Vânzare două camere apartamente , Piazzale Camerlata

Appartamento in asta a Como (CO) - Piazza Camerlata 6 (CAP 22100) L'appartamento in asta si trova a Como, in Piazzale Camerlata 6, in un complesso residenziale denominato 'Condominio Camerlata'. L'edificio, costruito nel 1966, è situato in una zona mista residenziale/commerciale, molto trafficata, essendo la piazza un nodo viabilistico principale per l'accesso alla città da ovest e dalle autostrade. La zona è ben servita da asili nido, biblioteche, centri commerciali, centri sportivi, cinema, farmacie, municipio, negozi al dettaglio, ospedali, parchi giochi e scuole di ogni ordine e grado. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 101 mq ed è posto al primo piano, scala B. L'altezza netta interna dei locali al controsoffitto è di 2,70 m. Attualmente è composto da ingresso, cucina (con alimentazione elettrica), pranzo, camera, antibagno, bagno con box doccia, lavabo, vaso e bidet, due ripostigli e disimpegno. I locali cucina, pranzo e il ripostiglio sul lato sud sono adibiti a camere, mentre il ripostiglio sul lato nord è utilizzato come cucina. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in piastrelle ceramiche, le porte interne in legno e le finestre in ferro con vetri singoli. La porta d'accesso è blindata. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente con vetro singolo in ferro, mentre le protezioni sono tapparelle avvolgibili in PVC. Il riscaldamento è centralizzato con teleriscaldamento e termosifoni in ghisa dotati di contabilizzatori di consumi. Per l'acqua calda sanitaria è presente un boiler elettrico ad accumulo. L'edificio è dotato di ascensore. L'impianto citofonico è audio, ma la postazione interna è priva di cornetta e quasi tutti i frutti sono senza placchette. L'illuminazione avviene tramite plafoniere neon incassate nel controsoffitto. L'immobile è arredato. Contesto e collegamenti La zona di Camerlata è caratterizzata da un traffico sostenuto e scarsità di parcheggi. I collegamenti sono nella media, con fermate autobus a 100 m, l'imbocco dell'autostrada A9 Grandate a 3,4 km e la stazione ferroviaria Como Camerlata a 1,2 km. L'aeroporto di Milano Malpensa dista 43,3 km. L'appartamento è esposto verso il cortile interno. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 94.390,00 Offerta minima: € 60.750,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 13/10/2026 Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00 Punti di forza: • Posizione centrale • Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria • Ben collegato con i trasporti • Dotato di ascensore • Porta d'accesso blindata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.