Продажа двухкомнатных квартир - Quartiere 2

Situato nella rinomata via Gioberti meglio nota come "La strada 100 vetrine" a due passi dal centro storico, proponiamo appartamento da ristrutturare di 76 mq catastali posto al primo piano di palazzo anni '60 non servito da ascensore. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucinottino finestrato al primo livello; camera da letto, guardaroba e bagno finestrati al secondo livello. RICHIESTA € 265.000 - TRATTABILI - Acquisto da privato TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE Luxury Real Estate Telefono/Whatsapp: Tommaso Papini (+39) 3801468792 Telefono/Whatsapp: Barbara Papini (+39) 3479410126 [email protected] La mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Ape in fase di definizione. AVVERTENZA - IMMAGINI E RENDER ILLUSTRATIVI: le immagini eventualmente presenti nel presente annuncio contrassegnate come render o immagine al solo scopo illustrativo, sono state realizzate mediante strumenti di intelligenza artificiale e/o elaborazione digitale con il solo scopo di fornire una rappresentazione puramente indicativa e uno spunto progettuale di arredamento degli ambienti e degli spazi esterni. Gli elementi eventualmente raffigurati potrebbero non essere presenti nello stato attuale e non costituiscono dotazioni dello stesso salvo espressa indicazione e accordo tra le parti. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informativa e pubblicitaria e non costituisce, di per se', proposta contrattuale nè contratto.

BROZZI - in villetta, vendesi appartamento 2,5 vani al piano 1° ultimo (sopra l'immobile solo una grande soffitta di proprietà). Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone, camera matrimoniale con accesso al terrazzo oltre studio finestrato e bagno con lucernario velux. Inoltre accessoriato da soffitta di proprietà, coibentata internamente, al piano sottotetto capiente e con attacchi per eventuale bagno con Sanitrit. Riscaldamento singolo con caldaia e dotato di Climatizzatore inverter. Zona tranquilla e ben servita con facilità di parcheggio. La proprietà, non accetta proposte acquisto condizionate, a meno che il cliente abbia già ottenuto la Pre-Delibera Mutuo. Libero a breve. Euro 177.000 - Rif. 1/0033

CURE - Bilocale di 62,67 mq completamente ristrutturato con terrazza e bagno finestrato - Detrazioni fiscali fino a 48.000 € VIVERE ALLE CURE Nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Firenze, proponiamo un elegante appartamento completamente ristrutturato, ideale come abitazione principale, *pied-à-terre* o investimento. Via Boccaccio offre la tranquillità di una zona residenziale con tutti i servizi a portata di mano: supermercati, negozi, trasporti pubblici e aree verdi, il tutto a pochi minuti dal centro storico. L'EDIFICIO L'appartamento si trova al primo piano di un edificio degli anni '70 ben curato e dotato di ascensore. L'APPARTAMENTO Completamente ristrutturato con finiture moderne e impianti nuovi, con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica. GLI SPAZI Superficie lorda: 62,67 mq L'appartamento è composto da: - ampio ingresso; - luminosa zona giorno con angolo cottura e zona pranzo; - camera matrimoniale; - bagno finestrato con doccia. La disposizione interna è studiata per valorizzare ogni metro quadrato, offrendo funzionalità e comfort in un'unica soluzione abitativa. FINITURE Le caratteristiche dell'immobile includono: - pavimentazione in parquet; - illuminazione con faretti LED a incasso; - tapparelle motorizzate; - infissi in PVC ad alte prestazioni con triplo vetro (isolamento termico e acustico); - porte interne in laminato bianco; - bagno nuovo con doccia walk-in, soffione e doccino; - climatizzazione e riscaldamento tramite pompa di calore esterna e split interni; - impianti completamente nuovi e certificati. AGEVOLAZIONI FISCALI L'acquisto avviene da privato tramite subentro nel contratto preliminare originariamente stipulato con l'impresa costruttrice. Il trasferimento dell'immobile è quindi soggetto a imposta di registro, mentre la quota di costo relativa ai lavori di ristrutturazione viene fatturata dall'impresa appaltatrice con IVA agevolata al 10%. Per la quota di spesa relativa alla ristrutturazione, l'acquirente può beneficiare delle detrazioni previste dal "Bonus Ristrutturazione", calcolate su un importo massimo di 96.000 €: 50% in caso di acquisto come abitazione principale; 36% in caso di acquisto come seconda casa. L'immobile verrà consegnato corredato di Certificato di Congruità, documento necessario per accedere agli incentivi fiscali previsti dalla normativa vigente. CARATTERISTICHE PRINCIPALI ✓ Uno dei quartieri più ambiti di Firenze ✓ Ristrutturazione completa con materiali di alta qualità ✓ Impianti di nuova installazione ✓ Eccellente efficienza energetica ✓ Ascensore ✓ Significativo vantaggio fiscale ✓ Terrazza ✓ Bagno finestrato

ottimo per investimento ad un prezzo accessibile, in bella palazzina, nei pressi di via gioberti e vicina ai viali di circonvallazione, disponiamo di un immobile accatastato A/10 (uso Ufficio) al piano secondo ed è cosi composto: accogliente ingresso, ampia zona giorno con cucinotto separato, zona notte in soppalco e bagno con doccia. la proprietà viene completata da una cantina di mq 10. termosingolo, il tutto in ottimo stato di manutenzione. l'immobile è attualmente locato ad un canone mensile di euro 630 escluso condominio e consumi.

Direttamente sulla prestigiosa PIAZZA BECCARIA, proponiamo in vendita un elegante OPEN SPACE DI CIRCA 40 MQ, inserito all'interno di uno STORICO PALAZZO SIGNORILE. L'appartamento si trova al SECONDO PIANO CON ASCENSORE e gode di un ingresso direttamente dalla piazza, progettata dal celebre Arch. Poggi. L'immobile è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO ed è pronto per essere vissuto fin da subito. Viene inoltre venduto COMPLETAMENTE ARREDATO, una soluzione ideale sia per chi desidera una residenza nel centro storico, sia per chi cerca un investimento già pronto. A rendere questa proprietà particolarmente suggestiva sono le VISTE PANORAMICHE SUI PRINCIPALI MONUMENTI DEL CENTRO STORICO DI FIRENZE, visibili dalle finestre dell'appartamento. Interessante anche la prospettiva legata alla FUTURA FERMATA DELLA TRANVIA, prevista a pochi passi dall'immobile e di prossima inaugurazione, che contribuirà a rendere la zona ancora più comoda e facilmente collegata. Altro elemento di grande interesse per chi valuta l'acquisto a fini reddituali: l'appartamento dispone di CIR E CIN REGOLARI, requisiti che consentono la CONTINUAZIONE DELL'ATTIVITÀ TURISTICA. Una proprietà versatile, quindi, perfetta per chi vuole INVESTIRE NEL CUORE DI FIRENZE senza rinunciare al fascino e alla comodità di vivere in una delle zone più centrali della città. RICHIESTA: € 348.000

BILOCALE ZONA BECCARIA In una posizione comoda e ben servita, nelle immediate vicinanze di Piazza Beccaria, proponiamo in vendita un appartamento di circa 40 mq, da ristrutturare, situato al primo piano di un palazzo degli anni '60. L'immobile si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione degli spazi particolarmente interessante, offrendo la possibilità di essere personalizzato e valorizzato in base alle proprie esigenze. Al primo livello troviamo l'ingresso che conduce all'ampio soggiorno, caratterizzato da una buona luminosità, e il cucinotto separato. Una scala interna conduce al secondo livello, dove si sviluppa la zona notte, composta da una camera da letto, un pratico guardaroba e un bagno. La soluzione, grazie alla disposizione su due piani e agli spazi ben organizzati, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un'abitazione su misura, oppure per chi è alla ricerca di un immobile da destinare a investimento. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ripensare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Richiesta 265.000,00€ *Devi vendere la tua casa? Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno! Infoline: 055 022 6733 Infoline: 327 79 29 462 Mail: [email protected]

Rif. - 580V - Ponte Rosso, silenzioso, in vicolo dei Bardi, ottimo bilocale posto al piano terra rialzato di piccola palazzina condominiale, si compone di ingresso direttamente nella cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio igienico con doccia e finestrato, ripostiglio e a corredo resede o corte e sterna esclusiva di mq. 8 circa, in parte coperto e con angolo lavanderia, impianti autonomi, clima, infissi in legno e doppio vetro. L'appartamento è ideale per investimento e in ottimo stato di manutenzione, pronto ad essere abitato! www.centrocasafirenze.it - 055/5520646