Situato in una posizione privilegiata, a due passi dal centro storico di Passignano e da tutte le comodità, questo appartamento di circa 95 mq si trova al terzo e ultimo piano di una palazzina con poche unità abitative. L'ingresso con un accogliente disimpegno conduce a un luminoso soggiorno dotato di un balcone verandato, ideale per momenti di relax. La cucina separata offre spazio e funzionalità, mentre la sala da pranzo dispone di un balconcino verandato, trasformato in un pratico locale tecnico e lavanderia. Due camere matrimoniali offrono comfort e privacy, mentre il bagno completa l'insieme. L'intero appartamento è arricchito da un magnifico parquet a spina di pesce, aggiungendo un tocco di eleganza. Per chi ama la natura, un piccolo orticello/giardino è a disposizione, insieme a un garage e una cantina, completando così questa proposta abitativa ideale. Questa proprietà è disponibile per la vendita con l'opzione di essere ceduta con arredamento incluso.

Situato al terzo e ultimo piano di una affascinante palazzina storica nel cuore pulsante di Passignano, questo spazioso appartamento mansardato promette di incantare con i suoi ampi spazi e l'elegante torretta panoramica. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, illuminato da velux e graziosi oblò che offrono una bella vista sul lago. La cucina separata aggiunge praticità e funzionalità allo spazio abitativo. Tuttavia è la luminosa torretta, con le sue generose vetrate a rubare veramente la scena, creando un'atmosfera unica e suggestiva. La zona notte si compone di due accoglienti camere da letto e due bagni, accompagnati da un ampio e pratico ripostiglio, ideale per soddisfare le esigenze di spazio e organizzazione.

PASSIGNANO SUL TRASIMENO - In palazzina di recente costruzione a mattoncino, appartamento ben rifinito al 2° piano composto da ingresso, soggiorno con camino e cucina a vista, due camere matrimoniali, doppi servizi, balcone abitabile con vista lago e ampio garage. ZONA CENTRALE. MOLTO LUMINOSO. SPLENDIDA VISTA LAGO. ARREDATO CON MOBILI DI PREGIO. IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO.

Appartamento nuovo,venduto finito,posto al piano terra di una palazzina di due piani con ingresso indipendente, composto di:Soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 wc,lastrico e giardino privato per complessivi 40 mq, locale cantina e posto auto scoperto privato; l'appartamento è dotato di impianto Fotovoltaico da 2 kw.

LOTTO 27 - Trattasi di 10 unità immobiliare di tipo a schiera inserite all'interno di un unico complesso residenziale di più ampia estensione sviluppato in orizzontale, limitrofo al borgo di Castel Rigone, nel Comune di Passignano sul Trasimeno (PG), lungo la strada provinciale n.142. Il fabbricato risulta costruito tra gli anni 2006/2012, tuttavia con lavori non completati. Le unità sono dotate di accessi autonomi direttamente dalla strada di lottizzazione, risultano sfalsate in quanto seguono l'andamento inclinato del terreno, e si sviluppano tutte ai piani terra e primo. Le facciate sono rifinite in parte con intonaco tinteggiato e in parte con muratura in pietra faccia-vista. Gli immobili sono dotati delle linee degli impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi, ma privi di caldaie e condizionatori. L'unità immobiliare è accessibile tramite un cancellino pedonale ed un cancello carrabile, dotata di corte esclusiva che circonda l'abitazione da cui si accede per mezzo di un portoncino blindato uguale per tutti gli appartamenti. L'unità è costituita da: al piano terra corte esclusiva, ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, servizio finestrato e scala di accesso al piano superiore; al primo piano disimpegno, due camere, un bagno con finestra e vasca, un terrazzo e due balconi. Per quanto riguarda le finiture: la corte è pavimentata con klinker grigio; la recinzione è costituita da muretto e ringhiera solo sulla parte anteriore affacciata sulla strada di lottizzazione; il pavimento in ceramica al piano terra mentre al primo piano nelle camere in parquet e in ceramica nel disimpegno e nel servizio; le pareti sono tinteggiate e dotate di zoccolino battiscopa in legno; il terrazzo e i balconi sono in klinker grigio chiaro, dotati di balaustre in ferro battuto; le finestre con doppio vetro in legno color marrone, come gli scuri. L'appartamento è da completare con l'istallazione finale dell'impiantistica: elettrico, citofonico, telefonico, TV, idrosanitario, riscaldamento e climatizzazione. CONTESTO Le unità sono situate appena fuori dall'abitato, in campagna, in una nuova zona residenziale a carattere collinare e panoramica con i principali servizi a soli 800m. La strada più diretta da percorrere per accedere all'edificato è dal Raccordo Autostradale Perugia-Bettole, uscire all'altezza di Torricella, prendere via Perugina, girare per la Strada Provinciale n.142 e percorrerla per 5km.

In zona residenziale tranquilla e vicinissima al centro storico, al terzo e ultimo di una palazzina senza ascensore, appartamento di circa 85 mq così composto: ingresso, soggiorno con cucinotto separato da una gradevole penisola, balcone con vista aperta, due ampie camere matrimoniali anch'esse con balcone, bagno con vasca, bagno di servizio/lavanderia e ripostiglio. Completa la proprietà il garage di circa 18 mq posto al piano seminterrato ed un ampio parcheggio condominiale. L'immobile è ben tenuto, viene venduto arredato e gode di un'ottima esposizione; la superficie dei balconi è di circa 18 mq.

Nel cuore di Passignano, sorge un'esclusiva residenza di nuova costruzione che incarna l'eccellenza dell'abitare moderno. Con un ingresso indipendente e uno spazioso lastricato di circa 44 mq, questa dimora offre un'esperienza di vita unica. L'appartamento, una rara gemma nel contesto urbano, si distingue per la sua freschezza e innovazione. Con i suoi 110 mq, questo nuovissimo quadrilocale dispone di un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, due camere da letto e due bagni. L'impegno per l'eccellenza si riflette nei dettagli: gli infissi di alta qualità in PVC con vetro a taglio termico e le tapparelle in alluminio coibentato (con comando elettrico) assicurano un isolamento ottimale, mentre i pannelli fotovoltaici promettono un'efficienza energetica senza pari. Il comfort è al centro di ogni aspetto, con un avanzato sistema di riscaldamento e predisposizione per il raffreddamento a pavimento che garantisce un ambiente sempre piacevole in ogni stagione. Inoltre, il futuro abitante potrà godere dei vantaggi di un moderno impianto domotico, che controlla sia gli aspetti elettrici che idraulici della casa, offrendo un livello di automazione e sicurezza senza precedenti. La predisposizione per l'allarme di sicurezza completa il quadro di un'abitazione pensata per soddisfare i più elevati standard di comfort, sicurezza e sostenibilità. Possibilità di usufruire di un BONUS FISCALE che permette di RECUPERARE fino ad un massimo di € 81.600,00 e di acquistare il garage separatamente.

PASSIGNANO SUL TRASIMENO (PG)- Centro: Appartamento a piano terra rialzato di circa 80 mq composto da: - Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, due ripostigli e bagno con vasca. La proprietà comprende cantina al piano seminterrato. Possibilità di acquistare ulteriore appartamento a piano primo. Posizione comoda vicina a tutti i servizi. Classe Energetica: G

Nel cuore di Passignano sul Trasimeno, lungo lago, in zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita bellissimo appartamento di nuovissima costruzione (2021), di 101 mq. posto al secondo e ultimo piano. La distribuzione interna è così composta: ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, due bagni, tre terrazzi di cui uno dotato di piccolo ripostiglio. Completa la proprietà un garage al piano sottostrada di 30 mq e un fondo di 3 mq. L'immobile è in classe energetica A4, dotato di solare fotovoltaico e presenta ottime rifiniture. Attualmente locato fino a novembre 2027. Ideale per uso investimento! Per maggiori informazioni, chiamare al numero: 075.3722709 - 344.0655663 Riferimento immobile: EL1562

Lo studio immobiliare Strati propone in vendita, in complesso residenziale e di recente costruzione tipo villino, in classe energetica B, con vista lago. Composizione immobile: ingresso indipendente dal piano terra con piccola rata di giardino, ampio terrazzo con lavanderia/ripostiglio, ingresso appartamento, luminoso soggiorno con camino, con retrocucina finestrata, corridoio reparto notte con armadio per cambio stagione su misura, camera, ampio bagno finestrato con vasca, camera patronale matrimoniale con bagno in camera con cabina doccia in cristallo, garage doppio di mq 42, l'immobile può essere venduto parzialmente arredato. L'unita immobiliare è dotata dei seguenti accessori: zanzariere e inferiate blindate di pregio, portone blindato classe 3, doppia porta a vetro all'ingresso principale, inoltre è dotato d'impianto di condizionamento inverter caldo/freddo, riscaldamento autonomo a metano con termosifoni a parete, tutti gli impianti sono autonomi. L'immobile è situato in zona Oliveto di Passignano Sul Trasimeno, a piedi si raggiunge il centro storico in 5 minuti, vicino ai centri commerciali di cui uno si raggiunge attraversando la strada, la passeggiata sull' ago è raggiungibile a un minuto dall'abitazione, da un minuto dalla stazione ferroviaria. Per ulteriori informazioni e prenotazioni visite contattare in primis il seguente cell. 347.5997120 - oppure il 3454135288 - agenzia 0756910724

In palazzina bordo lago ultimo piano di lusso composto di soggiorno con cucina semidivisa ed accesso al terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale con ampia cabina armadio con uscita sul terrazzo, ampio bagno con finestra, soppalco con ampia camera matrimoniale o secondo soggiorno e ulteriore bagno. Garage al piano interrato. Per info 335/8359506

Lotto nr. 26 Diritti di piena di proprietà per la quota di 1/1 su appartamento a PASSIGNANO SUL TRASIMENO strada provinciale Castel Rigone SNC, frazione Castel Rigone, della superficie commerciale di 81,88 mq. Appartamento in classe energica "A" e in posizione panoramica con tamponature faccia a vista in pietra e mattoni. Strutture portanti in cemento armato norma della legge di protezione dal rischio sismico. Descrizione: L'appartamento è al piano primo ed ha un terrazzo. La distribuzione interna comprende un ingresso, due camere, bagno e cucina-soggiorno. Infissi in legno con vetro camera. Sportelloni in legno. Pavimenti in cotto e parquet, solaio interpiano con travi di legno, travicelli e pianelle a vista. Bagni con rivestimento in piastrelle di ceramica. Impianto elettrico sotto traccia con interruttore generale anche all'esterno entro uno stipetto con serratura. Impianto di riscaldamento predisposto per la messa in opera di caldaietta e gas e radiatori. Angolo cucina predisposto con scarichi e arrivo del gas. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano 1, ha un'altezza interna di 3.65. L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. IDENTIFICAZIONE CATASTALE: Comune di Passignano sul Trasimeno: - foglio 36 particella 583 sub. 26 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 5, consistenza 5 vani, rendita 348,61 Euro, indirizzo catastale: LOCALITA' CASTEL RIGONE,CAMPAGNA SNC, piano: 1. Con diritti pro-quota sulla parte comune (autorimessa) individuata al Foglio 36, particella 583 sub. 27 - bene comune non censibile. Contesto: I beni sono ubicati in zona di espansione in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area agricola (i più importanti centri limitrofi sono Passignano sul trasimeno). Il traffico nella zona è scorrevole, i parcheggi sono buoni. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, le seguenti attrazioni storico paesaggistiche: panorama sul lago Trasimeno.