Proponiamo la vendita di una unità immobiliare a uso di abitazione in edificio d'epoca con ascensore - piano terzo - doppio affaccio esterno - interno. Ingresso, salone con doppio affaccio, due camere, cucina abitabile, bagno. Parquet - infissi in legno e vetro - bagno e cucina da ristrutturare Spese condominiali ordinarie: 72 euro su base mensile + spese tabelle d'uso ascensore Documentazione urbanistica e catatale e di provenienza in ordine e conforme alla normativa corrente. Ottimo affaccio su strada e doppio riscontro d'aria Osservatorio Immobiliare s.r.l. Via Vittoria 81 00187 Roma tel 06/69300664 - 3427739786 osservatorioimmobiliare@osservatorioimmobiliare.com Classe Energetica G

Nel cuore del prestigioso quartiere Prati, adiacente a Via Leone IV e Viale Giulio Cesare e nelle immediate vicinanze della Metro A Ottaviano (a soli 190mt) e dei Musei Vaticani, vicino al Tribunale di Piazzale Clodio proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al quinto ed ultimo piano di un elegante palazzo d'epoca. L'immobile, di circa 125 mq, vanta una terrazza condominiale sovrastante da cui si godono tramonti mozzafiato ed una vista spettacolare sulla Cupola di San Pietro, l'Osservatorio di Monte Mario e le colline circostanti, rendendolo una dimora unica e affascinante. Composizione interna: Ampio ingresso, Salone con vista sulla Cupola, Due spaziose Camere da letto, Cucina abitabile, Bagno finestrato con vasca e doccia, Ripostiglio funzionale. Completa la proprietà un giardino condominiale privato, ideale per momenti di relax. L'appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa elegante, in un contesto esclusivo e ben collegato, vicino a servizi, scuole e trasporti.

PRATI - VIA COLA DI RIENZO - ELEGANTE APPARTAMENTO CON TERRAZZO All'interno di un prestigioso stabile d'epoca del 1900, dotato di ascensore e servizio di portineria, la FRIMM PROGEA è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento di 105 mq, situato al quarto piano. L'abitazione, recentemente ristrutturata con materiali di altissima qualità ed impreziosita da eleganti rivestimenti in marmo, offre ambienti accoglienti e funzionali: un ampio ingresso, un corridoio che conduce ad un luminoso soggiorno, una cucina semiabitabile, una camera matrimoniale, una camera con bagno privato, un secondo bagno ed un incantevole terrazzo di 20 mq. Dotato di comfort moderni, quali porta blindata, impianto di condizionamento e riscaldamento autonomo. L'immobile rappresenta un'opportunità unica, grazie alla sua posizione strategica, a pochi passi dal cuore del centro storico e nelle immediate vicinanze del Vaticano. Questa ubicazione esclusiva, garantisce un facile accesso alle principali attrazioni culturali e turistiche, oltre a tutti i servizi essenziali della città. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Affiliato FRIMM PROGEA Agenzia Nomentana: Via Nomentana 391, 00162 Agenzia Prenestina: Via Prenestina 305, 00177 Per informazioni e visite contattaci ai numeri 06 86 87 77 99 | 06 24 40 78 38 | 800 600 883 o su Whatsapp al 328 308 13 29 Le linee telefoniche sono attive dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 13:00. Visita il nostro sito www.frimmroma.it e www.progeacasa.it - Contattaci per una VALUTAZIONE CERTIFICATA GRATUITA! - Seguici su tutti i principali social: Pagina Facebook: Frimm Progea Instagram e Threads: frimmprogea YouTube: @frimmprogea LinkedIn: Frimm Progea - Consulenza mutuo in sede con i nostri Consulenti Bancari For English Call: 06 85 95 65 74 PRATI - VIA COLA DI RIENZO - ELEGANT APARTMENT WITH TERRACE Located in a prestigious early 20th-century building, featuring an elevator and concierge service, FRIMM PROGEA is pleased to offer for sale an elegant 105 sqm apartment, situated on the fourth floor. The apartment, recently renovated with top-quality materials and enhanced by elegant marble finishes, offers welcoming and functional spaces: a spacious entrance, a corridor leading to a bright living room, a semi-habitable kitchen, a master bedroom, a bedroom with an en-suite bathroom, a second bathroom, and a charming 20 sqm terrace. Equipped with modern comforts such as a security door, air conditioning system, and independent heating. The property represents a unique opportunity due to its strategic location, just a few steps from the heart of the historic center and in close proximity to the Vatican. This exclusive location ensures easy access to major cultural and tourist attractions, as well as all the essential services of the city.

Nel cuore della capitale e in uno dei quartieri di maggior richiesta, ovvero quello di Prati, la Engel & Völkers propone la vendita in esclusiva di un appartamento di circa 84 mq commerciali in un condominio signorile in Via Vittoria Colonna 18. La proprietà, sita al quarto piano di un palazzo dotato di ascensore, è così composta: ingresso, salotto, due camere, cucinino e bagno. Gli affacci sono tutti rivolti sulla via principale. Ulteriori elementi degni di nota sono la presenza del servizio di portineria mattina e pomeriggio ed è presente l'aria condizionata. Questa soluzione risulta ideale sia come investimento che per coppie o professionisti per un uso privato o professionale, vista la posizione strategica in quanto siamo a ridosso del centro storico e del “Tridente” della capitale ma al di fuori della ZTL. Attualmente locato ad uso ufficio con scadenza nel 2028, proprietà e conduttore possono considerare la possibilità della vendita dell'immobile come libero. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rara opportunità a pochi passi dal centro storico senza le limitazioni del ZTL, con stazioni metro e autobus nelle immediate vicinanze. Sulla piazza più importante del quartiere, in palazzo signorile appartamento ristrutturato mantenendo le caratteristiche di costruzione piano alto ampio ingresso con soggiorno a vista e cucina completa, due camere e bagno, impianto di aria condizionata già realizzato. tel 06 3203663 3338680717

Prati - Ottaviano - in Via Otranto, nelle immediate vicinanze della fermata Metro Ottaviano e dei Musei Vaticani, proponiamo la vendita di un immobile, ottimo anche come investimento, sito nel cuore di Prati ed ubicato in uno stabile depoca fine '800. Lappartamento e posto al primo piano alto di un edificio in buonissime condizioni. Sviluppa una metratura di circa 100 mq, doppia esposizione ed e composto da un ingresso, spazioso corridoio, ampio soggiorno, due camere, cucina abitabile, bagno, cabina armadio ed ampio ripostiglio. L'immobile si presenta in buono stato, con parquet in tutti gli ambienti e doppi vetri in legno, luminoso e silenzioso. Il riscaldamento e centralizzato con contabilizzatori. Si presta come abitazione o come ottima soluzione per investimento. Realizza il tuo sogno imprenditoriale con questo affascinante appartamento, investi nel futuro in un quartiere di assoluto valore. Prezzo richiesto e di € 590.000. Per ulteriori informazioni e/o eventuali appuntamenti contattare 3341631362; 0664781033.

Via degli Scipioni - ad. Via Germanico In elegante stabile d'epoca proponiamo la vendita di un ampio trilocale posto al quarto piano con servizio di ascensore. La casa, si compone di ingresso di rappresentanza, due camere da letto, soggiorno, cucina e doppi servizi di cui uno finestrato. Grazie allaltezza del piano e la doppia esposizione, l'immobile risulta luminoso e con un buon riciclo d'aria. La posizione dell'appartamento centrale e nel quartiere più richiesto della Capitale lo rende un ottimo investimento o una comoda soluzione abitativa. Perchè scegliere questo immobile: - Per l'ottima posizione; - Per la vicinanza a tutti i servizi; - Versatilita' di utilizzo; Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3312004421

Prati - In Via Silla, nelle immediate vicinanze del Vaticano, zona ricca di servizi e ben collegata con i trasporti pubblici, proponiamo in vendita Loft/Ufficio accatastato C/2 perfettamente ed elegantemente ristrutturato, attualmente utilizzato come studio di architettura. L'immobile, con accesso indipendente da strada, si compone di due grandi ambienti voltati. È presente un sistema di ricambio dell'aria che rende gli ambienti perfettamente asciutti. La ristrutturazione, curata nei mini dettagli, ha portato in evidenza le finiture della muratura a facciavista che, unita all'elegante parquet in tinta chiara, rende la soluzione calda ed accogliente. Ottimo uso investimento. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali”