Πώληση διαμερισμάτων - Pompei

Privato vende a Pompei, in zona adiacente al centro, quadrilocale al primo piano, di oltre 100 mq calpestabili, oltre spazi esterni (terrazzo e balcone) e box auto (superficie catastale di 134 mq + box di 29 mq). L'immobile, con tripla esposizione, è inserito in un grande parco condominiale, recintato e con verde molto curato (Parco Aurora Pompeiana). La zona giorno è composta da un ampio living con accesso al balcone e con finestra, a seguire cucina abitabile con accesso al terrazzo coperto di 30 mq calpestabili, che gode di ottima privacy. Adiacente alla cucina, e a sua volta con accesso diretto al terrazzo, si trova la lavanderia/ripostiglio. Dalla zona giorno, attraverso una doppia porta a vetro, si accede alla zona notte, composta da: ampio disimpegno; due bagni finestrati, il primo con vasca ed il secondo con doccia; camera da letto matrimoniale con accesso diretto al terrazzo; camera da letto doppia molto ampia, con grande vetrata e vista sul verde del parco. Completa la proprietà un box auto, a cui si accede tramite cancello automatico del parco. Il box auto è situato direttamente sotto l'appartamento, a tutto vantaggio della comodità, e beneficia di ampia apertura che ne migliora l'accessibilità. L'appartamento è dotato di: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione; condizionatori a pompa di calore con opzione caldo/freddo; videocitofono; impianto di allarme wireless, gestibile da remoto; grate in ferro battuto su finestre e porte del balcone e del terrazzo; controsoffittatura. Particolarità dell'appartamento: vi sono 2 porte di ingresso, entrambe blindate, che permettono di dividere la proprietà in 2 mini appartamenti. L'immobile è attualmente occupato dai proprietari che sono in procinto di trasferirsi per motivi familiari. Il prezzo richiesto è di euro 397.000. Eventuali interessati possono contattare la proprietà via whatsapp. Astenersi agenzie ed intermediari.

Il prestigio dell'indipendenza e il superamento delle dinamiche condominiali, nel cuore di Pompei. Questa esclusiva soluzione cielo-terra rappresenta la scelta ideale per chi desidera coniugare l'autonomia gestionale con la massima riservatezza. A differenza delle ordinarie proposte sul mercato locale, la proprietà si distingue per un faldone documentale e urbanistico totalmente verificato: l'immobile è infatti provvisto di Licenza Edilizia (Permesso in Sanatoria ex L. 47/85) interamente rilasciata dal Comune di Pompei e dotata del parere favorevole della Soprintendenza, con grafici ufficiali regolarmente timbrati. Una garanzia di assoluta linearità per un acquisto sereno e per l'accesso a qualsiasi istituto di credito. Lo Studio Tecnovalore propone in vendita esclusiva questa raffinata proprietà, libera su tre lati e ottimamente esposta per garantire una luminosità naturale costante durante tutto l'arco della giornata. L'edificio si presenta in buono stato manutentivo, rifinito con cura e pronto per essere abitato, con il valore aggiunto delle facciate esterne completamente ristrutturate nel 2018. La presenza di accessi strategici e indipendenti conferisce alla dimora una versatilità distributiva di raro riscontro. ORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI SU TRE LIVELLI PIANO TERRA (Zona Giorno / Area Conviviale - INGRESSO AUTONOMO): L'accesso principale introduce a un'accogliente cucina abitabile con zona pranzo, servita da un primo bagno completo. L'ambiente è valorizzato da una scala d'arredo di eccellente fattura artigianale in ferro e legno, che ottimizza lo spazio grazie a un ripostiglio su misura ricavato nel sottoscala. Una generosa superficie vetrata garantisce un'eccellente illuminazione all'intero piano. PIANO PRIMO (Prima Zona Notte): Accessibile sia internamente sia tramite un secondo ingresso da scala comune, questo livello ospita una spettacolare camera da letto matrimoniale. I volumi interni sono unici nel loro genere, grazie a un'altezza utile di ben 3,55 metri che conferisce straordinaria ariosità e respiro. La camera è servita da un balcone privato e da un bagno padronale completo di vasca e pratico ripostiglio in quota. PIANO SECONDO (Seconda Zona Notte / Area Mansardata): Un ambiente riservato e finemente ottimizzato (altezza 2,40 mt), dotato di cabina armadio dedicata, terzo bagno privato con box doccia e uscita diretta su un balconcino panoramico, che regala una suggestiva vista aperta sui Monti Lattari. PERTINENZE ESCLUSIVE E SERVIZI • Cantinola custode (altezza 2,75 mt): Uno spazio tecnico e di deposito di ampie dimensioni, ideale per la custodia sicura di veicoli a due ruote. • Terrazzino pertinenziale: Il lastrico di copertura della cantinola è pavimentato e rifinito, configurandosi come un gradevole sfogo esterno privato. • Lastrici solari di proprietà esclusiva: La superficie di copertura sovrastante, priva di qualsivoglia servitù passiva, si presta perfettamente come solarium privato o per l'installazione di impianti per l'efficientamento energetico (fotovoltaico). • Posto auto privato: Assegnato in uso esclusivo all'interno della corte comune. INDIPENDENZA E ASSENZA DI COSTI DI GESTIONE La proprietà gode di una totale autonomia di gestione e di zero spese condominiali. L'assenza di un'amministrazione comune si traduce in una completa libertà decisionale e nell'annullamento dei costi fissi mensili, elementi che elevano ulteriormente il profilo economico e qualitativo di questa proposta. INFO E APPUNTAMENTI: Studio Tecnovalore Pompei Sede: Via Piave n. 20, Pompei (NA) Sito web ufficiale e contatti: 081.8500637 (Disponibile anche servizio WhatsApp)

POMPEI - VIALE MAZZINI In una delle posizioni più strategiche e ricercate di Pompei, a pochi passi dal cuore pulsante del centro, dagli scavi archeologici e dalle principali vie di collegamento ferroviario e autostradale, FRIMM VOLLA presenta un'opportunità immobiliare di grande valore. L'appartamento, situato al secondo piano di uno stabile, si distingue per una metratura interna importante, pensata per chi cerca ampi spazi e massima vivibilità. L'accoglienza è affidata a un ingresso che conduce a un salone doppio, fulcro della casa e ambiente ideale per la convivialità. La cucina abitabile si integra perfettamente nella zona giorno, offrendo un'ottima organizzazione domestica. La zona notte è composta da tre grandi camere da letto, caratterizzate da generose superfici, supportate da due bagni funzionali e un pratico ripostiglio. L'immobile risulta particolarmente arioso grazie alla presenza di due ampie balconate: una lineare e una ad angolo, che regalano affacci aperti e luminosità costante durante tutto l'arco della giornata. Il valore aggiunto di questa proposta è costituito dagli spazi esterni e di servizio: l'appartamento vanta infatti il diritto esclusivo sui lastrici solari di copertura, una metratura privata che offre infinite possibilità di personalizzazione, da area relax panoramica a giardino pensile. A completare la proprietà, un indispensabile box auto che garantisce comodità e sicurezza in una zona centrale. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto in scadenza a febbraio 2029, rappresentando una solida soluzione per chi desidera un investimento sicuro in una delle città dal respiro internazionale più importanti della Campania. NOTA BENE: Si precisa che le immagini pubblicate sono state modificate digitalmente o rese graficamente neutre al fine di tutelare il diritto alla privacy dei conduttori attualmente residenti nell'immobile. Visionabile previo appuntamento telefonico da fissare con FRIMM VOLLA al numero 081.17866535 o per WhatsApp al numero 3519634177. Devi vendere o fittare un tuo immobile? Ti seguiamo in tutte le fasi della compravendita, contattaci! Rimani sempre aggiornato, seguici sulle nostre pagine social: Instagram: FRIMM VOLLA Facebook : FRIMM VOLLA Vieni a trovarci da vicino, ci troviamo in via Rossi, 129 - Volla (NA) Ogni agenzia è finanziariamente e giuridicamente indipendente.

abitazione autonoma ubicata a circa 400m dalla centralissima piazza bartolo longo con annesso giardino/terreno di pertinenza edificabile. possibile demolizione con ricostruzione. zona tranquilla. terreno di pertinenza edificabile con possibilita' di ampliamento volumetrico dell'attuale consistenza. per eventuali ulteriori informazioni si prega di contattare con messaggio whatsapp.