Appartamento in Vendita a Flaminio, Viale Pinturicchio Situato nel cuore del quartiere Flaminio, questo appartamento di 92 m² commerciali offre un'opportunità unica per chi cerca una casa da personalizzare. A pochi passi dal MAXXI, dall'Auditorium e dagli uffici di Viale Tiziano, la posizione è ideale per chi desidera vivere in una zona ben collegata con i mezzi pubblici. L'appartamento, situato al primo piano di una palazzina con ascensore e senza barriere architettoniche, è composto da un ampio salotto, due camere da letto, una grande cucina abitabile e un bagno. La proprietà include anche una cantina, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio. Costruito nel 1931 e da ristrutturare, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera creare uno spazio su misura. Grazie alla sua disposizione e alla sua accessibilità, l'appartamento può essere utilizzato anche come studio professionale. Con riscaldamento elettrico a gas naturale e orientamento est-ovest, l'appartamento garantisce comfort e luminosità durante tutto l'anno. La classe energetica G e il consumo di energia di 175,00 kWh/m² anno completano le caratteristiche di questa proprietà unica. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in una casa accogliente o in un ufficio funzionale nel cuore di Flaminio! Il Flaminio è fra i primi 15 quartieri nati nel 1911, ufficialmente istituiti nel 1921. Negli anni si è accresciuto il prestigio di questo quartiere, che è diventato una sorta di contenitore culturale, grazie ai numerosi musei, teatri e centri multifunzionali (come l'Auditorium Parco della Musica). Negli ultimi anni il valore degli immobili è aumentato a tal punto da parificare la zona al centro storico. Fino alla fine del XIX secolo il lungo rettilineo di via Flaminia raggiungeva l'antico ponte Milvio attraverso una piatta distesa di campi periodicamente allagati dalle piene del fiume, che rendevano poco favorevole l'insediamento nell'area. Il moderno ponte pedonale della Musica, inaugurato nel 2011 È in questa situazione di territorio vergine che nel 1905 la Società Automobili Roma individua l'area dell'ansa del Tevere come luogo ido

LIBERA DA SUBITO Lungotevere Flaminio precisamente all'interno del complesso “Villa Riccio” proponiamo in vendita un attico FINEMENTE RISTRUTTURATO CON MATERIALI DI PREGIO sito al quarto e ultimo piano di una palazzina SENZA ascensore (CON POSSIBILITA' DI REALIZZO). L'abitazione è composta da: • Ampio living con salotto arredato di camino, zona pranzo e cucina a isola che si sviluppano in un unico ambiente open - space accessibile direttamente dall'ingresso. Un'estesa vetrata divide la zona pranzo dal terrazzo creando continuità tra l'interno e l'esterno facendo da cornice alla veduta. La cucina a isola è rivestita in marmo bianco; • Disimpegno zona giorno/notte con armadio a muro; • Ripostiglio/Lavanderia; • Camera matrimoniale con bagno en suite e doccia a vista; • Bagno di servizio; • Terrazzo attrezzato; • Lastrico solare privato accessibile direttamente dal terrazzo. Completa la proprietà una cantina. L'immobile risulta in ottime condizioni ed è corredato di: • infissi in PVC nero doppio vetro; • porta blindata; • porte a filo muro bianche; • vetrata stile industriale per divisione cucina/ingresso; • aria condizionata caldo/freddo nel soggiorno e nella camera matrimoniale; • pavimenti in parquet con posa parallela accostata; • impianto di allarme. L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO È A PAVIMENTO (IMPIANTO AUTONOMO). L'appartamento gode di un affaccio sul verde e di una grande luminosità grazie all'esposizione e al piano alto. Le spese condominiali ammontano a circa Euro 80,00 al mese oltre le spese relativa al supercondominio mediamente di Euro 400,00 all'anno. ***DA SOTTOLINEARE che l'edificio di cui fa parte l'attico si trova all'interno di “Villa Riccio”, un complesso edilizio su Lungotevere Flaminio, un esempio di architettura economica che grazie alla posizione e alla cura ad oggi è diventato un luogo ricercato, in cui gli edifici sono immersi in un piccolo parco caratterizzato da verde e quiete. “Villa Riccio” è stata realizzata nel 1919 e rappresenta uno dei prototipi di complessi abitativi romani con giardino interno comune a disposizione dei residente protetto con cancellate e recinzioni. *** Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE con sede in Roma, Viale dei Parioli n.° 13/a Telefono 06.85357068 referente Agente Immobiliare Stefano Delvecchio cellulare 392.1340849. I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto e planimetrie definite; • Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile; • Consulenza finanziaria; • Consulenza per investimenti immobiliari Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell'acquisto; • Assistenza Tecnica Catastale; • Assistenza Notarile; • Assistenza Legale; • Grande attenzione a valorizzare il vostro immobile per una migliore vendita e attenzione alle vostre esigenze per l'acquisto.

In via dei Giornalisti, zona via IGEA/Camilluccia, proponiamo appartamento (A2) di 138 mq oltre a un grande balcone, in vendita, posto al quarto piano di una palazzina di 5 livelli. L'unità abitativa, a cui si accede da un ampio ingresso, è composta da un grande soggiorno doppio con accesso diretto allo spazio esterno, cucina abitabile, oltre a tre camere da letto e a due bagni. Ripostiglio. Il riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calorie. Sono al momento ancora disponibili, da acquistare separatamente, posti auto, box e cantine di varie metrature. Per ogni ulteriore informazione o per richieste di visite telefonare al 0680690312 oppure info@astaldire.it

PIAZZA MELOZZO DA FORLI' - In uno dei complessi d'epoca più belli del quartiere con giardini condominiali, proponiamo in vendita un appartamento in buono stato con tripla esposizione. L'appartamento è posto al quarto piano (quinto catastale) con ascensore ed è composto da ampio ingresso, salone con affaccio verso il Lungotevere, due camere matrimoniali, cucina abitabile e bagno. Gode di ottima luminosità grazie alla tripla esposizione. La vendita include un contratto di locazione 3 + 2. Ottimo ad uso investimento. Perché scegliere questo appartamento: - per l'ottimo rapporto prezzo di vendita canone di locazione; - per la vicinanza alle diverse attività culturali, quali Teatro Olimpico, Stadio, Maxxi, Auditorium; - Per l'ottima posizione; Per prenotare il tuo appuntamento: 388.8077477

A due passi dal Museo nazionale delle arti del XXI secolo vendiamo nel cuore del quartiere Flaminio, un appartamento sito in Via Guido Reni al terzo secondo. La soluzione immobiliare è parte di un condominio composto da tre scale alle quali si accede attraversando il piacevole cortile condominiale. L'appartamento risulta essere tenuto molto bene, è composto da un ingresso con corridoio che collega i vari ambienti come segue: ampio salone con balcone, una camera matrimoniale, una cameretta, cucina abitabile con rispettivo balcone verandato ed urbanisticamente regolarizzato, servizio con vasca. E' inoltre corredato da A/C negli ambienti principali, tende da sole nei balconi, porta blindata, tapparelle elettriche in alcuni ambienti, il riscaldamento è condominiale e gli elementi sono provvisti di valvole termostatiche. Si presta con semplicità ad una eventuale distribuzione degli spazi interni. Termina la proprietà una cantina luminosa con ampia finestra.

L'appartamento in vendita è ubicato nel quartiere Flaminio, uno dei più prestigiosi di Roma. Si trova al 3° piano di una palazzina restaurata del 1955 con ascensore, precisamente in Via Andrea Sacchi 3 ed ha una superficie commerciale di 110 mq circa. Anche se necessita di lavori di ammodernamento, ha un affaccio arioso verso l'esterno. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, zona giorno con salone doppio e cucina abitabile, doppi servizi con finestra, zona notte con 2 grandi camere da letto e balcone. Gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. Posto auto a rotazione 11 mesi l'anno e posto bicicletta. La planimetria è versatile per ogni esigenza abitativa. L'immobile si trova nelle vicinanze di centri culturali, musei e teatri come l'Auditorium Parco della Musica e il MAXXI. Inoltre, è a pochi passi da Ponte Milvio, una zona della movida Romana, e dal caratteristico angolo della capitale chiamato "La Piccola Londra". Prezzo Euro 585.000, 00 Agente Immobiliare Alessandroni Angela. - Cl. En. G. RIF72V24 Tel 06.8559689 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d'America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone del Centro Storico, Prati, Trastevere, Trieste, Parioli e limitrofi.

Nel cuore dell'affascinante quartiere Flaminio, adiacente Lungotevere Flaminio a breve distanza da Piazza del Popolo e nelle immediate vicinanze di numerosi punti di interesse, presentiamo uno splendido appartamento recentemente ristrutturato collocato in una zona strategica, in quanto si trova in una posizione centrale e può godere di una vasta gamma di servizi. L'appartamento è sito In via Giovan Battista Tiepolo ad angolo con Viale del Vignola nei pressi di Villa Riccio della Scuola Internazionale La Valle Villa Flaminia, il Museo Maxxi, il Ponte della Musica e l'Auditorium Parco della Musica, il Teatro Olimpico, gli spazi espositivi delle Ex Caserme di Via Guido Reni. Diverse caserme di polizia e carabinieri nei paraggi rendono il quartiere più sicuro e controllato. Il quartiere Flaminio è una delle zone storiche più esclusive di Roma, cuore della vita mondana e culturale della città, ricco di attrazioni turistiche e culturali: A pochi passi da Via Tiepolo e di fronte lo stabile dove è posto l'appartamento sorge anche la Piccola Londra piccolo agglomerato di edifici molto suggestivi ed eleganti. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2021 si presenta in ottime condizioni ed è in pronta consegna, è situato al secondo piano di un palazzo d'epoca dotato di ascensore gode di una doppia esposizione sud/sudOvest che lo rende luminosissimo in ogni momento della giornata, cucina completamente arredata due cabine armadio / spogliatoio di cui una, secondo esigenze, facilmente riconvertibile in un secondo bagno di cortesia. Questo raffinato appartamento di circa 115 mq oltre la superficie della cantina è così composto: accanto all' ingresso è posto un comodo ripostiglio/armadio e l'accesso al salone doppio di rappresentanza di circa 33 mq suddiviso in zona living e zona pranzo. La cucina di nuovissima fattura è comunicante con una porta a scomparsa direttamente con il salone. Nel corridoio è collocato un altro spogliatoio/ armadio che alla bisogna può essere trasformato in un secondo bagno di cortesia data la vicinanza del bagno padronale e la cucina. Le due camere da letto, di cui una attualmente utilizzata quale studio privato godono di grande luminosità e la padronale con due finestre ad angolo panoramiche sulle sottostanti viale del Vignola e via Tiepolo. Il bagno che serve le camere è di piacevole fattura dotato di finestra e anch'esso molto luminoso. Infine l'immobile dispone di una comoda cantina di circa 9 mq. INTER - infissi in doppio vetro/alluminio - riscaldamento centralizzato con termo-valvol; - secondo piano - parquet in tutta la casa - volte nella zona giorno e nell'ingresso - affaccio panoramico su viale del Vignola e via Tiepolo - casa di alta rappresentanza - Terrazzo condominiale poco utilizzato dai condomini, è stato arredato e custodito dalla proprietaria dell'appartamento in vendita che lo ha curato ed utilizzato per cene conviviali secondo le norme e le disposizioni dettate dal regolamento condominiale.

MEZZOCAMMINO VIA RINALDO D'AMI a ridosso del bellissimo curato e attrezzato parco dei fumetti proponiamo, all'interno di un condominio formato da palazzine in cortina dotato di comodi spazi esterni e servizio di portierato, un elegante APPARTAMENTO CON POSTO AUTO E CANTINA composto da salone due camere cucina doppi servizi terrazzetto che serve la zona giorno e balcone che serve la zona notte. Buone condizioni interne doppio affaccio e termoautonomo EURO 399.000,00 - POSSIBILITA' BOX AUTO SINGOLO EURO 20.000,00 - CLASSE G - IPE 175 - NB: TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. La Topcasa Immobiliare srl ha la propria sede a Roma in via Raffaele de Cesare 87/91, è presente sull'intero territorio nazionale tramite partners associati f. i. a. i. p. "federazione italiana agenti immobiliari professionali"; si avvale della collaborazione di personale altamente qualificato che dal 1983 opera nel settore immobiliare delle compravendite. VALUTAZIONI: valutazione gratuita in 48 ore se finalizzata alla vendita o alla locazione dell'immobile. STIME: perizia estimativa scritta, legalmente valida, e visura ipocatastale. SERVIZI: assistenza tecnico legale. La professionalità degli agenti immobiliari della Topcasa Immobiliare, tutti regolarmente iscritti, permette di fronteggiare sempre ogni situazione per fornire ai clienti una mirata assistenza in tutte le fasi dell'alienazione o locazione dell'immobile. LOCAZIONI: locazioni rispondenti alle leggi 431/98 e 392/78 ed alle recenti normative, per non incorrere in pesanti sanzioni o trovarsi in problematici conflitti con il conduttore. La Topcasa Immobiliare, costantemente attenta alle esigenze della clientela, si avvale della collaborazione di professionisti esterni avvocati, notai, architetti, commercialisti, geometri, visuristi. Promozione immobili sulle più importanti testate del settore e portali internet di rilevanza nazionale. Database clienti costantemente aggiornato. Clienti istituzionali interessati nell'acquisizione di interi stabili, in seguito venduti frazionatamente dopo eventuali interventi di ristrutturazione. Sottoscritto, tramite la f. i. a. i. p. una convenzione operativa con primari istituti bancari."

VIA DEI TADOLINI - Affascinante locale commerciale di 25mq situato in una delle zone più commerciali del Flaminio. Con la sua posizione vicina al Teatro Olimpico, al Ponte della Musica e Piazza Mancini, questo locale offre un'opportunità unica per avviare la tua attività commerciale in un contesto ben collegato con Piazza Flaminio. Il locale dispone di un bagno e di una vetrina sulla strada, è stato completamente ristrutturato per garantire il massimo comfort e funzionalità. Un'occasione da non perdere per chi cerca un negozio a Flaminio. Per prenotare il tuo appuntamento: 388.8077477

Ci troviamo nel cuore del quartiere FLAMINIO, l'appartamento ha una metratura di mq 75 circa, un'esposizione EST-OVEST ed è così composto: - Luminoso soggiorno - Un terrazzo verandato - Condizioni interne abitabili da subito - Cucina semi-abitabile - Due bagni - Due camere ampie - Cabina armadio ZONA: Quartiere Flaminio - questo appartamento si trova in una zona STRATEGICA, in quanto si trova in una posizione centrale e si può godere di una vasta gamma di servizi. Per fissare una visita inviare un WhatsApp o chiamare al n. 3917344377 indicando: la via dell'immobile. Verrete ricontattati al più presto dalla segretaria per maggiori informazioni e/o fissare una visita. La nostra agenzia comprende nel team professionisti multilingue che parlano fluentemente: italiano, inglese, spagnolo, francese e portoghese. Siamo in grado di offrire un servizio personalizzato e completo per soddisfare le esigenze dei nostri clienti, che possono comunicare con noi nella loro lingua madre per una maggiore chiarezza e comprensione. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci! Ogni affiliato è un'impresa autonoma. Il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

In zona Policlinico, a pochi passi dalla centrale Piazza Bologna e la splendida villa Torlonia, proponiamo la vendita di un comodo trilocale con balconi. La soluzione, che si presenta finemente ristrutturata, è sita al secondo piano di uno stabile in tinta senza servizio di portineria e si divide in zona giorno, dove troviamo un ampio salone doppio con balcone, cucina con accesso al secondo balcone, cappottiera, ripostiglio e lavanderia. La zona notte, invece, si compone di una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno en- suite, una seconda camera e un secondo bagno. Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali. Corso Trieste Immobiliare s. r. l. Tel. + 39 06 83912849 00198 Roma - Corso Trieste, 74-76.

IN TRATTATIVA! Cassia - Grottarossa, più precisamente in Via Fosso del Fontaniletto in contesto tranquillo e silenzioso, all'interno di una palazzina in cortina servita da ascensore e circondata da un delizioso giardino condominiale alberato, LA CASA CAPITAL è lieta di proporre in esclusiva UN ATTICO con un ampio terrazzo a livello, di circa 70 mq, a pianta quadrata, che offre un affaccio aperto sul parco di Vejo! L'immobile di circa 80 mq attualmente risulta così composto: Ampio Ingresso, salone, cucina abitabile, camera da letto e bagno finestrato con vasca. L'ampia metratura interna consente di adeguare gli ambienti in base alle proprie esigenze, con la possibilità di ricavare facilmente una seconda stanza da letto e/o un 2° bagno rendendo la soluzione ideale anche per un nucleo familiare di ¾ persone. DA VEDERE! PER INFORMAZIONI CONTATTARE IL 3317155270 (Anche WhatsApp). www.lacasacapital.it - Via Cassia 642/a - Info@lacasacapital.it SEGUICI ANCHE SUI NOSTRI CANALI SOCIAL: Facebook: https://www.facebook.com/lacasacapital/ Instagram: @lacasacapital Desiderate comprare un immobile ma dovete ancora vendere il vostro? Contattateci per una VALUTAZIONE GRATUITA, il nostro consulente di zona sarà da Voi in 24 h. La Casa Capital offre ai propri clienti un servizio rapido ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio ogni tipologia di esigenza; consulenze finanziarie gratuite con la scelta del mutuo più adatto alle vostre esigenze. LA TUA CASA TI ASPETTA!