[Rif. DV-6783] Situato nel cuore di Roma, più precisamente in via Aquilonia 4, vicino a Villa Gordiani, proponiamo in vendita un appartamento di 160 mq commerciali, posizionato al terzo livello di un palazzo di otto piani dotato di ascensore. L'ingresso all'immobile apre su un atrio accogliente che porta direttamente in un ampio soggiorno, che a sua volta è adiacente ad una pratica cucina abitabile, che dispone di un accesso ad un balcone esterno. Proseguendo, si sviluppa un esteso corridoio lungo il quale si affacciano ben quattro stanze da letto, tre singole ed una matrimoniale, tutte di generose dimensioni. L'abitazione è completata da due servizi igienici, entrambi con doccia e uno con finestra, e una cantina. Tra le caratteristiche si annoverano: una porta di sicurezza, videocitofono, grate di sicurezza, tapparelle automatiche, sistema di allarme e servizio di portineria. Ogni ambiente è dotato di climatizzazione. La varietà degli ambienti e la presenza parziale dell'arredamento, fanno di questa soluzione abitativa l'opzione perfetta per famiglie o per chi ha bisogno di una casa con spazi ampi. L'immobile si trova in Via Aquilonia 4, nel distretto Prenestino Labicano, in una posizione comoda e ben servita. Da qui il centro della città con le sue vie, i suoi monumenti storici e tutti i molti servizi e negozi è a poco meno di sette chilometri e può essere raggiunto sia in auto in ventuno minuti o con la metropolitana C dalla vicina stazione Teano, che permette di arrivare alla fermata finale San Giovanni in soli sette minuti. L'immobile è anche a breve distanza dalla stazione Prenestina, a solo 850 metri, dalla quale transitano quotidianamente sia treni diretti verso le altre stazioni urbane, in particolare Tiburtina e Termini, sia treni regionali per Tivoli, Guidonia, Avezzano e anche Pescara. L'appartamento, quindi, costituisce la soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in un contesto residenziale, ma al tempo stesso comodo e ben servito, con la possibilità di raggiungere facilmente il centro in pochi minuti.

Nel cuore di uno dei quartieri più esclusivi e storici di Roma, a pochi passi dalla FAO e dalle principali attrazioni turistiche, proponiamo in vendita 8 eleganti bilocali. Viale Aventino, uno dei viali più affascinanti della capitale, è da sempre simbolo di una Roma elegante e residenziale, sede di importanti edifici storici, tra cui il Priorato dei Cavalieri di Malta, noto in tutto il Mondo per il suo famoso "buco della serratura" che offre una vista unica sulla città, a 250 metri dalla fermata della metropolitana Circo Massimo, con la quale puoi raggiungere ogni punto della città! Questi appartamenti, frutto di una radicale ristrutturazione, uniscono la tradizione architettonica romana alla modernità degli interni, offrendo una soluzione perfetta per chi cerca un riferimento di pregio o un investimento sicuro in una delle zone più ricercate della capitale. Caratteristiche principali: Posizione strategica: Situati in Viale Aventino, a pochi passi dalla FAO, dai Giardini del Priorato dei Cavalieri di Malta, dalla Basilica di Santa Sabina e dal Circo Massimo, questi bilocali godono di una posizione centrale e ben collegata, ideale per professionisti, coppie o per chi desidera essere vicino ai luoghi simbolo della città. Bilocali moderni e funzionali: Ogni unità immobiliare è composta da un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un elegante bagno, inoltre, 3 di questi immobili hanno uno splendido e assolato terrazzo, dove trascorrere le meravigliose giornate romane con amici o in compagnia di un bel libro in completo relax. Gli spazi sono pensati per offrire il massimo del comfort e della praticità, in un ambiente raffinato e contemporaneo. Ristrutturazione di alta qualità: Gli appartamenti sono in fase di ristrutturazione con materiali di pregio per garantire un comfort abitativo elevato. L'attenzione ai dettagli è evidente in ogni angolo, con finiture moderne che esaltano la bellezza storica dell'edificio. Alcuni esempi: Climatizzazione caldo freddo Daikin - Rivestimenti Ceramiche Bardelli - Termoarredo di design Scirocco - Sanitari Sospesi e Rubinetterie cromate Ideal Standard - Zona Doccia Arbi Bathroom con profili lucidi e vetri trasparenti. Luminosità e tranquillità: Gli appartamenti godono di una privilegiata esposizione che massimizza la luce naturale durante il giorno, creando ambienti caldi ed accoglienti, mentre la posizione in un contesto residenziale garantisce silenzio e privacy, pur rimanendo vicini al cuore pulsante della città. Ottimo uso investimento: La posizione strategica, la vicinanza alla FAO e il potenziale del quartiere, fanno di questi appartamenti una scelta ideale per chi cerca un investimento immobiliare sicuro, sia per affitti turistici che residenziali. Le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Camilluccia - Via Stresa - In via Stresa in prossimità di Via Trionfale, a pochi passi dall'Università Cattolica del Sacro Cuore Gesù, proponiamo in vendita un appartamento di circa 57 mq con accesso indipendente dall'ingresso del condominio. L'immobile internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno ed antibagno, corte esclusiva con ripostiglio esterno. Dispone di infissi doppi in pvc, pavimenti in parquet e climatizzatori a pompa di calore. Possibilità di acquistare a parte una cantina. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore pulsante di Roma, esattamente in Via Dei Cappellari, a pochi passi da Campo de' Fiori, ti proponiamo un elegante trilocale di 120 mq, situato al primo piano di un palazzo storico del 1700. Un immobile unico, caratterizzato da una doppia esposizione e un piccolo balcone con affacci interni, che offre un grande potenziale per chi desidera investire in una location strategica, ideale per chi cerca una soluzione residenziale di charme o una struttura ricettiva esclusiva in una delle zone più ambite della capitale. L'appartamento, in ottimo stato e curato nei dettagli, è così composto: Un ampio salone e una cucina che affacciano su Via dei Cappellari, regalando una vista vivace sulla vita cittadina; Una camera matrimoniale con finestra su una corte interna, che garantisce tranquillità e privacy; Una seconda camera con servizio en-suite e affacci interni, per un comfort aggiuntivo; Un servizio in marmo rosso, che conferisce un tocco di eleganza e raffinatezza all'intero ambiente; Splendidi soffitti alti 3,8 m, con travi in legno a vista e pavimenti in cotto, che creano un'atmosfera calda e accogliente. Ogni ingresso è arricchito da una cornice in pietra, che conferisce all'immobile un ulteriore tocco di eleganza e fascino storico. La zona, pur essendo nel cuore di Roma, è tranquilla e riservata, permettendo di godere della serenità della tua abitazione senza rinunciare alla comodità di essere a pochi passi da Campo de' Fiori, Piazza Navona e le principali attrazioni turistiche. Una posizione perfetta per chi cerca la bellezza di vivere la città, con tutte le sue opportunità culturali e di svago a portata di mano. L'immobile, situato al primo piano senza ascensore, rappresenta una soluzione esclusiva e offre un grande potenziale di reddito, grazie alla sua posizione centrale e alla sua versatilità. Non perdere l'opportunità di vivere o investire in una delle zone più prestigiose di Roma. Per info e appuntamenti: + 39351.804.6473 /06.6784311 /06.69380579.

Reales Group S.r.l - Belsito, nel cuore di Piazzale Delle Medaglie D'Oro, adiacente a tutti i servizi, quali scuole, farmacie, supermercati, mezzi di trasporto, ecc, vendiamo un Elegante "Attico" di recentissima ristrutturazione effettuata nel 2021, con un eccezionale terrazzo attrezzato e panoramico. L'appartamento si trova al quarto piano con ascensore a livello, internamente ha una superficie di 178 Mq (come da Visura Catastale), ed internamente è composto da; - Doppi ingressi, di cui l'ingresso padronale da accesso ad un salone doppio con pavimentazione in parquet in ottimo stato di manutenzione con adiacente sala da pranzo ed accesso ad un terrazzino con piacevole vista, ampia cucina abitabile con camino funzionante, ingresso di servizio, bagno di servizio con doccia e balcone ad uso lavanderia, zona notte con pavimentazione in parquet, ampia camera matrimoniale, due camerette con balcone e bagno con vasca idromassaggio e finestra. - Tramite una scala interna in marmo bianco, situata all'ingresso, si accede al livello superiore (piano quinto), dove troviamo uno studio ed un ampio terrazzo con vista panoramica nel verde, attrezzato di spogliatoio con doccia. Completano la proprietà un comodo Box auto ed una cantina. L'appartamento è posto all'interno del "Complesso Residenziale Belsito" che venne realizzato negli anni 50 dall'Architetto "Ugo Luccichenti". Per la vendita dell'immobile la proprietà necessita di un periodo di 6/8 mesi. - Servizio di Portineria - Doppi Ingressi - Riscaldamento Autonomo - Porta Blindata - Parquet nella zona giorno - Parquet nella zona notte - Camino - Vasca Idromassaggio - Infissi vetro legno - Aria Condizionata nella zona notte - Terrazzo con pavimentazione in gres - Lavabo, barbeque, tenda da sole e spogliatoio con doccia in terrazzo - Box Auto - Cantina Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La società RealEs Group S.r.l. è a vostra disposizione per assistervi nella vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: - Valutazioni gratuite - Compravendite - Locazioni - Redazione, registrazione e asseverazione contratti di locazione concordati a tassazione agevolata (www.confappiromanord.it) - Consulenza notarile, legale e tecnica - Ape (certificazione energetica) - Visure Catastali Planimetrie Catastali (DOCFA, CILA, DIA) Per info e appuntamenti contattateci telefonicamente ai seguenti numeri: 06/83086301 - 06/85870258 - 06/85871189 oppure visita il nostro sito web www.realesgroup.com e compila il form di contatto.

Appartamento nel cuore del Centro storico a 200 mt da Piazza Leopardi, 50 mt dalla Torre del Passero Solitario con un'ampia zona parcheggio fuori dalla ZTL, 200 mt da Casa Leopardi, si presta molto anche come uso investimento per locazioni estive o attività di B&B, l'appartamento si trova al secondo piano ed è composto da: disimpegno, soggiorno, una camera matrimoniale, una singola, ed una cucina vivibile, oltre lo studio vista mare ed il bagno. Un piccolo ripostiglio dove è alloggiata la caldaia a condensazione cambiata da circa 2 anni, ci fa accedere al piccolo terrazzo esclusivo da cui si ha una splendida vista sul mare e sui tetti del Centro Storico Recanatese. Completa la proprietà una porzione di cantina al ps1. Infissi in alluminio con vetri doppi, portoncino blindato e cosa importantissima per questo immobile il tetto è stato completamente rifatto.

### Annuncio breve (circa 150-200 parole) **La casa spaziosa che aspettavi in zona centrale e servita!** Vivi nel cuore pulsante di Roma, a pochi passi da Piazzale della Radio e Viale Marconi. Questo appartamento di 100 mq al quarto piano offre l'ambiente perfetto per coppie e famiglie che cercano ampi spazi e comfort. Luminoso, con doppia esposizione e due balconi, questo appartamento si distingue per la sua vivibilità: due camere da letto accoglienti, una cucina abitabile ideale per chi ama cucinare, e la possibilità di aggiungere un secondo bagno per un maggiore comfort. Le spese condominiali includono riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore, per una gestione ottimale dei consumi. Un immobile libero al rogito, pronto per essere personalizzato in base alle tue esigenze. Non perdere l'occasione di vivere in una zona completamente riqualificata, circondata da scuole, negozi, e mezzi pubblici. **Contattaci subito** per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questa splendida casa! - ### Annuncio completo e dettagliato (circa 600 parole) **Appartamento spazioso e luminoso in zona Piazzale della Radio - Viale Marconi** Sei alla ricerca di un'abitazione che coniughi spazio, comodità e una posizione strategica? Questo appartamento di 100 mq al quarto piano con ascensore rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in una delle zone più vitali e ben servite di Roma, vicina a Piazzale della Radio e Viale Marconi. **Ampie aree vivibili e doppia esposizione** L'appartamento è inondato di luce grazie alla doppia esposizione, e dispone di ben due balconi, perfetti per rilassarsi o prendere un caffè all'aria aperta. Le ampie finestre garantiscono una luminosità costante e un'atmosfera accogliente in ogni stanza, ideale per vivere appieno ogni ambiente. **Distribuzione interna e comfort abitativo** La zona giorno, con una cucina abitabile, è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali con la famiglia. Le due camere da letto sono spaziose e ben disposte, garantendo privacy e tranquillità per tutta la famiglia. È possibile creare un secondo bagno, dettaglio che offre la possibilità di personalizzare ulteriormente l'immobile, adattandolo alle necessità di chi lo abiterà. **Spese contenute e riscaldamento centralizzato** Le spese condominiali ammontano a soli 110 euro al mese, comprensive di riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore. Un vantaggio considerevole, che permette di mantenere sotto controllo i consumi senza rinunciare al comfort. **Zona centrale e ben servita** L'appartamento è situato in una zona recentemente riqualificata, ricca di attività commerciali, scuole di ogni livello e servizi di trasporto pubblico, rendendola ideale per famiglie e coppie che desiderano avere tutto a portata di mano. La presenza di negozi, supermercati e collegamenti efficienti con il resto della città rende la vita di tutti i giorni semplice e pratica. **Un'opportunità da non pe

Privatamente vendo immobile categoria C1 di circa 30 mtq molto luminoso nel cuore del quartiere Centocelle limitrofo a piazza dei Mirti momentaneamente adibito a" Loft Studio D'arte" ristrutturato con bagno. e grande soppalco x vivere comodamente lo spazio con diverse soluzioni.vedi foto. (gradisco non ricevere chiamate da agenzie immobiliari)

SEI ALLA RICERCA DI UN TRILOCALE DI GENEROSE DIMENSIONI? STAI LEGGENDO L'ANNUNCIO GIUSTO! Situato nel cuore di Piazza Bologna, nella rinomata Via Pavia caratterizzata da una piacevole atmosfera residenziale. tipica del quartiere Italia, questo appartamento al primo piano di un edificio molto signorile, offre una rara combinazione di comodità e spazio. Perfetto per chi desidera vivere in una zona centrale ma senza rinunciare alla tranquillità e al comfort! Queste le caratteristiche dell'immobile: * L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 104 mq ed è situato al primo piano di un edificio elegante e ben curato. * Le tre camere tutte con affaccio sui due balconi, sono ampie e offrono spazio sufficiente per arredarle e renderle molto confortevoli. Le ampie finestre e porte finestra presenti in ogni stanza garantiscono una luminosità naturale durante tutto il giorno. * Una cucina luminosa e funzionale, ideale per preparare i pasti in famiglia o per ospitare amici e parenti. * Un bagno completo di generose dimensioni. * Un ampio e pratico ripostiglio per riporre gli oggetti di uso quotidiano in modo ordinato e accessibile. * Di pertinenza una spaziosa cantina per conservare le biciclette/monopattini, vino, oggetti stagionali o utensili aggiuntivi ed anche i cambi stagionali. Questa proprietà offre quindi l'opportunità unica di personalizzare ogni dettaglio secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, trasformando ogni ambiente in uno spazio che riflette appieno il tuo stile di vita! La zona: * Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati (a due passi la Lidl e la Conad più grande del quartiere) e negozi di prossimità di tutti i generi, scuole, parchi (a poca distanza Villa Torlonia) ed una vasta selezione di bar, caffetterie, ristoranti, boutique, negozi di gastronomia, assicurando ai residenti la comodità e il comfort della vita quotidiana. * Da sottolineare anche la vicinanza ai mezzi di trasporto, autobus e Metro B, nonchè all'Università La Sapienza che rende questo immobile perfetto anche per chi è alla ricerca di una forma di investimento che generi una sicura fonte di rendita mensile. Non lasciarti sfuggire questa occasione! CONTATTACI OGGI STESSO per organizzare una visita e inizia il tuo percorso verso la realizzazione del tuo sogno abitativo! Chiama i nostri uffici allo 0644244728 - WHATSAPP O TELEGRAM al 3939331789, anche tramite messaggio. STIMACASA - AFFILIATO PIAZZA BOLOGNA - PROFESSIONISTI NEL SETTORE IMMOBILIARE DAL 1992

Nel cuore di Piazza Bologna e a pochi passi dalla Metro B, dall'Università La Sapienza di Roma e dai principali atenei universitari, proponiamo in Vendita appartamento di 52 mq, posto al piano 10° di un condominio centralissimo, composto da ingresso, cucinotto, due camere, ripostiglio, bagno e per finire un comodo balcone. La Francone Immobiliare vi consiglia di visionare l'appartamento in quanto è posizionato in un punto strategico del quartiere in prossimità di tutti i servizi e ben collegato ideale per giovani studenti o lavoratori, in prossimità dei principali Atenei e Polo Ospedaliero Policlinico "Umberto I". Per visitare l'immobile o altre informazioni a riguardo potete contattarci al numero 0692090711 o venirci a trovare presso il nostro ufficio sito in via Giacomo Boni n° 19, Roma (Zona Piazza Bologna).

Via degli Arbusti, in prossimità di Piazza dei Mirti e via dei Castani; zone centrali con tutti i servizi, attività commerciali, mezzi di trasporto e con la fermata della nuova metro C 'Mirti' proponiamo in vendita un ampio trilocale da ristrutturare. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, comodo ripostiglio e due giardini pavimentati. Un primo spazio esterno può ospitare un tavolo per quattro persone ed è il più vivibile; il secondo spazio esterno, da cui si accede dalla servitù del condominio. L'immobile è inoltre dotato di portoncino blindato, gli infissi sono in doppio vetro e alluminio anodizzato e le persiane sono blindate. Lo stabile è in cortina e risulta molto signorile. E' situato in una via tranquilla e riservata, sebbene adiacente alla commerciale via dei Castani. L'immobile ha una tripla esposizione che lo rende luminoso ed arieggiato, ed è situato al piano terra. L'appartamento si presta a modifiche grazie alla presenza di muri tramezzi. Il riscaldamento è autonomo.