ITIC2287 - NOVOLI, al piano rialzato di bella palazzina fine Novecento, TRILOCALE dotato di CIN/CIR (80 MQ CIRCA) composto da soggiorno con angolo cottura, salone, camera matrimoniale oltre SERVIZIO FINESTRATO, AMPIO GIARDINO, POSTI AUTO, CANTINA ed accessori. A pochi passi dalla fermata BUONSIGNORI della Tramvia T2 di Firenze, in contesto condominiale ben tenuto, al piano rialzato di gradevole palazzo Novecentesco, AMPIO TRILOCALE (80 MQ CIRCA) LIBERO SU TRE LATI. L'immobile, frutto di una recente rivisitazione che ne ha esaltato le caratteristiche intrinseche, è dotato di CIN/CIR ed è già inserito con successo nel circuito degli affitti brevi. Si compone di grande ingresso, che ben disimpegna gli spazi interni, SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA con accesso al GIARDINO, in parte carrabile con possibilità di parcheggiare fino a QUATTRO AUTO, SALONE DOPPIO, trasformabile a piacimento in una SECONDA CAMERA, CAMERA MATRIMONIALE, oltre BAGNO FINESTRATO e comodo ripostiglio. Al piano seminterrato è disponibile un'asciutta CANTINA. Soluzione ideale come prima casa, per famiglie che amano la comodità e gli ampi spazi, ma anche come investimento a fini locativi della qualsivoglia durata, vista l'estrema vicinanza a tutti i principali servizi e trasporti, oltre al Centro Città. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Classe Energetica: G

NELLA TRANQUILLA VIA METASTASIO a pochi passi dal centro e in posizione accessibile in auto senza pass Ztl proponiamo INTERESSANTE MONOLOCALE C/2 composto da un unico vano dotato di soppalco oltre servizio ed accessori; l'immobile ha ACCESSO INDIPENDENTE e fa parte di una gradevole palazzina con PARTI COMUNI NUOVE prestandosi perfettamente sia come punto d'appoggio che come buon soluzione di investimento.

San Jacopino, in palazzina primi '900, al secondo piano, trilocale composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, ripostiglio e servizio. Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Firenze! Questo appartamento di 60mq si trova al secondo piano di un affascinante palazzo dei primi del ‘900, nel vivace quartiere di San Jacopino. La proprietà è composta da un ingresso, una cucina separata, un luminoso soggiorno, una camera da letto spaziosa, un bagno finestrato ed un pratico ripostiglio. La posizione al secondo piano garantisce affacci tranquilli e soleggiati, con una vista sul verde. L'appartamento offre una combinazione perfetta tra il fascino dell'epoca e i comfort moderni, con finiture curate che creano un ambiente accogliente e rilassante. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre una comoda vicinanza al centro storico di Firenze, con tutti i servizi necessari a portata di mano. Questa è l'opportunità perfetta per chi cerca una casa accogliente in una delle zone più dinamiche della città, ideale per giovani coppie, professionisti o come investimento. Contattaci subito al numero 055 3215639 per fissare una visita.

TASSO/BELLOSGUARDO nei pressi di VIA VILLANI, integrato in un OTTIMO CONTESTO residenziale di PREGIO, posto al SECONDO PIANO ed ultimo di un PREGIEVOLE CONDOMINIO costruito intorno al 2000, GRAZIOSO MONOLOCALE caratterizzato da OTTIME FINITURE interne servito da ASCENSORE e arricchito da uno SPLENDIDO BALCONCINO. Nello specifico dall'ingresso, ci accoglie un piccolo disimpegno: da qui si raggiunge un gradevole ambiente di passo dove è stata realizzata una parete attrezzata a cottura. Da qui si accede in una unica soluzione di continuità il grande e luminosissimo ambiente living con ambivalente funzione giorno/notte illuminato da una portafinestra che si apre in un gradevolissimo balcone frontale. Nel disimpegno di ingresso troviamo un curatissimo servizio igienico con aspirazione forzata ed un piccolo ripostiglio. Il termo è singolo, modiche le spese condominiali, splendide finiture dal parquet al pavimento ai particolari in pietra serena, gli infissi sono nuovi a taglio termico, videocitofono ed ascensore di ultima generazione. Ideale sia per giovani single sia, grazie alla sua fortunatissima posizione, per investimento turistico, questo appartamento si presenta in un ottimo stato, quindi chiavi in mano pronto per essere utilizzato.A.P.E. classe"G"I.P.E.280,41kwh/mq.anno €210.000 Rif.V101

Centrale San Lorenzo in strada di passaggio pedonale, proponiamo loft di mq. 60 composto da ampio spazio al piano terreno e soppalco abitabile finestrato, un bagno e due vetrine sulla strada. L'immobile è accatastato come C1 e viene consegnato completamente ristrutturato e personalizzabile, possibilità di creare spazio cottura. Dotato di aria condizionata e pompa calore. le immagini pubblicate sono esempi di una possibile personalizzazione e non dell'immobile

Proponiamo in vendita appartamento di circa 50 mq, attualmente in fase di ristrutturazione, situato nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche, negozi, ristoranti e mezzi pubblici. Una posizione ideale per chi desidera vivere nel centro della città o fare un investimento sicuro. L'immobile, posto al secondo piano senza ascensore, sarà composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, un bagno e due camere da letto. Grazie alla sua ottima esposizione, l'appartamento gode di una luce naturale eccellente che valorizzerà gli spazi rinnovati. Richiesta € 380.000 Ritmo Immobiliare Real Estate Via Gabriele D'Annunzio,19, primo piano, Firenze + 39 055 614 8715 ritmoimmobiliare@gmail.com www.ritmoimmobiliare.it Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

IMMOBILE RISTRUTTURATO CON BALCONE E ASCENSORE PIAZZA DELLA LIBERTA' all'interno di signrile e prestigioso edificio epoca '' Firenze Capitale '', al primo piano con ascensore, proponiamo SPAZIOSO TRE VANI in perfette condizioni generali corredato da DUE BAGNI oltre BALCONE ed accessori. L'appartamento assieme all'intero edificio di cui è porzione è sttao integralmente sapientemente ristrutturato pochi anni fa, viene attualmente utilizzato per affitti turistici ( DOTATO DI CIR / CIN ) ed è perfetto sia a scopo reddituale sia che per chi cerca una casa '' senza lavori da fare, con spazio esterno e senza barriere architettoniche ''. RICHIESTA 680.000 EURO

Piazzale Donatello - Appartamenti ristrutturati PIAZZALE DONATELLO PRESSI, in bella palazzina d'epoca senza ascensore, DUE UNITA' in fase di ristrutturazione e frazionamento: - APP.1 - (SU DUE LIVELLI) SOGGIORNO con zona cottura separata, QUATTRO CAMERE, DUE BAGNI con finestra, BALCONE. CANTINA. MQ 126 SUL. Euro 628.000 trattabili; - APP.2 - SOGGIORNO con zona cottura, DUE CAMERE, BAGNO con finestra. MQ 59 SUL. Euro 348.000 trattabili; Gli immobili saranno consegnati completamente ristrutturati in ogni sua parte: infissi ristrutturati, impianti nuovi e certificati, portoncino blindato, pavimenti in con capitolato a scelta nei limiti dello stato di avanzamento lavori. Impianto di riscaldamento centralizzato con contacalorie. Predisposizione aria condizionata. Gli appartamenti si trovano a breve distanza dal CENTRO storico. Ideale per abitazione personale ma idonee anche per locazioni turistiche, studentesche o dettate da motivi di lavoro. Eventuali RENDERING sono a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Ove presenti potranno essere fornite foto del cantiere in corso. Possibilità di DETRAZIONI FISCALI nei limiti di legge. RIF NF25002 (Italia, Toscana, Firenze, Firenze, Donatello, Piazzale Donatello)

PIAZZA DEI CIOMPI al piano rialzato di piccolo edificio del 1700 proponiamo DUE VANI E MEZZO USO MAGAZZINO C/2 (MQ 79 CIRCA) composto da TRE INGRESSI, di cui uno con sporto su strada e due interni al pianerottolo condominiale, DUE GRANDI VANI, uno sul fronte ed uno sul tergo, oltre doppi servizi ed accessori Tra PIAZZA SANTA CROCE e PIAZZA SANT'AMBROGIO, in contesto prettamente residenziale ad alta connotazione di fiorentini, proponiamo VALIDO DUE VANI E MEZZO. C/2, in buonissime condizioni di agibilità che lo rendono di fatto utilizzabile fin da subito. L'immobile si presenta strutturalmente sano ed asciutto nonostante la posizione nei piani basici dell'edificio; si presta a realizzare una molteplicità di scopi che nel caso si decidesse di intraprendere; ottimo investimento in quanto può divenire PERTINENZA DI "PRIMA CASA". RICHIESTA 150.000 EURO

vendesi delizioso appartamento completamente ristrutturato sito in zona centralissima di firenze a due passi da piazza santa croce. l'immobile è adattissimo, per location e disposizione stanze, per affitti turistici settimanali disponendo di 4 posti letto. l'immobile si trova in una piccola palazzina senza ascensore di soli 4 piani con un solo appartamento su ogni piano, ed è in in fase di completa e totale ristrutturazione e verra' consegnato chiavi in mano. la ristrutturazione prevede la realizzazione di ingresso/soggiorno con angolo cottura, 2 camere, un bagno spazioso e un ripostiglio/guardaroba. le finestre danno sui tetti dei palazzi del centro storico di firenze. molto silenzioso e luminoso. data la sua posizione centralissima ma tranquilla è un ottimo investimento per gli affitti turistici. riscaldamento autonomo. viene consegnato “chiavi in mano”. totalmente ristrutturato e arredato prezzo richiesta: € 320.000,00 l'appartamento è già stato registrato al suap come appartamento casa vacanze inseribile nel circuito degli affitti turistici. riferimento annuncio: av/128 gierre immobiliare di gianni ristori s.r.l tel. 055/292355 mail: info@gierreimmobiliare.it www.gierreimmobiliare.it

Rif. 847-S è un appartamento recentemente ristrutturato situato a San Nicolò di Comelico con una vista davvero mozzafiato. L'appartamento dalle generose dimensioni ( circa 110 metri quadri internamente più 30 metri quadri di terrazze ) si dispone su due livelli a partire dal secondo piano dove sotto troviamo un'ampia zona giorno open space con un angolo cottura di recente installazione dotato di ogni elettrodomestico utile in cucina, un tavolo con quattro sedie in stile moderno, un divano spazioso e una stube notevole con fuoco a vista; proseguendo vi troviamo una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo da otto metri quadri, un bagno enorme e una stanza dove si trova la caldaia che può fungere da piccola lavanderia; al piano superiore invece troviamo la camera padronale, bella con le travi a vista, una cabina armadio eventualmente da arredare e una stanza dove il proprietario ha installato una lavatrice e ha predisposto il collegamento per un bagnetto di servizio, anche da questa stanza c'è un accesso diretto al lastrico solare di venti metri quadri esposto al sole. Per quanto riguarda le condizioni del tetto esse sono ottime, infatti la copertura è stata rinnovata recentemente ( tetto doppio ) e, in più, per l'appartamento in oggetto è stata fatta la coibentazione. Portoncino blindato, cassaforte, citofono possibilità di posizionare i pannelli solare sul tetto grazie all'impianto già predisposto.

PORTA A PRATO nelle vicinanze della Stazione Leopolda, proponiamo in un bel palazzo un ampio MONOLOCALE con due finestre di 38mq con angolo cottura e servizio con doccia. L'appartamento è stato completamente ristrutturato recentemente ed ARREDATO. L'appartamento è inserito nel circuito degli affitti turistici con un buon reddito annuo dimostrabile. L'ottima ubicazione dell'immobile lo rende molto luminoso e silenzioso. € 235.000 rif.MC200

Piazza Signoria - Via Calzaiuoli, MONO VANO (15MQ circa) regolare civile abitazione posta al quarto piano senza ascensore. Tra PIAZZA DELLA SIGNORIA e PIAZZA SANTA CROCE, alle spalle di PALAZZO VECCHIO, ma ad un tiro di schioppo dagli Uffizi da una parte e dal Duomo dall'altra, al quarto piano senza ascensore di antico edificio del XVIII secolo, AMATORIALE LOFT (MQ 15 CIRCA), disposto su DUE LIVELLI, ben suddiviso tra zona giorno e zona notte oltre servizio ed accessori. L'appartamento, rivisitato secondo un'originale idea di design, colpisce per la capacità di ottimizzazione degli spazi, la quale ha permesso, grazie alla sua particolare conformazione, di separare il living di ingresso corredato dall'office cottura, dalla zona notte posta sul secondo livello, tutto rigorosamente finestrato con affacci diretti. Ideale investimento a scopi reddituali data la centralissima location. Per avere ulteriori informazioni o fissare una visita, contattare lo 0559751159

All'interno di un prestigioso palazzo storico ubicato nel cuore di Firenze, a pochi passi dal Duomo, proponiamo 12 appartamenti (7 dei quali già venduti) di grande pregio architettonico e storico. Tutti gli appartamenti sono dotati di codice CIR. Caratteristiche architettoniche Il Palazzo si caratterizza per l'adozione di un linguaggio architettonico tipico del rinascimento, con gli elementi della facciata in pietra che spiccano sullo sfondo dell'intonaco chiaro, nel più tradizionale stile fiorentino. All'interno abbiamo spazi comuni di rara bellezza, quali il cortile con loggiato su due lati contigui, con colonne che sostengono archi a tutto sesto e volte a crociera, mentre nelle sale di rappresentanza troviamo affreschi del periodo tardo barocco. Modalità di acquisto L'appartamento viene venduto a € 670.000,00 con le opere condominiali realizzate a carico del venditore. Data prevista del rogito: Ottobre 2025 Per informazioni Arch. Nicola Lelli + 39 371 3662180 Palazzo dotato di ASCENSORE I prezzi sono da considerarsi oltre Iva di legge. Tutta la documentazione grafica e testuale è puramente illustrativa e non costituisce vincolo contrattuale.

San Jacopino, in BEL PALAZZO anni '60 proponiamo LUMINOSO ATTICO TRIVANI ubicato al sesto ed ultimo piano servito da ASCENSORE. L'appartamento di circa 60 mq è composto da ingresso CUCINA, AMPIO SOGGIORNO / EVENTUALE SECONDA CAMERA, CAMERA MATRIMONIALE ed AMPIO BAGNO FINESTRATO. Dalla cucina e dal soggiorno si accede ad un TERRAZZO PANORAMICO ABITABILE di circa 25 mq. Completa la proprietà un capace ed assai funzionale RIPOSTIGLIO. La STRAORDINARIA PROSSIMITA' alla linea TRAMVIARIA, raggiungibile a piedi, nonché al POLO UNIVERISTARIO e al POLIMODA, raggiungibili in bicicletta rispettivamente in 5 e 9 minuti, rendono questo appartamento adattissimo anche per INVESTIMENTO per LOCAZIONI BREVI, oltre ad essere una soluzione CHICH per giovani coppie e per chi desideri avere una casa a poca distanza dal CENTRO CITTADINO. RICHIESTA: 345.000€ *Devi vendere la tua casa? Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno! Infoline: 055 022 6733 Infoline: 334 53 26 148 Mail: fi1@mediatorigroup.it

Appartamento moderno situato proprio accanto al Duomo e alla famosa via Tornabuoni. L'appartamento ha 3 camere da letto e 2 bagni può ospitare fino a 6 persone. Situato al terzo piano, con ascensore (6 gradini prima dell'ascensore e altri 5 dopo l'uscita) di un edificio moderno risalente agli anni '70. A pochi passi si trova la piazza che ospita il famoso Duomo di Firenze. Essere nel cuore del centro storico della città consente di visitare tutti i monumenti comodamente a piedi. Troverete anche molti negozi (in particolare su via Tornabuoni), bar e tutti i servizi di una città moderna. Attrazioni Turistiche L'appartamento è situato nella zona del Duomo nel centro storico fiorentino. La zona del Duomo costituisce il cuore autentico di Firenze e prende il suo nome dalla famosa cupola del Brunelleschi che termina la maestosa cattedrale di Santa Maria del Fiore. Nei dintorni del Duomo si trovano innumerevoli palazzi storici e splendide piazze come ad esempio il Mercato di San Lorenzo, la Piazza del Duomo e Piazza della Repubblica, famosa per i suoi bar storici, pasticcerie, spettacoli di musica dal vivo e artisti di strada. Inoltre l'area è circondata dai principali monumenti fiorentini ovvero Piazza della Signoria, Palazzo Vecchio, Ponte Vecchio, il Museo del Bargello e la casa Buonarroti, casa natale del famoso Michelangelo, senza dimenticare la Galleria degli Uffizi e il museo dedicato alla cattedrale di Santa Maria del Fiore chiamato “Museo dell'Opera del Duomo”. Questa zona ha molto da offrire anche in termini di locali dove mangiare e boutique esclusive, infatti i negozi delle più grandi firme della moda italiana, Salvatore Ferragamo, Armani, Versace, Fendi, Louis Vuitton, Burberry, Tiffany and Co. e molti altri, si trovano lungo via Tornabuoni, via Calzaiuoli e via del Corso. Per coloro che sceglieranno un appartamento in questa zona, sarà facile trovare un posto dove mangiare grazie ai numerosi negozi di alimentari, supermercati, lavanderia, banche, farmacie e gift shops ed inoltre si è sempre ben collegati con i trasporti pubblici. Parcheggio Il centro di Firenze è una zona ZTL che significa "zona a traffico limitato" e quindi si applicano regole speciali quando si può entrare in questa zona. Questo particolare appartamento si trova infatti all'interno della zona ZTL quindi questo significa che se stai pensando di venire a Firenze in auto e desideri girare in macchina e parcheggiare, allora dovrai prestare particolare attenzione alla segnaletica stradale, alle telecamere a circuito chiuso e agli accessi telecamere (mostreranno una luce rossa/verde) per evitare di ricevere multe. Gli ospiti che hanno necessità di spostarsi all'interno della zona ZTL in auto per raggiungere il proprio appartamento sono invitati a rivolgersi a un garage privato. Grazie al garage privato otterrai un permesso di accesso temporaneo. Al momento dell'arrivo in garage, gli ospiti devono specificare che hanno bisogno di accedere alla ZTL e il garage prenderà poi nota della targa del veicolo e la inoltrerà alla questura competente. Trasporto Pubblico Il servizio pubblico di autobus a Firenze è fornito da "Ataf". La fermata dell'autobus più vicina alla casa è in via Vecchiettia circa 3 minuti a piedi, e l'autobus è il n° è 6 o 11. Altrimenti è sempre possibile chiamare un taxi usando il numero o il numero Descrizione degli Interni Questo appartamento moderno (200 mq) è disposto internamente su due livelli. Appena entrati nell'appartamento sarete accolti dalla luminosa zona giorno, che si affaccia sulla cupola del Duomo di Firenze. Sulla vostra destra si trova la cucina ben attrezzata e da qui, in un ripostiglio separato, troverete la lavatrice che è anche asciugatrice. Il soggiorno che trovate entrando nella casa è anche una sala da pranzo con un tavolo per 8 persone. Da questo livello è possibile salire 12 gradini di una scala che porta al piano superiore dove c'è un altro piccolo soggiorno, con finestre sul tetto, dotato di due divani. Qui si trova anche la prima camera da letto matrimoniale (larghezza del materasso 160 cm - letti non divisib

[Rif. DV-7946] In zona strategica, nel pieno centro storico di Firenze e a pochi passi dalla prestigiosa chiesa di Santa Croce, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 57 mq commerciali, recentemente ristrutturato, e situato ad un comodo terzo piano, senza ascensore, di un palazzo storico di cinque livelli. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina completa a vista, creando uno spazio accogliente e confortevole. Procedendo, sulla sinistra, si incontra un ampio bagno completo di tutti i sanitari con doccia walk-in, mentre in fondo, sempre sulla sinistra, troviamo una stanza adibita ad ampio guardaroba/studio, ideale per chi lavora da remoto o vuole sfruttare uno spazio extra per i propri indumenti; Infine, la zona notte è composta da una luminosa camera matrimoniale con bagno di servizio "en suite" ed affaccio a terrazzina privata. L'edificio è in ottimo stato con lavori in corso per la facciata posteriore. La facciata principale è stata ristrutturata nel 2017 ed il tetto è stato rafforzato recentemente. L'appartamento è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2017, compresi gli impianti elettrico e idraulico, con una cura particolare per l'arredamento e le finiture, che combinano stile moderno e tradizionale. Le stanze presentano degli ottimi infissi in PVC; gli interni sono caratterizzati da pavimenti in gres porcellanato, che aggiungono calore e eleganza all'ambiente. Per quanto riguarda il sistema di riscaldamento autonomo, la cui caldaia a condensazione è stata installata nel 2017, troviamo dei radiatori, utili per rendere il clima gradevole durante la stagione invernale, ed un impianto di climatizzazione inverter, del 2018, in ogni stanza, ottimo per rinfrescare l'aria durante il periodo estivo. L'immobile, che si trova in Via dei Pepi 51, gode di una posizione privilegiata e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere, anche per brevi periodi, o investire in una delle città più affascinanti del mondo. La posizione strategica dell'appartamento, nel cuore di Firenze, lo rende la scelta perfetta per coloro che desiderano vivere immersi nel fascino di una delle città più caratteristiche d'Italia. La proprietà si trova infatti in una zona provvista di servizi, come farmacie, scuole, bar, ristoranti e parchi, soddisfacendo tutte le esigenze abitative, mentre a pochi passi troviamo le fermate dei mezzi pubblici che consentono di raggiungere ogni zona della città in tempi brevi. La stazione di Santa Maria Novella, distante soli 1,5 km, permette di viaggiare verso destinazioni limitrofe vicine e lontane. L'appartamento è situato a pochissimi passi dai principali luoghi d'interesse, come Piazza Santa Croce, Piazza Sant'Ambrogio, Piazza del Duomo, il Museo dell'Accademia e Piazza della Signoria. Si pone all'attenzione di eventuali investitori facendo presente che l'immobile è provvisto di CIR e CIN, requisiti fondamentali per poter operare a norma di legge nel settore degli affitti brevi.

San Jacopino, in PICCOLO EDIFICIO PRIMI '900 proponiamo CARATTERISTICO TRILOCALE in CONTESTO RISERVATO con AFFACCI SUI GIARDINI, composto da ingresso, CUCINA ABITABILE, AMPIA CAMERA MATRIMONIALE, LUMINOSO SOGGIORNO / eventuale seconda camera, ripostiglio e BAGNO FINESTRATO. Completa la proprietà una cantina. La posizione prossima al CENTRO CITTA' e ai principali servizi: Porta a Prato e il Campus delle Scienze Sociali DISTANO 15 E 18 MINUTI A PIEDI, lo rendono adattissimo sia a SCOPO RESIDENZIALE per giovani coppie e STUDENTI che per INVESTIMENTO. RICHIESTA: 240.000€ *Devi vendere la tua casa? Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno! Infoline: 055 022 6733 Infoline: 334 53 26 148 Mail: fi1@mediatorigroup.it

In zona San Iacopino a 300 metri dalla tranvia, in bel palazzo degli anni 70, proponiamo in vendita arioso e luminoso TRILOCALE di mq ristrutturato con finiture di pregio e BALCONE. L'appartamento, posto al quarto piano con ascensore e in fase di totale ristrutturazione, si compone di ampio SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA con accesso al BALCONE, CAMERA MATRIMONIALE, una seconda CAMERA SINGOLA, un grande BAGNO e un comodo RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA. Gli IMPIANTI sono nuovi e a norma con predisposizione ARIA CONDIZIONATA, INFISSI a taglio termico ed acustico e opere condominiali rifatte. Consegna MARZO 2025. La zona di San Iacopino oltre ad essere ben servita dai mezzi pubblici, grazie anche alla vicina tranvia con la quale è possibile raggiungere in maniera agevole non solo il centro città ma anche la stazione ferroviaria di SMN e l'aeroporto, è ricca di attività commerciali e istituti scolastici. Consegna Marzo 2025 Classe Energetica: G

Appartamento Elegante in Zona Centrale - Perfetto per Uso Casa o Investimento In depandance interna di un signorile palazzo d'epoca con portiere, l'appartamento, che si trova a pochi passi dalla Tramvia e nelle vicinanze di Piazza San Marco, offre una combinazione di comfort moderni e fascino storico. Al primo piano ed ultimo, l'appartamento è composto da ingresso, una cucina accogliente con porta finestra sulla terrazza d'ingresso, due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di porta finestra, un bagno, e un comodo ripostiglio lavanderia. Inoltre, la proprietà include una soffitta e una piacevole terrazza vivibile interna, ideale per momenti di relax. Dotato di termoautonomo e aria condizionata, l'appartamento dispone anche di una tenda elettrica per la terrazza e infissi termici, garantendo così un'ottima efficienza energetica. Attualmente l'immobile è occupato con contratto già disdettato. Gli affacci interni assicurano tranquillità, rendendo questa proprietà una scelta ideale sia come abitazione principale che per investimento.