Scopri il tuo nuovo rifugio a Santa Maria a Monte! Questo bilocale, situato al secondo piano di un tranquillo contesto condominiale, offre comfort e praticità. L'ingresso-soggiorno con angolo cottura è perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti, mentre la camera matrimoniale con terrazzo ti regalerà momenti di pura serenità. Il bagno è dotato di una comoda vasca per i tuoi momenti di relax. Con un garage incluso che dispone anche di doccia, avrai tutto lo spazio di cui hai bisogno. Costruito nel 2007, l'appartamento è in buono stato con classe energetica F. Con un orientamento sud-est, godrai di una luminosità naturale che illumina i 60 m² commerciali (55 m² calpestabili). Situato vicino ai principali servizi, questo appartamento è un'opportunità imperdibile a un prezzo trattabile di soli €73.000. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente accogliente e funzionale! Nella nostra agenzia troverai persone disposte ad ASCOLTARTI e ad accompagnarti passo dopo passo nel percorso, indicandoti la soluzione più adatta alle Tue esigenze. Orari: dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00 0587 092600 3474737288 Da oltre 20 anni, Italiana Group opera con esperienza, professionalità e dinamicità nel campo dell'intermediazione immobiliare, fornendo servizi mirati e consulenze innovative e personalizzate. Nata a Santa Maria a Monte nel 2003 Italiana Group si conferma come una delle più valide e qualificate realtà locali nel settore immobiliare. Italiana Group propone un'ampia selezione di immobili, inoltre offre una consulenza completa attraverso l'uso di strumenti tecnici a garanzia di una visione del mercato a 360° e numerosi servizi di assistenza tecnico legale altamente professionale in grado di supportare il cliente in tutte le fasi di compravendita e locazione.

SANTA MARIA A MONTE - fraz. Ponticelli Nella comune di Santa Maria a Monte, frazione di Ponticelli, proponiamo in vendita appartamento DI 60mq circa in contesto condominiale al 1° piano. Mediante scala esterna coperta accediamo al balcone (10mq circa) di ingresso a godimento esclusivo, dal quale arriviamo al portoncino blindato di ingresso. L'immobile è così composto: - nella zona giorno abbiamo la luminosa zona giorno con cucina abitabile, con accesso sul primo balcone con porta finestra; - nella zona notte, nella quale accediamo da disimpegno con comodo armadio a muro, si collocano rispettivamente la camera matrimoniale e camera singola entrambe servite da balcone a comune di 10mq ed il bagno con finestra e box doccia. Completano la soluzione i 2 posti auto assegnati in corte condominiale ed una cantinetta finestrata a godimento esclusivo al piano terra di 21mq circa, con predisposizione per uso lavanderia e secondo bagno di servizio con box doccia. L'immobile si presenta in ottime condizione e non necessita di lavori di ristrutturazione; l'ingresso mediante balcone riservato crea un ambiente di privacy pur essendo in contesto condominiale. La zona permette di raggiungere facilmente tutti e principali servizi e la Fi-Pi-Li. Le spese condominiali annuali ammontano a circa € 360, nelle quali sono comprese le spese di illuminazione e pulizia del vano scala, così come lo svuotamento dei pozzetti condominiali. Libero da subito Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento visita contattare il numero telefonico 392 1179772 oppure all'indirizzo mail kevindilillo01@gmail.com Rif. LC501

### Appartamento in Vendita - Ottimo Investimento Scopri questo incantevole appartamento di 60 m² commerciali, situato al primo piano di un piccolo condominio costruito nel 2010. Ideale per chi cerca un ottimo investimento, questa proprietà offre un ambiente accogliente e ben distribuito. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina open-space, perfetto per momenti di convivialità. Un disimpegno conduce alla camera da letto principale, al bagno e a una pratica camera armadi. ### Zona Ben Servita e Confortevole Posizionato in una zona ben servita, questo appartamento gode di un contesto tranquillo e riservato. L'accesso avviene tramite vano scale condominiale e l'edificio è dotato di ascensore, garantendo comodità e accessibilità. Il riscaldamento alimentato a gas naturale, assicura comfort tutto l'anno. Con un orientamento nord-est, l'appartamento beneficia di una buona illuminazione naturale durante tutta la giornata. ### Posto Auto Esclusivo e Prezzo Competitivo Un ulteriore vantaggio è il posto auto esclusivo scoperto al piano terra, che aggiunge valore e praticità alla proprietà. Con una classe energetica C, questo appartamento rappresenta una scelta sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico. Il prezzo richiesto è di soli Euro 79.000 trattabili, rendendolo un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una casa confortevole e ben posizionata. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Grazie all'esperienza pluriennale possiamo aiutarti e guidarti nell'acquisto e/o nella vendita dell'immobile nel modo più semplice con la massima chiarezza e riservatezza. TI ASPETTIAMO PRESSO LA NOSTRA SEDE DI Santa Maria a Monte (PI) - Loc. Montecalvoli - via Prov.le Francesca n° 381/M RIF ARA2383

Santa Maria a monte, Ponticelli, via francesca sud. Proponiamo appartamento di quattro locali composto da un ampio salotto con balcone, cucinotto con balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera media, bagno con box doccia e finestra ed in fine un comodo ripostiglio. La casa è di circa 75mq calpestabili. L'immobile è situato al primo piano rialzato ed ultimo. La costruzione risale al 2005. Le spese condominiali sono relativamente basse, di soli 10€ ogni due mesi, per la luce di scale e garage. Completano la proprietà un comodo posto auto esterno e un garage privato con luce e acqua. INTERNO: L'appartamento è situato al primo piano rialzato ed è esposto su due lati, pertanto risulta molto luminoso e arioso. Il riscaldamento è autonomo, i radiatori sono in alluminio e la caldaia è del 2005. Il portone è blindato, è presente anche il citofono. Gli infissi sono in doppio vetro con rifiniture in legno e sono presenti le persiane in legno. ESTERNO: Lo stabile si presenta in buone condizioni e non risultano particolari interventi di ristrutturazione. POSIZIONE: La palazzina è inserita in un contesto residenziale molto tranquillo e ricco di servizi. La zona è ben servita da mezzi pubblici. Si arriva in pochi minuti al centro del paese e li si trovano scuole, bus, giardini e altre attività commerciali. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: garage privato con luce e acqua posto auto recente costruzione zona residenziale ben servita Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.