Si propone in vendita un ampio trilocale situato a meno di 1 km dal centro di Rastignano, all'interno di una palazzina con sole quattro unità abitative. Ristrutturato nel 2006, l'appartamento offre ambienti ampi, ben organizzati e ideali per soddisfare diverse esigenze abitative. Dotato di riscaldamento autonomo, garantisce spese condominiali molto contenute grazie alla limitata presenza di unità nella palazzina. Completa la proprietà una spaziosa cantina, perfetta per riporre oggetti personali e attrezzature, aggiungendo un notevole valore all'immobile. Il contesto è strategico, con facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca comodità e funzionalità. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali) Descrizione della posizione Via Andrea Costa a Rastignano si trova in una zona residenziale tranquilla ma ben servita, con supermercati, negozi e servizi essenziali nelle vicinanze. È ottimamente collegata sia al centro di Bologna che alle aree circostanti, grazie a comodi trasporti pubblici e alla vicinanza alle principali arterie stradali.

Rif: 414 - La Tempocasa di Ozzano dell'Emilia propone in vendita un trilocale al terzo e ultimo piano in zona comoda ai servizi e vicinissima alla facoltà di veterinaria. Libero subito ed è così composto: Ingresso su ampio disimpegno arredabile zona giorno con cucinotto e soggirono con balcone, 2 camere matrimoniali una con balcone, bagno con doccia e radiatore termoarredo. L'immobile viene venduto arredato, con climizzatori trial. Ha infissi in alluminio con i doppi vetri, cancelletti di sicurezza e zanzariere. Sono stati cambiati i termosifoni e sono tutti con le valvole termoregolatrici. Completano l' immobile un posto auto, cantina. Come pertinenza dell'immobile abbiamo anche il garage a 15.000 euro. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2000, lasciando intatti solo i pavimenti originali in palladiana perchè in ottimo stato. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ultimo piano - Libero subito - 2 balconi - Ottimo investimento per la sua vicinanza alla facoltà di veteriaria Riferimento immobile: 414

Nel centro di Sesto Fiorentino, in zona residenziale, tranquilla e ben servita, vendiamo appartamenti nuovi, in una piccola palazzina in corso di costruzione. Nel fabbricato di tre piani fuori terra dotato di ascensore, saranno realizzate 6 unità, due per piano, tutte con loggia abitabile su fronte di circa 10 mq. e balcone di 5 mq. sul lato tergale: -al piano terra due appartamenti di 80 mq, (unità n. 1 e n. 2), composti da tre vani: ampio soggiorno con angolo cottura di 26 mq. due camere matrimoniali, doppi servizi di cui uno finestrato, loggia sul fronte, terrazza e giardino -al primo piano appartamento di due vani (unità n. 3 - mq. 57 mq. ) composto da soggiorno di 25,50 mq. camera matrimoniale, bagno finestrato, loggia e balcone; appartamento di 4 vani (unità n. 4 - 102 mq. ) composto da soggiorno di 26 mq. tre camere, due bagni di cui uno finestrato loggia e balcone -al secondo piano due appartamenti di 80 mq, (unità n. 5 e n. 6), composti da tre vani: ampio soggiorno con angolo cottura di 26 mq. due camere matrimoniali, doppi servizi di cui uno finestrato, loggia e balcone. DOTAZIONI: -riscaldamento autonomo a pompa di calore Mitsubishi con distribuzione a pavimento -predisposizione condizionamento estivo -infissi in PVC a taglio termico -tapparelle in alluminio antintrusione con apertura elettrificata -predisposizione impianto di allarme -pavimentazione e rivestimenti in gres porcellanato di prima qualità -possibilità di acquisto a parte dei posti auto realizzati nell'area condominiale -recinzione dell'area di pertinenza con cancello elettrico -illuminazione a led degli spazi a comune -polizza a garanzia sulle somme anticipate e polizza decennale postuma a garanzia dei lavori Le consistenze degli appartamenti sono : - appartamento di 2 vani unità n. 3 - Piano primo: abitazione mq. 57,50 - loggia mq. 10,88 - balcone mq. 5,05 - Prezzo 272.800 - appartamenti di 3 vani unità n 1 - Piano terra: abitazione mq. 80,00 - loggia mq. 9,60 - terrazze mq. 28,69 - giardino mq. 23,19 - Prezzo € 400.400 unità n 2 - Piano terra: abitazione mq. 79,50 - loggia mq. 10,88 - terrazze mq. 32,14 - giardino mq. 40,30- Prezzo € 409.200 unità n 5 - Piano secondo: abitazione mq. 80,50 - loggia mq. 9,60 - balcone mq. 3,11 - Prezzo € 409.200 unità n 6 - Piano secondo: abitazione mq. 79,50 - loggia mq. 10,88 - balcone mq. 5,05 - Prezzo € 409.200 - appartamento di 4 vani: unità n 4 - Piano primo: abitazione mq. 102,00 - loggia mq. 9,60 - balcone mq. 3,11 - Prezzo € 466.400 IMMAGINI RENDERING DI REPERTORIO - ESEMPI DI ARREDO PURAMENTE INDICATIVI

VIA MARCONI ANGOLO VIA LAME. A pochi passi da Piazza Maggiore, in Palazzo degli anni '30 storico proponiamo in vendita appartamenti di varie tipologie completamente ristrutturati con finiture personalizzabili. Appartamento così composto: ingresso su zona living con ampio soggiorno e cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Riscaldamento e raffrescamento centralizzato. Volendo, cantina e garage ai piani interrati. Per info e appuntamenti Barbara 3920557655

RIF SF118 - RASTIGNANO Nel cuore di Rastignano, in contesto residenziale e comodo ad ogni tipo di servizio, di fronte alla stazione, proponiamo bellissimo appartamento trilocale di 70 mq, ristrutturato nel 2020, sito al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina SENZA ASCENSORE. La proprietà è composta da: Ingresso arredabile, ampia cucina abitabile, zona living (volendo seconda camera), bagno finestrato e camera padronale. L' immobile si presenta in ottime condizioni interne, completamente ristrutturato nel 2020, con finiture come pvc effetto legno su tutta la superficie calpestabile, infissi pvc/doppio vetro, porta blindata, porte in legno. Gode di una tripla esposizione che rende l'immobile molto luminoso e arieggiato, con affacci sia interni che esterni, silenziosi e sul verde. Completano la proprietà cantina di pertinenza di 18mq, impianto elettrico a norma, riscaldamento autonomo. Possibilità di parcheggio auto gratuito e al coperto al di là della strada. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Tel. 051 4845004 - 3923095539 Felsina Real Estate

La Property Immobiliare propone in ESCLUSIVA: in palazzina costruita nel 2006 bellissimo appartamento al secondo piano con ascensore. L'immobile è cosi composto: ampia zona cucina-soggiorno da cui si accede ad una terrazza ad L con loggia che si estende per due lati dell'appartamento con gradevoli affacci sul verde, camera matrimoniale, seconda camera e bagno finestrato ristrutturato 3 anni fa. Completa la proprietà un comodo garage di mq. 15 al piano seminterrato al quale si accede tramite ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato con infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, aria condizionata e il riscaldamento è autonomo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita scrivere su Whatsapp o chiamare Federico 3334900795

Pianoro Nuovo: Via Risorgimento- In posizione centrale, comoda a tutti i servizi, parte di villa bifamigliare con giardino. Piano Rialzato: Ingresso, sala, cucina abitabile, balcone, 2 camere da letto grandi, bagno, ripostiglio. Piano terra: locale uso tavernetta, bagno/lavanderia, ripostiglio, autorimessa e posto auto privato.

Situato nel cuore di Bologna, in via Marconi angolo via Lame, proponiamo in vendita un trilocale ampio e luminoso al quinto piano. La proprietà gode di un'ottima posizione centrale, a pochi passi dalle principali attrazioni e servizi della città, oltre che a breve distanza dalla Stazione Centrale. Appartamento composto da: ingresso su zona living con ampio soggiorno e cucina a vista, 2 camere matrimoniali e bagno. Volendo, cantina e garage ai piani interrati. Riscaldamento e raffrescamento centralizzato. Per info e appuntamenti 3294194101

Rif: 377 - Sei alla ricerca di un appartamento in una zona comoda e tranquilla, ma vicino ai servizi? Abbiamo ciò che cerchi! La Tempocasa di Sesto Calende propone in esclusiva un grazioso appartamento situato in zona Abbazia, comunque in prossimità del centro di Sesto Calende. L'immobile è situato all'interno di una palazzina ottimamente curata, si trova al piano terra. Entrando troviamo una cucina pratica e funzionale con accesso al balcone, zona soggiorno, disimpegno, prima camera da letto singola, procedendo troviamo una camera da letto matrimoniale con accesso al giardino, bagno completo con attacco lavatrice. La proprietà è completata da box singolo e cantina! Che aspetti a chiamarci? Non attendere troppo! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!

Pianoro. Via Rossini n. 1. Appartamento pari al nuovo, in classe energetica A/2, con cantina doppia ed autorimessa compresi nel prezzo. Posizionato tra Rastignano e Pianoro, disponiamo in vendita di appartamento realizzato nell'anno 2021, situato al primo piano con ascensore. L'abitazione è composta da una zona giorno di circa 35 mq, eventualmente divisibile (cucina abitabile e sala), con accesso all'ampio terrazzo abitabile loggiato, di circa mq. 13. Disimpegno notte, due bagni di cui uno con vasca e l'altro con doccia e 2 ampie camere da letto di cui una circa mq. 15 e l'altra circa mq. 13. Le finiture sono ottime con infissi di ultima generazione, inferriate e zanzariere. Tapparelle elettriche. Pavimento in gress (simil parquet). Riscaldamento a pavimento con unica caldaia condominiale a gestione autonoma. Predisposizione aria condizionata. Le spese condominiali di circa € 1.500 annuali, comprendono: spese ordinarie, riscaldamento ed acqua calda e fredda. Al piano interrato raggiungibile con ascensore interno, troviamo una grande cantina di circa mq. 11 (sono due unite già urbanisticamente e catastalmente) ed una autorimessa singola. Giardino condominiale. Per informazioni e visite contattare l'agente immobiliare di riferimento: Daniela Musto Cell. 334/2652344

Appartamento di 85 mq calpestabili con balcone e piccolo cortile antistante. Ubicato al piano rialzato di un fabbricato ci sole tre unità abitative, con ingresso indipendente. L'immobile è composto da cucina semi abitabile, salone, due camere da letto e servizio. Con ripostiglio esterno di circa 10 mq. In buono stato di conservazione e quindi abitabile da subito. per info 0823990923

PIANORO - RASTIGNANO - NUDA PROPRIETA' - In pieno centro del paese, in zona servitissima a pochi passi dalla stazione ferroviaria e comoda al nuovo raccordo stradale che collega Rastignano a Bologna in pochi minuti, al terzo piano servito da ascensore, di un edificio in buono stato manutentivo proponiamo ampio e luminoso appartamento di 74 mq circa in buono stato abitativo. La residenza, che vanta la doppia esposizione, è così disposta: entrata su spazioso disimpegno arredabile, comodo soggiorno con accesso al balcone verandato utilizzato anche come reparto lavanderia, intimo cucinotto finestrato, mentre le due ampie e confortevoli camere matrimoniali sono servite dal bagno finestrato munito di box doccia, completa la proprietà una pratica cantina ciclabile raggiungibile direttamente con l'ascensore. L'appartamento dispone di infissi in pvc doppio vetro camera, pavimenti in marmo, tapparelle in pvc, sanitari sospesi, porte in legno, riscaldamento centralizzato con contacalorie. Acquisto ideale come investimento e/o futura abitazione per figli. Certificazione Energetica "F". Richiesta € 149.000.

Situato nel comune di Pianoro (BO), proponiamo soluzione immobiliare nel centro del paese. Con una superficie di 98 mq, l'immobile dispone di un giardino privato e di un posto auto in proprietà. L'appartamento, situato al piano terreno, si compone di soggiorno con cucina a vista, due camere, antibagno e bagno. Una scala interna conduce ad un'ampia tavernetta di circa 50 mq, nella quale è stata realizzata una pratica zona lavanderia. L'immobile,verrà consegnato completamente ristrutturato con finiture di ottimo livello, garantendo così un ambiente moderno e confortevole. La zona circostante offre tutti i servizi essenziali come fermate del bus, bar, caffè, ristoranti, benzinaio e farmacia. La consegna è prevista a fine Gennaio 2025.

Rif: 404 - TEMPOCASA OZZANO, L'AGENZIA CON PIÙ IMMOBILI IN ZONA La Tempocasa di Ozzano dell'Emilia propone in vendita trilocale ristrutturato situato in una villa storica nel parco dei gessi di Ozzano, così composto: INTERNO: Ingresso su soggiorno, cucinotto, due camere e bagno. L'immobile é ideale per chi cerca una soluzione immersa nella piacevole zona collinare di Ozzano, per godersi attimi di tranquillità e tramonti mozzafiato sui colli. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e della sua entrata indipendente, non ci sono spese condominiali. ESTERNO: A servizio dell'appartamento c'è un giardino esterno condominiale. Il riscaldamento é autonomo, gli infissi sono in legno con doppio vetro e zanzariere. L'immobile é libero in tempi brevi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - zona collinare - riscaldamento autonomo - entrata indipendente Riferimento immobile: 404

Pianoro ( loc. Livergnano ) : In posizione panoramica a pochi minuti dal centro di Pianoro, proponiamo un monolocale con terrazzo e vista sulla vallata. L'appartamento è composto da ingresso arredabile, salone con cucina a vista e bagno. Caratterizzato dalle basse spese condominiali e riscaldamento autonomo. www.living-in.it La Tua agenzia immobiliare. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale –

In località Rastignano, proponiamo in vendita ampio trilocale nuovo di 90mq circa, posto al 1° piano e composto da: ingresso, ampia zona living con parete cottura (marcata Lube) a vista ed accesso alla loggia di circa 7mq, due camere matrimoniali di generose dimensioni di cui una con bagno en suite, ulteriore bagno finestrato, zona lavanderia e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina finestrata al piano e posto auto coperto (dotato di wallbox personale) in box doppio. L'appartamento è dotato delle più alte tecnologie attualmente disponibili sul mercato: riscaldamento e raffrescamento autonomi con pompa di calore, zanzariere e tapparelle automatizzate, impianto d'allarme, cancelletti di sicurezza. Impianto elettrico completamente cablato ottimale per smart working, domotica per gestione luci, tapparelle, climatizzazione, allarme e videocitofono. CLASSE ENERGETICA A2. Per informazioni ed appuntamenti rivolgersi ad Alessandro 3495711967 e Nikolas 3477087318.

Pianoro Nuovo - Davanti al Parco del Ginepreto in zona silenziosa e comoda a tutti i servizi, appartamento al piano terra con giardino privato di 110 mq c. a. composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno, terrazzo loggiato con affaccio sul giardino privato, cantina. Possibilità di acquistare a parte autorimessa di 30 mq al piano strada, servito da ascensore. Infissi in legno con vetrocamera, inferiate, zanzariere, pompe di calore installate nel 2016, bagno ristrutturato nel 2011, pavimenti in parquet (da levigare). Cappotto esterno - TERMOAUTONOMO con caldaia a condensazione. Classe Energetica F - LIBERO SUBITO. € 250.000- Rif. SM 011 - Agenzia Sherlock Home - Tel: 328.5821041 - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. Pianoro Nuovo - Davanti al Parco del Ginepreto in zona silenziosa e comoda a tutti i servizi, appartamento al piano terra con giardino privato di 110 mq c. a. composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno, terrazzo loggiato con affaccio sul giardino privato, cantina. Possibilità di acquistare a parte autorimessa di 30 mq al piano strada, servito da ascensore. Infissi in legno con vetrocamera, inferiate, zanzariere, pompe di calore installate nel 2016, bagno ristrutturato nel 2011, pavimenti in parquet (da levigare). Cappotto esterno - TERMOAUTONOMO con caldaia a condensazione. Classe Energetica F - LIBERO SUBITO. € 250.000- Rif. SM 011 - Agenzia Sherlock Home - Tel: 328.5821041 - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. Pianoro Nuovo - Davanti al Parco del Ginepreto in zona silenziosa e comoda a tutti i servizi, appartamento al piano terra con giardino privato di 110 mq c. a. composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno, terrazzo loggiato con affaccio sul giardino privato, cantina. Possibilità di acquistare a parte autorimessa di 30 mq al piano strada, servito da ascensore. Infissi in legno con vetrocamera, inferiate, zanzariere, pompe di calore installate nel 2016, bagno ristrutturato nel 2011, pavimenti in parquet (da levigare). Cappotto esterno - TERMOAUTONOMO con caldaia a condensazione. Classe Energetica F - LIBERO SUBITO. € 250.000- Rif. SM 011 - Agenzia Sherlock Home - Tel: 328.5821041 - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE.

In Via Parisio, proponiamo in vendita trilocale con ampio giardino privato. L'immobile si trova all'interno di un condominio completamente ristrutturato, dalle facciate al coperto (tetto), la sua posizione interna rispetto alla strada offre silenzio e discrezione, con posto auto non assegnato a rotazione. L'appartamento è posto al piano terra, composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato (70 mq), due camere e un bagno. Dotato di riscaldamento autonomo e finestre con doppi vetri in legno. Completa la proprietà una cantina finestrata al piano interrato Per info e visite contattare Lorenzo al + 39 392 771 5271

Palazzina di nuova costruzione nell'area di nuova urbanizzazione Ginepreto a Pianoro. Immobile composto da 14 appartamenti di varie metrature distribuiti su quattro piani fuori terra: al piano interrato vi sono diverse cantine e garage di varie dimensioni, al piano terra n. 4 appartamenti con giardino privato, al piano primo e secondo 4 appartamenti, tutti con ampio balcone o loggia, con accesso dalla zona giorno, al secondo ed ultimo piano, n. 2 appartamenti di metratura maggiore e dotati di terrazza abitabile. Tutti i piani, interrato compreso, sono serviti da ascensore. Le tecnologie impiegate nella realizzazione e le soluzioni previste di progetto prevedono di porre gli appartamenti nelle massime classi energetiche, sulla copertura sarà installato impianto fotovoltaico di ultima generazione. La zona si presenta ben servita, immediata vicinanza alla linea di autobus Bologna - Pianoro - Loiano - Monghidoro, stazione ferroviaria, supermercati e a tutti i principali servizi.

Ci troviamo in “Zona di pregio ” Viene venduto completamente arredato con arredi di qualita' L'immobile in questione è ubicato in strada principale. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia centro storico) sono facilmente raggiungibili a piedi. La Fermata dell'autobus è esattamente sotto casa Fermata del Treno dista 750 mt, 10 minuti a piedi, 3 minuti in auto. CAPITOLATO L'immobile, nuovo e ristrutturato completamente in maniera massiva nel 2023 si trova in un condominio anch'esso completamente ristrutturato nell'anno 2023, con un rifacimento completo di tutte le facciate, della copertura, della centrale termica, di tutti i 4 ascensori (PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE). La ristrutturazione ha elevato il condominio ai massimi livelli dal punto di vista termico, sismico, acustico e antincendio. Il condominio è dotato anche di un impianto fotovoltaico di ampia estensione. L'appartamento è dotato di Porta d'ingresso Blindata Videocitofono Impianto domotico Infissi n PVC con Triplo Vetro ed Apertura a Vasistas, Zanzariere e Tapparelle Elettriche ovunque. Veletta in Cartongesso con Faretti ad illuminare l'Angolo Cottura e veletta retro illuminata a Led nel disimpegno notte. Pavimentazione in Grés porcellanato effetto Legno ovunque con Posa a correre Sfalsata Porte Interne Tamburate in Legno lisce laccate Bianche con apertura a battente ovunque Riscaldamento e Raffrescamento condominiale ed Autonomo Impianto di Deumidificazione CLASSE ENERGETICA A1 L'appartamento viene venduto completamente arredato e pronto all'uso METRATURE Piano 1°: Ingresso (2 Mq), Soggiorno con Angolo Cottura ( 25 Mq), Disimpegno Notte (1,75 Mq), Camera matrimoniale (11,75 Mq), Camera Matrimoniale (15,40 Mq), Bagno Finestrato (5 Mq). PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Ristrutturazione del 2023 2 - E' completo di Domotica e tapparelle elettriche. 3 - Riscaldamento e Raffrescamento 4 - L'appartamento può essere ceduto a reddito AirB&B con ottima profittabilità 5 - Affaccio sulla zona interna 6- Vicinanza dal centro storico e stazione treni.