Cure via Faentina Cure in posizione ultra tranquilla e silenziosa in palazzo ben solido anni 40 bilocale 25 mq con 2 balconi luminoso destinazione A10 uso ufficio adatto come pied a terre. l'immobile ha condominio in perfette condizioni facciate e tetto rifatti recentemente conun bell ingresso con ascensore. l'appartamento ha un doppio ingresso da frazionamento ingresso bagno con areazione forzata cucinino con accesso al balcone camera con soppalco in arredamento con altro balcone di proprietà. L'immobile viene venduto arredato con lavastoviglie e lavatrice, riscaldamento a pompa di calore caldo e freddo basse spese condominiali prezzo non trattabile Classe Energetica: G EPI: 200,10 kwh/m2 anno

VIA VALLECCHI: 2,5 locali di 45 mq calpestabili con caratteristici soffitti a voltine, oltre resede di ulteriori 50 mq, posto al piano terra di piccola palazzina anni '30 situata in strada interna. L'ingresso all'immobile è attraverso il vialetto condominiale. L'appartamento è composto da cucina abitabile con sbocco sulla zona giorno; da qui si accede alla camera matrimoniale dotata di doppia cabina realizzata su misura, e al bagno finestrato. Completa la proprietà il giardino di quasi 50 mq, su cui insiste un ampio vano ripostiglio finestrato, sfruttabile anche come studio. Il riscaldamento è singolo e le spese condominiali molto basse. Le condizioni dell'appartamento sono generalmente buone e necessita solo di qualche intervento di semplice riammodernamento. Non essendo presenti grandi condomini a ridosso l'immobile risulta comunque luminoso e la privacy è garantita. La sicurezza è assicurata dalla porta d'ingresso stile Toscana in ferro e vetro antisfondamento a doppia apertura e dalla persiana blindata a quattro mandate. La posizione è in strada interna e silenziosa, quasi del tutto priva di passaggio veicolare, ubicata in punto strategico del quartiere di Campo di Marte, dotato di qualsiasi genere di servizio o attività. L'immobile è ideale per essere acquistato sia come abitazione principale per un single e una giovane coppia sia per uso investimento.

Nei pressi di Piazza Oberdan in zona ben servita e elegante disponiamo in piccola palazzina del '900 di un appartamento sito al primo piano con ascensore di 51 mq composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, servizio e camera matrimoniale. Il riscaldamento Termo singolo e la predisposizione per l'aria condizionata assicurano il massimo del comfort in ogni stagione. Alcune delle foto sono dei rendering inserite solo a scopo dimostrativo e non hanno nessun vincolo contrattuale inoltre le spese condominiali sono presunte verranno poi calcolate più dettagliatamente a fine lavori. Consegna prevista per Aprile 2025

Comodo e caratteristico bilocale ottimamente rifinito posto al piano primo con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, camera matrimoniale e bagno. L'unità gode di ottima luminosità grazie anche alla presenza di una velux nella zona giorno. Attualmente risulta completamente arredata in quanto locata con contratto di natura transitoria. Acquistabile in opzione posto auto o box, ubicati nel parcheggio condominiale rispettivamente al piano terreno e seminterrato. Per maggiori informazioni o visite contattare : SC Servizi Immobiliari - Tel. 347/1383196 (anche whatsapp) - www.scimmobiliarefirenze@gmail.com- e mail: sc.immobiliarefirenze@gmail.com

RIFLATINI Nella parte alta di via Brunetto Latini, in elegante e nuovo contesto, proponiamo ampio bilocale di circa 60 mq con posto auto esclusivo. L'appartamento è diviso internamente in un ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio finestrato, lavanderia/ripostiglio. L'immobile è in ottimo stato e completamente arredato. Area condizionata. Termosingolo. Ingresso indipendente. Posto auto esclusivo nel garage. + 39 3351240937

Campo di Marte, vicino a tutti i servizi della zona, all'interno di bel palazzo storico e di pregio, appartamento bilocale completamente e finemente ristrutturato posto al primo piano con ascensore e composto da ingresso nella zona giorno con soffitti alti e grandi infissi, angolo cottura, camera matrimoniale ampio bagno finestrato e comodo ripostiglio. L'unita immobiliare sarà dotata di portoncino blindato impianto riscaldamento e raffrescamento autonomo a pompa di calore con split caldo/freddo, infissi in pvc e alluminio con doppi vetri di ultima generazione e VMC per il ricircolo dell'aria h24. SONO DISPONIBILI ALTRI APPARTAMENTI DI VARIE METRATURE nel solito complesso residenziale Possibilità di acquistare una cantina al piano seminterrato. Rif. M402 BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Marco 333 9393242 Classe Energetica: G

Appartamento di 50 mq circa al quarto piano di palazzo anni '70 servito da ascensore. Situato a due passi da Polo Universitario e dalla fermata della tramvia, pertanto risulta perfetto anche per essere messo a reddito. Internamente composto da ingresso, soggiorno con cucina open space, camera matrimoniale, bagno finestrato e terrazza. L'immobile sarà oggetto di completa ristrutturazione con impianti nuovi e certificati, riscaldamento centralizzato a radiatori, installazione di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti, portoncino blindato, infissi di nuova generazione doppio vetro/pvc. RICHIESTA € 220.000 TRATTABILI - Consegna prevista entro Febbraio 2025. TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE Telefono/Whatsapp: ( + 39) 3801468792 tommasopapiniimmobiliare@gmail.com La mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini fotografiche sono render e rappresentano solamente un progetto di arredamento. Ape in fase di definizione. La presente scheda non costituisce forma di contratto.

Appartamento di 50 mq circa al primo piano di elegante palazzo primi '900. La vicinanza al centro storico e alla stazione di Campo di Marte lo rende perfetto anche per essere messo a reddito. Internamente composto da uno spazioso ingresso, soggiorno con cucina a vista open space, grande camera matrimoniale, bagno completo con antibagno. L'immobile sarà oggetto di completa ristrutturazione con impianti nuovi e certificati, riscaldamento singolo a radiatori, predisposizione impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, portoncino blindato, infissi di nuova generazione doppio vetro/pvc. RICHIESTA € 288.000 TRATTABILI - Acquisto da privato - Detrazioni fiscali - Consegna prevista entro Aprile 2025. TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE Telefono/Whatsapp: ( + 39) 3801468792 tommasopapiniimmobiliare@gmail.com La mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini fotografiche sono render e rappresentano solamente un progetto di arredamento. Ape in fase di definizione. La presente scheda non costituisce forma di contratto.

CAMPO MARTE ( Campo d'Arrigo ) con AFFACCI INTERNI TRANQUILLI proponiamo AMPIO e RISTRUTTURATO 2,5 vani. L'appartamento è inserito in elegante palazzo signorile al PRIMO PIANO con ACSENSORE. Dotato di termo singolo in pompa di calore con split a parete e piano ad induzione. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO e LIBERO MARZO 2025. Al sui interno si sviluppa su una superficie di circa 60 mq SUL, si compone di zona living con angolo cottura a vista, disimpegno con grande servizio finestrato e comodo ripostiglio con finestra oltre ad ampio palco morto. Camera matrimoniale di generose dimensioni. Gli affacci sono sulla corte interna ben tenuta. Luminoso ed arioso. Pavimenti in legno di rovere, sanitari sospesi e piatto doccia in ceramica, infissi esterni in pvc con vetro camera. Soffitti alti a circa 4,30 metri con possibilità di creare dei soppalchi in arredo e usufruire di ulteriori spazi. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l'affidabilità dei comportamenti"

Adiacenze Piazza Beccaria, interessante appartamento con entrata indipendente a cui si accede da un interno silenzioso e ben curato. Alcune immagini sono progetti di ristrutturazione dello stato attuale. L'appartamento, totalmente da ristrutturare, si sviluppa al primo piano di scala interna, si accede ad un ampio vano facilmente divisibile in due zone giorno/notte separate o tramite arredo o apposita parete divisoria e bagno finestrato. Ottimo come investimento data la sua ubicazione in zona ben servita e in prossimità del centro storico lato Sant' Ambrogio, o come comodo punto di appoggio. L'immobile risulta luminoso e ben ubicato.

A pochi passi da Piazza Oberdan, proponiamo in vendita appartamento di circa 50 mq attualmente in fase di totale ristrutturazione e situato al primo piano di una piccola palazzina del 1900 dotata di ascensore. L'appartamento si compone di un ingresso con disimpegno, un soggiorno luminoso con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno con antibagno. Gli spazi sono stati progettati per ottimizzare la funzionalità e la vivibilità. L'immobile si trova in una delle zone più richieste di Firenze, servita da ristoranti, negozi e a pochi passi dai mezzi di trasporto pubblici, rendendolo ideale sia per chi cerca una residenza che per chi desidera un investimento. Richiesta: € 288.000 - Acquisto da privato - Detrazioni fiscali - Consegna prevista ad Aprile 2025. Ritmo Immobiliare Real Estate Via Gabriele D'Annunzio,19, primo piano, Firenze + 39 055 614 8715 ritmoimmobiliare@gmail.com www.ritmoimmobiliare.it Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

In bellissimo Palazzo Storico Appartamento Signorile Bilocale di nuova ristrutturazione viene consegnato a Maggio del 2025. Il capitolato delle opere è già disponibile e vi verrà inviato con la scheda dell'immobile prima della visita, così che abbiate un idea ben precisa di ciò che verrete a vedere. Nella scheda sarà presente tutta la documentazione disponibile dell'immobile. Perfetto per gli affitti turistici, per i suoi comodissimi 4 posti letto due in matrimoniale e due nel divano letto nel soggiorno. L'appartamento è da ritenersi Nuovo poiché lo sono tutti gli impianti oltre che gli infissi e il resto dell'appartamento in tutte le sue parti. L'appartamento per le sue dimensioni e altezze si può definire un Bilocale Signorile. Così composto: da ingresso nella zona giorno, angolo cottura, camera matrimoniale, ampio bagno e comodo ripostiglio. L'appartamento sarà dotato di portoncino blindato, impianto riscaldamento e raffrescamento autonomo a pompa di calore con split caldo/freddo, infissi in pvc e alluminio con doppi vetri di ultima generazione e VMC per il ricircolo dell'aria h24. Possibilità di acquisto di cantina Euro 14.000 Possibilità di acquisto garage separato per auto di media taglia all'inizio di via degli Artisti Euro 78.000 Il preliminare notarile viene fatto entro 30gg dalla proposta.

NOSTRA ESCLUSIVA Via Bolognese pressi - in piccola strada senza sfondo a basso passaggio sia pedonale che veicolare ma VICINISSIMO a tutti i servizi CARATTERISTICO bilocale con GIARDINO di 70mq c.a. ed annesso IN MURATURA esterno. L'appartamento è composto dall'ingresso, la cucina, UNA camera MATRIMONIALE con accesso all'esterno ed un servizio FINESTRATO. Completano la proprietà un GRAZIOSO giardino TERGALE di 70mq c.a. in parte pavimentato ed un ANNESSO IN MURATURA di 6mq c.a. Il bilocale è in OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE, inoltre grazie ai meravigliosi pavimenti in cotto, le travi a vista e gli archi in mattoncini gode di un caratteristico STILE RUSTICO TOSCANO. Termosingolo con infissi in alluminio e doppio vetro. DISPONIBILE DA SUBITO. Situato a Firenze, in traversa di Via Bolognese a due passi da Via Faentina, zona ben servita dai mezzi pubblici e dalle attività commerciali, giardini e fermate dell'autobus. V24086 Per informazioni e visite contattare 3886294944

Sei alla ricerca di un appartamento ristrutturato con impianti nuovi e soprattutto chiavi in mano?! Sogni una casa MODERNA e ti sei stufata delle case vecchio stile?! Ecco la soluzione che fa per te! Un BILOCALE che potrai arredare liberamente secondo le tue esigenze ed i tuoi gusti… E soprattutto dove non avrai interventi da attuare per i prossimi anni! DOVE? Ci troviamo tra Piazza Oberdan e Viale Giuseppe Mazzini, una zona ottima, residenziale e ben servita. Grazie alla vicinanza al Centro storico e a Via Gioberti avrai tutto a portata di mano: supermercati, farmacie, negozi, scuole di ogni ordine e grado ed impianti sportivi; qui potrai muoverti a piedi o in bici senza dover utilizzare la tua auto per le attività quotidiane! COMPOSIZIONE: Bilocale di 50 mq posto al primo piano con ascensore di una palazzina composto da: Zona giorno open-space con angolo cottura, Camera matrimoniale di 16 mq e Bagno non finestrato. CARATTERISTICHE: -Rifiniture di pregio e di alta qualità; -Pavimento in gres porcellanato; -Infissi esterni in PVC ad isolamento termico ed acustico; -Infissi interni in tamburato; -Riscaldamento centralizzato; -Predisposizione Aria Condizionata; PER CHI: -Per chi non ha tempo da perdere dietro lavori di Ristrutturazione e desidera una soluzione chiavi in mano -Per chi vuole crearsi il suo primo “nido d'amore” -Per chi cerca un ottimo INVESTIMENTO e desidera avere una rendita automatica garantita! CHE ASPETTI?! OCCASIONI COME QUESTA NON CAPITANO SPESSO… CHIAMA IN AGENZIA E CHIEDI DI MICHEAL PER MAGGIORI INFORMAZIONI! Classe Energetica: E

Piazza Oberda - Via Bovio: in posizione prestigiosa e semi centrale, proponiamo appartamento posto al primo piano con ascensore di palazzina primi '900. L'immobile, derivante da frazionamento, è in fase si totale e completa ristrutturazione e sarà composto da 2 vani di 50 mq. ACQUISTO DA PROVATO. La casa al suo interno sarà così suddivisa: ampia zona living con soggiorno ed angolo cottura a vista, camere da letto matrimoniale e bagno. L'oggetto verrà consegnato restaurato interamente e dotato di predisposizione dell'aria condizionata, tutti gli impianti, infissi e caldaia nuovi. Dato lo stato di avanzamento dei lavori è ancora possibile intervenire sulla scelta dei materiali per poter personalizzare al massimo la tua nuova casa. Consegna prevista aprile 2025. Le immagini sono dello stato attuale oppure render a puro scopo illustrativo. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Campo di Marte, vicino a tutti i servizi della zona, all'interno di bel palazzo storico e di pregio, appartamento bilocale completamente e finemente ristrutturato posto al primo piano con ascensore e composto da ingresso nella zona giorno con soffitti alti e grandi infissi, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. L'unita immobiliare sarà dotata di portoncino blindato impianto riscaldamento e raffrescamento autonomo a pompa di calore con split caldo/freddo, infissi in pvc e alluminio con doppi vetri di ultima generazione e VMC per il ricircolo dell'aria h24. Possibilità di lasciare un ambiente unico open/space per recuperare il bellissimo dipinto affrescato su tutta la superficie del soffitto. SONO DISPONIBILI ALTRI APPARTAMENTI DI VARIE METRATURE nel solito complesso residenziale Possibilità di acquistare una cantina al piano seminterrato. Rif. M399 BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Marco 333 9393242 Classe Energetica: F

Nei pressi del Viale Mazzini, in un elegante palazzo degli anni '50 con tutti i lavori condominiali effettuati, vendesi Loft sottotetto con ingresso indipendente. L'immobile si compone di un unico grande vano con travi a vista e lucernari. La recente ristrutturazione consente di usufruire dello stesso senza effettuare lavori riammodernamento, attualmente la proprietà lo usa come studio ma le caratteristiche uniche, seppur accatastato C/2, lo rendono adatto a qualsiasi utilizzo, un luogo per artisti, per chi vuole privacy o per chi cerca un luogo dove studiare o ad uso studio. Il contesto è signorile e garantisce assoluta tranquillità. Rif V24

Situato in uno dei palazzi storici più rinomati della città, Palazzo Villa, questo appartamento rappresenta una rara opportunità di investimento nel cuore del centro storico di Firenze. In una posizione scenografica di grande impatto, l'immobile si trova all'interno della residenza neogotica che l'architetto e scultore Ignazio Villa costruì per sé nel 1847, in stile neogotico. Questo contesto storico e artistico unico nel suo genere dona all'immobile un valore senza tempo, ideale per un pubblico d'élite e per un mercato degli affitti di lusso. Caratteristiche dell'immobile: - Design elegante e finiture di alta qualità: l'appartamento è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli, preservando elementi originali come le travi in legno a vista e integrando arredi moderni per un equilibrio perfetto tra tradizione e comfort contemporaneo. - Distribuzione degli spazi: composto da una zona giorno con cucina e sala da pranzo, un accogliente salotto, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno raffinato, l'appartamento offre un'atmosfera esclusiva e accogliente. - Ingresso monumentale: il palazzo è caratterizzato da un ingresso scenografico con un corridoio ornato da statue e una sontuosa doppia scala, che introduce gli ospiti in un ambiente di rara eleganza e pregio. Perché è ottimo per investimento: - Alta redditività: grazie alla posizione privilegiata e alla ristrutturazione curata, l'immobile offre un'alta rendita potenziale, particolarmente attrattiva per il mercato degli affitti di lusso e per una clientela nazionale e internazionale di alto livello. - Fascino storico: Palazzo Villa è un simbolo dell'architettura neogotica in Italia e una delle opere più iconiche di Ignazio Villa, che attira ammiratori della storia e del design da tutto il mondo. - Esclusività e unicità: l'immobile rappresenta una soluzione abitativa di lusso nel cuore di Firenze, che combina arte, storia e comfort moderno, rendendolo un'opzione ideale per investitori alla ricerca di un patrimonio immobiliare unico e di prestigio. - IMMOBILE DOTATO DI CODICE CIN Dati tecnici: - Classe energetica: in fase di definizione - Ristrutturazione recente: materiali di pregio e impianti moderni - Superficie ben distribuita: perfetta per il mercato degli affitti di lusso DEVI VENDERE CASA? CONTATTACI PER RICEVERE UNA VALUTAZIONE COMPARATA GRATUITA E CONOSCERE i nostri piani di marketing personalizzati. ETICA E PROFESSIONALITA' PER UNA VENDITA SENZA PENSIERI. 055-9751136/ 3929473331/ Classe Energetica: G

Via Gelli, in un angolo di tranquillità nel cuore di Coverciano, proponiamo uno splendido appartamento, situato al primo piano di un piccolo e silenzioso condominio interno. La scelta perfetta per chi cerca comfort e modernità. Completamente ristrutturato, l'immobile offre un luminoso salotto con angolo cucina che si apre su un ampio balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La grande camera matrimoniale, anch'essa con accesso al balcone, garantisce un ambiente intimo e accogliente. Il bagno è dotato di un pratico terrazzino adibito a lavanderia, mentre all'intero appartamento è rifinito con eleganti pavimenti in parquet e infissi a taglio termico. L'esposizione a sud assicura un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno, con affacci su tranquilli giardini interni. Dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, questo appartamento è pronto ad accoglierti con il massimo del comfort. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente moderno e rinnovato!

La Property Immobiliare propone in vendita un delizioso bilocale in una delle zone più richieste e più servite della città. L'immobile si trova all'interno di un contesto riservato ed elegante, in un bel condominio di soli due piani costruito nel 2006. L'appartamento è situato al primo piano senza ascensore ed è così composto: ingresso in zona giorno open-space con angolo cottura con accesso ad una spaziosa terrazza con affacci interni, camera matrimoniale e bagno. L'immobile gode di silenzio e di un'ottima luminosità. Il riscaldamento è centralizzato con pompa di calore ed inverte caldo/freddo e sistema per il calcolo delle calorie e delle frigorie. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, ideale per investimento vista la vicinanza al centro (Ponte Vecchio-Santa Croce). Attualmente locato a professionisti referenziati con contratto in scadenza nel 2027.