**Nuda proprietà in Vendita a Testaccio, Roma** Scopri un'opportunità unica nel cuore pulsante di Roma! Situato in via Marmorata, a pochi passi dal suggestivo Lungotevere Testaccio e dalla vivace Piazza Testaccio, questo appartamento di 70 mq offre una nuda proprietà con usufruttuaria di 83 anni. Inserito in uno stabile d'epoca del 1920 con ascensore, l'immobile si trova al terzo piano, garantendo un affaccio esterno luminoso e silenzioso. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente, un ampio salone/pranzo, una cucina funzionale e un bagno con finestra. Le rifiniture in parquet e mosaico, insieme agli infissi termici, conferiscono eleganza e comfort. L'altezza dei soffitti e le ampie finestre esaltano la luminosità degli ambienti. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e acqua calda autonoma, l'appartamento è perfetto per chi cerca comodità e stile. Situato nel quartiere Testaccio, ai piedi del Colle Aventino, l'immobile è ben collegato con mezzi pubblici, tra cui bus, metro e la vicina stazione ferroviaria Ostiense. La zona è un punto di riferimento per la movida romana, ricca di location commerciali ed eventi culturali. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più affascinanti della città! Classe energetica G.

Ponte Milvio immobiliare propone in vendita in zona Eur Torrino-Mostacciano un delizioso attico mansardato a sezione trapezia con una superficie catastale di circa 105 metri quadri, di cui 70 mq calpestabili e soffitti ad altezza 2.30 mt. Al suo interno l'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina a vista, ripostiglio, grande camera da letto matrimoniale con cabina armadio, grande bagno e un piccolo terrazzino. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, parquet, idromassaggio, lavatrice, lavastoviglie, impianto di climatizzazione caldo/freddo. Ascensore al quarto piano, poi si prosegue con un piano a piedi. Complesso residenziale con portiere, servitissimo dai mezzi pubblici e negozi nelle vicinanze. Attualmente è presente un contratto di affitto 4 + 4 con canone mensile di 750 euro. Ideale per uso investimento. Nelle spese condominiali è inclusa la quota del riscaldamento.La sua posizione strategica, a pochi minuti dall'ospedale IFO, ben collegato con il G.R.A., la Pontina e la Cristoforo Colombo, rendono questa proposta particolarmente interessante. L'appartamento si trova nelle adiacenze di supermercati, farmacia, bar e tutti i negozi di prima necessità. Vista la vicinanza con il limitrofo quartiere Eur, questa proposta risulta un ottimo investimento anche come CASA VACANZA. Per informazioni e visite contattare Eleonora al 3665401623.

Principium Immobiliare SRL propone in vendita in Lungotevere Arnaldo da Brescia un delizioso attico, unico nel suo genere, finemente ristrutturato e mai abitato. Situato in una posizione privilegiata a pochi passi da Piazza del Popolo, San Pietro e dal Centro Storico, offre la comodità di una zona centralissima, ben servita e collegata. L'attico si distingue per una splendida terrazza abitabile di circa 30 mq, con una vista incantevole su Villa Borghese, ideale per momenti di relax all'aria aperta. l'immobile di circa 70 mq commerciali oltre 30 mq di terrazza, si presenta curato in ogni dettaglio, con arredi di design e falegnamerie su misura. I pavimenti sono in parquet di rovere massello a spina francese in tutti gli ambienti, mentre gli infissi, di ultima generazione con triplo vetro, garantiscono elevate prestazioni energetiche. Le serrande elettriche, luci LED e filodiffusione audio in tutti gli ambienti contribuiscono a un comfort abitativo di altissimo livello. La cucina è completa di elettrodomestici moderni, mentre il bagno è impreziosito da rivestimenti in marmo su misura. Per un'atmosfera accogliente e sofisticata, è presente un camino al bioetanolo. L'attico dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutti gli ambienti, oltre a un comodo ripostiglio. La disposizione interna comprende un ingresso, un salone, una cucina e zona pranzo, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e un elegante bagno. Questo attico rappresenta una soluzione esclusiva per chi cerca una residenza elegante e confortevole nel cuore di Roma.

In una delle zone più richieste di Roma Nord, in Via Alberico Albricci, traversa silenziosa e tranquilla della rinomata Via della Farnesina, al piano rialzato di un'elegante palazzina in tinta di cinque piani, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di circa 58 mq. Questa graziosa abitazione, completamente ristrutturata, è composta da ingresso, salone con angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno, servizio e cantina. Gli infissi di questo immobile, dotato di serrande elettriche e grate di ultima generazione, sono in doppio vetro ed i pavimenti in gres effetto legno. I riscaldamenti sono centralizzati con contabilizzatori. Completa la proprietà una cantina. La posizione strategica vicina a tutti i servizi della zona, l'ideale disposizione degli spazi interni e la qualità della ristrutturazione, fanno di questa soluzione la scelta ideale di chi vuole vivere in un contesto silenzioso e tranquillo pur essendo in centro città ma anche un'ottima soluzione per chi desidera fare un investimento. Classe Energetica: G

TUA RE Flaminio ad. (Ponte Della Musica) OTTIMO INVESTIMENTO, LUMINOSO e silenzioso appartamento in OTTIMO STATO, ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampia camera, servizio. POSSIBILITA' ALTA RENDITA. (Rif. 1079/st) www.tuare.it Note: L'immobile è situato in Via Giovanni Paolo Pannini, una tranquilla traversa di Via Guido Reni, a pochi passi da tutti i servizi commerciali e pubblici di zona, dal museo di arte contemporanea "MAXXI", dal Ponte della Musica e dal Teatro Olimpico. L'appartamento si presenta in ottimo stato con ampie finestre e risulta molto luminoso e silenzioso. Ottima soluzione sia ad uso abitativo che di investimento, con possibilità di alta rendita, adatto ad attività ricettiva. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

VIA DEI TADOLINI - Affascinante locale commerciale di 25mq situato in una delle zone più commerciali del Flaminio. Con la sua posizione vicina al Teatro Olimpico, al Ponte della Musica e Piazza Mancini, questo locale offre un'opportunità unica per avviare la tua attività commerciale in un contesto ben collegato con Piazza Flaminio. Il locale dispone di un bagno e di una vetrina sulla strada, è stato completamente ristrutturato per garantire il massimo comfort e funzionalità. Un'occasione da non perdere per chi cerca un negozio a Flaminio. Per prenotare il tuo appuntamento: 388.8077477