- NOSTRA PROPOSTA - VENEZIA, SAN MARCO, A pochi passi dall'omonima Piazza, in contesto cinquecentesco dalle parti comuni restaurate, vendiamo signorile appartamento completamente restaurato, 2° piano, composto da ingresso, ampio soggiorno con trifora, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, ripostigli. Opportunità molto interessante. Il Salotto di Maison à Venise è un'agenzia immobiliare radicata nel cuore di Venezia, con una passione per l'arte, la cultura e l'architettura di questa città seppur complessa ma unica. Con oltre 20 anni di esperienza, il nostro team di professionisti è dedicato a fornire un servizio eccellente e personalizzato per ogni cliente accompagnandolo attraverso tutte le delicate fasi della compravendita immobiliare. Avvalendoci, anche, della stretta collaborazione di imprese e studi tecnici di fiducia, diamo la possibilità di accedere a servizi complementari quali stime di mercato, certificazioni ape, studi di fattibilità, docfa, cambi di destinazione d'uso, ricerche catastali, reperimento documentale in genere e ristrutturazioni chiavi in mano. La nostra missione è rendere ogni transazione immobiliare semplice, trasparente e di successo.

Affascinante appartamento in centro a Venezia, di circa 55 mq. su due livelli e delizioso terrazzo sui tetti, a due passi da piazza San Marco. Composto da: piano terra - ingresso, soggiorno con angolo cucina, bagno, anti bagno,sottoscala ad uso ripostiglio, scala che porta al piano superiore; piano primo - studio con divano letto, stampante wifi Direct, lavandino, frigo bar,affacciato sul piacevole terrazzo, con presa acqua e lavabo esterno. Esposizione doppia, luminoso e tranquillo, completamente arredato, aria condizionata,2 Smart TV con ricezione satellitare, terrazzo vivibile di circa 8 mq., dotato di fosse settiche per gli scarichi reflui, ben servito dai mezzi di trasporto pubblici e privati, a due passi dalla fermata del vaporetto S. Samuele possibilità di arrivare alla proprietà con motoscafo privato tramite Rio del Duca.

Proponiamo in sestriere San Marco in splendida zona interna su campiello chiuso a 2 minuti da Piazza San Marco trilocale che si sviluppa tutto su un piano ubicato ad un piano primo con altezza interna regolare. Porta in condivisione con altre unità, presente cantina al piano terra. Immobile ristrutturato, esposto su due lati affaccio su campiello e camere vista rio. Gode di una vista dalle camere su canale, pur essendo a pochi passi da Piazza San Marco gode di una spettacolare privacy essendo in un campiello interno. Distributivo composto da disobbligo al piano in condivisione con altra unità,ingresso in cui accedi direttamente in zona leaving unica angolo cottura soggiorno,disimpegno ripostiglio bagno-vasca padronale e dall'altro lato dell'appartamento camera matrimoniale, e una camera doppia.Caldaia autonoma TATA regolarmente mantenuta sostituendola a fine vita con caldaia a condensazione certamente si guadagnerebbero almeno 2 classi di merito a livello certificazione energetica. Finiture in stile barocco veneziano, riscaldamento autonomo e clima canalizzato. Ape in CLASSE G 133,27 EPgl, nren. Ns. riferimento RAS431. Per info e contatti agenzia comprocasa whats app 3483884014 www.comprocasavenezia.it

[Rif. DV-7116] A Venezia, a soli 100 metri da Piazza San Marco, proponiamo in vendita un delizioso attico di 94 mq commerciali, che si estende su due livelli e si trova al terzo piano di una graziosa palazzina di tre piani complessivi. L'ingresso, dal vano scale, porta al disimpegno, segue un ampio soggiorno illuminato da abbondante luce naturale, cucina abitabile e bagno finestrato con box doccia e tetto con travi a vista. Tramite la scala interna giungiamo al piano soppalcato caratterizzato da una camera matrimoniale con bagno en suite e vasca. Il riscaldamento è autonomo a radiatori, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Gli infissi sono in legno. Inoltre, l'attico è dotato di un sistema di condizionamento autonomo, per regolare la temperatura secondo le proprie preferenze. La posizione privilegiata dell'immobile, infine, fa di questo attico una scelta ideale per coloro che desiderano vivere nel cuore di Venezia, a pochi passi dai luoghi di maggior interesse e dalle attrazioni della città. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in uno degli angoli più suggestivi e affascinanti d'Italia, in una città che incanta visitatori di tutto il mondo. È inoltre un investimento immobiliare di pregio, grazie alla sua posizione strategica e alla sua atmosfera unica. Siamo a pochi passi da Piazza San Marco e dal Palazzo Ducale, mentre i vaporetti di San Marco sono raggiungibili in soli 5 minuti di camminata. Nelle immediate vicinanze dell'immobile si trovano tutti i servizi e le attività commerciali necessarie, tra cui ristoranti, bar, negozi di vario genere. Anche le rive dell'isola sono facilmente accessibili, permettendo piacevoli passeggiate lungo i canali e godere appieno delle meraviglie che solo Venezia può offrire.

L'appartamento di circa 140 mq situato nel sestiere Castello a Venezia, a pochi passi da Piazza San Marco e dalla fermata del vaporetto di San Zaccaria, offre un'ottima opportunità di vivere in una delle zone più iconiche, più ricche di storia e di cultura immersi in un'atmosfera autentica tipica di Venezia. Posizionato al terzo piano di un edificio storico del 1700, l'immobile gode di un'ottima luminosità e di una vista caratteristica sul canale e sulle calli adiacenti. Luce e ariosità sono assicurati anche dalla presenza di tre terrazzini con colonnine in marmo che garantiscono delle viste suggestive. Entrando, superato il disimpegno, ci accoglie un salone, con travi a vista, spazioso ed accogliente, perfetto per essere arredato come soggiorno e sala da pranzo. L'appartamento dispone di quattro camere spaziose, ideali per una famiglia, per ospitare amici e parenti o per essere adibite a studio o a salotto. La cucina, ampia e funzionale, è dotata di terrazzino; può essere attrezzata e completata da un tavolo da pranzo. I due bagni sono nuovi e con ottime rifiniture, uno con doccia e l'altro con doccia e vasca freestanding, entrambi con sanitari eleganti. L'appartamento ha subito nel corso del 2024 una ristrutturazione completa che ha interessato il rifacimento ex novo degli impianti termo-idraulici-sanitari, nuova caldaia a condensazione, nuovi bagni, impianto elettrico-tv, la predisposizione del climatizzatore, nuove finestre con vetrocamera a risparmio energetico, nuove porte e restauro pavimenti alla veneziana. Questo spazio, con la sua posizione centrale a pochi passi dalla straordinaria Piazza san Marco, è ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze e rappresenta un'opportunità unica per vivere la magia e per esplorare la vera essenza di Venezia.

TIMESHARE SUITE VENEZIA VENEZIA CENTRO, POCHI MINUTI DA PIAZZA SAN MARCO SUITE IN MULTIPROPRIETA' - IN VENDITA PERIODI SPECIFICI DI GODIMENTO IMMOBILE, DIVERSI POSTI LETTO. PALAZZO STORICO DEL '500, 1OO M DAL TEATRO LA FENICE, CON ASCENSORE. VENICE CENTER, A FEW MINUTES FROM PIAZZA SAN MARCO TIMESHARE SUITE IN A 16TH CENTURY HISTORICAL BUILDING, 1OO M FROM THE LA FENICE THEATER, WITH ELEVATOR. SUITE E PERIODI IN VENDITA: PRIMAVERA-ESTATE SUITES AND PERIODS FOR SALE: SPRING-SUMMER SUITE E PERIODI IN VENDITA: AUTUNNO-INVERNO SUITES AND PERIODS FOR SALE: AUTUMN-WINTER Hotel Piccola Fenice struttura dell' Hotel La Fenice et des Artistes. Da più di un secolo sistemazione preferita da artisti e da ricercatori di atmosfera propria degli “Hotel de charme”. VENEZIA la città più bella al mondo, meta di milioni di turisti ogni anno. L'Hotel Piccola Fenice, in un palazzo storico del ‘500, con 7 bellissime Suite in stile tipicamente veneziano, fornite di tutti i comfort, ha a disposizione degli ospiti un piccolo e piacevole giardino. Le Suite offrono un servizio alberghiero e di pulizia delle camere mediante il personale dell' Hotel attiguo La Fenice et des Artistes. A richiesta per usufruire della colazione ci sarà un piccolo costo aggiuntivo. Non è dovuto il pagamento della tassa di soggiorno. Le suite fanno parte di un circuito per lo scambio internazionale di multiproprietà. Servizi generali: Wi-Fi, Ascensore, Deposito bagagli, Riscaldamento/aria condizionata stagionale, ascensore, giardino comune. Le camere dispongono anche di: TV, Microonde, Frigorifero, Macchina caffé, Bollitore, Cassaforte, Asciugacapelli, Sapone/bagnoschiuma, biancheria. Inoltre l' Hotel La Fenice et des Artistes, a soli 50 metri dall'Hotel Piccola Fenice, è disponibile per qualsiasi informazione e prenotazione di biglietti per musei, escursioni, guide turistiche, e tante altre esperienze uniche da non perdere nella splendida Venezia! CENTRALISSIMO Comodo per i vaporetti, in un quieto campiello, nel cuore della città. UNICO Vivere il piacere di un soggiorno nel cuore di Venezia, circondati da opere d'arte. Sale ampie, stanze accoglienti, e il grazioso giardino: un luogo rilassante, perfetto per aperitivi, libri, quotidiani, tra fiori e quadri, nel cuore della Bella e Unica Venezia.

VENICE CENTER, A FEW MINUTES FROM PIAZZA SAN MARCO SUITE IN MULTIPROPRIETA' - IN VENDITA PERIODO SPECIFICO DI GODIMENTO IMMOBILE TIMESHARE SUITE IN A 16TH CENTURY HISTORICAL BUILDING, 1OO M FROM THE LA FENICE THEATER, WITH ELEVATOR. PERIODO 1 - SUITE n. 7 POSTI LETTO 6 - CON ALTANA - PIANO QUARTO CON ASCENSORE Esempio inizio e fine periodo di utilizzo Nel 2025 Dal 10 al 17 gennaio, inizio di venerdì Nel 2026 Dal 09 al 16 gennaio inizio di venerdì Segue calendario altre annualità VENEZIA CENTRO, POCHI MINUTI DA PIAZZA SAN MARCO SUITE IN MULTIPROPRIETA' IN PALAZZO STORICO DEL '500, 6 POSTI LETTO, 1OO M DAL TEATRO LA FENICE, PIANO 4° CON ASCENSORE. Hotel Piccola Fenice struttura dell' Hotel La Fenice et des Artistes. Da più di un secolo sistemazione preferita da artisti e da ricercatori di atmosfera propria degli “Hotel de charme”. VENEZIA la città più bella al mondo, meta di milioni di turisti ogni anno. IN VENDITA PERIODO TURNARIO, UNA SETTIMANA DA VENERDI A VENERDI. L'Hotel Piccola Fenice, in un palazzo storico del ‘500, con 7 bellissime camere in stile tipicamente veneziano fornite di tutti i comfort, ha a disposizione degli ospiti un piccolo e piacevole giardino. La suite è ubicata al 4 piano, con ascensore, ed è composta da: Ingresso/Disimpegno, Soggiorno con divano letto 2 posti, Camera matrimoniale 2 posti, Cameretta mansardata con 2 letti singoli, Bagno e antibagno, angolo cottura con area attrezzata, la suite è dotata di aria condizionata e parquet. Bellissima altana. La Suite offre un servizio alberghiero e di pulizia delle camere mediante il personale dell' Hotel attiguo La Fenice et des Artistes. A richiesta per usufruire della colazione ci sarà un piccolo costo aggiuntivo. Spese condominiali annue circa 685,00 euro annue. Non è dovuto il pagamento della tassa di soggiorno. Imu compreso nelle spese ordinarie (circa 5 euro annui) La suite fa parte di un circuito per lo scambio internazionale di multiproprietà. Servizi generali: Wi-Fi, Ascensore, Deposito bagagli, Riscaldamento/aria condizionata stagionale, ascensore, giardino comune. Le camere dispongono anche di: TV, Microonde, Frigorifero, Macchina caffé, Bollitore, Cassaforte, Asciugacapelli, Sapone/bagnoschiuma, biancheria. Inoltre l' Hotel La Fenice et des Artistes, a soli 50 metri dall'Hotel Piccola Fenice, è disponibile per qualsiasi informazione e prenotazione di biglietti per musei, escursioni, guide turistiche, e tante altre esperienze uniche da non perdere nella splendida Venezia! CENTRALISSIMO Comodo per i vaporetti, in un quieto campiello, nel cuore della città. UNICO Vivere il piacere di un soggiorno nel cuore di Venezia, circondati da opere d'arte. Sale ampie, stanze accoglienti, e il grazioso giardino: un luogo rilassante, perfetto per aperitivi, libri, quotidiani, tra fiori e quadri, nel cuore della Bella e Unica Venezia.

SAN MARCO proponiamo appartamento su Palazzo storico, piano terzo e quarto con terrazza 200mq. adiacente a Piazza San Marco composto da piano terzo sala da pranzo con angolo cottura, soggiorno, camera matrimoniale e ampia terrazza al piano con veranda e senza, bagno, piano superiore ampia stanza adibita camera matrimoniale, ampio disobbligo travato, bagno, stanza guardaroba o come cameretta con cabina armadio, lavanderia, aria condizionata, belli affacci esposizione a sud, super soleggiato, rifiniture di pregio, soffitti travati. Ascensore, risc. autonomo, parti comuni restaurate. Info 327.2892821.

ESCLUSIVISSIMA. Venezia, Castello, Campo de la Tana, a due minuti da Piazza San Marco, completamente restaurato e travato appartamento di ampie metrature di circa 130 metri quadrati posto al terzo ed ultimo piano. L'appartamento si compone di ingresso su ampio salone con caminetto a vista e cucina abitabile. Due camere matrimoniali e camera singola con possibilità della quarta e due bagni finestrati. Completa l'unità una soffitta molto comoda come disbrigo. Il Salotto di Maison à Venise è un'agenzia immobiliare radicata nel cuore di Venezia, con una passione per l'arte, la cultura e l'architettura di questa città seppur complessa ma unica. Con oltre 20 anni di esperienza, il nostro team di professionisti è dedicato a fornire un servizio eccellente e personalizzato per ogni cliente accompagnandolo attraverso tutte le delicate fasi della compravendita immobiliare. Avvalendoci, anche, della stretta collaborazione di imprese e studi tecnici di fiducia, diamo la possibilità di accedere a servizi complementari quali stime di mercato, certificazioni ape, studi di fattibilità, docfa, cambi di destinazione d'uso, ricerche catastali, reperimento documentale in genere e ristrutturazioni chiavi in mano. La nostra missione è rendere ogni transazione immobiliare semplice, trasparente e di successo.

RIF. 370663 - Monolocale in vendita in una zona strategica, per piazza San Marco, Biennale e Lido Travi a vista, sistemato e ben arredato. riscaldamento autonomo Vicino ai mezzi, negozi e ristoranti. Zona molto tranquilla

Appartamento attico con altana all'ultimo piano di una palazzina caratteristica veneziana sita a pochi passi a piedi da Piazza San Marco. La zona è centralissima e allo stesso tempo defilata dai flussi principali, ideale sia per residenti che per chi desidera acquistare una seconda casa a Venezia. Al piano terra si accede al fabbricato da un grazioso ingresso dove si trova un piccolo magazzino di pertinenza della proprietà. Le scale in comune con sole altre due unità abitative ci conducono fino al terzo piano, il livello sul quale si sviluppa il corpo principale dell'immobile che è così composto: disimpegno-ingresso, luminoso e ampio soggiorno caratterizzato da travi a vista, cucina separata abitabile, due camere, una stanza-studio e due bagni. Salendo tramite una scala interna al quarto e ultimo piano si accede ad un comodo sottotetto dotato di wc e a due utili soffitte. Pochi ulteriori gradini conducono all'altana, una terrazza posizionata sopra il tetto dalla quale si può godere della vista sul campanile e sulle cupole della Basilica di San Marco, oltre che sui tetti di tutta la città. L'incarico di mediazione è conferito in co-esclusiva alla nostra agenzia immobiliare. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

Appartamento duplex baciato dal sole situato nel rinomato sestiere San Marco, a pochi minuti a piedi dall'iconica Piazza San Marco e dalla sua Basilica e dal campanile. L'immobile è disposto su più livelli ed è composto da ingresso, sala da pranzo con angolo cottura e accesso ad un balcone e terrazzo con vista sul canale, tre camere da letto e due bagni al piano quarto, un ampio ed elegante soggiorno con due terrazzi e un bagno al quinto piano e un'ulteriore grande terrazza sul tetto posta al sesto piano la quale offre una bellissima e romantica vista sullo skyline della città e sui canali circostanti. L'immobile beneficia di un di magazzino privato al piano terra e si presenta con materiali di pregio e condizioni impeccabili, offrendo magnifici scorci grazie agli esclusivi quattro terrazzi. L'incarico di mediazione è conferito in esclusiva alla nostra agenzia immobiliare. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

Venezia a pochi minuti da Piazza San Marco Vendiamo un prestigioso appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina per altro, completamente sistemata nelle sue parti comuni. Probabile inserimento di ascensore in corso di valutazione la pratica condominiale L appartamento misura circa 200 mq ed ha due grandi terrazzi che possono diventare due grandi zone pranzo o relax esterne In corso anche un progetto approvato oer dividere questo grande appartamento, in due appartamenti più piccoli ma sempre molto ampi e confortevoli Buone le condizioni generali del bene Zona di grande prestigio ed oggetto unico Classe Energetica: G

Ubicato in zona strategica e centralissima della città, a pochissima distanza dalla fondamenta di San Zaccaria, da Piazza San Marco e da importanti siti turistici, appartamento al terzo piano composto di ingressino, soggiorno / pranzo con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, magazzino di proprietà al secondo piano.

MULTIPROPRIETA' VENEZIA, SESTRIERE SAN MARCO 3.614 Nella splendida Venezia, Sestriere San Marco 3.614, a pochi minuti da Piazza San Marco, in un palazzo del 17esimo secolo, ci stiamo occupando della vendita di TRE diverse suite nella struttura Hotel Piccola Fenice. Suite n° 3 settimana n° 25, (seconda di agosto) La suite/ bilocale è caratterizzata da un ingresso soggiorno angolo cottura, camera da letto e bagno. Finemente arredata ed accessoriata. Nella struttura dell'hotel c'è un servizio di wifi e aria condizionata. E' possibile usufruire della prima colazione con un supplemento giornaliero o indipendentemente nel proprio angolo cottura godendo degli affacci sui tetti dell'antica Venezia. L'organizzazione dispone della possibilità di scambio internazionale dei propri periodi di proprietà turnaria iscrivendosi al sistema di scambio messo a disposizione dall'organizzazione stessa con un costo supplettivo da verificare. Le spese condominiali sono circa di euro 480 annuali complessive per il periodo. Si considera anche la vendita complessiva di tutti e quattro i periodi. Il prezzo è €15.000 In the splendid Venice just a few minutes from Piazza San Marco, in a 17th century building, we are dealing with the Sale of THREE different suites in the Hotel Piccola Fenice structure, in Calle della Madonna. Suite n° 3 settimana n° 25, (Second week of August) The suites/two-room apartments are all characterized by an entrance hall, living room, kitchenette, bedroom and bathroom. Finely furnished and equipped. In the hotel structure there is a wifi service and air conditioning. It is possible to enjoy breakfast with a daily supplement or independently in your own kitchenette enjoying the views of the roofs of ancient Venice. The organization has the possibility of international exchange of its periods of turnaria ownership by registering in the exchange system made available by the organization itself with an additional cost to be verified. Condominium expenses are approximately € 480 in total for the period. The overall sale of the four periods is considered. Energy class: G EP glnr: 175.00 kwh/m2 Price is €15.000

MULTIPROPRIETA' VENEZIA, SESTRIERE SAN MARCO 3.614 Nella splendida Venezia, Sestriere San Marco 3.614, a pochi minuti da Piazza San Marco, in un palazzo del 17esimo secolo, ci stiamo occupando della vendita di TRE diverse suite nella struttura Hotel Piccola Fenice. Suite n° 2 settimana n° 33 e 34, (seconda e terza settimana di ottobre) La suite/ bilocale è caratterizzata da un ingresso soggiorno angolo cottura, camera da letto e bagno. Finemente arredata ed accessoriata. Nella struttura dell'hotel c'è un servizio di wifi e aria condizionata. E' possibile usufruire della prima colazione con un supplemento giornaliero o indipendentemente nel proprio angolo cottura godendo degli affacci sui tetti dell'antica Venezia. L'organizzazione dispone della possibilità di scambio internazionale dei propri periodi di proprietà turnaria iscrivendosi al sistema di scambio messo a disposizione dall'organizzazione stessa con un costo supplettivo da verificare. Le spese condominiali sono circa di euro 960 annuali complessive per il periodo. Si considera anche la vendita complessiva di tutti e quattro i periodi. Il prezzo è €29.000 In the splendid Venice just a few minutes from Piazza San Marco, in a 17th century building, we are dealing with the Sale of THREE different suites in the Hotel Piccola Fenice structure, in Calle della Madonna. Suite n° 2 week n° 33 and 34, (Second and Tird week of October) The suites/two-room apartments are all characterized by an entrance hall, living room, kitchenette, bedroom and bathroom. Finely furnished and equipped. In the hotel structure there is a wifi service and air conditioning. It is possible to enjoy breakfast with a daily supplement or independently in your own kitchenette enjoying the views of the roofs of ancient Venice. The organization has the possibility of international exchange of its periods of turnaria ownership by registering in the exchange system made available by the organization itself with an additional cost to be verified. Condominium expenses are approximately € 960 in total for the period. The overall sale of the four periods is considered. Energy class: G EP glnr: 175.00 kwh/m2 Price is €29.000

CDres42 - VENEZIA a due passi da Piazza San Marco proponiamo appartamento libero da subito al primo piano. L'immobile si presenta tutto restaurato anche nelle parti comuni. E' composto da ingresso, soggiorno con cucina, tre camere, un bagno e ripostiglio. Le fosse settiche sono a norma.