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- LE IMMAGINI PUBBLICATE SONO DEI RENDER - Abitazione o ufficio.Immobili di Pregio srl propone in vendita, in esclusiva, a pochi passi da piazza Sant'Ambrogio e dalla UNIVERSITÀ' CATTOLICA, un immobile uso ufficio, circa mq. 165 commerciali. NON E' FRAZIONABILE. Da valutare la possibilità di cambiare la destinazione ad uso abitazione. Lo spazio è composto da sei locali : quattro lato giardino di via Lanzone e due locali, leggermente ribassati verso il giardinetto di via Circo.Oltre due bagni ( da migliorare) e un lungo locale ripostiglio. I locali sono in buono stato ma ovviamente da completamente da adattare ad uso abitativo ( ( vedi planimetria e progetto ). Luminoso anche se piano giardino,doppia esposizione, grandi vetrate con affacci interni su cortiletto e giardino ENTRAMBI CONDOMINIALI. NON È POSSIBILE FRAZIONARLO. Due accessi : via Circo solo accesso pedonale, da via Lanzone ACCESSO E' SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE e anche con AUTO per carico e scarico.Altezza soffitti ca. 3,20 mt. Possibilità di SOSTA per CARICO/ SCARICO direttamente A LATO DELL'INGRESSO di via Lanzone. Nessun disturbo al condominio grazie agli accessi separati.La maggior parte degli spazi è PIANO GIARDINO, in minima parte parzialmente seminterrato ma LUMINOSO ( h 3.20). I locali sono CIRCONDATI DA UN CORTILETTO CINTATO con VEDUTA su VERDE e su palazzi storici della via Lanzone. Nel caso di uso abitativo, una parte dei locali ( quella meno luminosa) può essere adibita a lavanderia, bagno, grande cabina armadio, sala TV oppure studio / camera ospiti. L'immobile è ubicato in una delle zone più elitarie di Milano. Diversi garage nella zona. Numerosi mezzi pubblici; metropolitane M1 e M2”, e M4. La via è molto bella, elegante anche architettonicamente. Completa la proprietà una cantina. Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà. Contattaci: siamo la prima e vera agenzia “Immobili Di Pregio Srl”. Oltre trentacinque anni di esperienza. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al numero 028900772-773. Whatsapp e cellulare : 3349858315. www.immobilidipregio.com

Nel cuore DI Milano zona università e poco distante dal quartiere Navigli, zona di ottimo passaggio, proponiamo negozio/spazio commerciale di 75mq. con la possibilità di fare cambio destinazione uso con già progetto per trasformarlo in un stupendo loft Due vetrine su strada, ed un ingresso secondario da cortile interno. Il negozio è disposto bene è ha una parte soppalcata Al primo livello troviamo un ampio locale open space, antibagno e bagno, una spaziosa cucina con il secondo accesso al negozio. Il livello soppalcato, collegato internamente da una comoda scala, è costituito da un altro ampio locale. Il quartiere dei Navigli è uno dei luoghi più affascinanti e suggestivi della città, ed è ben servita da mezzi pubblici e servizi di vario genere. L'immobile in oggetto è ubicato nella zona centrale di Milano, Comune italiano di 1.398.800 abitanti, è carattere prevalentemente residenziale e presenta tutti i servizi principali e secondari con una discreta presenza di attività commerciali di diverso genere. L'accessibilità mediante mezzo privato risulta buona grazie alla circonvallazione esterna di Milano che svoltando all'altezza di Piazzale Loreto su viale Padova conduce fino all'immobile. Le tangenziali e autostrade più vicine sono la tangenziale est A51 e la trasversale padana est ovest, la A4 (Torino - Trieste). La zona è raggiungibile anche attraverso i mezzi pubblici di superficie, con la presenza di fermate di autobus nelle vicinanze. L'accesso avviene direttamente da ingresso pedonale; il piano terra è caratterizzato da un locale open space e da alcuni uffici singoli e 2 vetrine, mentre il piano interrato troviamo il locale cantina, collegato con vano scale pertinenziale. Le finiture sono contraddistinte da pavimentazione interna in gres. Le partizioni interne sono realizzate in cartongesso e pareti vetrate. Gli ambienti presentano ribassamenti realizzati con controsoffitti, composti da profili in alluminio tamponati con pannelli fonoassorbenti, che celano l'impiantistica.