Vendita di appartamenti - Poggio Nativo

Tribunale: Rieti RGE: 16/2025 PVP: 4609042 LOTTO 001 (unico): Diritto in vendita: Piena proprietà (1/1). Ubicazione: Appartamento ubicato in posizione centrale nel paese di Poggio Nativo (RI), in via Palombi n. 8. Tipologia: Abitazione di tipo economico. Il bene è raggiungibile, solo a piedi, attraverso l'ampia scalinata di via Palombi. Descrizione: Il lotto è costituito da un piccolo appartamento ubicato in posizione centrale rispetto al paese di Poggio Nativo. Al ballatoio antistante il portone d'ingresso, del civico n° 8 di via Palombi, si accede, attraverso alcuni scalini. Sotto a detto ballatoio è presente un piccolo locale tecnico. Superato il vecchio portone di ingresso, in legno, si accede ad una camera con camino. Alla stessa quota è presente un bagno. Attraverso cinque scalini interni, si accede ad un secondo ampio locale giorno. Il bene è in evidente stato di abbandono. Sono presenti aree ammalorata in conseguenza di infiltrazioni di umidità provenienti dalle strutture confinanti. Consistenza: Il bene è costituito da due ambienti e un bagno, ma i due locali sono su due quote diverse. Non è presente una caldaia e non sono presenti elementi per il riscaldamento dei locali, oltre al camino. Nel locale sopraelevato è presente un lavandino in marmo, ma è assente la cucina. La prima camera è di 18,43 mq, il bagno e di 3.33 mq e il locale al piano sopraelevato è di 38.2 mq. Pertanto, la consistenza complessiva è pari a circa 60.68 mq netti. Dati catastali: L'appartamento è identificato al Catasto dei fabbricati del Comune di Poggio Nativo (RI) al foglio 2, particella 157 sub 3, graffato al foglio 2 particella 158 sub 3, Categoria A/3, classe 1, vani 2,5, rendita catastale 111,04 €. Confini: - a nord est con la particella 159 del foglio 2; - sugli altri tre lati con le vie denominati via Borgovecchio e via Palombi. Regolarità urbanistica edilizia:Si dichiara la regolarità urbanistica, ma non si dichiara la regolarità catastale ed edilizia. A seguito di accesso agli atti, presso il Comune di Poggio Nativo (RI), … VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Tribunale: Rieti RGE: 60/2025 PVP: 4627611 Abitazione di tipo civile 1/1 piena proprietà appartamento con ingresso indipendente facente parte di fabbricato quadrifamiliare con garage e giardino privato posto al piano terra e seminterrato. Si compone di ingresso attraverso portico, soggiorno, con angolo cottura e camino, due camere con balcone e due bagni, giardino piano terra e attraverso scale poste nel portico si accede al piano inferiore dove è sito il garage e la legnaia. Mq circa 128 VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

riferimento annuncio 128m/26 IDEALE COME USO INVESTIMENTO Nel cuore di Poggio Nativo, precisamente in Via Roma, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato, situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione sviluppata su soli due livelli e servita da ascensore. L'abitazione presenta ambienti ben distribuiti e funzionali ed è composta da: •⁠ ⁠soggiorno con angolo cottura •⁠ ⁠camera matrimoniale •⁠ ⁠studio/cameretta •⁠ ⁠balcone •⁠ ⁠cantina L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Tra le principali dotazioni troviamo: Riscaldamento autonomo Ascensore Portone blindato Infissi in legno con doppio vetro Pavimenti in gres porcellanato Palazzina di recente costruzione Cantina di pertinenza Balcone Una soluzione ideale per single, coppie, piccoli nuclei familiari oppure per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una zona tranquilla e residenziale.

LO STUDIO ASTE IMMOBILI ROMA SEGUE TUTTE LE ASTE NELLA PROVINCIA DI ROMA QUESTO ANNUNCIO SI RIFERISCE A: POGGIO NATIVO in Via Palombi Appartamento al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. OFFERTA MINIMA € 18.110 ASTE IMMOBILI ROMA garantisce una consulenza seria, professionale e trasparente per l'acquisto immobiliare in asta, affrontando ogni passaggio con assoluta serenità. Lo studio si occupa di tutte le tipologie di Aste Immobiliari (Esecuzioni, Fallimenti, Dismissioni enti pubblici ed enti religiosi, Eredità giacenti, Concordati preventivi, Liquidazioni coatte, ecc…. ) Offriamo un servizio completo, dalla ricerca alla scelta dell'immobile più adatto alle proprie esigenze, garantendo supporto e consulenza in tutte le fasi dell'acquisto in modo chiaro e preciso, fino alla consegna delle chiavi. La nostra ASSISTENZA COMPLETA comprende tutti i servizi prima e dopo l'avvenuta aggiudicazione: • Ricerca costante ed individuazione delle soluzioni in asta • Programmazione visite interne • Analisi dell'intera documentazione riferibile all'immobile (catastale, urbanistica, legale, stato di occupazione, provenienza, titoli, formalità, ecc…) • Visure catastali ed ispezioni ipotecarie aggiornate al,momento della partecipazione all'asta • Indagine sulle attuali condizioni dell'immobile e reperimento informazioni aggiuntive ed aggiornate • Individuazione del più probabile valore di mercato con report dettagliato • Stima del più probabile prezzo di aggiudicazione • Ottenimento prima della partecipazione, per i clienti che devono mutuare l'acquisto, della pre delibera sull'operazione • Preventivo dettagliato sui costi accessori • Valutazione del profilo fiscale più favorevole • Eventuale consegna dei dispositivi per le aste telematiche • Predisposizione e deposito offerta (telematica o in presenza) • Partecipazione all'asta per conto del Cliente • Domiciliazione in caso di aggiudicazione con disbrigo di ogni esigenza burocratica fino al saldo prezzo • Ritiro chiavi e consegna al cliente con cambio serratura (se non eseguito dal Custode) • Consegna documenti in originale relativi al trasferimento al termine di tutte le operazioni in Catasto ed in Conservatoria. • Chiusura e termine con approvazione piano di riparto Ricordiamo che: - La partecipazione alle aste è pubblica e gratuita in quanto non è obbligatorio affidarsi ad un consulente privato - Gli immobili in asta sono MUTUABILI fino al 100% (previa verifica della documentazione) - Per un'eventuale pratica di mutuo è necessario attivarsi almeno 40 giorni prima della data asta - I servizi di studio sono riservati ai clienti E' possibile fissare un appuntamento informativo e gratuito chiamando ai nostri recapiti dal lunedì al venerdì 9:30/19:00.

Scopri questo affascinante appartamento di 115 m², situato al primo piano di un elegante edificio con ingresso indipendente. Con un ampio ingresso, questo immobile offre un'atmosfera calda e invitante. La cucina con camino è perfetta per preparare deliziosi pasti, mentre le due grandi camere da letto garantiscono spazio e privacy. Il bagno è funzionale e ben distribuito. Infissi Nuovi. Il balcone panoramico è il luogo ideale per godere di momenti di relax, affacciandosi su una corte comune ben curata. In aggiunta, il magazzino offre ulteriore spazio per riporre tutto ciò che serve. La posizione strategica consente di raggiungere tutti i servizi in soli cinque minuti, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. Costruito nel 1970 e mantenuto in buono stato, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e stufa in legna, assicurando un comfort ottimale in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente che unisce funzionalità e stile. Contattaci per una visita e lasciati conquistare da questo gioiello immobiliare! Il terreno adiacente consente di coltivare o avere animali di compagni.

Nel caratteristico borgo di Monte Santa Maria, frazione del Comune di Poggio Nativo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 55 mq, in buono stato e pronto per essere abitato. DESCRIZIONE L'immobile si trova al piano terra, in una posizione particolarmente comoda, direttamente sulla piazza adibita a parcheggio all'ingresso del centro storico. Entrando nell'appartamento veniamo accolti da una piacevole sala da pranzo con camino, ambiente caldo e accogliente che conduce a una graziosa cameretta rialzata, un dettaglio particolare che dona carattere e movimento agli spazi. Un piccolo disimpegno, impreziosito da un caratteristico archetto, conduce alla zona notte e agli altri ambienti della casa: una camera da letto, un cucinotto e un bagno finestrato con vasca. L'appartamento dispone inoltre di una seconda uscita sul retro, che conduce a un piacevole cortile condominiale condiviso con altre due abitazioni, ideale come spazio esterno di servizio o per trascorrere qualche momento all'aperto. DATI TECNICI L'abitazione, recentemente ristrutturata e mantenuta in buono stato, si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 55 mq. Tra le dotazioni troviamo infissi nuovi in PVC con doppio vetro, persiane blindate, zanzariere e la predisposizione per l'installazione dei termosifoni, elementi che contribuiscono a rendere l'immobile confortevole, sicuro e funzionale. La distribuzione degli ambienti, insieme alla presenza del camino e dei caratteristici dettagli architettonici, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come prima casa, sia come casa vacanze o investimento. POSIZIONE Monte Santa Maria, frazione di Poggio Nativo, è un piccolo e suggestivo borgo della Sabina, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e caratteristico, circondato dal fascino del territorio sabino. La posizione dell'appartamento, a pochi passi dall'ingresso del centro storico e direttamente affacciata sulla piazza-parcheggio, permette di unire la comodità dell'accesso alla macchina all'atmosfera autentica di un borgo storico.

Nel cuore del centro storico di Poggio Catino, a pochissimi passi dalla piazza principale, troviamo una proprietà caratteristica e particolare. Non è semplicemente la solita casa o il classico appartamento in pietra, ma una vera e propria opera d'arte architettonica, sapientemente ricavata e letteralmente scavata nella roccia viva. L'impatto visivo ed emotivo è immediato grazie a un'atmosfera affascinante, dove l'autenticità delle pareti in pietra a vista, i maestosi archi e i suggestivi soffitti a volta si fondono con le più moderne tecnologie per garantire un comfort senza tempo. Varcando l'ampio ingresso di rappresentanza si percepisce subito l'unicità degli spazi. La zona giorno si sviluppa in modo armonioso tra una accogliente sala da pranzo e una cucina funzionale, oltre ad una sala che può essere dedicata alla proiezione dei film. La proprietà offre inoltre un comodo spazio studio, ideale per chi cerca concentrazione, e una romantica camera da letto padronale strategicamente posizionata su un soppalco che domina gli ambienti sottostanti. Ogni dettaglio è stato curato per unire estetica e funzionalità, come dimostrano i pavimenti in gres porcellanato ad alta resistenza, il riscaldamento autonomo a metano e un sofisticato impianto di filodiffusione che accompagna con la musica ogni momento della giornata. I bagni stessi diventano un'esperienza: oltre al bagno di servizio con doccia, la casa ospita una sala da bagno padronale dotata sia di vasca che di doccia, impreziosita da un tecnologico e particolare specchio con TV integrata. Il vero fiore all'occhiello dell'immobile è tuttavia custodito nelle sue profondità, dove la pietra si fa ancora più intima e suggestiva. Qui si aprono due meravigliose grotte naturali: la prima è stata trasformata in una splendida cantina vini per conservare ed esporre le migliori etichette, mentre la seconda è stata interamente dedicata al benessere psicofisico con la creazione di una zona relax privata completa di sauna. Questa eccezionale combinazione di storia, design e dettagli rende l'immobile un oggetto del desiderio versatile e ad altissimo potenziale sul mercato attuale. Considerando la sua straordinaria originalità, la proprietà si presta a diverse destinazioni. Rappresenta la base perfetta per un investimento immobiliare nel settore del turismo, configurandosi come un Bed & Breakfast o una casa vacanze di lusso capace di generare un immediato effetto stupore. Al tempo stesso, la casa si rivela una magnifica seconda casa per chi desidera fuggire dal caos cittadino di Roma e rifugiarsi nella tranquillità della Sabina, offrendo un contesto di rappresentanza unico per accogliere e colpire gli ospiti. In zona tranquilla e riservata senza però rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi del paese a portata di mano come alimentari, posta, parcheggio comunale e altre attività.

Abitazione di tipo civile 1/1 piena proprietà appartamento con ingresso indipendente facente parte di fabbricato quadrifamiliare con garage e giardino privato posto al piano terra e seminterrato. Si compone di ingresso attraverso portico, soggiorno, con angolo cottura e camino, due camere con balcone e due bagni, giardino piano terra e attraverso scale poste nel portico si accede al piano inferiore dove è sito il garage e la legnaia. Mq circa 128 DATA ASTA 11/11/2026 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUN PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.93.89.69.19

Nel cuore del caratteristico centro storico di Poggio Moiano in via Coste n. 2, proponiamo in vendita un appartamento semi-indipendente disposto su due livelli, con cantina al piano sottostrada. DESCRIZIONE IMMOBILE L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera creare una casa su misura, valorizzando il fascino autentico del borgo. La disposizione interna si presta a una comoda organizzazione degli spazi: al piano terra è possibile realizzare un accogliente zona giorno con camino e angolo cottura, una camera e un bagno sul balconcino che affaccia sul verde; al primo piano trovano spazio una grande camera con camino e una seconda camera matrimoniale anch'essa con grazioso balconcino con vista. Completa la proprietà una cantina, perfetta come spazio di servizio. L'appartamento gode di un piacevole affaccio sul verde, che regala tranquillità e luce, e della comodità di parcheggio sotto casa, un valore aggiunto nel contesto del centro storico. Una soluzione ricca di potenziale, ideale sia come abitazione principale che come investimento. DATI TECNICI L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 120 mq ed è completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Attualmente è dotato di infissi in legno con vetro singolo, da sostituire. Sono presenti due camini di generose dimensioni, uno al piano terra e uno al primo piano, che rappresentano un elemento di grande fascino e carattere. È inoltre possibile realizzare un collegamento interno tra i tre livelli, valorizzando ulteriormente la funzionalità degli spazi. Completa la proprietà una cantina al piano sotto strada. Le utenze sono dirette e la posizione garantisce comodità di parcheggio sotto casa, un aspetto particolarmente apprezzabile nel contesto del centro storico. POSIZIONE Poggio Moiano è un caratteristico borgo della Sabina, in provincia di Rieti, noto per i suoi paesaggi collinari, la tranquillità e le antiche tradizioni. Il centro storico, suggestivo e autentico, è arricchito da numerose chiesette storiche, come quella di San Martino, e da una vivace vita culturale che culmina nella spettacolare infiorata del Sacro Cuore e nella sagra dell'olio. Il borgo è immerso nella natura, tra uliveti e percorsi naturalistici, ed è attraversato dalla Via di Francesco, offrendo un perfetto equilibrio tra storia, natura e gastronomia sabina. La zona offre inoltre attrazioni culturali e naturali per il turismo, con possibilità di alloggio e relax; Un paese tra i più serviti con tutti principali servizi a disposizione e a soli 8 km dalla Salaria per Roma-Rieti e a 12 km dal lago del Turano.

**Appartamento in Vendita a Due Passi dai Servizi! ** Scopri questo splendido appartamento situato al secondo piano, a soli cinque minuti dai principali servizi. La posizione è ideale, con la fermata dell'autobus per Roma e Rieti a pochi passi, rendendo gli spostamenti facili e veloci. L'immobile, di 114 m² commerciali, offre un ampio ingresso che conduce a una cucina accogliente con camino e a un vasto salone luminoso, perfetto per momenti di convivialità. Le due grandi camere da letto, dotate di balcone panoramico, offrono uno spazio confortevole e rilassante. Il bagno è molto grande e completo di vasca, ideale per concedersi un momento di relax. Inoltre, l'appartamento include un magazzino e una corte comune, perfetta per godere di un po' di verde senza allontanarsi da casa. Costruito nel 1970 e mantenuto in buono stato, questo immobile si trova in una posizione strategica con orientamento sud-ovest. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Descrizione generale dell'immobile Appartamento su un unico livello in ottimo stato e abitabile da subito situato nel centro storico, raggiungibile con la macchina, il parcheggio è proprio a due passi. Descrizione sintetica degli ambienti Piano terra: ingresso con piccolo portico, zona giorno con angolo cottura, cucina economica, camera da letto con pompa di calore e bagno con doccia. Utenze Allacciate tutte le utenze pubbliche: elettricità, acquedotto e sistema fognario comunale, gas Bombola. Infrastrutture e servizi Raggiungibili a piedi i servizi essenziali come alimentari, bar, ufficio postale, scuole primarie, fermata del Cotral, banca. A 5 km chilometri dalla salaria Osteria Nuova, con maggiori servizi come supermercati, Asl. 25 chilometri la Stazione di Fara in sabina. LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. 60 mq IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Descrizione generale dell'immobile Sulla via principale di Poggio Nativo, appartamento al primo piano di uno stabile plurifamiliare di nuova costruzione, ultimato nel 2006, con ascensore; si presenta in ottimo stato, abitabile da subito. Possibilità di acquisto di box auto o cantina al piano seminterrato. Spese condominiali circa € 50 mensili. Descrizione sintetica degli ambienti Primo Piano: Soggiorno con angolo cottura con fornelli a induzione e accesso al balcone, camera matrimoniale, ampio ripostiglio, bagno con doccia. Piano Seminterrato: cantina/ripostiglio di circa 4 mq Utenze Elettricità, acqua comunale, metano e fognatura comunale: presenti e regolarmente allacciate. Infrastrutture e servizi 500 m da tutti i servizi pubblici: scuole, bar, alimentari, supermercato e ufficio postale. 5 km dalla Salaria Rieti-Roma 20 km dalla stazione di Fara in Sabina 28 km da Rieti 50 km dalla Capitale LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI 60 mq + cantina mq 5 circa IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Descrizione generica dell'immobile Questo comodo appartamento è sulla via principale di Monte Santa Maria, nella parte nuova e residenziale, a pochi metri dal centro storico. L'immobile ha subito una recente manutenzione. L'abitazione è al secondo livello di un palazzo composto da 5 appartamenti, con ampio parcheggio/cortile sotto il portone e giardino comune curatissimo, verde e soleggiato, con una bella veduta sul borgo di Monte santa Maria e sulle colline circostanti. L'arredamento è in vendita separatamente. Descrizione sintetica degli ambienti Piano secondo: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, bagno con doccia, ripostiglio. Piano Terra: cantina. Utenze Utenze pubbliche presenti e funzionanti: elettricità, acqua, gas metano e sistema fognario comunale. Infrastrutture e servizi A pochi metri fermata del Co.tra.l che collega a Rieti e a Poggio Mirteto. A 3 chilometri da Castelnuovo di farfa, e Poggio nativo con tutti servizi. Nelle immediate vicinanze l'Abbazia di Farfa e le gole del fiume omonimo. LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI 100 mq circa con cantina 20 mq circa e posto auto IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Codice Annuncio: V001122 AQR+ Offerta Minima: 66.318,75 Prezzo Base: 88.425,00 Valore di Perizia: 209.600,00 Data e Ora dell'Asta: 22 Luglio 2026 ore 11:30 Termine presentazione offerte: Entro le ore 12:00 del giorno precedente la vendita L'immobile è oggetto di Procedura Esecutiva Immobiliare e viene suggerito dalla Iadanza Aste per garantire al futuro Acquirente un acquisto in ASTA consapevole e assistito in tutte le fasi del processo. Per maggiori dettagli, documentazione completa o foto aggiuntive, visita il nostro Sito ufficiale o chiamaci. NOTE IMPORTANTI Le informazioni sono indicative. La documentazione ufficiale è l'unico riferimento valido. Si consiglia analisi tecnica e legale. Appartamento in edificio bifamiliare all'asta sito nel Comune di Poggio Nativo (RI), in Via Cornazzano snc. L'immobile sorge in zona periferica collinare, caratterizzata da contesto prevalentemente agricolo-residenziale, con presenza di abitazioni mono e bifamiliari di buona fattura e dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'abitazione è ubicata al piano primo di un fabbricato composto complessivamente da due livelli fuori terra. L'accesso avviene tramite cancello carrabile e corte comune, con scala esterna a doppia rampa che conduce all'ingresso principale. L'unità immobiliare è composta da ampio soggiorno, cucina, quattro camere da letto, due bagni, disimpegno, vano scala interno, portico e ampia corte esclusiva esterna. F O C U S VUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE CON RISPARMI FINO AL 50% ED OLTRE? Prenota una consulenza o Vai sul nostro SITO, compila il FORM a lato dell'annuncio e noi faremo il resto! Riceverai in tal modo suggerimenti e proposte in linea con la tua richiesta e quando avrai individuato l'immobile di tuo gradimento saremo noi che effettueremo tutti gli adempimenti utili alla partecipazione! SERVIZI ALL INCLUSIVE Offriamo un pacchetto completo (TUTTO INCLUSO) a costi molto contenuti per assisterti e consigliarti nella massima sicurezza: • Ricerca mirata dell'immobile richiesto • Consulenza generica • Consulenza creditizia e fiscale • Analisi documentale della Procedura • Visita dell'immobile • Relazione Integrata Tecnico/Legale sull'immobile • Pec e Firma Digitale • Compilazione e inoltro telematico della Domanda di Partecipazione • Assistenza post-aggiudicazione I NOSTRI PUNTI DI FORZA Indipendenza e Trasparenza * Ricerca Personalizzata * Istruttoria accurata Consulenza Integrata * Assistenza dedicata step by step * Soluzione ai problemi rilevati * Comparazioni di Mercato * Chiarezza Contrattuale * Consulenza e Supporto Stragiudiziale * Assistenza post-aggiudicazione * Promozioni esclusive post-aggiudicazione. Ciò che ci contraddistingue è il nostro approccio dedicato e professionale, nell'interesse esclusivo del Cliente Acquirente. CONTATTACI SUBITO PER SCOPRIRE SE L'IMMOBILE E' ADATTO A TE! Rif. Annuncio: 22AQR+7

Descrizione generale dell'immobile Frazione Monte S. Maria: Situato al centro storico, nel caratteristico borgo. L'immobile gode di una bella veduta sulla valle del Farfa e sulle colline circostanti, è in discreto stato. Descrizione sintetica degli ambienti Piano primo: ingresso con ripostiglio, cucina abitabile con camino, bagno con wc, e una camera da letto. Utenze Elettricità, acqua, sistema fognario comunale tutto. Da allacciare anche il metano, predisposto sulla strada. Infrastrutture e servizi 8 km dalla Salaria Roma-Rieti km 53 3 km dal comune di Poggio Nativo e 3 km dal borgo di Castelnuovo di Farfa (con tutti i servizi) 22 km dalla stazione di Fara in Sabina 50 km dalla Capitale LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI abitazione 60 mq circa IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Nella via principale del comune di Poggio Nativo e vicino a tutti i servizi disponiamo, all' interno di un Palazzo di recente costruzione, precisamente del 2005, di un appartamento al terzo piano con ascensore e con esclusivo terrazzino con magnifica vista sulle colline sabine. L' Appartamento è cosi composto: salone con angolo cottura, bagno con vasca e camera da letto, il tutto con ottime rifiniture. Tutti gli allacci sono presenti. distanze: 50 km dalla capitale 25 km dalla stazione di fara in sabina 28 km dalla Rieti 4 km dalla salaria Rieti-Roma 40 mq circa IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Descrizione generale dell'immobile Frazione Monte S. Maria: Situato al primo piano di una palazzina multifamiliare ristrutturato nel 2005, in una tranquilla zona residenziale ai limiti del paese, a ridosso della via principale. Al piano seminterrato un box auto privato. L'immobile gode di una bella veduta sulla valle del Farfa e sulle colline circostanti, è in buono stato e abitabile da subito. Descrizione sintetica degli ambienti Piano Seminterrato: Garage Piano primo: Soggiorno con angolo cottura con camino e porta finestra sul balcone, bagno con doccia, camera da letto con balcone. Utenze Elettricità, sistema fognario comunale, acquedotto comunale, gas metano. Tutte le utenze sono allacciate e regolarmente funzionanti. Infrastrutture e servizi 6 km dalla Salaria Roma-Rieti km 53 3 km dal comune di Poggio Nativo e 3 km dal borgo di Castelnuovo di Farfa (con tutti i servizi) 22 km dalla stazione di Fara in Sabina 50 km dalla Capitale 60 mq + garage 15 mq + terrazzo comune 50 mq circa IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

A Monte Santa Maria, tranquilla frazione del comune di Poggio Nativo (RI), proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con giardino privato e splendida vista panoramica. Il borgo, immerso nella campagna sabina, è apprezzato per il contesto riservato e la vicinanza ai principali servizi, raggiungibili in pochi minuti. L'abitazione, di circa 130 mq mq, si presenta in condizioni discrete, con finiture tipiche degli anni '70/'80 e necessita solo di piccoli interventi di manutenzione e ammodernamento. L'ingresso apre su una zona giorno composta da cucina e soggiorno con camino, affacciato sul giardino, perfetto per godere del verde e della tranquillità. La zona notte comprende due camere da letto ed un bagno con vasca. Completano la proprietà un garage e un comodo forno esterno. Soluzione ideale per chi cerca una casa con spazio esterno vivibile, comoda, da personalizzare secondo i propri gusti. Perfetta sia come abitazione principale che come casa per il fine settimana.

Appartamento in asta a Poggio Nativo (RI) - Via Archipiglione 37 (CAP 02030) L'immobile in asta è un appartamento situato a Poggio Nativo, in località Casali di Poggio Nativo, Via Archipiglione n. 37. Fa parte di un fabbricato quadrifamiliare con ingresso indipendente, costruito nel 2000. La zona è periferica ma provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti pubblici per Rieti-Roma a circa 1 km. Il contesto urbanistico è misto, con traffico limitato e parcheggi sufficienti. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale lorda di circa 128 mq e una superficie commerciale complessiva di circa 145 mq. È distribuito su due livelli: piano terra e seminterrato. Al piano terra si trova l'ingresso attraverso un portico, un soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto con balcone e due bagni. Il piano seminterrato, accessibile tramite scale dal portico, ospita un garage e una legnaia. L'altezza utile interna dell'abitazione è di circa 2,7 metri, mentre quella del garage è di 2,8 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio con serrande, mentre quelli interni sono in legno. I pavimenti interni ed esterni sono in piastrelle di ceramica. Il portone d'ingresso è blindato. I rivestimenti dei bagni e della cucina sono in piastrelle di ceramica. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto idrico è alimentato direttamente dalla rete comunale. Il riscaldamento è autonomo a metano con termosifoni in alluminio. È presente anche un impianto di condizionamento. Le certificazioni di conformità degli impianti non sono state fornite. L'immobile include un garage e un giardino privato. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona mista con traffico limitato e parcheggi sufficienti. I servizi essenziali sono presenti e la località è ben collegata tramite autobus per Rieti e Roma. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 106.200,00 Offerta minima: € 79.650,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 11/11/2026 Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ingresso indipendente • Giardino privato • Garage pertinenziale • Riscaldamento autonomo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

RIETI- POGGIO NATIVO- SANTA MARIA -Corso Umberto: nel centro del paese vi proponiamo la vendita di un appartamento sito al secondo ed ultimo piano composto da ingresso con porta blindata, salone con camino e lucernaio, cucinotto, ampia camera da letto e bagno con box doccia. L'immobile è da ristrutturare ed è dotato di scaldabagno, climatizzatore inverter electrolux e cantina. Prezzo richiesto Euro 20.000 Per info cell. 3286867945 oppure visita il nostro sito www.giadaimmobiliare.com