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In una delle zone più richieste di Roma, a due passi da Villa Gordianie dalla stazione della metro C e più precisamente in via Tor de Schiavi, Keller Williams Home propone in vendita un esclusivo attico, ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Situato in una posizione privilegiata, questo attico offre una vista impareggiabile che spazia dal Terminillo fino ai Castelli Romani, con il cielo che si apre davanti a voi senza alcun palazzo a ostruirne la vista. L'immobile si presenta con spazi ampi e luminosi, perfetti per chi desidera un'abitazione spaziosa e ariosa. L'ingresso, ampio e accogliente, si apre su un salone doppio, dove la luce naturale entra a flusso continuo, rendendo ogni momento della giornata piacevolmente luminoso. La cucina abitabile, di grandi dimensioni, è il luogo perfetto per chi ama cucinare e desidera uno spazio funzionale e conviviale. Accanto alla cucina, troviamo una veranda, che offre un piacevole angolo di relax, dove potersi godere una pausa o una lettura in totale tranquillità. Le due camere matrimoniali sono ampie, ideali per garantire il massimo del comfort e della privacy. Uno studio aggiuntivo offre la possibilità di lavorare o studiare da casa in un ambiente tranquillo e silenzioso. L'attico dispone di due bagni, di cui uno doppio, pensati per garantire il massimo della funzionalità e comodità. L'esterno è uno dei punti di forza di questo attico: un ampio terrazzo circonda l'abitazione, offrendo uno spazio perfetto per cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere del panorama unico che questa posizione offre. Ma le possibilità non finiscono qui: con pochi e mirati interventi di ristrutturazione, è possibile trasformare questa abitazione in un gioiello ancora più prezioso. Si può ricavare una suite padronale con bagno privato e cabina armadio, aggiungere un terzo bagno e creare un moderno open space con cucina a vista che si affaccia sul salone doppio, rendendo la casa perfettamente in linea con le esigenze abitative contemporanee. Se stai cercando un attico panoramico a Roma, immerso nella luce e nella tranquillità, con spazi generosi e la possibilità di personalizzarlo secondo i tuoi gusti e necessità, questa è un'opportunità che non puoi perdere. Contattaci per ulteriori informazioni. Rif. KWH 1170 ROBTRO *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Quartiere Tiburtina - Via Tancredi Cartella In una residenziale e silenziosa zona, in posizione strategica, servita da servizi Bus, Metro B e FS della Stazione Tiburtina, e da qualsiasi altro tipo di attività commerciale, proponiamo in vendita un prestigioso Attico e Superattico con ampio spazio esterno abitabile e panoramico. L'abitazione è posta al ottavo e nono, all'interno di un palazzo in cortina e dotato di ascensore, internamente da frazionare sarà di circa 180 metri quadrati bilivello, sarà composta da un ampio soggiorno triplo con angolo cottura con antistante un terrazzo panoramico di ampia metratura di circa 120 mq ed un balcone; salendo tramite scala interna si arriverà al piano superiore nel quale sarà progettato di avere una camera da letto matrimoniale con bagno di servizio finestrato, due camerette ed un bagno finestrato ed un disimpegno il quale permetterà di accedere al terrazzo abitabile. L'unità immobiliare è unica nel suo genere, la zona giorno affaccia totalmente sullo spazio esterno, il terrazzo essendo posto all'ultimo piano permette di aver grande luminosità e areazione, oltre al prestigio di avere a disposizione un terrazzo abitabile e sfruttabile in qualsiasi modo; gli infissi interni sono in legno douglas e per ogni infisso sono state installate delle inferriate apribili con chiave, non sono presenti i condizionatori, il riscaldamento del palazzo è termoautonomo. Il palazzo è costituito principalmente da cortina e si presenta in buone condizioni. Il quartiere nel quale è sita l'abitazione, oltre ad essere servita da mezzi di trasporto pubblico e qualsiasi tipo di attività commerciale, favorisce anche la viabilità in automobile, avendo vicino sia la Tangenziale Est, la Via Tiburtina, l'Autostrada A24 con la quale si può raggiungere facilmente il Grande Raccordo Anulare per qualsiasi direzione. EURO 399.000 Ag. IMMOBIL GROUP Roma (RM) Via Tancredi Cartella 27/29 Tel. 3927045002 - 0685384641
Via della Magliana adiacente stazione FS stabile signorile 4° piano esterno panoramico INGRESSO, SOGGIORNO, 2 CAMERE, CUCINA ABITABILE, SERVIZIO, AMPIO BALCONE TERRAZZATO, BOX DI PROPRIETA' DI 24 MQ C.A. Complessivamente l'appartamento offre una combinazione di elementi tra cui la posizione strategica, relax e luminosità, rendendolo un'ottima opzione per chi è alla ricerca di una nuova ed interessante abitazione. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale. € 215.000,00 CODICE 5/101 I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale. €215.000,00 CODICE 5/101
CERCI UN TRILOCALE CON GIARDINO ED ACCESSO INDIPENDENTE NELLE IMMEDIATE VICINANZE DELLA STAZIONE DEL TRENO? NOI AABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE ! Proponiamo la vendita di questo affascinante appartamento al piano terra con accesso indipendente a pochi passi dalla stazione del treno Ottavia, l'immobile si sviluppa su una superficie di 80 mq circa ed è composto da un ampio salone luminoso e accogliente, con finestre che si affacciano sul giardino, permettendo alla luce naturale di illuminare l'ambiente, adiacente al salone, il cucinotto è ben organizzato e funzionale, dotato di tutti gli elettrodomestici necessari e con spazi ottimizzati per la preparazione dei pasti e un primo bagno con vasca e finestra. Un disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte composta da due comode camere matrimoniali di cui una dotata di un bagno privato en-suite. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino privato di 50 mq, perfetto per rilassarsi all'aperto, organizzare pranzi e cene estive. Il giardino offre anche la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno, rendendo l'accesso ancora più comodo e sicuro. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata, senza rinunciare al comfort di spazi ben organizzati e a un ampio giardino privato. Perfetto per famiglie, coppie, o professionisti che cercano un'abitazione funzionale con tutti i comfort necessari. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata, senza rinunciare al comfort di spazi ben organizzati e a un ampio giardino privato. Perfetto per famiglie, coppie, o professionisti che cercano un'abitazione funzionale con tutti i comfort necessari. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O APPUNTAMENTI CONTATTACI AI NUMERI: 0686923035 O 3804632206
APPIO CLAUDIO: in via Lucio Papiro n.78, a pochi passi dallo storico "Parco degli Acquedotti" ed a soli 300 metri dalla stazione della metropolitana "Giulio Agricola", siamo lieti di proporre in "esclusiva di vendita" un lussuoso appartamento con terrazzo, ubicato al sesto piano di un palazzo signorile, con facciate in tinta ed inserti in legno, completo di giardino condominiale e servizio di portierato. Un nuovo e spazioso ascensore, adatto per passeggini e portatori di handicap, garantisce un comodo accesso ai piani alti. L'immobile è provvisto di regolare "Certificato di Abitabilità", identificato con il numero 405, rilasciato dal Comune di Roma in data 19 aprile 1968. CONDIZIONI, METRATURA E SUDDIVISIONE Internamente in discreto stato, l'appartamento necessita comunque di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Per una superficie complessiva pari a 149 metri quadri (dati dalla somma dei 140 mq coperti, più 1/4 dei 36 mq relativi al terrazzo angolare), è attualmente diviso come segue: - ampio ingresso; - soggiorno; - disimpegno con ripostiglio; - corridoio, dal quale si accede alle 3 camere da letto, di cui una con "bagno en suite"; - secondo servizio (con vasca); - cucina abitabile. Come detto, completa la proprietà: un terrazzo angolare di 36 mq (con zona vivibile di oltre 16 mq, per deliziosi pasti all'aperto), al quale si accede dal soggiorno, dalla cucina e da una camera. FINITURE INTERNE I pavimenti in marmo e parquet conferiscono eleganza e calore agli ambienti, mentre il videocitofono, la porta blindata e le serrande elettriche garantiscono sicurezza e comfort. ESPOSIZIONE Luminoso e panoramico, l'appartamento ha un doppio affaccio angolare: il soggiorno, la cucina e il primo bagno espongono a sud/est; La zona notte e il secondo bagno ad est. SPESE Condominio: 123 € al mese, per 12 mensilità; Riscaldamento (centralizzato, con contabilizzatori autonomi): consumo attuale: circa 50 € al mese, per 6 mensilità. NELLE VICINANZE Il piano alto dona estrema tranquillità e silenziosità, senza rinunciare alla comodità di avere tutte le attività commerciali e i servizi di prima necessità a portata di mano. QUALCOSA DI SPECIALE Il prestigio della palazzina (con il delizioso giardino condominiale interno), unito alla bellezza del terrazzo privato, danno un valore aggiunto alla proprietà. PREZZO DI VENDITA 600.000 € INFO E PRENOTAZIONE VISITE Per ulteriori informazioni e per riservare un appuntamento potete contattare direttamente il titolare dell'Agenzia Immobiliare, dr Carlo Gualandri, al: 333-6874126, tutti i giorni dalle ore 8:00 alle ore 20:00. Il dr Gualandri sarà lieto di accompagnarvi personalmente nella visita dell'immobile. Previa disponibilità, è possibile effettuare sopralluoghi anche nelle giornate di sabato e di domenica. Grazie per l'attenzione
In una posizione strategica, a due passi dal corso centrale dello shopping e a soli 5 minuti a piedi dalle stazioni della ferrovia per Roma (Lido Nord e Lido Centro), proponiamo un luminoso appartamento di 128 mq catastali situato al terzo piano con ascensore. A meno di 700 metri dal mare, la location offre il perfetto equilibrio tra vita cittadina e tranquillità balneare. L'appartamento si apre su un ingresso accogliente che conduce a un ampio doppio salone, ideale per momenti conviviali. Le due camere da letto, spaziose e luminose, offrono comfort e privacy. La cucina semi abitabile è perfetta per chi ama cucinare in uno spazio funzionale, mentre il bagno moderno è completato da una grande cabina armadio che aggiunge praticità. Con tre balconi che offrono luminosità e spazi all'aperto, l'appartamento dispone di tutti i comfort moderni: armadio a muro, soppalco per spazi extra, impianto satellitare, porta blindata, fibra ottica per la connessione veloce e impianti di climatizzazione per il massimo comfort in ogni stagione. Un'ottima opportunità per chi desidera vivere nel cuore di Ostia, a pochi passi da tutti i servizi e con la comodità di raggiungere il mare in pochi minuti. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!
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