MOGGIO UDINESE, in splendida zona panoramica, spazioso appartamento termo-autonomo in casa bifamiliare realizzata alla fine degli anni Ottanta, composto da taverna, garage, centrale termica e servizi al piano terra; cucina-soggiorno, due camere, servizi, terrazza e poggiolo d'ingresso al primo piano.

Sei alla ricerca di un luogo dove la natura e il comfort si incontrano? Se la risposta è sì, allora questa è la soluzione che non ti puoi proprio perdere! Stiamo parlando di un incantevole appartamento situato ad Abbadia Lariana, in una posizione più unica che rara: ossia a pochi passi dal famoso Sentiero del Viandante e dalle suggestive Cascate del Cenghen. L'appartamento offre inoltre una vista mozzafiato sul Lago, che puoi ammirare direttamente dalle finestre esposte a Sud. La luminosità è una delle caratteristiche distintive, grazie all'abbondante luce naturale che inonda gli ambienti durante tutta la giornata. Ma veniamo al dunque e conosciamo più da vicino la soluzione. Partiamo dall'ampio soggiorno con cucina separata, che si può eventualmente dividere per creare spazi distinti. A questo si aggiungono due camere da letto accoglienti e un luminoso bagno finestrato. A completare la soluzione, un ampio box auto all'interno del condominio e una cantina spaziosa. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere immers* nella bellezza della natura del Lago di Lecco!

Comodissimo ai principali servizi, a due passi dalla fermata del bus navetta che porta agli impianti di risalita dei Piani di Bobbio e Valtorta e al Centro sportivo Locatelli, proponiamo spazioso appartamento così composto: luminoso soggiorno da cui si può accedere al terrazzo,angolo cottura, disimpegno notte, bagno e ampia camera matrimoniale. Posti auto condominiali e cantina di pertinenza.

! ULTIMO APPARTAMENTO ! PRESTIGIOSE SOLUZIONI ABITATIVE DI NUOVA COSTRUZIONE A MANDELLO DEL LARIO CON SPLENDIDA VISTA LAGO Nella zona lago di Mandello del Lario, NUOVISSIMO ed esclusivo contesto residenziale di futura costruzione costituito da solo 4 unità immobiliari. ULTIMO APPARTAMENTO RIMASTO DISPONIBILE posto al piano terra con un ampio porticato/terrazzo adiacente al giardino di proprietà. L'appartamento è così composto: al piano terra ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e con ampia e panoramica vetrata fronte lago, due bagni di cui uno con finestra, due camere da letto, disimpegno; Il soggiorno accede direttamente a un portico e a un giardino con vista panoramica sul lago. Al piano interrato troviamo un locale accessorio adibito a taverna/lavanderia che accede direttamente al box doppio di proprietà. L' appartamento verrà edificato con finiture di pregio e impianti di ultima generazione. Richiesta euro 540.000,00 incluso box doppio. Classe energetica A +. Consegna prevista a fine 2024. Possibilità di DETRAZIONE FISCALE Per informazioni contattare la nostra Agenzia My Place in Lecco (Lc) Corso Martiri della Liberazione n. 2 tel. 0341 - 289289 e-mail info@myplaceitaly.it

PERLEDO In caratteristica casa di paese suggeriamo in vendita TRILOCALE trasformabile in QUADRILOCALE su due livelli da ristrutturare. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucinotto al piano terreno, 3 camere con bagno e balcone, dal quale si gode di una PARZIALE VISTA LAGO, al piano primo. No spese di condominio. Da vedere! EDILCASA di Galbiate (Zona Ponte Vecchio) www.edilcasa.net + 39 334 3033329

Vendo lussuoso appartamento nel centro di Picerno e precisamente in largo primo Maggio 22, molto comodo per la sua centralissima posizione, in contesto molto ben servito nel giro di soli 20 m. si trovano una macelleria, una latteria con vendita tipo minimarket, panificio biscottificio, negozio di calzature, elettro ferramenta, pescheria ed a turno fruttivendoli nel parcheggio prospicente la strada via primo Maggio. E' così composto entrando a destra e a sinistra si trovano due ampie camere proseguendo troviamo, sulla destra ampia camera matrimoniale di 20 mq, mentre sulla sinistra troviamo il bagno padronale ed il doppio servizio, proseguendo attraverso un bellissimo arco si accede in un ampio openspace con termostufa a pellet collegato all'impianto di riscaldamento a termosifoni il quale è anche alimentato da caldaia ad alto rendimento a gas metano, il salone è anche climatizzato con pompa di calore, dallo stesso attraverso una portafinestra si accede alla luminosissima veranda attualmente adibita a seconda cucina, inoltre con accesso dall'esterno dalle scale condominiali si accede al piano superiore ad un'ampia e luminosa soffitta di 50 mq intonacata e pavimentata nella stessa è presente serbatoio di accumulo acqua calda di 200 litri e serbatoio autoclave in acciaio inox per alimenti di 1000 litri.

Ecco l'immobile che fa per te! Tempocasa Ovada propone un incantevole appartamento di recente costruzione, caratterizzato da tre luminose stanze, due balconi privati e una pratica mansarda. Gli spazi comuni, come il soggiorno, offrono un'atmosfera accogliente e perfetta per trascorrere momenti con la famiglia. La cucina è ben distribuita e funzionale, ideale per chi ama cucinare, mentre la posizione strategica dell'immobile garantisce comodità e accesso a tutti i servizi. Perché acquistare questo immobile? 1) La ristrutturazione recente significa un ambiente pronto da vivere senza lavori aggiuntivi. 2) Due balconi offrono spazi esterni per rilassarsi e godere del sole. 3) La mansarda aggiunge valore, perfetta per uno studio o un'area gioco. Cosa aspetti? Vieni a vederla! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Per visite 0143835741 TEMPOCASA OVADA, nella nostra nuova sede in VIA TORINO 12D; DEVI FARE MUTUO PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? Quando chiami per fissare l'appuntamento di visita della casa, prenota anche la consulenza di mutuo con il nostro consulente specializzato. METTI “MI PIACE” SULLA NUOVA PAGINA FACEBOOK “TEMPOCASA OVADA IMMOBILIARE MORBELLI” per ricevere tutti gli aggiornamenti. SCARICA L'APP GRATUITA “TEMPOCASA” SUL TUO STORE Links Tours Virtuali: https://my.matterport.com/show/?m=aRGhYc4ue5Q https://my.matterport.com/show/?m=kQZMXtnBKe5

L'immobile si trova in via Scarlatti all'interno di uno stabile in ottime condizioni, ben curato. Situato al primo piano alto, l'appartamento si sviluppa su una pianta ben distribuita, con tre camere spaziose che offrono versatilità d'uso, ideale per una famiglia o per chi desidera ampi spazi abitativi. La cucina è separata e funzionale, mentre il bagno, ben rifinito, completa gli interni. Uno dei punti di forza principali dell'immobile è la balconata ampia e avvolgente, che circonda l'appartamento, offrendo spazi esterni ideali per momenti di relax o per ospitare piante e arredi da esterno. Grazie alla posizione dell'edificio e alla sua esposizione, la casa gode di un'eccellente luminosità per l'intera giornata, rendendo gli ambienti interni ariosi e accoglienti. Per appuntamenti, contattare AGENZIA TECNOCASA Via Aldo Moro - Telefono fisso e WhatsApp 081.574.35.38 Offriamo valutazioni gratuite e consulenza mutuo per rendere sempre più sereno e tranquillo l'acquisto della vostra nuova casa. Seguici sulle nostre pagine Facebook e Instagram per essere sempre aggiornato. Facebook: Gruppo Tecnocasa San Giorgio a Cremano Via Aldo Moro. Instagram: tecnocasasangiorgioacremano.

Appartamento in vendita a Lavino di Mezzo: elegante appartamento su due livelli, con vista panoramica e dettagli unici. In pieno centro al paese, a pochi passi da tutti i servizi, un affascinante appartamento situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina di sole tre unità, che garantisce tranquillità e privacy. Completamente ristrutturato all'inizio degli anni '90 e in ottimo stato di manutenzione, questo appartamento offre una distribuzione degli spazi estremamente armoniosa e funzionale, ideale per chi cerca uno stile unico e una vivibilità ottimale. Al primo livello, un'ampia e luminosa sala con doppio volume e camino crea un'atmosfera accogliente, con travi a vista che esaltano il carattere rustico dell'ambiente. Una scala in muratura a vista conduce al piano superiore, donando un tocco di eleganza e continuità. La zona giorno è completata da una cucina abitabile in muratura con pavimenti in cotto, che aggiunge un fascino senza tempo. Su questo livello si trovano inoltre due camere spaziose, una con accesso a uno dei due balconi del piano, e 2 bagni. Salendo al secondo livello tramite la scala in muratura, si accede a un accogliente sottotetto con travi a vista, ideale come studio o terza camera. Da qui, una grande porta-finestra conduce alla terrazza abitabile in falda, un angolo intimo e riservato, perfetto per godere della vista panoramica e trascorrere momenti di relax all'aperto. Completa il livello un ulteriore bagno, pratico e ben rifinito. Riscaldamento autonomo, aria condizionata e la possibilità di acquistare un posto auto scoperto a pochi metri dall'edificio rendono questa soluzione ancora più completa e funzionale. Prezzo: Euro 295.000 per l'appartamento. Rif. 02M094 - Classe energetica F, EP 258,84 kWh mq anno -

Proponiamo in esclusiva particolare soluzione open-space del 2005, strutturata come ampia taverna arredata, dotata di riscaldamento e raffrescamento ad aria, finestre in legno doppio vetro, con aperture a battente e/o basculanti, ed infine bagno con acqua calda sanitaria; ideale per investimento o per chi è alla ricerca di un punto di sosta per brevi periodi, oltre ad adattarsi bene come locale di lavoro, per hobby o semplice deposito. La soluzione si trova in una piccola palazzina di poche unità, ben tenuta e curata, con spazi verdi condominiali, adiacente alla via Culmine e comodo con le passeggiate ed i sentieri ben collegati alle località circostanti. La taverna è in eccellente stato conservativo, con arredi caratteristici ed ottime finiture, anche delle parti di accesso comune che conducono all'ingresso del locale; si associa molto bene per chi è alla ricerca di un immobile sfruttabile e vivibile sin da subito, con basse spese di gestione condominiali Valori aggiunti di questa soluzione sono l'ampia superficie con la possibilità di adattare la distribuzione degli spazi interni personalizzandoli alle proprie esigenze, la tranquillità e l'esposizione del contesto condominiale con vista sui panorami circostanti, lontano dal traffico cittadino. In una zona del paese con pochi posteggi e zone di sosta, completa l'offerta la possibilità di un spazioso box singolo; il tutto libero subito e disponibile sin da subito. Siamo a disposizione presso i Nostri uffici in Piazza Santa Maria a Cremeno località Maggio (Centro Paese) & in via Dante n. 167/171 a Sesto San Giovanni (Centro Città)

Nella rinomata Viale Albini, in una delle zona residenziali più prestigiose del centro di Bergamo, proponiamo in vendita in signorile ed elegante condominio, ATTICO dalle ampie metrature con meravigliosa vista su Città Alta. La proprietà si sviluppa su gli ultimi due livelli del palazzo, è servita da ascensore (sostituita nel 2024) e dispone di tre ingressi: ingresso padronale e di servizio al piano terzo ed ingresso indipendente al piano quarto ed ultimo, consentendo di poter dividere l'immobile in due unità separate. La sua disposizione è la seguente: PIANO TERZO mq 273: ingresso con ampio disimpegno, zona giorno/living con camino in marmo ed accesso alla terrazza con bellissima vista, cucina separata abitabile, disimpegno notte, camera padronale con bagno en suite dotato di moderna vasca idromassaggio, due camere da letto, bagno di servizio servito da balcone, lavanderia/quarta camera da letto con terrazza e bagno di pertinenza. PIANO QUARTO mq 88: da una grande scala interna si accede al piano quarto dove si trovano la mansarda, ulteriore camera da letto, bagno di servizio e due terrazze panoramiche con una vista unica su città alta. Ampio sottotetto/solaio attualmente non abitabile con possibilità di recupero in base alla normativa vigente che consentirebbe di ampliare la metratura di circa mq 60. Le terrazze sono state recentemente ed interamente ristrutturate con rifacimento/ sostituzione delle guaine, pavimentazione muri perimetrali, intonaci e impianro luci a led, è stata fatta la predisposizione per l'acqua a corrente elettrica a servizio di eventuale mini-piscina idromassaggio; gli infissi sono stati recentemente sostituiti con doppi vetri antisfondamento e tendine "veneziane" elettriche interne ai vetri. Possibilità di ampliamento della terrazza. Completano la proprietà due cantine al piano interrato con pavimentazione rivestita in piastrelle e un' autorimessa doppia con la possibilità di installare un monta-auto vista l'altezza di 3,90m. Finiture di pregio con rivestimenti in marmi e parquet, tapparelle elettriche, impianto elettrico ed idraulico recentemente rifatti, impianto di aria condizionata a pompa di calore con canalizzazione, impianto autonomo per l'acqua calda con scaldabagno a gas sostituito a fine 2023. Classe energetica D con possibilità di passare alla C a seguito della sostituzione dei serramenti al piano terzo. Questo immobile è la soluzione ideale per una famiglia numerosa o semplicemente per chi desidera vivere in ampi spazi, ma anche per tutti coloro che sono alla ricerca di un appartamento da frazionare e dividere in più unità. Unico nel suo genere.

Rif: tvz9900 - Tavazzano con Villavesco: proponiamo in vendita, grazioso 4 locali di 95 MQ in contesto residenziale immerso nel verde e nel pieno centro del paese e vicino a tutti i servizi di prima necessità, tenuto in buone condizioni interne cosi composto: Ingresso, Soggiorno con cucina a vista e uscita sul terrazzino, disimpegno, lavanderia, cameretta con balcone, comunicante con la seconda cameretta e l'ampia camera matrimoniale e bagno padronale finestrato con box doccia. L'immobile si presenta con pavimentazione in ceramica in tutte le zone, infissi in doppio vetro, aria condizionata e porta d'ingresso blindata. Ottima esposizione dovuta dalla TRIPLA ESPOSIZIONE. Completa la proprietà una cantina di pertinenza e Box! DA VEDERE! OTTIMO IMMOBILE! Il comune di Tavazzano con Villavesco è fornito di asili nido, scuole materne, scuole primarie e secondarie e mezzi pubblici. L' ufficio Tempocasa Lodi Vecchio è situato in Via Libertà 25, aperto dal Lunedì al Sabato dalle ore 09:00 alle ore 21:00. HAI UNA CASA DA VENDERE? CERCHI UNA CASA PIU' GRANDE? LE SPESE CONDOMINIALI SONO TROPPO ALTE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SCOPRI QUANTO VALE IL TUO IMMOBILE. CHIAMA SUBITO: 340 9148964

Villa Carissimi tra le più apprezzate e rinomate Ville Liberty della sponda Lombarda dell'Alto Verbano - questa splendida proprietà composta da 6 unità indipendenti - presenta delle caratteristiche uniche nel suo genere. Un immobile dallo stile inconfondibile, con una Vista panoramica spettacolare, e con esposizione al sole privilegiata. Gli appartamenti in vendita sono 4 - tra i quali il piano terreno (attualmente diviso in due "piccoli" alloggi) - APPARTAMENTO posto al piano secondo con balconi e con splendida vista sul Lago Maggiore! Le unità condividono il giardino e le parti comuni in quanto sono parte delle zone condominiali soggette a regolamento interno per l'uso e la manutenzione. Impianti attuali sono centralizzati, ma con disponibilità/possibilità di renderli autonomi ed indipendenti. Tutta la documentazione tecnica presso l'agenzia. L'Accesso alla villa è esclusivamente pedonale dalla scalinata della via Casneda -Lungolago di Colmegna. (non sono presenti posti auto privati ed accesso carraio alla proprietà). Immobile storico di grande Charme - per clienti appassionati di storia - di natura e dello stile Liberty!

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - appartamento - ripostiglio - cantina - Via Mario del Grosso CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica. IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON MUTUO! Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite. Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all'asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale. IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA. Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.it GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

Per ulteriori informazioni: Consulente immobiliare Sara 348/8560225 Caerano di San Marco, a due passi dai principali servizi, proponiamo appartamento al primo e ultimo piano così composto. L'ingresso conduce ad una zona giorno luminosa e accogliente, composta da un ampio soggiorno con cucina e terrazzino. Un disimpegno adiacente conduce alla zona notte su cui si affacciano le due camere da letto (una matrimoniale con terrazzino e una singola) ed il bagno. Completano l'immobile un ampio garage al piano interrato, la cantina ad esso collegata ed un posto auto scoperto. L'immobile verrà lasciato con gli arredi presenti in foto. Il condominio è stato recentemente sottoposto ad una ristrutturazione completa nel 2022, avvalendosi degli incentivi del Superbonus 110% che ne han consentito un sostanziale miglioramento dal punto di vista di efficientemente energetico rendendo l'immobile in classe energetica A + +. Tra le migliorie apportate troviamo serramenti nuovi e ottimamente prestanti, zanzariere, caldaia nuova per il riscaldamento autonomo ed un cappotto termico che incrementa ulteriormente il risparmio energetico. Sul tetto sono ubicati i pannelli fotovoltaici, di cui spettano all'immobile 4,8KW. La posizione strategica con la sua vicinanza ai principali servizi e alle principali strade di collegamento, rendono questo immobile ancora più ambito per chi desidera coniugare comodità quotidiane e alta qualità abitativa.

Appartamento in ottima posizione di fianco a centro commerciale e villa comunale composto da 2 camere da letto, salone, bagno, corridoio, cucina separata e balcone. Termo autonomo, appena ristrutturato completamente all'esterno (cappotto, infissi, serramenti e caldaia a condensazione). Dotato di condizionatore d'aria (caldo e freddo). Possibilità di acquisto garage a prezzo ridotto. No spese condominiali. Ampi parcheggi disponibili all'estero.

Proponiamo in vendita al centro di Mesagne, in via Nino Bixio (zona Carmine) appartamento al piano terra con posto auto scoperto. L'immobile si trova all'interno di un condominio con ampio cortile antistante e con negozi, punti di ristoro e uffici nelle immediate vicinanze. Trovandosi proprio in una delle strade principali della città, l'abitazione offre la possibilità di avere a brevissime distanze servizi e principali attività commerciali raggiungibili a piedi. L'abitazione ha una superficie di 129 mq circa ed è dotata di un comodo ingresso alla cui sinistra si trova la zona pranzo/tinello con angolo cottura adiacente e separato mentre, a destra rispetto all'ingresso, si sviluppa l'ampio soggiorno molto luminoso grazie alla presenza di due portefinestre e di una grande veranda di 16 mq che offre la possibilità di godere di spazi aperti vivibili durante le belle stagioni. Un disimpegno conduce alla zona notte con due comode camere da letto e due bagni di cui uno con accesso dalla camera matrimoniale. Guarda il virtual tour (cliccando sull'icona "360°") e la galleria delle immagini. Contatta l'agenzia immobiliare Tecnoaffari Studio Mesagne di N. Pastore & M. Stano, una realtà consolidata da 20 anni sul territorio di Mesagne e leader nel settore. Chiedi un appuntamento per visitare la casa - che puoi già guardare tramite il tour virtuale a 360° cliccando sull'icona all'inizio dell'annuncio - o per una consulenza riguardo alla fattibilità del mutuo. Seguici anche su Facebook, Instagram e Youtube (ci trovi come Agenzia Tecnoaffari Mesagne)!

ABANO TERME: In palazzina di recente costruzione appartamento mai abitato, posto al piano secondo ed ultimo con ascensore composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, doppi servizi ed ampio garage. Termo-gas autonomo con riscaldamento a pavimento, predisposizione impianti di climatizzazione ed allarme. Classe energetica B - IPE 92,90 KWh/m² anno. Riferimento 2L215. Richiesti €uro 215.000,00. Unità di riferimento interno C. In ottemperanza alla Normativa vigente sulla Privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio e nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. Le fotografie degli arredi, sono esclusivamente dimostrative. Se interessati a questa soluzione contattateci al 348-2515972 in alternativa 049-7969480 * Altre proposte visitando il sito www.immobiliaressegi.it. Se volete scrivere: info@immobiliaressegi.it Cerchiamo immobili RESIDENZIALI in vendita per conto di nostri clienti referenziati

Rif Agenzia L588 Nel comune di Abano Terme, nella zona del Duomo di San Lorenzo, comoda al centro e rapidamente collegata ai principali snodi di viabilità, proponiamo in vendita un appartamento 3 camere posto al piano primo di un Residence di nuova costruzione. L'appartamento è composto da un luminoso ingresso che conduce a un soggiorno open space con angolo cottura di circa 30 mq; un primo servizio con funzionale antibagno è a disposizione della zona giorno e tutto lo spazio living è avvolto da un terrazzo angolare di 30 mq a cui si accede da ampie e luminose vetrate. La zona notte è composta da tre camere da letto, un secondo bagno finestrato ed un terrazzino. Al Piano Interrato si trova un comodo garage. Costruito secondo le più recenti tecnologie volte al risparmio energetico, questo immobile garantisce le migliori prestazioni in termini di comfort abitativo e di risparmio nei consumi. La posizione strategica permette facile accesso ai servizi locali così come alle principali strade che conducono a Padova e oltre. L'appuntamento presso l'immobile verrà fissato previo incontro conoscitivo in agenzia. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio è puramente indicativo della zona, non è la posizione esatta dell'immobile.

NUOVA COSTRUZIONE Residenze 3.0 in posizione centrale ad Abano Terme, in via Diaz in un'area residenziale circondata dal verde ma comoda a tutti i servizi di pubblica utilità (posta, scuole, supermercati, farmacia). La struttura è composta da 5 unità abitative, disposte in tre piani fuori terra. Tute le abitazioni dispongono di 3 camere con giardino privato al piano terra o terrazzo abitabile al piano primo, fino agli attici posti al secondo e ultimo piano. Tutti gli appartamenti dispongono inoltre di garage al piano terra e posto auto. Ti presentiamo le più importanti caratteristiche e tecnologie che saranno presenti : pompa di calore maxi di 200 lt per qualsiasi evenienza; impianto fotovoltaico per produrre energia elettrica pulita per la pompa di calore, per i consumi domestici e per la ricarica dell'auto elettrica l'impianto di riscaldamento sarà di tipo radiante a pavimento controllabile in ogni singola stanza; L'impianto di raffrescamento completo di macchine SAMSUNG; VMC (ventilazione meccanica controllata)e puntuale per ogni singola stanza; ogni appartamento ha certificazione energetica A4 a consumo quasi zero; le parti comuni sono illuminate con luci led; i serramenti esterni sono in PVC con triplo vetro, installati con posa certificata e con avvolgibili motorizzati; le porte interne hanno cerniere a scomparsa erbini personalizzati COSTRUZIONI BARELLA è attenta ad ogni singolo particolare pensando sempre al futuro. PER INFO E VENDITA DIRETTA CONTATTARE DIRETTAMENTE IL 3355824537