Продаж квартир - Pesaro e Urbino

Fano, quartiere sant'Orso Appartamento con taverna e giardino edificato nel 2000. L'appartamento copre una superficie di 85mq. circa, al piano rialzato ed è composto da ingresso nel soggiorno, cucinotto separato ma non abitabile, disimpegno zona notte, camera matrimoniale con balcone, camera doppia con balcone abitabile, bagno con doccia e finestra. Dalla camera doppia e dal soggiorno si accede a un balcone abitabile loggiato collegato al giardino di 42 mq. circa. Dal soggiorno, una scala conduce alla taverna di 40mq. dove troviamo un soggiorno con angolo cucina e caminetto, bagno con lavanderia e un garage di 30mq. circa. Dotato di porta blindata, aria condizionata, zanzariere. Infissi in legno con vetrocamera. Aria condizionata. La parteesterna condominiale sul lato dei garage è stata ristrutturata. spese condominiali di €57 mensili circa.

La tua Prima Casa, non vuoi che sia di seconda scelta. Il quartiere è quello giusto. Gli spazi sono quelli giusti. Perchè sono la scelta giusta? Perché vuoi investire in qualcosa che sia esattamente come piace a te e non pagare le scelte di qualcun altro. QUALCOSA DI SPECIALE Nel posto giusto A San Lazzaro, dove servizi per le famiglie, centro storico e mare si raggiungono camminando. Le giornate si organizzano con semplicità e il tempo che rimane, è davvero, libero. Spazi azzeccati per la tua dimensione ideale Una matrimoniale e una seconda camera da dedicare a un figlio, agli ospiti o al lavoro da casa. Due ambienti distinti, capaci di accompagnare esigenze diverse nel tempo, e grazie ai due bagni, la mattina niente fila. Il come, lo decidi tu La mia base è solida. Scegli cosa rinnovare, le finiture e anche come rivedere la distribuzione interna, per rendermi esattamente come piace a te. Qui è benvenuto anche il tuo estro. L'accento sulle possibilità Lo spazio esterno tutto per te che estende il confine della vita domestica e della praticità. Un tavolo, qualche pianta per creare un angolo all'aperto che amplifica il piacere della convivialità e del relax, senza richiederti l'impegno di un giardino. Il garage Con l'auto posteggiata proprio sotto casa, questo diventa il posto giusto per tenere al riparo quello che userai di più vivendo in questa parte della città. Moto, scooter, bici elettrica ma anche tutto ciò che in casa toglierebbe spazio. CONTESTO & EDIFICIO COMUNE: Fano QUARTIERE: San Lazzaro - Zona Ospedale CONTESTO: Residenziale SERVIZI DI ZONA: Tutti i servizi primari e secondari tipici del centro cittadino EDIFICIO: Medio condominio - 14 Unità LIVELLI: n°5 Fuori terra - n°1 Interrato ASCENSORE: Sì COLLEGAMENTO PIANI: Totale ANNO DI COSTRUZIONE: 1971 STORIA MANUTENTIVA: Riqualificazione esterna - 2014; Rifacimento impianto fognario - 2024 CONDIZIONI GENERALI: Buone LA TUA NUOVA CASA TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Appartamento LOCALI: n°3 INGRESSO: Condominiale LIVELLI: n°1 - T BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assenti STORIA MANUTENTIVA: Manutenzione ordinaria CONDIZIONI GENERALI: Da ristrutturare/Abitabile AMBIENTI ZONA GIORNO: Ingresso; Soggiorno - Accesso allo scoperto pavimentato; Cucinotto AMBIENTI ZONA NOTTE: Camera matrimoniale; Camera doppia - Accesso allo scoperto pavimentato SERVIZI: n°2 | Bagno finestrato - Vasca; Bagno di servizio cieco - Doccia - Angolo lavanderia LATI LIBERI FINESTRATI: n°2 - Ad angolo ESPOSIZIONE: Sud-Est; Sud-Ovest DOTAZIONI & ACCESSORI GIARDINO: No SCOPERTO PAVIMENTATO: Sì - Recintato IMPIANTI: Originali - Funzionanti - Da rinnovare RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori | Caldaia a condensazione - 2021 in box esterno CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Legno/Vetro singolo; Tapparelle/PVC - Da sostituire ARREDAMENTO: No CANTINA: No SOFFITTA: No GARAGE: Singolo - S1 POSTI AUTO PRIVATI: No ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa GESTIONE & DISPONIBILITÀ SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Circa €20 NOTE: Alcuni interventi riguardanti aree localizzate sono in fase di valutazione. UTENZE: Autonome - Da riattivare STATO DI OCCUPAZIONE: Libero DISPONIBILITÀ: Consegna al rogito Ora che hai conosciuto qualche dettaglio in più su di me, è arrivato il momento di incontrarci.

Sei in quella fase della vita in cui i beni che possiedi, il club che frequenti, quell'orologio che pochi possono permettersi, fanno parte del tuo stile con naturalezza. Non hai più bisogno di raccontare chi sei attraverso gli oggetti. Oggi conta davvero l'esperienza: quella che vivi in una dimora capace di accogliere, ospitare e riunire, da godere quando ti va, come ti va, con chi vuoi, con chi conta davvero. Non una replica elegante di ciò che possiedi già, ma una residenza che aggiunga emozioni alla tua identità, protegga il tuo tempo e la tua privacy e diventi il centro di gravità per famiglia e amici intimi, in una città antica, a pochi passi dal mare. Cerchi autenticità e una bellezza che abbia attraversato il tempo, un'eredità capace di nobilitare la tua storia al ritmo della modernità. Qui sei protagonista, al riparo dall'ostentazione, in un luogo che non deve dichiarare il proprio valore per farti sentire parte di esso. PERCHÉ SCEGLIERMI In auto fino a casa, poi a piedi dove vuoi Sul limite esterno della ZTL, mi raggiungi facilmente, poi scendi per un caffè in piazza o una passeggiata sul lungomare e ti dimentichi dell'auto. Riservata sopra la città La mia posizione elevata protegge la tua privacy e porta lo sguardo oltre i tetti, verso le colline, fino al mare. Unicità autentica La mia storia settecentesca vive negli elementi originali e nel palazzo che mi custodisce: qui arte e architettura sono la scenografia della tua quotidianità. Grandezza, in tutti i sensi La mia dimensione e la distribuzione degli ambienti offrono a famiglia, ospiti e momenti privati il proprio respiro, unendo funzionalità e un'accoglienza di prestigio. Più comfort, stesso carattere Sono abitabile da subito. Puoi aggiornare solo le caratteristiche tecniche che contano di più per te, migliorando il comfort senza alterare il mio stile e il mio carattere, unici e inconfondibili. CONTESTO & EDIFICIO Sono nel cuore storico di Fano, al limite della ZTL lato mare: mi raggiungi in auto, hai servizi sotto casa, vivi il centro a piedi e arrivi alle spiagge in cinque minuti. Sono in Palazzo Montevecchio, dimora patrizia edificata dal 1760 e tutelata dalle Belle Arti, con circa dieci unità. Il portale barocco apre su atrio e corte con ninfeo e fontana, da cui lo scalone monumentale sale al secondo e ultimo piano principale. Attorno al 2000 sono stati riqualificati gli esterni e revisionata la copertura, oggi in buone condizioni. L'androne conserva il pregio storico-artistico e mostra i segni del tempo. Occupo una generosa superficie tra il secondo e il terzo piano, libera su tutti i lati, con quattordici ambienti principali. Ammodernati negli anni Settanta, sono mediamente in buono stato e abitabili da subito; aggiornamenti tecnici e piccole migliorie possono incrementarne il comfort senza alterarne il carattere. LA TUA VITA QUI Al culmine della scala, un tempo percorsa a cavallo, la porta in legno, attorniata dalla tipica cornice in pietra dell'epoca, introduce a un ampio vano d'ingresso. Superata quest'area, gli ambienti comunicanti si susseguono alternando saloni di rappresentanza, salotti e studi, sala da pranzo e una grande cucina. Le camere, tutte matrimoniali, sono affiancate da quattro bagni ben distribuiti. Le porte in asse accompagnano lo sguardo tra alte volte decorate e camini. Sono spazi nati per la nobiltà dell'epoca che ancora oggi nobilitano convivialità e privacy familiare. La scala a chiocciola conduce al livello superiore, meno formale, dove sotto il tetto con le robuste travi in legno spicca un salone dal sapore rustico, tra mattoni faccia a vista e un grande camino. Altre due stanze ampliano l'ospitalità e offrono un'ulteriore possibilità d'impiego secondo le tue esigenze. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo, a radiatori e alimentato a metano. Non è presente la climatizzazione estiva. Sono presenti diversi armadi a muro con funzione di ripostiglio a cui si aggiungono spazi contenitivi nel sottotetto nelle aree non praticabili. Nella corte, il cui accesso è protetto da una sbarra

Hai aspettato il momento giusto in cui poter chiedere qualcosa di più alla tua prossima casa. Non qualcosa da mostrare, ma da vivere davvero: più libertà per te, più possibilità per la tua famiglia e la soddisfazione di poter scegliere finalmente alle tue condizioni. QUALCOSA DI SPECIALE Un luogo in città, a misura di famiglia Un contesto residenziale ordinato e tranquillo, dove l'unico traffico veicolare è quello dei residenti. Tutti i servizi a portata di mano rendono la vita di ogni giorno semplice e piacevole, con centro storico e mare raggiungibili anche a piedi. La comodità per te oggi diventa l'autonomia dei tuoi figli domani. Così vicini, così lontani Villetta bifamiliare, ingresso autonomo, unica abitazione al piano e quattro lati liberi: qui l'indipendenza è qualcosa che vivi ogni giorno. La libertà che cercavi, senza dover per forza scegliere gli spazi e l'impegno di una casa singola. Una casa che si apre alle possibilità Ci sono momenti da condividere e altri in cui ognuno cerca il proprio spazio. Qui la distribuzione degli ambienti lascia posto a entrambi, accompagnando con naturalezza ritmi, abitudini e necessità diverse della vita familiare. Abitabile così com'è, pronta a cambiare Puoi entrare e vivermi da subito oppure scegliere cosa trasformare per rendermi esattamente come vuoi tu. La vera differenza è la libertà di scegliere. Ogni cosa al suo posto, un posto per ogni cosa Lo spazio per la tua quotidianità prosegue oltre la soglia di casa. Giardino, garage e cantina aprono possibilità diverse: convivialità, tempo libero, hobby o semplicemente tutto quello che preferisci non portare dentro casa, mantenendo più ordinata e funzionale la vita di ogni giorno. CONTESTO & EDIFICIO COMUNE: Fano QUARTIERE: Vallato ZONA: Semi centrale CONTESTO: Residenziale SERVIZI DI ZONA: Tutti i servizi primari e secondari EDIFICIO: Casa indipendente - n°2 Unità LIVELLI: n°3 Fuori terra - n°1 Seminterrato ASCENSORE: No SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: No - n°4 Gradini esterni di accesso - Possibile installazione di dispositivi supplementari ANNO DI COSTRUZIONE: 1965 STORIA MANUTENTIVA: Riqualificazione esterna - 1996 CONDIZIONI GENERALI: Buone LA TUA NUOVA CASA TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Appartamento LOCALI: n°4 INGRESSO: Indipendente LIVELLI: n°1 - Piano rialzato BARRIERE ARCHITETTONICHE INTERNE: Assenti UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unica abitazione al piano LATI LIBERI FINESTRATI: n°4 di 4 ESPOSIZIONE: Totale CONDIZIONI GENERALI: Discrete/Abitabile STORIA MANUTENTIVA: Bagno e relativo impianto idrico - 1996 IMPIANTI: Funzionanti | Impianto elettrico - 2000 RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori | Caldaia - 1996 - In cantina CLIMATIZZAZIONE: No - Possibile semplice installazione INFISSI: PVC/Vetrocamera; Tapparelle - Buone condizioni - 2010 AMBIENTI ZONA GIORNO: Disimpegno; Cucinotto; Sala da pranzo; Soggiorno - Balcone AMBIENTI ZONA NOTTE: Disimpegno; n°2 C.Matrimoniali SERVIZI: n°1 | Bagno finestrato - Vasca DOTAZIONI & ACCESSORI ARREDAMENTO: No GIARDINO: Privato - Parzialmente pavimentato CANTINA: S1 - Adiacente al box SOFFITTA: No GARAGE: S1 - Accesso esterno NOTE: Area di manovra carrabile limitata - Piccola utilitaria, moto, scooter e/o deposito POSTI AUTO PRIVATI: No ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa GESTIONE & DISPONIBILITÀ SPESE CONDOMINIALI MENSILI: No UTENZE: Autonome - Attive STATO DI OCCUPAZIONE: Libero DISPONIBILITÀ: Consegna al rogito Ora che hai conosciuto qualche dettaglio in più su di me, è arrivato il momento di incontrarci.

ZONA MARE, in splendida Villa Liberty, proponiamo appartamento nuovo posto al piano nobile con doppio ingresso e due posti auto esclusivi. Il raffinato e prestigioso complesso residenziale, sapientemente recuperato e restaurato, è composto da 4 residenze signorili totalmente ristrutturate (un appartamento a piano) e servite da ascensore, oltre ad una villetta libera su tre lati di nuova realizzazione con giardino privato. L'intero complesso è circondato da un ampio terreno esclusivo che dona estrema riservatezza alla proprietà, di cui una parte adibita a parcheggi auto esclusivi (2 posti auto per ogni unità immobiliare), uno spazio comune adibito a giardino per le residenze ed un giardino dedicato esclusivamente all'appartamento al piano terra della Villa. Ogni appartamento è stato progettato per offrire il perfetto connubio tra eleganza e funzionalità, con finiture di pregio, impianti moderni e spazi per vivere al meglio ogni ambiente nel rispetto delle caratteristiche architettoniche originali dell'edificio. Un'opportunità unica per chi desidera abitare in una residenza di prestigio dove il fascino storico incontra il comfort dell'abitare contemporaneo. Tra gli immobili che compongono questo elegante complesso residenziale, troviamo il piano nobile della Villa liberty, dotato di doppio ingresso e due posti auto esclusivi. L'appartamento, situato al piano primo (piano nobile della villa storica), beneficia di un doppio ingresso, di cui quello indipendente e pedonale accessibile direttamente da viale Cesare Battisti tramite una passerella esclusiva collegata con il portone di ingresso, mentre quello carrabile e pedonale si trova su Viale Zara e accede al vano scala principale, comune con le altre unità e servito anche da ascensore a norma. La residenza ha una superficie interna di circa 153 mq. così distribuiti: un ampio ingresso, una cucina abitabile, un bagno a servizio della zona giorno, un ampio salone luminoso con accesso alla prestigiosa terrazza di circa 21 mq., un ulteriore disimpegno dedicato alla zona notte, due ampie camere doppie e un secondo bagno. A completare la proprietà, due posti auto esclusivi all'interno del giardino della villa, oltre a spazi esterni comuni adibiti a verde condominiale, con possibilità di ricovero per bici e scooter. All'interno della residenza tutti gli ambienti sono stati curati con estrema attenzione ai dettagli e finiture di pregio. Gli impianti sono autonomi, tra cui il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata caldo-freddo. Riguardo alla zona, ci troviamo in uno dei luoghi più eleganti della città, caratterizzata dalla presenza di ville e villini, nelle vicinanze del monumento simbolo di tutta la zona mare denominato "Palla di Pomodoro" ed allo stesso tempo a pochi minuti a piedi dall'isola pedonale e dalla piazza principale di Pesaro, nonché dai più importanti siti di attrazione turistica e culturale. Classe Energetica A2. Pronta consegna. Prezzo euro 1.300.000,00. No IVA, ma Tassa di Registro. Chiamaci subito per una visita! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Zona Centro, prossimo alla zona mare e adiacente al centro storico di Pesaro, proponiamo un pregevole attico panoramico disposto su due livelli con 2 ingressi, terrazzo e garage esclusivo, in ottimo condominio con ascensore costruito negli anni '90. Punto di forza di questa signorile residenza è senza dubbio la luminosità naturale, oltre alla bellissima vista sui tetti del centro storico della città. La sua superficie complessiva è di circa 240 mq. distribuiti su due livelli, vale a dire al quarto piano e quinto e ultimo piano (sottotetto) del fabbricato, quest'ultimo accessibile anche da un ingresso di servizio presente nel pianerottolo del piano quarto. L'appartamento si compone al primo livello di un ampio e luminosissimo soggiorno con accesso a un comodo balcone panoramico di circa 12 mq., una cucina abitabile, un disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo due bagni e una camera matrimoniale con cabina armadio; il secondo livello (piano 5°-sottotetto), raggiungibile sia tramite una comoda e ampia scala interna in muratura, che dall'esterno tramite il secondo ingresso, si compone di un ampio vano da adibire a seconda zona living, tre vani adibiti a camere da letto, due vani ripostigli, di cui uno ad uso lavanderia, un ampio terrazzo a tasca con splendida vista sul centro storico della città e sulle colline. A completare questa esclusiva proprietà, troviamo un ampio garage di circa 44 mq. che può ospitare fino a 2 auto di media cilindrata, oltre a scooter/moto e biciclette, posto al piano interrato dell'edificio e raggiungibile anche tramite ascensore direttamente al piano. L'appartamento, seppure nel suo stato originario, si presenta in perfetto stato di manutenzione e non richiede particolari interventi, se non il rifacimento dei bagni. L'impianto di riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa € 210 mensili inclusa l'acqua corrente. Ottima la posizione della proprietà: ci troviamo a due passi dall'isola pedonale del centro storico e allo stesso tempo a soli 400 mt. dal lungomare di Pesaro; beneficia inoltre dell'estrema vicinanza a tutti i principali servizi cittadini, tra cui le poste, farmacie, ospedale, stazione centrale (a soli 700 mt.), supermercato Conad, uffici pubblici e varie attività commerciali posizionate intorno a casa. Prezzo: € 585.000. Classe energetica D, epgl.nren 142,13. Chiamaci subito per una visita! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Appartamento in Nuova Costruzione Bioarchitettura - Pesaro Mare Un'opportunità esclusiva nel cuore di Pesaro: lusso sostenibile e comfort moderno ti aspettano! Scopri questa straordinaria unità abitativa situata al 3º piano di una nuova costruzione in bioarchitettura a Pesaro. Con 89 m² commerciali e 72 m² calpestabili, questo appartamento rappresenta il perfetto equilibrio tra spazio, funzionalità e sostenibilità. La proprietà è attualmente in fase di ultimazione con consegna prevista per gennaio 2027 - si tratta di una delle ultime unità disponibili! Spazi generosi e luminosi L'ampia zona giorno con angolo cottura integrato crea un ambiente versatile e accogliente, perfetto per la convivialità quotidiana. La camera matrimoniale con bagno en suite garantisce privacy e comodità, mentre il secondo bagno completo con lavanderia interna rappresenta un plus di praticità. Ogni ambiente è stato pensato per massimizzare il benessere abitativo. Terrazze spettacolari e private Le ampie terrazze abitabili per complessivi 34 m² sono il vero cuore di questa proprietà! Accessibili sia dal soggiorno che dalla camera tramite porte-finestra, questi spazi esterni offrono la possibilità di creare zone living esterne dove rilassarsi e godere della vista. Perfette per cene estive e momenti di tranquillità. Tecnologia e sostenibilità integrate Costruito secondo i principi della bioarchitettura, questo appartamento garantisce massimo comfort e bassissimi consumi energetici. Classe energetica A4, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione per aria condizionata completano un sistema impiantistico all'avanguardia. Le finiture di pregio e l'ascensore completano l'offerta. Parcheggio privato disponibile La possibilità di acquistare un box auto coperto a partire da € 30.000 aggiuntivi garantisce praticità e protezione del tuo veicolo. Prezzo e disponibilità Prezzo: € 326.000 - Ultime unità disponibili! Non perdere questa occasione di investire in una proprietà moderna, sostenibile e strategicamente ubicata a Pesaro.

** Appartamento al Piano Terra nel Cuore di Pesaro ** Scopri questa splendida opportunità immobiliare sulla Via Mazza, nel centro storico di Pesaro! Si tratta di un appartamento al piano terra di circa 90 mq situato in un quartiere residenziale ben servito, dove la tranquillità incontra la comodità dei servizi urbani. Perfetto per chi desidera vivere a pochi passi da tutto ciò che serve. Spazi Generosi e Luminosi L'interno si sviluppa con una moderna distribuzione open space che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, creando un ambiente versatile e accogliente. La zona notte comprende 2 camere da letto, ideali per famiglie numerose o chi necessita di spazi dedicati al lavoro. Completa la proprietà 1 bagno con vasca, senza finestra, perfetto per momenti di relax. Comfort e Praticità Costruito nel 1995 e mantenuto in ottimo stato conservativo, l'appartamento dispone di riscaldamento autonomo con termosifoni e caldaia a gas naturale, garantendo efficienza energetica e risparmio sulle spese. Gli infissi originali in legno douglas con doppio vetro assicurano isolamento termico e acustico di qualità. La classe energetica discreta riflette consumi moderati e controllati. Dotazioni Complete Inclusi nel prezzo, un garage di 22 mq indispensabile per la comodità della vita in centro, l'alloggio rappresenta quindi un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, rendendo questa proprietà non solo bella ma anche efficiente. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso dal piano terra fino al piano interrato. Le spese condominiali sono contenute, circa 50 euro mensili, rendendo questa proprietà ancora più conveniente. Posizione Strategica Via Mazza rappresenta il cuore pulsante di Pesaro, dove la vicinanza a negozi, ristoranti, scuole e servizi di prima necessità trasforma ogni giorno in un'esperienza di comodità. Una scelta vincente per chi ama lo stile di vita urbano senza rinunciare alla serenità. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente accogliente e moderno!

DOVE: A Fano nel quartiere San Lazzaro, a poche centinaia di metri dal centro storico e dal mare. Zona residenziale tranquilla con tutti i servizi a disposizione. COSA: Un appartamento di circa 90 mq al piano attico con un grande terrazzo. L'appartamento è stato interamente ristrutturato pochi anni fa ed il condominio è stato anch'esso rifatto e portato in classe energetica A/3. L'efficientamento energetico consente di avere costi molto contenuti. L'ingresso dell'abitazione è direttamente sul soggiorno con cucina parzialmente separata. Da qui, come dalle altre camere, si accede al grande terrazzo perfetto per aperitivi e cene con gli amici. A seguire abbiamo la camera matrimoniale, uno studio che può essere utilizzato anche come cameretta, un disimpegno ed il bagno. Le finiture sono di buona qualità. Non c'è garage ne posto auto privato ma il parcheggio si trova agevolmente nei pressi del condominio. LATO POSITIVO: Il lato positivo è la combinazione del vantaggio di essere all'ultimo piano di un condominio in classe energetica elevata, con il privilegio di un grande terrazzo vivibile e di un appartamento ottimamente ristrutturato. Le linee autobus più vicine sono DEL FIUME 2 (80 m), DEL FIUME 1 e altre 8 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ASILO (370 m) e SCUOLA MATERNA "IL QUADRIFOGLIO" (390 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto FANO S. LAZZARO - MONTESSORI (330 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Spazi ideali per la tua famiglia senso di indipendenza e libertà tutto attorno. Al riparo dall'impegno di una casa singola e dalle incognite tipiche dei condomini datati. La tua nuova casa, una meta sicura una dimensione personale da plasmare a tuo piacimento schivando il compromesso di un gusto che non ti rispecchia. E una volta finito, da quassù, ogni giorno sarà come toccare il cielo con un dito. QUALCOSA DI SPECIALE Qui dove ti conviene Dove puoi ottenere molto di più con un impegno economico contenuto. Una scelta intelligente che ti lascia il margine e la libertà di scegliere quelle caratteristiche che portano valore nella tua quotidianità. Dove raggiungere i luoghi di lavoro è semplice e veloce e ti riappropri di tempo prezioso da dedicare alla tua famiglia e alle attività che ti fanno stare bene. Dove la dimensione è familiare, tranquilla e organizzata, con la natura che fa da cornice. Spazi azzeccati per la tua dimensione ideale All'interno di un edificio rimesso a nuovo di recente, accedi a una soluzione fatta apposta per restituire senso di autonomia e comfort abitativo. Quando dico attico ti sarà facile pensare al lusso di una posizione libera e dominante. Questo lo sperimenterai anche nella possibilità di concedere alla tua famiglia comfort e praticità, spazi d'incontro e convivialità senza dover mai rinunciare alla privacy. Il come, lo decidi tu Qui c'è spazio anche per il tuo estro; dalle finiture alla distribuzione interna, puoi rendermi esattamente come piace a te. Non c'è qualcosa che dovrai farti andare bene per forza. C'è il piacere di sentirti libero di decidere. Gli spazi esterni, l'accento sulle possibilità Il balcone, il terrazzino ma anche il grande terrazzo: qui si allarga il perimetro della casa. Lo spazio esterno tutto per te che estende il confine della vita domestica e della praticità. Dove creare un angolo all'aperto che amplifica il piacere della convivialità e del relax, senza richiederti l'impegno di un giardino. Al riparo e all'asciutto Un'area privata all'interno del garage condominiale con accesso protetto. Auto, bici, moto e scooter hanno il loro posto, e la cantina completa il quadro, contenendo tutto quello che in casa toglierebbe spazio. CONTESTO & EDIFICIO COMUNE: Sant'Ippolito FRAZIONE: Pian di Rose CONTESTO: Residenziale SERVIZI DI ZONA: Tutti i servizi cittadini primari e secondari entro un raggio di 5 km EDIFICIO: Piccolo condominio - n°7 Unità LIVELLI: n°4 Fuori terra - n°1 Interrato ASCENSORE: Sì COLLEGAMENTO PIANI: Parziale - Livello garage non raggiunto SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Parziale | n°3 Gradini per raggiungere l'ascensore ANNO DI COSTRUZIONE: 1982 STORIA MANUTENTIVA: Riqualificazione esterna - 2024 CONDIZIONI GENERALI: Buone LA TUA NUOVA CASA TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Attico LOCALI: n°4 INGRESSO: Condominiale LIVELLI: n°1 - 3° / Ultimo piano BARRIERE ARCHITETTONICHE INTERNE: Assenti STORIA MANUTENTIVA: Manutenzione ordinaria CONDIZIONI GENERALI: Da revisionare/Abitabile AMBIENTI ZONA GIORNO: Disimpegno; Cucina abitabile - Terrazzo1/Balcone1; Soggiorno - Terrazzo2 AMBIENTI ZONA NOTTE: Disimpegno; C.Matrimoniale - Balcone1; C.Doppia - Terrazzo2; C.Singola - Balcone1 SERVIZI: n°2 | Bagno finestrato - Vasca; Bagno finestrato di servizio - Doccia - Attacchi lavatrice UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unica abitazione al piano LATI LIBERI FINESTRATI: n°4 ESPOSIZIONE: Totale DOTAZIONI & ACCESSORI GIARDINO: Condominiale SCOPERTO PAVIMENTATO: No IMPIANTI: Originali - Funzionanti - Da revisionare RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori | Caldaia a condensazione - 2024 - Interna CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Legno/Vetrocamera; Tapparelle/PVC - Ottime condizioni - 2024 ARREDAMENTO: No CANTINA: Sì - S1 SOFFITTA: No GARAGE: Condominiale - S1 POSTI AUTO PRIVATI: n°1 - All'interno del vano comune ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa GESTIONE & DISPONIBILITÀ SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Circa €60 UTENZE: Autonome - Da riattivare STATO DI OCCUPAZIONE: Libero DISPONIBILITÀ: Consegna al rogito Ora che hai conosciuto qualch

ATTICO ESCLUSIVO CON TERRAZZO PERIMETRALE E ADEGUAMENTO SISMICO A FANO ZONA PASSEGGI Situato in una posizione strategica nel cuore pulsante di Fano, nella rinomata ed ambita zona Passeggi, questo splendido attico rappresenta una vera e propria rarità nel panorama immobiliare cittadino, unendo un'indiscussa centralità a una vivibilità senza paragoni. La proprietà si apre con un ingresso spazioso e accogliente che introduce elegantemente ai vari ambienti della casa, caratterizzati da una straordinaria luminosità naturale garantita dalla quadrupla esposizione che illumina e riscalda ogni angolo della dimora per l'intero arco della giornata. La zona giorno è concepita per offrire il massimo della convivialità, della funzionalità e del comfort quotidiano, composta da una cucina abitabile spaziosa e da un ampio soggiorno luminoso, entrambi dotati di accesso diretto all'incredibile spazio esterno che circonda la residenza. La zona notte, sapientemente separata per assicurare la massima privacy alla famiglia, ospita tre camere da letto confortevoli, ampie e ben distribuite, oltre a due bagni finestrati, progettati con cura per garantire un ricircolo d'aria ottimale e un benessere quotidiano superiore. Il vero elemento di unicità che rende straordinaria e irripetibile questa proprietà è l'immenso terrazzo perimetrale di circa 158 mq, che abbraccia l'intero appartamento su 3 lati regalando una vista panoramica aperta e uno spazio all'aperto introvabile nel centro di Fano, perfetto per cene all'aperto, momenti di assoluto relax o per godere della massima libertà in totale riservatezza. L'immobile ha beneficiato di profondi e mirati interventi di riqualificazione completati nel 2025, che garantiscono standard abitativi moderni, elevata sicurezza strutturale e massima efficienza energetica. Per facilitare la consultazione tecnica e evidenziare le dotazioni impiantistiche all'avanguardia, si riportano di seguito i dettagli tecnologici e strutturali dell'immobile: Adeguamento sismico dell'intero edificio completato nel 2025 per la massima sicurezza strutturale Riscaldamento a pavimento autonomo per una distribuzione omogenea e costante del calore in ogni ambiente Aria condizionata cablata installata in ogni stanza per un controllo climatico personalizzato in tutte le stagioni Infissi in PVC ad alte prestazioni per garantire un perfetto isolamento termico e acustico in ogni momento Ascensore condominiale comodo e funzionale che collega direttamente l'abitazione al piano seminterrato Pratico garage di proprietà e cantina spaziosa inclusi per soddisfare ogni esigenza di spazio e stoccaggio La soluzione abitativa unisce la comodità inestimabile di vivere in centro con la tranquillità di una palazzina servita da ascensore, inserita in un contesto residenziale di pregio, riservato e vicinissimo a tutti i principali servizi cittadini, negozi e aree verdi. Questa dimora esclusiva risponde perfettamente alle esigenze più esigenti di chi cerca ampie metrature all'aperto unite a tecnologie costruttive all'avanguardia e finiture di alto livello. Un investimento sicuro e prestigioso nel cuore di Fano.

ATTICO in Nuova Costruzione Bioarchitettura - Pesaro Mare Un'opportunità esclusiva nel cuore di Pesaro: lusso sostenibile e comfort moderno ti aspettano! Scopri questa straordinaria unità abitativa situata al 4º e ultimo piano attico di una nuova costruzione in bioarchitettura a Pesaro. Con 131 m² commerciali e 118 m² calpestabili, questo appartamento rappresenta il perfetto equilibrio tra spazio, funzionalità e sostenibilità. La proprietà è attualmente in fase di ultimazione con consegna prevista per gennaio 2027 - si tratta di una delle ultime unità disponibili! Spazi generosi e luminosi La grande e luminosa zona giorno con angolo cottura integrato crea un ambiente versatile e accogliente, perfetto per la convivialità quotidiana. La camera matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio garantisce privacy e comodità, mentre la seconda camera da letto doppia e altri due bagni di cui uno completo con lavanderia interna rappresenta un plus di praticità per famiglie in crescita. Ogni ambiente è stato pensato per massimizzare il benessere abitativo. Terrazze spettacolari e private Le ampie terrazze abitabili per complessivi 27 m² sono il vero cuore di questa proprietà! Accessibili sia dal soggiorno che dalla camera tramite porte-finestra, questi spazi esterni offrono la possibilità di creare zone living esterne dove rilassarsi e godere della vista. Perfette per cene estive e momenti di tranquillità. Tecnologia e sostenibilità integrate Costruito secondo i principi della bioarchitettura, questo appartamento garantisce massimo comfort e bassissimi consumi energetici. Classe energetica A4, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione per aria condizionata completano un sistema impiantistico all'avanguardia. Le finiture di pregio e l'ascensore completano l'offerta. Parcheggio privato disponibile La possibilità di acquistare un box auto coperto a partire da € 30.000 aggiuntivi garantisce praticità e protezione del tuo veicolo. Prezzo e disponibilità Prezzo: € 548.000 - Ultime unità disponibili! Non perdere questa occasione di investire in una proprietà moderna, sostenibile e strategicamente ubicata a Pesaro.