Posizionato in un contesto signorile, tranquillo e residenziale, Vi proponiamo in vendita uno splendido attico posto al quarto piano con ascensore, una deliziosa vista mare ed immerso nel verde, infatti vi è un parco condominiale curatissimo a disposizione. Ottima la sua posizione, perchè non lontano dai servizi di prima necessità e dal mare, raggiungibile a piedi. L'appartamento di ampia metratura, è dotato di tutti i confort, e grazie alla sua tripla esposizione risulta luminosissimo e contemporaneamente ventilato. Al suo interno è stato ristrutturato e coibentato, ed è dotato di infissi in pvc con doppio vetro, riscaldamento autonomo, portone blindato e tende da sole, ed è composto da un ampio ingresso con salone doppio, una cucina abitabile, due ampie camere da letto dalla generosa metratura, doppi servizi, disimpegno, ed un comodissimo ripostiglio. A completare l'immobile abbiamo un ampio balcone perimetrale ed un ampio terrazzo attrezzato da dove si può accedere da quasi tutte le camere.

Torvaianica Alta - Appartamenti in Villa indipendenti con giardino Appartamenti in Villa con ingresso privato e piccolo giardino, Trilocale composto da: Soggiorno luminoso con cucina a vista, camera per ragazzi, camera matrimoniale, Bagno completo di moblie lavabo e specchiera. Giardino privato con area pavimentata e piccola area verde. Posto auto di proprietà. Gli immobili saranno realizzati con materiali di prima scelta e sono dotati di sistemi per il risparmio energetico. - Grate di sicurezza, - Persiane blindate, - Riscaldamento con superfici radianti a pavimento, - Pannello solare con produzione di acqua sanitaria, - Impianti fotovoltaico da 1KW, NESSUN COSTO DI AGENZIA Consegna Gennaio/Febbraio 2025 € 175.000 HEIMAT IMMOBILIARE Agenzia Immobiliare e Architettura Via Roma n.122 - Pomezia (RM) Mail: info@heimatimmobiliare.it Tel: 06/9105277 Arch. Rossi Alessio 338/1395097

**Lungomare di Torvajanica, Nuova Costruzione fronte mare** Scopri questo splendido appartamento di circa 65 mq situato al piano terra di una nuovissima costruzione con rifiniture di pregio a Pomezia. L'immobile è composto da un ampio salone singolo accogliente, un pratico angolo cottura, una luminosa camera matrimoniale, una cameretta e due bagni moderni di cui uno in camera. Goditi il piacere di vivere all'aperto con un giardino privato pavimentato di circa 80 mq, perfetto per rilassarsi o organizzare cene all'aperto. L'appartamento dispone anche di un posto auto singolo scoperto, garantendo comodità e sicurezza per la tua auto. Costruito nel 2024, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, assicurando un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. Con un orientamento verso ovest, potrai godere di splendidi tramonti direttamente dal tuo giardino. L'edificio e l'appartamento appartiene alla classe energetica G, con un consumo di energia efficiente. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa nuova, moderna e confortevole in una delle zone più tranquille e ben collegate di Pomezia. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Valore Stima da CTU: € 188.700,00 Offerta Minima: € 81.000,00 DA RIBASSARE Rata Mutuo 100%: € 276 DESCRIZIONE IMMOBILE: Appartamento (Attico), piano terzo, interno 9, composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno ed ampio terrazzo a livello di 92 mq; oltre posto auto scoperto interno 9 situato al piano terra. S.C. ASTE IMMOBILIARI, in collaborazione con lo STUDIO LEGALE RENDINA, offre consulenza ed assistenza legale in tutto il percorso di acquisto di immobili tramite ASTA GIUDIZIARIA. PRIMA CONSULENZA COMPLETAMENTE GRATUITA CONTATTI: • Pomezia (RM), Largo Catone, 3 • Telefono 06 88792629/331 8098561 • Email: scasteimmobiliarisrl@gmail.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK ed INSTAGRAM: S.C. Aste immobiliari & Studio Legale Rendina L' acquisto tramite ASTA GIUDIZIARIA è l'ideale per coloro che vogliono acquistare immobili ad un prezzo vantaggioso, risparmiando dal 30% al 50% rispetto al valore di mercato, affidandosi ad ESPERTI DEL SETTORE. Riceverete inoltre assistenza e consulenza per: • Ricerca personalizzata degli immobili secondo le vostre esigenze su scala nazionale, qualsiasi sia la vostra disponibilità finanziaria; • Analisi e valutazione dell'immobile; • Verifica e fattibilità per l'erogazione del MUTUO FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione; • Prenotazione visita dell'immobile; • Assistenza e consulenza per investimenti immobiliari. CONTATTACI SENZA IMPEGNO

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Piena proprietà di appartamento posto al piano primo e box-auto posto al piano intermedio tra primo e secondo interrato - Via Naro CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica. IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON MUTUO! Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite. Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all'asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale. IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA. Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.it GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

Proponiamo in vendita a Pomezia, Via della Maggiona, appartamento in villa posto al primo piano con corte esclusiva. L' appartamento di 100 mq ca è disposto su due livelli ed è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e grande terrazzo perimetrale al primo piano; mentre da due camere da letto, una con balcone e un bagno al secondo piano. L' appartamento si presenta in buono stato di manutenzione e dispone di aria condizionata, zanzariere, inferriate, videocitofono. Completa proprietà un box auto doppio. PREZZO RICHIESTO € 189.000, 00

Pomezia (52/24) Questa proprietà è ubicata in una posizione altamente strategica, con il vantaggio di essere a ridosso del centro città e di importanti vie comunicanti. L'area circostante è notevolmente vivace grazie alla presenza di numerosi negozi, scuole e ristoranti, rendendola una zona molto dinamica. Dal punto di vista degli interni, l'immobile presenta un ingresso, un ampio soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni. Grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici, creare un itinerario per raggiungere qualsiasi zona della città risulta molto agevole.

Pomezia Centro, proponiamo monolocale con balcone. L'immobile, posto al secondo piano con ascensore, è composto da un comodo salone con cucina a vista, una camera matrimoniale, un balcone, un ampio servizio con doccia ed a completare un posto auto all'interno del garage. L'abitazione si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata. L'appartamento gode di ottima esposizione, la zona è centrale quindi ben servita da tutti i servizi. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Nella zona di Campo ascolano, frazione di Torvaianica vicino alla fermata autobus, farmacia e supermercati proponiamo un appartamento in duplex superiore (primo piano con scala esterna ) di mq 90 composto da: ampio salone con cucina a vista, due camere, un bagno, balcone e terrazzo mq 15. Completa la proprietà un lastrico solare (vivibile e con attacchi acqua e elettricità) di mq 100 e un giardino con ingresso indipendente di mq 100. 2 posti auto interni ed un esterno su strada. RIFINITURE: Cappotto termico, infissi PVC doppio vetro termico, caldaia a condensazione, aria condizionata. TOTALMENTE RISTRUTTURATO NEL 2021 RICHIESTA EURO 189.000 3 buoni motivi per comprarlo? 1- soluzione indipendente senza condominio 2- ampio giardino adatto per chi ha bimbi e animali 3-ottima soluzione sia come prima casa che come seconda casa o uso investimento con rendita mensile netta di € 600,00 AGENZIA IDEACASA IMMOBILIARE prenota la tua visita! PER INFORMAZIONI E VISITE 3319616820, 3463182284 IDEACASA IMMOBILIARE L'IDEA GIUSTA. PER LA CASA GIUSTA CONSULENTE MUTUO CON TASSI AGEVOLATI E NOTAIO IN SEDE www.ideacasaimmobiliareostia.com

In vendita a Pomezia, località' Torvaianica, adiacente centro, deliziosi, in ristrutturazione, inizio vendita di tre appartamenti piani terra, a 20 metri dal mare, con entrate indipendenti. Ogni singola unità è composta da salone con angolo cottura con accesso al giardino, camere da letto con finestra, ampia cameretta con finestra, servizio con finestra, giardino e posto auto. L'immobili verranno consegnati completamente ristrutturati con porta blindata, infissi pvc con doppio vetro, impianti idrici, elettrici e termo idraulici nuovi, caldaia ultima generazione, a soli 20 metri dal mare, adiacente al centro con tutti i servizi di prima necessità. L'affaccio è completamente esterno e quindi l'immobile è molto luminoso. Questo appartamento in vendita a Torvaianica, vicino Ardea, Anzio, Aprilia, Castelli Romani, Roma, Castel Romano, Cinecittà World, Zoo Marine ed è ubicato in una zona servita da mezzi pubblici. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Pomezia in Viale Odisseo in elegante e tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO trilocale, posto al piano basso di una piccola palazzina in cortina. Con ottima esposizione ed una grande terrazza, l'appartamento si presenta internamente in buono stato, con ambienti comodi e vivibili, composto di un ingresso, di un soggiorno con cucina a vista, di una camera matrimoniale, di una cameretta, doppi servizi e terrazza. Completa la proprietà una soffitta ed posto auto coperto posto al piano seminterrato della stessa palazzina. Termoautonomo, infissi in legno doppio vetro, portone blindato e videocitofono. Per info e appuntamenti contattaci allo 06 91622037 o passa nella nostra agenzia in Pomezia (RM) in Via Filippo Re n. 7b. In City Network troverai consulenti dedicati per supportati nell'acquisto, per l'eventuale vendita della tua casa o per verificare la tua capacità creditizia. Ti aspettiamo

Una Perla Nascosta a Torvaianica: un appartamento a Pochi Metri dal Mare, Funzionale e Accessibile Sei alla ricerca di un rifugio sul mare dove rilassarti e goderti il tempo libero? Questo appartamento, situato nella vivace e ben collegata Torvaianica, è l'opportunità che stavi aspettando. A pochi passi dal litorale, offre una combinazione di praticità e comfort, perfetta per una coppia o un single che vogliono una seconda casa comoda e vicina a tutti i servizi. Spazi Accoglienti e Funzionali L'immobile, situato al piano seminterrato di un edificio del 1979, si sviluppa su 39 mq di superficie, di cui ben 37 mq calpestabili. La disposizione degli ambienti è studiata per ottimizzare ogni centimetro, rendendolo una soluzione estremamente pratica: un saloncino con angolo cottura accoglie chi entra, creando subito un'atmosfera calda e rilassante. La camera da letto principale, insieme alla cameretta e al bagno, offre tutto il necessario per un soggiorno confortevole. I locali sono ampiamente illuminati e arieggiati, garantendo un ambiente piacevole in ogni stagione. Pace e Privacy Assicurate Essendo situato al piano seminterrato, l'appartamento offre una tranquillità senza pari, lontano dal caos estivo, pur restando a due passi dal mare. Questa posizione assicura anche una privacy preziosa, rendendolo ideale per chi cerca un luogo sicuro dove riposare e rigenerarsi. Un'Occasione da Non Perdere Le spese condominiali sono di soli 20 euro al mese, il che rende questo appartamento un'opzione economica e a basso costo di gestione, ideale come seconda casa. La vicinanza a tutti i servizi di Torvaianica e la facile accessibilità da Roma ne fanno una scelta perfetta per chi vuole una fuga dal ritmo cittadino senza rinunciare alle comodità. Visitalo e Scopri il Tuo Nuovo Rifugio al Mare! Contattaci subito per prenotare una visita e lasciati conquistare da questo angolo di serenità e benessere. Ma affrettati! Questa è un'opportunità che non rimarrà a lungo sul mercato. Vuoi scoprire qualcosa in più prima di decidere? Siamo qui per rispondere a ogni tua domanda e accompagnarti verso la tua nuova casa al mare. "La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate. "I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

Pomezia in località Torvaianica e precisamente sul Lungomare delle Meduse a soli 50 mt. dal mare, proponiamo in vendita in piccola palazzina, un appartamento trilocale ristrutturato a nuovo, con giardino piastrellato privato ed entrata indipendente. La consegna dell'immobile è prevista per il mese di dicembre 2024 *Composizione tipo con giardino centrale: Soggiorno con cucina a vista, disimpegno, doppi servizi, camera, cameretta e area esterna di pertinenza esterna piastrellata con possibilità di parcheggiare la propria autovettura. Rifiniture tipo: - Portone blindato; - Infissi in PVC doppi vetro; - Impianto termoautonomo; - Predisposizione impianti di climatizzazione; - Impianto satellitare; - Entrata indipendente; - Pavimenti e rivestimento in gres prima scelta; - Allacciati a tutte le utenze. Prenotazioni Euro 175.000,00 oltre IVA Per info e appuntamenti contattaci allo 06 91622037 o passa nella nostra agenzia in Pomezia (RM) in Via Filippo Re n. 7b. In City Network troverai consulenti dedicati per l'eventuale vendita della tua casa o per verificare la tua capacità creditizia. Inoltre presso le nostre agenzie potrai usufruire dei nuovi servizi Home sweet Home. Architetti, arredatori e Interior designer a tua disposizione per rendere la tua nuova casa "unica". Ti aspettiamo.

Quadrilocale Stupendo quadrilocale esposto a sud sud ovest con ampia vista mare, accessoriato con cantina e un balcone di 50 mq, con possibilità di personalizzare con una ampia scelta da capitolato delle migliori finiture. Pomezia Via Don Luigi Sturzo nella zona di Nuova Lavinium a pochi passi dal centro e da tutti i servizi tra cui beni di prima necessità, scuole di I e II grado. Il Consorzio Cogesco Casa realizza appartamenti in Classe “A” in Edilizia Residenziale Pubblica Convenzionata. Il fabbricato di 8 piani, realizzato secondo gli ultimi standard di progettazione, con l'adozione di materiali di alto livello qualitativo, come i blocchi "Ecopr" di Toppetti utilizzati come tamponatura dello spessore di 38 cm e il Blocco "Ecopr" linea acustica utilizzata nei divisori tra appartamenti che consente un alto livello di insonorizzazione. Il progetto degli impianti prevede il riscaldamento mediante sistema radiante a pavimento, gestito autonomamente da ogni singolo utente senza il coinvolgimento in scomodi e costosi impianti centralizzati condominiali, gli appartamenti saranno dotati di Domotica Bticino per la gestione della termoregolazione e delle tapparelle, con serie installata da capitolato LIVING NOW, con videocitofono smart connesso. Il progetto prevede inoltre un integrazione a livello energetico, tra le più alte in assoluto, mediante l'istallazione di pannelli fotovoltaici e batterie di accumulo a servizio dei singoli utenti. Inoltre il Socio avrà la facoltà di scegliere tra una vastissima fornitura di capitolato, pavimenti, rivestimenti, porte e molti altri accessori. Il fabbricato prevede la realizzazione di numerosi posti auto e garage, addirittura in surplus rispetto al numero degli appartamenti.

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 100 mq sito al primo piano con ascensore, in una posizione centralissima a Pomezia, con un grande terrazzo di 50 mq. Caratteristiche principali: Salone spazioso, Cucina abitabile, Due ampie camere matrimoniali. Bagno finestrato: Dotato di doccia, luminoso e funzionale. Terrazzo attrezzato: Completo di barbecue in muratura, tende da sole e illuminazione, un ambita area perfetta per cene e feste. Tapparelle alle finestre Prezzo richiesto: €199.000 L'appartamento si trova in una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, tra cui negozi, supermercati, ristoranti e mezzi pubblici. La centralità dell'immobile rende questo appartamento un'ottima opportunità per chi cerca comodità e vivibilità, con facile accesso a tutte le necessità quotidiane. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!

Via Germania, a pochi passi da tutti i servizi primari, proponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo piano senza ascensore. L'immobile è composto da: salone con cucina a vista, due camere da letto e due bagni. Completano la proprietà tre balconcini. E' possibile acquistare a parte il box auto. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: WhatsApp: 3807571208, telefono fisso: 06.89134738, email: immobilcaseardea@gmail.com oppure a recarvi direttamente presso il nostro ufficio in via Venezia n.105 Ardea. Il nostro personale sarà lieto di accogliervi e fornirvi tutte le informazioni utili, grazie alla nostra pluriennale esperienza nel settore immobiliare.

A Pomezia, in Via Santorre di Santarosa, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq al primo piano di una palazzina in cortina, in ottime condizioni, dotata di ascensore. L'immobile si trova a pochi passi da Piazza Indipendenza e vicino a tutti i servizi primari. E' composto da un soggiorno con cucina a vista, dal quale si accede a un ampio terrazzo di circa 20 mq, completo di barbecue in muratura. La camera da letto matrimoniale ha una porta finestra che si affaccia su un balcone, e una seconda cameretta che gode anch'essa di accesso al balcone. Il bagno, finestrato, è dotato di vasca. L'immobile dispone di aria condizionata, serrande elettriche, infissi in legno con vetrocamera e riscaldamento autonomo. Posto auto coperto di circa 13 mq e una cantina di 5 mq completano la proprietà. Prezzo richiesto: €165.000 La posizione centrale permette di raggiungere a piedi Piazza Indipendenza e vari servizi come supermercati, negozi, e farmacie, rendendo l'appartamento ideale per chi cerca comodità e praticità in città.

Torvaianica al centro di tutti i servizi e precisamente su Lungomare delle Sirene Primo tratto dopo Villaggio Tognazzi proponiamo appartamento al secondo piano senza ascensore di 80 mq in ottime condizioni interne composto da ingresso, soggiorno, ampia camera da letto, cameretta, cucina abitabile bagno con vasca e doccia, soppalco,box privato Tutto ampiamente terrazzato. Al piano superiore ampio solarium esclusivo di 80mq Tutto su vista mare Esposizione sud-ovest. € 149.000 classe energetica g Stimacasa Agenzia Marconi, Via Oderisi da Gubbio 84, 00146 Roma. Per ulteriori informazioni 06.55300826- mail: stimacasamarconi@gmail.com L'Agenzia STIMACASA MARCONI, da anni presente nel territorio, offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE per la vendita e per la locazione del Vostro immobile. Disponiamo di un'ampia Banca Dati e di tutti i più importanti siti immobiliari pubblicitari, e, grazie a questo, siamo in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. STIMACASA offre qualunque tipo di servizio immobiliare quali: - VENDITA - AFFITTO - PERMUTA - NUDA PROPRIETA' - VALUTAZIONI GRATUITE - PLANIMETRIE CATASTALI - VISURE CATASTALI - ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA Scegli STIMACASA AGENZIA MARCONI!

TORVAIANICA PC1097 - Scopri questi appartamenti trilocali fronte mare completamente ristrutturati che offrono un ambiente moderno e accogliente. Situati al piano terra, gli appartamenti dispongono di un ingresso indipendente e un giardino privato con passo carraio e posto auto, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. All'interno, un luminoso salone con angolo cottura ti accoglie, mentre la camera matrimoniale e la cameretta offrono spazi confortevoli per tutta la famiglia. Il bagno finestrato garantisce luminosità. Gli impianti idrici ed elettrici sono certificati, e la porta blindata insieme agli infissi in PVC con doppio vetro assicurano sicurezza e isolamento termico. Questo appartamento è dotato di una caldaia a risparmio energetico e riscaldamento a pompa di calore, ideale per il comfort in ogni stagione. Con accesso adattato per persone con mobilità ridotta, è perfetto per chi cerca praticità e comodità. La posizione strategica ti permette di raggiungere Pomezia in 5 km, Ostia in 15 km e Roma in soli 20 km. Non perdere l'opportunità di vivere a due passi dal mare, vicino a tutti i servizi primari! € 169.000 PROFESSIONECASA Tel. 06.9107969 email: - Visita il nostro sito: oppure I nostri agenti vi garantiranno piena assistenza nel corso di un'eventuale trattativa, partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato con un nostro collaboratore interno Credipass, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Vi forniranno anche consulenza tecnica e notarile, finalizzata alla risoluzione di tutte le problematiche inerenti la vendita o l'acquisto di un immobile. Inoltre, seguiranno il cliente fino al rogito notarile, offrendo un costante e professionale contatto continuativo con l'acquirente, pronti ad offrire rapide ed efficaci risposte su ogni punto interrogativo. Siamo a vostra completa disposizione per visionare gli immobili, tutti i giorni dal lunedì al sabato previo appuntamento telefonico contattandoci al nostro recapito o presso la nostra agenzia in Pomezia - Via Roma n. 86.

POMEZIA, ZONA SUGHERETA in Via Starrabba di Rudini, proponiamo in vendita appartamento di mq 80 circa, attico al 4° ed ultimo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere (una matrimoniale e una singola), doppi servizi entrambi finestrati, terrazza di mq 30 e balcone di mq 10. Completa la proprietà un ampio Box auto di mq 27. Ottimo stato. APE in Classe Energetica "B", ottimo stato. Info e appuntamenti FRIMM Pomezia, Via Roma 87, tel 069121913