SANTA MARIA A MONTE - fraz. Ponticelli Nella comune di Santa Maria a Monte, frazione di Ponticelli, proponiamo in vendita appartamento DI 60mq circa in contesto condominiale al 1° piano. Mediante scala esterna coperta accediamo al balcone (10mq circa) di ingresso a godimento esclusivo, dal quale arriviamo al portoncino blindato di ingresso. L'immobile è così composto: - nella zona giorno abbiamo la luminosa zona giorno con cucina abitabile, con accesso sul primo balcone con porta finestra; - nella zona notte, nella quale accediamo da disimpegno con comodo armadio a muro, si collocano rispettivamente la camera matrimoniale e camera singola entrambe servite da balcone a comune di 10mq ed il bagno con finestra e box doccia. Completano la soluzione i 2 posti auto assegnati in corte condominiale ed una cantinetta finestrata a godimento esclusivo al piano terra di 21mq circa, con predisposizione per uso lavanderia e secondo bagno di servizio con box doccia. L'immobile si presenta in ottime condizione e non necessita di lavori di ristrutturazione; l'ingresso mediante balcone riservato crea un ambiente di privacy pur essendo in contesto condominiale. La zona permette di raggiungere facilmente tutti e principali servizi e la Fi-Pi-Li. Le spese condominiali annuali ammontano a circa € 360, nelle quali sono comprese le spese di illuminazione e pulizia del vano scala, così come lo svuotamento dei pozzetti condominiali. Libero da subito Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento visita contattare il numero telefonico 392 1179772 oppure all'indirizzo mail kevindilillo01@gmail.com Rif. LC501

### Appartamento in Vendita - Ottimo Investimento Scopri questo incantevole appartamento di 60 m² commerciali, situato al primo piano di un piccolo condominio costruito nel 2010. Ideale per chi cerca un ottimo investimento, questa proprietà offre un ambiente accogliente e ben distribuito. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina open-space, perfetto per momenti di convivialità. Un disimpegno conduce alla camera da letto principale, al bagno e a una pratica camera armadi. ### Zona Ben Servita e Confortevole Posizionato in una zona ben servita, questo appartamento gode di un contesto tranquillo e riservato. L'accesso avviene tramite vano scale condominiale e l'edificio è dotato di ascensore, garantendo comodità e accessibilità. Il riscaldamento alimentato a gas naturale, assicura comfort tutto l'anno. Con un orientamento nord-est, l'appartamento beneficia di una buona illuminazione naturale durante tutta la giornata. ### Posto Auto Esclusivo e Prezzo Competitivo Un ulteriore vantaggio è il posto auto esclusivo scoperto al piano terra, che aggiunge valore e praticità alla proprietà. Con una classe energetica C, questo appartamento rappresenta una scelta sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico. Il prezzo richiesto è di soli Euro 79.000 trattabili, rendendolo un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una casa confortevole e ben posizionata. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Grazie all'esperienza pluriennale possiamo aiutarti e guidarti nell'acquisto e/o nella vendita dell'immobile nel modo più semplice con la massima chiarezza e riservatezza. TI ASPETTIAMO PRESSO LA NOSTRA SEDE DI Santa Maria a Monte (PI) - Loc. Montecalvoli - via Prov.le Francesca n° 381/M RIF ARA2383