Scandicci, via Simone Martini pressi, in palazzina anni 60 proponiao ampio appartamento di circa 90 mq posto al secondo e ultimo piano senza ascensore. L'immobile è così composto: ampio ingresso, cucina abitabile con accesso al terrazzo di 12 mq, ripostiglio, due camere matrimoniali, bagno finestrato. Termosingolo, affaccia ariosi sul verde, zona molto tranquilla con facilità di parcheggio. Completa l'unità uno spazio di rimessa con tettoia di circa 20 mq per moto o biciclette. Appartamento da rimodernare, libero da subito. RIF. G5398 - - ACE.G IPE.175.Kwh/mq Tel 055- 26.39.558 Visita il nostro sito per vedere altri 400 immobili a disposizione. www.ttpartnersimmobiliare.com

LEGNAIA, a pochi passi dalla fermata della Tramvia Federiga, proponiamo in vendita ampio appartamento di 3 vani, in condominio ben tenuto e signorile. L'appartamento, con affacci aperti e libero su tre lati, è composto da ingresso, grande cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e 2 balconi. Impianto idrico rifatto sia in bagno che cucina ed infissi con vetri doppi. Possibilità di ricavare facilmente la seconda camera da letto. L'appartamento è dotato anche di POSTO AUTO assegnato. Libero subito. Zona residenziale molto comoda per vicinanza a negozi di quartiere, supermercati, scuole e mezzi di trasporto. L' Agenzia Restyle Immobiliare vi aspetta nelle sue due sedi: quella storica in Piazza dell'Isolotto 9/r e il nuovo ufficio in via di Barbano n. 1 La sede di Piazza dell'Isolotto - altrimenti conosciuta come Piazza del Mercato, cuore del vivace rione dell'“Isolotto Vecchio”- è attiva da oltre 17 anni sotto “I Portici”, a due passi dal Parco delle Cascine e dalla fermata della T1 “Talenti”, ed è una delle più affermate attività nel Real Estate del Quartiere 4. Il nuovo ufficio di Via di Barbano, aperto nel 2022 è in Centro, a metà strada fra la Fortezza da Basso e Piazza Indipendenza, comodamente servito dalla fermata “Fortezza” sempre della T1 e si colloca all'interno di un prestigioso palazzo in cui hanno sede uffici legali e tributari. Qui ha sede la Restyle Consulting, la nostra nuova divisione che ha come mission il property investment, la compravendita e la locazione di immobili residenziali di pregio, di attività commerciali, e la consulenza a tutto tondo nel settore del Real Estate. Restyle Immobiliare è un'agenzia moderna, giovane e dinamica, piccola ma con riconosciuta esperienza nel settore immobiliare da oltre 17 anni. Offriamo un servizio trasparente, veloce ma scrupoloso, improntato a seguire i clienti in tutte le fasi della compravendita e della locazione immobiliare. La nostra mission è soddisfare le esigenze del cliente e realizzare le sue aspettative.

SOFFIANO, PRESSI VIA DI MONTICELLI, in contesto ottimamente servito da negozi, supermercati, a pochi passi dalla Limonaia di Villa Strozzi e a due minuti dalla fermata della tramvia Sansovino, proponiamo in vendita trilocale di 60 mq S.U.L. posto al secondo piano senza ascensore di una palazzina dei primi del 900. L'immobile si presenta in buono stato, viene venduto arredato ed è così composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con divano letto, camera matrimoniale, ampia cabina armadio, servizio finestrato con ripostiglio soppalcato. Completa la proprietà una terrazza di c.a. 5 mq S.U.L. L'immobile è molto luminoso ed è situato in una zona tranquilla e panoramica vista Cupola Brunelleschi e Villa Strozzi. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali ammontano a c.a. € 50 mensili. CLASSE ENERGETICA "E" EPgl,nren 63,92 kWh/mq. anno LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI REAL ESTATE www.fimiani.it segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 3791227014 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie.

Appartamento di 109 mq circa disposto su due livelli (piano primo e secondo) e composto da ampio living con zona cucina-pranzo, due camere da letto, due bagni finestrati, ripostiglio/lavanderia, cantina e posto auto all'interno del piazzale condominiale. Immobile di grande fascino situato all'interno di uno splendido palazzo antico risalente al 1700 in prossimità del centro di Scandicci, in un quartiere in forte espansione contornato da aree verdi, supermercati ed ogni tipo di confort senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità. Questo magnifico complesso sarà completamente ristrutturato in classe energetica "A" sfruttando le ultime tecnologie green senza snaturare la bellezza ed i particolari dell'epoca, ogni unità immobiliare sarà dotata di riscaldamento centralizzato a pavimento e alimentazione elettrica con pannelli fotovoltaici. I piani cottura saranno ad induzione ed i sanitari di tipo sospeso. I pavimenti saranno realizzati in parquet. Richiesta € 385.000 trattabili - Consegna prevista entro Maggio 2024. Telefono/Whatsapp: Barbara ( + 39) 3479410126 Tommaso ( + 39) 3801468792 La mappa e l'indirizzo, per garantire la privacy dei proprietari, non sono reali e l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce pertanto forma di contratto.

ISOLOTTO: in contesto curato e tranquillo, 3,5 vani ampio e luminoso in ottimo stato, al secondo piano di ca. 75 mq commerciali, composto da un luminosissimo ambiente in cui la cucina, la zona pranzo e la zona relax sono attualmente vissute come open space ma che si prestano ad essere divise agevolmente in due vani. Tre grandi portafinestre, oltre a regalare incredibile luminosità all'ambiente ed un affaccio sul verde, consentono di accedere ad una grande e panoramica terrazza coperta abitabile dotata di tenda e di una loggia al di sotto della quale si trova un comodo pilozzo, la lavatrice e la caldaia ed una zona utilizzabile per spensierate cene con amici. La zona notte è sapientemente divisa dalla zona Giorno da una porta a vetri che da accesso al disimpegno/corridoio che conduce alla grande e luminosa camera matrimoniale, al bagno con doccia idromassaggio ed alla seconda camera da letto attualmente adibita a studio e minipalestra. Contattami per visitare l'immobile al 347.3343894 Completa la proprietà una cantina ed un posto auto coperto. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'impianto di condizionamento, la predisposizione per l'impianto di allarme e la porta blindata. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e vetrocamera. L'immobile è situato a due passi da tutti i servizi, ed è adatto sia ad una famiglia con bambini, che ad una coppia e si presta anche ad essere messo a reddito. Lo spazio esterno è perfetto per divertirti durante le giornate primaverili ed estive. Contattami per visitare l'immobile al 347.3343894 Classe Energetica: classe G 175 KWh/m2 anno Disclaimer: Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Legnaia/San Quirico interno di Via Baccio da Montelupo, nei pressi di Via Empoli. 3 vani di 60mq totalmente ristrutturato nel 2009 con terrazza abitabile appartamento libero su tre lati, al primo piano di un edificio con ascensore così diviso e composto: luminoso ingresso/soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e vi è anche la predisposizione per l'aria condizionata. L'esposizione dell'immobile è ottima, Il prezzo di vendita è di Euro 210.000 trattabili Per ulteriori informazioni e/o appuntamenti carlotta melani immobiliare 3397697265

Vendita appartamento - Quartiere Venezia grande Mansarda luminosa e di pregio. Rif. 2024Li055 - L'immobile di circa 60 metri quadri, composto: da ingresso, ampia zona giorno suddivisa in soggiorno con angolo cottura in muratura e camino, camera matrimoniale ampia e luminosa, bagno con vasca e finestra. Viene venduto completo di arredo. In zona Quartiere Venezia a due passi dal lungo mare. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia.

Firenze nord, in zona comodamente servita dai mezzi pubblici, vicina alle più importanti vie di comunicazione della città e ad ogni sorta di attività commerciale, proponiamo un luminoso appartamento situato al quinto piano di una bella palazzina anni ‘70. L'immobile di circa 74 mq. è composto da un comodo soggiorno open space con angolo cottura, due camere da letto, bagno, vano guardaroba, terrazzo verandato con accesso diretto dal soggiorno e cantina.L'appartamento è dotato di ascensore con predisposizione per impianto di aria condizionata, rotolanti elettrici e verrà consegnato perfettamente ristrutturato con finiture di pregio. Si acquista da privato con possibilità di parziale recupero fiscale sui costi di ristrutturazione. Possibilità di acquistare anche un posto auto con trattativa a parte. ENGLISH TEXT: Northern Florence, in an area conveniently served by public transport, close to the city's most important communication routes and all sorts of commercial activities, we offer a bright apartment located on the fifth floor of a beautiful 1970s building. The property measures approximately 74 m2. it is composed of a comfortable open space living room with kitchenette, two bedrooms, bathroom, wardrobe room, veranda terrace with direct access from the living room and cellar. The apartment is equipped with a lift with provision for an air conditioning system, electric rollers and It will be delivered perfectly renovated with fine finishes. It is purchased from a private individual with the possibility of partial tax recovery on renovation costs. Possibility to also purchase a parking space with separate negotiation. Classe Energetica: G

ITMM2013 - FIRENZE, In Via Della Casella, ottimo appartamento, gradevole e dotato di terrazza abitabile e posto auto esclusivo. LA ZONA BACCIO DA MONTELUPO, a 1,5 km da SCANDICCI e a 700 mt dall'ingresso della FI-PI-LI L'IMMOBILE L'appartamento, di circa 70 mq al piano PRIMO, è composto da SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA, una CAMERA MATRIMONIALE e una CAMERA SINGOLA, BAGNO con FINESTRA, oltre all'AMPIA TERRAZZA. Al piano terra si trova un POSTO AUTO esclusivo. FINITURE / DOTAZIONI Dotato di RISCALDAMENTO AUTONOMO, ARIA CONDIZIONATA, infissi in alluminio, viene venduto ARREDATO. Acquisto da privato. Libero da subito. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FIRENZE VIA DEL SANSOVINO - PIAZZA BATONI - 3 VANI CON BALCONE Stai cercando la tua nuova casa, oppure una casa per investimento? Se sei alla ricerca della casa di tre vani, comoda e molto luminosa, ben collegata con le infrastrutture fiorentine, questa è la casa giusta per te! Contattaci per visitarla! La casa è composta da 3 vani (circa 56 mq netti) ed è adatta a soddisfare diverse esigenze: sia se stai cercando la tua prima casa, una cameretta in più, oppure se cerchi la casa che possa essere adatta ad un investimento immobiliare (la distribuzione interna attuale dei vani ha già la cameretta/studio). Contattaci per visitarla! La casa si trova in via Del Sansovino, a due passi dalla fermata “Batoni” della Tramvia Linea 1, dove ci sono tutti i servizi, in un contesto condominiale ben tenuto, al piano secondo. L'affaccio si trova in corrispondenza del balcone su via Del Sansovino, dal quale si può vedere la Cupola del Duomo di Firenze. La casa è ben distribuita (l'altezza interna è di 3,00mt), ha una classica pianta rettangolare ed è composta dall'ingresso che disimpegna tutti i vani: il soggiorno con angolo cottura, la cameretta utilizzabile anche come studio, il bagno finestrato con vasca e l'ampia camera matrimoniale. In casa si trova inoltre un comodo ripostiglio. Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia funzionante e regolarmente manutenzionata. La casa è stata oggetto di ammodernamento nel tempo, è stata ristrutturato l'angolo cottura ed è stato installato l'impianto di condizionamento con gli split (caldo/freddo, sia nel soggiorno che nelle camere). Le finestre hanno i doppi vetri e le serrande del soggiorno/cucina e della cameretta/studio sono elettriche. A livello condominiale è stato installato il videocitofono ed è stata sostituita la campanelliera. Segui la nostra pagina Facebook per guardare il video! Contattaci per visitarla!

ISOLOTTO PIAZZA P. UCCELLO pressi, ottimo investimento adiacente alla fermata della tramvia con facilità di parcheggio nelle vicinanze. Composto da cucina con balcone, due camere da letto ripostiglio e balcone. Appartamento molto luminoso, in piacevole condominio con tetto e facciate rifatte. Infissi con tripli vetri certificati che lo isolano sia acusticamente che termicamente. Spese condominiali basse. Ideale per affittanze turistiche data la posizione si raggiunge facilmente il centro. A. P. E. classe"F"156 kwh/mq. anno €215.000 RifV303.

Vendita in Asta Giudiziaria (LOTTO UNICO). Affidati alla nostra consulenza ( offriamo pacchetto con inclusa consulenza di un legale per un acquisto senza pensieri, analisi della perizia, e massima trasparenza). Appartamento posto al piano terreno rialzato composto da una camera, un soggiorno e una cucina, oltre ripostiglio e bagno finestrato. L'unità è dotata di una cantina situata al piano interrato del fabbricato con accesso da scala comune posta sul vano scala condominiale. L'impianto di riscaldamento è del tipo termosingolo con caldaia murale di recente istallazione e radiatori metallici a parete. L'impianto elettrico è del tipo sottotraccia e risulta risalente all'epoca di costruzione. Il grado di manutenzione generale della casa è molto scadente così come le finiture interne che risultano di scarso pregio. L'infissi sono in legno con vetrocamera e risultano piuttosto degradati. Classe Energetica: G

Soffiano in Villino primi del 900 delizioso e caratteristico Appartamento ristrutturato circa 10 anni fa con soffitti alti 3,60mt circa. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile con accesso la giardino di 42 mq, sala ampia, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio, termosingolo. L'immobile è corredato di un magazzino attiguo alla casa con possibilità di collegarlo direttamente all'appartamento di mq 22 e con altezza di circa 4 mt dove vi è la possibilità di creare un soppalco in arredo. Completa la proprietà due cantine grandi. RIF:P026 Immobiliare Centostelle Tel. 055/7134166

LEGNAIA- VIA DI SAN QUIRICO APPARTAMENTI E TERRATETTI CON POSTO AUTO,GIARDINO E TERRAZZE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI In interno silenzioso, proponiamo in vendita varie soluzioni abitative per incontrare le diverse esigenze e stili di vita, frutto di un connubio tra tecnologia green avanzata e rispetto dell'ambiente. Saranno eseguite opere edilizie con tecniche di ultima generazione, come il riscaldamento a pavimento e l'alimentazione elettrica tramite pompa di calore. L'obiettivo è raggiungere la Classe Energetica A e la massima sostenibilità AMBIENTALE. Differenti tipologie abitative: da TRILOCALI, a QUADRILOCALI, A TERRATETTI con giardino privato, terrazzi e POSTI AUTO Ogni dettaglio degli appartamenti può essere personalizzato, seguendo le specifiche previste dal capitolato, consultabile su richiesta. RESIDENZA San Quirico sorge in un contesto strategico, ottimamente servito da infrastrutture, parchi, e centri per lo shopping tutto a portata di mano. La ristrutturazione prevede DETRAZIONI FISCALI a favore della parte acquirente Consegna prevista DICEMBRE 2025 Per maggiori informazioni, STUDIO IMMOBILIARE CASAFACILE 055740381

LEGNAIA. A pochi passi dalla fermata della Tramvia "Federiga", prossima realizzazione di 11 nuove unità abitative in Classe Energetica "A +" completamente personalizzabili nelle finiture e consegna prevista entro fine 2025. Riscaldamento centralizzato con pompa di calore e predisposizione aria condizionata. Possibilità di detrazioni fiscali di € 48.000 in 10 anni. Per informazioni Donella Cecconi 339.3430535 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti.

San Quirico a Legnaia in posizione interna proponiamo in complesso di nuova costruzione, 10 unità abitative suddivise in appartamenti, terratetti ed attici, di varie metrature ed accessoriate da giardini, terrazze e posti auto. Ubicato in zona particolarmente strategica, vicina a tutti i principale collegamenti con autostrada e fi-pi-li, tramvia a soli 5 minuti a piedi, negozi, scuole e centri commerciali. L'immobile sarà dotato di impianto singolo con riscaldamento radiante a pavimento, predisposizione aria condizionata, porta blindata e finestre in PVC. Classe Energetica A4. Possibilità di scelta delle rifiniture e dei rivestimenti. Possibilità di detrazioni fiscali sui lavori. Consegna prevista fine 2025. Richiesta a partire da € 268.000 trattabili.

Proponiamo terra tetto di nuova realizzazione in zona Monticelli, Legnaia con giardino e posto auto. L'immobile ha una superficie di 80 mq circa, si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da soggiorno con angolo cottura, anti bagno e bagno; al piano primo troviamo due camere matrimoniali, secondo bagno finestrato e terrazza di circa 10 mq. Completano la proprietà un giardino di 20 mq circa e un posto auto. L'immobile sarà dotato di nuovo impianto di riscaldamento di ultima generazione a pavimento, sarà predisposto di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. Non solo convenienza ed eco-sostenibilità, ma anche un'ottima qualità della vita in un'area residenziale tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici. Un'opportunità da non perdere per chi desidera acquistare un'abitazione moderna e confortevole a Firenze. Richiesta € 378.000 trattabili - Acquisto da privato - Detrazioni fiscali - Consegna prevista entro Dicembre 2025. Ritmo Immobiliare Real Estate Via Gabriele D'Annunzio,19, primo piano, Firenze + 39 055 614 8715 ritmoimmobiliare@gmail.com www.ritmoimmobiliare.it Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Ape in fase di definizione. Le spese condominiali esatte verranno calcolate al termine dei lavori dall'amministratore. Le immagini sono render indicativi, non rappresentano le potenzialità dell'immobile e non hanno alcun valore contrattuale; la presente scheda non costituisce pertanto forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

Via Pisana, nelle immediate vicinanze della Porta di San Frediano, appena fuori dalla ZTL, in bella palazzina con tetto e facciate restaurati da poco tempo, si propone in vendita delizioso appartamento di circa 57 metri quadrati posto al secondo ed ultimo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura in muratura, un bagno completo e finestrato oltre mansarda dove troviamo una seconda piccola camera da letto. L'immobile si presenta in buonissime condizioni generali: è stato completamente ristrutturato nel 2007 con tutta l'impiantistica a norma e certificata. Impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione presente. Pavimentazione in cotto e bellissime travi a vista in legno. L'immobile, dal forte sapore fiorentino, rappresenta sia un'ottima soluzione abitativa per chi vuole un'abitazione in ottime condizioni nel cuore dell'Oltrarno, sia un'ottima forma di investimento vista la felicissima posizione: l'appartamento fra l'altro è già iscritto al Cir. L'appartamento fra l'altro viene venduto con tutto l'arredamento al momento presente. Splendidi gli affacci direttamente sulla Porta di San Frediano.

Ponte a Greve via Bugiardini,pressi tranvia e centro commerciale vicino tutti i servizi, in zona tranquilla ed immersa nel verde vendesi bell'appartamento di 3 grandi vani su 3 lati,molto panoramico, posto al piano secondo con ascensore, buone condizioni : composto da ingresso, arredato di cucina nuova, sala, camera matrimoniale, possibilità 2a camera matrimoniale tre terrazze di cui 2 abitabili, bagno, ripostiglio e grande cantina al piano seminterrato adatta anche a magazzino rich euro 260.000

ITSN1990 - IMMOBILE di NUOVA GENERAZIONE, consegna dicembre 2025, contesto INTERNO in zona OTTIMAMENTE SERVITA, tramvia a pochi minuti a piedi. ULTIMO PIANO, appartamento in piccola palazzina accessoriata di ASCENSORE, ingresso nell'ampia ZONA LIVING con accesso alla prima TERRAZZA ABITABILE DI 28mq circa, disimpegno con DUE AMPIE MATRIMONIALI entranmbe con accesso alla seconda TERRAZZA di circa 26 mq e bagno. Posto auto PRIVATO COPERTO con predispisizione ad eventuale colonnina elettrica. Impianto di RISCALDAMENTO con pompa di calore autonomo con moto-condensante esterno in classe A con predisposizione impianto di climatizzazione estivo. DETRAZIONI FISCALI, possibilità scelta dei MATERIALI di FINITURA. SI PRECISA CHE SONO PRESENTI ALTRE TIPOLOGIE DI APPARTAMENTI A PARTIRE DA Eu.268.000 Le immagini hanno solo uno scopo illustrativo. Le raffigurazioni hanno pura funzione dimostrativa non hanno nessun valore contrattuale. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Classe Energetica: A EPI: 175,00 kwh/m2 anno