Ariano nel Polesine (RO) a 15 km da Adria, si vende trilocale mansardato di ca. 65 mq. particolarmente grazioso ed accogliente, al secondo piano di piccolo decoroso stabile completamente ristrutturato a nuovo sia esternamente che internamente, tranquillo e ben abitato, in posizione prossima al centro del paese. L'appartamento si compone di due livelli, così disposti: al piano inferiore, trovansi spazioso soggiorno con angolo cottura e bagno finestrato (con ripostiglio); nella mansarda, al secondo livello, trovansi 2 locali di buone dimensioni, con ante-ingresso spazioso; tutto completamente in legno e in stile rustico. L'immobile, è totalmente ristrutturato con tutti gli impianti nuovi (acqua, gas, elettrico, caldaia) a norma e con sanitari, box doccia etc. nuovi anch'essi; presenta infissi con doppio vetrocamera (in legno, rustici) zanzariere nuove, antenna TV satellitare. Caratterizzato da economicissimo impianto termoautonomo di nuova installazione, per il riscaldamento e acqua calda sanitaria. E' appena stato restaurato integralmente anche nella parte esterna, presenta tetto nuovo (rifatto 6/7 anni fa) L'immobile è immediatamente fruibile e felicemente godibile e non ci sarà da esborsare nulla nel prossimo futuro, per le ragioni di cui sopra, essendo appunto, completamente ristrutturato a nuovo. L'immobile si trova in pregevole tranquillo contesto, molto ben abitato e tenuto. Posto auto libero sempre disponibile. Dulcis in fundo: NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI ! NON CI SONO SPESE DI AGENZIA ! con risparmio di altri 5/6000 euro ! ATTUALMENTE AFFITTATO (CON OTTIMA RENDITA e contratto 3 + 2) da valida persona referenziata, che nel medio/breve periodo ripagherà l'investimento per l'acquisto. NB. Le foto sono di mero carattere dimostrativo, essendo subito precedenti il restauro.

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA ZONA: L'immobile si trova vicino al centro di Ariano Nel Polesine, a pochi passi dalla piazza, dalla scuola e da tutti i servizi primari. TIPOLOGIA: Si tratta di un appartamento sito al piano terra di una palazzina composta da 4 unità abitative con giardino indipendente di proprietà. L'immobile è ben disposto con stanze comode e ben gestite. La casa offre ampie possibilità a chiunque volesse ristrutturarla ed adattarla alle proprie esigenze. DISPOSIZIONE: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, bagno e zona lavanderia. Esternamente invece troviamo il giardino indipendente. APE: CLASSE G, EP 319,53. SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. Passa a trovarci nel nostro nuovo punto vendita di ADRIA, sito in Via Giacomo Badini nr. 11 ( vicino alla pasticceria Donà), contattaci telefonicamente al numero 0426-476195 oppure via e-mail all'indirizzo adria@gruppocasapercasa.it

ARQUA' POLESINE - ROVIGO - LOTTO N. 16 PREZZO BASE D'ASTA € 24.800,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 24.800,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 25/01/2025 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Studio della pratica giudiziaria, valutazione ed esposizione dell'operazione dal punto di vista immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di VICENZA per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall'investitore al costruttore, dall'azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Vendita e Locazione di singole unità immobiliari residenziali e commerciali •Vendite in blocco e/o frazionate, di interi edifici, residenziali, commerciali e industriali. •Vendite in cantiere di Nuove Costruzioni, con lo sviluppo dei servizi connessi al cantiere •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi-pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva