OPEN HOUSE SABATO 8 FEBBRAIO, DALLE H11 ALLE H14! PRENOTA IL TUO POSTO 349 855.67 52 Appartamento Ristrutturato a Multedo di Pegli. Sei alla ricerca di un appartamento completamente ristrutturato e pronto da abitare? Questo è l'immobile che fa per te! Situato in una posizione comoda ai principali servizi di Multedo ed a pochi passi da Pegli, questo appartamento offre tutto ciò che desideri. Questa splendida proprietà è conforme a tutte le normative di legge vigenti, garantendo un acquisto sicuro e privo di preoccupazioni. La ristrutturazione è in accordo con tutte le disposizioni legislative, assicurando il rispetto delle norme edilizie, di sicurezza e di efficienza energetica. La casa è composta da ingresso su zona giorno con cucina a vista ed accesso al primo balcone, due spaziose camere da letto con accesso al secondo balcone, bagno nuovo e ripostiglio esterno. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, con un occhio attento ai dettagli estetici e all'impiantistica, il tutto dotato con le relative certificazioni, che attestano la loro sicurezza e funzionalità. Ogni ambiente è stato curato per garantire comfort. E' presente anche l'impianto di aria condizionata che serve tutte le stanze. Impianto di Domotica: Un valore aggiunto è rappresentato dall'impianto di domotica, che permette di gestire facilmente le funzioni della casa, connessa con impianto integrato e gestibile da una sola app. Arredamento di Qualità: L'immobile viene venduto completamente arredato con materiali di ottima fattura, pronto per essere abitato senza ulteriori spese. Doppia Balconata: Goditi il tuo tempo all'aperto con una doppia balconata che offre uno scorcio di vista mare e una luminosità eccezionale, grazie all'esposizione completamente a est. Presenti e comprese anche le tende da sole! Posto Auto: Il condominio offre posti auto a rotazione. L'appartamento avrà diritto a un posto auto riservato, disponibile a partire da settembre 2025 per un anno intero. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento moderno e funzionale, in una zona strategica e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

PRA' PALMARO - Via San Remo, in zona comoda proponiamo spaziosi vani 5,5 posti al secondo piano serviti da ascensore. Attualmente la composizione interna prevede l'ingresso, il soggiorno con angolo cottura, le 2 camere, il bagno e il ripostiglio. Esposizione a ponente con balconata in uscita dal soggiorno. Impianto di riscaldamento centralizzato con valvole. Vera opportunità, ottimo investimento. Contattaci per maggiori info e visite! Segui le nostre PAGINE SOCIAL su Instagram e Facebook! Segui @IMMOBILIAREMORENA.

Crevari - Vesima proponiamo appartamento di 120 mq in contesto esclusivo privato con anche fascia di giardino privato e volendo ampio Box auto (costo 80.000€ ) con accesso indipendente dall'Aurelia. L'alloggio è al piano secondo ed ultimo fronte mare, su due livelli collegati da caratteristica scala : la grande zona giorno che è composta da salone open space e cucina, tre finestre tutte completamente vista mare, che garantiscono un'altissima luminosità, bagno con doccia; mentre al piano superiore mansardato abbiamo due camere da letto e bagno. Completano la proprietà la fascia di giardino privata di 300 mq anch'essa fronte mare e la cantina. Il contesto è una palazzina signorile di nuova costruzione del 2017 costituita da 6 appartamenti indipendenti tra loro con parco circostante piantumato di ulivi molto gradevole; l'accesso, attraverso cremagliera, direttamente dal Box al piano strada sull'Aurelia garantisce totale comodità. Posizione invidiabile a pochi minuti dalle spiagge ed insenature caratteristiche balneabili di Vesima -Villa Azzurra, sulla passeggiata tra Voltri ed Arenzano.

OCCASIONE A VILLA GAVOTTI. Nel contesto del residenziale quartiere di Viale Villa Gavotti, a 2 minuti dal centro di Sestri e dal lungomare di Pegli, sono lieto di proporvi questo appartamento di circa 90 mq, posizionato al piano terra di una palazzina di 6 piani. L'immobile risulta così composto: ingresso, ampio salone, cucina, 2 camere e 2 bagni, oltre a due giardini piastrellati (uno fronte e l'altro sul retro). Completa il profilo un box di circa 15 mq, che garantisce un' ulteriore comodità a corredo di questo meraviglioso appartamento, raggiungibile con accesso diretto dall'ascensore del palazzo. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!

Via Emilio Salgari - Torre piccola: nelle prime alture di Pegli, in comprensorio privato delimitato da sbarra dotato di aree verdi condominiali e servizio di guardianaggio, proponiamo un immobile di 4 vani. L'appartamento attualemente si presenta in un unico ambiente open space con angolo cottura e zona giorno/notte, bagno con vasca. Grazie all'esposizione l'immobile gode di ottima privacy e tranquillità. L'impianto termico è centralizzato e le spese condominiali, comprensive di tutti i servizi che il comprensorio pegli 2 offre, ammontano a circa 1000 euro annui.

Via Emilio Salgari (Quartiere Giardino): in zona residenziale, in palazzo in perfette condizioni in tutte le sue parti comuni e dotato di ascensore proponiamo una nuova soluzione immobiliare di 7 vani. L'immobile si compone di ingresso, cucina abitabile, salone, due camere da letto matrimoniali, camera da letto singola, dispensa e bagno dotato di vasca e finestra. Completa la proprietà un balcone con doppio accesso dalla camera e dalla cucina. Sono consigliabili alcuni interventi di ammodernamento facendo particolare riferimento all'impiantistica funzionante ma datata. Possibilità acquisto posto auto scoperto attiguo al portone e delimitatao da sbarra.

Via Emilio Salgari - Orizzonte: nelle prime alture di Pegli, in comprensorio privato delimitato da sbarra dotato di aree verdi condominiali e servizio di guardianaggio, proponiamo un ampio monolocale. L'appartamento si compone in un unico ambiente zona giorno e zona notte, bagno con box doccia. Completa la proprietà una loggia che accede direttamente ad un TERRAZZO sfruttabile e molto soleggiato Grazie all'esposizione l'immobile gode di vista mare e ottima privacy da tutti gli ambienti della casa. L'impianto termico è autonomo garantendo così basse spese di gestione. Possibilità acquisto box nelle immediate vicinanze del palazzo.

Genova (GE) - Pegli - Via Emilio Salgari 20 Nuovo sul mercato: la tua oasi di tranquillità nel Quartiere Giardino Pegli In una posizione riservata e silenziosa, questo appartamento ben suddiviso offre spazi luminosi e funzionali. L'ingresso conduce a un'accogliente sala con accesso diretto a un balcone terrazzato vivibile, affacciato sul verde circostante, perfetto per rilassarsi o condividere momenti con amici e famiglia. La cucina è dotata di un proprio balcone, mentre le due camere da letto, una delle quali matrimoniale, garantiscono comfort e privacy. Anche dalla camera matrimoniale si accede al balcone terrazzato, un valore aggiunto per chi ama gli spazi aperti. L'appartamento si presenta ordinato e offre l'opportunità di essere personalizzato con interventi di ammodernamento, per adattarlo al meglio ai propri gusti e necessità. La favorevole esposizione a sud-ovest regala un'ottima luminosità per tutto il giorno. Per chi cerca maggiore comodità, è possibile acquistare separatamente un box auto di 16 mq situato nello stesso edificio. Suddiviso come segue: Ingresso 2 camere da letto Soggiorno Cucina Bagno 2 balconi Ripostiglio Caratteristiche: Piano 5 Riscaldamento centralizzato Climatizzazione autonoma Spese amministrazione: 160€/mese Ape: Classe E - 146.19 Kwh/mq anno Mq. Calpestabili: 91 Mq. Commerciali: 94 Planimetria e tour virtuale visibili nell'annuncio Ipotesi Mutuo al 100% Rata 707.27€/mese - Offerta di Finanziamento Immobile da 179.000€ Importo Finanziato di Mutuo: 179.000€, durata 30 anni, TAN del 2.50%, TAEG 2.58%, LTV 100%, Liquidità necessaria: 0€ Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. L'applicazione delle condizioni è soggetta all'approvazione dell' istituto erogante. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattami per fissare una visita e scoprire la tua nuova casa nel prestigioso Quartiere Giardino Pegli.

FAIR HOUSE è lieta di offrirvi in esclusiva questa bella opportunità nel quartiere residenziale genovese di Pegli. Ci troviamo più precisamente in Via Vianson, in un gradevole contesto privato dotato di posteggio condominiale. L'appartamento in vendita si trova all'ultimo piano di una bella palazzina di soli tre piani, immersa nel verde. La posizione della casa risulta particolarmente tranquilla ed al contempo vicina ai servizi, alla stazione ferroviaria, al centro cittadino ed al lungomare, raggiungibili in dieci minuti a piedi. L'appartamento è stato di recente ristrutturato e si compone di ingresso con armadiatura a muro, spazioso salotto, due ampie camere da letto (una singola e una matrimoniale) entrambe collegate da un balcone, doppi servizi, un comodo ripostiglio e una bellissima zona giorno composta da open-space cucina e sala da pranzo, anch'essa direttamente collegata a un ampio balcone. Gli infissi sono di moderna generazione, in PVC doppio vetro. Riscaldamento autonomo con calderina di nuova generazione a condensazione. Presente impianto di climatizzazione Completa la proprietà il POSTO AUTO CONDOMINIALE situato nell'area comune cinta da cancello elettrico. La casa è disponibile e pronta ad essere abitata da subito. Disponibile per la visione durante le visite il Fascicolo Casa dedicato, compreso di tutte le informazioni e la documentazione relativa all'immobile e al condominio. Non lasciarti sfuggire questa opportunità, per maggiori informazioni e prenotare le visite contatta l'agenzia allo 010 984 4029 Devi vendere casa? Richiedi una valutazione aggiornata, gratuita e professionale. Scopri di più sulla nostra pagina facebook e sul nostro sito: www.fairhouseimmobiliare.com

PRA', via Durante 27, appartamento in perfetto stato con 2 camere da letto e balcone. Vicino al centro di Pra', alla stazione del treno e alla fascia di rispetto, troviamo questo moderno appartamento composto da INGRESSO, AMPIA ZONA GIORNO, CUCINA, 2 CAMERE DA LETTO e BAGNO. In tutta la casa è presente il parquet, tranne in cucina e nel bagno. La zona giorno dispone di un piacevole balcone esposto a est. Le spese condominiali sono pari a 120 euro al mese con riscaldamento incluso. Calderina sul balcone per l'acqua calda sanitaria. Finestre con doppi vetri. Classe energetica D (APE) Aria condizionata presente nella camera matrimoniale. A due passi dal portone si trova un ampio parco comunale con area canina.

Nel verdeggiante complesso di Villa Benia troviamo quest'appartamento composto da angolo cottura aperto sullo spazioso soggiorno, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi più un ulteriore locale ad uso ripostiglio / lavanderia. L'appartamento è caratterizzato da un'ampia luminosità, grazie alle ampie vetrate presenti in tutta la casa. Ampia terrazza coperta e giardino privato, caratterizzato da un suggestivo filare alberato. Immerso nel verde degli ulivi, nella totale tranquillità e pace, troviamo il complesso Villa Benia. Ci troviamo infatti nella frazione di San Martino di Noceto a Rapallo, suggestiva località del Golfo del Tigullio a pochi minuti da Portofino, estremamente soleggiata e con una dominante veduta sul verde delle colline che la circondano. Si tratta della ristrutturazione, ed ampliamento, di un preesistente complesso immobiliare in cui sono state realizzate 16 unità abitative, all'insegna del comfort e dell'armoniosità tra spazi esterni, ampi e spesso lasciati a giardino, e spazi interni, caratterizzati da ampie vetrate, che rendono gli appartamenti particolarmente luminosi.

PRA NEL CONTESTO RESIDENZIALE di VIA DURANTE - PROPONIAMO un APPARTAMENTO DI 5 VANI, piano alto MOLTO LUMINOSO e CON AMPIO BALCONE; Internamente INGRESSO, SALA, ampia CUCINA, e spaziosa CAMERA MATRIMONIALE, DISPENSA E BAGNO; (la metratura consente di creare eventualmente una seconda cameretta).Stabile dotato di ascensore con parti comuni in ottimo stato; Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche; porta blindata; Infissi doppio vetro; Calderina a gas acqua calda; euro 95.000, Cle.in elaborazione;IMMOBILIARE SPAZIO tel. 010.698.24.88; CELL.342.92.54.266

Scopri questo splendido appartamento in vendita nel quartiere residenziale di Peglidue, situato al penultimo piano di un edificio con ascensore appena rifatto, che offre una vista mozzafiato sul mare grazie alle sue due logge panoramiche perfette per pranzi e cene all'aperto. Con una superficie di 84 m², l'immobile è stato completamente ristrutturato e arredato con gusto, pronto per essere abitato. L'ingresso è dotato di porta blindata, garantendo sicurezza e tranquillità. Il soggiorno ampio con angolo cottura è perfetto per momenti di convivialità, mentre le due camere da letto offrono spazi confortevoli per il riposo. Il bagno moderno è dotato di una pratica doccia e il ripostiglio include l'attacco per la lavatrice per la massima comodità. I pavimenti in parquet aggiungono un tocco di eleganza e calore all'ambiente. L'immobile è inoltre dotato di impianto di allarme. L'appartamento gode di un'ottima esposizione solare, con orientamento est-ovest, e dispone di riscaldamento autonomo. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo che combina comfort, stile e una vista impareggiabile!

In via dei Reggio proponiamo in vendita luminoso appartamento di 97 mq posto al terzo e penultimo piano di palazzina servita da ascensore. Internamente da ristrutturare è composto da grande ingresso, 3 camere, bagno e cucina. Completano 2 balconi e cantina. Termoautonomo con basse spese di gestione. Contattaci per maggiori info e visite! Segui le nostre PAGINE SOCIAL su Instagram e Facebook. Segui @IMMOBILIAREMORENA

Pegli centro in via Vianson angolo via Prestinari proponiamo in vendita appartamento vani 6 (104mq. catastali) da ristrutturare, posto all'ultimo piano servito da ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone, due camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, termoautonomo, soleggiato, ampio terrazzo a tetto di 100mq. circa, facciata e tetto in rifacimento. Completa la proprietà la cantina. Richiesta euro 185.000 Columbia Immobiliare vende telefono 010.6981192 - 010.6982807 - 328.6339553 - info@columbiapegli.it

La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

[Rif. DV-6469] In via Opisso, una tranquilla strada residenziale a Genova, a pochi passi dalla passeggiata sul mare di Pegli, si propone in vendita un appartamento ristrutturato di 95 mq commerciali situato al piano terra di un edificio sviluppato su cinque livelli. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno open space con soggiorno dotato di cucina a vista, ideale per preparare gustose pietanze e intrattenere amici e familiari. Da qui è possibile accedere a un terrazzo al piano di 15 mq, perfetto per rilassarsi all'aperto, leggere un buon libro o godere di piacevoli momenti conviviali. Segue un corridoio che conduce a una spaziosa camera da letto matrimoniale provvista di un bagno en suite finestrato, dotato di box doccia. Gli interni sono completati da due camerette, da un secondo bagno con box doccia e da una dispensa, perfetto per riporre oggetti e attrezzature. Un sistema di riscaldamento a radiatori garantisce un ambiente caldo e confortevole durante i mesi invernali. Gli infissi sono moderni, con doppio vetro, che contribuiscono a isolare l'immobile e a ridurre i rumori esterni. Questa abitazione è ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno e ben curato, lontano dal caos e dal trambusto della città. L'immobile si trova in via Opisso 63, a Genova, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Nei dintorni sono presenti diversi servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, ristoranti, farmacie e uffici postali, che rendono la vita quotidiana estremamente comoda. Il trasporto pubblico è efficiente, con diverse fermate dell'autobus facilmente accessibili a piedi, garantendo spostamenti agevoli verso il centro città e le zone limitrofe. Inoltre, la stazione ferroviaria di Genova Pegli è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, fornendo un'ulteriore opzione di trasporto. A breve distanza si trovano anche diverse aree verdi, ideali per passeggiate rilassanti e attività all'aperto. La posizione dell'immobile offre un facile accesso all'autostrada A7, rendendo gli spostamenti in macchina comodi e veloci. Inoltre, il mare e le sue incantevoli spiagge sono raggiungibili in meno di 5 minuti di macchina, permettendo di godere di splendide giornate al mare.

Prá prime alture comodissimo al centro delegazione e alla stazione ferroviaria In posizione dominante con strepitosa vista mare 180°. Comprensorio defilato dalla via principale e dotato di piazzola di parcheggi condominiali Proponiamo bell'appartamento di sei ampi vani ultimo piano (attico) con terrazzino al piano. Unità immobiliare composta da: ingresso sfruttabile e arredabile,tre ampie camere da letto di cui due matrimoniali molto grandi e tutte dotate di balcone con doppi infissi antirumore: infisso interno, infisso esterno e persiana/avvolgibile per garantiere la massima riservatezza e silenzio nella zobna notte. Le camere da letto affacciano con vista nel verde circostante degli orti di Prá. Corridoio centrale su cui si snoda l'abitazione creando naturale divisione tra zona notte da zona giorno. In fondo al corridoio grande bagno dotato di doccia con spazio per lavatrice, bel ripostiglio scaffalato e sempre utile, infine doppio ambiente che costituisce la zona giorno/living composta da cucina abitabile e salone. Sia dalla cucina che dal salone è possibile accedere al terrazzino al piano angolare, dotato di tenda da sole sfruttabile con un tavolino per due persone. Totalmente esposto sud. Vista mare. Ordinato subito abitabile/disponibile. Pochi lavori di manutenzione necessari. Consigliata perlopiù personalizzazione. Amministrazione contenuta, caseggiato, ordinato con ascensore, davvero ottimo affare.

Nel cuore di Genova Palmaro, proponiamo un appartamento situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, costruito nel 1960. L'immobile, di 80 mq, offre una disposizione funzionale e accogliente. All'ingresso, si viene accolti da un angolo cottura con tinello, ideale per momenti conviviali. Le due camere da letto garantiscono comfort e privacy, con una delle due che si apre su un balcone, perfetto per godere di un po' di aria fresca. Il bagno, finestrato e dotato di doccia, assicura praticità e luminosità. Completa la proprietà una comoda dispensa, utile per organizzare al meglio gli spazi. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa in una zona ben servita e collegata, mantenendo un buon equilibrio tra qualità e prezzo.

VOLTRI (Via Montorsoli): in complesso storico e signorile, frutto di una recente ristrutturazione, particolarissimo 6 vani bilivello in perfette condizioni con posto macchina. L'appartamento è composto da: ingresso, ampio salone con doppie finestre collegato direttamente alla cucina anch'essa finestrata, camera e bagno; al piano superiore, raggiungibile da una comoda scala, grande camera con secondo bagno. Zona soppalcata uso ripostiglio. Porta blindata, parquet in tutta la casa, infissi in alluminio, riscaldamento autonomo, bella vista nel verde su due lati. Posto macchina di proprietà.