Продажа квартир - Pescara

rif. MAN 1919 : "Modernità e Comfort nel cuore di Manoppello Scalo" In un piccolo ed esclusivo contesto condominiale di sole 6 famiglie, proponiamo un appartamento che unisce praticità e stile. Situata al secondo piano, questa soluzione è perfetta per chi cerca un immobile pronto all'uso in una posizione strategica. La zona giorno, accogliente e ben distribuita, si apre su un terrazzo coperto vivibile, mentre il pratico ripostiglio ottimizza ogni centimetro della casa. La zona notte offre due camere e un bagno con doccia. I plus che fanno la differenza: Indipendenza e privacy: Solo 6 unità abitative. Parcheggio zero stress: Garage privato di 17 mq + posto auto condominiale. Posizione: Servizi, negozi e trasporti a portata di mano. Nota per l'acquirente: Immobile attualmente a reddito (scadenza locazione 31/01/2028), ottimo per chi vuole investire oggi per il domani.

rif. MAN 1942 A Manoppello Scalo, in una zona strategica e ottimamente servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quarto piano di una palazzina del 2006, completamente riqualificata nel 2024 grazie ai lavori del Superbonus 110% (interventi che garantiscono un altissimo isolamento termico e un forte risparmio sui consumi). L'immobile si sviluppa su una superficie catastale di 82 mq ed è composto da: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, zona notte dotata di 3 camere da letto (matrimoniale + 2 singole), 2 bagni (uno con vasca, l'altro con doccia), balcone e comodo terrazzo vivibile coperto, ideale per i momenti di relax all'aperto. Massima flessibilità degli spazi: La pianta dell'appartamento offre un'eccellente versatilità, difatti abbattendo un semplice tramezzo è possibile ampliare notevolmente la zona giorno creando un moderno open space, oppure convertire una delle camerette in una spaziosa cucina abitabile separata. Completano la proprietà una cantina di 6 mq al piano seminterrato e un posto auto condominiale assegnato. Possibilità di acquisto garage nello stesso stabile di mq 24. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è disponibile da subito. La classe energetica è in corso di valutazione (ma beneficerà drasticamente dei recenti interventi di isolamento). Per informazioni o per fissare una visita, contattaci subito.

A pochi passi dal mare e da tutti i servizi cittadini, nella ricercatissima zona Naiadi a Pescara Nord, precisamente in Via Nazionale Adriatica Nord, proponiamo in vendita appartamento al piano terra che unisce il fascino degli ampi spazi interni alla rarità di un sfogo esterno privato. Attualmente l'immobile è configurato come un ampio e confortevole bilocale, composto da una cucina abitabile separata, un soggiorno accogliente, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Tuttavia, la pianta versatile e la metratura si prestano a una facilissima reinterpretazione degli spazi: con piccoli interventi è infatti possibile trasformare l'appartamento in un moderno trilocale, ricavando una seconda cameretta o uno studio senza rinunciare ai comfort. Gli ambienti si presentano luminosi grazie ai soffitti alti che regalano una sensazione di respiro e libertà in tutta la casa. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è la splendida corte esterna privata di circa 60 mq, che abbraccia l'immobile sia sul fronte che sul retro. Questo doppio spazio all'aperto rappresenta una vera e propria oasi di tranquillità nel cuore della città: la zona perfetta per godersi le colazioni al mattino, organizzare cene estive con gli amici o regalare ai propri animali domestici un angolo sicuro in cui correre. Un'opportunità d'investimento, ma anche la scelta perfetta per chi desidera acquistare casa al mare in una delle zone più ambite e rivalutate di Pescara.

Esclusiva Villa Bifamiliare a Pescara Colli: Spazi Generosi, Vista Panoramica e Massima Versatilità. Se sogni una dimora che unisca l'eleganza di finiture di alto livello alla funzionalità di spazi ampi e divisibili, questa villa in zona Pescara Colli è la soluzione definitiva. Situata in una posizione privilegiata con vista panoramica, la proprietà si sviluppa su 4 livelli ed è già predisposta con 2 ingressi autonomi, offrendo la possibilità concreta di essere frazionata in due unità indipendenti. I Punti di Forza:Massima Indipendenza: Già dotata di doppi ingressi autonomi. Comfort Tecnologico: Climatizzazione su tutti i piani, videocitofono e caldaia a condensazione.Esterni da Sogno: Giardino privato curato e ampi balconi panoramici sui due livelli superiori. Parcheggio: 2 posti auto riservati inclusi. Distribuzione degli Spazi: Piano Terra (Zona Living & Servizi):L'accoglienza è affidata a una luminosa zona giorno con cucina e sala a vista. Completano il piano un bagno e un ampio magazzino rifinito, utilizzabile anche come comoda rimessa per veicoli. Primo Piano (Comfort & Relax):Un secondo living spazioso ideale per i momenti in famiglia, una camera da letto e un bagno padronale. Secondo Piano (Zona Notte):Due ampie camere da letto, un bagno e uno studio perfetto per lo smart working, con accesso ai balconi vista ampia e soleggiato tutto il giorno. Terzo Piano (Sottotetto Rifinito):Un ambiente intimo e versatile composto da una camera principale, una seconda camera spaziosa, un pratico ripostiglio e un bagno dedicato. Perché sceglierla? Questa villa non è solo una casa, ma un progetto di vita. La qualità dei materiali e la disposizione degli ambienti la rendono perfetta per accogliere due nuclei familiari (genitori/figli) o per chi desidera una residenza di rappresentanza in uno dei quartieri più richiesti di Pescara. [yt:TzAqRuQY3MM]

LORETO APRUTINO (PE) -Via Marino Di Resta, proponiamo immobile indipendente posto al piano primo a cui si accede con una scala esterna esclusiva, e composto da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due ampie camere, ambiente polifunzionale, ripostiglio, due bagni con zona lavanderia, ampi balconi a livello. Tramite una scala retrattile si accede al piano secondo sottotetto attualmente allo stato grezzo da poter destinare a sala hobby o ad altro uso; la proprietà è completata da una cantina al piano seminterrato oltre una piccola corte esclusiva ed un comodo garage con ingresso all'interno del cortile. La soluzione proposta è caratterizzata da una straordinaria luminosità naturale e da spazi generosi che offrono comodità e funzionalità massima. La zona in cui trovasi l'immobile è ricca di ogni servizio di cui si necessita; nelle vicinanze il centro del paese di Loreto Aprutino ricco di storia e caratterizzato dalla produzione di olio di oliva amato in tutto il mondo. Il paese e la zona dell'immobile è ottimamente collegata - con i mezzi pubblici- ai paesi limitrofi ed in particolare al tratto costiero del pescarese e del teramano. L'immobile è ideale per chi ama vivere in contesto servito e tranquillo e, quindi, per uso proprio in contesto autonomo senza spese condominiali e dotato di ogni tipo di comodità. Opportunità unica. Chiamaci per ulteriori informazioni.

NUDA PROPRIETA' DI APPARTAMENTO A CEPAGATTI In tranquilla zona di campagna a Cepagatti, in Via Aurora 61, all'interno di un fabbricato di sole tre unità, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio appartamento mansardato con punto minimo 2.20 posto al secondo piano, con finiture di pregio e dettagli curati. L'appartamento si compone di: Ingresso salone Cucina Disimpegno Due camere da letto Due bagni Cinque balconi che garantiscono luce e panoramica vista Superficie catastale: 139 mq Corte comune: ampia area esterna di circa 1.000 mq con parcheggio e giardino condiviso Caratteristiche aggiuntive: Mansarda abitabile, altezza minima 2,20 m Classe energetica F (IPE 180,15 kWh/m² anno) Finiture di pregio, ideale per chi cerca comfort e tranquillità La vendita riguarda la sola NUDA PROPRIETA', ideale per chi desidera investire in un immobile di pregio a Cepagatti con la possibilità di acquisirne la piena disponibilità al termine dell'usufrutto (età attuale dell'usufruttuario 55 anni). Per maggiori informazioni contattaci su whatsApp wa.me/390852194087 NUDA PROPRIETA' DI APPARTAMENTO A CEPAGATTI

In una delle zone più signorili di Catignano, proponiamo un appartamento che unisce la comodità dei grandi spazi interni alla bellezza di un affaccio panoramico. Grazie all'esposizione a Sud, ogni ambiente è inondato di luce naturale. La disposizione interna è pensata per la privacy e la praticità di una famiglia: Due Camere Matrimoniali: ambienti ampi, facili da arredare e molto luminosi: Una cameretta: perfetta per bambini o come studio professionale. Due bagni (entrambi finestrati): uno dotato di vasca, l'altro di doccia.Entrambi sono dotati di finestra, garantendo un 'aerazione naturale ottimale e una luminosità che rende gli ambienti salubri e piacevoli. Zona Giorno e Spazi Esterni Cucina abitabile : un ambiente separato e funzionale. Sala Spaziosa: il cuore della casa, con accesso diretto agli esterni. Terrazzo : una vera oasi, perfetto per rigenerarsi, senza rinunciare alla propria privacy. Accessori inclusi Comfort : Palazzo dotato di ascensore. Posto Auto e Garage : Nessun problema di parcheggio grazie al garage privato e al posto auto nell'aerea condominiale recintata. [yt:AOoLGz7RZ1c]

Pescara Colli - In posizione dominante e panoramica fronte mare, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 200 mq posto al primo piano di una quadrifamiliare anni '80. L'immobile è estremamente luminoso e si distingue per gli spazi generosi e le ampie terrazze panoramiche. È composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, quattro camere da letto con armadi a muro, tre bagni. Da rivedere gli infissi. Le terrazze, con splendida vista mare, offrono accesso privato al giardino di proprietà, ideale per momenti di relax o per attività ricettive. Sono previsti lavori di rifacimento conservativo delle facciate esterne. Soluzione ideale come residenza principale di prestigio oppure come struttura ricettiva / bed and breakfast, grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi. Possibilità di acquistare un garage doppio.

Appartamento in vendita a Cepagatti - Zona centrale e servita Proponiamo in vendita appartamento situato nel cuore di Cepagatti, in una zona centrale e ottimamente servita. La posizione è strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato : a pochi minuti da Pescara, Chieti e dagli snodi autostradali, perfetto per chi si sposta quotidianamente per lavoro o studio. L'immobile, attualmente locato, rappresenta un' ottima soluzione anche per chi acquista per uso diretto: il contratto di affitto in essere prevede infatti una clausola che garantisce il rilascio dell'immobile da parte degli inquilini entro massimo 3 mesi dal rogito notarile. Internamente l'appartamento è stato ristrutturato quasi completamente e si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi, offrendo comfort e funzionalità. Completa la proprietà un ripostiglio al secondo piano con accesso esterno, ideale come locale di servizio o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Ottimo rapporto qualità -prezzo, ideale sia per chi cerca una prima casa sia per chi desidera fare un investimento sicuro in una zona ben servita e in crescita. Contattaci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita.

Proponiamo in vendita porzione di casale in Contrada Remartello a Loreto Aprutino. Facilmente accessibile dalla strada principale, ma immersa nella tranquillità della collina abruzzese, questa costruzione del XIX secolo in muratura piena, poi sopraelevata in anni più recenti, è indipendente e completamente recintata. Si tratta di una casa composta da due unità immobiliari, una al piano terra e una al primo piano, separate e con accesso indipendente, circondate da un'area esterna recintata: un cortile pavimentato sul fronte e un giardino sul retro per un totale di circa 500 mq, accessibili con cancello pedonale e cancello scorrevole per ingresso auto. A servizio delle unità, un vano rimessa sottoscala, una cantina e un forno a legna. Le due unità dispongono di caldaie autonome alimentate a Gpl. Al piano terra troviamo un appartamento e la cantina per complessivi 130 mq. L'appartamento è composto da una grande cucina-soggiorno con camino, 2 camere e 2 bagni e dev'essere rinnovato. Presenta bellissime volte a botte e muri spessi, tipici delle costruzioni del XIX secolo. La cantina, freschissima, perfetta per la conservazione di prodotti, contiene 2 autoclavi in plastica a servizio delle 2 unità. Il primo piano, che misura circa mq 145, ed è composto da un grande soggiorno con camino, cucina non abitabile, ampia veranda con affaccio sul giardino e sulle colline, 4 camere e 2 bagni, uno con antibagno e vasca, 1 con doccia. Questo appartamento è in ottime condizioni, può essere immediatamente abitato e viene venduto con la mobilia presente, da una botola si accede al sottotetto allo stato grezzo. Entrambi gli appartamenti dispongono di infissi in alluminio con doppio vetro. L'immobile è ideale anche per due nuclei famigliari che vogliamo vivere vicini o per strutture di b&b e ospitalità rurale. [yt:USYTSC9Pnc] [yt:6TZBlQ0-nQ]

Luminoso Appartamento in Piazza Garibaldi - Il Cuore di Loreto Aprutino Se cerchi la comodità di vivere in centro senza rinunciare alla praticità, questo appartamento è la soluzione ideale. Situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, l'immobile gode di una posizione privilegiata direttamente su Piazza Giuseppe Garibaldi, il vero fulcro del paese. Caratteristiche principali: Zona Giorno: Accogliente ingresso che conduce a una sala molto grande, perfetta per momenti di relax o cene in compagnia, e una cucina funzionale e raccolta, ideale per chi cerca praticità. Zona Notte: Ben distribuita con 3 camere da letto, di cui due ampie matrimoniali e una cameretta singola (perfetta come studio o stanza per i bimbi). Servizi: L'appartamento dispone di 2 bagni, garantendo massima privacy e comfort per tutta la famiglia. Punti di forza: Accessibilità: Il primo piano con ascensore rende la casa adatta a ogni esigenza, dalle giovani famiglie a chi cerca una soluzione senza barriere architettoniche. Posizione Strategica: Tutti i principali servizi (negozi, farmacie, trasporti e bar) sono a portata di mano, permettendoti di dimenticare l'auto. [yt:vGC60ku1sYE]

Caprara D'Abruzzo, via indipendenza 30, vendesi in esclusiva ampio quadrilocale posto al primo piano con ingresso indipendente in buone condizioni ed in zona centralissima. La proprietà gode di quattro esposizioni pertanto è molto luminosa ed arieggiata ed è così composta: Ingresso in disimpegno, ampio e luminoso salone con camino ed accesso al balcone, cucina abitabile con accesso al secondo balcone, tre ampie camere di cui due matrimoniali ed una doppia, doppi servizi di cui uno con accesso al balcone, uno con doccia ed uno con vasca. Completano la proprietà un locale lavanderia ed un ripostiglio finestrato. Sono presenti : impianto di climatizzazione, infissi in parte alluminio con doppio vetro, termoautonomo con caldaia recentemente sostituita. Una soluzione ideale per chi cerca una soluzione di ampia metratura in zona tranquilla ma servita ed a 15 minuti dal centro di Pescara. Possibilità di realizzare impianto fotovoltaico in quanto il tetto è di proprietà esclusiva. Prezzo richiesto 100.000,00 €

Appartamento completamente ristrutturato con Terrazzo e Garage - Via Perugia, Pescara Centro Nel cuore di Pescara, in Via Perugia, proponiamo in vendita un ampio appartamento completamente ristrutturato, posto al quinto piano di un edificio di sei piani totali. Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi desidera spazi moderni e funzionali, senza la necessità di affrontare lavori. Gli interni sono stati rinnovati con attenzione, garantendo ambienti accoglienti, curati e perfettamente in linea con le esigenze abitative contemporanee. Uno dei plus più rilevanti è l'ampio terrazzo, raro da trovare in pieno centro città : un prezioso spazio esterno dove rilassarsi, mangiare all'aperto o semplicemente godersi un angolo di tranquillità, pur restando immersi nel contesto urbano. Completa la proprietà un garage di generose dimensioni, un valore aggiunto fondamentale per chi vive in centro e cerca comodità e sicurezza. Perchè sceglierlo Completamente ristrutturato : nessun lavoro da affrontare Terrazzo spazioso : vivibilità esterna in pieno centro Garage incluso : comodità impagabile in zona centrale Piano alto : maggiore luminosità, aria e privacy Posizione strategica : a piedi raggiungi tutto : mare, stazione, servizi, Piazza Salotto Una casa ideale per chi vuole vivere in centro senza compromessi, ma anche una soluzione di investimento intelligente, grazie alla posizione, alla qualità e all'immediata fruibilità dell'immobile. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. [yt:lrEBAwI3MLY]

PESCARA - In zona Porta Nuova Via San Donato, proponiamo ampio appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno, tre ampie camere di cui una con bagno interno, bagno, due balconi a livello e garage al piano terra. L'unità proposta è stata oggetto di recente ristrutturazione e si trova all'interno di una piccola palazzina. Circondata da tutti i principali servizi, è ben collegata all'intera città grazie ai mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze anche la Stazione Ferroviaria di Porta Nuova per raggiungere ogni meta. A pochi minuti a piedi, il polo giuridico ed universitario della città di Pescara che rende l'appartamento idoneo sia per uso personale e sia per uso investimento con possibilità di locare a studenti dell'Università di cui prima.

APPARTAMENTO TRILOCALE IN PIAZZA TRISI A MONTESILVANO SENZA SPESE DI AGENZIA DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE Appartamento al piano primo costituito da un ampia zona giorno con angolo cottura, due bagni, camera matrimoniale e cameretta con ampio balcone di 53mq. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, di raffrescamento con split, impianto elettrico con domotica, infissi in alluminio a taglio termico di colore bianco esternamente e bianco con venature in legno internamente il tutto comprensivo di pittura interna classe energetica A4. Esternamente le pareti saranno rivestite con piastrelle in gres tipo corten ed i sottobalconi con teak. Inoltre nello stesso edificio vi sono appartamenti con ampi Soggiorno/Cucina, grandi Balconi, 2 Bagni, 2/3 camere da letto con garages al piano terra. Posizione strategica in pieno centro di Montesilvano, e da tutti i principali servizi della città, un fabbricato antisismico ed ad alta prestazione energetica, A4 dotati di tutte le più moderne tecnologie impiantistiche e costruttive (RISCALDAMENTO A PAVIMENTO CON POMPA DI CALORE, FOTOVOLTAICO, INFISSI IN TRIPLO VETRO, DOMOTICA), dal design accattivante e di grande impatto. Gli appartamenti sono di piu metrature ed esattamente un trilocale di 75mq + 53mq di balconi/terrazzo, mentre i quadrilocali sono di 85mq + 60mq di balconi. Il tutto corredato da pertinenze quali garages. Per info contattare direttamente il costruttore ing.Luigi Del Re al numero 3490524947

( Appartamento AFFITTATO con contratto di locazione di anni 3+2, scadenza 31.03.2027 salvo proroga) ( L'appartamento viene venduto AFFITTATO - con contratto di locazione di anni 3+2; l'acquirente subentrerà nel contratto di locazione alle condizioni concordate dalle parti originarie). Appartamento situato al piano terra, ( a cui si accede da un ingresso comune) a pochi metri dalla spiaggia nei pressi di Viale Europa, facente parte di una casa singola di 2 piani composta da 3 appartamenti. L'Appartamento oggetto di vendita è situato al piano terra ed è composto da cucina, soggiorno, disimpegno, bagno con cabina doccia, 1 camera con guardaroba. Superficie catastale mq.62; Superficie netta interna mq.49,36. Non dispone di posto auto interno; riscaldamento autonomo; non ci sono spese condominiali. prezzo di vendita euro 100.000,00; indirizzo: Montesilvano, Via Veneto. Indice di prestazione energetica "F" EP gl,nren 209,53 kWh/mq. Visita all'immobile Previa sottoscrizione del foglio di visita immobiliare. Per informazioni contattare il n.338.4895345 / 085.9434797 STUDIO IMMOBILIARE PINCIOTTI - Giampiero Pinciotti - Via Vestina n.53 - Montesilvano

Pescara, Via Aterno, al centro di tutti i servizi, appartamento bilocale al 3 piano servito da ascensore; L'immobile, pari al nuovo, è composto da ingresso con soggiorno e angolo cottura, 1 camera da letto con balcone, 1 bagno finestrato con doccia. Ottimo ad uso investimento, attualmente locato con ottima rendita. Rif. 3565 Euro 81.000 Spazio Real Estate.

Vuoi scoprire quanto migliora la tua vita appena fuori dalla città? In Contrada San martino di Città Sant'Angelo in zona residenziale ti aspetta un duplex posto al secondo e terzo piano di recente costruzione in classe "A": caldaia a condensazione, infissi doppio vetro a taglio termico, tetto in legno ventilato, aria condizionata. La zona è servita da molti supermercati (zona Iper), si raggiunge facilmente la città, il mare ed è poco distante dall'ingresso dell'autostrada A14. La cosa interessante è che i due livelli sono già predisposti per essere divisi in due appartamenti autonomi! La casa, di circa 110 mq commerciali è così disposta: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno con doccia oltre al terrazzo vivibile al primo livello; disimpegno, due camere, bagno con vasca, terrazzo adibito a lavanderia e balcone al secondo livello che risulta essere abitabile e non locale di sgombero. Compreso nel prezzo il garage collegato alla gradinata condominiale servita da ascensore. Per questo immobile puoi contattare Agenzie Immobiliari Espansione sede di Montesilvano, Corso Umberto I, 496 al numero mobile. SE PER COMPRARE CASA DEVI VENDERE LA TUA, CONTATTA CON FIDUCIA LA NS. RETE DI AGENZIE DA OLTRE 30 ANNI SUL MERCATO IMMOBILIARE.

GENERA RE IMMOBILIARE Propone in vendita, nella zona delle Torri Camuzzi, e precisamente in Via Aterno a Pescara, un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al quarto piano di una palazzina recintata recentemente riqualificata, servita da ascensore e con possibilità di parcheggio auto. L'immobile sviluppa una superficie interna di circa 80 mq, oltre a 12 mq di balcone, per una superficie commerciale complessiva di circa 91 mq. L'appartamento, edificato negli anni '70 ma oggetto di una recente e completa ristrutturazione, si presenta in condizioni eccellenti ed è composto da: - ingresso su ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista; - spazioso balcone vivibile; - armadiatura a parete con pratiche soluzioni per cappottiera e scarpiera; - disimpegno che conduce alla zona notte; - due ampie camere da letto; - bagno con doccia; - ripostiglio; - lavanderia realizzata all'interno di un armadio a muro. Gli arredi visibili nelle fotografie sono inclusi nel prezzo di vendita, rendendo l'immobile immediatamente abitabile o pronto per essere messo a reddito. Dotazioni e finiture - Portone blindato; - Infissi in PVC con doppio vetro, apertura anche a vasistas; - Avvolgibili elettrici; - Zanzariere; - Porte interne scorrevoli laccate bianche; - Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione; - Aria condizionata in tutti gli ambienti; - Cablaggio LAN per connessione internet in ogni stanza; - Pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet. Completa la proprietà un garage al piano terra di circa 13 mq dotato di punto acqua e pozzetta. La recente ristrutturazione, gli impianti moderni, gli arredi inclusi e la posizione strategica rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere immediatamente a reddito.

Appartamento prima fila con vista mare e affaccio pineta completamente e finemente ristrutturato in stile moderno con tutti i comfort a soli 3 minuti a piedi dalla spiaggia. Studiato appositamente per massimizzare la redditività degli affitti brevi, è ideale anche per chi ama vivere il mare con tutte le comodità in un ambiente accogliente e confortevole. La distribuzione interna è stata studiata interamente in funzione della massima redditività. La camera da letto principale, di ampia metratura, è organizzata con un ulteriore ambiente notte separato, dotato di ventilazione e luce naturale, utilizzabile come posto letto aggiuntivo. Nel soggiorno è presente un comodo divano letto. I soffitti alti 3,2 m danno grande respiro agli ambienti nonostante la metratura contenuta. Attualmente l'appartamento viene promosso per 3 ospiti e genera già circa 25.000 € di reddito lordo annuo, con statistiche di occupazione dimostrabili. Esiste ulteriore potenziale di crescita: nel secondo ambiente è possibile installare un letto doppio per bambini o un divano letto, aumentando la capacità ricettiva e il rendimento stagionale. Layout e design sono stati realizzati con l'obiettivo di massimizzare la conversione sulle piattaforme di prenotazione: dettagli di design, ottima suddivisione degli spazi, ambiente visivamente molto attrattivo e soluzioni che funzionano particolarmente bene su Booking. com e Airbnb. In aggiunta, l'appartamento e il residence offrono: - vano scala ristrutturato e poco popolato, con solo 4 appartamenti - servizio di portineria nell'ingresso adiacente - cancello automatico per accesso alla proprietà - parcheggio chiuso gratuito - palestra nel complesso - campo da tennis - lungo parco di pini lungo la spiaggia con passeggiata e pista ciclabile - guardaroba separato - balcone tecnico per i motori esterni dei climatizzatori - climatizzazione caldo/freddo Al prezzo attuale di 155.000 €, questo corrisponde a: - rendimento lordo di circa 16,1% annuo - rendimento netto storico di circa 7,5-8% annuo - redditività estiva fino a 4.000 € netti al mese Al nuovo proprietario può essere trasferito l'intero modello operativo già avviato: fotografie professionali, descrizione ottimizzata dell'annuncio, strategia prezzi, calendario delle prenotazioni future, procedure di check-in e check-out, oltre alla continuità della gestione degli affitti brevi senza tempi di avviamento.