Al terzo piano, senza ascensore, LUMISONO TRILOCALE in medie condizioni generali. Spazioso ingresso, DUE grandi camere da letto matrimoniali, cucina abitabile con balcone tergale, ripostiglio e servizio finestrato. L'immobile si presenta in medie condizioni generali e con spazi ampi da permettere anche una diversa distribuzione interna. Ideale anche come forma di investimento, vicino a tutti i mezzi di trasporto e ai principali servizi. Riscaldamento autonomo con impianto di climatizzazione. Basse spese condominiali.

FV365 - STATUTO - VIA FRANCESCO BONAINI - VENDESI 3 VANI DI 75 MQ S.U.L CON GIARDINO DI 50 MQ S.U.L. € 279.000 ESCLUSIVA, Statuto/Francesco Bonaini, in contesto servito da mezzi pubblici, a pochi minuti dalla fermata della Tramvia Muratori-Statuto e da Piazza Vieusseux, proponiamo in VENDITA bellissimo e signorile appartamento di 3 vani di 75 mq S.U.L. posto al PIANO TERRA RIALZATO con bellissimo GIARDINO DI 50 MQ S.U.L. L'immobile ha doppio ingresso, ideale per investimento e affitti brevi. L'immobile è così composto da ingresso, ampio disimpegno/corridoio, camera matrimoniale, soggiorno/cucina, servizio finestrato, ampio giardino con ripostiglio angolo lavanderia. Completa la proprietà una cantina sita al piano seminterrato. Il riscaldamento autonomo e le spese condominiali sono bassissime. € 279.000 CLASSE ENERGETICA "G" IPE 220,50 kWh/mq. anno LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI REAL ESTATE www.fimianire.com www.fimiani.it http://www.propertyre.it/fimiani/ segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 379.1227014 L'attività dello studio Fimiani Real Estate nasce dall'esperienza e la passione maturate nel campo immobiliare, creditizio e legale. La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie. Lo studio Fimiani Real Estate è strutturato per fornire un servizio completo alla propria Clientela.

Proponiamo In vendita a Firenze, nella vivace zona di Novoli, un appartamento situato in strada interna senza traffico, al quinto piano di un edificio recentemente ristrutturato, disposto su cinque livelli con ascensore. Questo immobile ampio Bilocale di 50 mq offre una distribuzione funzionale come un tre vani, ideale per chi cerca un ambiente da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'appartamento e' cosi composto: - Ampio ingresso, - Cucina abitabile luminosa e accogliente, si affaccia su un balcone con vista citta e buona esposizione sud ovest -bagno finestrato -La camera da letto matrimoniale ampia -Ripostiglio L'appartamento pur necessitando di una ristrutturazione, offre la possibilità di creare un ambiente moderno e confortevole. Il riscaldamento è centralizzato valvole termostatiche. La posizione strategica in una zona in continua evoluzione rende questo appartamento un'ottima opportunità per chi desidera investire a Firenze. Non perdere l'occasione di Contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G EPI: 3.678,00 kwh/m2 anno

CIRCONDARIA In zona servitissima, vendiamo splendido trilocale di recente realizzazione al primo piano di palazzina primi 900 cosi' composto, ampio ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi di cui uno privato della camera grande, pompe di calore caldo freddo, parquet oltre balcone e ripostiglio, luminosissimo e con spese di gestione molto basse. Ottimo stato, luminoso, in posizione eccellette vicin o ad ogni tipo di servizio e trasporti pubblici

FIRENZE, zona PONTE DI MEZZO- OTTIMO TRILOCALE - Con una superficie di 60 mq, questo luminoso e accogliente immobile si trova al terzo piano. L'appartamento vanta un ampio soggiorno, una camera da letto matrimoniale, uno spazioso ripostiglio, una cucina e un bagno con doccia finestrato. Dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatore. Ideale come prima casa o per investimento. Contattami per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile. La posizione è strategica, con la presenza di bus, bar, ristoranti, biblioteca, università, farmacia, cinema e ufficio postale nelle vicinanze. Rif. X033/24MV Richiesta €220.000 Classe energetica APE F. In Professionecasa trovi una squadra preparata, pronta a rendere la tua ricerca e il tuo acquisto meno faticosi. Anche se devi vendere o affittare casa, hai la certezza di farlo nel modo migliore. Inoltre, puoi chiederci di aiutarti col mutuo, le assicurazioni, la certificazione energetica, l'attivazione delle utenze di luce e gas, fino alla ristrutturazione o riqualificazione della tua casa.

CAREGGI PANCHE pressi via LOCCHI, in un OTTIMO CONTESTO residenziale in una STRADA INTERNA a scarso traffico veicolare, AMPIO e particolarmente SILENZIOSO, caratterizzato da DOPPIA ESPOSIZIONE, appartamento di TRE VANI, con BALCONE tergale e GIARDINETTO, posto al PIANOTERRA RIALZATO di un buon CONDOMINIO. Dall'ingresso ci accoglie un ampio disimpegno centrale dal quale si accede sia alla ampia e luminosissima cucina abitabile che si prolunga in un grande balcone tergale, sia al soggiorno che si affaccia su un grazioso giardinetto frontale di proprietà al quale si accede dal vialetto condominiale. Proseguendo sempre dal disimpegno d'ingresso raggiungiamo una notevole camera matrimoniale ed un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo ripostiglio con mobilia fatta su misura. Ottima la posizione e soprattutto la composizione e distribuzione interna. Sebbene l'appartamento sia da rimodernare serba in sé ottime caratteristiche ideali sia per giovani coppie, sia come pied-a-terre per professionisti data la fortunatissima posizione vicina al Polo Ospedaliero ed Universitario, ben collegato col Centro Storico grazie alla vicina Tramvia. A.P.E.classe"G"I.P.E. 288,63kwh/mq.anno €279.000 RifV316

In una delle zone più servite di Firenze, a pochi passi da Via Giovan Filippo Mariti e dai principali servizi, proponiamo in VENDITA un appartamento di circa 65Mq con BALCONE libero al rogito ubicato al terzo piano di gradevole palazzina dei primi anni '50. La proprietà, che si presenta senza ascensore, offre una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione comoda e luminosa nel cuore del quartiere. L'immobile si compone di un INGRESSO, una CUCINA separata con accesso a un BALCONE che si affaccia su un cortile interno molto tranquillo, DUE ampie CAMERE DA LETTO, un RIPOSTIGLIO e un BAGNO FINESTRATO. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata, con affacci su una zona residenziale ben servita. Le spese condominiali sono contenute, circa 50 euro al mese. L'appartamento è in condizioni abitabili anche se consigliamo una rivisitazione interna. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben collegato a due passi da ogni genere di servizio.

Firenze - zona Ponte di Mezzo In zona BEN COLLEGATA e ricca di SERVIZI COMMERCIALI, a dieci minuti dall'AZIENDA OSPEDALIERO UNIVERSITARIA DI CAREGGI, nelle vicinanze di PIAZZA DALMAZIA e a cinque minuti dal CENTRO DI SAN DONATO, proponiamo in vendita LUMINOSO 3 vani di 60mq posto al terzo piano e così composto: Ampio INGRESSO, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE MATRIMONIALI oltre a SERVIZIO IGIENICO FINESTRATO. A completare la proprietà un COMODO BALCONE. Il riscaldamento è AUTONOMO. L'immobile si presenta in BUONE condizioni abitabili.

FIRENZE NOVOLI - BARACCA PRESSI In zona ben servita sia da esercizi commerciali che da mezzi pubblici, disponiamo di immobile in vendita, molto luminoso, posto al settimo e ultimo piano servito da ascensore. L'immobile, di circa 70 mq, è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto (di cui una matrimoniale con servizio privato), servizio finestrato e ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto condominiale non assegnato, una terrazzina al piano ad uso esclusivo e una cantina. Ottimo per investimento.

NOVOLI, zona il Barco, trilocale di superficie catastale 78 mq. Al primo piano di condominio anni Settanta, in strada interna con accesso da sbarra elettrica, appartamento composto da ingresso, zona living con soggiorno e spazio cottura, camera da letto matrimoniale con servizio esclusivo e finestrato, camera doppia, bagno, lavanderia. L'appartamento è in fase di ristrutturazione e la consegna è prevista nel mese di Marzo del 2025 con la possibilità di personalizzare le finiture scegliendole all'interno di un ricco capitolato. In caso contrario, i rivestimenti saranno in resina e gres porcellanato, i sanitari di tipo sospeso, gli infissi nuovi e tutte le tapparelle motorizzate. Impianto di riscaldamento centralizzato e predisposizione dell' aria condizionata in ogni ambiente. Altezza soffitto 2,5 metri

STATUTO CAREGGI UNIVERSITA' PRESSI In belle palazzine al piano primo con ascensore proponiamo trilocale ristrutturato composto da soggiorno con cucinotto, balcone due camere e bagno. termocentrale predisposizione aria condizionata. ancora personalizzabile. Rif C3066 INFO 3357889353 info@promidimmobiliare.it L' agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per : Relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all albo necessaria al trasferimento Perizia energetica (ACE) Assistenza fino al rogito notarile Visure ipotecarie Visure catastali Richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale Stesura della perizia estimativa Consulenze tecnico-finanziarie avvalendosi di Istituti di Credito che offrono le migliori condizioni sul mercato Redazione contratti di locazione e successivi adempimenti CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 240.20 KWh/m2a tel 335 7889353 intermediazionimmobiliari@hotmail.it L' agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per : Relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all albo necessaria al trasferimento Perizia energetica (ACE) Assistenza fino al rogito notarile Visure ipotecarie Visure catastali Richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale Stesura della perizia estimativa Consulenze tecnico-finanziarie avvalendosi di Istituti di Credito che offrono le migliori condizioni sul mercato Redazione contratti di locazione e successivi adempimenti CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 240.20 KWh/m2a tel 335 7889353 intermediazionimmobiliari@hotmail.it L' agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per : Relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all albo necessaria al trasferimento Perizia energetica

Rif. A12 Poggetto, in tranquillo contesto residenziale, nelle immediate vicinanze di Careggi e di tutti i principali servizi, fra cui la tranvia, si propone in vendita interessante trilocale di circa 58 mq lordi, con due camere da letto in fase finale di completa ristrutturazione. L'appartamento si trova al piano primo, servito da ascensore, di bel condominio anni '60 con gradevoli affacci. L'immobile, frutto di frazionamento, si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, due camere di cui una matrimoniale ed una singola, oltre a servizio non finestrato e rispostiglio/dispensa. Verrà consegnato dotato di predisposizione aria condizionata in tutti gli ambienti. Termo centralizzato con contabilizzatori di calore. Spese condominiali circa 120 euro/mese comprensive di utenze di acqua e gas. Possibilità di acquisto cantina, separato. La nostra agenzia offre consulenza tecnica e legale durante tutta la compravendita. Inoltre offriamo la possibilità di ricevere un preventivo personalizzato per la ristrutturazione. Contattare Teresa al + 39 3313852143 per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento.

Firenze/Brozzi In piccola palazzina di inizio ‘900 di un unico piano proponiamo NUOVO ed AMPIO TRILOCALE di 75 mq (circa 70 netti), posto al 1° ED ULTIMO piano. La zona giorno è composta da grande salone con angolo cottura DOTATO DI CUCINA ( piano cottura a gas, forno, frigorifero a colonna e lavastoviglie e lavatrice) di 34 mq con soffitti con travi a vista e bagno di 5 mq. Dal disimpegno si accede alla zona notte con BELLISSIMI AFFACCI SUI GIARDINI INTERNI, composta da camera singola di 10 mq, camera matrimoniale di 18 mq con annesso piccolo bagno di servizio. L'immobile viene consegnato totalmente ristrutturato e sarà pronto entro fine Novembre 2024, con possibilità di scelta ultime rifiniture. Riscaldamento autonomo e predisposizione aria condizionata; non ci sono spese condominiali. Infissi a taglio termico in pvc con doppi vetri isolanti. Pavimenti in gress effetto parquet Ottimo come soluzione abitativa o per investimento Zona con facilità di parcheggio e servita da tutti i servizi Per fissare un visita chiamare il 331/5207810 o lo 055/2699754 oppure inviare mail Rif.: 3VNEWBROZZI

Zona Rifredi Careggi. Nostra Esclusiva. Si precisa che le immagini inserite e pubblicate sono puramente indicative. Il nuovo complesso affaccia su aree verdi private, all'interno di un Isolato Residenziale, a pochi minuti dal centro storico ed a pochi passi dal capolinea della tramvia linea T1 Careggi oltre che alla stazione di Rifredi. L'intervento prevede la totale demolizione del complesso esistente e la realizzazione di un nuovo edificio con accesso carrabile e pedonale da via Luigi Michelazzi. Il fabbricato si compone di una porzione ad un piano fuori terra, e un'altra porzione da 2 piani fuori terra, con giardini e resedi esclusivi su entrambi i lati dell'edificio. Il nuovo insediamento si completa con spazi condominiali a verde permeabile e parcheggi di superficie. Il fabbricato prevede un totale di 10 appartamenti. L'unità immobiliare in oggetto si trova al piano terra con ingresso indipendente, composta da 3 locali per un totale di 60,05 mq oltre ad una loggia di 4.08 mq, resede di 35.80 mq e posto auto scoperto. L'appartamento è composto da una zona living con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola oltre a 1 bagno e ripostiglio. L'abitazione inoltre è caratterizzata dalla presenza di una resede anteriore con loggia, una resede posteriore accessibile dalla camera matrimoniale ed un posto auto esclusivo. La pavimentazione sarà in grès porcellanato nella zona giorno ed in parquet a doghe per la zona notte. L'impianto di riscaldamento sarà di tipo centralizzato con contabilizzazione singola; l'appartamento sarà riscaldato e raffrescato tramite unità interna fan-coil del tipo incassato a soffitto. Presenza di fotovoltaico a pannelli solari con recupero acqua piovana ed angolo cottura ad induzione. Data ultimazione lavori prevista al 31/12/2025. Si precisa che le immagini inserite e pubblicate sono puramente indicative.

Descrizione A poca distanza da Piazza Puccini, in un palazzo degli anni '60, al piano terra con ingresso indipendente, proponiamo un nuovo trilocale in fase di completa ristrutturazione. L'appartamento è così composto: ingresso direttamente su zona giorno con angolo cottura, disimpegno che collega alla zona notte con una camera da letto matrimoniale e una camera da letto singola, bagno e ripostiglio/lavanderia. Nessuna barriere architettoniche. Spese condominiali contenute. Ottimo come prima casa o come forma di investimento. Consegna ottobre 2024. Classe energetica in fase di definizione. Location L'appartamento si trova a poca distanza dal Piazza Puccini, in strada interna e tranquilla a due passi dal centro commerciale e dal polo Universitario di San Donato. la zona è ben servita dai mezzi pubblici e da attività commerciali, a poca distanza si trova la fermata della tranvia T1. Contatti Per informazioni su questo immobile, contattare la Dott.ssa Alessia Puglisi Allegra al numero 329 5617014. REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: E

Appartamenti ristrutturati con ascensore e terrazza VIA BARACCA, in palazzo moderno CON ASCENSORE, ristrutturazione di 5 APPARTAMENTI: - APP. 01 - VENDUTO - APP. 02 - VENDUTO - APP. 03 - VENDUTO - APP. 04 - SOGGIORNO DOPPIO con angolo cottura, DUE CAMERE, BAGNO, BALCONE e TERRAZZA ABITABILE. MQ SUL 68 + terrazza 54 mq. Richiesta 275mila euro; - APP. 05 - INGRESSO, SOGGIORNO con angolo cottura, DUE CAMERE, BAGNO, BALCONE e TERRAZZA ABITABILE. MQ SUL 67 + terrazza 19,80 mq. Richiesta 270mila euro; Gli immobili saranno consegnati completamente ristrutturati a DICEMBRE 2024 con impianti nuovi e certificati, infissi nuovi in pvc, portoncino blindato, finiture nuove con possibilità di scelta fra un ricco campionario. Impianto di riscaldamento autonomo e predisposizione aria condizionata. L'appartamento si trova in zona ricca di negozi e servizi, supermercati, a breve distanza dalla Tramvia 2 tra centro e aeroporto, dall'autostrada. I rendering proposti NON sono illustrativi della presente proposta. In caso di richiesta potranno essere forniti FOTO e VIDEO del cantiere. RIF NF24054 (Italia, Toscana, Firenze, Firenze, Novoli, Baracca)

X013/MV Appartamento ad uso abitativo situato in zona Novoli. Questa proprietà ristrutturata al piano terra offre 3 locali con una superficie di 60 mq, così composto: angolo cottura, una camera matrimoniale, una camerina, un servizio finestrato ed un ripostiglio. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i mezzi pubblici, come tram e bus nelle vicinanze. Ideale per investimento o come prima casa per una coppia giovane. Contattaci per organizzare una visita. Rif. X013/24MV richiesta €180.000 In Professionecasa trovi una squadra preparata, pronta a rendere la tua ricerca e il tuo acquisto meno faticosi. Anche se devi vendere o affittare casa, hai la certezza di farlo nel modo migliore. Inoltre, puoi chiederci di aiutarti col mutuo, le assicurazioni, la certificazione energetica, l'attivazione delle utenze di luce e gas, fino alla ristrutturazione o riqualificazione della tua casa

NOVOLI P.ZZA MASCAGNI (CONTESTO SILENZIOSO) - Bel contesto, primo piano CON ASCENSORE, AMPIO BILOCALE in fase di completa RISTRUTTURAZIONE, composto da ampio soggiorno con angolo cottura con ACCESSO ALLA TERRAZZA ABITABILE, ampia camera MATRIMONIALE con portafinstra sulla TERRAZZA ABITABILE, ampio LOCALE PLURIUSO (GUARDAROBA/SALOTTO), E SERVIZIO. Termocentrale. PREDISPOSIZIONE CLIMA. Finiture di alto livello. Infissi con doppi vetri, PAVIMENTI IN RESINA. Detrazioni fiscali. Euro 210.000. Consegna marzo 2024. Per info e sopralluoghi Iacopo 3489088718

LE RESIDENZE DI VIA SAURO SONO IL PRIMO CONDOMINIO A CATTOLICA REALIZZATO CON IMPIANTO GEOTERMICO. Scegliere un impianto geotermico significa assicurarsi un ambiente domestico confortevole, piacevolmente caldo d'inverno e fresco d'estate, utilizzando una tecnologia rispettosa dell'ambiente e vantaggiosa dal punto di vista economico. Gli appartamenti sono di varia metratura con al piano terra giardino e piano primo e secondo con terrazzi, balconi e logge. Possibilità di personalizzazione con rifiniture da capitolato di qualità. Acquisto box auto a partire da € 35.000 Ecco i vantaggi della geotermia: - Energia termica gratuita; - Unico sistema permette sia di riscaldare che di raffrescare l'edificio, eliminando i costi elevati per il condizionamento estivo; - Ridotte emissioni di inquinanti e di CO2 in atmosfera; - Non inquina i terreni, poiché all'interno delle sonde geotermiche circolano liquidi frigoriferi antigelo completamente atossici; - La pompa di calore geotermica è una macchina estremamente silenziosa, alla pari ad esempio di un frigorifero; - Assenza di processi di combustione e di canne fumarie; - Minimo interventi di manutenzione; - Sicurezza e affidabilità: non ci sono pericoli d'incendio o di emissioni gassose poiché non si ha a che fare con alcun tipo di combustibile; l'assenza di combustione annulla i rischi derivanti dal temibile monossido di carbonio e dalle perdite di gas dalle tubazioni. Edificio realizzato in nZEB "edificio a consumo quasi zero" in classe A4. Maggiori info in agenzia. Rif. C210-6

Firenze Leopoldo/Tannucci pressi In strada vicina a tutti i servizi in palazzina anni '50 appena rifatta, proponiamo in vendita immobile di 3,5 Vani di 65 mq netti (70 catastali) oltre resede ad uso esclusivo posto al piano terra. L'immobile appena RISTRUTTURATO si presenta in OTTIMO STATO e pronto per essere abitato ed è composto da: - Ingresso che da su ampio soggiorno con angolo cottura (fornito di cucina nuova) di 32 mq; - Camera singola di 10 mq; - Camera matrimoniale di 15 mq; - Bagno finestrato di 6 mq; - Resede ad uso esclusivo con bagno di servizio/lavanderia di 16 mq; La particolarità dell'immobile è quella di possedere un bellissimo spazio esterno al piano terra dove godersi momenti di privacy e relax. Pavimenti in gress Infissi doppi Vetro/Legno Riscaldamento autonomo Predisposizione aria condizionata Esposizione doppia EST/OVEST Ubicato in zona ben servita, a soli 300 metri dalla linea T1 della tramvia, ideale anche per AFFITTI residenziali, a studenti o turistici, a soli 10 min di tramvia dal centro storico e dalla stazione. Per fissare un visita chiamare il 331/5207810 o lo 055/2699754 oppure inviare mail RIF. 3,5VLEOAL