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Quadrilocale piazza Giuseppe Garibaldi 8, Colugna, Tavagnacco
Quadrilocale piazza Giuseppe Garibaldi 8, Colugna, Tavagnacco Tavagnacco, Piazza Giuseppe Garibaldi
345 000 €
2 396 € per m²
4-camera 144 m²

In contesto residenziale, al riparo dal rumore della strada, la bifamiliare è stata oggetto di completa ristrutturazione dal punto di vista energetico, degli spazi e delle finiture. Mantenendo gli accessi alla casa indipendenti la soluzione è suddivisa in due appartamenti posti uno al piano terra e uno al piano primo ed entrambi, dispongono di un comodo garage e di una ampia cantina. Il fabbricato, dopo la ristrutturazione, risulta essere in Classe A4, risultato raggiunto grazie all'installazione di un cappotto termico di 14 cm, a delle finestre in alluminio con triplo vetro, a dei pannelli fotovoltaici posti sul tetto con batterie di accumulo, ma soprattutto all'installazione di una pompa di calore centralizzata per il riscaldamento a pavimento delle case. Accedendo all'immobile, posto al piano rialzato, notiamo che le dimensioni sono tipiche di una struttura di altri tempi ma allo stesso tempo con le finiture e i confort dei giorni d'oggi. Dall'ingresso della casa accediamo direttamente alla zona giorno della casa che nella sua complessità misura circa 47 mq: la cucina è abitabile e comodamente può ospitare un tavolo per quattro persone. Sia dalla cucina che dal soggiorno si può accedere alla prima terrazza della casa con esposizione a sud. Nella zona giorno troviamo anche un comodo bagno finestrato con doccia a nicchia il quale è stato implementato di uno spazio per inserire anche lavatrice ed asciugatrice. Il reparto notte è composto da tre camere da letto di cui due matrimoniali e una comoda singola: il tutto è completato da un bagno finestrato con doccia. Dalle due camere matrimoniali è possibile accedere alla seconda terrazza della casa. All'interno dell'immobili sono già presenti due split ad inverter per il condizionamento o riscaldamento della casa. L'intero fabbricato è posto su un lotto di ca. 1000 mq che sono stati suddivisi al fine di lasciare delle aree verdi private di pertinenza alle abitazioni, ma anche di un o spazio per il parcheggio delle auto: quest'ultimo è stato impreziosito anche di colonnina per ricarica auto.

Trilocale piazza Giuseppe Garibaldi 8, Colugna, Tavagnacco
Trilocale piazza Giuseppe Garibaldi 8, Colugna, Tavagnacco Tavagnacco, Piazza Giuseppe Garibaldi
205 000 €
1 627 € per m²
3-camera 126 m²

Colugna, in prossimità della piazza del paese, a pochi metri dalla fermata dell'autobus e dai principali servizi, si propone in vendita appartamento completamente ristrutturato al secondo e ultimo piano, in una palazzina in cui da poco sono stati conclusi i lavori del superbonus 110 %. L'appartamento di una metratura commerciale di circa 104 mq, è composto da un ingresso che conduce ad un disimpegno con armadiatura a muro su misura, bagno di servizio adibito anche a lavanderia, finestrato e di buone dimensioni; la zona giorno formata da cucina e soggiorno separati, ha nelle dimensioni molto generose il suo punto di forza maggiore. Da entrambi gli ambienti è presente un accesso ad una terrazza, una delle due utilizzabile per pranzi o cene estive vista la buona metratura. Il disimpegno notte conduce verso le due camere matrimoniali e al secondo bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un garage doppio in lunghezza (11 metri di profondità). L'immobile è stato finemente ristrutturato nel 2019, presenta serramenti in doppio vetro e PVC, zanzariere su tutta la superficie, pompa di calore Samsung sia nella zona giorno che nella zona notte, stufa a pellet nel soggiorno, tenda da sole da poco sostituita e porta blindata. A livello condominiale sono stati eseguiti i lavori del cappotto esterno e il rifacimento del tetto. Per info e visite 3391713205.

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