PRATO - LA CASTELLINA - Proponiamo in Vendita Bellissimo Appartamento, libero su tre lati, in Condominio Signorile con ascensore. L'Appartamento è posto al Piano Terra Rialzato con triplo accesso sia dalle scale condominiali che dal giardino esclusivo di 150Mq. Entrando troviamo un' Ampio salotto, cucina abitabile con tinello pranzo dal quale si accede al terrazzo e al giardino, disimpegno notte, due camere matrimoniali, una con bagno interno finestrato con vasca, camera media, altro bagno finestrato con doccia. Dalla zona giorno troviamo bellissima scala che porta nel piano seminterrato ed entriamo nella grande taverna di 70 mq, con camino e forno a legna, cantina, ripostiglio, lavanderia, bagno finestrato con doccia, accesso diretto al garage di 70 mq, Dalla taverna si accede al resede pavimento e coperto, e sempre dalla taverna troviamo il terzo ingresso dalle scale condominiali L'appartamento si presenta in ottime condizioni. Termo singolo, Facciate in fase di rifacimento. Posizione molto bella e tranquilla della Castellina, vicina a tutte le comodità. Per Motivi di Privacy l' indirizzo riportato nell' annuncio non e' l' indirizzo reale dell' immobile.

Appartamento elegante, piano terra, composto da resede, entrando si trova soggiorno open space, cucina a vista, didimpegno bagno, camera matrioniale, camerina, al piano seminterrato da taverna, bagno, lavanderia, sala. RIF. DA913 info cell 3331508778 www.eurocdimmobiliare.it Classe Energetica: D EPI: 109,00 kwh/m2 anno

Prati - Ottaviano - in Via Otranto, nelle immediate vicinanze della fermata Metro Ottaviano e dei Musei Vaticani, proponiamo la vendita di un immobile, ottimo anche come investimento, sito nel cuore di Prati ed ubicato in uno stabile depoca fine '800. Lappartamento e posto al primo piano alto di un edificio in buonissime condizioni.Sviluppa una metratura di circa 100 mq, doppia esposizione ed e composto da un ingresso, spazioso corridoio, ampio soggiorno, due camere, cucina abitabile, bagno, cabina armadio ed ampio ripostiglio. L'immobile si presenta in buono stato, con parquet in tutti gli ambienti e doppi vetri in pvc, luminoso e silenzioso. Il riscaldamento e centralizzato con contabilizzatori.Si presta come abitazione o come ottima soluzione per investimento.Realizza il tuo sogno imprenditoriale con questo affascinante appartamento, investi nel futuro in un quartiere di assoluto valore.Prezzo richiesto e di 590.000.

A pochi passi dal Ponte Regina Margherita che collega Prati con il centro storico (piazza del popolo), l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di presentarVI un appartamento sito in Via Tacitto all'angolo con PIazza Cola di Rienzo, luminoso, silenzioso, di circa 140 mq, sito al quarto piano in un condominio signorile con servizio di portineria l'intera giornata. Grazie ad una disposizione regolare degli ambienti e la presenza di molte tramezzature, l'immobile si presta a varie modifiche a seconda delle Vostre esigenze. Entrando nell'immobile troviamo subito un accogliente ingresso, che ci collega con una prima camera a destra e un altra camera da cui si accede dall'ingresso e da un lungo corridoio che divide in due l'immobile. Entrando in questo corridoio troviamo a sinistra in senso orario, un bagno con finestra, una cucina abitabile, un secondo bagno sempre con finestra ed una ampia camera matrimoniale. A destra del corridoio troviamo due importanti camere. Essendo ad oggi adibito a struttura ricettiva, abbiamo in totale tre ampie camere matrimoniali, cameretta, cucina abitabile e due bagni. L'immobile è locato fino al 31/07/2026 con una rendita di € 24.000,00 annui. La collocazione è strategica in quanto siamo nel cuore centrale e commerciale di Prati a pochi passi da Piazza del Popolo, dalla Cassazione, dalla Metro Lepanto e dal Vaticano. Il prezzo richiesto è di euro 890.000 *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Situato al secondo piano (nobile) in un villino in stile liberty degli anni '10 del Novecento e dotato di ascensore, la Engel & Völkers propone in vendita esclusiva in Via Dei Gracchi, ad angolo con Piazza della Libertà, un appartamento di oltre 330 mq unico al piano e con doppio ingresso sul pianerottolo. Già entrando nel palazzetto, sia percorrendo le scale con corrimano in ferro battuto che prendendo lo storico ascensore in legno e di forma cilindrica, si percepisce di stare in una proprietà unica e diversa dal solito. Arrivati al pianerottolo vi sono due ingressi: il primo conduce direttamente alla cucina, dotata di porta finestra per uscire su un delizioso balconcino. Adiacenti alla cucina troviamo, da una parte, il tinello con il primo bagno per la zona giorno e, dall'altra, le zone dispensa e lavanderia, oltre a quella di servizio soppalcata. Dall'ingresso principale, invece, raggiungiamo la parte di rappresentanza: frontalmente si accede alla grandissima sala da pranzo e tramite il grande corridoio, arriviamo ad un primo salotto che fa da anticamera al luminosissimo salone principale, angolare e dotato di tre finestre. Continuando per il corridoio arriviamo alla zona padronale composta da studio privato con ulteriore balcone, bagno en suite e una master room grande quanto il salone, angolare e dotata anch'essa di ben tre finestre. L'appartamento è dotato di altre due camere di cui una con soppalco e di un ulteriore grande bagno. Altre caratteristiche che rendono unica la proprietà sono, in primis, quella di avere i soffitti di oltre 4 metri, il riscaldamento autonomo e di avere affacci aperti su Piazza della Libertà e Via Orsini da una parte e su cortili interni dall'altra. Questa soluzione risulta ideale per molteplici esigenze: sia per una famiglia numerosa, rimodulando leggermente alcuni ambienti, che per professionisti che vogliano farne una parte studio ed una privata, oppure per due nuclei famigliari che vogliono comprare insieme un immobile di prestigio. La proprietà è in un angolo di pace, a pochi passi da Piazza della Libertà, Via Cola di Rienzo e dal Lungotevere, dove si gode da ogni finestra di una vista diversa, aperta e mozzafiato, accompagnata dal canto degli uccelli, soprattutto nella zona notte. Attraversando il ponte Regina Margherita arriviamo in Piazza del Popolo e quindi nel “Tridente". *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02U5U6 - Francesco D'Elia - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Rifinito appartamento in Prati. Nel cuore del quartiere Prati, vicino alla centralissima Via Cola Di Rienzo, a due passi dai Musei Vaticani, la Christie's International Real Estate- Rome Exclusive è lieta di proporre la vendita di un rifinitissimo appartamento situato al piano rialzato di un bel palazzo dotato di ascensore e servizio di portineria. L'appartamento copre una superficie catastale di 93 mq, ed è costituito da corridoio,quattro camere, tre bagni. L'immobile è stato ristrutturato nel 2023 con materiali di pregio ed è attualmente adibito a casa vacanze con alta redditività. Ottimo come uso investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Luminoso e panoramico appartamento Prati. Nel centrale quartiere Prati e precisamente in Lungotevere dei Mellini, Christie's International Real Estate- Rome Exclusive propone in vendita luminoso e panoramico appartamento posto al quarto piano di un palazzo signorile con portiere risalente alla fine dell'Ottocento. L'immobile, di circa mq 170, è caratterizzato da un'ottima esposizione angolare tutta esterna che ne garantisce una grande luminosità e di una incantevole vista aperta sul Tevere. L'immobile internamente è composto da un ampio ingresso dal quale si dirama tutta la casa: la zona di rappresentanza è costituita da tre camere comunicanti tra loro che rendono questa area della casa di grande fascino ed eleganza. La zona notte è composta da due camere da letto. Completano la proprietà una cucina abitabile, 2 bagni ed un'ampia e comoda cantina nel piano seminterrato. Le rifiniture interne sono quelle dell'epoca con parquet in tutte le zone di rappresentanza e camere da letto, mentre troviamo pavimenti in ceramica nelle parti comuni; infissi in legno e riscaldamento autonomo. La posizione strategica a ridosso di Via Cola di Rienzo e del Centro Storico rendono questa proprietà un'ottima opportunità sia per uso privato che per investimento a reddito. ** Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Si vende un elegante appartamento con mansarda di 240 mq circa, posto al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore, posto in zona prestigiosa. L'appartamento si sviluppa su due livelli, il primo livello è composto da ampio salone open space chiuso da una vetrata con affaccio su terrazzo abitabile, angolo cucina su misura, camera singola, bagno in marmo bianco con doccia idromassaggio, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato con rifiniture in marmo; dalla camera si affaccia un terrazzo abitabile. Il secondo livello è composto da un'ampia sala con caminetto e terrazzo a tasca con locale lavanderia, una camera matrimoniale finestrata ed un bagno. Completa la proprietà un garage di 19 mq. Chiamare per ulteriori info

Bellissimo appartamento di 150 mq. fa parte di una palazzina elegante e dispone di decori e incassi di pregio. L'ingresso conduce ad una spaziosa sala doppia, cucinotto e sala pranzo. Ci sono tre camere matrimoniali, una camera con vano armadi, due servizi e ripostigli. L'appartamento ha anche balconi, pavimenti in marmo e tek nelle camere, garage, posto auto coperto e una cantina di 15 mq. Situato al piano rialzato senza ascensore, è in buono stato ed è disponibile a 440.000 euro. Offre inoltre una terrazza e un garage o posto auto compreso nel prezzo. Contattaci subito e non lasciarti sfuggire questa opportunità! Rif. X438/i.

Zona Castellina: appartamento di circa 110 mq, in zona signorile e panoramica, posto al piano terra con taverna fuori terra, diviso in: ingresso, soggiorno- cucinotto, camera matrimoniale, camera singola, bagno, terrazzo e giardino al piano terreno; taverna, bagno corte privata con ingresso indipendente e garage al piano seminterrato. Ascensore. Immobile sempre da ultimare.

Zona Castellina: appartamento di circa 205 mq commerciali, in edificio di piccole dimensioni, posto al piano terra con taverna, diviso in: ingresso, tinello- angolo cottura, 2 ripostigli, ampio salone, 2 camere da letto, un bagno e 3 terrazzi di cui 2 abitabili al piano terreno; ampio salone, ampio vano, bagno, loggiato, garage e posto auto al piano seminterrato. L'immobile è situato in zona tranquilla, lontano dalla ferrovia e dal traffico. Pavimenti in parquet e cotto.

Prato Zona Castellina EssePi Immobiliare propone in vendita interessante appartamento. Posto al Primo piano, senza ascensore,. Ingresso prestigiosa sala di mq 50 con terrazzo, Cucina abitabile con terrazzo verandato. La zona notte è composta da: 1 matrimoniale con bagno in camera, Seconda Camera Matrimoniale. Inoltre abbiamo al un ampia mansarda, dove è possibile ricavare una terza camera o un ampio studio, ulteriore bagno e terrazzo a tasca. La casa offre anche una piccola soffitta. L'appartamento è caratterizzato da finiture di pregio che rendono molto accogliente l'abitazione. Richiesta €. 490.000 Riferimento 1003 Le metrature, e le informazioni sopra riportate, sono da considerarsi al solo scopo informativo e di rappresentanza e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di Privacy l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova comunque nei pressi della zona indicata. Per informazioni o appuntamenti chiamare il Numero: 335 8265185 EssePi Immobiliare offre servizi di intermediazione e consulenza. Consulente Immobiliare UNICREDIT Subito CasaUniCredit SubitoCasa 335.82.65.185 smarzolla@ucsc.eu www.UniCreditSubitoCasa.it 800.89.69.68 FIRENZE - Viale Calatafimi 17 /r PRATO - V. le Montegrappa 159/d MONTALE - Via Martiri della Libertà 60 Classe Energetica: G

Ecco la casa che sognavi da tempo, situata in una posizione esclusiva a due passi dal centro storico di Prato, elegante e ricercata, e adatta a soddisfare l'esigenze di tutta la famiglia. La Francesco Cocchi Maisons ti propone un appartamento di circa 160 metri quadrati situato al secondo ed ultimo piano di una piccola ed elegante palazzina, ed ubicato nell'esclusivo quartiere della Castellina, zona molto richiesta e difficile da reperire sul mercato. Abitare in questa zona ti metterà a disposizione tutte le comodità associate alla vita di città pur mantenendo la tranquillità della periferia, con il vantaggio di vivere in un quartiere elegante che vanta un ottima vivibilità. L'appartamento, avvolto da uno stile elegante e tradizionale, è composto da un ampio ingresso che funziona da disimpegno per tutti i locali, un salone open space ben organizzato con la parte dedicata al relax e la zona studio e servito dal primo terrazzo dell'abitazione, proseguendo troviamo un'ampia zona pranzo che confluisce armoniosamente con il cucinotto finestrato e con accesso al balcone, servito di un comodissimo ripostiglio e l'ideale per essere sfruttato come zona lavanderia. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni entrambi finestrati, di cui uno servito di vasca. Proseguendo troviamo le scale che ci accompagnano al piano sottotetto composto da tre locali da destinarsi in base alle esigenze del nuovo proprietario. L'abitazione è riscaldata con impianto centralizzato a consumo singolo grazie alle termo valvole ed, è dotata di sistema ad aria condizionata, servita di un comodissimo garage di circa 25 metri quadrati. La casa è avvolta da uno stile elegante e tradizionale, la ricercatezza estetica e le finiture degli interni aggiungo valore dando vita ad ambienti raffinati ed accoglienti. Grazie alla disposizione si può godere la bellezza delle colline circostanti, e le numerose finestre regalano luce e comfort agli ambienti. L'abitazione può essere abitata al suo stato attuale, oppure grazie alla “Francesco Cocchi Ristruttura”, il nostro reparto specializzato nel restauro di interni, hai la possibilità di rimodernare gli spazi attraverso una ristrutturazione chiavi in mano, con il vantaggio di poter definire la casa in base al tuo gusto personale. Grazie al foto rendering realizzato dai nostri architetti, hai l'esatta percezione di come verrà l'abitazione una volta completata la ristrutturazione e degli interventi di restyling che apporteremo. I materiali e le finiture degli interni presenti nel foto rendering sono realmente realizzabili, e fanno parte del catalogo dei nostri prodotti, l'arredo invece è solo a scopo illustrativo. La casa è acquistabile sia allo stato attuale al prezzo di € 320.000 che compresa di ristrutturazione chiavi in mano al prezzo di € 370.000.

PRATO / LA CASTELLINA, in contesto elegante e molto tranquillo, l'agenzia SOGNOCASA propone IN ESCLUSIVA. ampio appartamento signorile posto al piano primo con garage e soffitte di pertinenza. L'immobile, inserito in un bel condominio degli anni '70 con le parti condominiali in buonissimo stato generale, si sviluppa su una superficie di circa 195 mq. Al suo interno si compone di una grande e luminosa zona living con zona divani e zona pranzo con accesso al TERRAZZO su strada. Grande tinello con cucinotto separato ed accesso al bel TERRAZZO TERGALE con affacci sul verde. Tramite un ampio corridoio si accede alla zona notte composta da 2 bagni, entrambi finestrati, 3 camere da letto matrimoniali ed un ampio ripostiglio. Nel terrazzo tergale disponiamo di un vano ad uso lavanderia con caldaia. Munito di termo autonomo con radiatori. Prerogativa dell'appartamento è la sua grande ariosità e luminosità. Ben chè sia in posizione arretrata dalle vie principali di scorrimento ed estremamente silenzioso, è comunque ben servito e con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. A pochi passi l'area verde lungo il Bisenzio. Al piano seminterrato dispone di ampio garage ed al piano sotto tetto di una comoda soffitta uso ripostiglio. Per appuntamenti e informazioni contatta Carlo Fischi Tel. 349 / 3202762 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - T. 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l'affidabilità dei comportamenti"

Prato, località Castellina: ti presentiamo in esclusiva la possibilità di acquistare un appartamento all'ultimo piano di una villa bifamiliare libera su tutti e quattro i lati, collocata in una delle zone più eleganti della città. La soluzione proposta è situata al secondo piano e vanta una splendida vista sulle colline circostanti. In origine soffitta, è stata rialzata e ristrutturata completamente a fine anni 90, trasformandola in civile abitazione. Si raggiunge l'ingresso della proprietà al primo piano tramite delle scale esterne (a comune con l'altra unità della villa) e successivamente, tramite un ulteriore rampa di scale si arriva all'abitazione. Appena entrati troviamo subito un bellissimo soggiorno con camino, molto ampio e luminoso. Il cucinotto semi abitabile completa la zona giorno. Il disimpegno notte da accesso alle due camere matrimoniali e ai doppi servizi. La casa è accessoriata di due vani utilizzati come ripostiglio e lavanderia, oltre a tre terrazzi. Particolare attenzione merita il terrazzo con accesso dal soggiorno, ampio ed abitabile per vivere momenti all'aperto, un affaccio da cartolina. La proprietà include un posto auto interno e coperto. Questa soluzione non necessità di nessun tipo di ristrutturazione se non una manutenzione ordinaria dovuta all'uso.

In contesto signorile, proponiamo un ampio appartamento al piano terra rialzato, su due livelli. L'appartamento è composto da ingresso, ampio salone con accesso al terrazzo, cucina abitabile con doppia dispensa/ripostiglio e affaccio sul balcone, camera matrimoniale, camerina, bagno e ampia terrazza abitabile. Dal disimpegno con eleganti scale in parquet si accede al piano inferiore, composto da seconda sala con accesso allo spazio esterno, camera, bagno con doccia e accesso diretto al garage. Completa la proprietà posto auto scoperto. L'appartamento si presente in ottime condizioni, con finiture di pregio. L'immobile in breve: - La Castellina - Richiesta € 460.000 - 3 Camere - 2 Bagni - Terrazza abitabile - Garage

L'appartamento è sito al quarto piano e si sviluppa su una superficie catastale di 69 mq. Pur non vantando dimensioni generose, questo bilocale presenta tutti i comfort necessari, compresa la presenza di doppi servizi. L'esposizione è doppia ed esattamente a sud su via Germanico e a nord sull'interno dello stabile. Il soggiorno, la camera da letto e la cucina godono di una importante luminosità, grazie alla loro favorevole esposizione. I due bagni a nord sono entrambi dotati di finestre. La pianta regolare e la presenza di tramezzature facilitano eventuali modifiche per adeguare la proprietà alle possibili esigenze abitative o di destinazione ricettiva. Il prezzo richiesto è di euro 450.000,00. *Le presenti informazioni, planimetrie, immagini,video e descrizione immobile, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali e sono da approfondire in sede di visita.

Piazza della Libertà in Palazzo d'epoca signorile con parcheggio interno proponiamo la vendita di un Bellissimo appartamento di c.a 200mq con un affaccio sulla piazza e vista sul fiume. E' un primo piano alto ed è composto da un Doppio Salone di quasi 60 mq, quattro camere da letto tutte con armadio a muro, due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, cucina abitabile, ripostiglio e,caratteristica interessante ogni ambiente ha il suo balconcino. L'appartamento è stato oggetto di una importante ristrutturazione, per ciò che riguarda gl'impianti,le pavimentazioni e gl'infissi. Esiste la possibilità, come detto prima di un posto auto a rotazione all'interno del cortile condominiale.

VIA OTRANTO - Situato nel cuore del quartiere Prati, proponiamo la vendita di un immobile che offre un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata o un investimento sicuro nel tempo. La posizione centrale e tranquilla, unita alla recente ristrutturazione dello stabile e al servizio di portineria, valorizzano ulteriormente la soluzione. Sito al quarto piano, gode di un triplo affaccio con esposizione a sud, che lo rende luminoso tutto il giorno, si compone di ingresso, soggiorno, due camere, cameretta, cucina abitabile e servizio. L'immobile si presenta in condizioni ottimali ed è dotato di impianto di condizionamento nella maggior parte degli ambienti, porte interne in legno a vetro che donano eleganza e prestigio all'appartamento ed infissi in pvc che garantiscono un isolamento termico e acustico eccellente. Questa proposta rappresenta una scelta ottimale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita, senza rinunciare al comfort e alla qualità degli spazi abitativi. Perchè scegliere questo immobile: - La posizione tranquilla e ben collegata; - La metratura che consente di riorganizzare gli spazi interni; - Ottimo investimento; Classe G Ep>175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

PRATI - Ubicato in una delle vie in assoluto più centrali e strategicamente meglio collocate, a ridosso di Piazza Cavour, Palazzo di Giustizia e Castel Sant'Angelo, più precisamente in Via Tacito, all'interno di uno stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento di 148 mq complessivi posto al secondo piano. Composto da: ampio ingresso, salone con ampio balcone che affaccia sulla via, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto di cui una con balconcino con affaccio sulla corte interna e servizio finestrato. Si tratta di un immobile di grande fascino, che ha mantenuto le rifiniture dell'epoca, come il parquet a spina di pesce, le porte in legno massello e le ampie vetrate, che ci regalano una vista unica all'interno del suggestivo cortile. E' una soluzione che garantisce un'ottima scelta in termini di qualità di vita e rappresenta una splendida opportunità per chi desidera vivere in uno dei contesti più ricercati del quartiere Prati, nell'eleganza e nella pienezza di tutti i comfort; oltre a poter rappresentare anche un ottimo investimento giustificato dalle molteplici richieste di locazione in zona da parte di privati e strutture alberghiero- ricettive. L'immobile si presenta da ristrutturare. PECULIARITA' DELL'IMMOBILE: - Ampia metratura - Spazio esterno - Posizione strategica - Alta richiesta di locazioni in zona - A ridosso del Centro Storico - Possibilità di effettuare utilizzo turistico Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.050.000,00 - Consulente immobiliare: Leonardo Leo RIF140BH24 Tel 06.96006341 Il quartiere Prati è uno dei quartieri più prestigiosi di Roma. Sorge sulla riva destra del fiume Tevere e fa parte del I Municipio insieme ai rioni Borgo, Della Vittoria e Trionfale. Via Cola di Rienzo è la via principale perché attraversa tutto il quartiere, unendo Piazza della Libertà a Piazza Risorgimento. Il maggiore successo delle realizzazioni urbanistiche fu rappresentato dall'inaugurazione dei ponti Margherita, Umberto e Cavour; la nuova zona residenziale era finalmente accessibile da diversi punti del centro. Si tratta di una zona decisamente centrale della Capitale e, quindi, ideale per chi ha necessità di raggiungere facilmente il cuore pulsante della città. La tranquillità e i servizi sono i due punti di forza del quartiere. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.