FLAMINIO e piu' precisamente Via Degli Olimpionici in palazzina in cortina di 2 piani proponiamo in vendita appartamento di 105 mq completamente ristrutturato posto al 2° piano con ascensore di proprieta' composto da: ingresso, salone doppio, cucina semiabitabile, camera matrimoniale, studio, 2 bagni con finestra, ripostiglio, posto auto singolo scoperto condominiale. Gli affacci sono doppi esterni NORD/SUD. Pavimentazioni in parquet rovere, infissi nuovi di ultima generazione in pvc con funzione anche basculante e porta blindata. L'appartamento è climatizzato anche con condizionatori freddo/caldo installati nel 2023. Possibilità di ripristinare la seconda camera o in alternativa due camerette. € 560.000, 00.

ATTICO. Centro residenziale "Pini di Roma"/Saxa Rubra, nei pressi di Via Flaminia, vicinanze Centro Rai, a due passi da Corso Francia ed entro il gra, all'interno dell'esclusivo complesso residenziale proponiamo un appartamento di 113 mq commerciali attico posto al secondo piano, composto da soggiorno, cucinotto completamente arredato, due camere da letto, cabina armadio, bagno, terrazzo di circa mq 30 con tenda retrattile elettrica Arquati e barbecue in muratura. Porta blindata, infissi doppi vetri, persiane blindate, zanzariere, videocitofono, parquet, armadi a muro. Non Arredato. Impianto illuminazione con domotica. Portiere. Cantina. Ascensore sino al box auto. L'immobile rientra nella classe energetica B. Box auto di 22 mq, con saracinesca elettrica. Ottimo stato. W&P srl - Vigna Clara - Piazza dei Giuochi Delfici n.26 - Tel. 06 86212279 - 3515554987 - Mail info@wohler-partners.com - Siamo disponibili ad effettuare personalmente una valutazione gratuita.

In zona Prati a pochi passi da Piazza Mazzini, precisamente in Viale Carso, in una palazzina degli anni '40 signorile, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato nel 2007 con materiali di ottima fattura. E' composto da: ingresso, saloncino, studio, cucina, due ripostigli, camera da letto con cabina armadio, bagno con doccia e grande giardino terrazzata di mq. 70 c.a. sul quale affacciano tutte le camere e anche la cucina. Il giardino affacciando all'interno risulta essere molto silenzioso e riservato, ed è arricchito da zona verde. Sono presenti condizionatori, riscaldamento autonomo, doppi vetri in alluminio, zanzariere, porta blindata, sistema di allarme, pavimenti in gres porcellanato. Per accedere all'entrata del palazzo è necessario salire una rampa di scale e successivamente scenderne una per poter accedere all'appartamento, che pur affacciando interamente come piano terra, catastalmente risulta essere S1. All'interno dell'area condominiale vi è la possibilità di parcheggiare biciclette. Ottimo anche come ufficio o ad uso investimento come casa vacanza trovandosi nel cuore del quartiere Prati. € 358.000 Rif.T31158

Nella zona di Via di Valle Muricana, lontani dal caos cittadino, ma a pochi minuti da Corso Francia e dall' uscita del G.R.A. n°6 Flaminia, e a pochi passi dai principali servizi di trasporto pubblico, numerose attività commerciali, sulla Via Bagnatica, all'interno del piccolo e riservato complesso residenziale di recentissima costruzione La Cerqua, con accesso carrabile e pedonale, proponiamo la vendita dell'ultima disponibilità di una porzione di quadrifamiliare costruita con materiali di alto pregio, curate rifiniture ed impianti di ultima generazione in classe energetica A3. L'appartamento è situato al piano terra con ingresso indipendente e gradevoli affacci nel verde ed è composto da un salone a vista con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, oltre due portici sul salone e sulle due camere da letto con ripostigli esterni adibiti a locali tecnici per contenere la caldaia, lavatrice ed alloggio per le unità esterne dei condizionatori. Alla porzione immobiliare si accede tramite un'ampia area di proprietà, in parte coperta adibita a patio, su un ulteriore ampio spazio esterno si affacciano le camere da letto, negli spazi esterni collegati fra loro da un corte pavimentata con vari punti di irrigazione. L'immobile è predisposto per l'istallazione dell'impianto di allarme ed impianto di condizionamento, è dotato di pannelli solari, portoncino blindato, grate di sicurezza e persiane in ferro. Nella vendita è compreso al piano sotto strada della costruzione un box di circa 18 metri quadrati. Perché scegliere Valle Muricana: • Un'oasi di tranquillità: Valle Muricana è una delle zone residenziali più apprezzate di Roma Nord, immersa nel verde e circondata da aree naturali che offrono un'atmosfera rilassante e piacevole. Perfetta per famiglie e per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino. • Collegamenti efficienti: Nonostante la sua tranquillità, Valle Muricana è ben collegata con il centro di Roma e le principali arterie stradali. A pochi minuti si trovano la Via Flaminia e la Via Cassia, oltre alla presenza di mezzi pubblici che rendono facili gli spostamenti verso la città. • Servizi a portata di mano: La zona è ben servita da scuole, supermercati, farmacie, negozi e centri sportivi. Non mancano inoltre parchi, aree verdi e spazi ricreativi per godere del tempo libero in famiglia. • Crescita e sviluppo: Valle Muricana è in continua crescita, il che rende questo quartiere una scelta ideale per chi cerca un investimento sicuro. La qualità delle nuove costruzioni e la presenza di infrastrutture moderne garantiscono un'ottima vivibilità e un futuro valore aggiunto.

CERCI UN TRILOCALE CON GIARDINO ED ACCESSO INDIPENDENTE NELLE IMMEDIATE VICINANZE DELLA STAZIONE DEL TRENO? NOI AABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE ! Proponiamo la vendita di questo affascinante appartamento al piano terra con accesso indipendente a pochi passi dalla stazione del treno Ottavia, l'immobile si sviluppa su una superficie di 80 mq circa ed è composto da un ampio salone luminoso e accogliente, con finestre che si affacciano sul giardino, permettendo alla luce naturale di illuminare l'ambiente, adiacente al salone, il cucinotto è ben organizzato e funzionale, dotato di tutti gli elettrodomestici necessari e con spazi ottimizzati per la preparazione dei pasti e un primo bagno con vasca e finestra. Un disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte composta da due comode camere matrimoniali di cui una dotata di un bagno privato en-suite. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino privato di 50 mq, perfetto per rilassarsi all'aperto, organizzare pranzi e cene estive. Il giardino offre anche la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno, rendendo l'accesso ancora più comodo e sicuro. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata, senza rinunciare al comfort di spazi ben organizzati e a un ampio giardino privato. Perfetto per famiglie, coppie, o professionisti che cercano un'abitazione funzionale con tutti i comfort necessari. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata, senza rinunciare al comfort di spazi ben organizzati e a un ampio giardino privato. Perfetto per famiglie, coppie, o professionisti che cercano un'abitazione funzionale con tutti i comfort necessari. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O APPUNTAMENTI CONTATTACI AI NUMERI: 0686923035 O 3804632206

Si propone In vendita splendido trilocale completamente nuovo all'interno di un tranquillo complesso condominiale immerso nel verde, attualmente in corso di rifacimento della facciata a cura e spese della parte venditrice. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e riqualificato con finiture di alta qualità, materiali pregiati e impiantistica certificata. L'unità abitativa si compone di un'ampia zona giorno estremamente luminosa con angolo cottura, accesso diretto al terrazzo abitabile tramite comodissima porta finestra con esposizione esterna a sud. Comodo disimpegno ci accompagna nella zona notte dove troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale con cabina armadio, una comoda camera aggiuntiva, un bagno completamente nuovo nei sanitari e nella rubinetteria con rivestimento in grès effetto marmo, e un pratico ripostiglio. Nell'immobile troviamo pavimentazione in grès effetto parquet, infissi triplo vetro camera in pvc con apertura a vasistas, impianto di riscaldamento/raffreddamento autonomo. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e comfort, in un contesto immerso nella natura ma allo stesso tempo ben collegato ai servizi della città. Non perdere l'opportunità di possedere un appartamento completamente ristrutturato e pronto per essere vissuto a pieno. * L'INIZIATIVA * Il progetto, prevede la riqualificazione completa ed il frazionamento di due appartamenti in finiti 4, entrambi al 2 piano di 2 palazzine ubicate nel medesimo plesso condominiale sito in Roma. * LA ZONA * Il quartiere Casetta Mattei è situato nella periferia sud-ovest di Roma, nella zona del quartiere Gianicolense. È caratterizzato da una struttura prevalentemente residenziale, con una buona dose di verde circostante. Una delle caratteristiche più interessanti di Casetta Mattei è la sua vicinanza al Parco Regionale dell'Appia Antica, uno dei più grandi parchi archeologici urbani al mondo. Questo offre agli abitanti del quartiere una piacevole oasi verde dove fare passeggiate, jogging o semplicemente rilassarsi. Dal punto di vista dei servizi, il quartiere dispone di supermercati, negozi, scuole e altre infrastrutture necessarie per la vita quotidiana. Casetta Mattei è la scelta ideale per coloro che desiderano una residenza tranquilla e ben collegata con il centro di Roma, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza naturale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Tor Vergata ad. te II Università, disponiamo di un Appartamento Trilocale di 70 mq. circa, IN CORSO DI RISTRUTTURAZIONE posto al piano secondo di una palazzina in tinta, senza ascensore, e composto di ingresso, salone con cucina a vista, due camere, disimpegno, bagno e balcone. Luminoso e ottimo come uso investimento data la vicinanza alle varie facoltà Universitarie, servita da mezzi e servizi di collegamento con Metro A di Anagnina e Metro C raggiungibile a piedi in cinque minuti. Prezzo richiesto Euro 180.000, 00 Classe Energetica G.

TUA RE Parioli (Viale Parioli) OCCASIONE UNICA, ALTO, LUMINOSO con GRAZIOSI AFFACCI in meraviglioso stabile signorile, ingresso COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, salone doppio con cucina abitabile, 2 camere, cameretta, 2 servizi, CANTINA. Rif. (1307/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova su Viale Parioli, nel centro dell'omonimo quartiere ben servito da tutte le comodità della zona. L'appartamento, completamente indipendente rispetto al palazzo, attualmente è una porzione di un appartamento più ampio. Grazie alla pianta e alla disposizione interna si può trasformare facilmente lo spazio a proprio piacimento. Completa la proprietà una comoda cantina. Ottimo uso abitativo, sia come studio o ad uso investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

PARIOLI, a pochi passi da Piazza delle Muse, proponiamo la vendita di un elegante appartamento con giardino privato in Via Pezzana, una via tranquilla, silenziosa e residenziale situata nel quartiere Parioli, noto per la sua eleganza e la sua vicinanza a numerosi servizi. La posizione dell'immobile offre un facile accesso a diverse strutture e servizi, come negozi, supermercati, ristoranti e trasporti pubblici, oltre alla vicinanza all'Università "LUISS Guido Carli”, al Circolo Acquaniene e a pochi metri dall'ingresso di Villa Ada. La zona è comodamente servita sia dalla linea ferroviaria regionale "Roma Flaminio - Viterbo" che dalle linee urbane dei bus 52 e 360.L'immobile fa parte di un condominio edificato nel 1962 progettato dal Prof. Arch. Pier Maria Lugli. L'unità immobiliare insiste nella “palazzina” 4, costituita da 11 villini a schiera completamente circondati a verde. L'immobile è così distribuito: Piano terra che comprende, ingresso, salone con camino che si collega ad ampia zona pranzo, cucina e giardino privato che sfocia su ampio parco condominiale antistante dove poter godere di privacy e silenziosità del contesto. Al piano primo si trovano, disimpegno che distribuisce, camera da letto padronale con bagno en suite, altra camera da letto matrimoniale, un altro bagno e una cabina armadio; Piano interrato sala hobby collegata direttamente con scala interna, dove poter facilmente ricavare una terza camera da letto e servizi. L'appartamento gode di impianto antifurto; centralino telefonico che collega tutti gli ambienti; impianto di riscaldamento centralizzato. L'appartamento è predisposto anche di un impianto autonomo; l'acqua calda sanitaria è generata da uno scalda acqua a gas, avvolgibili motorizzati in tutti gli ambienti, due porte blindate, impianto luci di emergenza ed armadi a muro, oltre a ripostigli vari. Completa la proprietà un Box auto al piano interrato di 21 mq. collegato con accesso diretto all'unità immobiliare, oltre ad un posto auto coperto su area condominiale. Prezzo di vendita € 990.000,00 Per Appuntamenti e maggiori Info: Tel. 347.5946410

In una posizione strategica, a due passi dal corso centrale dello shopping e a soli 5 minuti a piedi dalle stazioni della ferrovia per Roma (Lido Nord e Lido Centro), proponiamo un luminoso appartamento di 128 mq catastali situato al terzo piano con ascensore. A meno di 700 metri dal mare, la location offre il perfetto equilibrio tra vita cittadina e tranquillità balneare. L'appartamento si apre su un ingresso accogliente che conduce a un ampio doppio salone, ideale per momenti conviviali. Le due camere da letto, spaziose e luminose, offrono comfort e privacy. La cucina semi abitabile è perfetta per chi ama cucinare in uno spazio funzionale, mentre il bagno moderno è completato da una grande cabina armadio che aggiunge praticità. Con tre balconi che offrono luminosità e spazi all'aperto, l'appartamento dispone di tutti i comfort moderni: armadio a muro, soppalco per spazi extra, impianto satellitare, porta blindata, fibra ottica per la connessione veloce e impianti di climatizzazione per il massimo comfort in ogni stagione. Un'ottima opportunità per chi desidera vivere nel cuore di Ostia, a pochi passi da tutti i servizi e con la comodità di raggiungere il mare in pochi minuti. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!

Parioli, nella splendida cornice di Piazza delle Muse, in stabile risalente agli anni '50, proponiamo la vendita di un panoramico attico di 90mq composto da : ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto, doppi servizi. L'immobile si presenta completamente ristrutturato nel dettaglio con numerosi elementi di pregio nei rivestimenti. Inoltre, la proprietà gode di una splendida terrazza di circa 30mq completamente esposta a sud. Possibilità di un posto auto. L'ampio ambiente della camera si presta bene alla realizzazione di una seconda camera da letto. Del Monte - Ag. Parioli - Via Adelaide Ristori 40 c/d - 00197 Roma - Tel. 06/80687216 - VALUTAZIONI GRATUITE **Le presenti informazioni e/o planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.**

NUOVO SALARIO ( + 39 0682002252 - 333909480) Via Peccioli proponiamo in vendita quarto ed ultimo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. Composizione: ampio ingresso, salone doppio, due camere, cucina abitabile, doppi servizi e due balconi. Giardino condominiale. Buono lo stato conservativo dell'immobile. Panoramico. GARGANO IMMOBILIARE