Sprzedaż dwupokojowych mieszkań - Perugia

Sasso è uno di quei borghi che non sapevi di cercare, finché non lo vedi. Una manciata di case in pietra arroccate in punta a una costa verde, ricostruite e rimesse a nuovo dopo il sisma quasi per intero. Pietra a vista, tetti in cotto, vicoli silenziosi. Sotto, la vallata. Dietro, due fianchi di montagna verde che riparano il paese. Davanti, il sole di sud-ovest e il panorama aperto. È un posto che sta fuori dalla nebbia. Quando giù in valle, d'inverno, la foschia chiude tutto, qui sopra l'aria gira tutto l'anno e il sole arriva lo stesso. Riparato dai venti su due lati, aperto alla luce sull'altro. Sei vicino a Valtopina e a Nocera Umbra, e a breve distanza da Foligno e da Assisi (20 e 35 minuti). Dentro questo borgo c'è la casa di cui ti parlo. Una porzione di fabbricato su due livelli, circa 55 metri calpestabili in tutto. Fuori è già tutto fatto: facciata in pietra, tetto, infissi esterni. Dentro, c'è tutto da fare. È la parte onesta che ti dico subito, prima ancora che tu salga in macchina. Al piano terra entri nella zona giorno: soggiorno e cucina che comunicano, quasi 27 metri insieme, sotto un soffitto in travi e travetti di legno con pianelle in cotto. A terra il cotto antico, quello vecchio, che oggi in tanti pagano per imitare e qui c'è già. Al primo piano la camera, ampia, diciotto metri buoni, sotto un altro bel tetto in legno a vista. Poi il bagno con finestrella, un piccolo ripostiglio e una porta-finestra che si apre su un terrazzino affacciato sulla vallata. Il terrazzo è piccolo - non è lì che farai le cene - ma quando apri quella porta è il verde della valle che ti entra in casa. Immagina la mattina d'estate: apri la porta-finestra, l'aria gira, il verde davanti, nessuna nebbia, il caffè affacciato sul panorama. E immagina l'inverno: giù in valle la foschia, qui sopra il sole sui tetti di pietra, tu al caldo dentro le tue mura. Adesso la parte concreta, quella per il grillo parlante che ti parla in testa mentre leggi. La struttura è in muratura portante, in pietra. Il borgo è stato ricostruito e messo in sicurezza dopo il terremoto: il guscio, quello che costa di più e che non si vede, è già a posto. E le scosse del 2016 sono il collaudo più severo che esista - questo borgo le ha superate da ricostruito. Sul fronte documenti è tutto in regola. La casa è accatastata come unità in corso di costruzione, categoria F/3: in pratica, finché la completi, paghi tasse ridotte rispetto a un'abitazione finita. Un vantaggio nella fase dei lavori, non un intoppo. Cosa manca? Dentro è al grezzo. Gli impianti, il bagno, i pavimenti del piano di sopra e tutte le finiture sono da realizzare. Non è una casa pronta in cui entri domani: è un guscio con l'anima già dentro - le travi, il cotto, la pietra - che finisci esattamente come lo vuoi tu. E qui hai due strade. La prima: la prendi così com'è, al grezzo, e la finisci con il tuo geometra e i tuoi tempi, scegliendo tu ogni cosa. La seconda: se non hai voglia o modo di seguire un cantiere, la finiamo noi e te la consegniamo chiavi in mano. Sto definendo in questi giorni i numeri del pacchetto completo: se ti interessa questa strada, scrivimi e te li mando appena pronti. Di case in pietra "da sistemare" ne girano tante. Spesso il problema vero è sotto: la struttura da rifare, il borgo intorno mezzo abbandonato, le carte che non tornano. Qui no. Il borgo è vivo e ristrutturato, la struttura è a posto, le carte sono in ordine. Quello che manca è soltanto il gusto che ci metti tu, dentro. Se Sasso ti ha già acceso qualcosa, vieni a vederla. Scrivimi da qui e ti porto su io: ti faccio vedere il borgo, la posizione, la luce. Per i numeri del chiavi in mano basta che me lo chiedi. Ti aspetto, Giacomo Brandi

Acquisto Assistito in Asta e Pre-Asta Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA: 14/10/2026 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Via Mario Angeloni 39/B, Perugia Descrizione sintetica: appartamento al piano quarto composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera, bagno. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

Gubbio (PG) - Frazione Padule Precisamente in Via del Cemento, proponiamo in vendita una proprietà che offre comfort e funzionalità. L'abitazione è composta da quattro locali ben distribuiti, tra cui un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno. La proprietà include anche un garage con camino e bagno e un annesso. Completano la proprietà una soffitta e una porzione di giardino recintato. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona tranquilla, ma ben collegata, con spazi interni ed esterni ben organizzati.

Appartamento al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno, disimpegno e due vani accessori, con giardino fronte e retro, oltre garage al piano interrato. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 1112025171126 PERUGIA UMBRIA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Montepetriolo - disponiamo in vendita di appartamento bilocale da ristrutturare, situato al piano primo con ingresso indipendente su casa bifamiliare. Si compone di: ingresso, 2 ambienti separati da poter sfruttare uno come cucina/zona giorno e uno come soggiorno o camera, oltre bagno con finestra, mentre al piano secondo abbiamo un ulteriore ambiente da poter sfruttare come camera. C'è possibilità di piccola rata di terreno adiacente. Ti interessa questa soluzione? Contattaci per avere la priorità nelle visite!

Via Bellucci- Gubbio (PG) Situato nella primissima periferia di Gubbio, questo appartamento al secondo piano offre un ambiente accogliente e funzionale. E' composto da quattro locali ben distribuiti: la zona giorno comprende una cucina e un soggiorno, ideali per momenti di convivialità; le due camere matrimoniali garantiscono spazio e comfort, di cui una con climatizzatore, mentre il bagno è pratico e ben organizzato. Ogni stanza dell' appartamento dispone di un proprio terrazzo, che offre spazi esterni per rilassarsi e godere della vista circostante. Completa la proprietà un box privato dotato di acqua e luce, che assicura comodità e sicurezza. L'immobile è servito da una caldaia nuova e doppie finestre, assicurando consumi ridotti. La luminosità è uno dei punti di forza dell'immobile, grazie alla sua esposizione favorevole. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e praticità a pochi passi dal centro di Gubbio.

Rif: 0037B - La Tempocasa di Perugia propone in Vendita un ampio bilocale di 68 mq posto al piano terra di una palazzina servita da ascensore, locato fino al 15 Agosto 2028 con un canone mensile di 350,00 €. L' immobile è così composto: ampio soggiorno (33MQ) cucinotto di (5 Mq) con accesso ad un ampia lavanderia di (11 mq), camera da letto matrimoniale con cabina armadio di (14Mq), bagno finestrato con box doccia di (8 MQ), con antibagno completamente ristrutturato ad Aprile del 2026. Completa la soluzione uno splendido giardino ad uso esclusivo ( 25 MQ), un comodo BOX auto di (15MQ). Qui di seguito eccone riportate alcune caratteristiche: pavimentazione incotto nella zona giorno e Gres porcellanato nella zona notte, infissi in legno doppio vetro, riscaldamento autonomo, porta d'ingresso blindata. L'immobile rimane su una zona tranquilla ma vicino ad ogni servizio tipo supermercati, farmacie, bar, ospedale, università. Perché acquistare questo Immobile? - Ampi Spazi - zona - posizione tranquilla - box auto riservato - giardino esclusivo- ottimo come investimento ma anche come prima casa.

Appartamento bilocale di 43 mq al quarto piano con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno, situato in zona centrale e ben servita di Perugia. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 2092024L1141026 PERUGIA UMBRIA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Vengono venduti tramite asta giudiziaria, in 2 differenti lotti, 2 appartamenti posti al piano terra di un edificio di maggior consistenza sito a Perugia, in frazione Ponte Pattoli, in via Giovanni Amendola. La struttura portante dell'edificio è in cemento armato, con pareti esterne intonacate e parzialmente rivestite in pietra, lungo parte della facciata principale e laterale dello stabile. L'ingresso al fabbricato è posto lungo il lato Nord-Est dello stesso, al piano terra. Al suo interno troviamo l'ingresso degli appartamenti con portoncini a battente doppio. L'alloggiamento delle utenze è posto all'esterno delle 2 unità, a livello del vano scala per quanto riguarda i contatori della luce, mentre, per quanto riguarda i contatori del gas e dell'acqua, all'esterno dell'edificio nella corte condominiale. LOTTO 1 L'appartamento di 40,4 mq è composto da ingresso con disimpegno, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto ed un bagno con doccia. La pavimentazione interna è in gres porcellanato. L'impianto termico ha caloriferi in alluminio alimentati da una caldaia stagna posta nel bagno. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione. Prezzo base d'asta 36.000,00 € Offerta minima 27.000,00 € LOTTO 2 L'appartamento (di circa 47 mq) si trova al piano terra ed è dotato di terrazzino e porticato. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con terrazzino, disimpegno, ripostiglio e bagno con doccia e armadio a muro. La pavimentazione interna è in gres porcellanato. L'impianto termico è con caloriferi in alluminio alimentati da una caldaia stagna posta nel ripostiglio. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione. Prezzo base d'asta 46.000,00 € Offerta minima 34.500,00 € Vendita in asta giudiziaria Data di vendita il 30/09/2026 ore 11 Termine di presentazione delle offerte il 29/09/2026 ore 12 FOTO E PLANIMETRIE POTREBBERO NON CORRISPONDERE ALL'IMMOBILE IN OGGETTO. Ulteriori informazioni sull'immobile (foto, planimetrie…) sono consultabili presso la nostra sede. Contattaci per fissare un appuntamento! Telefono 075/395390 350/9216699 Forniamo assistenza per tutto l'iter procedurale. Ricerca immobile in base alle esigenze. Visita. Valutazione tecnico/legale. Valutazione fattibilità acquisto. Assistenza nella valutazione all'asta. Assistenza post aggiudicazione, fino alla consegna delle chiavi.

Siamo chiusi per ferie. Le richieste inviate durante il periodo di chiusura saranno prese in carico e tutti i contatti saranno richiamati a partire dal 24 agosto. Grazie per la pazienza. Vi aspettiamo dal 24 agosto! Interessante appartamento su condominio, attualmente locato, ideale da acquistare uso investimento. INGRESSO - SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA E TERRAZZO CAMERA MATRIMONIALE CON PROSEGUO DI TERRAZZO DAL SOGGIORNO - SERVIZIO CON FINESTRA COMPLETA LA PROPRIETA' UN FONDO AL PIANO TERRA ED UN POSTO AUTO SCOPERTO ESCLUSIVO. SI PROPONE IN VENDITA ARREDATO COME IN FOTO. CONTATTACI PER VISIONARLO.

Acquisto Assistito in Asta e Pre-Asta Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA: 06/10/2026 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Via Patrono d'Italia 43 3/B - 06128 - Assisi (PG) Descrizione sintetica: appartamento al piano terzo composto da soggiorno/cucina, camera, bagno, terrazzo scoperto e locali accessori/ripostigli; presenti terrazzo di mq 7,00 e locali sottotetto accessori. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

Scheggia e Pascelupo (PG) - Via delle Vigne Proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di una palazzina degli anni 70. L'immobile è composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Inoltre, presenta due balconi e un terrazzo abitabile, ideali per godere di una vista sul paese e per momenti di relax all'aperto. L'intero immobile è stato ristrutturato nel 2007. Completano la proprietà un garage e una cantina al piano sotto strada, e un locale caldaia ad uso condominiale. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza funzionale in una zona tranquilla e ben collegata.

ChatGPT ha detto: A 4 km da Lama, porzione di casa singola in pietra da completare internamente, con ingresso indipendente al primo piano e una superficie di circa 60 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta da due vani con camino e impianto idrico già predisposto, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Al piano terra è presente un fondo privato di circa 30 mq, utile come cantina o deposito. La posizione è tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi cerca una soluzione indipendente, rustica e a pochi minuti dai principali servizi. Per info: Cortesi Immobiliare San Giustino - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

Sigillo - Via Matteotti. Nel cuore del Parco del Monte Cucco, accanto a tutti i servizi che offre il Paese, proponiamo una mansarda composta da zona giorno con angolo cottura. Camera matrimoniale e bagno con doccia. Gli infissi sono nuovi, come tutta l'unità abitativa che è stata recentemente ristrutturata. Dotata di serrande elettriche. Soffitta. Corte esterna pavimentata. Attualmente locala con regolare contratto. Ideale anche ad uso investimento.

Appartamento in asta a Bastia Umbra (PG) - Via Luigi Galvani 3 (CAP 06083) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Bastia Umbra (PG), in via Luigi Galvani 3, in una zona di espansione dell'abitato sviluppatasi attorno agli anni '60, nei pressi di via Roma. La zona è ben servita e offre sufficienti possibilità di parcheggio. L'edificio plurifamiliare, costruito alla fine degli anni '60, si articola su quattro piani fuori terra e ospita un totale di cinque abitazioni e tre garage. L'edificio ha una struttura verticale in muratura con rivestimento esterno in parte in pietrame e in parte con intonaco non tinteggiato. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie commerciale lorda di 47 mq, è situato al terzo piano e non è servito da ascensore. Vi si accede tramite scale comuni interne e un piccolo disimpegno condiviso con l'appartamento adiacente. Internamente, l'unità è composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un servizio igienico. Il soggiorno presenta un soffitto a tetto con altezze variabili da 1,20 m a 2,60 m, mentre la camera e il servizio igienico hanno soffitto piano. L'immobile si presenta in cattive condizioni di conservazione e necessita di interventi di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono intonacate, le porte sono in legno tamburato. Le finestre della camera e del soggiorno sono dotate di doppi vetri, con avvolgibili in plastica nella camera. Il servizio igienico è completo di lavabo, tazza, bidet e piatto doccia con piastrelle alle pareti. Gli impianti idraulico (con allaccio ad acquedotto e fognatura comunale), elettrico e termico (con caldaia autonoma a metano e radiatori in alluminio) sono presenti, ma non è stata accertata la loro funzionalità. L'appartamento è conforme ai titoli abilitativi rilasciati e possiede agibilità ad uso abitativo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con sufficienti condizioni abitative e buoni servizi. L'edificio gode di un ordinario pregio architettonico e le sue condizioni strutturali sono sufficienti. L'appartamento è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 30.400,00 Offerta minima: € 22.800,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 28/10/2026 Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Conforme ai titoli abilitativi • Agibilità ad uso abitativo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Bastia Umbra - Appartamento con ampio terrazzo abitabile, arredato e pronto da vivere In un contesto residenziale tranquillo e ben curato, all'interno di una palazzina antisismica realizzata nel 1998, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al primo piano, servito da ascensore, a pochissimi passi dalla piazza principale di Bastia Umbra e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, quali supermercati, scuole, farmacia, fermate dei mezzi pubblici, banche e attività commerciali. L'abitazione si sviluppa in modo funzionale ed è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un comodo disimpegno, una camera matrimoniale di buone dimensioni e un bagno finestrato con box doccia. Il vero punto di forza dell'immobile è l'ampio terrazzo abitabile di ben 43 mq, uno spazio esterno ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera un ambiente da vivere durante la bella stagione. L'appartamento viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione pronta da abitare fin da subito, senza necessità di ulteriori investimenti. Caratteristiche principali: * Palazzina antisismica del 1998; * Primo piano con ascensore; * Ampio terrazzo abitabile di 43 mq; * Venduto completo di arredamento; * Libero da subito; * Posizione centrale e servita; * Ottima esposizione e buona luminosità.Grazie alla posizione strategica e alle sue caratteristiche, questa soluzione è ideale sia come abitazione principale per single o giovani coppie, sia come investimento da mettere immediatamente a reddito, garantendo un'ottima appetibilità sul mercato delle locazioni. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

DESCRIZIONE: In un piccolo borgo immerso nella natura, in un cielo-terra a faccia vista completamente ristrutturato, appartamento a piano primo con ingresso indipendente di circa 55 mq. All'appartamento si giunge tramite una scala esterna privata con loggia ideale per ammirare il bel panorama circostante. L'appartamento è così composto: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, ripostiglio/lavanderia, camera matrimoniale e bagno Completa la proprietà un posto auto esterno coperto privato. CONDIZIONI: L'appartamento, ben ristrutturato e rifinito, è pronto da abitare e viene venduto completamente arredato (inclusi gli elettrodomestici). Termoautonomo a metano. UBICAZIONE: L'immobile è situato in posizione tranquilla e panoramica, vicino alla frazione Moiano dove sono presenti tutti i principali servizi e a pochi minuti di auto dal centro storico di Città della Pieve, cittadina ricca di arte, cultura e tanti ristoranti e bar dove trascorrere piacevoli momenti in relax.

GUBBIO (PG) - Via Monza Precisamente nella frazione di Padule, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano primo di un edificio civile. L'immobile offre un'accogliente disposizione interna composta da ingresso, cucina, soggiorno con terrazzo, due camere da letto matrimoniali, di cui una con terrazzo e un bagno. Completano la proprietà una soffitta al piano terzo e un garage con cantina. La posizione al piano primo assicura un facile accesso e una buona luminosità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza funzionale e ben collegata, inserita in un contesto tranquillo e ben servito.

Appartamento in asta a Perugia (PG) - Via Giovanni Amendola 76 (CAP 06134) L'appartamento in asta è ubicato a Perugia, nella frazione di Ponte Pattoli, in Via Giovanni Amendola n. 76. Si trova al piano terra di un fabbricato di maggiore consistenza, inserito in un contesto urbanistico classificato come 'Zona di tipo PR' e 'Zona di tipo B6' dal PRG, con presenza di vincoli paesaggistici e idraulici. L'edificio è stato oggetto di ristrutturazione interna nel 2006, con rilascio del certificato di agibilità nel 2008. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 49 mq e una superficie utile netta interna di circa 40,40 mq. È composto da un ingresso con disimpegno, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con piatto doccia. La pavimentazione interna è in gres porcellanato, con pareti tinteggiate a colori pastello o rivestite in ceramica nelle zone del bagno e dell'angolo cottura. Lo stato di conservazione delle finiture è ottimo. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato, con pareti esterne intonacate e parzialmente rivestite in pietra. Gli infissi interni sono a battente singolo, quelli esterni a battente doppio. L'appartamento è dotato di impianto elettrico (220V), impianto idrico, impianto termico autonomo con caloriferi in alluminio alimentati da una caldaia stagna posta nel bagno, e impianto sanitario con scarico nella pubblica fognatura. L'alloggiamento delle utenze (contatori luce, gas e acqua) è posto all'esterno dell'appartamento o della corte condominiale. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona con vincoli di rispetto dei corsi d'acqua, aree studio e di salvaguardia paesaggistica, e zona a rischio idraulico R2, come indicato dal TUNA del Comune di Perugia. L'appartamento è libero per la procedura e presenta finiture in ottimo stato di conservazione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 36.000,00 Offerta minima: € 27.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 30/09/2026 Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Finiture in ottimo stato • Ristrutturato • Impianti autonomi • Certificato di agibilità Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente disposto su due livelli, completo di garage e piccolo giardino esterno di circa 25 mq. Al piano terra l'immobile è composto da soggiorno con camino, cucina abitabile a vista, bagno, disimpegno e lavanderia con accesso al retro, elemento che garantisce un comodo doppio ingresso. Il piano primo ospita la zona notte con due camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà una soffitta ad uso ripostiglio, non abitabile. Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi ben distribuiti e ambienti funzionali. Ulteriori informazioni in agenzia www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANGIUSTINO 0758560137 / 3939447455 UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 WHATSAPP 33974256654