Продажа квартир - Perugia

RIFERIMENTO: 4458884 Asta scaduta: L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni. Via Fratelli Filippetti snc, 06023 Gualdo Tadino Perugia Abitazione di tipo civile di categoria A/2.L'abitazione si sviluppa al PT e al 1^ piano si ubica la soffitta accessibile tramite scala interna. La costruzione presenta una corte con giardino nel prospetto nord, est e sud di circa 452 mq. L'abitazione presenta: vano ingresso dove è presente la scala che consente di salire in soffitta e scendere nei vani al piano 1S. (Lotto B: laboratorio e magazzino), soggiorno, cucina, n 2 bagni, n 3 camere da letto e un locale disimpegno. Nel lato ovest è presente un terrazzo largo 80 cm, che si sviluppa per tutta la lunghezza del prospetto per una superficie di 9,07 mq. Data di vendita 10/12/2025 Offerta minima 129.250,00 € valore di perizia 238.947,23 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. +39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Perugia In zona residenziale ben servita, vicina a tutti i principali servizi come supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici e negozi di prima necessità, proponiamo in vendita appartamento di circa 58 mq, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da cucina e soggiorno, ambienti luminosi e funzionali, ideali per la vita quotidiana. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato dotato di box doccia. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come prima abitazione per single o coppie, sia come ottimo investimento grazie alla posizione strategica e alla buona distribuzione degli spazi. Per info: Cortesi Immobiliare San Sisto - chiama il numero 075/3763796.

RIFERIMENTO: 4399695 Asta scaduta: L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni. ia Amedeo di Savoia, 23, 06033 Cannara PG, Italia, 06033 Cannara Perugia Diritti 1/1Immobile uso abitativo sito in Cannara Via Amedeo di Savoia 23 a destinazione residenziale su 4 livelli, con locali accessori ad uso fondi, con corte privata interna al piano terra, e locali ad uso soffitte al piano terzo.Piano primo e secondo: unità immobiliari uso abitazione della superficie lorda di mq 33,15 e di mq 53,75 rispettivamenteAnnessi uso fondo al piano terra (superficie lorda mq.84,20) e locali uso soffitta al piano terzo (superficie lorda mq. 54,05) Data di vendita 15/12/2025 Offerta minima 45.290,00 € valore di perizia 88.722,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. +39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Rif: Q7563 - La Tempocasa di Perugia presenta un ampio appartamento di 200 mq, unico nel suo genere per il meraviglioso terrazzo di 40 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile occupa l'ultimo piano di un edificio con ascensore. Incluso nel prezzo un ampio garage di 40mq. COMPOSIZIONE: - Ingresso con Salotto di cortesia - Soggiorno con accesso al terrazzo - Cucinotto con Tinello adiacente - Bagno Padronale finestrato con vasca - Due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite - Camera singola - Sala Hobby con bagno di servizio - Ripostiglio PERTINENZE: - Terrazzo di 38 mq - Tre Cantine di 7-7-12 mq - Soffitta di 100 mq - Box Auto di 40mq CARATTERISTICHE: - Infissi in alluminio con vetro doppio - Riscaldamento autonomo - Porta Blindata PERCHE' COMPRARE QUESTO IMMOBILE: - Ottima soluzione abitativa - Luminosità con esposizione N/S/O/E - Ampiezza - Zona servita - Box Auto Triplo - Terrazzo Abitabile Se è l'immobile che fa per te, ti aspettiamo in agenzia per capire come farlo diventare tuo! Se devi fare mutuo, i nostri consulenti di Più Mutui casa sono a tua completa disposizione per una simulazione di acquisto completamente gratuita e senza impegno. Troveranno il prodotto migliore per te! Chiamaci per maggiori informazioni! Nota Informativa: Le immagini dell'immobile sono state elaborate digitalmente tramite intelligenza artificiale esclusivamente per rimuovere il mobilio esistente, come richiesto dalla proprietà. Si precisa che le dimensioni, la profondità degli ambienti e le caratteristiche strutturali (pavimenti, infissi, pareti) rimangono fedeli allo stato reale dei luoghi.

V 518 - Città di Castello A Città di Castello proponiamo in vendita piccolo attico di nuova costruzione, classificato in classe A4 per l'efficienza energetica, rappresenta un'eccellente espressione del concetto "case Green", con un forte impegno per la sostenibilità ambientale. L'appartamento si compone di un unico ambiente che include cucina, soggiorno e sala da pranzo, con affaccio su un ampio terrazzo panoramico coperto, ideale per godersi la vista e il relax all'aria aperta. Una camera da letto e un bagno completano gli spazi interni. L'edificio dotato di un sistema strutturale bioisotherm, ventilazione meccanica controllata e infissi a taglio termico, garantisce un ambiente confortevole e salubre in ogni momento dell'anno. Il riscaldamento e il raffreddamento a pavimento assicurano un clima interno ottimale, mentre l'impianto fotovoltaico autonomo da 3 kW riduce al minimo l'impatto ambientale e contribuisce alla produzione di energia pulita. La presenza di un noise control box garantisce tranquillità e silenzio. Inoltre, l'edificio è progettato per resistere ai fenomeni sismici, garantendo massima sicurezza e stabilità. Completa la proprietà un comodo garage al piano interrato, accessibile tramite scala interna o ascensore. Si ha inoltre la possibilità di scegliere i materiali di rifinitura dell'appartamento. Un investimento nel futuro e nell'ambiente, quest'attico green è pronto per accoglierti e offrirti un'esperienza di vita ecologica e di benessere. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato

La Tempocasa di Perugia-TreArchi, propone in vendita un monolocale di 50 mq su unico livello. L'appartamento è in buone condizioni ed abitabile sin da subito, ed è situato al quinto piano di un palazzo di 7 piani con ascensore. Dispone di un box auto privato al piano seminterrato e di una soffitta al quinto e ultimo piano. Al momento affittato ad una lavoratrice, viene venduto arredato. COMPOSIZIONE: - Ingresso 2,29 mq - Soggiorno con angolo cottura 19,26 mq - Camera 6,87 mq - Bagno cieco con doccia 3,23 mq PERTINENZE: - Posto auto coperto 12mq CARATTERISTICHE: - Infissi alluminio con vetro singolo - Arredato - Riscaldamento centralizzato - Pavimenti in ceramica PERCHE' COMPRARE QUESTO IMMOBILE: - Ottimo investimento - Zona servita - Posto auto Se è l'immobile che fà per te, ti aspettiamo in agenzia per capire come farlo diventare tuo! Se devi fare mutuo, i nostri consulenti di Più Mutui casa sono a tua completa disposizione per una simulazione di acquisto completamente gratuita e senza impegno. Troveranno il prodotto migliore per te! Chiamaci per maggiori informazioni!

House immobiliare propone in vendita: In zona centrale e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento situato al piano primo. L'appartamento è di circa 190 mq., ed è così composto: Ingresso su ampio corridoio, doppio soggiorno-sala da pranzo con accesso al balcone, cucina abitabile, disimpegno zona notte, tre camere matrimoniali, ripostiglio e doppi servizi. Situato in ottima posizione. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

Agenzia Immobiliare Cortesi di Ponte San Giovanni propone in vendita Nuovo Immobile in zona Montevile Nella zona più esclusiva di Ponte San Giovanni, proponiamo in vendita appartamento con recente ristrutturazione edilizia e termica. L'appartamento è posto al secondo piano ed è composto da cucina, soggiorno con sala da pranzo, due camere matrimoniali e un bagno finestrato con box doccia. Completano la proprietà due balconi, un ampio garage doppio, un comodo magazzino e giardino condominiale. Una soluzione ideale per chi cerca ambienti funzionali, spazi esterni e comode pertinenze, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai principali servizi. Per ulteriori informazioni chiama il numero 075/8998134 Agenzia Cortesi sede di Ponte San Giovanni via Alessandro Manzoni 286. cortesi.psg@libero.it www.immobiliarecortesi.net

Tre camere, due bagni, cucina con camino, sala da pranzo da 18 mq, due balconi e un garage da 31 mq. Secondo e ultimo piano di una palazzina anni '70 in mattoncini a vista, scala con sole quattro famiglie. Luminoso con doppia esposizione. La palazzina fa parte di un quartiere con case da due piani con i mattoncini a vista, case basse sull'inglese. L'appartamento che vedi si affaccia in Via Mancini/Via Mancinelli. Cinque minuti di macchina dallo svincolo della superstrada e cinque dal centro storico. Comoda da entrare e uscire senza mai correre il rischio di rimanere bloccato dal traffico. Il quartiere è una zona rialzata rispetto al resto di Foligno: d'inverno è sempre fuori dalla nebbia e la foschia della valle, mentre d'estate è più ventilata per la vicinanza ai monti. Secondo piano senza ascensore di una piccola scala con soli quattro appartamenti. La scala è larga, con una grande vetrata esposta a sud sul pianerottolo. Entrato in casa verrai accolto da un ingresso da sei metri quadri che porta a destra alla sala da pranzo: quasi 18 mq di affaccio nord-ovest, balcone da 6 mq. Spazio buono per la tavola allungata di Natale senza dover spostare i divani. A sinistra c'è la cucina abitabile (11,4 mq), esposta sud-est, balcone da 6 mq, con il camino funzionante. La cucina dove si cucina davvero, e il camino acceso d'inverno mentre fuori piove. Le pareti che dividono la sala, la cucina e l'ingresso sono dei fondelli divisori, e possono essere aperti così da creare un unico grande ambiente. La zona giorno e la zona notte sono divise da una porta, che crea privacy e riservatezza ad entrambe le zone. Nel disimpegno della zona notte c'è una cosa che in tanti anni di immobiliare non avevo mai visto: una seconda canna fumaria. Non quella della cucina, un'altra, indipendente, pensata per una stufa nella zona notte. Una sola stufa, e tutta la casa stava al caldo. Oggi non si usa più, ma è lì, e racconta un modo di pensare le case che si è perso da quarant'anni: case pensate per essere vissute prima che costruite. Le camere sono tre: matrimoniale grande 16,6 mq, doppia 13,7 mq, singola da 11,8 mq che può fare anche lo studio. I bagni due: principale 5,8 mq, di servizio 3,8 mq. Entrambi rifatti circa vent'anni fa, in buono stato. Doppia esposizione: sud-est su cucina, camera e bagni, nord-ovest su sala e altre due camere. Sole per gran parte della giornata in ogni stagione dell'anno, e camere più fresche in estate. Il garage è di 31 mq utili. La saracinesca non è larghissima, entrano due auto in fila ma non un SUV. Quello che resta dopo le auto, però, è difficile trovarlo: ci stai con il banco da lavoro, gli attrezzi, le biciclette, i motorini, e avanza spazio per smontare qualcosa la sera senza sgomberare niente. Per chi lavora con le mani, è una piccola officina, non un parcheggio, anche perché la corte condominiale è abbastanza spaziosa da consentire il parcheggio internamente al condominio. Alcuni dettagli: - Bagni rifatti circa 20 anni fa - Infissi in legno rincamiciati con doppio vetro, consistenti e in ottimo stato ad eccezione di un paio che vanno semplicemente riverniciati - Persiane in alluminio - Riscaldamento autonomo, distribuzione in rame (eterna) - Pavimenti zona giorno: graniglione di marmo originale, in eccellente stato - Camino funzionante in cucina - Seconda canna fumaria nel disimpegno della zona notte - Zero danni ai terremoti del '97 e del 2016 né all'appartamento né al condominio L'impianto elettrico è quello originale degli anni '70. Funziona, ma è datato. A presto, Giacomo Brandi

House immobiliare propone in vendita: In zona centrale e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento situato al piano primo. L'appartamento è di circa 130 mq., ed è così composto: Ingresso su disimpegno, ampio e luminoso soggiorno con accesso a balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, cameretta, ripostiglio e doppi servizi. Situato in ottima posizione. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

L'immobiliare Trebbi è lieta di proporvi la possibilità di acquistare un appartamento di nuova costruzione in classe A con ampio terrazzo abitabile. L'immobile si trova al primo terra di una piccola palazzina di solo 7 unità ed è comunque dotato di ascensore dal piano seminterrato e garage garantendo l'eliminazione di qualsiasi barriera architettonica. L'immobile si compone di un ingresso diretto nel soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una cameretta ed un bagno. L'appartamento ha un ampio terrazzo ed 1 balcone comunicante in modo tale da uscire da ogni stanza all'aperto. È stato rifinito con gres porcellanato in tutto l'appartamento per una migliore fruizione del riscaldamento a pavimento; riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore coadiuvato dall'impianto fotovoltaico da 2 kW. Le finestre sono bianche in PVC protetto da tapparelle motorizzate. Disponiamo del piano terra con lastrico. L'appartamento è accessoriato con posti auto condominiali. Contattaci subito per non lasciare che questa opportunità ti sfugga ! Con l'occasione valuteremo insieme questa proposta o altre su misura per te. Siamo reperibili al numero 0755005034 o al 3355650247. La tua nuova casa ti Perugia ti aspetta ed io ho le chiavi !

Magione, in zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita, appartamento di 128 mq. c.a. al terzo e ultimo piano con ascensore, attualmente in stato di realizzazione. Internamente è così composto: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, due bagni, due balconi. Completa la proprietà un garage di 18 mq. c.a. L'appartamento è dotato di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, eccellente isolamento termico, pompa di calore ad alta efficienza, impianto fotovoltaico da 3 kW, isolamento acustico sotto pavimento, infissi in PVC ad alte prestazioni e certificazione energetica di classe A4 certificata da ARPA. PREZZO DA CONCORDARE IN SEDE CON POSSIBILITA' DI AGEVOLAZIONI FISCALI IN DETRAZIONE AL PREZZO FINALE. Per informazioni chiamare al: 376.23.87.766 - riferimento: EL1868

[Rif. DV-13294] A Castiglione del Lago, in un contesto residenziale che coniuga riservatezza e comodità, proponiamo in vendita questa interessante proprietà. La posizione è uno dei suoi punti di forza indiscussi: inserita in una zona estremamente tranquilla e protetta dal traffico, permette di raggiungere a piedi, con una brevissima passeggiata, i giardini pubblici e tutti i principali servizi cittadini. Un perfetto equilibrio per chi cerca una dimensione quotidiana serena, senza dover rinunciare alla straordinaria praticità di avere ogni comodità a portata di mano. L'abitazione si distingue fin da subito grazie al suo ingresso indipendente, un dettaglio prezioso che accentua il senso di autonomia e privacy. Già all'arrivo, la proprietà si presenta con il primo dei suoi tre terrazzi, posizionato proprio in corrispondenza della porta principale, offrendo un comodo spazio di accoglienza prima di varcare la soglia. All'interno, si viene accolti in ambienti curati e in costante aggiornamento. La proprietà ha infatti beneficiato di una ristrutturazione eseguita nel 2015, un intervento che ha permesso di rimodernare l'intera abitazione, a partire dal completo rifacimento dei pavimenti, che donano oggi una veste estetica fresca e uniforme a tutti gli ambienti. Durante questi lavori, l'attenzione si è concentrata sulle reali necessità della vita familiare: gli spazi sono stati resi più attuali ed è stato aggiunto un prezioso secondo bagno privato all'interno della camera più piccola, una soluzione strategica che garantisce totale indipendenza nella gestione dei ritmi quotidiani. La zona giorno si presenta come un ambiente caloroso e conviviale, reso ancora più accogliente grazie all'aggiunta di un camino che prima non era presente. Da questo spazio, dove la cucina e la sala dialogano con la luce naturale, si accede direttamente al secondo terrazzo della casa, uno sfogo esterno naturale per il soggiorno. Il terzo terrazzo si trova invece nella zona notte, a servizio della camera matrimoniale, offrendo un affaccio privato. Nel loro complesso, i tre terrazzi offrono una superficie totale di circa 15 mq, con spazi esterni distribuiti sapientemente tra i vari ambienti. La proprietà si sviluppa con una dinamica che valorizza anche il contatto con lo spazio esterno. Al livello inferiore, infatti, la casa dispone di un giardino di circa 10 mq che offre una comoda area verde di pertinenza. A questo si aggiunge la godibilità delle curate aree verdi che circondano l'edificio, spazi comuni ben tenuti che offrono ulteriori angoli di respiro. La proprietà, infine, dispone al piano seminterrato di una pratica cantina e di un generoso garage che raggiunge quasi i 40 mq. Questa metratura così ampia e facilmente accessibile rappresenta un valore aggiunto fondamentale, perfetto sia per il ricovero sicuro di più veicoli sia per l'organizzazione di attrezzature, legna o oggetti personali.

Castel del Piano - disponiamo in vendita di appartamento quadrilocale al piano terra rialzato e composto da: ampio soggiorno con camino e ampio lastrico in parte verandato, cucina abitabile con terrazzino, 3 camere, 2 bgani e garage al piano seminterrato. In zona molto tranquilla su strada chiusa e vicino a tutti i servizi. Termo autonomo. Ottimo per famiglie! Ti interessa questa soluzione? Contattaci per avere la priorità nelle visite!

Centro storico con vista unica sulla cattedrale, dotato di garage e cantina Nel cuore del centro storico proponiamo in vendita un appartamento con ascensore e con vista unica sui tetti della città e sulla cattedrale. La posizione al terzo piano, raggiungibile con ascensore, consente, oltre alla magnifica vista anche una grande luminosità in tutta la giornata. L'intera palazzina è stata recentemente riqualificata con lavori come il 110 % e Sisma bonus grazie ai quali sono stati sostituiti gli infissi, la caldaia a condensazione e sono state rifatte le facciate. L'appartamento è così composto: ingresso, ampio soggiorno con terrazzo, cucina separata, cameretta, altre due camere matrimoniali un bagno con vasca ed un vano ripostiglio e bagno di servizio- lavanderia. Altro valore aggiunto di enorme valore è rappresentato dalle pertinenze, molto difficili da trovare in centro storico: -posto auto coperto nel garage condominiale -cantina L'appartamento necessita di pochi altri interventi interni di personalizzazione, offrendo la possibilità di realizzare un'abitazione su misura in una zona centralissima della città. Grazie alla sua posizione centrale, alla meravigliosa vista panoramica ed alle pertinenze esclusive, questa soluzione si presta sia ad un investimento che ad essere la casa principale specialmente per chi lavora nel centro. Chiama e chiedi un appuntamento! Classe Energetica: D EPI: 165,00 kwh/m2 anno

Cortesi Immobiliare Propone in Vendita Appartamento su Bifamiliare di mq 140 posto al primo piano composto da: ampio soggiorno con cucina separata abitabile con camino; la zona notte è composta da una camera singola, una matrimoniale con bagno in camera, una doppia, un vano lavanderia ed un bagno finestrato con vasca. L'immobile dispone di un ampio terrazzo abitabile coperto di mq 55 da cui si accede dal soggiorno e da una camera da letto, mentre la cucina affaccia su un lungo balcone di mq 15. La proprietà dispone anche di un garage doppio a piano terra. Completa la proprietà una soffitta abitabile di mq 150 al grezzo. Camere da letto con parquet. La struttura è dotata anche di montascale elettrico. Buone condizioni. Per info: Cortesi Immobiliare Ponte San Giovanni - 375/6373457 o numero verde 800/728070 gratuito

Cielo-terra indipendente di circa 140 mq, disposto su tre livelli, ideale per chi cerca spazi comodi e indipendenza. L'immobile è composto al piano terra da accogliente soggiorno con angolo cottura, bagno con vasca idromassaggio, zona lavanderia e accesso diretto a un piccolo scoperto privato. Al piano primo troviamo un'ampia camera matrimoniale con bagno dotato di doccia e cabina armadio finestrata. Il piano secondo ospita due camere da letto e un ulteriore bagno; questo livello necessita di lavori di sistemazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Il piano terra e il piano primo sono stati completamente ristrutturati. Completano la proprietà un fondo al piano terra e uno scoperto privato ideale come posto auto esclusivo. Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

In Via XX Ottobre, nella frazione di Passaggio di Bettona, proponiamo in vendita una casa semindipendente completamente ristrutturata, sviluppata su tre livelli per una superficie complessiva di circa 175 mq, dotata di garage privato e giardino esterno recintato di circa 80 mq. L'ingresso all'abitazione avviene direttamente dal piano strada tramite portone blindato, affiancato dal garage di proprietà dotato di porta motorizzata. Varcata la soglia si accede a un primo disimpegno che rappresenta il punto di collegamento tra i diversi livelli della casa. Scendendo al piano seminterrato si trova un ampio fondo finestrato, uno spazio di dimensioni generose che può essere utilizzato come area di servizio, laboratorio o zona multifunzionale. Collegato a questo ambiente è presente un secondo fondo posto a mezza altezza, utile come ulteriore spazio di deposito o organizzazione. Salendo invece al piano superiore si entra nel livello principale dell'abitazione. Un corridoio centrale distribuisce in modo ordinato gli ambienti della zona giorno. Qui si apre un soggiorno molto ampio e luminoso che rappresenta il cuore della casa. Da questo ambiente si accede direttamente al giardino privato, creando una connessione immediata tra spazio interno ed esterno. Il soggiorno è collegato alla cucina, anch'essa di buone dimensioni e dotata di doppia finestra che garantisce una buona luminosità naturale. Dalla cucina si accede a un secondo passaggio verso l'esterno: un piccolo balconcino introduce alla scala che conduce al giardino privato di circa 80 mq, completamente recintato e utilizzabile come spazio verde o area conviviale all'aperto. Il corridoio della zona giorno prosegue poi verso un comodo ripostiglio e un primo bagno di generose dimensioni, dotato di doccia. Nella parte finale del corridoio è presente una scala a chiocciola che conduce a un ulteriore ambiente finestrato attualmente utilizzato come zona stireria e ripostiglio, uno spazio aggiuntivo che aumenta la funzionalità complessiva della casa. Tornando invece alla scala principale e salendo al piano superiore si raggiunge la zona notte. Qui un secondo disimpegno distribuisce due camere matrimoniali di ampia metratura, entrambe molto luminose grazie alle aperture presenti su più lati dell'abitazione. A servizio di questo livello troviamo un secondo bagno finestrato, questa volta dotato di vasca. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato gli impianti e le finiture principali. L'abitazione dispone di infissi in alluminio e PVC con triplo vetro e apertura vasistas, aria condizionata e impianti del bagno recentemente rinnovati. Il garage, così come il fondo al piano seminterrato, presenta pavimentazione in mattonelle che rende gli spazi immediatamente utilizzabili. La casa si trova a Passaggio di Bettona, una zona residenziale ben collegata con i principali centri della valle umbra. La posizione consente di raggiungere facilmente centri come.

La mattina il sole sorge davanti alla cucina. Apri la porta-finestra, esci sul balcone col caffè, e davanti hai i tetti delle villette, una fila di cipressi, i monti che chiudono la valle. La strada alberata passa sotto, ma non la senti. Questo è il lato est della casa: la cucina abitabile e la camera matrimoniale, entrambe collegate dal primo terrazzo. Chi dorme qui si sveglia con la luce del mattino e nient'altro. Il pomeriggio la luce passa dal lato opposto. A ovest ci sono la sala da pranzo/soggiorno e la seconda camera matrimoniale, che apre sul secondo terrazzo. Due affacci contrapposti: apri le finestre dei due lati e l'aria fa corrente da un lato all'altro. In mezzo, il corridoio e i due bagni: il principale, rifatto nel 2022, con box doccia; il secondo, stretto (1,12 × 3,05) ma completo - doccia, finestra e attacco per la lavatrice. Tutte le stanze hanno il soffitto a 2,92 metri. Venti centimetri più delle case nuove: è aria in più, e si sente appena entri. E se un domani devi far passare impianti nuovi - tipo l'aria condizionata - metti un pannellino di cartongesso sul soffitto a coprire il passaggio e non devi rompere nulla. Siamo in Via Marche, al secondo piano con ascensore di una palazzina del 1982: 700 metri dal supermercato Maxi Tigre, un chilometro dal centro storico, e la superstrada a portata di mano. La palazzina ha appena finito il giro dei lavori grossi: cappotto termico e infissi nuovi con l'intervento condominiale Superbonus, chiuso a dicembre 2025. Il portoncino blindato è nuovo, e la caldaia a condensazione del riscaldamento autonomo è di maggio 2025. Le spese condominiali, con l'ascensore e la palazzina appena rifatta, sono 475 euro l'anno - e scaldare 89 metri quadrati dietro un termocappotto nuovo è un altro mestiere rispetto alla media dei palazzi di quegli anni. Una precisazione. 89 sono i metri commerciali/catastali interni dell'appartamento, i metri calpestabili sono 79. Dentro trovi i pavimenti originali e le pareti da rinfrescare: è la parte che si vede subito, ed è anche quella che costa meno sistemare. La struttura è in cemento armato, quindi i tramezzi si possono spostare a piacimento - anche se l'unica cosa che può avere un senso, a seconda dei gusti, è aprire la parete tra la sala e la cucina, ma la sala/soggiorno è abbastanza grande da non aver bisogno di allargarsi con la cucina Completano la proprietà il box singolo - 14 metri quadrati, giusti per una city car, o una punto, e la cantina al piano terra, comoda per scorte e attrezzi senza fare scale. La casa era dei genitori di chi vende, che oggi vive fuori Foligno: seguirla da lontano non ha più senso. Nell'annuncio trovi anche la visita virtuale: girala con calma, è quasi come muoversi in casa. Poi, se ti ci sei visto, richiedi la visita dal modulo del portale. A presto, Giacomo Brandi

Agenzia Immobiliare Cortesi di Ponte San Giovanni propone in vendita Nuovo Immobile in zona Balanzano In zona residenziale, tranquilla e ben servita dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di Recente Costruzione, in Classe A1, posto al piano terra. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista con accesso diretto al giardino, due camere da letto, di cui una con bagno privato dotato di box doccia, utilizzabile anche come lavanderia, e un secondo bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un ampio giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax e convivialità all'aperto, oltre a un comodo garage situato al piano seminterrato. Per ulteriori informazioni chiama il numero 075/8998134 Agenzia Cortesi sede di Ponte San Giovanni via Alessandro Manzoni 286. cortesi.psg@libero.it www.immobiliarecortesi.net