ένα δωμάτιο διαμερίσματα προς πώληση, Piazza dei Partigiani

Locale commerciale in asta a Fabriano (AN) - Piazza dei Partigiani 10 L'immobile ad uso commerciale, precedentemente adibito a ristorante, è ubicato a Fabriano (AN) in Piazza dei Partigiani n. 10, nel contesto del centro storico. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano consolidato e offre facile accesso ai servizi. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si sviluppa su una superficie convenzionale complessiva di 483,21 mq, distribuiti tra piano terra e seminterrato. La struttura si articola in più ambienti a quote diverse, frutto di ampliamenti nel tempo. La parte più antica comprende un ingresso/bar e due sale di ristorazione con solai in legno e laterizio, murature in mattone faccia vista e pavimenti in cotto. Dalla sala centrale, una botola con scala in ferro conduce ai sotterranei. Attraverso scale in muratura si accede a una terza sala e ai servizi igienici. Un ampliamento più recente, realizzato nella corte esclusiva, ospita una sala per ricevimento, cucina, dispensa e magazzini. È presente una cantina di 61 mq al piano S1 e un cortile di 371,70 mq. L'immobile è in disuso da alcuni anni e necessita di interventi di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in cotto, ceramica nei servizi e legno nella sala ricevimento. Gli infissi esterni sono in legno, mentre nei servizi cucina sono in alluminio anodizzato. Il locale non è riscaldato, ma dispone di un caminetto e predisposizione per stufa a legna/pellet. Per l'acqua calda sanitaria era utilizzata una caldaietta. Le utenze risultano disattivate. Non sono presenti vincoli od oneri condominiali. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione centrale e ben servita di Fabriano. La destinazione urbanistica ricade all'interno dell'art. 8.4 ZONA A3 del PRG. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 228.355,00 Offerta minima: € 171.266,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 29/09/2026 Termine presentazione offerte: 28/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Ampia superficie • Due condoni edilizi • Assenza di oneri condominiali Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.