Tinarelli Immobiliare propone in vendita nel pieno centro di Pianoro, comodo a tutti i servizi raggiungibili a piedi. Appartamenti di varie metrature, le abitazioni si sviluppano tutte al piano terra, al piano interrato, dotato di ascensore, troviamo cantine, autorimesse, posti auto, posti moto e vani tecnici. Gli appartamenti saranno dotati di tutte le caratteristiche costruttive necessarie ad ottenere il massimo confort abitativo, sia in termini di risparmio energetico, sicurezza, sostenibilità e abitabilità, sfruttando le migliori tecnologie presenti sul mercato. Riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di raffrescamento autonomo tramite “idrosplit” Classe energetica A4 Gli immobili saranno dotati di porta blindata classe 3, infissi in pvc con triplo vetro dotati di protezione antieffrazione integrata, tapparelle in alluminio coibentato con sistema elettrificato di apertura e chiusura e sistema di allarme. Vendita diretta da impresa Consegna Marzo 2026 Se possiamo fornirti ulteriori informazioni o desideri concordare un appuntamento su questo immobile non esitare a contattarci. Vuoi scoprire il valore del tuo immobile? Richiedi una valutazione gratuita Tinarelli Immobiliare sarà lieta di assisterti nella scelta della tua nuova casa Tel. 051.850601 - 3489223838

Pianoro Nuovo: in zona centrale, servita di negozi, supermercati, scuole e dei principali mezzi di trasporto, ma senza rinunciare al bellissimo verde dei parchi circostanti; proponiamo in vendita bilocale in fase di completa ristrutturazione. L'appartamento, in piccola palazzina di sole 3 unità, ha l'ingresso indipendente tramite giardino privato di circa 24 mq. Internamente, il progetto prevede l'ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno. Le finiture personalizzabili sono comprese nel capitolato ed il riscaldamento sarà autonomo con installazione di nuova caldaia a condensazione. Su richiesta, posto auto privato. Consegna: Novembre 2025 www.living-in.it La Tua agenzia immobiliare. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Appartamento in costruzione con ingresso indipendente affacciato su cortile interno e silenzioso, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura disimpegno notte camera matrimoniale e bagno. L'immobile è adatto per persone che amano la tranquillità e comodo a tutti i servizi di prima necessità quali autobus - treno con collegamento diretto al centro di Bologna. Il condominio completamente ristrutturato da opere 110% appena terminate. Consegna immobile fine settembre 2025. Per informazioni e visite Annalisa Tel 324/5546631

Villino sito in Via Dei Pini, Pianoro, Bologna, di 394 mq. Con area cortiliva esclusiva costituita nel suo insieme da due unità immobiliari ad uso civile abitazione poste ai piani terra e primo con autorimessa posta al piano terra e unita all'abitazione del piano terra. Sito in Comune di Pianoro (BO), Via dei Pini 2. Per ogni ulteriore informazione relativa allo stato urbanistico-amministrativo, allo stato occupazionale, ai gravami oggetto di purgazione giudiziaria e per ogni ulteriore elemento utile all'acquisto, leggere con attenzione l'avviso di vendita. DATA ASTA 23/01/2025 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Situato nel cuore di Bologna, in via Marconi angolo via Lame, proponiamo in vendita un bilocale ampio e luminoso al quinto piano. La proprietà gode di un'ottima posizione centrale, a pochi passi dalle principali attrazioni e servizi della città, oltre che a breve distanza dalla Stazione Centrale. Appartamento così composto: ingresso su zona living con ampio soggiorno e cucina a vista, un balconcino per godersi momenti di relax, una camera matrimoniale e un bagno. Volendo, cantina e garage ai piani interrati. Riscaldamento e raffrescamento centralizzato. Per info e appuntamenti 3294194101

VIA MARCONI ANGOLO VIA LAME. A pochi passi da Piazza Maggiore, in Palazzo degli anni '30 storico proponiamo in vendita appartamenti di varie tipologie completamente ristrutturati con finiture personalizzabili. Appartamento così composto: ingresso su zona living con ampio soggiorno e cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Riscaldamento e raffrescamento centralizzato. Volendo, cantina e garage ai piani interrati. Per info e appuntamenti Barbara 3920557655

In posizione centralissima, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di circa 50 mq ristrutturato recentemente, ideale per chi è alla ricerca di comfort e praticità. L'appartamento si distingue per i suoi ampi spazi interni e un balcone con affaccio interno, garantendo tranquillità e privacy lontano dal traffico, nonostante l'accesso al palazzo sia sulla via principale. Le condizioni sono ottime e il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione indipendente dei consumi. Situato a pochi passi da negozi e trasporti, è comodo a tutte le comodità del paese. Inoltre, l'immobile include una cantina e un grande ripostiglio, accessibile dalla camera matrimoniale, che può essere utilizzato anche come cabina armadio. (Le informazioni e le planimetrie riportate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali) Descrizione della posizione Rastignano, situato lungo via Andrea Costa, offre un'ampia gamma di servizi e comodità che rendono la vita quotidiana estremamente piacevole. Nelle immediate vicinanze, troverete diverse attività commerciali, tra cui supermercati, negozi di alimentari e boutique locali, ideali per soddisfare ogni esigenza di shopping. La zona è ben servita da mezzi pubblici, con fermate facilmente raggiungibili, che garantiscono collegamenti rapidi con il centro di Bologna e le aree circostanti. Per gli amanti dello sport e dell'outdoor, sono presenti parchi e aree verdi, perfette per passeggiate, jogging o pic-nic. Inoltre, nei dintorni si trovano scuole, farmacie e servizi sanitari, rendendo il quartiere particolarmente adatto a famiglie e professionisti. I ristoranti e i caffè della zona offrono diverse opzioni per una piacevole pausa o una cena fuori, contribuendo a creare un'atmosfera vivace e accogliente.

Mansarda al secondo piano di un fabbricato composto da solo tre abitazioni. 52 mq abitabili disposti in : salone cucina living, due camere da letto e servizio. Con posto auto scoperto di esclusiva proprietà. In ottimo stato, abitabile da subito. per info 0823990923

La Gabetti di San Lazzaro di Savena propone a Pianoro frazione Livergnano, Via Sconcola, appartamento ristrutturato con ingresso indipendente da giardino privato, cosi composto: Giardino 67 mq, Ingresso su Soggiorno con Angolo cottura, Disimpegno notte con Armadiatura uso Ripostiglio, Bagno finestrato, vano cantina adibita a Camera da letto. Basse spese condominiali. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2020 e si presenta in ottimo stato, con pavimentazione in ceramica in tutto l'appartamento, infissi in legno con vetro camera. Nel giardino è presente un area pavimentata con gazebo e barbecue. L'appartamento può essere venduto arredato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita referente: Mattia 335-8261410.

VIA GIUSEPPE TOMASSETTI - A ridosso di Villa Torlonia, in contesto signorile e riservato, proponiamo elegante proprietà posta al piano terra di 55 mq in palazzo anni '20 completamente restaurato, dove la modernità si fonde con la storia, ristrutturato con materiali di pregio ed adattato alle esigenze moderne. L'immobile si compone di ingresso, comodo soggiorno angolare con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. L'appartamento gode di ottima luminosità grazie all' esposizione angolare su Via G. Tomassetti e G.Battista De Rossi e si rende unico nel suo genere grazie alle caratteristiche di ultima generazione: - Riscaldamento a pavimento radiante; - Raffrescamento/Riscaldamento da soffitto; - Classe energetica A4 +; - Sistema di ventilazione interno; - Video citofono con apertura anche da remoto; - Palazzo antisismico; - Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori; - Impianto di videosorveglianza. L'appartamento è un ottima opportunità per chi cerca una comoda soluzione per giovani coppie, famiglie e lavoratori. Da regolamento di condominio non si possono svolgere attività di affittacamere, b&b, etc. Vi consigliamo di visionare l'appartamento in quanto è posizionato in un punto strategico del quartiere in prossimità di tutti i servizi e vicino ad aree verdi comuni come Villa Torlonia, difficili da trovare al Centro di Roma. Il prezzo proposto è al netto del bonus di 48.000 euro spettante agli acquirenti sul suddetto appartamento (acquisto case ristrutturate), che verranno mantenuti con sconto in fattura dalla società venditrice per rogiti stipulati entro il 31/12/2024. Garanzia decennale sui lavori. La vendita è soggetta ad IVA.

Proponiamo in vendita nel quartiere della Clarina in palazzina di nuova realizzazione miniappartamento con terrazzo. L'appartamento è composto da ingresso sulla zona giorno con n accesso al terrazzo di 14 mq, disbrigo, camera matrimoniale e bagno finestrato. Possibilità di acquisto garage al piano interrato. La nuova costruzione prevede 4 piani fuori terra con un piano interrato ed avrà una classe energetica A +. Gli appartamenti saranno dotati di ampie aperture finestrate che comunicano con spazi esterni generosi portando molta luce agli ambienti interni, il tutto costruito con le più moderne tecnologie energetiche. L'iniziativa sorgerà in una zona residenziale della Città di Trento che negli ultimi hanno ha acquisito valore e prestigio. Consegna prevista per primavera 2025. Vieni a scoprire in ufficio questa nuova realizzazione. Per informazioni o fissare una visita 0461 823004 (anche WhatsApp) info@cedaimmobiliare.it Per rimanere aggiornato sulle nostre proposte clicca "MI PIACE" sulla nostra pagina Facebook CEDA IMMOBILIARE e seguici su Instagram. Per altre proposte visita il nostro sito www.cedaimmobiliare.it o vieni a trovarci in Ufficio Via Fogazzaro, 27/29

Via Marconi - Nuova opportunità derivante dal frazionamento di un immobile residenziale. Fabbricato ambizioso e confortevole, originale e moderno, con un'attenzione particolare alla sostenibilità. Lo stabile, dotato di ascensore, si trova al quinto piano. A pochi passi da Piazza Maggiore, l'immobile è in una posizione strategica per vivere il cuore del centro storico e beneficiare della comodità dei servizi e dei trasporti. L'appartamento è perfetto per single o coppie che cercano un ambiente accogliente e ben organizzato, con possibilità di personalizzare l'ambiente con materiali di qualità. L'unità dispone di una luminosa camera da letto e di un soggiorno con angolo cottura, ideale per rilassarsi e trascorrere momenti piacevoli. Il bagno moderno offre tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana. Riscaldamento centralizzato. Ventilazione meccanica controllata. Appartamento in fase di completa ristrutturazione con possibilità di scelta di materiali da capitolato. Detrazioni fiscali a favore dell'acquirente. Consegna stimata febbraio 2025. Rif. T2342 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Pianoro ( loc. Livergnano ) : In posizione panoramica a pochi minuti dal centro di Pianoro, proponiamo un monolocale con terrazzo e vista sulla vallata. L'appartamento è composto da ingresso arredabile, salone con cucina a vista e bagno. Caratterizzato dalle basse spese condominiali e riscaldamento autonomo. www.living-in.it La Tua agenzia immobiliare. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale –

sesto fiorentino pressi viale ariosto proponiamo la vendita di un due vani e mezzo in un condominio signorile. l'abitazione si trova ad un piano intermedio servito da ascensore ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno della zona notte con camera matrimoniale e bagno finestrato. l'abitazione è dotata di termo singolo e di una cantina al piano seminterrato. buone condizioni, parzialmente arredato, molto tranquillo e luminoso. gl g epi 223, Rif. FEB78, richiesta 147.000 euro. se desideri vedere questa abitazione contattaci al numero 05544015 - 055445074, oppure scrivici a immobiliare.sestese@inwind.it

MODERNO E AMPIO MONOLOCALE CON CUCINA SEPARATA - VIA MATTEOTTI Proponiamo in vendita un ampio monolocale di 48 mq, completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina con ascensore in Via Matteotti. L'appartamento, caratterizzato da un design moderno e finiture di qualità, è composto da: Ingresso su ampio open space che comprende una luminosa zona giorno con accesso a un balcone e area notte. Cucina separata e funzionale, perfettamente organizzata per ottimizzare lo spazio. Bagno finestrato con doccia, recentemente ristrutturato con materiali di pregio. L'appartamento offre un ambiente confortevole e ben distribuito, ideale per single o coppie che desiderano vivere in uno spazio elegante e ben collegato. Questo immobile è perfetto per chi desidera avviare o espandere un'attività di Airbnb. La struttura è già operativa e predisposta per ospitare clienti, con tutti i requisiti necessari per la gestione di soggiorni brevi. Grazie alla posizione strategica e alla richiesta già consolidata, rappresenta un'occasione ideale per iniziare subito a generare rendita. Non perdere l'opportunità di acquistare un immobile rinnovato e pronto da abitare. Un'opportunità da non perdere! Contattaci per una visita. Sei curioso di conoscere il Valore del tuo immobile? Affidati alla nostra agenzia per avere una VALUTAZIONE GRATUITA, non costa nulla! Contattaci al numero 051.4123818 o vieni a trovarci in agenzia per conoscere i nostri professionisti, in Via di Corticella 88/F - Bologna (BO)

Zona V. Larga - Via Mattei in contesto residenziale di recente costruzione (anno 2002), proponiamo un UFFICIO ubicato al primo che si compone di un vano unico di ca 35 mq con antibagno e bagno. Adiacente all'immobile troviamo un ripostiglio esterno ad uso vano caldaia. L'immobile è dotato di una comoda cantina al piano terra e di un POSTO AUTO PRIVATO di 12 mq, accedibile da un'area riservata con cancello automatico. Riscaldamento autonomo. L'impianto di è alimentato da fan coil ventilconvettori, che gestiscono sia il riscaldamento che il raffrescamento dell'ambiente. Il fabbricato è circondato da un giardino condominiale, delimitato da una recinzione. Nella stessa area è ubicato anche un parcheggio condominiale. L'ufficio è accatastato in categoria A10, ma è possibile il cambio di destinazione d'uso ad abitativo, potendolo così trasformare in un monolocale con bagno. Inoltre è possibile ampliare la metratura dell'immobile annettendo l'adiacente ripostiglio/vano caldaia. La zona è servita e strategica, poichè è ben collegata alla tangenziale ed autostrada, oltre alla presenza di negozi, ristoranti, banche ed altri servizi commerciali, in particolare il Centro Commerciale Pianeta. L'immobile è un ottimo investimento, grazie alla forte presenza di importanti aziende della zona industriale Roveri oltre alla vicinanza alla zona Fieristica di Bologna.

Si vende, libero a rogito, bilocale di 37mq in via Marconi, al 6° piano servito da ascensore, in un condominio con servizio di portineria h24. L'appartamento attualmente è locato ad uno studente con una rendita lorda pari al 6%. E' composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno non finestrato e camera da letto. Il riscaldamento è centralizzato, c'è l'aria condizionata e la porta blindata. Prezzo 200.000€. Commissioni di agenzia pari al 4% più IVA. Per maggiori informazioni MALOSSINI studiocasa 0510959611 - 3428477505 - studiocasa@malossini.com

Rif: B110 - Bologna - Tra i quartieri Savena e Mazzini, più precisamente in via Fiorita, proponiamo un delizioso bilocale libero subito di 42 mq posto al piano rialzato, con RISCALDAMENTO AUTONOMO così disposto: ingresso (2,64 mq), cucina abitabile (12,20 mq), bagno (3,75 mq) e camera matrimoniale (14,76 mq) con balcone (4,50 mq). Completa la soluzione comoda cantina (6 mq) e un'area di pertinenza ESCLUSIVA adibita a giardino (11,70 mq) con accesso indiretto rispetto all'unità immobiliare. L'appartamento ha il RISCALDAMENTO AUTONOMO con caldaia sostituita recentemente e si presenta principalmente allo stato originale ma ben conservato, la pavimentazione è in ceramica, doppi infissi in legno e alluminio con vetro singolo, portoncino di ingresso blindato e termosifoni in ghisa. L'immobile è molto luminoso e gode di un'ottima ventilazione grazie alle sue 3 esposizioni (O-S-E). Il condominio rappresenta una tipica palazzina in stile bolognese in pietravista edificata negli anni ‘40 composto da 6 unità abitative e si presenta in ottimo stato di manutenzione, senza ascensore con spese condominiali 700 euro anno. Questo tipo di soluzione può essere particolarmente indicata per chi sia alla ricerca di un appartamento in un contesto altamente gradevole, comodo a tutti i servizi (alimentari, poste, farmacie, treno, autobus, tangenziale ecc) o per chiunque abbia intenzione di fare un investimento immobiliare. Perché acquistare questo immobile: •⁠ ⁠OTTIMO PER INVESTIMENTO •⁠ ⁠OTTIMA DISPOSIZIONE INTERNA •⁠ ⁠BASSE SPESE CONDOMINIALI •⁠ ⁠⁠BASSA RENDITA CATASTALE •⁠ ⁠ARREDATO

Proponiamo in vendita bilocale in buono stato di 57mq al piano secondo con ascensore in Via Nazionale. INTERNO: L'appartamento è composto d ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con balcone, cucinotto con porta a soffietto, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con vasca. Sono presenti infissi in alluminio doppio vetro, pavimento i parquet nella zona notte e ceramica nella zona giorno, aria condizionata in camera e nel soggiorno. Spese condominiali comprensive delle spese per il riscaldamento. Presente anche una cantina. ESTERNO: L'appartamento si trova in palazzina anni '70 di 5 piani e poche unità abitative, a pochi minuti dai principali servizi e dal verde pubblico. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.