In zona Musicisti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di un elegante palazzo in mattoncini a vista, dotato di ascensore e garage! Una soluzione ideale per chi cerca comodità e funzionalità in una delle zone più richieste di Modena. L'ingresso si apre direttamente su un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, reso ancora più vivibile dalla presenza di un comodo balcone. La zona notte, ben separata, è composta da un comodo ripostiglio/studio finestrato, una camera da letto e un bagno finestrato. Gli infissi in PVC con doppio vetro e le porte interne, rinnovati nel 2024, garantiscono ottime prestazioni energetiche e un look moderno. Gli impianti elettrici e idraulici, insieme alla porta blindata, sono stati aggiornati nel 2011, offrendo un immobile in condizioni impeccabili. Completano la proprietà un solaio e un garage al piano terra, che aggiungono spazi utili e funzionali. La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro storico e con accesso comodo alla tangenziale, perfetto per chi si sposta frequentemente sia dentro che fuori città. La zona, inoltre, è ricca di servizi e ben collegata, rendendo questa soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi cerca un valido investimento. Non aspettare, contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita! Codice di riferimento: A1311P

BAGGIOVARA: Appartamento in vendita in zona verde e tranquilla. Si trova al primo piano di un condominio dotato di ascensore. Dispone di riscaldamento autonomo ed è stato realizzato alla fine degli anni '90. L'appartamento si compone di un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno notte, due camere da letto e un bagno. Inoltre, è presente un ampio garage al piano seminterrato. La vista è sul parco circostante, offrendo un'atmosfera rilassante. La posizione è comoda, essendo vicino all'ospedale civile di Baggiovara e alla tangenziale.

Rif: A1323 - Proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2020, situato al primo piano di un elegante contesto condominiale in mattoncini a vista, nella rinomata zona Musicisti di Modena. L'immobile si compone di un ingresso, un ampio soggiorno servito da un comodo balcone, un angolo cottura ben organizzato, e una zona notte che ospita due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato. Inoltre, è presente un altro bagno, finestrato e con doccia in cristallo, elegante e funzionale. L'appartamento è stato ristrutturato con finiture moderne e con cura, con impianti elettrici e idraulici completamente rifatti. Tra i comfort offerti troviamo una porta blindata, infissi in doppio vetro PVC con tapparelle elettriche e zanzariere, due split di aria condizionata (zona giorno e zona notte). Completano la proprietà un garage al piano terra. L'appartamento è un ottimo contesto condominiale, ben abitato e ben tenuto, con ascensore recentemente sostituito. La posizione è ideale, a due passi dai parchi e ben collegata per spostarsi facilmente dentro e fuori dalla città. Comoda anche per raggiungere il centro storico in pochi minuti! Non perdere questa occasione! Contattami subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. CODICE DI RIFERIMENTO: A1323

Rif: A1305 - In vendita a Modena, in via Crespellani, nel cuore della rinomata zona Musicisti, appartamento situato al 4° ed ultimo piano di un condominio ben tenuto, dotato di ascensore in fase di completamento. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è ideale per chi cerca una soluzione confortevole in una posizione strategica. L'appartamento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. Gli spazi sono ben distribuiti e rifiniti, pronti per essere abitati. Completano la proprietà una cantina e un solaio, utili come spazi di servizio e deposito. Tra le dotazioni aggiuntive troviamo una porta blindata per una maggiore sicurezza, aria condizionata con due split per il massimo comfort durante tutto l'anno, e infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. La zona è molto apprezzata per la sua comodità, con facile accesso ai principali servizi e collegamenti per spostarsi sia all'interno della città che verso l'esterno. Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in una delle aree più richieste di Modena. Ricorda di comunicarci il codice di riferimento: A1305

A25 MODENA VIALI, in contesto di poche unità immobiliari con bonus per l'efficientamento energetico deliberati, vendesi appartamento al piano primo di circa 80 mq composto da ingresso sulla sala angolo cottura, due camere da letto matrimoniali e bagno. Come accessorio ha una cantina. La ristrutturazione delle parti condominiali, che comprendono il cappotto termico, l'istallazione dell'ascensore, il coibentamento del tetto, l'impianto elettrico e citofonico condominiale, il rifacimento di una parte della pavimentazione esterna, sono comprese nel prezzo di vendita così come gli infissi interni agli appartamenti completi di tapparelle. Le detrazioni fiscali rimarranno in capo a parte acquirente. Classe energetica in corso di definizione.