: ingresso in disimpegno, soggiorno con angolo cottura, uno spazio pensato per unire in un unico ambiente la quotidianità della zona living e la praticità della cucina; proseguendo troviamo una bella camera da letto matrimoniale, valorizzata dalla presenza di una comoda cabina armadio, perfetta per organizzare vestiti e accessori senza sottrarre spazio alla zona notte; un bagno con ampio box doccia, moderno e funzionale, pensato per garantire praticità e comfort. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio gli spazi disponibili, creando una soluzione compatta ma completa, perfetta per chi cerca una casa facile da gestire e senza ambienti inutilizzati. Uno dei principali punti di forza è sicuramente la ristrutturazione: una caratteristica che consente di evitare lavori importanti e rende questa proposta particolarmente interessante per chi vuole una soluzione pronta da vivere fin da subito. Grazie alla tipologia e alla distribuzione degli ambienti, l'immobile rappresenta inoltre un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione ad uso investimento. Caratteristiche che fanno la differenza: - Immobile ristrutturato e pronta da vivere - Spazi funzionali e ben distribuiti - Soluzione pronta da vivere - Interessante anche come investimento Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0521463759, riferimento PA421

VERDI.living - IL FUTURO HA GIÀ PRESO FORMA La gru è montata. Il 21 settembre iniziano ufficialmente i lavori. E il 60% delle abitazioni è già stato venduto. VERDI.living non è più soltanto un progetto: sta diventando realtà. In zona Campus a Parma nasce un nuovo complesso residenziale pensato per chi cerca una casa contemporanea, efficiente, tecnologica e capace di offrire una qualità dell'abitare superiore. Il progetto è composto da due eleganti palazzine di quattro piani, oltre al piano interrato, caratterizzate da architettura moderna, grande luminosità e soluzioni costruttive di ultima generazione. CLASSE A4 NZEB: EFFICIENZA, TECNOLOGIA E COMFORT VERDI.living sarà realizzato in Classe Energetica A4 - NZEB, secondo standard elevatissimi di efficienza energetica. Le abitazioni saranno dotate di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, una soluzione che permette di sfruttare al meglio l'energia prodotta e aumentare l'efficienza dell'abitazione. A questo si aggiunge la Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), studiata per garantire un ricambio costante dell'aria negli ambienti e contribuire a mantenere un elevato livello di comfort interno. Elevato isolamento, impianti di nuova generazione e tecnologie orientate alla riduzione dei consumi completano un progetto pensato non soltanto per il presente, ma soprattutto per il modo in cui vivremo la casa domani PALESTRA CONDOMINIALE DI CIRCA 110 MQ E qui VERDI.living fa davvero la differenza. All'interno del residence sarà realizzata una palestra condominiale di circa 110 mq dedicata ai residenti Uno spazio per allenarsi e prendersi cura di sé direttamente sotto casa, senza spostamenti e perfettamente integrato nella quotidianità. Perché VERDI.living non vuole offrire semplicemente degli appartamenti, ma un nuovo modo di vivere. Il complesso sarà inoltre dotato di ascensori, posti auto e spazi comuni curati con particolare attenzione alla funzionalità e alla qualità complessiva del residence. BILOCALI, TRILOCALI E ATTICI Il progetto propone diverse tipologie abitative: bilocali, trilocali e prestigiosi attici quadrilocali, con ambienti progettati per valorizzare luce naturale, funzionalità e vivibilità. E il mercato ha già risposto. Il 60% delle abitazioni è già stato venduto e uno degli attici è già stato scelto. Restano disponibili gli ultimi bilocali, alcune soluzioni trilocali e le ultime opportunità ai piani più esclusivi. ORA IL PROGETTO DIVENTA REALTÀ La gru è già montata. Il 21 settembre inizieranno ufficialmente i lavori e VERDI.living entrerà nella sua fase più emozionante: quella in cui un progetto sulla carta comincia, giorno dopo giorno, a diventare casa. Con il 60% già venduto prima dell'inizio dei lavori, scegliere adesso significa avere ancora la possibilità di individuare la soluzione più adatta alle proprie esigenze. VERDI.living La tua nuova casa. Il tuo nuovo modo di vivere Parma. Parma - Zona Campus Per scoprire il progetto, visionare planimetrie, disponibilità, capitolato e tutte le caratteristiche delle diverse soluzioni, ti aspettiamo su appuntamento presso la nostra sede: TECNOCASA Via San Leonardo 197/1 - 5° piano, Parma Maria 366 9521453 Contattaci per fissare il tuo appuntamento e scegliere la tua nuova casa in VERDI.living.

Home Style Immobiliare propone in vendita un grazioso appartamento al primo piano su rialzato di una palazzina di recente costruzione (2005), dotata di ascensore. L'appartamento ha una superficie commerciale di 56 mq ed è così composto: Ingresso su soggiorno con angolo cottura (un ambiente moderno e luminoso, arricchito da pavimento in legno) con un'ampia finestra che si apre su un pratico balcone; Disimpegno (comodo spazio con angolo lavanderia per lavatrice e asciugatrice); Camera Matrimoniale spaziosa con accesso diretto a un secondo balcone; Bagno con box doccia e finestra. Garage di Proprietà di 17 mq compreso nel prezzo. Riscaldamento Autonomo. Infissi in Legno con Doppi Vetri. Contesto e Posizione: L'immobile è inserito in una palazzina di dimensioni contenute, garantendo tranquillità. La zona, situata in campagna, offre una notevole comodità per il parcheggio e si trova a pochi minuti di auto dalla città di Parma, unendo la pace del verde alla praticità dei servizi urbani. Questo bilocale rappresenta una soluzione ideale per single, giovani coppie oppure ad USO INVESTIMENTO, grazie alla sua posizione strategica, alla funzionalità degli spazi e alle pertinenze incluse.

Rif: PR-GA-AZ-ViaScaramuzza300-RS A due passi dal cuore autentico di Parma, dove il fascino del Parco Ducale incontra la comodità della vita quotidiana, c'è un appartamento pensato per chi vuole vivere bene senza compromessi. Una soluzione contemporanea, elegante e sorprendentemente silenziosa, grazie all'affaccio interno che regala privacy e tranquillità anche nel pieno della città. Situato al secondo piano servito da ascensore, questo bilocale di circa 73 mq conquista subito per gli spazi luminosi: la zona giorno open space crea un ambiente accogliente e versatile, ideale per chi ama ricevere amici dopo il lavoro o semplicemente godersi casa con il giusto equilibrio tra stile e funzionalità, la loggia e il balcone ampliano la vivibilità dell'appartamento, trasformando ogni momento della giornata in uno spazio da vivere, non solo da abitare. La camera matrimoniale è pensata per offrire comfort e tranquillità, mentre il bagno, servito da antibagno, aggiunge praticità alla gestione quotidiana degli spazi. Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta per organizzare tutto ciò che vuoi tenere a portata senza rinunciare all'ordine. Possibilità di acquistare autorimessa al piano interrato con bascula motorizzabile ad € 40.000 e posto auto esterno ad € 15.000. Una comodità rara, che in questa zona fa davvero la differenza. L'immobile, di recente realizzazione e in classe energetica A+++, rappresenta una scelta intelligente anche dal punto di vista economico: consumi ridotti, massimo comfort e tecnologie moderne pensate per migliorare concretamente la qualità della vita. Riscaldamento a pavimento, climatizzazione e serramenti in PVC con doppi vetri garantiscono ambienti piacevoli in ogni stagione e un notevole risparmio energetico nel tempo. La posizione è uno dei suoi veri punti di forza: università, servizi, collegamenti e centro storico sono facilmente raggiungibili, rendendo questa soluzione ideale sia per giovani professionisti che cercano una casa strategica e di rappresentanza, sia per chi desidera fare un investimento solido e ad alta richiesta locativa. Sei pronto a fare la scelta giusta? Contattaci! Rif: PR-GA-AZ-ViaScaramuzza300-RS Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un'azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all'efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Nel tranquillo contesto residenziale di Strada Sant'Anna, a Martorano, alle porte di Parma, Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita un grazioso bilocale di 58 mq, in ottimo stato e completamente arredato, situato al piano terra di due in palazzina caratterizzata da parti comuni curate e ben mantenute. L'appartamento accoglie con una luminosa zona giorno, ampia e ben distribuita, con angolo cottura e accesso diretto al giardino privato: uno spazio riservato e piacevole, impreziosito da una siepe sempreverde che crea un'atmosfera di privacy, ideale per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con pavimentazione in parquet, mentre il bagno, moderno e finestrato, è completo di box doccia. Un ampio disimpegno, attrezzato con un pratico armadio a muro, offre ulteriore spazio contenitivo e contribuisce a una gestione funzionale degli ambienti. Completano la proprietà una cantina e un garage di 16 mq, entrambi dotati di comode scaffalature, perfette per organizzare al meglio gli spazi. Riscaldamento autonomo, classe energetica F. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a soli 42 euro al mese. La posizione, riservata ma strategica, permette di raggiungere facilmente i principali servizi e il centro di Parma. Una soluzione ideale per single e giovani coppie alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità, ma anche un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Located in the quiet residential area of Strada Sant'Anna in Martorano-just outside Parma-Ensemble Immobiliare Srl offers for sale a charming, fully furnished 58-square-meter two-room apartment. It is situated on the ground floor of a two-story building featuring well-maintained common areas. The apartment opens into a bright, spacious, and well-laid-out living area with a kitchenette and direct access to a private garden. This pleasant, secluded space is enhanced by an evergreen hedge that ensures privacy, making it ideal for relaxing or enjoying time outdoors. The sleeping area consists of a spacious double bedroom with parquet flooring, while the modern bathroom features a window and a shower enclosure. A large hallway, equipped with a practical built-in wardrobe, provides extra storage and contributes to the functional layout of the home. The property also includes a cellar and a 16-square-meter garage, both fitted with convenient shelving units for optimal organization. Independent heating system; Energy Class F. Condominium fees are notably low, at just 42 euros per month. The location is private yet strategic, offering easy access to essential services and Parma's city center. This is an ideal solution for singles or young couples seeking tranquility without sacrificing convenience, as well as an attractive opportunity for real estate investors. For information, contact Giada at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare S.r.l. - Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

SENZA SPESE DI MEZIAZIONE IMMOBILIARE Parma In zona tranquilla, proponiamo in esclusiva trilocale di recente costruzione, in palazzina composta da sole 9 unità immobiliari. L'appartamento al primo piano è composto da 2 camere da letto, soggiorno con cucina, bagno, balcone, cantina, aria condizionata con pompa di calore, porta blindata, doppi vetri, zanzariere. Si vende completamente AMMOBILIATO. Di fronte a casa è' presente un ampio parco verde attrezzato con giochi, di uso esclusivo del palazzo. Posti auto sotto casa. Fermata sotto casa con autobus che ogni mezzora porta in centro. Zona tranquilla, a pochi minuti dal centro, con fermata autobus, parcheggio, sistema di videosorveglianza condominiale. Un quartiere che è un'oasi di tranquillità ideale per famiglie con bambini e animali. PER QUESTO IMMOBILE NON VI SONO SPESE DI AGENZIA IMMOBILIARE. Disponibile da fine estate.

Barilla Center adiacenze in zona verde a fianco del parco, di grande comodita e tranquillita fuori dal traffico con accesso diretto al parco per passeggiate, pratica sport o relax, una splendida residenza di grande luminosita al secondo piano con due logge ed un balconcino con vista aperta senza introspezione in una piccola palazzina recente e ben tenuta in mattoni a vista. Un ingresso diretto nellampio salone con porta balcone di uscita su di una loggia e zona cottura in open ma separabile se gradito, con finestra dedicata. Poi, un disimpegno, un bagno con finestra e una camera matrimoniale con porta balcone di accesso alla seconda loggia. Pavimentazione in legno. Angolo di cottura ad "elle" con elettrodomestici compreso nel prezzo. Climatizzazione con due split (zona giorno e zona notte). Impianto anti intrusione perimetrale. Zanzariere. Scuretti in legno laccato a pacchetto. Cantina. Ascensore. euro 245.000 Possibilita di acquisto di garage.

Non è un bilocale per tutti. È per chi cerca una posizione prestigiosa, un contesto dal fascino autentico e la possibilità di trasformare uno spazio importante nella propria casa ideale. Siamo in via XXII Luglio, una delle vie più prestigiose della città, all'interno di una palazzina storica del 1800. Al primo piano, l'appartamento sviluppa 80 mq e offre ambienti ampi e ben proporzionati, una metratura rara per un bilocale. L'ingresso conduce alla zona giorno open space, con cucina a vista e accesso al balcone: uno spazio da vivere, progettare e personalizzare secondo il proprio stile. La camera matrimoniale, riservata e confortevole, dispone di un elegante bagno en suite, mentre un secondo bagno con lavanderia completano la distribuzione degli ambienti. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalle detrazioni fiscali pari a circa 43.000 €, legate ai lavori di ristrutturazione. È inoltre possibile acquistare separatamente un garage al prezzo di 50.000 €. Un immobile importante, in una posizione esclusiva, pensato per chi non cerca semplicemente un bilocale, ma vuole costruire la propria casa nel cuore della città. Rif: PR-GA-MO-XXIIlugliobilo-NDM IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

realizzazione di una nuova palazzina in classe a4 a ridosso del centro della citta', situata in un quartiere residenziale e con affacci riservati e distanti dalla strada. possibilita' di appartamenti di varie metrature al piano terra con giardino privato e di attici su due livelli agli ultimi piani. la costruzione e' in classe a4 e gli appartamenti saranno ben rifiniti con ampia possibilita' di scelta dei materiali e della distribuzione degli spazi interni. x info sul cantiere contattare nicola 3338493464

PARMA VENDESI APPARTAMENTO mansardato ristrutturato, ideale uso investimento Zona Via Montebello / Strada Sant'Eurosia. In condominio di fine anni 50, situato in strada tranquilla e poco trafficata nella zona di Via Montebello Strada Sant'Eurosia, area fortemente servita da attività commerciali, supermercati, farmacie, bar e negozi di prima necessità, nonché ottimamente collegata dal servizio di autobus pubblici, proponiamo in vendita grazioso appartamento mansardato di circa 60 mq, posto al quarto ed ultimo piano senza ascensore. L'immobile, recentemente ristrutturato sia negli impianti che nelle finiture, si compone di ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno notte, camera da letto, bagno e ripostiglio. Al medesimo piano, sempre in proprietà, è presente un secondo bagno finestrato adibito a lavanderia/stenditoio oltre a un solaio. L'appartamento è dotato di finestre in PVC con taglio termico e zanzariere, impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato con termovalvole e contacalorie. Il condominio ha recentemente eseguito la tinteggiatura delle facciate e la ripassatura del tetto. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa euro 500 annui, oltre ai consumi di riscaldamento e acqua fredda. La soluzione, per dimensioni, caratteristiche, posizione e livello di servizi della zona, si presta in modo particolare come investimento immobiliare, risultando ideale per la locazione a single o giovani coppie, con ottimo rapporto tra prezzo di acquisto e potenziale rendimento. Prezzo richiesto euro 105.00

L'edificio sorgerà nella zona sud-est della Città, all'interno della tangenziale sud. Il quartiere è caratterizzato dalla presenza di grandi aree verdi, dalla vicinanza a tutti i servizi essenziali, quali supermercati, negozi, scuole di vario ordine e grado, mezzi pubblici, polo sanitario. La palazzina è articolata su TRE piani, con complessivi 10 APPARTAMENTI: due a piano terra con giardino privato, tre al primo piano, tre al secondo piano, due attici al terzo piano, con possibilità di soppalco. Per ogni appartamento è prevista una cantina e almeno un garage. Possibilità di posti auto coperti e scoperti, in proprietà privata. Pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, pompe di calore. Classe energetica A4/NZEB. No gas. Impianto a induzione. Massima attenzione all'insonorizzazione. Vendita diretta senza costi di mediazione.

Il Tuo Rifugio Segreto nel Cuore della Cittadella: Fascino Liberty e Silenzio Assoluto Esiste un angolo di Parma dove il tempo sembra essersi fermato, protetto dal verde e lontano dal passaggio delle auto. Nel quartiere più ambito della città, all'interno di un lotto riservato e silenzioso, sorge un'affascinante palazzina degli anni '30 che racchiude questa gemma rara. L'Emozione di Vivere "Sopra Tutto" Salendo al terzo ed ultimo piano, si viene accolti da una mansarda di 58 mq dove la luce e la quiete sono le vere protagoniste. Non ci sono strade adiacenti, solo il fruscio degli alberi e la sensazione di essere in un nido sospeso, protetto dal caos cittadino. L'ampia zona giorno, concepita come un open space fluido e moderno con cucina a vista, è l'ambiente perfetto per rilassarsi o accogliere gli amici in un'atmosfera intima e raccolta. La zona notte, con la sua generosa camera matrimoniale, invita al riposo profondo, mentre il bagno finestrato riflette una cura del dettaglio frutto di una recente e sapiente ristrutturazione. Libertà e Indipendenza Vivere qui significa godere della massima autonomia: Zero spese condominiali: Una gestione snella e libera da pesi burocratici. Comfort moderno: Climatizzazione e riscaldamento autonomo per un benessere su misura. Spazio extra: Una soffitta privata allo stesso livello, un dettaglio pratico che rende la quotidianità più semplice. A chi si rivolge È la casa per chi non cerca un semplice appartamento, ma un'estensione della propria personalità. Ideale per chi ama lo stile intramontabile delle architetture Liberty e desidera la centralità della Cittadella senza rinunciare a una privacy quasi rurale. Un'occasione unica per abitare la storia di Parma, avvolti da un silenzio che rigenera. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE CONTATTACI 349/4942065

APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE A PARMA - Zona SUD PARMAMIA Bilocali - Trilocali - Quadrilocali - Attici - Giardini Privati ed ampie logge "OASI FARNESE" Il Nuovo Complesso Residenziale “OASI FARNESE” sorgerà nella zona SUD della città a pochi passi da Parma Mia e sarà collocato su Via Galluppi all'angolo con Strada Farnese, ubicato in zona centrale e tranquilla, comoda ai molteplici servizi offerti quali supermercati, farmacie, edicole, scuole ed asili per l'infanzia, fermate mezzi pubblici, ecc. Il centro di Parma è comodamente raggiungibile a piedi, in bicicletta e tramite i mezzi pubblici. Tutti gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica “A4” con struttura antisismica ed elevato isolamento acustico in edificio NZEB (Nearly Zero Energy Building), con impianto di riscaldamento/raffrescamento e fotovoltaico autonomo, sarà possibile inoltre procedere con l'accollo del mutuo esistente con consistente risparmio per il cliente (es. spese di istruttoria, spese di perizia e di trascrizione, imposta sostitutiva, non necessario atto di mutuo). L'edificio di progetto asseconda la forma trapezoidale del lotto, configurandosi come la composizione di tre distinti blocchi volumetrici abitativi gravitanti attorno ad nucleo centrale tecnico/distributivo, dove scala condominiale e vano ascensore si ergono liberi per tre livelli fuori terra in un atrio tutt'altezza attorno sul quale si affaciano i ballatoi che conducono ai 19 appartamenti ospitati. Questi, proposti in tagli diversamente variati, presentano in tutte le soluzioni in relazione al piano di ubicazione ampie superfici porticate, loggiate o terrazzate, dotate di fioriere fisse per la vegetazione floreale e arbustiva o vasche per alberature a piccolo fusto. Un piano interrato ospita autorimesse e cantine, mentre una copertura perssochè piana corona l'edificio, fungendo in tutta la sua estensione da supporto all'impianto fotovoltaico e alle unittà esterne degli impianti di riscaldamento degli appartamenti al primo e secondo piano; alcune bucature in corispondenza delle vasche nei terrazzi sottostanti consentiranno un pieno sviluppo delle alberature fin oltre il tetto. Giardini privati separati da siepi impreziosiscono le unita al piano terreno, rendendosi disponibili anche ad ospitare le unità dell'impianto di riscaldamento degli appartamenti al piano terra opportunamente mascherate dalla vegetazione. Se a livello planimetrico la composizione a blocchi risulta evidente, sul piano degli alzati la stessa è neutralizzata dalla sistematica "svoutatura" prodotta da portici e logge; la loro articolazione è in modo particolare evidenziata dalla finitura diversificata dei solai, che in un'alternanza di tinteggi grigi o bianchi su intonaco si distendono tra le maglie della struttura setti rivestita in mattone facciavista. L'ampio ricorso a parapetti in vetro privi di telaio favorisce oltremodo l'alleggerimento ricercato. Particolare risalto è infine assegnato alla definizione della copertura, marcatamente visibile nella sua finitura ad intonaco grigio, seppur volutamente contenuta nella verticalità dei setti strutturali svettanti. Sul piano costruttivo l'edificio avrà un sistema strutturale in blocchi cassero tipo Isotex con isolamento termico incorporato, integrato con setti in calcestruzzo armato. Come già descritto la finitura ultima delle facciate sarà il mattone facciavista alternato con l'intonaco tinteggiato. I serramenti degli appartamenti saranno in PVC con avvolgibili in alluminio entrambi in tonalità grigio scuro, colore che caratterizza anche i serramenti in alluminio preverniciato delle vetrate continue del vano scala e dei ballatoi condominiali, nonchè le lattonerie in lamiera preverniciata. E' previsto un ottimo capitolato speciale dei lavori per finiture personalizzabili anche nella gestione degli spazi interni, pavimenti in gres porcellanato e/o parquet in rovere, riscaldamento a pavimento, climatizzazione anche canalizzata, predisposizione impianto di allarme volumetrico interno/estrno e perimetrale, videocitofono, sistemi oscuranti motorizzati, zanzarie

Benvenuti nel nuovo complesso residenziale "GUGLIELMO IV" realizzato in classe energetica A4-NZEB. Un progetto d'eccellenza per il futuro dell'abitare in un'epoca in cui il rispetto per l'ambiente e la qualità della vita assumono un ruolo sempre più centrale, nasce un nuovo complesso residenziale che unisce design moderno, sostenibilità e comfort. Questo ambizioso progetto sorge su un'area rigenerata, trasformata in un'oasi urbana di pregio, a pochi passi dal centro. Un luogo pensato per chi desidera abitare in armonia con l'ambiente, senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Il complesso rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca un'abitazione innovativa e sostenibile. Realizzato dopo la demolizione di un vecchio capannone industriale, si sviluppa su tre fabbricati di concezione moderna: due destinati all'edilizia libera e uno convenzionato. L'intervento incarna i principi della riqualificazione energetica e della rigenerazione urbana, trasformando un'area dismessa in un esempio virtuoso di sviluppo sostenibile. Un progetto abitativo all'avanguardia. Il complesso ospita 29 appartamenti di varie metrature, progettati per soddisfare le esigenze di famiglie, coppie e professionisti. Le abitazioni, luminose e funzionali, sono dotate di spazi interni ben distribuiti e curati nei dettagli con finiture di pregio che ne esaltano il valore estetico e qualitativo. La presenza di giardini privati per le unità al piano terra e di ampie terrazze per gli appartamenti ai piani superiori offre un connubio perfetto tra comfort abitativo e contatto con la natura. Ogni abitazione è progettata seguendo i più alti standard di efficienza energetica ottenendo la certificazione A4, il massimo livello di sostenibilità. Gli edifici utilizzano materiali ecocompatibili e tecnologie innovative per garantire isolamento termico e acustico, oltre a un notevole risparmio energetico. Pannelli fotovoltaici, impianti di ventilazione meccanica controllata VMC a richiesta, e sistemi di riscaldamento a pompa di calore individuali sono solo alcune delle soluzioni adottate per ridurre al minimo l'impatto ambientale. Sarà possibile usufruire del "SISMABONUS ACQUISTI" (DL n°63, comma 1-septies) grazie al quale l'Acquirente PUO' OTTENERE UNA DETRAZIONE FISCALE DECENNALE IL CUI AMMONTARE SARA' PARI AL 36% DI 96.000€ PER UNITA' IMMOBILIARE indipendentemente dalla sua dimensione.

Per info: 335/7116056 - Str. Budellungo/Via Ximenes prenotiamo in esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione, progettato secondo i più alti standard di qualità e sostenibilità: classe energetica A4 - nZEB (quasi Zero Energy Building). Un progetto d'eccellenza che unisce design moderno, comfort abitativo e attenzione all'ambiente. Consegna prevista fine primavera 2028, tipologie disponibili: Trilocali con 1 o 2 servizi e terrazzino Trilocali e Quadrilocali con giardini privati Quadrilocali, incluso Attico con terrazzi panoramici Ogni appartamento è studiato per offrire massima vivibilità, finiture di pregio e soluzioni abitative contemporanee. Bilocale m² 68 con terrazzino € 235.000 Trilocale con cucina separata e giardino privato € 335.000 Trilocale con due bagni e terrazza € 344.000 Quadrilocale con giardino privato € 405.000 Attico quadrilocale con terrazzo € 350.000 Autorimesse a partire da € 25.000 Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 043/SA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/7116056 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI