Sprzedaż mieszkań - Perugia

Via Bellucci - Gubbio (PG) In primissima periferia, a soli tre minuti a piedi dal centro storico, in una delle zone maggiormente servite, proponiamo in vendita un appartamento libero su tre lati, che conquista subito per la sua luce. Ogni ambiente è stato ristrutturato con cura, restituendo spazi ampi, ariosi, che invitano a respirare e a vivere la casa con libertà. Si sviluppa su un unico livello al piano primo ed è così composto: ingresso, cucina abitabile con camino e ampio soggiorno luminoso, entrambi con accesso al terrazzo; camera da letto matrimoniale con terrazzo, camera doppia e studio con possibilità di diventare altra camera da letto; bagno con vasca e w.c. La zona giorno, pavimentata in cotto, trasmette subito calore e autenticità: è il tipo di ambiente che invita a vivere la casa, a condividere momenti, a sentirsi accolti. Le camere, invece, sono impreziosite da un elegante parquet, che dona comfort, raffinatezza e una sensazione di intimità immediata. A completare la proprietà, un garage esclusivo con bagno, perfetto come rimessa, deposito o spazio personale da dedicare alle proprie passioni. Soluzione ristrutturata, luminosa e completa di ogni comfort, ideale per chi cerca qualità e spazi ampi.

Abitare in centro senza rinunciare all'efficienza energetica, al comfort moderno e agli spazi esterni è una combinazione sempre più difficile da trovare. Questo appartamento di nuova costruzione nel cuore di Bastia Umbra nasce proprio per chi desidera una casa contemporanea, funzionale e pronta a rispondere alle esigenze abitative di oggi e di domani. Questa soluzione è particolarmente indicata per giovani famiglie, coppie che desiderano maggiore spazio oppure persone che cercano una casa moderna, accessibile e vicina a tutti i servizi. L'organizzazione degli ambienti, la presenza di due bagni, il terrazzo perimetrale e le tecnologie costruttive recenti garantiscono comfort quotidiano, risparmio energetico e qualità della vita. È una proposta interessante anche per chi vuole acquistare una casa destinata a mantenere valore nel tempo grazie alla costruzione recente e alle elevate prestazioni impiantistiche. L'immobile si trova in via San Rocco, una delle aree più richieste di Bastia Umbra per chi desidera vivere il centro senza dipendere dall'auto. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi numerosi servizi essenziali: Supermercati e attività commerciali a circa 250 metri Fermata autobus a circa 200 metri Scuole primarie e secondarie nel raggio di 400-600 metri Farmacia e servizi principali entro 300 metri Aree verdi e percorsi urbani facilmente raggiungibili Il contesto è residenziale e molto apprezzato da famiglie e persone anziane grazie alla vicinanza ai servizi e alla praticità negli spostamenti quotidiani. L'appartamento si inserisce in una palazzina di nuova costruzione realizzata nel 2024, caratterizzata da linee architettoniche moderne e da un'impostazione progettuale orientata al comfort abitativo e all'efficienza energetica. Le costruzioni recenti rappresentano oggi una delle scelte più ricercate sul mercato per la qualità degli impianti, l'isolamento e la riduzione dei costi di gestione. L'abitazione sviluppa una superficie commerciale di circa 96 mq ed è posta al secondo piano. La zona giorno è composta da un ambiente luminoso con soggiorno e angolo cottura lineare a parete, soluzione moderna e funzionale che permette una gestione pratica degli spazi. Da qui si accede al terrazzo perimetrale, elemento che aumenta sensibilmente la vivibilità dell'immobile e crea continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe ben dimensionate e adatte sia a famiglie sia a chi necessita di una stanza aggiuntiva per studio o ospiti. I due bagni rappresentano un valore aggiunto importante nella gestione quotidiana della casa, migliorando comfort e praticità. Completano la proprietà un garage esclusivo e un posto auto privato, caratteristiche sempre più richieste soprattutto nelle zone centrali. L'immobile è stato progettato con particolare attenzione all'efficienza energetica e al benessere abitativo. Tra le dotazioni troviamo: - riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per una distribuzione uniforme della temperatura e maggiore comfort in ogni stagione - impianto fotovoltaico, utile per ridurre i consumi energetici - sistema automatico di ricircolo dell'aria, che contribuisce al miglioramento della qualità dell'ambiente interno - impiantistica moderna pensata per elevati standard di efficienza Si tratta di caratteristiche che incidono concretamente sulla qualità della vita quotidiana e sui costi di gestione dell'abitazione. Gli elementi che rendono particolarmente interessante questa proposta sono: - costruzione recente del 2024 - posizione centralissima con servizi raggiungibili a piedi - terrazzo perimetrale che amplia la vivibilità della casa - garage + posto auto esclusivo - due camere matrimoniali e due bagni - tecnologie moderne: fotovoltaico, ricambio aria, climatizzazione a pavimento - soluzione ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare all'efficienza e al comfort Per informazioni, appuntamenti, contattateci al 320722958 Classe Energetica: A4

Centro storico, all'interno di un palazzetto, composto da sole due unità abitative, completamente ristrutturato nei primi anni 2000, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo ed ultimo piano. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, di cui una con balcone, bagno e cantina al piano ammezzato. L'immobile è attualmente locato e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera effettuare un investimento con rendita immediata. In alternativa, potrà essere liberato e diventare una piacevole prima abitazione, ideale per chi cerca il fascino del centro storico senza rinunciare ai comfort di una ristrutturazione recente. Una soluzione versatile, perfetta sia per investitori che per chi desidera vivere in una delle zone più caratteristiche della città.

BORGO DI GREPPO LISCHIETO L'appartamento si trova all'interno di un piccolo borgo medievale restaurato finemente negli anni 80 dalle sorelle Fendi e dal famoso architetto Nicola De Menna Il Borgo si trova in cima a una collina tra Orvieto, il Lago Trasimeno e Perugia con viste panoramiche di notevole bellezza. L'appartamento di mq.80 si trova al secondo piano di un palazzo storico ed è composto da ingresso, soggiorno con camino e angolo cottura, disimpegno con due camere da letto e bagno. Il borgo ospita anche una club house con giardino, condivisa da tutti gli abitanti del centro. L'acquisto dell'appartamento include anche una quota di questa club house che può essere utilizzata per eventi. L'utilizzo è da condividere con gli altri proprietari. L'appartamento è stato finemente ristrutturato in modo da preservare intatte le sue caratteristiche principali e tipiche. Le pareti esterne sono in pietra mentre all'interno si possono vedere travi in ​​legno, pavimenti in cotto, camini in pietra e bagno con piccole piastrelle in pietra squadrate. Un ampio arco nel soggiorno, chiuso da una finestra, illumina l'ambiente e offre una vista unica sulla campagna circostante. L'appartamento, data la sua posizione, è perfetto per chi cerca una vita tranquilla in un piccolo paese dove il tempo sembra essersi fermato al Medioevo. La breve distanza dai servizi rende l'appartamento adatto anche come residenza per tutto l'anno O come casa per le vacanze. STORIA L'origine del centro è sconosciuta, probabilmente risalente a popolazioni affini alla cultura dei Castellieri dell'Italia settentrionale, ma le prime testimonianze certe dell'esistenza del borgo risalgono all'Alto Medioevo. Tra l'XI e il XII secolo, il borgo fu oggetto di contesa tra Orvieto e Marsciano, per poi essere infine conquistato da Perugia. All'epoca, il borgo era indicato come villa (dal latino "fattoria fortificata") con un censimento di 24 famiglie. Cento anni dopo, furono costruite mura intorno al paese (150 m, ancora oggi visibili) e la villa divenne ufficialmente un castrum (non propriamente un "castello" ma una "città murata") e con questo titolo il paese è menzionato nei documenti successivi al 1380 d.C. Le frequenti guerre nell'Italia centrale danneggiarono più volte la città e più volte Perugia ordinò un'esenzione fiscale per la città per consentirne la ripresa (1440, 1455, 1470, 1475). Tuttavia, nessuna di queste leggi fu sufficiente a impedire il costante spopolamento del borgo, che nel 1656 contava non più di 85 persone ed era completamente spopolato entro il 1960. Ad oggi, il borgo è stato finemente recuperato e restaurato e offre un'opportunità unica per un viaggio nel passato. DISTANZE Facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale e situato in posizione estremamente tranquilla, l'appartamento non è lontano dai servizi di prima necessità, disponibili nel vicino paese di Piegaro (10km; 20'), e consente di muoversi agevolmente in tutta l'Umbria e la Toscana: Montegabbione (11km; 20') Città della Pieve (22km; 30') Castiglione del Lago sulle rive del Lago Trasimeno (30km; 40') Perugia (35km; 50') Marsciano (36km; 45') Deruta famosa per le sue bellissime ceramiche policrome artigianali (42km; 50') Montepulciano con il suo vino Nobile (50km; 1h 5'). Gli aeroporti più utili per raggiungere la struttura sono : Perugia Sant'Egidio (44km; 50') Roma Ciampino (173km; 2h) Firenze Peretola (174km; 2h) Grosseto Baccarini (178km; 2h 25') Roma Fiumicino (188km

Sup Totale di 118Mq 1) Abitazione 91Mq 2) Terrazza 5Mq 3) Soffitta 20Mq Sup. commerciale 102,5Mq In zona tranquilla e immersa nel verde, si vende appartamento totalmente ristrutturato nel 2005 di 91mq circa. Posto al secondo piano dell'edificio,troviamo ingresso, soggiorno amplio e luminoso con terrazzo, cucina abitabile indipendente, due camere da letto e bagno. La terrazza misura 5Mq. Al piano terzo troviamo la soffitta. Il fotovoltaico serve tutta l'abitazione e l'immobile è totalmente elettrico. Gli infissi sono doppio-vetro e persiane in PVC. Impianto di condizionamento presente. Non vi è ascensore. Tutte le misure possono avere un piccolo margine di errore. Le spese notarili (da calcolare) e la provvigione dell'agenzia (pari a 3000 + IVA) vanno sommate al prezzo di vendita. La superficie commerciale, viene calcolata in base al Decreto del Presidente della Repubblica del 23 marzo 1998 n. 138 -Allegato C" IN PRATICA SI SOMMERA' ALLA SUPERFICIE DELL'IMMOBILE INCLUSE LE PARETI, IL 50% DEL GARAGE, SOFFITTA, FONDO. 30% TERRAZZI FINO A 25Mq ECC. DEVI VENDERE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA!

Vengono venduti tramite asta giudiziaria un appartamento di 120 mq e un garage di 30 mq nella zona di Colmbella su un edificio plurifamiliare disposto su tre livelli fuori terra. L'unità abitativa è ubicata al piano primo dell'edificio, ed è composta da: soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, n.3 camere, bagno, w.c. e n.2 terrazzi di cui uno accessibile sia dal locale soggiorno-pranzo che dalla cucina e l'altro raggiungibile dalla camera di maggiore quadratura; l'autorimessa è invece collocata al piano seminterrato dell'edificio. La palazzina è stata oggetto recentemente di lavori di ristrutturazione rientranti nel Superbonus 110% volti al miglioramento di almeno due classi energetiche. Relativamente ai lavori ricompresi nel c.d. Superbonus, si vanno ad elencare le principali opere eseguite: • Coibentazione solaio di copertura con pannelli aventi funzione di isolamento termico • Rivestimento isolante esterno a cappotto con finitura esterna a intonachino • Sostituzione degli infissi esterni con nuovi infissi in PVC e vetrate con triplo strato • Sostituzione tapparelle esterne con nuove tapparelle in PVC • Sostituzione caldaia con nuova caldaia del tipo a condensazione • Installazione pannelli per impianto fotovoltaico in copertura PREZZO BASE € 102.000 OFFERTA MINIMA € 76.500 Data di vendita il 23/11/2026 FOTO E PLANIMETRIE POTREBBERO NON CORRISPONDERE ALL'IMMOBILE IN OGGETTO. Ulteriori informazioni sull'immobile (foto, planimetrie…) sono consultabili presso la nostra sede. Contattaci per fissare un appuntamento! Telefono 075/395390 350/9216699 Forniamo assistenza per tutto l'iter procedurale. Ricerca immobile in base alle esigenze. Visita. Valutazione tecnico/legale. Valutazione fattibilità acquisto. Assistenza nella valutazione all'asta. Assistenza post aggiudicazione, fino alla consegna delle chiavi.

Sup. Totale 194Mq 1)Sup. Abitazione 129 Mq 3)Sup. Terrazze 20 Mq 2)Sup. piano 1 sotto strada 45Mq Sup. commerciale 157Mq Deruta, lungo la Via principale, si vende appartamento posto al piano primo di palazzina a mattoncini. Di superficie 129Mq circa è così composto: ingresso, cucina abitabile indipendente, soggiorno, due camere matrimoniali, cameretta, bagno e due ampli terrazzi che lo rendono molto luminoso. Al piano sotto strada troviamo garage di 45Mq. No ascensore. Tutte le misure possono avere un piccolo margine di errore. La superficie commerciale, viene calcolata in base al Decreto del Presidente della Repubblica del 23 marzo 1998 n. 138 -Allegato C” IN PRATICA SI SOMMERA' ALLA SUPERFICIE DELL'IMMOBILE INCLUSE LE PARETI, IL 50% DEL GARAGE, SOFFITTA, FONDO. 30% TERRAZZI FINO A 25Mq ECC. Puoi rivedere questo immobile sul nostro sito web WWW.IMMOBILIARELG.IT

PERUGIA - Via L. Da Vinci (Trav. Via dei Filosofi): In zona centrale e ben servita, a due passi dal Parco Sant'Anna e dalla stazione di Sant'Anna, proponiamo luminoso appartamento di 118 mq posto al secondo piano, con affaccio su tre lati in OTTIME CONDIZIONI. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con balconcino, due camere matrimoniali, bagno finestrato e garage di circa 15 mq. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, tutto parquet (vero!), ristrutturato nel 2013, con riscaldamento autonomo e ambienti ampi, alti e ben distribuiti. La palazzina, se pur datata, è stata recentemente dotata di ascensore, utilizzabile però previo pagamento della relativa quota condominiale. L'ampia metratura e l'attuale disposizione interna consentono, con pochi interventi, di ricavare una terza camera e un secondo bagno. Immobile ottimo in ottica familiare/abitativa, ma ottimo anche in ottica investimento! Rich. € 165.000,00 tratt. (rif. T8) - Cl. En. in fase di rilascio (N.B.: Il presente incarico è gestito in collaborazione con l'agenzia Bellafante)

PERUGIA/ELCE - APPARTAMENTO SU SIGNORILE RESIDENCE QUADRIFAMILIARE IN CITTA': tra il quartiere di Elce e quello di San Marco, in zona centrale, servita e molto riservata, all'interno di ELEGANTE RESIDENCE del ‘98 con PARCO completamente recintato con aree verdi e parcheggi e con cancello automatico, composto da sole 4 proprietà, ESCLUSIVO APPARTAMENTO su due livelli posto al 1° piano con ingresso indipendente di 175 mq c/li (83,00 mq primo piano + 27 mq di terrazzi, 83,00 mq di mansarda,), munito di AREA PRIVATA all'interno del parco del residence per almeno TRE POSTI AUTO PRIVATI (oltre poi a tutto il parco recintato e condiviso con le quattro proprietà). Composizione appartamento: ingresso, grande salone di 50 mq con caminetto, cucina abitabile, bagno con antibagno (lavanderia) e 2 terrazzi vivibili di 10 e 17 mq, al primo livello; comoda scala interna a vista che da accesso alla mansarda (punto piu basso 1,80 mt) con 3 camere, 2 bagni ed ampio ripostiglio, al 2° ed ultimo piano. Struttura ricavata dalla TOTALE RISTRUTTURAZIONE di CARATTERISTICO CASALE UMBRO nel '98 (solai, tetto, interni, impianti, finiture, infissi ecc.). Termoautonomo, tutto parquet, caminetto, possibilità di ricavare la quarta camera al primo piano, condominio 15 € (solo per la gestione del parco esterno) ottime condizioni, ESCLUSIVO! Rich. € 290.000,00 trattabili (rif. Q6) - Cl. En. (APE) -"E".

Nel cuore del centro storico di Todi, al primo piano di Palazzo Ortenzi, proponiamo in vendita una residenza di 163 mq con balcone e corte privata, destinata a chi cerca una casa di rappresentanza capace di esprimere pienamente lo stile e l'eleganza dell'architettura umbra. L'appartamento si sviluppa prevalentemente su un unico livello, con la sola eccezione del soppalco. L'ingresso attraverso l'antico portone in legno conduce al soggiorno con camino e accesso al balcone. Le proporzioni degli ambienti, i soffitti con travi in legno e pianelle e i pavimenti in cotto presenti in tutta la casa creano un insieme armonioso, caldo e profondamente legato alla storia del luogo. La cucina abitabile si apre direttamente sulla corte privata, uno spazio raccolto nel quale organizzare pranzi e cene all'aperto o concedersi momenti di tranquillità nel centro della città. La sala da pranzo è valorizzata da un soffitto decorato che le conferisce un carattere particolarmente elegante e la rende adatta anche a ricevere ospiti in un ambiente curato e rappresentativo. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera e un ulteriore bagno. Il soppalco, attualmente utilizzato come studio, aggiunge uno spazio personale dedicato al lavoro, alla lettura o alla propria collezione di libri e oggetti. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e il riscaldamento è alimentato a metano con radiatori. La posizione permette di vivere il centro storico a piedi, con negozi, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili. Il balcone e la corte privata ampliano il modo di abitare la casa e offrono due diversi spazi all'aperto all'interno del tessuto storico di Todi. Una proprietà indicata per chi desidera una residenza prestigiosa nel centro della propria città, una casa di rappresentanza o un'abitazione umbra ricca di autenticità e stile. La proposta si rivolge anche a un acquirente internazionale che cerca a Todi materiali tradizionali, ambienti importanti e un rapporto diretto con la vita del centro storico.

PERUGIA - VIA SAN QUIRICO: in zona residenziale tranquillissima, vicino alle aree verdi più belle e frequentate di Perugia (zona stadio, impianti sportivi, percorso verde, Barton Park, Parco Chico Mendes, Parco San Quirico, ecc. ) ad un passo dalla stazione della MINIMETRO' comodissima per raggiungere il centro città, e non distante dalla FACOLTA' D'INGEGNERIA, su palazzina di metà anni '60 in mattoncino a vista ed in ottime condizioni (da poco rifatti la parti intonacate delle facciate, importante consolidamento strutturale ed impianto elettrico condominiale!), APPARTAMENTO al 3° piano con ASCENSORE di 108 mq composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura ed affaccio su due terrazzi di 4 e 6,5 mq, disimpegno per accedere a due camere matrimoniali e due bagni, oltre a cantina a piano terra. Riscaldamento centralizzato con valvole di zona e contacalorie (spesa condominiale 80 € più consumi), infissi nuovi in pvc con vetrocamera, bagni rifatti in epoche recenti, luminoso. L'APPARTAMENTO E' FACILMENTE TRASFORMABILE a SOLUZIONE CON ZONA GIORNO, 3 CAMERE, 2 BAGNI con la semplice aggiunta di un tramezzo (vedere ipotesi in planimetrie) prestandosi bene per USO ABITATIVO per famiglie, ma anche per USO INVESTIMENTO per studenti Rich. € 138.000, 00 tratt. (rif. T3).

UMBRIA Nel Comune di Deruta in localita' Casalina appartamento di mq 57 in buone condizioni ( soffitti con travi in legno e pianelle nella zona giorno, soffitti a voltine in mattoni nella zona notte, infissi in alluminio a taglio termico, persiane esterne e zanzariere, pavimenti in monocottura. Dotato di riscaldamento termoautonomo) posto al piano primo composto da ingresso su soggiorno-pranzo con balcone, camera da letto con balcone, bagno finestrato, ripostiglio o studio, nessuna spesa condominiale, ideale anche per uso investimento, libero subito Richiesta euro 53.000 CELL 3939130938

Appartamento in vendita a Montegrillo - piano primo con ascensore. In zona tranquilla e ben servita a ridosso del parco di Montegrillo, proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole: l'ingresso conduce a un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone, la cucina è abitabile e separata, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio dell'abitazione. Completano la proprietà un garage e una soffitta, offrendo ulteriori spazi utili per deposito e organizzazione. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e nella quota condominiale sono inclusi i consumi dell'acqua. L'immobile presenta inoltre la possibilità di realizzare una terza camera da letto.

Appartamento Bellavista è una splendida soluzione abitativa, centralissima e molto panoramica. Si trova in Umbria, a Todi, famosa città d'arte molto amata da una élite internazionale per la sua ricca storia, il patrimonio culturale e i paesaggi mozzafiato. Posta all'interno di un imponente palazzo storico, adiacente al tempio di San Fortunato, a Piazza del Popolo e al Parco della Rocca. Dispone di una delle terrazze più panoramiche del centro cittadino e gode di una vista unica sui più importanti scorci del centro storico e sulla rigogliosa campagna circostante che l'avvolgono in susseguirsi interrotto di uliveti, vigneti, campi coltivati e bellezze architettoniche. Una prima o seconda casa dove vivere i ritmi lenti e le splendide atmosfere che solo borghi storici di questo livello sanno esprimere. Caratteristiche Appartamento Bellavista (di 164 mq) è la somma di due unità abitative attigue e comunicanti che occupano il terzo e ultimo piano dell'edificio che le ospita: - La prima (di 84 mq) si compone di: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, studio, due camere da letto, un bagno e il ripostiglio. - La seconda (di 80 mq): si compone a sua volta di: ingresso, cucina a vista, soggiorno, due camere da letto, bagno, vista e accesso all'ampia terrazza panoramica. Completano il piano due sottotetti: il primo con camino e il secondo con ripostiglio/lavanderia. Con un semplicissimo lavoro di ulteriore condivisione, all'occorrenza si realizza immediatamente un'unica unità abitativa di importanti dimensioni. Uso e destinazioni Appartamento Bellavista è un'ottima opportunità commerciale. Centralissima (si trova nella zona più ambita di Todi), dispone di una favolosa terrazza panoramica e uno spazio abitativo importante. Una soluzione ideale anche per nuclei familiari numerosi e coppie di amici, abitabile da subito, che può diventare favolosa con pochi lavori di ammodernamento. Possiede inoltre le caratteristiche necessarie, ubicazione, panoramicità e comodità per diventare anche un'ottima fonte di reddito se per inserita nel fiorente mercato turistico internazionale di case nei borghi che annovera Todi tra le mete più ambite. Distanze Appartamento Bellavista è ben collocato, servito da un comodo parcheggio residenti e raggiunto da tutti i mezzi pubblici. Vicino alle principali cittadine storiche dell'Umbria e all'aeroporto di Perugia. Orvieto dista solo 28 km, Perugia 32 km, Terni 34 km e Assisi 39 km. Roma e i suoi aeroporti internazionali sono a poco più di un'ora di macchina.

Appartamento in Vendita - Spoleto Centro Storico Scopri questo affascinante appartamento nel cuore di Spoleto, situato in Corso Mazzini a pochi passi da Piazza della Libertà e a soli 5 minuti a piedi da Piazza del Mercato. Una posizione centrale e privilegiata che ti permette di vivere immerso nella storia e nella cultura della città medievale umbra. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 95 m² (circa 90 m² calpestabili) e comprende 4 locali ben distribuiti: ingresso accogliente, salone con bellissimi pavimenti in parquet, tinello con retrocucina funzionale e due ampie camere da letto. La metratura generosa garantisce spazi confortevoli e luminosi grazie all'esposizione Sud-Est che assicura un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Completano la proprietà due bagni: il bagno principale da modernizzare e un secondo bagno più piccolo ideale come servizio o lavanderia. Gli armadi a muro integrati ottimizzano perfettamente gli spazi disponibili, mentre la cantina inclusa offre ulteriore storage per le tue necessità. Il primo piano è servito da ascensore, garantendo facile accessibilità con poche scale nell'edificio. Costruito nel 1968, l'appartamento si trova in buono stato strutturale e necessita di aggiornamenti e modernizzazione dei servizi. Il riscaldamento è alimentato a gas naturale con caldaia a metano. Una caratteristica straordinaria è la possibilità di modifiche interne grazie alle tramezzature non portanti, che permettono riorganizzazioni degli spazi e la creazione di due unità abitative separate senza interventi strutturali: perfetto per chi desidera investire negli affitti turistici o creare una soluzione abitativa flessibile. Ideale come abitazione principale o come investimento redditizio nel settore turistico. Classe energetica G. Non perdere questa opportunità nel centro storico di Spoleto!

Nel cuore di Monteleone di Spoleto, affascinante borgo montano immerso nel verde e nella tranquillità a circa 1000 metri di altitudine, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento con balcone panoramico e cantine, ideale per chi desidera vivere la magia della montagna senza rinunciare ai servizi essenziali. L'immobile, di circa 75 mq calpestabili, si trova al piano terra di uno storico palazzo del Seicento, sapientemente mantenuto nel tempo e recentemente interessato da un importante intervento di miglioramento antisismico. Dotato di ingresso indipendente, l'appartamento accoglie con un ampio soggiorno con balconcino, una cucina abitabile impreziosita da un suggestivo camino e una veranda, disimpegno, due camere da letto e un bagno completamente ristrutturato. Fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido balcone panoramico, dal quale si gode una vista mozzafiato sulle montagne e sul borgo circostante. Al piano seminterrato completano la proprietà due comode cantine per un totale di circa 22 mq, perfette come spazi di deposito o ricovero attrezzature. Gli interni necessitano di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Una soluzione dal fascino autentico, perfetta come casa vacanze, rifugio di montagna o investimento per chi ama la natura, la quiete e l'atmosfera unica dei borghi storici umbri.

L'Immobiliare Trebbi è lieta di proporvi un'interessante opportunità di investimento nel cuore della città: un ampio immobile di circa 260 mq situato in posizione centrale, strategica e particolarmente comoda ai principali servizi. L'immobile è inserito all'interno di un elegante edificio nel quale, al piano sottostante, ha sede l'Archivio di Stato (quindi vuoto dopo orario di lavoro); gode inoltre della vicinanza ad un ampio parco attrezzato, di parcheggi antistanti lo stabile e della comodità del parcheggio di Piazzale Europa che, tramite le scale mobili, collega il centro storico in pochi minuti a piedi. Attualmente accatastato ad uso ufficio ed utilizzato come studio legale, l'immobile è posto al penultimo piano ed è servito da ascensore. Gli spazi interni si compongono di un'ampia reception/sala d'attesa, un corridoio centrale che disimpegna sei stanze operative, un archivio e doppi servizi finestrati. La distribuzione degli ambienti rende questa proprietà particolarmente interessante per un eventuale cambio di destinazione d'uso finalizzato alla realizzazione di una struttura ricettiva o di un appartamento con sei camere e sei bagni, ideale per chi desidera effettuare un investimento ad alta redditività destinato a locazioni per studenti, professionisti, affitti brevi o attività ricettive. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, con elegante pavimentazione in marmo su tutta la superficie, ed è già dotato di fibra ottica e rete dati funzionante. Grazie all'ampia metratura ed alla conformazione interna, la proprietà si presta inoltre ad un eventuale frazionamento in due unità immobiliari indipendenti. Una soluzione rara per posizione, dimensioni e potenzialità, ideale sia per uso diretto che per investitori alla ricerca di un immobile capace di generare elevati rendimenti in una delle zone più richieste e servite della città. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci al 075.5005034 oppure al 335.5650247. L'Immobiliare Trebbi vi accompagnerà con professionalità, esperienza e attenzione nella ricerca della soluzione più adatta alle vostre esigenze.

Immobiliare Trebbi è lieta di proporre in vendita un interessante appartamento situato nella zona centrale del quartiere San Marco, in posizione comoda e ben servita. L'immobile, posto al terzo piano con ascensore, si distingue per una distribuzione interna funzionale e ambienti ben vivibili. L'ingresso, dotato di pratico ripostiglio/guardaroba, conduce a un ampio soggiorno luminoso con balcone coperto, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile, anch'essa con balcone, offre spazi comodi per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno recentemente ristrutturato, elemento che consente un utilizzo immediato dell'immobile. Le restanti finiture si presentano in condizioni originarie, aspetto già considerato nella determinazione del prezzo richiesto. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano, garantendo una gestione indipendente dei consumi. Completano la proprietà un garage e la disponibilità di posti auto all'interno della corte condominiale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione comoda, ben distribuita e inserita in un contesto centrale. Contattaci subito per non lasciare che questa opportunità ti sfugga ! Con l'occasione valuteremo insieme questa proposta o altre su misura per te. Siamo reperibili al numero 0755005034 o al 3355650247. La tua nuova casa ti Perugia ti aspetta ed io ho le chiavi !

Centro storico: Zona Via Vermiglioli, appartamento in bell' edificio, piano 3° e ultimo, composto da ingresso, ampia cucina con ripostiglio grande, soggiorno con camino, 2 camere, 2 bagni. Soffitta mansardata con camera e bagno. Ripostigli vari. Terrazzo. Molto panoramico, luminoso e silenzioso. Cantina. Condizioni generali buone, ma da rivedere internamente.

FERRO DI CAVALLO ALTA: - Zona Panoramica su Perugia Splendido appartamento al piano terra in piccola palazzina recintata con cancello automatico, situato in una zona tranquilla e residenziale con vista panoramica su Perugia. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca comfort e serenità lontano dal caos cittadino. L'immobile, costruito nel 1995 e in buone condizioni interne distribuiti su 3 locali. Gli spazi sono stati pensati per garantire funzionalità e luminosità: un ampio soggiorno e una cucina abitabile si affacciano su un bellissimo terrazzo vivibile panoramico su Perugia, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. La proprietà dispone di 2 camere da letto, di cui una con bagno en-suite privato, e un secondo bagno completo. Gli esterni sono particolarmente curati: oltre al terrazzo vivibile, troverai un balcone nella zona notte. Non manca nulla: un fondo (locale di deposito) per riporre gli oggetti, 2 posti auto coperti di 15 mq ciascuno garantiscono praticità e protezione dei veicoli. L'edificio è dotato di ascensore e l'appartamento è perfettamente accessibile per persone con mobilità ridotta. Il sistema di riscaldamento è autonomo, garantendo efficienza energetica. L'orientamento Nord-Est assicura una buona illuminazione naturale durante la giornata. Classe energetica E con consumo di 77,26 kwh/m² anno. Una soluzione abitativa completa e ben strutturata, pronta per accogliere la tua famiglia! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Agente di riferimento 366.72. 03.782.