Vendita di appartamenti - Pianoro

Proponiamo in vendita questo splendido appartamento di ampie metrature. L'immobile è composto da :zona giorno con ingresso che da su una sala di notevoli dimensioni da dove possiamo uscire anche su uno splendido terrazzino, una bella cucina separata abitabile dove ci si può anche tranquillamente mangiare. Zona notte dove troviamo 3 camere di cui 1 singola e 2 matrimoniali, una zona studio ( dove volendo può essere utilizzata come 4 camera matrimoniale ) e 2 bagni. A completare l'immobile abbiamo 3 cantine e un ampio giardino privato ideale per chi ama la natura e la tranquillità. La particolarità di questo appartamento è che avendo un suo ingresso indipendente anche carrabile, si ha la possibilità in base alle dimensioni delle auto di avere 2/3 posti auto all'interno della propria corte privata. Basse spese condominiali, essendo che il riscaldamento è autonomo e la palazzina è comunque di piccole dimensioni. Come zona è comunque comoda ai servizi essendo anche a pochi chilometri sia da San Lazzaro, Pianoro e Bologna Non perdere questa rara opportunità. Se devi vendere valutiamo il tuo immobile gratuitamente. Per ulteriori informazioni telefonare al referente Giacomo tel. 334-9761844 scrivere a ufficio@immobiliaresanlazzaro.it Se vuoi far parte del nostro team immobiliare invia il curriculum a ufficio@immobiliaresanlazzaro.it

Appartamento in Vendita a Pianoro Centro - Perfetto per Chi Cerca Comfort e Praticità Scopri questa splendida soluzione abitativa situata nel cuore di Pianoro Centro, in una zona interna e silenziosa dove la tranquillità incontra la comodità di tutti i servizi essenziali. L'appartamento si trova al 3º piano, l'ultimo della palazzina, con accesso facilitato grazie all'ascensore moderno e funzionale. L' immobile offre una distribuzione intelligente degli spazi. La sala con angolo cottura rappresenta il cuore della zona giorno, perfetta per chi ama la convivialità. Due terrazze esclusive permettono di godere della luce naturale e dell'aria aperta, ideali per momenti di relax. Il disimpegno è dotato di pratico armadio a muro, mentre le 2 camere da letto garantiscono spazi generosi per la famiglia. Un bagno completo e ben organizzato completa la zona notte. Costruito nel 2009 e in buono stato, l'edificio è dotato di cappotto termico che assicura un isolamento termico eccellente. Il riscaldamento funziona sia a gas naturale che elettrico, mentre l'aria condizionata mantiene il comfort in ogni stagione. L'orientamento Nord, Sud, Est favorisce l'illuminazione naturale durante tutta la giornata. Le dotazioni pratiche includono una cantina e un garage compreso nel prezzo, garantendo comodità e sicurezza. L'immobile è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, con accesso facilitato e spazi pensati per l'accessibilità. Una proprietà che unisce funzionalità, comfort e accessibilità, perfetta per chi desidera una casa moderna in una posizione strategica.

VENDIAMO IN ESCLUSIVA, Nel dinamico e servitissimo quartiere Saffi, in posizione interna e silenziosa, proponiamo un appartamento di circa 100 mq situato al primo piano con ascensore. L'immobile si distingue per l'ottima efficienza energetica, grazie ai recenti lavori di riqualificazione (Ecobonus) che hanno portato l'appartamento in Classe D. La disposizione interna è razionale e spaziosa: Ingresso: Ampio e arredabile, ideale per armadiature a muro. Zona Giorno: Tinello accogliente con cucinotto separato e balcone. Zona Notte: 3 camere da letto matrimoniali, ampie e silenziose. Servizi: Bagno finestrato e pratico ripostiglio. Completa la proprietà una spaziosa cantina ciclabile al piano interrato. Una soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca un investimento sicuro in una zona strategica e comoda a tutti i servizi del centro e dell'Ospedale Maggiore. Nb. Alcune delle foto presenti sono rendering con ipotesi di arredamento. € 290.000,00 Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita! ESCLUSIVA Roversi Immobiliare - 051/3514319

ZONA COSTA - SARAGOZZA In una delle zone più apprezzate di Via Andrea Costa, immersa nel verde e lontana dal traffico, proponiamo in vendita un elegante e ampio appartamento completamente ristrutturato nel 2022, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro storico di Bologna. L'immobile, posto al primo piano, si distingue per gli ampi spazi. L'ingresso arredabile conduce alla luminosa zona giorno composta da cucina abitabile con grazioso balcone con pavimentazione in mosaico, sala da pranzo e accogliente living room/area TV. Completa la zona giorno un primo bagno finestrato con doccia. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia, un secondo bagno finestrato con doccia e una stanza di quasi 9 mq attualmente utilizzata come studio/lavanderia, facilmente trasformabile in una terza camera da letto in base alle proprie esigenze. La recente ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli con finiture moderne e ricercate: pavimentazione in parquet posato a lisca di pesce, porte interne e battiscopa bianchi, infissi in PVC con doppi vetri, zanzariere, impianti certificati e raffrescamento a split con pompa di calore in tutti gli ambienti. La posizione interna e riservata regala piacevoli affacci sul verde, garantendo privacy, silenzio e una qualità abitativa difficile da trovare in città. Completano la proprietà due ampie cantine di circa 14 mq e 15 mq al piano interrato. Possibilità di avere uno o più posti auto in locazione nelle immediate vicinanze. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per famiglie o professionisti che cercano spazi generosi, comfort e una posizione strategica a pochi minuti dal centro storico di Bologna. Per maggiori informazioni: Ludovica Nosari 348/8019099

PIANORO (NUOVO DA IMPRESA) - LE TERRAZZE SUI COLLI: LA TUA NUOVA VITA A DUE PASSI DA BOLOGNA Nuovo progetto residenziale che ambisce a diventare la nuova zona "Colli" dell'area metropolitana bolognese, dove prestigio e sostenibilità si fondono in un'esperienza abitativa dove la tua famiglia troverà un ambiente ideale in cui crescere. "Le Terrazze sui Colli" non è solo un nuovo quartiere, ma un'operazione di più ampio respiro a livello di progettazione del territorio che, grazie al lavoro sinergico svolto con l'Amministrazione Comunale di Pianoro e l'Impresa di costruzioni da sempre attiva nel campo dei processi di riqualificazione del territorio, raggiunge finalmente diversi obiettivi strategici. L'integrazione territoriale tra Pianoro Vecchia e Pianoro Nuova è attuata con la messa a regime di un polo commerciale lungo l'asse della Via Toscana, perfettamente integrato con la stazione ferroviaria che assicura collegamenti veloci con il centro di Bologna. Sopra la zona commerciale, in posizione panoramica immersa nel verde e affacciato sui colli, il nuovo quartiere residenziale trova la sua splendida collocazione, immediatamente collegato a tutti i servizi sia forniti dalla sottostante zona commerciale che dagli adiacenti centri abitati che con esso diventano ora un tutt'uno. La posizione è strategica: Pianoro e Bologna sono più vicine che mai. Grazie alla nuova fondovalle e alla stazione ferroviaria di Pianoro, connessa direttamente alla stazione di Bologna, raggiungere il cuore della città richiede solo 15 minuti. Inoltre, il comune di Pianoro offre servizi e comfort inestimabili per la comunità, come piscina, campi da tennis e un nuovo polo commerciale, che rendono la vita quotidiana comoda e completa. L'intero insediamento è stato concepito secondo criteri che assicurano prestazioni di ultima generazione, dal punto di vista dell'integrazione paesaggistica, dell'efficienza energetica e dell'ecosostenibilità. Il sistema energetico innovativo, che sfrutta diverse fonti di energia rinnovabile, tra cui la geotermia a bassa entalpia, garantisce un bilancio termico zero, non surriscaldando l'atmosfera e non immettendo emissioni nocive. Questo contribuisce alla creazione di un vero e proprio microclima: vivi la quiete e il benessere, senza rinunciare ai vantaggi di essere integrato con la città. Le unità immobiliari sono perfettamente personalizzabili per creare la casa dei tuoi sogni, sia dal punto di vista distributivo e dimensionale, sia per le finiture interne. Ogni abitazione dispone di ampi terrazzi abitabili o giardini privati. Questo intervento si conferma il nuovo insediamento d'eccellenza per chi cerca uno stile di vita green, contemporaneo e comodo alla città. NON E' DOVUTA MEDIAZIONE AGLI ACQUIRENTI.

NUOVE RESIDENZE PANORAMICHE A PIANORO, TERRAZZE VISTA COLLI, BOLOGNA A 10 MINUTI Nel cuore delle colline di Pianoro nasce “Terrazze sui Colli”, un nuovo progetto residenziale pensato per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità della città. Il complesso si sviluppa lungo il versante della collina con edifici disposti a gradoni, una scelta architettonica che permette a ogni abitazione di godere di ampie terrazze panoramiche, grande luminosità e viste aperte sul paesaggio. Le abitazioni sono progettate con grande flessibilità per adattarsi alle esigenze di chi le vivrà: spazi moderni, zone giorno luminose affacciate sull'esterno e soluzioni abitative pensate per offrire comfort, privacy e qualità dell'abitare. Un elemento distintivo dell'intervento è la realizzazione delle terre armate, una tecnologia ingegneristica utilizzata nelle grandi infrastrutture. Questa soluzione non solo garantisce la stabilità idrogeologica del versante, ma crea un naturale terrazzamento della collina che aumenta la panoramicità e l'areosità degli appartamenti. Una zona oggi perfettamente collegata a Bologna poichè negli ultimi anni l'area ha beneficiato di importanti opere infrastrutturali che hanno cambiato radicalmente l'accessibilità della zona. L'apertura della nuova Fondovalle con il nodo di Rastignano ha creato un collegamento diretto e scorrevole con Bologna, permettendo di raggiungere la città in circa 10 minuti senza attraversamenti urbani. Di fronte all'intervento si trova inoltre la stazione ferroviaria, oggi servita da quattro treni ogni ora verso Bologna, trasformando di fatto la linea storica in una vera e propria metropolitana di superficie. A pochi passi sono presenti anche servizi e attività commerciali, tra cui il polo commerciale con supermercato Conad, oltre a scuole, centri sportivi e piscine comunali. UN NUOVO QUARTIERE IMMERSO NELLA COLLINA. Il progetto complessivo prevede la realizzazione di più edifici residenziali e villette, inseriti armoniosamente nel versante collinare. Le prime abitazioni saranno caratterizzate da: • ampie terrazze panoramiche • grandi superfici vetrate e luminosità naturale • spazi esterni privati • architettura contemporanea integrata nel paesaggio Un intervento residenziale pensato per chi cerca la tranquillità della collina con Bologna a pochi minuti. Le abitazioni di Terrazze sui Colli sono progettate per garantire elevato comfort abitativo e consumi energetici molto ridotti. Gli edifici utilizzano sistemi impiantistici alimentati per circa l'85% da energie rinnovabili, con l'integrazione di geotermia, impianti fotovoltaici, solare termico e pompe di calore ad alta efficienza. Queste soluzioni permettono di ottenere basse emissioni di CO₂ e un notevole risparmio energetico, migliorando il comfort della casa e riducendo i costi di gestione nel tempo. Un modo moderno e sostenibile di abitare la collina, con tecnologie pensate per il futuro.

In Via Matteotti, all'interno di un palazzo completamente ristrutturato da pochi anni, proponiamo in vendita un appartamento di 98 mq posto al terzo piano con ascensore. L'immobile, anch'esso oggetto di una recente ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni e si distingue per la sua tranquillità: tutti gli affacci sono interni, il che garantisce silenzio e privacy, lontano dal rumore del traffico della via principale. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, da cui si accede all'ampio balcone di 11 mq, vivibile e ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere da letto, due bagni finestrati e un comodo disimpegno. Il balcone è accessibile anche da due delle camere, rendendo gli ambienti ariosi e luminosi. Il riscaldamento è autonomo, caratteristica che consente una gestione efficiente dei consumi. La posizione, in una zona comoda e ben servita, unita alla qualità della ristrutturazione e alla tranquillità dell'affaccio interno, rende questa proposta un'occasione davvero interessante per chi cerca comfort, praticità e valore nel tempo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Alle porte di Bologna, a pochi minuti da San Ruffillo e dalla zona Murri, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, pronto da abitare, pensato per chi cerca una casa vera senza pagare i prezzi ormai fuori scala della città. Il valore dell'immobile è immediato: circa 85 mq, due camere matrimoniali, due bagni, zona giorno ampia, suite padronale con bagno privato e cabina armadio finestrata. Una distribuzione rara in questa fascia di prezzo, ideale per una coppia che vuole crescere, una famiglia giovane o chi cerca una casa comoda, moderna e già finita. La ristrutturazione è completa e di qualità: impianti nuovi e certificati, infissi nuovi, tapparelle elettriche, porta blindata nuova, caldaia di ultima generazione, riscaldamento autonomo, termostato Wi-Fi e predisposizione aria condizionata in tutta la casa. Il secondo bagno è ampio, moderno, con illuminazione LED e rivestimenti a tutta altezza. La zona giorno con cucina a vista è spaziosa e, se desiderato, può essere anche separata. Completa la proprietà una doppia cantina unificata proprio sotto l'appartamento, uno spazio raro e prezioso: deposito, hobby, archivio, zona tecnica o possibile ambiente da valorizzare ulteriormente, previa verifica. Prezzo richiesto: € 245.000. Per un immobile nuovo, alle porte di Bologna, sotto i 2.800 €/mq considerando anche gli spazi accessori, è una proposta concreta per chi vuole comprare bene, non inseguire il mercato. Una casa nuova, solida, pronta. E soprattutto: vicina a Bologna, ma con un prezzo che Bologna non offre più.

Rif: N-02 - La Tempocasa Bologna Saffi propone in vendita un locale seminterrato, con ingresso indipendente, disponibile subito. La proprietà valuta anche di fornirlo arredato, su richiesta. Il deposito si presenta in buone condizioni. E' fornito di bagno finestrato e ha ulteriori 2 bocche di lupo nella zona principale. Presente salvavita e contatore nuovo. L'accesso al locale avviene tramite sentiero alberato in contesto condominiale riservato. Accatastato come C2. Ottima zona di riferimento n quanto ben posizionata tra i servizi principali e linee bus. SItuato all'interno di un contesto verde e tranquillo: è presente un posto auto condominiale con sbarra.

ALESSANDRO - 008 Pianoro località Rastignano (BO) disponiamo in vendita in via Andrea Costa n.110 in una palazzina edificata nel 2006 in ottime condizioni, di un appartamento (open space)di mq 138 pari a nuovo al piano terra. L'immobile si compone di un ingresso arredabile che da su un ampia sala con cucina a vista di ottima fattura compresa nel prezzo di vendita, ampia camera con bagno, secondo bagno, cantina e ampia veranda abitabile che da su un giardino di proprietà di circa 70mq. L'appartamento e dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto nuovo fotovoltaico, video citofono. I velux che danno ancora più luce all'ambiente sono elettrici con tapparella e parasole. La zona dove è ubicato l'immobile è comodo ai servizi d vicinato e con il bus numero 96 si raggiunge il centro di Bologna in 12 minuti. Si fa presente che l'immobile è dotato di due accessi e attualmente ne viene usato solo uno; avendo due accessi è quindi possibile anche ricavare due unità abitative entrambe con giardino. La richiesta è di € 380.000 per informazioni contattare Sig.re Alessandro cell. 392.1145346.

Codice: EBV/18/12 - Vendesi - Bologna Porta Santo Stefano Murri Bassa - Giardini Margherita - Appartamento indipendente di mq 90, caratteristico appartamento loft, ristrutturato ed arredato, adiacente Porta Santo Stefano e Giardini Margherita, in contesto elegante, silenzioso ed immerso nel verde, trasformato in studio di architettura e design per 7 anni, in via di riconversione ad appartamento, posto al piano terra con ingresso indipendente dal restante condominio, distribuito in doppio volume con soppalchi. Riscaldamento autonomo a pavimento, basse spese condominiali. I locali, disposti su vari livelli, rendono la proprietà unica nel suo genere e di particolare fascino. Presenta un ingresso sulla zona giorno con soppalco e cucina a vista, camera da letto suddivisa in due livelli, con zona cabina armadio e sovrastante soppalco dove si trova il letto in ambiente silenzioso e riservato, un bagno, una cantina/tavernetta collegata direttamente con una scala interna all'appartamento, nella quale cantina sono stati mantenuti a vista i caratteristici soffitti a volta in mattoni bolognesi, un ripostiglio dove trova ubicazione la caldaia, ed un caratteristico vano accessorio con pianta circolare per cantina vini. L'immobile viene venduto arredato con cucina e mobilio, tapparelle elettrice dotate di zanzariere motorizzate, infissi con vetro camera, materiali di finitura particolarmente ricercati. Nella trattativa possibilità di rilevare la locazione di un posto auto scoperto posto all'interno della corte condominiale. Impianti a norma certificati, riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione, climatizzato con impianto a pompa di calore. Certificato energetico ed RTI in corso di rilascio. Si precisa che la pianta presente in pubblicità è a titolo esemplificativo e non certifica la situazione urbanistica; inoltre le specifiche degli attuali vani tengono conto dell' attuale uso studio professionale e sono puramente indicativi. Il cambio d'uso abitativo è già verificato come possibile restando a carico di parte venditrice. Libero a rogito. € 365.000