**Monolocale da Sogno a Due Passi dalle Piste Sciistiche** Scopri questo affascinante monolocale situato al terzo piano di un residence esclusivo, direttamente di fronte agli impianti di risalita e alla scuola sci. Recentemente ristrutturato con il superbonus 110, offre un ambiente moderno e accogliente. L'ingresso open space conduce a una zona living con letto matrimoniale a scomparsa e un angolo cottura ben attrezzato. Il bagno, dotato di piatto doccia nuovo, garantisce comfort e praticità. Il parquet elegante si estende in tutto l'appartamento, mentre la seconda zona notte dispone di quattro letti a castello, perfetti per ospitare amici o familiari. Gli infissi nuovi assicurano isolamento termico e acustico, mentre l'affaccio diretto sul bosco regala una vista mozzafiato e momenti di relax ineguagliabili. Completa l'offerta un comodo sky-box privato per il deposito sci e un posto auto coperto. Con 35 m² commerciali e 30 m² calpestabili, questo monolocale è ideale per chi cerca una soluzione pratica e moderna in montagna. Classe energetica E. Non perdere l'opportunità di vivere la montagna al massimo del comfort!

Ecco cosa vi attende… All'ingresso della zona pedonale di San Candido, a due passi dagli impianti sciistici del Monte Baranci, in una atmosfera accogliente, offriamo in vendita un grazioso e spazioso bilocale dal tipico stile di montagna. Il centro delle vostre vacanze, in coppia, in famiglia o con gli amici per trascorrere insieme i vostri momenti più preziosi. E il vostro nido prende forma… Questo bilocale sito al secondo piano è composto da un ingresso, un soggiorno con zona pranzo e divano letto, un cucinotto, una camera matrimoniale, un bagno ed un balcone. Una cantina ed un posto auto esterno completano l'offerta.

VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE - NO COMMISSIONE D'AGENZIA Proponiamo appartamento al primo piano, composto da soggiorno cucina due camere da letto due bagni, possibilità acquisto garage e cantina PERCHE' SCEGLIERLO: - classe A (costi contenuti di riscaldamento e di gestione) - esente legge Gilmozzi sulle seconde case - possibilità acquisto garage e cantina e/o spazio privato per deposito sci, scarponi, biciclette L'immobile, con vista mozzafiato sulle montagne circostanti, sorgerà in una delle zone più prestigiose di San Martino di Castrozza, in zona strategica: a 300 metri dal centro del paese e con affaccio diretto sulle piste da sci e sul nuovo impianto di collegamento San Martino Passo Rolle. Con le stesse caratteristiche, disponibili anche trilocali di varie metrature con balcone o terrazzo.

In una posizione panoramica e soleggiata, nella parte alta di Mezzana lungo la strada che conduce a Roncio, proponiamo in vendita una casa composta da tre appartamenti completamente indipendenti. Questo immobile offre un'opportunità unica per vivere o investire in uno dei contesti più suggestivi delle Dolomiti. Il primo appartamento si distingue per il suo soggiorno con angolo cottura e balcone, ideale per godere della vista mozzafiato sulle montagne. Comprende inoltre tre camere da letto e un bagno finestrato dotato sia di doccia che di vasca. Il secondo appartamento è perfetto per coppie : presenta un'accogliente zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale confortevole e bagno privato. L'ultimo appartamento rappresenta il massimo del comfort; ospita una cucina luminosa con accesso al balcone, uno spazioso soggiorno che si apre direttamente sul giardino privato. Completo di due camere matrimoniali con balcone, ideale per godere della vista mozzafiato sulle montagne e una terza camera equipaggiata con letti a castello consente ad ogni membro della famiglia i propri spazi personali! Ulteriormente l'immobile beneficia di due cantine riservate, andito ed ampio giardino ideali anche per eventi all'aperto o semplicemente relax alla natura circostante. Ogni unità è alimentata da caldaia autonoma a GPL garantendo così autonomia energetica. La località offre numerosi servizi ristoranti tipici trentini e ottimi collegamenti ai rinomati impianti sciistici nelle vicinanze come Folgarida-Marilleva e Madonna di Campiglio. Un'area ideale non solo d'estate ma particolarmente apprezzabile durante l'inverno grazie alle opportunità sportive offerte dal comprensorio montano. Contatta subito il nostro ufficio agenziale per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all'immobile.

Mansarda in fase di ristrutturazione in vendita a Transacqua, frazione del comune di Primiero San Martino di Castrozza, in posizione soleggiata e panoramica. Inoltre, ti troverai a pochi passi dai principali servizi e dal suggestivo centro storico di Fiera di Primiero. L'unità abitativa in questione è composta da un'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera con due letti, un bagno e un utile ripostiglio. Qui potrai godere di spazi ben distribuiti e luminosi che rendono l'ambiente accogliente e confortevole. La caratteristica principale di questa proprietà è la completa indipendenza di ogni unità abitativa. Questo significa che potrai godere di massima privacy e tranquillità, senza dover condividere spazi comuni o sostenere spese condominiali. Inoltre, gli spazi esterni saranno suddivisi tra uso comune e uso esclusivo, e ogni unità avrà a disposizione una legnaia e un posto auto esterno di pertinenza esclusiva. In termini di comfort e efficienza energetica, questa mansarda non delude. Sarà dotata di rivestimento esterno con cappotto termico, infissi a doppio vetro e una moderna caldaia a pellet per il riscaldamento, con contatori indipendenti per ciascuna unità. L'immobile verrà venduto rifinito ma non arredato, la consegna è prevista per fine 2024. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente unico e suggestivo come questo. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita in cantiere.

L'IMMOBILE Un delizioso duplex completamente indipendente nel cuore del centro storico di Fiera di Primiero. Una posizione di livello, leggermente defilata rispetto alla via principale pedonale, in una location che è considerata da tutti uno dei borghi più belli e suggestivi del Triveneto. Con i suoi 720 mt s.l.m., questo paesino è la soluzione ideale per una coppia che desidera vivere in un posticino tranquillo con tutti i servizi a portata di mano. Fiera di Primiero però non è solo un piccolo borghetto da cartolina; infatti, risulta anche una delle mete turistiche più gettonate del Trentino Alto Adige, un luogo dove trascorrere vacanze da sogno. L'immobile attualmente è affittato, con scadenza contratto a gennaio 2026: sarà quindi possibile subentrare nel contratto, ottenendo così un'entrata mensile sicura, oppure aspettare fino gennaio per avere l'immobile libero. LA LOCATION Adagiato in una valle verde e incastonato tra le vette di Feltre e le Pale di San Martino, Fiera di Primiero è un bellissimo borgo di montagna tutto da scoprire. Situato nel crocevia tra il feltrino, l'agordino e San Martino di Castrozza, questo paese si presta benissimo ad essere la residenza principale per chi lavora in una di queste 3 zone. Non mancano però le possibilità di intrattenimento, con un numero infinito di escursioni estive da fare sia a piedi che in mountain bike alla scoperta del Parco Naturale di Paneveggio-Pale di San Martino; in inverno, invece, le aree sciistiche di San Martino di Castrozza, Passo Rolle e Primiero-Passo Cereda permetteranno agli amanti della neve di trascorrere giornate indimenticabili. SPECIFICHE Il duplex, ristrutturato nel 2012, si trova in una posizione indipendente un po' peculiare: per raggiungerlo, infatti, bisogna attraversare il corridoio comune del condominio che lo separa dalla strada pedonale. Appena varcata la soglia ci accoglie subito un ambiente minimale, arredato con gusto ed eleganza e contraddistinto dall'immancabile presenza del legno chiaro tipico delle case di montagna. La stube a legna è il particolare che salta subito agli occhi, con quei dettagli blu che ben si intonano con le poltroncine dello stesso colore. Al di là dell'arco intravediamo anche la cucina, un locale caldo e familiare con mobili su misura della stessa tonalità di legno chiaro, che rende l'ambiente ancora più luminoso. Salendo le scale, caratterizzate da una bellissima ringhiera in ferro battuto, arriviamo alla zona notte, composta da 2 camere da letto matrimoniali e da un bagno finestrato con doccia. Inoltre, in questo piano troviamo un ambiente aperto sul giro scale che attualmente è adibito a salottino ma che, in caso di necessità, potrebbe benissimo essere utilizzato come terza stanza; questo spazio comunica anche con un bel terrazzino. L'immobile dispone infine di un piccolo fazzoletto di verde, utilissimo per rilassarsi godendo della sana aria di montagna. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536

Primiero S.Martino di Castrozza, Transacqua, proponiamo in vendita appartamento indipendente al piano primo in classe energetica C +. All'appartamento si accede tramite una scala di soli dieci gradini, qui troviamo portoncino di ingresso, corridoio con seconda porta utile come bussola per salvaguardare la temperature interna dell'appartamento sia in inverno che in estate, disbrigo, con cucina dotata di tutti gli elettrodomestici compresa lavastoviglie, ed una pratica stufa a legna dove cucinare le pietanze in inverno oltre che riscaldarsi, pratica portafinestra che da sul poggiolo, la cucina abitabile per tre persone, a fianco troviamo una salottino/soggiorno con uscita sul poggiolo che ha vista su tutta la vallata ad ovest, ci sono poi due camere doppie di cui una matrimoniale e l'altra con due letti singoli entrambe ben arredate con arredi tipici in pino. Il bagno finestrato è con la doccia elavatrice con carica dall'alto. A lato del disbrigo vi è anche un piccolo ripostiglio utile per riporre alcuni oggetti. Dal corridoio di accesso si accede tramite una scala retrattile, alla pratica soffitta allo stato grezzo (che confina con la soffitta di un terzo soggetto), che con alcuni lavori potrebbe essere adibita anche a terza camera. Completa la proprietà, oltre all'andito esterno in comproprietà per ½ (adatto per due autovetture in fila), il locale centrale termica/cantina in comproprietà per ½ dove c'è lo scambiatore di calorie della locale rete di teleriscaldamento, inoltre c'è lo spazio utile per porre anche alcune biciclette. L'appartamento viene venduto con tutti gli arredi compresi e nello stato di fatto in cui si trova. Prezzo euro 206.000.

VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE - NO COMMISSIONE D'AGENZIA Classe A +, piano terra con terrazza esterna di proprietà, luminoso appartamento affacciato sulle Pale, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere da letto. A disposizione, spazio comune per deposito biciclette, sci e scarponi. Possibilità acquisto cantina e garage. Possibilità di ampliare l'appartamento collegandolo al piano seminterrato dove poter avere una stube o terza stanza da letto, un bagno e una zona relax con sauna privata PERCHE' SCEGLIERLO: - vista mozzafiato sulle Pale di San Martino - 300 metri dal centro del paese - a pochi passi dalla partenza degli impianti che collegano tutto il comprensorio - costi contenuti di riscaldamento e di gestione - possibilità di acquisto garage e/o spazio privato per deposito sci, scarponi, biciclette

Situato nella suggestiva frazione di Transacqua, questo piano terra in fase di ristrutturazione offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente panoramico, tranquillo e soleggiato, a pochi passi dal centro del paese. Con una posizione rialzata, la proprietà regala una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, garantendo un'esperienza di vita immersa nella natura. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno e una cucina open space, che creano un ambiente luminoso e accogliente, tre camere da letto e due bagni moderni che garantiscono comfort e funzionalità. L'immobile dispone inoltre di un garage e di una cantina, assicurando comodità e praticità per i residenti e di un giardino di proprietà esclusiva. La caratteristica principale di questa proprietà è la completa indipendenza di ogni unità abitativa. Questo significa che potrai godere di massima privacy e tranquillità, senza dover condividere spazi comuni o sostenere spese condominiali. Inoltre, gli spazi esterni saranno suddivisi tra uso comune e uso esclusivo. In termini di comfort ed efficienza energetica, questa o appartamento non delude. Sarà dotato di rivestimento esterno con cappotto termico, infissi a doppio vetro e una moderna caldaia a pellet per il riscaldamento, con contatori indipendenti per ciascuna unità. La consegna è prevista per inizio 2025 e verrà venduto rifinito ma non arredato. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente unico e suggestivo come questo.

Via Piave vendesi appartamento posto al terzo piano senza ascensore di mq 80 circa. L'appartamento è composto da cucina, soggiorno con terrazzo, 2 camere di cui una matrimoniale e bagno con finestra. Completamente da ristrutturare e mancante di impianti. Richiesta Euro 73.000.

TONADICO - Via Sass Maor, località tressane. In posizione comoda e centrale, capiente appartamento a pianto terzo, con vista panoramica composto da: cucina/soggiorno, cucinino, n.1 bagno e n.3 camere da letto. L'untita' e' dotata di soffitta al grezzo sita sullo stesso piano (mq 78,75) ideale per ampliamento oppure per creare un secondo appartamento exnovo e di garage, cantina, giardino, legnaia, posto auto esterno e deposito. Riscaldamento con pompa di calore. NO SPESE D'AGENZIA

In Via Kramer, di fronte allo storico edificio ottocentesco ex convento di clausura delle monache Benedettine, oggi prestigioso headquarter di Dolce e Gabbana, proponiamo in vendita un raffinato attico e superattico, caratterizzato da finiture di pregio, eccezionale luminosità e assoluta silenziosità. L'edificio, realizzato nel 2014, è situato all'interno di un tranquillo cortile ed è stato costruito con la massima cura e attenzione ai dettagli. Dotato di impianti ad alta efficienza energetica, l'edificio si posiziona in classe A, anche grazie alla domotica che minimizza gli sprechi di risorse, promuovendo così l'ecosostenibilità della proprietà. L'attico presenta una zona giorno costituita da un ampio living con zona conversazione e pranzo, affacciate su un primo comodo terrazzo, ideale per pranzi all'aperto data la vicinanza della cucina. Un funzionale spazio lavanderia e l'ascensore interno completano la zona di servizio. La zona notte si compone di una camera matrimoniale con bagno en-suite e doppia armadiatura, e una seconda camera con bagno interno. Entrambe le camere si affacciano su gradevoli logge, offrendo spazi esterni privati e tranquilli. Uno spazio multifunzionale conferisce versatilità all'appartamento. L'ascensore collega l'attico al superattico, che vanta una seconda ampia zona living esposta su un'area pergolata e una splendida terrazza piantumata. Al sesto piano è presente un terzo bagno, aggiungendo ulteriore comodità e funzionalità. La proprietà si completa con un ulteriore spazio di 70 mq situato al 1° piano che può essere adibito come soluzione indipendente per i figli, studio o come dependance per ospiti e colf. I tre posti auto con richiesta a parte di € 100.000 aumentano la comodità e l'accessibilità nel quotidiano, e un servizio portineria disponibile mezza giornata. Le parti comuni del palazzo presentano finiture di lusso, enfatizzando l'eleganza dell'edificio. Via Kramer si trova tra Palestro e Porta Venezia, una zona che riflette i molteplici volti della città di Milano. Diversi stili di architettura, dal Liberty di inizio ‘800 a palazzi moderni, si alternano tra le vie del quartiere, nelle immediate vicinanze di uno dei parchi più famosi della città: i Giardini Pubblici Indro Montanelli. Questa zona residenziale, elegante e signorile, è molto chic e vivace grazie alla presenza di locali e ristoranti di tradizione milanese, etnici e internazionali, piccoli negozi e botteghe di quartiere, che fanno da cornice all'arteria dello shopping di Corso Buenos Aires. Comodamente servita da mezzi pubblici di superficie e metropolitane, con le fermate Palestro, Porta Venezia e Tricolore a pochi passi, la posizione privilegiata di questa dimora permette di godere appieno di tutti i vantaggi della vita in città, con la comodità di avere scuole, negozi, supermercati e mezzi pubblici a portata di mano. Richiesta: € 2.250.000 + € 100.000 (tre posti auto a parte)