Appartamento nel cuore del Centro storico a 200 mt da Piazza Leopardi, 50 mt dalla Torre del Passero Solitario con un'ampia zona parcheggio fuori dalla ZTL, 200 mt da Casa Leopardi, si presta molto anche come uso investimento per locazioni estive o attività di B&B, l'appartamento si trova al secondo piano ed è composto da: disimpegno, soggiorno, una camera matrimoniale, una singola, ed una cucina vivibile, oltre lo studio vista mare ed il bagno. Un piccolo ripostiglio dove è alloggiata la caldaia a condensazione cambiata da circa 2 anni, ci fa accedere al piccolo terrazzo esclusivo da cui si ha una splendida vista sul mare e sui tetti del Centro Storico Recanatese. Completa la proprietà una porzione di cantina al ps1. Infissi in alluminio con vetri doppi, portoncino blindato e cosa importantissima per questo immobile il tetto è stato completamente rifatto.

Scopri la tua nuova casa nel cuore pulsante di Roma! Questa esclusiva proprietà, situata in uno dei quartieri più iconici della città, si affaccia direttamente sulla celebre Piazza Campo de' Fiori, un luogo ricco di fascino e storia. Dettagli dell'Immobile: - Ingresso Indipendente** da Piazza Campo de' Fiori - Palazzetto in Tinta** risalente al 1500 - Accesso dal piano terra con **soffitti alti 2.89 m** - Superficie di 130 mq** al primo piano con soffitti alti 2.66 m - Composta da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e servizio cieco; - Due BALCONI ESCLUSIVI con affaccio diretto sulla celebre PIAZZA CAMPO DE FIORI; - Luminosità garantita dalla singola (SU PIAZZA (ampia) esposizione ovest; - Accesso a un secondo piano con comodo ripostiglio (altezza 2.94 m); - Riscaldamento autonomo con radiatori a metano; - Da ristrutturare. Vivendo a Campo de' Fiori, non solo avrai il privilegio di godere di un contesto mozzafiato, ma anche di un'esperienza di vita autentica. La zona è caratterizzata da mercati storici, caffè accoglienti e ristoranti tipici che offrono i migliori piatti della cucina romana. La vicinanza a luoghi simbolici come Piazza Navona e il Pantheon ti permetterà di vivere ogni giorno immerso nella bellezza e nella storia della capitale. **Un'ottima opportunità di investimento!** Questo immobile rappresenta anche un'ottima scelta per chi cerca un investimento nel settore immobiliare. Grazie alla sua posizione strategica, puoi facilmente affittarlo a turisti o studenti, garantendoti un ritorno economico interessante. La richiesta di affitti brevi in questa area è sempre alta, rendendo questa proprietà una scelta sicura e vantaggiosa. Non perdere l'occasione di acquistare questa pregevole proprietà nel cuore di Roma. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Campo de' Fiori ti aspetta! Discover your new home in the vibrant heart of Rome! This exclusive property, located in one of the city's most iconic neighborhoods, faces directly onto the famous Campo de' Fiori Square, a place rich in charm and history. Property Detail - Independent Entrance from Campo de' Fiori Square - Tinta Building dating back to the 1500s - Access from the ground floor with ceilings of 2.89 m** - **130 sqm** area on the first floor with ceilings of 2.66 m - Comprising: entrance, living room with kitchenette, two bedrooms, and a blind bathroom - Two **exclusive balconies** with direct views of the square - Brightness guaranteed by the single west exposure - Access to a second floor with a comfortable storage space (height 2.94 m) - Independent heating with gas radiators - To be renovated, with the possibility of personalization to your taste Living in Campo de' Fiori means not only enjoying a breathtaking setting but also experiencing authentic urban life The area is characterized by historic markets, cozy cafés.

### Annuncio breve (circa 150-200 parole) **La casa spaziosa che aspettavi in zona centrale e servita!** Vivi nel cuore pulsante di Roma, a pochi passi da Piazzale della Radio e Viale Marconi. Questo appartamento di 100 mq al quarto piano offre l'ambiente perfetto per coppie e famiglie che cercano ampi spazi e comfort. Luminoso, con doppia esposizione e due balconi, questo appartamento si distingue per la sua vivibilità: due camere da letto accoglienti, una cucina abitabile ideale per chi ama cucinare, e la possibilità di aggiungere un secondo bagno per un maggiore comfort. Le spese condominiali includono riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore, per una gestione ottimale dei consumi. Un immobile libero al rogito, pronto per essere personalizzato in base alle tue esigenze. Non perdere l'occasione di vivere in una zona completamente riqualificata, circondata da scuole, negozi, e mezzi pubblici. **Contattaci subito** per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questa splendida casa! - ### Annuncio completo e dettagliato (circa 600 parole) **Appartamento spazioso e luminoso in zona Piazzale della Radio - Viale Marconi** Sei alla ricerca di un'abitazione che coniughi spazio, comodità e una posizione strategica? Questo appartamento di 100 mq al quarto piano con ascensore rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in una delle zone più vitali e ben servite di Roma, vicina a Piazzale della Radio e Viale Marconi. **Ampie aree vivibili e doppia esposizione** L'appartamento è inondato di luce grazie alla doppia esposizione, e dispone di ben due balconi, perfetti per rilassarsi o prendere un caffè all'aria aperta. Le ampie finestre garantiscono una luminosità costante e un'atmosfera accogliente in ogni stanza, ideale per vivere appieno ogni ambiente. **Distribuzione interna e comfort abitativo** La zona giorno, con una cucina abitabile, è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali con la famiglia. Le due camere da letto sono spaziose e ben disposte, garantendo privacy e tranquillità per tutta la famiglia. È possibile creare un secondo bagno, dettaglio che offre la possibilità di personalizzare ulteriormente l'immobile, adattandolo alle necessità di chi lo abiterà. **Spese contenute e riscaldamento centralizzato** Le spese condominiali ammontano a soli 110 euro al mese, comprensive di riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore. Un vantaggio considerevole, che permette di mantenere sotto controllo i consumi senza rinunciare al comfort. **Zona centrale e ben servita** L'appartamento è situato in una zona recentemente riqualificata, ricca di attività commerciali, scuole di ogni livello e servizi di trasporto pubblico, rendendola ideale per famiglie e coppie che desiderano avere tutto a portata di mano. La presenza di negozi, supermercati e collegamenti efficienti con il resto della città rende la vita di tutti i giorni semplice e pratica. **Un'opportunità da non pe

Privatamente vendo immobile categoria C1 di circa 30 mtq molto luminoso nel cuore del quartiere Centocelle limitrofo a piazza dei Mirti momentaneamente adibito a" Loft Studio D'arte" ristrutturato con bagno. e grande soppalco x vivere comodamente lo spazio con diverse soluzioni.vedi foto. (gradisco non ricevere chiamate da agenzie immobiliari)

L'agenzia immobiliare Passione Casa è lieta di mettere sul mercato un appartamento trilocale situato nel cuore della vivace zona di Cinecittà a Roma. Questo spazioso quadrilocale, di circa 90 mq e posto al primo piano di una palazzina di 7 piani, gode di una triplice esposizione solare, garantendo luminosità tutto il giorno. Attualmente in buono stato, l'appartamento offre flessibilità negli spazi con un salone accogliente, due camere da letto confortevoli, cucina abitabile e bagno finestrato. Completa la proprietà un piccolo balcone accessibile dalla cucina e dal salone oltre al grande terrazzo con affaccio interno raggiungibile anche dalla stanza da letto e dal bagno. Le finestre sono dotate di doppio vetro in PVC per garantire isolamento acustico e termico ottimale; grate, serrande e portone blindato assicurano sicurezza aggiuntiva. Il condominio ha spese mensili comprensive pari a 55 euro includendo anche l'acqua. Si vende esclusivamente la nuda proprietà poiché l'attuale proprietaria ha 86 anni. La posizione dell'appartamento in Via Marco Valerio Corvo offre una comoda vicinanza al Parco degli Acquedotti (a soli 300 metri) e alla fermata Metro Lucio Sestio (a solo 150 metri), rendendola strategica sia per i servizi che per gli spostamenti diretti verso il centro storico o altre zone della città tramite collegamenti pubblici efficienti come autobus o metro A lungo Via Tuscolana. Nelle immediate vicinanze troverai tutti i comfort necessari: negozi, scuole, banche, ristoranti tra cui il Centro Commerciale Cinecittà Due garantisce esperienze shopping complete. Invitiamo cordialmente coloro che desiderano visitare questo interessante immobile ad contattare Passione Casa ed essere accompagnati da uno dei nostri agenti esperti.

SEI ALLA RICERCA DI UN TRILOCALE DI GENEROSE DIMENSIONI? STAI LEGGENDO L'ANNUNCIO GIUSTO! Situato nel cuore di Piazza Bologna, nella rinomata Via Pavia caratterizzata da una piacevole atmosfera residenziale. tipica del quartiere Italia, questo appartamento al primo piano di un edificio molto signorile, offre una rara combinazione di comodità e spazio. Perfetto per chi desidera vivere in una zona centrale ma senza rinunciare alla tranquillità e al comfort! Queste le caratteristiche dell'immobile: * L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 104 mq ed è situato al primo piano di un edificio elegante e ben curato. * Le tre camere tutte con affaccio sui due balconi, sono ampie e offrono spazio sufficiente per arredarle e renderle molto confortevoli. Le ampie finestre e porte finestra presenti in ogni stanza garantiscono una luminosità naturale durante tutto il giorno. * Una cucina luminosa e funzionale, ideale per preparare i pasti in famiglia o per ospitare amici e parenti. * Un bagno completo di generose dimensioni. * Un ampio e pratico ripostiglio per riporre gli oggetti di uso quotidiano in modo ordinato e accessibile. * Di pertinenza una spaziosa cantina per conservare le biciclette/monopattini, vino, oggetti stagionali o utensili aggiuntivi ed anche i cambi stagionali. Questa proprietà offre quindi l'opportunità unica di personalizzare ogni dettaglio secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, trasformando ogni ambiente in uno spazio che riflette appieno il tuo stile di vita! La zona: * Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati (a due passi la Lidl e la Conad più grande del quartiere) e negozi di prossimità di tutti i generi, scuole, parchi (a poca distanza Villa Torlonia) ed una vasta selezione di bar, caffetterie, ristoranti, boutique, negozi di gastronomia, assicurando ai residenti la comodità e il comfort della vita quotidiana. * Da sottolineare anche la vicinanza ai mezzi di trasporto, autobus e Metro B, nonchè all'Università La Sapienza che rende questo immobile perfetto anche per chi è alla ricerca di una forma di investimento che generi una sicura fonte di rendita mensile. Non lasciarti sfuggire questa occasione! CONTATTACI OGGI STESSO per organizzare una visita e inizia il tuo percorso verso la realizzazione del tuo sogno abitativo! Chiama i nostri uffici allo 0644244728 - WHATSAPP O TELEGRAM al 3939331789, anche tramite messaggio. STIMACASA - AFFILIATO PIAZZA BOLOGNA - PROFESSIONISTI NEL SETTORE IMMOBILIARE DAL 1992

PRATI - VIA CRESCENZIO: Nel cuore del quartiere Prati proponiamo la vendita di un appartamento recentemente ristrutturato in un elegante palazzo con servizio di portineria. Situato in posizione privilegiata, risulta una soluzione abitativa centralissima e ben collegata a tutti i servizi. Questo immobile di 130 mq si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, tre camerette e doppi servizi. Completa la proprietà una comoda soffitta. Questa proprietà è un'opportunità ideale sia per giovani famiglie che per investitori che cercano un immobile con alto potenziale di rendimento.

**Appartamento Panoramico nel Cuore del Pigneto** Scopri questo affascinante trilocale di 95 mq situato al sesto ed ultimo piano di uno stabile in cortina con ascensore, in Via Alberto Calza Bini. L'appartamento offre un affaccio panoramico e luminoso grazie alla sua esposizione angolare sud-ovest. Gli interni ben distribuiti comprendono un ingresso accogliente, un salone singolo, una cucina abitabile, un corridoio, due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. Goditi la vista dai tre balconi che arricchiscono l'immobile. In buono stato, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Gli infissi in doppio vetro e le grate anti intrusione assicurano tranquillità e isolamento termico. Completamente ristrutturato nel 1960, l'immobile vanta una classe energetica G. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più vivaci di Roma, con tutti i servizi a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Per visitare l'immobile è sufficiente chiamare al nostro numero 06/45470660/61 oppure inviarci un'email a le risponderemo nel più breve tempo possibile; Per qualsiasi ulteriore informazione e/o chiarimento contattare il nostro centralino oppure inviare un'email a o ancora venite a trovarci in Via Teulada 83 saremo lieti di farvi visionare la planimetria ed ulteriori foto. Offriamo la massima serietà e disponibilità per l'acquisto e la vendita della tua casa, ogni immobile presente tra le nostre offerte è certificato e viene gestito in esclusiva per garantire la massima serenità e trasparenza durante le fasi della compravendita. La Prati Re S.r.l. è l'agenzia che da più di venticinque anni è a servizio del mercato immobiliare in tutte le sue fasi, nell'acquisto e nella locazione di immobili. Proponiamo un servizio efficiente, all'insegna di un etica professionale consolidata negli anni, dedicata a tutti i nostri clienti più esigenti, in tutti i quartieri della capitale….e non! Contattateci anche per consulenze gratuite e senza impegno per il vostro immobile, saremo lieti di seguirvi in tutti i percorsi della compravendita e/o della locazione. Qui di seguito i nostri servizi: compravendita immobiliare - locazioni - aste giudiziarie - consulenze notarili - consulenze amministrazione condominiale - mutui e prestiti - cessioni del quinto - donazioni e successioni - visure catastali ed ipotecarie in 15 minuti - reperibilità documentazione (atti notarili - successioni etccc) - pubblicità a 360 gradi su tutte le piattaforme immobiliari - esclusiva e garanzia dell'immobile compravenduto - geometra in sede su appuntamento per qualsiasi consulenza urbanistico-catastale e …….tanto tanto altro! TI ASPETTIAMO TEL. 06/45470660/61 - Altre foto di questo immobile presto disponibili sul nostro sito internet WWW. PRATIRE. IT

Nel cuore di Piazza Bologna in palazzo signorile con ascensore precisamente in Via Catania proponiamo ampio e luminoso appartamento composto da salone doppio, due camere da letto, cucina abitabile, un bagno, ripostiglio e balcone Completa la proprietà una comoda cantina. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. Internamente si presenta in buono stato con pavimentazione in parquet nella zona giorno e marmo originale nella camere da letto, doppi vetri, porte in legno, porta blindata ed aria condizionata. La distribuzione interna e la presenza di tramezzature, permette di ricavare facilmente un secondo bagno ed anche una terza camera da letto, rendendo questo appartamento molto interessante per la potenziale redditività in considerazione della sua vicinanza con la rinomata università La Sapienza. L'immobile è totalmente immerso in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Roma, con una varietà di servizi e comodità a portata di mano. Inoltre la vicinanza a numerose scuole, università e strutture mediche rende questo quartiere ideale per famiglie e professionisti. Altra peculiarità della zona é sicuramente il servizio di trasporto pubblico, autobus la linea metropolitana, la fermata “Piazza Bologna” distante solamente 500 metri, consentendo di spostarsi rapidamente in altre zone della città, compreso il centro Per maggiori informazioni e fissare appuntamenti contattaci anche tramite wa al numero 0680693141 Le presente informazioni sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale In the heart of Piazza Bologna in an elegant building with lift precisely in Via Catania we offer a large and bright apartment consisting of a double living room, two bedrooms, kitchen, a bathroom, closet and balcony. The property includes a comfortable cellar. Central heating with thermostatic valves. Internally it is in good condition with parquet flooring in the living area and original marble in the bedrooms, double glazing, wooden doors, armored door and air conditioning. The internal distribution and the presence of partitions allow you to easily obtain a second bathroom and also a third bedroom, making this apartment very interesting for its potential profitability considering its proximity to the renowned La Sapienza university. The property is totally immersed in one of the most sought-after residential neighborhoods in Rome, with a variety of services and conveniences close at hand. Furthermore, the proximity to numerous schools, universities and medical facilities makes this neighborhood ideal for families and professionals. Another peculiarity of the area is certainly the public transport service, buses and the underground line, the "Piazza Bologna" stop only 500 meters away, allowing you to quickly move to other areas of the city, including the cente

Camilluccia - Via Stresa - In via Stresa in prossimità di Via Trionfale, a pochi passi dall'Università Cattolica del Sacro Cuore Gesù, proponiamo in vendita un appartamento completamente nuovo, mai abitato, in corso di ristrutturazione. La soluzione immobiliare è inserita all'interno di una palazzina con lavori approvati per il rinnovamento della facciata a carico della parte venditrice. L'immobile gode di un affaccio nel verde ed internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto di cui una con cabina armadio, bagno, soppalco e balcone. Caratteristiche specifiche: - porta blindata - infissi doppi in pvc - serrande elettriche - pavimenti gres porcellanato effetto legno rovere - illuminazione con faretti a basso consumo - predisposizione climatizzatori Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento Esclusivo in Vendita nel Cuore di Roma Situato in una delle zone più ambite di Roma, questo luminoso appartamento di 102 mq si trova in Piazza Melozzo da Forlì, a pochi passi da Viale del Vignola. La proprietà, al secondo piano con affaccio da terzo, offre una vista panoramica unica grazie alla sua esposizione est-ovest, garantendo una luminosità ottimale durante tutto il giorno. La zona è ben servita con negozi, bar e ristoranti nelle immediate vicinanze, rendendo questo appartamento ideale per chi desidera vivere in un quartiere centrale e vivace. L'edificio, costruito nel 1950, è dotato di ascensore e dispone di un ampio giardino condominiale, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'interno dell'appartamento è composto da un ampio ingresso, un soggiorno luminoso, due camere da letto, una cucina abitabile e un bagno principale. Inoltre, è presente un ampio ripostiglio che può essere facilmente convertito in un secondo bagno. Due balconi completano la proprietà. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a soli 110 euro mensili. Con una superficie commerciale di 90 mq e una superficie calpestabile di 85 mq, questo appartamento rappresenta una rara opportunità di vivere nel cuore di Roma in una residenza esclusiva e ben mantenuta. Classe energetica G. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida proprietà! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.